在资金不富余的环境下，许多聊都会平易近都选择了贷款买房，面临高额的利钱及n多年的还贷时长。许多聊都会平易近在资金足够了以后，都但愿能一次性把房贷还完。那末，申请提早还款的流程是甚么样的呢？咱们应该要怎样申请提早还款呢？下面就让咱们把提早还贷、一次性还清贷款的相干事变理一理。

聊城房贷提早还款有甚么要求？要预备哪些资料？

贷款人起首需要向贷款银行咨询可不成以提早还款，可德律风咨询；然后查看房贷合同上关于提早还款的条例或者向贷款银行咨询，相识清晰是否对于提早贷款有必然的时间要求（如必需患上还款满几多年才气提早还款）。如贷款银行赞成提早还款，则贷款人需要跟银行预约时间打点提早还款手续。持本人相干的身份证（假如是外埠购房者需持暂住证）、借款合划一文件到银行填写申请表格资料，提交提早还贷申请。

聊城房贷提早还款详细流程及相干手续

向贷款银行提交提早还贷申请后，根据银行的要求存入充足的还款金额到银行的还款帐号便可。待银行经由过程审批扣款后，到银行打点相干文件的具名；拿回他项权力证书、全数还清贷款证实、按揭贷款的保险合同单正本、房产证排除典质的相干文件及一些票据。第三方部分的相干手续：1.到房产治理部分（如区县房管局）打点排除典质手续，由房产部分收回他项权力证书，在您的房产证上盖印注明已经排除典质。2.到投保的保险公司打点退还部门保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已经还清贷款证实、身份证等证件，填表后领取结算后的残剩保险金余额。

聊城房贷提早还款打点需要多久？打点用度

提早还贷申请提出后，最快只需要数个事情日，最迟一个月内可打点终了。在打点历程中，银行事情职员会实时德律风同您预约，通知您下一步举行甚么手续，以是在此时期要确保能被顺遂接洽，以避免孕育发生了没必要要的误会。房贷提早还款除了了需要归还余下的本金外，部门银行还要求缴纳必然的背约金或者手续费，用度各家银行机构都纷歧样，以与银行签署的文件为准。第三方部分打点相干手续，也许会收取必然的手续费，此项以本地部分机构的相干文档为尺度。

末了但愿每一位贷款人都能顺遂把余下的房贷还完，早日离别“房奴”的身份。 《聊城房贷提早还款手续怎么打点？》 相干文章保举一：聊城房贷提早还款手续怎么打点？

在资金不富余的环境下，许多聊都会平易近都选择了贷款买房，面临高额的利钱及n多年的还贷时长。许多聊都会平易近在资金足够了以后，都但愿能一次性把房贷还完。那末，申请提早还款的流程是甚么样的呢？咱们应该要怎样申请提早还款呢？下面就让咱们把提早还贷、一次性还清贷款的相干事变理一理。

聊城房贷提早还款有甚么要求？要预备哪些资料？

贷款人起首需要向贷款银行咨询可不成以提早还款，可德律风咨询；然后查看房贷合同上关于提早还款的条例或者向贷款银行咨询，相识清晰是否对于提早贷款有必然的时间要求（如必需患上还款满几多年才气提早还款）。如贷款银行赞成提早还款，则贷款人需要跟银行预约时间打点提早还款手续。持本人相干的身份证（假如是外埠购房者需持暂住证）、借款合划一文件到银行填写申请表格资料，提交提早还贷申请。

聊城房贷提早还款详细流程及相干手续

向贷款银行提交提早还贷申请后，根据银行的要求存入充足的还款金额到银行的还款帐号便可。待银行经由过程审批扣款后，到银行打点相干文件的具名；拿回他项权力证书、全数还清贷款证实、按揭贷款的保险合同单正本、房产证排除典质的相干文件及一些票据。第三方部分的相干手续：1.到房产治理部分（如区县房管局）打点排除典质手续，由房产部分收回他项权力证书，在您的房产证上盖印注明已经排除典质。2.到投保的保险公司打点退还部门保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已经还清贷款证实、身份证等证件，填表后领取结算后的残剩保险金余额。

聊城房贷提早还款打点需要多久？打点用度

提早还贷申请提出后，最快只需要数个事情日，最迟一个月内可打点终了。在打点历程中，银行事情职员会实时德律风同您预约，通知您下一步举行甚么手续，以是在此时期要确保能被顺遂接洽，以避免孕育发生了没必要要的误会。房贷提早还款除了了需要归还余下的本金外，部门银行还要求缴纳必然的背约金或者手续费，用度各家银行机构都纷歧样，以与银行签署的文件为准。第三方部分打点相干手续，也许会收取必然的手续费，此项以本地部分机构的相干文档为尺度。

末了但愿每一位贷款人都能顺遂把余下的房贷还完，早日离别“房奴”的身份。 《聊城房贷提早还款手续怎么打点？》 相干文章保举二：聊城房贷提早还款手续怎么打点？

在资金不富余的环境下，许多聊都会平易近都选择了贷款买房，面临高额的利钱及n多年的还贷时长。许多聊都会平易近在资金足够了以后，都但愿能一次性把房贷还完。那末，申请提早还款的流程是甚么样的呢？咱们应该要怎样申请提早还款呢？下面就让咱们把提早还贷、一次性还清贷款的相干事变理一理。

