在这个高房价时代，贷款买房是泛博购房者的第一选择。但不少购房者都曾经碰到过这类难堪环境:与开发商签了购房合同，也付了首付款，但银行按揭贷款却未乐成打点。那末，碰到这类环境，购房者要怎么办呢?

　　环境1、房贷政策或者银行自身缘故原由

　　跟着楼市调控的不停进级，房贷政策也随之收紧，银行审批也越发严酷。

　　按照我国最高法例定:因不成归责于当事人两边的事由未能订立商品房担保贷款合同并致使商品房生意合同不克不及继承执行的，当事人可以哀求排除合同，出卖人该当将收受的购房款本金及其利钱或者者定金返还买受人。

　　假如因为房贷政策或者银行自身缘故原由致使按揭贷款没乐成，那末开发商与购房者都可哀求排除购房合同，而开发商应将已经收的首付款本金及利钱全部还给购房者，两边互不负担背约责任。

　　环境2、开发商片面缘故原由

　　按照我国最高法例定:商品房生意合同商定，买受人以担保贷款体式格局付款，因当事人一方缘故原由未能订立商品房担保贷款合同并致使商品房生意合同不克不及继承执行的，对于方当事人可以哀求排除合同以及补偿丧失。

　　假如因为开发商片面缘故原由致使没法乐成打点按揭贷款，好比开发商与银行互助瓜葛发生变化，开发商所售项目不具有贷款前提，那末购房者可哀求排除合同并要求开发商补偿丧失。

　　环境3、购房者小我私家缘故原由

　　按照我国最高法例定:商品房生意合同商定，买受人以担保贷款体式格局付款，因当事人一方缘故原由未能订立商品房担保贷款合同并致使商品房生意合同不克不及继承执行的，对于方当事人可以哀求排除合同以及补偿丧失。

　　假如因为购房者小我私家缘故原由致使没法乐成打点按揭贷款，好比资料不全、还款能力不足、征信不良，开发商有官僚求购房者一次性付清余款或者者排除合同，假如排除合同，购房者应补偿开发商的丧失，也就是根据背约金条款付出响应背约金。一般来讲，背约金从首付款中扣除了，残剩首付款偿还购房者。

　　对于于购房者来讲，按揭贷款买房无疑可减缓购房压力，但若由于以上这3种环境而没法乐成打点按揭贷款，那无疑是一种极重繁重的冲击。不知各人在买房时，是否碰到过按揭贷款没乐成的环境?实在无论有有无碰到，以上这3种环境都值患上列位购房贷款者留意。末了祝列位早日买到本身心仪又合适的屋子。

《甚么缘故原由按揭贷款买房没乐成?》 相干文章保举一：甚么缘故原由按揭贷款买房没乐成?

　　在这个高房价时代，贷款买房是泛博购房者的第一选择。但不少购房者都曾经碰到过这类难堪环境:与开发商签了购房合同，也付了首付款，但银行按揭贷款却未乐成打点。那末，碰到这类环境，购房者要怎么办呢?

　　环境1、房贷政策或者银行自身缘故原由

　　跟着楼市调控的不停进级，房贷政策也随之收紧，银行审批也越发严酷。

　　按照我国最高法例定:因不成归责于当事人两边的事由未能订立商品房担保贷款合同并致使商品房生意合同不克不及继承执行的，当事人可以哀求排除合同，出卖人该当将收受的购房款本金及其利钱或者者定金返还买受人。

　　假如因为房贷政策或者银行自身缘故原由致使按揭贷款没乐成，那末开发商与购房者都可哀求排除购房合同，而开发商应将已经收的首付款本金及利钱全部还给购房者，两边互不负担背约责任。

　　环境2、开发商片面缘故原由

　　按照我国最高法例定:商品房生意合同商定，买受人以担保贷款体式格局付款，因当事人一方缘故原由未能订立商品房担保贷款合同并致使商品房生意合同不克不及继承执行的，对于方当事人可以哀求排除合同以及补偿丧失。

　　假如因为开发商片面缘故原由致使没法乐成打点按揭贷款，好比开发商与银行互助瓜葛发生变化，开发商所售项目不具有贷款前提，那末购房者可哀求排除合同并要求开发商补偿丧失。

