小我私家衡宇典质贷款前提有哪些？衡宇典质贷款是指借款人以自有或者者圈外人的物业作为典质。并以不变的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息以前，用其产权证向银行作典质，若购房者不克不及根据刻日还本付息，银行可将衡宇出售，以抵消欠款。

　　一、用于典质的房产与贷款经办机构必需位于统一都会，小我私家消费贷款不接管异地典质品。典质物为贸易用房的，还要满意小我私家贸易用房贷款对于典质物的响应要求；

　　二、已经办好产权证实，产权清楚，可上市畅通并能依法打点典质挂号，没有产权争议等倒霉变现的环境；

　　三、具备较强的变现能力，房产布局无缺，水、电、环保交通、城建、物业治理等各项配套举措措施以及办事齐备，不存在胶葛以及问题，不在当局计划的拆迁规模内；

　　四、评估现值在10万元如下（含）的房产，不接管典质；

　　五、房龄（指房产已经竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接管典质；

　　六、典质物必需经我行承认的专业评估机构举行评估。

　　七、我行划定的其他前提。

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