聊城房贷提早还款有甚么要求？要预备哪些资料？

贷款人起首需要向贷款银行咨询可不成以提早还款，可德律风咨询；然后查看房贷合同上关于提早还款的条例或者向贷款银行咨询，相识清晰是否对于提早贷款有必然的时间要求（如必需患上还款满几多年才气提早还款）。如贷款银行赞成提早还款，则贷款人需要跟银行预约时间打点提早还款手续。持本人相干的身份证（假如是外埠购房者需持暂住证）、借款合划一文件到银行填写申请表格资料，提交提早还贷申请。

聊城房贷提早还款详细流程及相干手续

向贷款银行提交提早还贷申请后，根据银行的要求存入充足的还款金额到银行的还款帐号便可。待银行经由过程审批扣款后，到银行打点相干文件的具名；拿回他项权力证书、全数还清贷款证实、按揭贷款的保险合同单正本、房产证排除典质的相干文件及一些票据。第三方部分的相干手续：1.到房产治理部分（如区县房管局）打点排除典质手续，由房产部分收回他项权力证书，在您的房产证上盖印注明已经排除典质。2.到投保的保险公司打点退还部门保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已经还清贷款证实、身份证等证件，填表后领取结算后的残剩保险金余额。

聊城房贷提早还款打点需要多久？打点用度

提早还贷申请提出后，最快只需要数个事情日，最迟一个月内可打点终了。在打点历程中，银行事情职员会实时德律风同您预约，通知您下一步举行甚么手续，以是在此时期要确保能被顺遂接洽，以避免孕育发生了没必要要的误会。房贷提早还款除了了需要归还余下的本金外，部门银行还要求缴纳必然的背约金或者手续费，用度各家银行机构都纷歧样，以与银行签署的文件为准。第三方部分打点相干手续，也许会收取必然的手续费，此项以本地部分机构的相干文档为尺度。

末了但愿每一位贷款人都能顺遂把余下的房贷还完，早日离别“房奴”的身份。 《聊城房贷提早还款手续怎么打点？》 相干文章保举三：直系支属可申请的公积金贷款：圆梦亲情贷

住房公积金的缴存、提取以及贷款，瓜葛到每一一名缴存职工的亲身好处。公积金贷款额度、使用效率和提取规模以及前提等，也是公积金缴存职工很是体贴的热门问题。这两年，国度针对于提高住房公积金使用率屡次发文，督促各地用好、用活、用足公积金。截止到去年年末，国度**的所有公积金惠平易近新政策，聊城全数彻彻底底地落地到位，有的政策已经经走在了全省前列。

为了使住房公积金越发利便缴存职工贷款、提取，聊城调解了《聊都会住房公积金贷款治理措施》以及《聊都会住房公积金提取治理措施》部门条款，这些新政以及调解后的聊都会住房公积金提取以及贷款治理措施从8月1日最先实行，有用期五年，至2021年7月31日。

◎显亲情

直系支属购房可申请“圆梦亲情贷款”

据市住房公积金治理中央卖力人先容，为扩展住房公积金贷款政策受益人群，最年夜限度地阐扬住房公积金的合作作用，进一步提高住房公积金使用效率，针对于正常缴存住房公积金的职工，推出“住房公积金家庭圆梦亲情贷款”政策。这一政策的内在是，缴存职工的怙恃、配头、子女在采办自住住房时，可与缴存职工配合申请贷款，缴存职事情为主借款人，其配合借款人与借款人执行划一还款义务。也就是说住房买受人在聊都会内采办衡宇，住房买受人及直系支属中的任何一人在聊都会内正常缴存住房公积金，可申请“圆梦亲情贷款”。

“圆梦亲情贷款”住房公积金贷款最高额度50万元稳定。住房买受人及直系支属中的任何一人在聊都会内正常缴存住房公积金，切合我市贷款措施划定前提且具有归还能力，便可申请住房公积金贷款最高额度50万元。勾销职工家庭匹俦单方与两边缴存住房公积金申请贷款额度的不同。住房公积金贷款年限提高至25年，此中住房公积金房产典质贷款年限提高至25年，住房公积金包管贷款年限为15年，住房公积金贷款年限放宽至法定退休春秋后5年。

贷款利率按人平易近银行划定履行，二次房贷履行首套房贷款利率政策，今朝，5年如下贷款年利率为2.75%，5年以上贷款年利率为3.25%，是公积金汗青上最低的贷款利率。贷款担保体式格局可采纳住房公积金缴存职工担保、存单质押、房产典质、担保公司担保，和上述担保体式格局的组合。一是接纳住房公积金缴存职工为担保人的，担保人至少有一名是正常缴存住房公积金的党政机关、事业单元、中心及省直企业的正常缴存住房公积金的在职职工;担保人的住房公积金余额之以及不低于贷款额度的20%。二是接纳银行存款存单为质押物的，贷款额度不跨越存单票面价值的90%，存单到期日不患上先于贷款到期日。三是接纳房产典质的，可使用所购房产、借款人其他房产或者别人房产典质作担保。四是接纳担保公司担保的，须是市公积金中央承认的担保公司。借款人及配头已经打点住房公积金贷款、还没有结清的，不患上为别人提供住房公积金贷款担保，担保人不患上反复为别人提供担保。