　　环境3、购房者小我私家缘故原由

　　按照我国最高法例定:商品房生意合同商定，买受人以担保贷款体式格局付款，因当事人一方缘故原由未能订立商品房担保贷款合同并致使商品房生意合同不克不及继承执行的，对于方当事人可以哀求排除合同以及补偿丧失。

　　假如因为购房者小我私家缘故原由致使没法乐成打点按揭贷款，好比资料不全、还款能力不足、征信不良，开发商有官僚求购房者一次性付清余款或者者排除合同，假如排除合同，购房者应补偿开发商的丧失，也就是根据背约金条款付出响应背约金。一般来讲，背约金从首付款中扣除了，残剩首付款偿还购房者。

　　对于于购房者来讲，按揭贷款买房无疑可减缓购房压力，但若由于以上这3种环境而没法乐成打点按揭贷款，那无疑是一种极重繁重的冲击。不知各人在买房时，是否碰到过按揭贷款没乐成的环境?实在无论有有无碰到，以上这3种环境都值患上列位购房贷款者留意。末了祝列位早日买到本身心仪又合适的屋子。

《甚么缘故原由按揭贷款买房没乐成?》 相干文章保举二：甚么缘故原由按揭贷款买房没乐成?

　　在这个高房价时代，贷款买房是泛博购房者的第一选择。但不少购房者都曾经碰到过这类难堪环境:与开发商签了购房合同，也付了首付款，但银行按揭贷款却未乐成打点。那末，碰到这类环境，购房者要怎么办呢?

　　环境1、房贷政策或者银行自身缘故原由

　　跟着楼市调控的不停进级，房贷政策也随之收紧，银行审批也越发严酷。

　　按照我国最高法例定:因不成归责于当事人两边的事由未能订立商品房担保贷款合同并致使商品房生意合同不克不及继承执行的，当事人可以哀求排除合同，出卖人该当将收受的购房款本金及其利钱或者者定金返还买受人。

　　假如因为房贷政策或者银行自身缘故原由致使按揭贷款没乐成，那末开发商与购房者都可哀求排除购房合同，而开发商应将已经收的首付款本金及利钱全部还给购房者，两边互不负担背约责任。

　　环境2、开发商片面缘故原由

　　按照我国最高法例定:商品房生意合同商定，买受人以担保贷款体式格局付款，因当事人一方缘故原由未能订立商品房担保贷款合同并致使商品房生意合同不克不及继承执行的，对于方当事人可以哀求排除合同以及补偿丧失。

　　假如因为开发商片面缘故原由致使没法乐成打点按揭贷款，好比开发商与银行互助瓜葛发生变化，开发商所售项目不具有贷款前提，那末购房者可哀求排除合同并要求开发商补偿丧失。

　　环境3、购房者小我私家缘故原由

　　按照我国最高法例定:商品房生意合同商定，买受人以担保贷款体式格局付款，因当事人一方缘故原由未能订立商品房担保贷款合同并致使商品房生意合同不克不及继承执行的，对于方当事人可以哀求排除合同以及补偿丧失。

　　假如因为购房者小我私家缘故原由致使没法乐成打点按揭贷款，好比资料不全、还款能力不足、征信不良，开发商有官僚求购房者一次性付清余款或者者排除合同，假如排除合同，购房者应补偿开发商的丧失，也就是根据背约金条款付出响应背约金。一般来讲，背约金从首付款中扣除了，残剩首付款偿还购房者。

　　对于于购房者来讲，按揭贷款买房无疑可减缓购房压力，但若由于以上这3种环境而没法乐成打点按揭贷款，那无疑是一种极重繁重的冲击。不知各人在买房时，是否碰到过按揭贷款没乐成的环境?实在无论有有无碰到，以上这3种环境都值患上列位购房贷款者留意。末了祝列位早日买到本身心仪又合适的屋子。

