住房公积金贷款流程有哪些，放款流程有哪些，住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　住房公积金贷款流程有哪些

　　一、申请人本人持购房资料(《商品房生意合同》、购房首付款收条、)

　　伉俪两边身份证、户口薄、成婚证(所有部门原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金治理中央个贷办事年夜厅打点贷款申请手续;

　　二、上述机构将审批经由过程的贷款资料通报到委托银行;

　　三、委托银行通知借款人及其配头持两边身份证到委托银行签约处签署《借款合同》、《典质合同》;

　　四、借款人及其配头持两边身份证与银行事情职员一路到房管部分领取《衡宇他项权证》;

　　五、借款人持《衡宇他项权证》原件及复印件一份到公积金治理中央个贷年夜厅开具《放款通知书》;

　　作。

　　六、借款人持《衡宇他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行打点贷款发罢休续。

　　住房公积金贷款放款流程

　　一、提交资料

　　借款人到本人缴存公积金的公积金治理中央所属治理部申请公积金贷款时，选择担保中央提供担保的，应提交包孕担保申请所需质料在内的全数个贷申请所需质料，包孕小我私家及配头的身份证、户口本，成婚证、仳离证，购房首付款证实资料，购房合同，住房公积金缴存证实等。

　　二、审核通知单

　　治理部对于借款申请初审经由过程后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《典质(反担保)合同》等相干法令文件，将全数个贷资料交与担保中央。

　　三、审批

　　担保中央对于担保申请举行审核，借款人切合担保前提的，担保中央开具《担保申请审批定见书》;借款人委托中介机构**公积金贷款的，担保申请手续由**机构卖力代办署理并代收担保办事费。(注：**中介机构须具有北京住房公积金治理中央的天资认证，且与担保中央签有互助和谈。)

　　四、缴费

　　借款人依据审核经由过程的《担保申请审批定见书》缴纳担保办事费。担保中央开具担保办事费发票，对于审批经由过程的《借款合同》、《典质(反担保)合同》、《收押合同》等法令文件加盖担保中央公章。

　　五、质料转送

　　审核后的小我私家贷款申请资料(包孕盖印后的合同)，由担保中央转送住房公积金治理部;委托中介机构**的，由中介机构卖力上述资料的通报事情。

　　六、签订合同

　　住房公积金治理部监视引导借款申请人在《借款合同》、《典质(反担保)合同》等相干法令文件上具名。

　　成立职工住房公积金是我国奉行住房轨制鼎新的一项办法，目的在于由国度、团体、小我私家三方配合承担，解决职工住房坚苦。住房公积金是指国度机关、国有企业、城镇团体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元及其在职职工缴存的持久住房储金。根据划定，通常缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权力，都可按公积金贷款的相干划定，申请公积金贷款。

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《住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些》 相干文章保举一：住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些

　　住房公积金贷款流程有哪些，放款流程有哪些，住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　住房公积金贷款流程有哪些

　　一、申请人本人持购房资料(《商品房生意合同》、购房首付款收条、)

　　伉俪两边身份证、户口薄、成婚证(所有部门原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金治理中央个贷办事年夜厅打点贷款申请手续;

　　二、上述机构将审批经由过程的贷款资料通报到委托银行;

　　三、委托银行通知借款人及其配头持两边身份证到委托银行签约处签署《借款合同》、《典质合同》;

　　四、借款人及其配头持两边身份证与银行事情职员一路到房管部分领取《衡宇他项权证》;

　　五、借款人持《衡宇他项权证》原件及复印件一份到公积金治理中央个贷年夜厅开具《放款通知书》;

　　作。

　　六、借款人持《衡宇他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行打点贷款发罢休续。

　　住房公积金贷款放款流程

　　一、提交资料

　　借款人到本人缴存公积金的公积金治理中央所属治理部申请公积金贷款时，选择担保中央提供担保的，应提交包孕担保申请所需质料在内的全数个贷申请所需质料，包孕小我私家及配头的身份证、户口本，成婚证、仳离证，购房首付款证实资料，购房合同，住房公积金缴存证实等。

　　二、审核通知单

　　治理部对于借款申请初审经由过程后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《典质(反担保)合同》等相干法令文件，将全数个贷资料交与担保中央。

　　三、审批

　　担保中央对于担保申请举行审核，借款人切合担保前提的，担保中央开具《担保申请审批定见书》;借款人委托中介机构**公积金贷款的，担保申请手续由**机构卖力代办署理并代收担保办事费。(注：**中介机构须具有北京住房公积金治理中央的天资认证，且与担保中央签有互助和谈。)