而对于于城郊、州里单职工新建、翻建自住住房的，凭宅基证、州里的准建手续以及村委会证实可以打点额度不跨越10万元的贷款。

◎更人道

家庭突遇严峻坚苦或者突发事务可提取

这次新修订的《聊都会住房公积金提取治理措施》明确划定，本人、配头及其直系支属因庞大疾病，突发事务医疗用度支出较年夜，造立室庭糊口严峻坚苦的，可以提取住房公积金账户内的存储余额。需要提供：县级以上病院的诊断证实原件及复印件;住院病历原件及复印件;医治用度结算票据原件及复印件;能证实直系支属瓜葛的户口本或者有关证实原件及复印件;公积金治理中央领取的制式证实。提取额度为，已经到场职工基本医疗保险的，按小我私家自大部门提取，其他的，提取额度不跨越现实支出的用度。

新调解的措施还答应享受聊都会都会住民最低糊口保障的家庭，其子女考入国度认可学历整日制平凡年夜学的，可以提取住房公积金账户内的存储余额。需提供平易近政部分出具的《低包管》或者享受城镇最低糊口保障待遇证实原件及复印件;子女登科通知书原件、膏火及学杂费缴费单据;公积金治理中央领取的制式证实。提取额度为，不跨越子女在校时期现实付出的膏火及学杂费缴费总额。

◎前提宽

提早一次性结清贸易房贷一年内可提取

缴存职工是农夫工，而且在都会或者屯子新型社区采办平凡自住住房的，也能够提取住房公积金账户内的存储余额。提取额度为，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取金额不患上跨越购房款总额。

已经提早一次性结清贸易性住房贷款一年内的，缴存职工可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取额度不患上跨越末了一次性所还贷款额。已经打点小我私家住房公积金贷款的，正常还贷12个月以上，可提取昔时还款额，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取额度不跨越上年度还款额。提早一次性结清住房公积金贷款的，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取额度不患上跨越末了一次性所还贷款额。已经提早一次性结清小我私家住房公积金贷款本息一年内的，在提供小我私家住房公积金委托银行出具的贷款结清证实原件及复印件、银行出具的还款凭据原件及复印件、公积金治理中央领取的制式证实的环境下，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取额度不患上跨越末了一次性所还贷款额。

新政策除了了划定缴存职工采办平凡自住商品房时可一次性提取职工本人及配头、怙恃、子女的住房公积金外，采办二手房也可一次性提取职工本人及配头、怙恃、子女的住房公积金，提取金额不患上跨越购房款总额。作为回迁户的缴存职工，采办回迁衡宇的，可一次性提取职工本人及配头、怙恃、子女的住房公积金，提取金额不患上跨越所补房款差价。

◎用途广

便可付出房租也可付出物业费专项维修资金

新政策划定，缴存职工自住商品房装修或者采办二手房装修，都可一次性提取住房公积金账户内的存储余额，提取额度按所购平凡自住商品房500元/㎡装修用度测算。提取额度不患上跨越72000元，低于此尺度的，按现实装修用度提取。不外，采办自住商品房装修需提供三年之内房管局存案的购房合同原件及复印件;三年之内购房收条或者发票原件及复印件;一年之内装修用度发票原件及复印件。采办二手房装修需提供三年之内过户后的房产证原件及复印件;三年之内契税税票原件及复印件;一年之内装修用度发票原件及复印件。

制作、翻建具备所有权的自住商品房，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取金额不患上跨越衡宇制作、翻建用度。年夜修具备所有权的自住商品房，缴存职工可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取金额不克不及跨越衡宇年夜修用度。

制作、翻建、年夜修屯子自住住房的，缴存职工可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取金额不患上跨越衡宇制作、翻建、年夜修用度。需要注释的是，按照住建部关于衡宇补葺规模的划定，衡宇翻建是将衡宇全数拆除了，另行设计、从头制作的工程;衡宇年夜修是指衡宇严峻毁坏、对于衡宇承重布局实行部门拆换、加固，用度在该修建物同类布局新制作价的25%以上的工程。

聊城晚报记者相识到，新政策还划定，缴存职工租住大众租赁住房等保障性住房以及租住商品住房的，可提取住房公积金用于付出房租。详细政策是，实施按年提取，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取额度根据未婚职工每一年5400元，已经婚职工每一年10800元。低于此尺度的，按现实房租提取。

付出自住商品房物业费的，实施按年提取，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取额度不患上跨越我市自住平凡住房物业费测算的每一户2400元/年。

