房产证典质贷款，现实上是指用客户已经经有的可以上市畅通的商品衡宇典质给银行贷款的品种，有区分于二手楼置业贷款以及一手楼贷款，在于客户已经经拥有房产的所有权，而不是行将拥有。典质衡宇贷款需要有明确的贷款用途，不克不及用于法令法例明令克制的用途，好比，炒房、炒股是不答应的，要求典质衡宇贷款的用途专款专用，并接管贷款发放方和羁系机构的羁系，发明背规，银行有权追回贷款。

　　1、贷款人前提

　　一、具备彻底平易近事举动能力的天然人，在贷款到期日时的现实春秋一般不跨越65周岁；

　　二、有本市常住户口，有固定的居处；有合法职业以及不变的收入来历，具有定期归还贷款本息的能力；

　　三、愿意并可以或许提供贷款人承认的房产典质；

　　四、房产共有人承认其有关借款及担保举动，并愿意负担相干法令责任。

　　2、所典质房地产前提

　　一、衡宇的产官僚了了，切合国度划定的上市生意业务的前提，可进入房地产市场畅通，未做任何其他典质；

　　二、房龄（从衡宇竣工日起计较）+贷款年限不跨越40年；

　　三、所典质衡宇未列入本地都会改造拆迁计划，并有房产部分、地盘治理部分核发的房产证以及地盘证；

　　四、典质物所有人可所以借款人本人或者别人。以别人所有的房产做典质的，典质人必需出具赞成借款人以其房产作为典质申请贷款的书面承诺，并要求典质人及其配头或者其他房产共有权人具名。

　　房产证贷款申请质料

　　一、伉俪两边身份证件；

　　二、户口本和复印件；

　　三、婚姻证实；

　　四、事情单元证实等。

　　以上就是卡宝宝小编为你具体先容房产证贷款前提的相干常识，有这方面疑难的伴侣可以看看，但愿上文对于你有所帮忙。

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