　　四、缴费

　　借款人依据审核经由过程的《担保申请审批定见书》缴纳担保办事费。担保中央开具担保办事费发票，对于审批经由过程的《借款合同》、《典质(反担保)合同》、《收押合同》等法令文件加盖担保中央公章。

　　五、质料转送

　　审核后的小我私家贷款申请资料(包孕盖印后的合同)，由担保中央转送住房公积金治理部;委托中介机构**的，由中介机构卖力上述资料的通报事情。

　　六、签订合同

　　住房公积金治理部监视引导借款申请人在《借款合同》、《典质(反担保)合同》等相干法令文件上具名。

　　成立职工住房公积金是我国奉行住房轨制鼎新的一项办法，目的在于由国度、团体、小我私家三方配合承担，解决职工住房坚苦。住房公积金是指国度机关、国有企业、城镇团体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元及其在职职工缴存的持久住房储金。根据划定，通常缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权力，都可按公积金贷款的相干划定，申请公积金贷款。

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《住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些》 相干文章保举二：住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些

　　住房公积金贷款流程有哪些，放款流程有哪些，住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　住房公积金贷款流程有哪些

　　一、申请人本人持购房资料(《商品房生意合同》、购房首付款收条、)

　　伉俪两边身份证、户口薄、成婚证(所有部门原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金治理中央个贷办事年夜厅打点贷款申请手续;

　　二、上述机构将审批经由过程的贷款资料通报到委托银行;

　　三、委托银行通知借款人及其配头持两边身份证到委托银行签约处签署《借款合同》、《典质合同》;

　　四、借款人及其配头持两边身份证与银行事情职员一路到房管部分领取《衡宇他项权证》;

　　五、借款人持《衡宇他项权证》原件及复印件一份到公积金治理中央个贷年夜厅开具《放款通知书》;

　　作。

　　六、借款人持《衡宇他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行打点贷款发罢休续。

　　住房公积金贷款放款流程

　　一、提交资料

　　借款人到本人缴存公积金的公积金治理中央所属治理部申请公积金贷款时，选择担保中央提供担保的，应提交包孕担保申请所需质料在内的全数个贷申请所需质料，包孕小我私家及配头的身份证、户口本，成婚证、仳离证，购房首付款证实资料，购房合同，住房公积金缴存证实等。

　　二、审核通知单

　　治理部对于借款申请初审经由过程后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《典质(反担保)合同》等相干法令文件，将全数个贷资料交与担保中央。

　　三、审批

　　担保中央对于担保申请举行审核，借款人切合担保前提的，担保中央开具《担保申请审批定见书》;借款人委托中介机构**公积金贷款的，担保申请手续由**机构卖力代办署理并代收担保办事费。(注：**中介机构须具有北京住房公积金治理中央的天资认证，且与担保中央签有互助和谈。)

　　四、缴费

　　借款人依据审核经由过程的《担保申请审批定见书》缴纳担保办事费。担保中央开具担保办事费发票，对于审批经由过程的《借款合同》、《典质(反担保)合同》、《收押合同》等法令文件加盖担保中央公章。

　　五、质料转送

　　审核后的小我私家贷款申请资料(包孕盖印后的合同)，由担保中央转送住房公积金治理部;委托中介机构**的，由中介机构卖力上述资料的通报事情。

　　六、签订合同

　　住房公积金治理部监视引导借款申请人在《借款合同》、《典质(反担保)合同》等相干法令文件上具名。

　　成立职工住房公积金是我国奉行住房轨制鼎新的一项办法，目的在于由国度、团体、小我私家三方配合承担，解决职工住房坚苦。住房公积金是指国度机关、国有企业、城镇团体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元及其在职职工缴存的持久住房储金。根据划定，通常缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权力，都可按公积金贷款的相干划定，申请公积金贷款。

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《住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些》 相干文章保举三：小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　申请住房公积金贷款流程：

　　借款人持有用购（建）住房资料、首期付款凭据领取、填写申请表，由借款人（配头）单元签章后连同所需提供贷款质料交由中央审核作面谈。

　　一、中央审批

　　中央据借款人申请质料联合其公积金缴存等环境，对于借款申请举行审核;核准后通知借款人（房产共有人）签署借款（典质）合同、创办还款帐户及打点保险手续。

　　二、签署合同

　　借款人签署借款（典质）合同并填写房地产典质（或者期权）挂号表等，交由中央经办人查对;同时，按照在受托银行创办的还款帐户填写划款授权书及欠据。

　　三、银行会审

　　中央经办人将查对无误且由委托人、借款人、包管人三方签章的借款合同、划款授权书、欠据等质料送交受托银行会审;受托银行在两个事情日内将会审后并签章的借款合同返回中央。