缴纳自住商品房室第专项维修资金的，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取额度不跨越所缴纳的室第专项维修资金总额。

《聊城房贷提早还款手续怎么打点？》 相干文章保举四：直系支属可申请的公积金贷款：圆梦亲情贷

住房公积金的缴存、提取以及贷款，瓜葛到每一一名缴存职工的亲身好处。公积金贷款额度、使用效率和提取规模以及前提等，也是公积金缴存职工很是体贴的热门问题。这两年，国度针对于提高住房公积金使用率屡次发文，督促各地用好、用活、用足公积金。截止到去年年末，国度**的所有公积金惠平易近新政策，聊城全数彻彻底底地落地到位，有的政策已经经走在了全省前列。

为了使住房公积金越发利便缴存职工贷款、提取，聊城调解了《聊都会住房公积金贷款治理措施》以及《聊都会住房公积金提取治理措施》部门条款，这些新政以及调解后的聊都会住房公积金提取以及贷款治理措施从8月1日最先实行，有用期五年，至2021年7月31日。

◎显亲情

直系支属购房可申请“圆梦亲情贷款”

据市住房公积金治理中央卖力人先容，为扩展住房公积金贷款政策受益人群，最年夜限度地阐扬住房公积金的合作作用，进一步提高住房公积金使用效率，针对于正常缴存住房公积金的职工，推出“住房公积金家庭圆梦亲情贷款”政策。这一政策的内在是，缴存职工的怙恃、配头、子女在采办自住住房时，可与缴存职工配合申请贷款，缴存职事情为主借款人，其配合借款人与借款人执行划一还款义务。也就是说住房买受人在聊都会内采办衡宇，住房买受人及直系支属中的任何一人在聊都会内正常缴存住房公积金，可申请“圆梦亲情贷款”。

“圆梦亲情贷款”住房公积金贷款最高额度50万元稳定。住房买受人及直系支属中的任何一人在聊都会内正常缴存住房公积金，切合我市贷款措施划定前提且具有归还能力，便可申请住房公积金贷款最高额度50万元。勾销职工家庭匹俦单方与两边缴存住房公积金申请贷款额度的不同。住房公积金贷款年限提高至25年，此中住房公积金房产典质贷款年限提高至25年，住房公积金包管贷款年限为15年，住房公积金贷款年限放宽至法定退休春秋后5年。

贷款利率按人平易近银行划定履行，二次房贷履行首套房贷款利率政策，今朝，5年如下贷款年利率为2.75%，5年以上贷款年利率为3.25%，是公积金汗青上最低的贷款利率。贷款担保体式格局可采纳住房公积金缴存职工担保、存单质押、房产典质、担保公司担保，和上述担保体式格局的组合。一是接纳住房公积金缴存职工为担保人的，担保人至少有一名是正常缴存住房公积金的党政机关、事业单元、中心及省直企业的正常缴存住房公积金的在职职工;担保人的住房公积金余额之以及不低于贷款额度的20%。二是接纳银行存款存单为质押物的，贷款额度不跨越存单票面价值的90%，存单到期日不患上先于贷款到期日。三是接纳房产典质的，可使用所购房产、借款人其他房产或者别人房产典质作担保。四是接纳担保公司担保的，须是市公积金中央承认的担保公司。借款人及配头已经打点住房公积金贷款、还没有结清的，不患上为别人提供住房公积金贷款担保，担保人不患上反复为别人提供担保。

而对于于城郊、州里单职工新建、翻建自住住房的，凭宅基证、州里的准建手续以及村委会证实可以打点额度不跨越10万元的贷款。

◎更人道

家庭突遇严峻坚苦或者突发事务可提取

这次新修订的《聊都会住房公积金提取治理措施》明确划定，本人、配头及其直系支属因庞大疾病，突发事务医疗用度支出较年夜，造立室庭糊口严峻坚苦的，可以提取住房公积金账户内的存储余额。需要提供：县级以上病院的诊断证实原件及复印件;住院病历原件及复印件;医治用度结算票据原件及复印件;能证实直系支属瓜葛的户口本或者有关证实原件及复印件;公积金治理中央领取的制式证实。提取额度为，已经到场职工基本医疗保险的，按小我私家自大部门提取，其他的，提取额度不跨越现实支出的用度。

新调解的措施还答应享受聊都会都会住民最低糊口保障的家庭，其子女考入国度认可学历整日制平凡年夜学的，可以提取住房公积金账户内的存储余额。需提供平易近政部分出具的《低包管》或者享受城镇最低糊口保障待遇证实原件及复印件;子女登科通知书原件、膏火及学杂费缴费单据;公积金治理中央领取的制式证实。提取额度为，不跨越子女在校时期现实付出的膏火及学杂费缴费总额。

◎前提宽

提早一次性结清贸易房贷一年内可提取

缴存职工是农夫工，而且在都会或者屯子新型社区采办平凡自住住房的，也能够提取住房公积金账户内的存储余额。提取额度为，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取金额不患上跨越购房款总额。