《甚么缘故原由按揭贷款买房没乐成?》 相干文章保举三：贷款购房首选公积金贷款 公积金贷款为何不受接待

　　贷款购房首选公积金贷款 公积金贷款为何不受接待

　　据小编相识，对于购房者来讲，贷款购房的首选是使用公积金贷款的，由于公积金贷款利率低，选择公积金贷款可以节约一笔可不雅的利率用度，而且公积金是许多单元代缴的，除了了买房可以或许动用以外，其余的时辰基本没法动用，以是也相称于盘活一笔资产减轻房贷压力，然而在房产生意业务市场上公积金贷款其实不受接待。那末，公积金贷款为何不受接待？

　　起首，开发商不答应购房者使用住房公积金贷款

　　凡是新盘的开发商会与银行互助，即银行给开发商必然额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作，以是许多开发商会对于选择贸易贷款的购房者赐与必然的购房优惠，有些开发商甚至直接拒绝购房者使用公积金贷款，在这类环境下购房者虽有万般不肯，也只能被迫让步抛却公积金贷款了。

　　其次，二手房房东拒绝购房者使用公积金贷款

　　公积金贷款比拟银行的贸易贷款需要颠末越发严酷的资历审查，是以贷款审批所需时间更长，一般来讲贸易贷款在额度余裕及借款人天资精良的环境下半个月的时间就能放款，而公积金贷款纵然在审批顺遂的环境下也至少需要一个多月的时间，许多二手房卖家为了能及早收到房款凡是会拒绝买家使用公积金贷款。

　　再次，公积金贷款有额度限定

　　尽人皆知，公积金贷款有贷款上限的划定，在房价飙升的环境下公积金贷款的贷款额度上限却没有做到与时俱进，因而在许多时辰，出格是在一线都会，公积金贷款底子不足以付出购房尾款，甚至相差甚远为了，防止打点组合贷款的贫苦，许多人索性全数选择贸易贷款买房，这也是一部门人抛却公积金贷款的缘故原由。

《甚么缘故原由按揭贷款买房没乐成?》 相干文章保举四：贷款购房首选公积金贷款 公积金贷款为何不受接待

　　贷款购房首选公积金贷款 公积金贷款为何不受接待

　　据小编相识，对于购房者来讲，贷款购房的首选是使用公积金贷款的，由于公积金贷款利率低，选择公积金贷款可以节约一笔可不雅的利率用度，而且公积金是许多单元代缴的，除了了买房可以或许动用以外，其余的时辰基本没法动用，以是也相称于盘活一笔资产减轻房贷压力，然而在房产生意业务市场上公积金贷款其实不受接待。那末，公积金贷款为何不受接待？

　　起首，开发商不答应购房者使用住房公积金贷款

　　凡是新盘的开发商会与银行互助，即银行给开发商必然额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作，以是许多开发商会对于选择贸易贷款的购房者赐与必然的购房优惠，有些开发商甚至直接拒绝购房者使用公积金贷款，在这类环境下购房者虽有万般不肯，也只能被迫让步抛却公积金贷款了。

　　其次，二手房房东拒绝购房者使用公积金贷款

　　公积金贷款比拟银行的贸易贷款需要颠末越发严酷的资历审查，是以贷款审批所需时间更长，一般来讲贸易贷款在额度余裕及借款人天资精良的环境下半个月的时间就能放款，而公积金贷款纵然在审批顺遂的环境下也至少需要一个多月的时间，许多二手房卖家为了能及早收到房款凡是会拒绝买家使用公积金贷款。

　　再次，公积金贷款有额度限定

　　尽人皆知，公积金贷款有贷款上限的划定，在房价飙升的环境下公积金贷款的贷款额度上限却没有做到与时俱进，因而在许多时辰，出格是在一线都会，公积金贷款底子不足以付出购房尾款，甚至相差甚远为了，防止打点组合贷款的贫苦，许多人索性全数选择贸易贷款买房，这也是一部门人抛却公积金贷款的缘故原由。

《甚么缘故原由按揭贷款买房没乐成?》 相干文章保举五：贷款购房首选公积金贷款 公积金贷款为何不受接待

　　贷款购房首选公积金贷款 公积金贷款为何不受接待

　　据小编相识，对于购房者来讲，贷款购房的首选是使用公积金贷款的，由于公积金贷款利率低，选择公积金贷款可以节约一笔可不雅的利率用度，而且公积金是许多单元代缴的，除了了买房可以或许动用以外，其余的时辰基本没法动用，以是也相称于盘活一笔资产减轻房贷压力，然而在房产生意业务市场上公积金贷款其实不受接待。那末，公积金贷款为何不受接待？

