住房公积金贷款能贷几多钱？住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　公积金贷款能贷几多钱

　　公积金贷款能贷几多，官方说法就是“公积金贷款额度”。公积金贷款额度，各地的环境有所差别，详细额度算法由本地的公积金治理中央制订。凡是来讲，公积金贷款能贷几多钱，同如下几方面因素有关：

　　1、房价。假如是首套房公积金贷款，则贷款额度不克不及跨越衡宇成交价的7成；二套房公积金贷款，贷款额度不跨越4成（部门都会为3成）。固然，按相干划定，第三套及以上衡宇，是不克不及公积金贷款的。

　　2、公积金中央划定的最高限额。好比成都公积金贷款额度最高为40万，北京最高额度为60万元。有的都会小我私家公积金贷款以及伉俪公积金配合贷款额度另有所差别。

　　3、公积金账户余额/公积金缴纳基数。有的都会公积金贷款额度不跨越公积金账户余额的N倍，如成都为20倍。也有的都会公积金贷款额度为缴纳基数的必然倍数。

　　每一个都会公积金贷款额度都有一套计较公式，现实公积金贷款金额为计较成果、最高限额、房价比例三者中的最小值。

　　住房公积金贷款额度的计较要领

　　贷款额度为如下三项计较的最小值：

　　一、根据借款人还贷能力确定的贷款额度。其计较公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×小我私家还贷能力系数(今朝为0.45)×12(月)×现实可贷年限。伉俪两边均缴存公积金且配合借款的，贷款额度为伉俪两边别离计较的贷款额度之以及。

　　二、划定的小我私家贷款最高限额。今朝一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；伉俪两边均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

　　三、采办商品房最高贷款额不跨越购房总价的80%；采办二手房的，贷款额度不跨越购房总价的70%。

　　以上就是卡宝宝网（http://loans.cardbaobao.com/）关于住房公积金贷款能贷几多钱的相干先容，假如想相识更多小额贷款、无典质贷款、典质贷款、银行贷款、贷款利率、房贷、车贷等关于贷款的内容，接待继承存眷卡宝宝贷款频道。

《住房公积金贷款能贷几多钱》 相干文章保举一：住房公积金贷款能贷几多钱

　　住房公积金贷款能贷几多钱？住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　公积金贷款能贷几多钱

　　公积金贷款能贷几多，官方说法就是“公积金贷款额度”。公积金贷款额度，各地的环境有所差别，详细额度算法由本地的公积金治理中央制订。凡是来讲，公积金贷款能贷几多钱，同如下几方面因素有关：

　　1、房价。假如是首套房公积金贷款，则贷款额度不克不及跨越衡宇成交价的7成；二套房公积金贷款，贷款额度不跨越4成（部门都会为3成）。固然，按相干划定，第三套及以上衡宇，是不克不及公积金贷款的。

　　2、公积金中央划定的最高限额。好比成都公积金贷款额度最高为40万，北京最高额度为60万元。有的都会小我私家公积金贷款以及伉俪公积金配合贷款额度另有所差别。

　　3、公积金账户余额/公积金缴纳基数。有的都会公积金贷款额度不跨越公积金账户余额的N倍，如成都为20倍。也有的都会公积金贷款额度为缴纳基数的必然倍数。

　　每一个都会公积金贷款额度都有一套计较公式，现实公积金贷款金额为计较成果、最高限额、房价比例三者中的最小值。

　　住房公积金贷款额度的计较要领

　　贷款额度为如下三项计较的最小值：

　　一、根据借款人还贷能力确定的贷款额度。其计较公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×小我私家还贷能力系数(今朝为0.45)×12(月)×现实可贷年限。伉俪两边均缴存公积金且配合借款的，贷款额度为伉俪两边别离计较的贷款额度之以及。

　　二、划定的小我私家贷款最高限额。今朝一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；伉俪两边均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

　　三、采办商品房最高贷款额不跨越购房总价的80%；采办二手房的，贷款额度不跨越购房总价的70%。

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《住房公积金贷款能贷几多钱》 相干文章保举二：住房公积金贷款能贷几多钱

　　住房公积金贷款能贷几多钱？住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。

　　公积金贷款能贷几多钱

　　公积金贷款能贷几多，官方说法就是“公积金贷款额度”。公积金贷款额度，各地的环境有所差别，详细额度算法由本地的公积金治理中央制订。凡是来讲，公积金贷款能贷几多钱，同如下几方面因素有关：

　　1、房价。假如是首套房公积金贷款，则贷款额度不克不及跨越衡宇成交价的7成；二套房公积金贷款，贷款额度不跨越4成（部门都会为3成）。固然，按相干划定，第三套及以上衡宇，是不克不及公积金贷款的。