　　四、典质挂号

　　借款人持受托银行审验后的借款合同、典质合同、房产典质挂号表及相干质料，到房地产治理部分打点典质挂号、存案手续;打点终了将期权典质证实（或者他项权证）交回中央。

　　五、资金划拨

　　中央按照打点完美的借款（典质）合同、房产典质挂号证实（或者衡宇他项权证）等，将贷款资金划拨至中央在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。

　　六、发放贷款

　　受托银行按照中央的划款通知、放款名单及借款合划一，在两个事情日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后实时将有关合同、欠据等质料返回中央。

　　七、贷后治理

　　中央对于受托银行发放贷款后返回的借款合同、欠据、典质合同及相干质料等举行分类、收拾整顿后，录入微机，归档生存。同时，通知借款人到中央领取借款（典质）合同及欠据等。

《住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些》 相干文章保举四：小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　申请住房公积金贷款流程：

　　借款人持有用购（建）住房资料、首期付款凭据领取、填写申请表，由借款人（配头）单元签章后连同所需提供贷款质料交由中央审核作面谈。

　　一、中央审批

　　中央据借款人申请质料联合其公积金缴存等环境，对于借款申请举行审核;核准后通知借款人（房产共有人）签署借款（典质）合同、创办还款帐户及打点保险手续。

　　二、签署合同

　　借款人签署借款（典质）合同并填写房地产典质（或者期权）挂号表等，交由中央经办人查对;同时，按照在受托银行创办的还款帐户填写划款授权书及欠据。

　　三、银行会审

　　中央经办人将查对无误且由委托人、借款人、包管人三方签章的借款合同、划款授权书、欠据等质料送交受托银行会审;受托银行在两个事情日内将会审后并签章的借款合同返回中央。

　　四、典质挂号

　　借款人持受托银行审验后的借款合同、典质合同、房产典质挂号表及相干质料，到房地产治理部分打点典质挂号、存案手续;打点终了将期权典质证实（或者他项权证）交回中央。

　　五、资金划拨

　　中央按照打点完美的借款（典质）合同、房产典质挂号证实（或者衡宇他项权证）等，将贷款资金划拨至中央在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。

　　六、发放贷款

　　受托银行按照中央的划款通知、放款名单及借款合划一，在两个事情日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后实时将有关合同、欠据等质料返回中央。

　　七、贷后治理

　　中央对于受托银行发放贷款后返回的借款合同、欠据、典质合同及相干质料等举行分类、收拾整顿后，录入微机，归档生存。同时，通知借款人到中央领取借款（典质）合同及欠据等。

《住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些》 相干文章保举五：小我私家住房公积金贷款流程_打点住房公积金贷款流程

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　申请住房公积金贷款流程：

　　借款人持有用购（建）住房资料、首期付款凭据领取、填写申请表，由借款人（配头）单元签章后连同所需提供贷款质料交由中央审核作面谈。

　　一、中央审批

　　中央据借款人申请质料联合其公积金缴存等环境，对于借款申请举行审核;核准后通知借款人（房产共有人）签署借款（典质）合同、创办还款帐户及打点保险手续。

　　二、签署合同

　　借款人签署借款（典质）合同并填写房地产典质（或者期权）挂号表等，交由中央经办人查对;同时，按照在受托银行创办的还款帐户填写划款授权书及欠据。

　　三、银行会审

　　中央经办人将查对无误且由委托人、借款人、包管人三方签章的借款合同、划款授权书、欠据等质料送交受托银行会审;受托银行在两个事情日内将会审后并签章的借款合同返回中央。

　　四、典质挂号

　　借款人持受托银行审验后的借款合同、典质合同、房产典质挂号表及相干质料，到房地产治理部分打点典质挂号、存案手续;打点终了将期权典质证实（或者他项权证）交回中央。

　　五、资金划拨

　　中央按照打点完美的借款（典质）合同、房产典质挂号证实（或者衡宇他项权证）等，将贷款资金划拨至中央在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。

　　六、发放贷款

　　受托银行按照中央的划款通知、放款名单及借款合划一，在两个事情日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后实时将有关合同、欠据等质料返回中央。

　　七、贷后治理

　　中央对于受托银行发放贷款后返回的借款合同、欠据、典质合同及相干质料等举行分类、收拾整顿后，录入微机，归档生存。同时，通知借款人到中央领取借款（典质）合同及欠据等。