　　起首，开发商不答应购房者使用住房公积金贷款

　　凡是新盘的开发商会与银行互助，即银行给开发商必然额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作，以是许多开发商会对于选择贸易贷款的购房者赐与必然的购房优惠，有些开发商甚至直接拒绝购房者使用公积金贷款，在这类环境下购房者虽有万般不肯，也只能被迫让步抛却公积金贷款了。

　　其次，二手房房东拒绝购房者使用公积金贷款

　　公积金贷款比拟银行的贸易贷款需要颠末越发严酷的资历审查，是以贷款审批所需时间更长，一般来讲贸易贷款在额度余裕及借款人天资精良的环境下半个月的时间就能放款，而公积金贷款纵然在审批顺遂的环境下也至少需要一个多月的时间，许多二手房卖家为了能及早收到房款凡是会拒绝买家使用公积金贷款。

　　再次，公积金贷款有额度限定

　　尽人皆知，公积金贷款有贷款上限的划定，在房价飙升的环境下公积金贷款的贷款额度上限却没有做到与时俱进，因而在许多时辰，出格是在一线都会，公积金贷款底子不足以付出购房尾款，甚至相差甚远为了，防止打点组合贷款的贫苦，许多人索性全数选择贸易贷款买房，这也是一部门人抛却公积金贷款的缘故原由。

《甚么缘故原由按揭贷款买房没乐成?》 相干文章保举六：公积金贷款为何不受商家接待?

对于购房者来讲，贷款购房的首选是使用公积金贷款的，由于公积金贷款利率低，选择公积金贷款可以节约一笔可不雅的利率用度，而且公积金是许多单元代缴的，除了了买房可以或许动用以外，其余的时辰基本没法动用，以是也相称于盘活一笔资产减轻房贷压力，然而在房产生意业务市场上公积金贷款其实不受接待。那末，公积金贷款为何不受接待？

起首，开发商不答应购房者使用住房公积金贷款

凡是新盘的开发商会与银行互助，即银行给开发商必然额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作，以是许多开发商会对于选择贸易贷款的购房者赐与必然的购房优惠，有些开发商甚至直接拒绝购房者使用公积金贷款，在这类环境下购房者虽有万般不肯，也只能被迫让步抛却公积金贷款了。

其次，二手房房东拒绝购房者使用公积金贷款

公积金贷款比拟银行的贸易贷款需要颠末越发严酷的资历审查，是以贷款审批所需时间更长，一般来讲贸易贷款在额度余裕及借款人天资精良的环境下半个月的时间就能放款，而公积金贷款纵然在审批顺遂的环境下也至少需要一个多月的时间，许多二手房卖家为了能及早收到房款凡是会拒绝买家使用公积金贷款。

再次，公积金贷款有额度限定

尽人皆知，公积金贷款有贷款上限的划定，在房价飙升的环境下公积金贷款的贷款额度上限却没有做到与时俱进，因而在许多时辰，出格是在一线都会，公积金贷款底子不足以付出购房尾款，甚至相差甚远为了，防止打点组合贷款的贫苦，许多人索性全数选择贸易贷款买房，这也是一部门人抛却公积金贷款的缘故原由。

《甚么缘故原由按揭贷款买房没乐成?》 相干文章保举七：公积金贷款为何不受商家接待?