　　2、公积金中央划定的最高限额。好比成都公积金贷款额度最高为40万，北京最高额度为60万元。有的都会小我私家公积金贷款以及伉俪公积金配合贷款额度另有所差别。

　　3、公积金账户余额/公积金缴纳基数。有的都会公积金贷款额度不跨越公积金账户余额的N倍，如成都为20倍。也有的都会公积金贷款额度为缴纳基数的必然倍数。

　　每一个都会公积金贷款额度都有一套计较公式，现实公积金贷款金额为计较成果、最高限额、房价比例三者中的最小值。

　　住房公积金贷款额度的计较要领

　　贷款额度为如下三项计较的最小值：

　　一、根据借款人还贷能力确定的贷款额度。其计较公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×小我私家还贷能力系数(今朝为0.45)×12(月)×现实可贷年限。伉俪两边均缴存公积金且配合借款的，贷款额度为伉俪两边别离计较的贷款额度之以及。

　　二、划定的小我私家贷款最高限额。今朝一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；伉俪两边均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

　　三、采办商品房最高贷款额不跨越购房总价的80%；采办二手房的，贷款额度不跨越购房总价的70%。

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《住房公积金贷款能贷几多钱》 相干文章保举三：2018公积金贷款能贷几多？2018公积金贷款额度计较

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。购房者都知道住房公积金可以用来贷款买房，可是有几多人知道住房公积金买房的贷款额度呢？

　　公积金贷款能贷几多

　　一、(小我私家缴存额/小我私家缴存比例-400)/对于应每一万元的还款系数;

　　二、最高可以贷到要采办的屋子的评估值的80%

　　三、一般最高可贷的金额80万,假如做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万

　　以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

　　公积金贷款额度计较

　　1、现实还款能力

　　贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单元以及小我私家缴存比例之以及+配头公积金月缴存额/单元以及小我私家缴存比例之以及）*35%*12个月*贷款年限

　　月汇缴额是指单元以及小我私家缴存公积金的金额

　　缴存比例通常为8%-12%。

　　例如，假定申请的是20年的公积金贷款，每一个月单元以及小我私家各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那末货款额度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。

　　2、住房公积金缴存环境

　　贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配头公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。

　　假定账户有2万元，交公积金不到两年，那末按照这个公式，贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

　　以上两个公式再综合您的贷款前提来判定可贷比例，终极取最低值做为您的可贷额度，固然详细的贷款额度以贷款银行公积金体系试算为准。

《住房公积金贷款能贷几多钱》 相干文章保举四：2018公积金贷款能贷几多？2018公积金贷款额度计较

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。购房者都知道住房公积金可以用来贷款买房，可是有几多人知道住房公积金买房的贷款额度呢？

　　公积金贷款能贷几多

　　一、(小我私家缴存额/小我私家缴存比例-400)/对于应每一万元的还款系数;

　　二、最高可以贷到要采办的屋子的评估值的80%

　　三、一般最高可贷的金额80万,假如做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万

　　以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

　　公积金贷款额度计较

　　1、现实还款能力

　　贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单元以及小我私家缴存比例之以及+配头公积金月缴存额/单元以及小我私家缴存比例之以及）*35%*12个月*贷款年限

　　月汇缴额是指单元以及小我私家缴存公积金的金额

　　缴存比例通常为8%-12%。

　　例如，假定申请的是20年的公积金贷款，每一个月单元以及小我私家各缴存600元公积金，缴存比例为12%。那末货款额度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。

　　2、住房公积金缴存环境

　　贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配头公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。

　　假定账户有2万元，交公积金不到两年，那末按照这个公式，贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

　　以上两个公式再综合您的贷款前提来判定可贷比例，终极取最低值做为您的可贷额度，固然详细的贷款额度以贷款银行公积金体系试算为准。

《住房公积金贷款能贷几多钱》 相干文章保举五：二手房可以用公积金贷款吗

　　二手房可以用公积金贷款吗？可以的！只要切合相干要求便可二手房贷款。

　　二手房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于采办二手房的衡宇典质贷款。

　　二手房贷款申请前提

　　1. 借款申请人须成立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包孕按月持续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状况。

　　2. 对于于经中央审批赞成，处于缓缴状况的单元，其职工在满意成立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的前提下，可以申请贷款。