《住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些》 相干文章保举六：住房公积金典质贷款的流程是甚么

　　住房公积金典质贷款的流程是甚么？住房公积金每一个月都在交，又不克不及随时掏出来用，放在那做甚么呢?那末，住房公积金怎么用呢？今天咱们就来说述住房公积金最年夜的一个用场，用住房公积金贷款。

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　相对于于贸易住房贷款，住房公积金贷款具备利率较低，还款体式格局矫捷，首付比例低的长处，错误谬误在于手续繁琐，审批时间长。

　　住房公积金打点贷款流程：

　　一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出版面申请，填写住房公积金贷款申请表并照实提供下列资料：

　　(一)申请人及配头住房公积金缴存证实

　　(二)申请人及配头身份证实(指住民身份证、常住户口簿以及其他有用居留证件)，婚姻状态证实文件(三)家庭不变经济收入证实及其它对于还款能力有影响的债权债务证实(四)采办住房的合同、和谈等有用证实文件(五)用于担保的典质物、质物清单、权属证实和有措置权人赞成典质、质押的证实，有关部分出具的典质物估价证实(六)公积金中央要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保用度，由借款人、贷款人中举三方担保人配合签署三方合同。

　　(七)公积金中央要求提供的其他资料。

　　二、对于资料齐备的借款申请，银行实时受理审查，并实时报送公积金中央。

　　三、公积金中央卖力审批贷款，并实时将审批成果通知银行。

　　四、银行按公积金中央审批的成果通知申请人打点贷款手续，由借款人伉俪两边与银行签署借款合同及相干的合同或者和谈，并将借款合划一手续送公积金中央复核，公积金中央批准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的商定定时足额发放贷款。

　　五、以住房典质体式格局担保的，借款人要到衡宇座落地域的衡宇产权治理部分打点房产典质挂号手续，典质合同或者和谈由伉俪两边具名，以有价证券质押的，借款人将有价证券交治理部或者盟中央收押保管。

　　哄骗住房公积金典质贷款，既可以把冻结的资金套现使用，又可哄骗所患上资金举行投资理财，赚取利钱，一石二鸟，不掉为一个好要领。

《住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些》 相干文章保举七：住房公积金典质贷款的流程是甚么

　　住房公积金典质贷款的流程是甚么？住房公积金每一个月都在交，又不克不及随时掏出来用，放在那做甚么呢?那末，住房公积金怎么用呢？今天咱们就来说述住房公积金最年夜的一个用场，用住房公积金贷款。

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　相对于于贸易住房贷款，住房公积金贷款具备利率较低，还款体式格局矫捷，首付比例低的长处，错误谬误在于手续繁琐，审批时间长。

　　住房公积金打点贷款流程：

　　一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出版面申请，填写住房公积金贷款申请表并照实提供下列资料：

　　(一)申请人及配头住房公积金缴存证实

　　(二)申请人及配头身份证实(指住民身份证、常住户口簿以及其他有用居留证件)，婚姻状态证实文件(三)家庭不变经济收入证实及其它对于还款能力有影响的债权债务证实(四)采办住房的合同、和谈等有用证实文件(五)用于担保的典质物、质物清单、权属证实和有措置权人赞成典质、质押的证实，有关部分出具的典质物估价证实(六)公积金中央要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保用度，由借款人、贷款人中举三方担保人配合签署三方合同。

　　(七)公积金中央要求提供的其他资料。

　　二、对于资料齐备的借款申请，银行实时受理审查，并实时报送公积金中央。

　　三、公积金中央卖力审批贷款，并实时将审批成果通知银行。

　　四、银行按公积金中央审批的成果通知申请人打点贷款手续，由借款人伉俪两边与银行签署借款合同及相干的合同或者和谈，并将借款合划一手续送公积金中央复核，公积金中央批准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的商定定时足额发放贷款。

　　五、以住房典质体式格局担保的，借款人要到衡宇座落地域的衡宇产权治理部分打点房产典质挂号手续，典质合同或者和谈由伉俪两边具名，以有价证券质押的，借款人将有价证券交治理部或者盟中央收押保管。

　　哄骗住房公积金典质贷款，既可以把冻结的资金套现使用，又可哄骗所患上资金举行投资理财，赚取利钱，一石二鸟，不掉为一个好要领。

《住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些》 相干文章保举八：常见三购房贷款类型 哪一种最划算？