对于购房者来讲，贷款购房的首选是使用公积金贷款的，由于公积金贷款利率低，选择公积金贷款可以节约一笔可不雅的利率用度，而且公积金是许多单元代缴的，除了了买房可以或许动用以外，其余的时辰基本没法动用，以是也相称于盘活一笔资产减轻房贷压力，然而在房产生意业务市场上公积金贷款其实不受接待。那末，公积金贷款为何不受接待？

起首，开发商不答应购房者使用住房公积金贷款

凡是新盘的开发商会与银行互助，即银行给开发商必然额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作，以是许多开发商会对于选择贸易贷款的购房者赐与必然的购房优惠，有些开发商甚至直接拒绝购房者使用公积金贷款，在这类环境下购房者虽有万般不肯，也只能被迫让步抛却公积金贷款了。

其次，二手房房东拒绝购房者使用公积金贷款

公积金贷款比拟银行的贸易贷款需要颠末越发严酷的资历审查，是以贷款审批所需时间更长，一般来讲贸易贷款在额度余裕及借款人天资精良的环境下半个月的时间就能放款，而公积金贷款纵然在审批顺遂的环境下也至少需要一个多月的时间，许多二手房卖家为了能及早收到房款凡是会拒绝买家使用公积金贷款。

再次，公积金贷款有额度限定

尽人皆知，公积金贷款有贷款上限的划定，在房价飙升的环境下公积金贷款的贷款额度上限却没有做到与时俱进，因而在许多时辰，出格是在一线都会，公积金贷款底子不足以付出购房尾款，甚至相差甚远为了，防止打点组合贷款的贫苦，许多人索性全数选择贸易贷款买房，这也是一部门人抛却公积金贷款的缘故原由。

《甚么缘故原由按揭贷款买房没乐成?》 相干文章保举八：买房贷款有几种体式格局？买房贷款体式格局哪一种好

　　贷款采办住房是许多人经常使用的体式格局，住房按揭贷款曾经经是住房采办的资金主力，究竟可以或许全款购房的土豪其实不多，年夜大都购房者照旧要依赖贷款购房。

　　贷款购房有许多种，贷款购房以甚么体式格局更划算呢？

　　一般而言，贷款购房有如下几种体式格局：贸易贷款、公积金贷款、银行贷款以及公积金贷款的组合贷款和各类小贷公司等社会贷款机构。

　　起首申明，各类小贷公司以及社会贷款机构的贷款利率比力高，贷款购房要稳重

　　对于有一些不切合银行的贷款前提的购房者，有的人除了了向亲戚伴侣借款以外，会追求向小贷公司以及社会贷款机构贷款；另有一些人感觉在银行贷款手续太繁琐、审批前提太严酷、审批刻日过长，是以向小贷公司以及社会贷款机构追求贷款。可是，这些贷款机构虽然便当，可是贷款刻日短，贷款利率过高，以是不建议采纳这类体式格局贷款。

　　其次，银行住房按揭贷款是经常使用的体式格局

　　银行按揭贷款是购房者的贷款主力体式格局，错误谬误是贷款前提审查严酷，手续繁琐，贷款审批刻日较长，一般在切合银行的贷款前提，网签之后梗概一个月的时间。银行贷款需要提交的质料：贷款人本人及配头的有用身份证实，个别谋划者要提供业务执照；贷款人婚姻状态证实；贷款款人及配头收入以及产业证实；购房合同以及首付款收条；产业共有人典质承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。今朝银行贷款的利率梗概为5.6%摆布，最新监测数据显示，2018年5月份天下首套房贷款平均利率为5.60%，相称于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。在融360监测的35个都会首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%，较上月上涨2个基点；最高值为郑州6.03%，初次冲破6%。

　　其三是住房公积金贷款是利率最低的

　　住房公积金贷款的上风是利率低，采办首套屋子5年以上贷款的利率为3.25％，采办二套住房5年以上贷款刻日的利率为3.575%。贷款利率上风是显而易见的。可是贷款的前提以及审批手续比银行贷款更严酷、手续更繁琐，这也是许多人不肯意申请住房公积金贷款的重要缘故原由。

　　其四是银行按揭贷款以及公积金贷款的组合贷款最经济

　　住房公积金贷款另有一个更年夜的问题，就是贷款额度低，按现行政策划定，基本公积金贷款每一户不跨越10万元或者不跨越帐户贮存总额的15倍，增补公积金贷款每一户不跨越3万元或者贮存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不跨越13万元。而且不跨越总房价的80% ，贷款最持久限为30年。采办二手住房或者翻建、年夜修住房，贷款额不跨越总房价的50% ，最持久限10年。采办一级市场住房以及自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不患上跨越购、建住房总价的70%；采办二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不患上跨越所购衡宇评估价值的50%。