已经提早一次性结清贸易性住房贷款一年内的，缴存职工可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取额度不患上跨越末了一次性所还贷款额。已经打点小我私家住房公积金贷款的，正常还贷12个月以上，可提取昔时还款额，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取额度不跨越上年度还款额。提早一次性结清住房公积金贷款的，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取额度不患上跨越末了一次性所还贷款额。已经提早一次性结清小我私家住房公积金贷款本息一年内的，在提供小我私家住房公积金委托银行出具的贷款结清证实原件及复印件、银行出具的还款凭据原件及复印件、公积金治理中央领取的制式证实的环境下，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取额度不患上跨越末了一次性所还贷款额。

新政策除了了划定缴存职工采办平凡自住商品房时可一次性提取职工本人及配头、怙恃、子女的住房公积金外，采办二手房也可一次性提取职工本人及配头、怙恃、子女的住房公积金，提取金额不患上跨越购房款总额。作为回迁户的缴存职工，采办回迁衡宇的，可一次性提取职工本人及配头、怙恃、子女的住房公积金，提取金额不患上跨越所补房款差价。

◎用途广

便可付出房租也可付出物业费专项维修资金

新政策划定，缴存职工自住商品房装修或者采办二手房装修，都可一次性提取住房公积金账户内的存储余额，提取额度按所购平凡自住商品房500元/㎡装修用度测算。提取额度不患上跨越72000元，低于此尺度的，按现实装修用度提取。不外，采办自住商品房装修需提供三年之内房管局存案的购房合同原件及复印件;三年之内购房收条或者发票原件及复印件;一年之内装修用度发票原件及复印件。采办二手房装修需提供三年之内过户后的房产证原件及复印件;三年之内契税税票原件及复印件;一年之内装修用度发票原件及复印件。

制作、翻建具备所有权的自住商品房，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取金额不患上跨越衡宇制作、翻建用度。年夜修具备所有权的自住商品房，缴存职工可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取金额不克不及跨越衡宇年夜修用度。

制作、翻建、年夜修屯子自住住房的，缴存职工可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取金额不患上跨越衡宇制作、翻建、年夜修用度。需要注释的是，按照住建部关于衡宇补葺规模的划定，衡宇翻建是将衡宇全数拆除了，另行设计、从头制作的工程;衡宇年夜修是指衡宇严峻毁坏、对于衡宇承重布局实行部门拆换、加固，用度在该修建物同类布局新制作价的25%以上的工程。

聊城晚报记者相识到，新政策还划定，缴存职工租住大众租赁住房等保障性住房以及租住商品住房的，可提取住房公积金用于付出房租。详细政策是，实施按年提取，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取额度根据未婚职工每一年5400元，已经婚职工每一年10800元。低于此尺度的，按现实房租提取。

付出自住商品房物业费的，实施按年提取，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取额度不患上跨越我市自住平凡住房物业费测算的每一户2400元/年。

缴纳自住商品房室第专项维修资金的，可一次性提取职工本人及配头的住房公积金，提取额度不跨越所缴纳的室第专项维修资金总额。

《聊城房贷提早还款手续怎么打点？》 相干文章保举五：山东农夫买房贷款5日内放款

3月14日，山东省住房以及城乡设置装备摆设厅、山东省金融事情办公室、中国农业银行山东省份行结合**《关于做好撑持农夫进城购房信贷事情的通知》，明确农夫工进城购房贷款方面的各项利好政策。

在房地产去库存的年夜配景下，山东省中国农业银行推出“农夫安家贷”专项产物，贷款对于象为应具备屯子团体经济构造成员资历，享有团体经济构造权益;或者为新入城镇户籍未满1年(含1年)的农夫;春秋在 18周岁(含)以上，55周岁(含)如下;身体康健，具备彻底平易近事举动能力以及劳动能力;自立志愿在城镇采办商品室第。

此项通知的**，对于于近期筹算在聊城城区购房置业的农夫工来讲，是一项庞大政策利好。通知中的利好贷款政策，重要体现在哪几方面？

1、首付款比例最低可履行20%

通知中划定，“农夫安家贷”贷款首付款比例及利率根据现行小我私家住房贷款的政策履行，首付款比例最低可履行20%。此项政策，与采办首套房的非农业户口的置业者来讲并无太年夜的不同。

2、首付30%及以上 可享9折如下利率优惠

关于贷款利率，通知中划定，首付款比例到达30%及以上的客户，可履行9折基准利率优惠。对于区域内竞争性楼盘购佃农户，评分较高的优良客户等环境经农行审批可履行越发优惠的利率。也就是说，评分较高的优良客户可享遭到9折如下的贷款利率。

3、可按年还款 提早还款免收背约金

一般而言，打点按揭的客户，每个月都要还款。针对于农夫收入的季候性特色，可按月、季、半年或者按年的还款频率（原则上不跨越一个季度）。

提早还款方面，可开通主动提早还款营业，矫捷还款。打点历程中，对于借款人不收取任何其他用度，提早偿还按揭贷款的，免收背约金。

4、没法提供收入证实、无银行流水也可购房

通知中划定，农夫工进城购房，提供收入证实方面：有雇主的，提供雇主开具的收入证实书；无雇主或者没法出具收入证实书的，提供收入声明，并提供近期银行收入流水举行左证；没法提供收入证实书且银行收入流水不足够的，可由切合前提的融资担保机构，追加提供全程连带责任包管担保。