　　3. 借款申请人可为在职时期缴存住房公积金的离退休职工。

　　4. 借款申请人伉俪两边不患上有还没有还清的公积金贷款记载或者是政策性贴息营业记载。

　　提醒：成立住房公积金账户时间前提与缴存住房公积金的时间前提应同时满意;补缴不克不及将成立住房公积金的时间提早。

　　公积金贷款怎么样

　　相对于于贸易住房贷款，住房公积金贷款具备利率较低，还款体式格局矫捷，首付比例低的长处，错误谬误在于手续繁琐，审批时间长。

《住房公积金贷款能贷几多钱》 相干文章保举六：二手房可以用公积金贷款吗

　　二手房可以用公积金贷款吗？可以的！只要切合相干要求便可二手房贷款。

　　二手房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于采办二手房的衡宇典质贷款。

　　二手房贷款申请前提

　　1. 借款申请人须成立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包孕按月持续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状况。

　　2. 对于于经中央审批赞成，处于缓缴状况的单元，其职工在满意成立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的前提下，可以申请贷款。

　　3. 借款申请人可为在职时期缴存住房公积金的离退休职工。

　　4. 借款申请人伉俪两边不患上有还没有还清的公积金贷款记载或者是政策性贴息营业记载。

　　提醒：成立住房公积金账户时间前提与缴存住房公积金的时间前提应同时满意;补缴不克不及将成立住房公积金的时间提早。

　　公积金贷款怎么样

　　相对于于贸易住房贷款，住房公积金贷款具备利率较低，还款体式格局矫捷，首付比例低的长处，错误谬误在于手续繁琐，审批时间长。

《住房公积金贷款能贷几多钱》 相干文章保举七：2016最新买房贷款必备知识

没有相识过贷款买房的蛙友们或许其实不清晰贷款买房有哪几个种类，今天卡宝宝小编将为各人具体先容一下。

今朝，我国购房贷款的种类重要有住房公积金贷款、按揭贷款以及小我私家住房组合贷款。

　　

（一）住房公积金贷款

　　

住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公 积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。对于于已经到场交纳住房公积金的住民来讲，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具备政策补助性子， 贷款利率很低，不仅低于同期贸易银行贷款利率（仅为贸易银行典质贷款利率的一半），并且要低于同期贸易银行存款利率，也就是说，在住房公积金典质贷款利率以及银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积

金贷款在打点典质以及保险等相干手续时收费减半。

　　

（二）按揭贷款

　　

按揭贷款，又称小我私家住房贸易贷款，是中国公平易近因采办商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。详细指具备彻底平易近事举动能 力的天然人，采办本市城镇自住住房时，以其所采办的产权住房（或者银行承认的其他担保体式格局）为典质，作为归还贷款的包管而向银行申请的住房贸易性贷款。住房 公积金贷款的体式格局仅限于交纳了住房公积金的单元员工使用，限制前提多，以是，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请贸易银行小我私家住房担保贷款，也就是 银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作为典质或者质押，或者有 充足代偿能力的单元或者小我私家作为归还贷款本息并负担连带责任的包管人，那末就可申请使用银行按揭贷款。

　　

（三）小我私家住房组合贷款

　　

小我私家住房组合贷款是指对于定时足额缴存住房公积金的职工在采办、年夜修各种型住房时，设置装备摆设银行同时为其发放公积金小我私家住房贷款以及自营性小我私家住房贷款而形成 的特定贷款组合。因住房公积金治理中央可以发放的公积金贷款，最高限额通常是10－29万元，假如购房款跨越这个限额，不足部门要向银行申请住房贸易性贷 款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项营业可由一个银行的房地产信贷部同一打点。组合贷款利率较为适中，贷款金额较年夜，于是较多被贷款者选用。

《住房公积金贷款能贷几多钱》 相干文章保举八：2016最新买房贷款必备知识

没有相识过贷款买房的蛙友们或许其实不清晰贷款买房有哪几个种类，今天卡宝宝小编将为各人具体先容一下。

今朝，我国购房贷款的种类重要有住房公积金贷款、按揭贷款以及小我私家住房组合贷款。

　　

（一）住房公积金贷款

　　

住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公 积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。对于于已经到场交纳住房公积金的住民来讲，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具备政策补助性子， 贷款利率很低，不仅低于同期贸易银行贷款利率（仅为贸易银行典质贷款利率的一半），并且要低于同期贸易银行存款利率，也就是说，在住房公积金典质贷款利率以及银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积

金贷款在打点典质以及保险等相干手续时收费减半。

　　

（二）按揭贷款

　　

按揭贷款，又称小我私家住房贸易贷款，是中国公平易近因采办商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。详细指具备彻底平易近事举动能 力的天然人，采办本市城镇自住住房时，以其所采办的产权住房（或者银行承认的其他担保体式格局）为典质，作为归还贷款的包管而向银行申请的住房贸易性贷款。住房 公积金贷款的体式格局仅限于交纳了住房公积金的单元员工使用，限制前提多，以是，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请贸易银行小我私家住房担保贷款，也就是 银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作为典质或者质押，或者有 充足代偿能力的单元或者小我私家作为归还贷款本息并负担连带责任的包管人，那末就可申请使用银行按揭贷款。