　　是以，公积金贷款不克不及解决贷款购房的重要问题，假如需要申请还需要与银行贷款举行组合贷款，如许可以节约一部门贷款利钱，可是错误谬误是手续贫苦。

　　贷款体式格局比力多，还要思量是否是合适你，合适你的才是最主要的。从贷款利率程度比力，最低的是住房公积金贷款，其次是银行按揭贷款以及住房公积金组合贷款、银行按揭贷款。其它小贷公司、社会贷款机构不建议选择。

《甚么缘故原由按揭贷款买房没乐成?》 相干文章保举九：买房贷款有几种体式格局？买房贷款体式格局哪一种好

　　贷款采办住房是许多人经常使用的体式格局，住房按揭贷款曾经经是住房采办的资金主力，究竟可以或许全款购房的土豪其实不多，年夜大都购房者照旧要依赖贷款购房。

　　贷款购房有许多种，贷款购房以甚么体式格局更划算呢？

　　一般而言，贷款购房有如下几种体式格局：贸易贷款、公积金贷款、银行贷款以及公积金贷款的组合贷款和各类小贷公司等社会贷款机构。

　　起首申明，各类小贷公司以及社会贷款机构的贷款利率比力高，贷款购房要稳重

　　对于有一些不切合银行的贷款前提的购房者，有的人除了了向亲戚伴侣借款以外，会追求向小贷公司以及社会贷款机构贷款；另有一些人感觉在银行贷款手续太繁琐、审批前提太严酷、审批刻日过长，是以向小贷公司以及社会贷款机构追求贷款。可是，这些贷款机构虽然便当，可是贷款刻日短，贷款利率过高，以是不建议采纳这类体式格局贷款。

　　其次，银行住房按揭贷款是经常使用的体式格局

　　银行按揭贷款是购房者的贷款主力体式格局，错误谬误是贷款前提审查严酷，手续繁琐，贷款审批刻日较长，一般在切合银行的贷款前提，网签之后梗概一个月的时间。银行贷款需要提交的质料：贷款人本人及配头的有用身份证实，个别谋划者要提供业务执照；贷款人婚姻状态证实；贷款款人及配头收入以及产业证实；购房合同以及首付款收条；产业共有人典质承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。今朝银行贷款的利率梗概为5.6%摆布，最新监测数据显示，2018年5月份天下首套房贷款平均利率为5.60%，相称于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。在融360监测的35个都会首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%，较上月上涨2个基点；最高值为郑州6.03%，初次冲破6%。

　　其三是住房公积金贷款是利率最低的

　　住房公积金贷款的上风是利率低，采办首套屋子5年以上贷款的利率为3.25％，采办二套住房5年以上贷款刻日的利率为3.575%。贷款利率上风是显而易见的。可是贷款的前提以及审批手续比银行贷款更严酷、手续更繁琐，这也是许多人不肯意申请住房公积金贷款的重要缘故原由。

　　其四是银行按揭贷款以及公积金贷款的组合贷款最经济

　　住房公积金贷款另有一个更年夜的问题，就是贷款额度低，按现行政策划定，基本公积金贷款每一户不跨越10万元或者不跨越帐户贮存总额的15倍，增补公积金贷款每一户不跨越3万元或者贮存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不跨越13万元。而且不跨越总房价的80% ，贷款最持久限为30年。采办二手住房或者翻建、年夜修住房，贷款额不跨越总房价的50% ，最持久限10年。采办一级市场住房以及自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不患上跨越购、建住房总价的70%；采办二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不患上跨越所购衡宇评估价值的50%。

　　是以，公积金贷款不克不及解决贷款购房的重要问题，假如需要申请还需要与银行贷款举行组合贷款，如许可以节约一部门贷款利钱，可是错误谬误是手续贫苦。

　　贷款体式格局比力多，还要思量是否是合适你，合适你的才是最主要的。从贷款利率程度比力，最低的是住房公积金贷款，其次是银行按揭贷款以及住房公积金组合贷款、银行按揭贷款。其它小贷公司、社会贷款机构不建议选择。

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