5、放款时间快 5个事情日内放款

通知中划定，农行要优化营业流程，严酷落实限时办结制，原则上受理申请2个事情日内明确回复客户，5个事情日内放款。

附：《关于做好撑持农夫进城购房信贷事情的通知》

山东省住房以及城乡设置装备摆设厅

山东省金融事情办公室

中国农业银行山东省份行

关于做好撑持农夫进城购房信贷事情的通知

各市住房城乡设置装备摆设局（建委）、房管局、金融办、住房公积金治理中央、农业银行：

为贯彻落实中心经济事情集会、中心扶贫事情集会以及中心屯子事情集会精力，不停晋升办事“三农”程度，按照《中国农业银行关于做好撑持农夫进城购房信贷营业的通知》（农银发[2016]2号），省住房城乡设置装备摆设厅、省金融办、省农行配合研究决议，在全省规模内做好撑持农夫进城购房信贷事情。现就有关事变通知以下：

1、同一熟悉，踊跃撑持农夫进城购房

撑持农夫进城购房，是落实中心“房地产去库存”要求的主要举措，是办事“三农”的新任务。农行作为办事“三农”的主力军，在“三农”市场有广泛的营业、客户根蒂根基以及完美的办事收集，反映迅速，步履踊跃，做了年夜量前期事情并已经推出“农夫安家贷”专项产物。各级房地产、处所金融羁系部分以及住房公积金治理机构，要高度器重撑持农夫进城购房信贷事情，踊跃推介农业银行作为农夫进城购房的首选银行，共同本地农行，提供相干政策咨询、信贷担保及住房公积金配套办事。省住房城乡设置装备摆设厅、省金融办、省农即将跟踪事情成效，按期督导，实时解决存在的问题，推广乐成做法以及典型经验，连续鞭策撑持农夫进城购房信贷事情。

2、掌握政策，明确营业对于象以及前提

（一）贷款对于象以及前提

借款人应具备屯子团体经济构造成员资历，享有团体经济构造权益；或者为新入城镇户籍未满1年（含1年）的农夫；春秋在 18周岁（含）以上，55周岁（含）如下；身体康健，具备彻底平易近事举动能力以及劳动能力；自立志愿在城镇采办商品室第。

（二）首付款比例及贷款利率

“农夫安家贷”贷款首付款比例及利率根据现行小我私家住房贷款的政策履行，首付款比例最低可履行20%，首付款比例到达30%及以上的客户，可履行0.9倍基准利率优惠。对于区域内竞争性楼盘购佃农户、评分较高的优良客户等环境经农行审批可履行越发优惠的利率。

（三）收入证实认定

有雇主的，提供雇主开具的收入证实书；无雇主或者没法出具收入证实书的，提供收入声明，并提供近期银行收入流水举行左证；没法提供收入证实书且银行收入流水不足够的，可由切合前提的融资担保机构，追加提供全程连带责任包管担保。

（四）评分准入尺度

“农夫安家贷”的评分准入尺度根据农行现行小我私家住房贷款尺度降低100分履行，即一手房、二手房“农夫安家贷”评分准入尺度别离为415分以及385分。

（五）还款体式格局及手续费减免

借款人可自立选择等额本息、等额本金等还款体式格局。针对于农夫收入的季候性特色，借款人可采纳按月、季、半年或者按年的还款频率（原则上不跨越一个季度）。借款人可开通主动提早还款营业，实现矫捷还款。打点历程中，对于借款人不收取任何其他用度，提早偿还按揭贷款的，免收背约金。

3、增强联动，做好宣传营销事情

（一）增强银政联动

各市房地产主管部分、金融办、农行三方要自动对于接，联合本地现实，立异互助模式，踊跃开展事情，签订响应的互助和谈，并研究成立专项危害赔偿机制。各市住房公积金治理中央要与本地农行自动对于接，增长农行的住房公积金委托贷款额度，周全开展住房公积金与农行组合贷款，切实加强农夫出格是农夫工的购房付出能力。通常农行开展农夫购房信贷营业的，住房公积金委托贷款必需跟进到位。农行各分支行要专人卖力，精心承办住房公积金委托贷款营业，尽可能多地代办署理投放住房公积金贷款，切实减轻农夫还贷压力。各级处所金融羁系部分要撑持切合前提的融资担保机构在危害可控的条件下与农行开展对于接互助，为农夫进城购房信贷营业提供增信办事。

（二）加年夜宣传力度

省农行近期将在各田主流媒体上对于“农夫安家贷”举行密集宣传，各市房地产主管部分要为农行及响应担保机构提供宣传便当，在业务网点、车站船埠、集镇等职员堆积地域集中宣传，吊挂宣传横幅、海报折页，并充实哄骗平面告白、LED屏、手机短信、微信等体式格局通报产物信息，开展情势多样的宣传勾当，形成踊跃撑持农夫进城购房的稠密气氛。