此刻贷款购房的体式格局重要有三种，别离是住房公积金贷款、小我私家住房贸易性贷款以及小我私家住房组合贷款。在贷款购房的时辰，每一个人城市想降低购房成本，那末，哪一种购房贷款类型最划算?卡宝宝小编为各人先容一下。

1、住房公积金贷款

咱们凡是所说的“五险一金”中的“一金”指的就是住房公积金，可以或许给员工缴纳“一金”的公司凡是也会被判定为福利待遇不错的好公司，然而公积金究竟是甚么呢？

住房公积金是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。简朴说来就是公积金可以用来还贷也象征着你每一个月的月供承担会小点。以是对于于已经经在缴纳珠光公积金的住民来讲，购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款还具备政策补助性子，贷款利率很低，不仅低于同期贸易银行贷款利率，并且还低于同期贸易银行存款利率。同时，住房公积金贷款在班底典质以及保险等相干手续时收费减半。

可是，不是公司一跟你缴纳公积金你就能够使用公积金贷款的，还要满意下列前提：按划定持续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工才可申请公积金贷款。

使用公积金贷款是最划算的，可是你要事前相识好申请前提并且额度不是很年夜并要完成一系列繁复的手续才气乐成。

2、小我私家住房贸易贷款

小我私家住房贸易贷款是指中国公平易近因采办商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。而二手房室第贷款成数最高为购房总价与衡宇评估价二者之间低值的70%，按照差别银行差别套数贷款额度有所浮动，详细以所贷款银行的要求为准。

只要在贷款银行存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作为典质或者质押，或者有充足代偿能力的单元或者小我私家作为归还贷款本息并负担连带责任的包管人，那末就可申请使用银行按揭贷款，贷款刻日最长为30年。

3、小我私家住房组合贷款

小我私家住房组合贷款是指切合小我私家住房贸易性贷款前提的借款人又同时缴存了住房公积金的，在打点小我私家住房贸易贷款还可以申请小我私家住房公积金贷款，跟着住房体系体例鼎新的深切，各人在购房时向银行贷款的意识也在不停加强。这类组合贷款的体式格局介于以上两种贷款体式格局之间，继续了二者的长处，利率较为适中，贷款金额却较年夜，也被愈来愈多的贷款者选用。

《住房公积金贷款流程有哪些 放款流程有哪些》 相干文章保举九：常见三购房贷款类型 哪一种最划算？

此刻贷款购房的体式格局重要有三种，别离是住房公积金贷款、小我私家住房贸易性贷款以及小我私家住房组合贷款。在贷款购房的时辰，每一个人城市想降低购房成本，那末，哪一种购房贷款类型最划算?卡宝宝小编为各人先容一下。

1、住房公积金贷款

咱们凡是所说的“五险一金”中的“一金”指的就是住房公积金，可以或许给员工缴纳“一金”的公司凡是也会被判定为福利待遇不错的好公司，然而公积金究竟是甚么呢？

住房公积金是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。简朴说来就是公积金可以用来还贷也象征着你每一个月的月供承担会小点。以是对于于已经经在缴纳珠光公积金的住民来讲，购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款还具备政策补助性子，贷款利率很低，不仅低于同期贸易银行贷款利率，并且还低于同期贸易银行存款利率。同时，住房公积金贷款在班底典质以及保险等相干手续时收费减半。

可是，不是公司一跟你缴纳公积金你就能够使用公积金贷款的，还要满意下列前提：按划定持续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工才可申请公积金贷款。

使用公积金贷款是最划算的，可是你要事前相识好申请前提并且额度不是很年夜并要完成一系列繁复的手续才气乐成。

2、小我私家住房贸易贷款

小我私家住房贸易贷款是指中国公平易近因采办商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。而二手房室第贷款成数最高为购房总价与衡宇评估价二者之间低值的70%，按照差别银行差别套数贷款额度有所浮动，详细以所贷款银行的要求为准。

只要在贷款银行存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作为典质或者质押，或者有充足代偿能力的单元或者小我私家作为归还贷款本息并负担连带责任的包管人，那末就可申请使用银行按揭贷款，贷款刻日最长为30年。

3、小我私家住房组合贷款

小我私家住房组合贷款是指切合小我私家住房贸易性贷款前提的借款人又同时缴存了住房公积金的，在打点小我私家住房贸易贷款还可以申请小我私家住房公积金贷款，跟着住房体系体例鼎新的深切，各人在购房时向银行贷款的意识也在不停加强。这类组合贷款的体式格局介于以上两种贷款体式格局之间，继续了二者的长处，利率较为适中，贷款金额却较年夜，也被愈来愈多的贷款者选用。

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