住房典质贷款，是指借款人以自有或者者圈外人的物业作为典质。并以不变的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息以前，用其产权证向银行作典质，若购房者不克不及根据刻日还本付息，银行可将衡宇出售，以抵消欠款。

　　楼房典质贷款几全国款？

　　楼房典质贷款通常为5个事情日下款，楼房典质贷款贷款流程以下：

　　1.借款人贷前填写住民住房典质申请书，并提交银行下列证实质料:借示人地点单元出具的借款人固定经济收入证实;借款担保人的业务执照以及法人证实等资信证实文件;借款人具备法令效劳的身份证实;切合法令划定的有关住房所有权证件或者本人有权支配住房的证实;典质房产的估价陈诉书、鉴定书以及保险票据;购建住房的合同、和谈或者其他证实文件;贷款银行要求提供的其他文件或者质料。

　　2.银行对于借款人的贷款申请、购房合同、和谈及有关质料举行审查。

　　3.借款人将典质房产的产权证书及保险单或者有价证券交银行收押。

　　4.借贷两边担保人签署住房典质贷款合同并举行公证。

　　5.贷款合同签署并经公证后，银行对于借贷人的存款以及贷款经由过程转帐体式格局划入购房合同或者和谈指定的售房单元或者建房单元。

　　6.贷款结清，贷款结清包孕正常结清以及提早结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或者贷款末了一期(分期归还类)结清贷款;②提早结清:在贷款到期日前，借款人如提早部门或者全数结清贷款，须按借款合同商定，提早向银行提出申请，由银行审批后到指定管帐柜台举行还款。贷款结清后，借款人应持本人有用身份证件以及银行出具的贷款结清凭据领回由银行收押的法令凭据以及有关证实文件，并持贷款结清凭据到原典质挂号部分打点典质挂号刊出手续。

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