（三）开展专项营销

省农即将构造开展专项营销勾当，踊跃保举农夫优惠采办、团购优良楼盘。各级房地产主管部分要协调辖区内房地产开发企业，响应推出撑持进城农夫购房专享优惠，共同农行有针对于性地构造开展营销勾当，扩展“农夫安家贷”产物的影响力。响应担保机构要踊跃受理农夫担保申请，简化手续，降低收费，为农夫提供高效办事。农行要优化营业流程，严酷落实限时办结制，原则上受理申请2个事情日内明确回复客户，5个事情日内放款。

4、提防危害，促成营业可连续成长

各级房地产主管部分要增强房地产市场监测，连结与农行信息沟通，重点保举在经济成长状态较好、农夫进城购房需求较年夜、房价整体合理且颠簸较小的区域开展营业，提防市场危害。各级农行要增强房地产开发企业资金来历、投向环境以及楼盘发卖价格合理性查询拜访，重点提防项目落成危害以及价格虚高危害。对于不良贷款年夜幅上升、呈现体系性危害的区域，银政两边要讨论阐发缘故原由，实时革新，促成营业可连续成长。

履行中如遇问题，请实时向省住房城乡设置装备摆设厅、省金融办、省农行反应。

山东省住房以及城乡设置装备摆设厅

山东省金融事情办公室

中国农业银行山东省份行

2016年3月14日

《聊城房贷提早还款手续怎么打点？》 相干文章保举六：山东农夫买房贷款5日内放款

3月14日，山东省住房以及城乡设置装备摆设厅、山东省金融事情办公室、中国农业银行山东省份行结合**《关于做好撑持农夫进城购房信贷事情的通知》，明确农夫工进城购房贷款方面的各项利好政策。

在房地产去库存的年夜配景下，山东省中国农业银行推出“农夫安家贷”专项产物，贷款对于象为应具备屯子团体经济构造成员资历，享有团体经济构造权益;或者为新入城镇户籍未满1年(含1年)的农夫;春秋在 18周岁(含)以上，55周岁(含)如下;身体康健，具备彻底平易近事举动能力以及劳动能力;自立志愿在城镇采办商品室第。

此项通知的**，对于于近期筹算在聊城城区购房置业的农夫工来讲，是一项庞大政策利好。通知中的利好贷款政策，重要体现在哪几方面？

1、首付款比例最低可履行20%

通知中划定，“农夫安家贷”贷款首付款比例及利率根据现行小我私家住房贷款的政策履行，首付款比例最低可履行20%。此项政策，与采办首套房的非农业户口的置业者来讲并无太年夜的不同。

2、首付30%及以上 可享9折如下利率优惠

关于贷款利率，通知中划定，首付款比例到达30%及以上的客户，可履行9折基准利率优惠。对于区域内竞争性楼盘购佃农户，评分较高的优良客户等环境经农行审批可履行越发优惠的利率。也就是说，评分较高的优良客户可享遭到9折如下的贷款利率。

3、可按年还款 提早还款免收背约金

一般而言，打点按揭的客户，每个月都要还款。针对于农夫收入的季候性特色，可按月、季、半年或者按年的还款频率（原则上不跨越一个季度）。

提早还款方面，可开通主动提早还款营业，矫捷还款。打点历程中，对于借款人不收取任何其他用度，提早偿还按揭贷款的，免收背约金。

4、没法提供收入证实、无银行流水也可购房

通知中划定，农夫工进城购房，提供收入证实方面：有雇主的，提供雇主开具的收入证实书；无雇主或者没法出具收入证实书的，提供收入声明，并提供近期银行收入流水举行左证；没法提供收入证实书且银行收入流水不足够的，可由切合前提的融资担保机构，追加提供全程连带责任包管担保。

5、放款时间快 5个事情日内放款

通知中划定，农行要优化营业流程，严酷落实限时办结制，原则上受理申请2个事情日内明确回复客户，5个事情日内放款。

附：《关于做好撑持农夫进城购房信贷事情的通知》

山东省住房以及城乡设置装备摆设厅

山东省金融事情办公室

中国农业银行山东省份行

关于做好撑持农夫进城购房信贷事情的通知

各市住房城乡设置装备摆设局（建委）、房管局、金融办、住房公积金治理中央、农业银行：

为贯彻落实中心经济事情集会、中心扶贫事情集会以及中心屯子事情集会精力，不停晋升办事“三农”程度，按照《中国农业银行关于做好撑持农夫进城购房信贷营业的通知》（农银发[2016]2号），省住房城乡设置装备摆设厅、省金融办、省农行配合研究决议，在全省规模内做好撑持农夫进城购房信贷事情。现就有关事变通知以下：