　　

（三）小我私家住房组合贷款

　　

小我私家住房组合贷款是指对于定时足额缴存住房公积金的职工在采办、年夜修各种型住房时，设置装备摆设银行同时为其发放公积金小我私家住房贷款以及自营性小我私家住房贷款而形成 的特定贷款组合。因住房公积金治理中央可以发放的公积金贷款，最高限额通常是10－29万元，假如购房款跨越这个限额，不足部门要向银行申请住房贸易性贷 款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项营业可由一个银行的房地产信贷部同一打点。组合贷款利率较为适中，贷款金额较年夜，于是较多被贷款者选用。

《住房公积金贷款能贷几多钱》 相干文章保举九：住房公积金贷款先容 住房公积金贷款界说:

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。住房公积金是指国度机关、国有企业、城镇团体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单元及其在职职工缴存的持久住房储金。职工缴存的住房公积金以及职工地点单元为职工缴存的住房公积金，是职工根据划定贮存起来的专项用于住房消费支出的小我私家储金，属于职工小我私家所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

　　住房公积金贷款前提:

　　1.只有到场住房公积金轨制的职工才有资历申请住房公积金贷款，没有到场住房公积金轨制的职工就不克不及申请住房公积金贷款。

　　2.到场住房公积金轨制者要申请住房公积金小我私家购房贷款还必需切合如下前提：即申请贷款前持续缴存住房公积金的时间不少于六个月。由于，假如职工缴存住房公积金的举动不正常，时断时续，申明其收入不不变，发放贷款后轻易孕育发生危害。

　　3.配头一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息以前，配头两边均不克不及再得到住房公积金贷款。由于，住房公积金贷款是满意职工家庭住房基本需求时提供的金融撑持，是一种"住房保障型"的金融撑持。

　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除了必需具备较不变的经济收入以及归还贷款的能力外，没有还没有还清的数额较年夜、可能影响住房公积金贷款归还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再赐与住房公积金贷款，危害就很年夜，违反了住房公积金安全运作的原则。

　　5.公积金贷款刻日最长不跨越30年。打点组合贷款的，公积金贷款以及贸易性住房贷款的贷款刻日必需一致。

　　住房公积金贷款所需质料:

　　一、借款人本人及配头有用身份证件、户籍证实、婚姻状态证实；

　　二、借款人本人及配头职业及收入环境证实；

　　三、商品房生意合同；

　　四、首付款证实质料；

　　五、公积金中央缴交公积金证实；

　　六、银行要求的其他质料。

　　住房公积金贷款流程:

　　一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出版面申请，填写住房公积金贷款申请表并照实提供下列资料：

　　(一)申请人及配头住房公积金缴存证实;

　　(二)申请人及配头身份证实(指住民身份证、常住户口簿以及其他有用居留证件)，婚姻状态证实文件；

　　(三)家庭不变经济收入证实及其它对于还款能力有影响的债权债务证实；

　　(四)采办住房的合同、和谈等有用证实文件；

　　(五)用于担保的典质物、质物清单、权属证实和有措置权人赞成典质、质押的证实，有关部分出具的典质物估价证实；

　　(六)公积金中央要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保用度，由借款人、贷款人中举三方担保人配合签署三方合同。

　　(七)公积金中央要求提供的其他资料。

　　二、对于资料齐备的借款申请，银行实时受理审查，并实时报送公积金中央。

　　三、公积金中央卖力审批贷款，并实时将审批成果通知银行。

　　四、银行按公积金中央审批的成果通知申请人打点贷款手续，由借款人伉俪两边与银行签署借款合同及相干的合同或者和谈，并将借款合划一手续送公积金中央复核，公积金中央批准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的商定定时足额发放贷款。

　　五、以住房典质体式格局担保的，借款人要到衡宇座落地域的衡宇产权治理部分打点房产典质挂号手续，典质合同或者和谈由伉俪两边具名，以有价证券质押的，借款人将有价证券交治理部或者盟中央收押保管。

　　住房公积金贷款额度:

　　年夜部门都会都划定了单笔住房公积金贷款的最高额度，好比成都小我私家单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款小我私家最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，假如评级评到3A级另外话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万。其次，住房公积金贷款额度最高不跨越房款总额的70%；

　　住房公积金贷款利率:

　　现行公积金贷款利率是2015年10月24日调解并实行的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及如下公积金贷款利率为年利率2.75%，天下都同样。

　　2017年住房公积金贷款利率一览表

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