1、同一熟悉，踊跃撑持农夫进城购房

撑持农夫进城购房，是落实中心“房地产去库存”要求的主要举措，是办事“三农”的新任务。农行作为办事“三农”的主力军，在“三农”市场有广泛的营业、客户根蒂根基以及完美的办事收集，反映迅速，步履踊跃，做了年夜量前期事情并已经推出“农夫安家贷”专项产物。各级房地产、处所金融羁系部分以及住房公积金治理机构，要高度器重撑持农夫进城购房信贷事情，踊跃推介农业银行作为农夫进城购房的首选银行，共同本地农行，提供相干政策咨询、信贷担保及住房公积金配套办事。省住房城乡设置装备摆设厅、省金融办、省农即将跟踪事情成效，按期督导，实时解决存在的问题，推广乐成做法以及典型经验，连续鞭策撑持农夫进城购房信贷事情。

2、掌握政策，明确营业对于象以及前提

（一）贷款对于象以及前提

借款人应具备屯子团体经济构造成员资历，享有团体经济构造权益；或者为新入城镇户籍未满1年（含1年）的农夫；春秋在 18周岁（含）以上，55周岁（含）如下；身体康健，具备彻底平易近事举动能力以及劳动能力；自立志愿在城镇采办商品室第。

（二）首付款比例及贷款利率

“农夫安家贷”贷款首付款比例及利率根据现行小我私家住房贷款的政策履行，首付款比例最低可履行20%，首付款比例到达30%及以上的客户，可履行0.9倍基准利率优惠。对于区域内竞争性楼盘购佃农户、评分较高的优良客户等环境经农行审批可履行越发优惠的利率。

（三）收入证实认定

有雇主的，提供雇主开具的收入证实书；无雇主或者没法出具收入证实书的，提供收入声明，并提供近期银行收入流水举行左证；没法提供收入证实书且银行收入流水不足够的，可由切合前提的融资担保机构，追加提供全程连带责任包管担保。

（四）评分准入尺度

“农夫安家贷”的评分准入尺度根据农行现行小我私家住房贷款尺度降低100分履行，即一手房、二手房“农夫安家贷”评分准入尺度别离为415分以及385分。

（五）还款体式格局及手续费减免

借款人可自立选择等额本息、等额本金等还款体式格局。针对于农夫收入的季候性特色，借款人可采纳按月、季、半年或者按年的还款频率（原则上不跨越一个季度）。借款人可开通主动提早还款营业，实现矫捷还款。打点历程中，对于借款人不收取任何其他用度，提早偿还按揭贷款的，免收背约金。

3、增强联动，做好宣传营销事情

（一）增强银政联动

各市房地产主管部分、金融办、农行三方要自动对于接，联合本地现实，立异互助模式，踊跃开展事情，签订响应的互助和谈，并研究成立专项危害赔偿机制。各市住房公积金治理中央要与本地农行自动对于接，增长农行的住房公积金委托贷款额度，周全开展住房公积金与农行组合贷款，切实加强农夫出格是农夫工的购房付出能力。通常农行开展农夫购房信贷营业的，住房公积金委托贷款必需跟进到位。农行各分支行要专人卖力，精心承办住房公积金委托贷款营业，尽可能多地代办署理投放住房公积金贷款，切实减轻农夫还贷压力。各级处所金融羁系部分要撑持切合前提的融资担保机构在危害可控的条件下与农行开展对于接互助，为农夫进城购房信贷营业提供增信办事。

（二）加年夜宣传力度

省农行近期将在各田主流媒体上对于“农夫安家贷”举行密集宣传，各市房地产主管部分要为农行及响应担保机构提供宣传便当，在业务网点、车站船埠、集镇等职员堆积地域集中宣传，吊挂宣传横幅、海报折页，并充实哄骗平面告白、LED屏、手机短信、微信等体式格局通报产物信息，开展情势多样的宣传勾当，形成踊跃撑持农夫进城购房的稠密气氛。

（三）开展专项营销

省农即将构造开展专项营销勾当，踊跃保举农夫优惠采办、团购优良楼盘。各级房地产主管部分要协调辖区内房地产开发企业，响应推出撑持进城农夫购房专享优惠，共同农行有针对于性地构造开展营销勾当，扩展“农夫安家贷”产物的影响力。响应担保机构要踊跃受理农夫担保申请，简化手续，降低收费，为农夫提供高效办事。农行要优化营业流程，严酷落实限时办结制，原则上受理申请2个事情日内明确回复客户，5个事情日内放款。

4、提防危害，促成营业可连续成长

各级房地产主管部分要增强房地产市场监测，连结与农行信息沟通，重点保举在经济成长状态较好、农夫进城购房需求较年夜、房价整体合理且颠簸较小的区域开展营业，提防市场危害。各级农行要增强房地产开发企业资金来历、投向环境以及楼盘发卖价格合理性查询拜访，重点提防项目落成危害以及价格虚高危害。对于不良贷款年夜幅上升、呈现体系性危害的区域，银政两边要讨论阐发缘故原由，实时革新，促成营业可连续成长。

履行中如遇问题，请实时向省住房城乡设置装备摆设厅、省金融办、省农行反应。

山东省住房以及城乡设置装备摆设厅

山东省金融事情办公室

中国农业银行山东省份行

2016年3月14日

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