二手房贷款首付几多？二手房贷款首付比例几多？二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上生意业务的楼宇作典质，向银行申请贷款，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款营业。

　　二手房贷款首付几多

　　1.售房者因素

　　1）全款购房或者已经偿清银行房贷

　　假如购房人手中资金未几，但资信状态精良，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款便可。

　　2）还没有偿清房贷，要求购房者共同还款

　　视购房者资信状态，一般首付3成便可。此外建议走资金羁系步伐，以避免因某些缘故原由造成丧失。

　　2.购房者因素

　　1）资金富余，能一次性付清房款

　　固然这类环境也就不触及首付款的问题了。

　　2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？

　　①名下无房，或者不存在还没有偿清贷款的房产，则所采办的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部门都会**了限购、限贷政策的，以本地政策为准。

　　②名下尚有一套还没有还清贷款的房产，则所采办的二手房即为二套房，申请贷款采办的话，首付比例不患上低于30%。响应的贷款利率也会有所上浮。

　　③假如购房人名下已经有两套房产，且都处于正常还款中，在采办二手房时就不克不及申请贷款。

　　3.二手房因素

　　假如采办的二手房，所处地段欠好，房龄较高的话，部门银行也会上浮首付比例以及贷款利率。

　　二手房贷款首付比例

　　1.屋子自己没有贷款，或者者是卖房者已经经完成典质还款：假如购房者是初次购房，在2017年2月2日以前征信天资精良的环境下，您至多可贷到衡宇估价的70%，2月2日以后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%!

　　2.若卖房者还没有偿清还款，并要求购房者共同还贷：建议您走资金羁系步伐，然后首付3成的二手房贷款。

　　以上就是卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com）关于二手房贷款首付的相干先容，假如想相识更多贷款资讯、银行贷款、贷款机构、房贷、车贷等关于贷款的内容，接待继承存眷卡宝宝。

《二手房贷款首付几多_二手房贷款首付比例》 相干文章保举一：二手房贷款首付几多_二手房贷款首付比例

　　二手房贷款首付几多？二手房贷款首付比例几多？二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上生意业务的楼宇作典质，向银行申请贷款，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款营业。

　　二手房贷款首付几多

　　1.售房者因素

　　1）全款购房或者已经偿清银行房贷

　　假如购房人手中资金未几，但资信状态精良，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款便可。

　　2）还没有偿清房贷，要求购房者共同还款

　　视购房者资信状态，一般首付3成便可。此外建议走资金羁系步伐，以避免因某些缘故原由造成丧失。

　　2.购房者因素

　　1）资金富余，能一次性付清房款

　　固然这类环境也就不触及首付款的问题了。

　　2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？

　　①名下无房，或者不存在还没有偿清贷款的房产，则所采办的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部门都会**了限购、限贷政策的，以本地政策为准。

　　②名下尚有一套还没有还清贷款的房产，则所采办的二手房即为二套房，申请贷款采办的话，首付比例不患上低于30%。响应的贷款利率也会有所上浮。

　　③假如购房人名下已经有两套房产，且都处于正常还款中，在采办二手房时就不克不及申请贷款。

　　3.二手房因素

　　假如采办的二手房，所处地段欠好，房龄较高的话，部门银行也会上浮首付比例以及贷款利率。

　　二手房贷款首付比例

　　1.屋子自己没有贷款，或者者是卖房者已经经完成典质还款：假如购房者是初次购房，在2017年2月2日以前征信天资精良的环境下，您至多可贷到衡宇估价的70%，2月2日以后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%!

　　2.若卖房者还没有偿清还款，并要求购房者共同还贷：建议您走资金羁系步伐，然后首付3成的二手房贷款。

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《二手房贷款首付几多_二手房贷款首付比例》 相干文章保举二：二手房贷款首付几多_二手房贷款首付比例

　　二手房贷款首付几多？二手房贷款首付比例几多？二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上生意业务的楼宇作典质，向银行申请贷款，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款营业。

　　二手房贷款首付几多

　　1.售房者因素

　　1）全款购房或者已经偿清银行房贷

　　假如购房人手中资金未几，但资信状态精良，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款便可。

　　2）还没有偿清房贷，要求购房者共同还款

　　视购房者资信状态，一般首付3成便可。此外建议走资金羁系步伐，以避免因某些缘故原由造成丧失。

　　2.购房者因素

　　1）资金富余，能一次性付清房款

　　固然这类环境也就不触及首付款的问题了。

　　2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？

　　①名下无房，或者不存在还没有偿清贷款的房产，则所采办的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部门都会**了限购、限贷政策的，以本地政策为准。

　　②名下尚有一套还没有还清贷款的房产，则所采办的二手房即为二套房，申请贷款采办的话，首付比例不患上低于30%。响应的贷款利率也会有所上浮。

　　③假如购房人名下已经有两套房产，且都处于正常还款中，在采办二手房时就不克不及申请贷款。

　　3.二手房因素

　　假如采办的二手房，所处地段欠好，房龄较高的话，部门银行也会上浮首付比例以及贷款利率。

　　二手房贷款首付比例

　　1.屋子自己没有贷款，或者者是卖房者已经经完成典质还款：假如购房者是初次购房，在2017年2月2日以前征信天资精良的环境下，您至多可贷到衡宇估价的70%，2月2日以后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%!

　　2.若卖房者还没有偿清还款，并要求购房者共同还贷：建议您走资金羁系步伐，然后首付3成的二手房贷款。

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《二手房贷款首付几多_二手房贷款首付比例》 相干文章保举三：二手房贷款怎么计较_二手房贷款计较公式

　　二手房贷款怎么计较，二手房贷款计较公式，二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上生意业务的楼宇作典质，向银行申请贷款，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款营业。

　　二手房贷款怎么计较

　　对于二手房按揭贷款购房分为贸易贷款以及公积金贷款,贷款的计较尺度别离以下:

　　(一)使用贸易贷款购房:

　　一、对于买方选择贸易贷款来采办首套住房,较低首付的比例为衡宇评估价的30%,较高贷款比例为70%;

　　二、对于买方选择贸易贷款来采办二套以上住房,较低首付的比例为衡宇评估价的50%,较高贷款比例为50%;

　　三、买方选择贸易贷款来采办贸易用房,较低首付的比例为衡宇评估价的50%,较高贷款比例为50%。

　　(二)使用公积金贷款购房:

　　一、对于买方选择公积金来贷款采办首套住房,较低首付的比例为衡宇评估价的20%,较高贷款比例为80%;

　　二、对于买方选择公积金来贷款采办二套住房,较低首付的比例为衡宇评估价的40%,较高贷款比例为60%;

　　三、买方采办了三套及以上室第和采办贸易用房没法用公积金贷款。

　　二手房贷款计较公式

　　一、等额本息法的计较公式是：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，公式中的n代表贷款的月数，^n就暗示n次方，好比^240，就暗示240次方(贷款20年、240个月)。

　　月利率=年利率/12

　　总利钱=月还款额*贷款月数-本金

　　二、等额本金法的计较公式是：月还款额=本金/n+残剩本金*月利率，总利钱=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

　　三、两种要领比拟较，等额本金法比等额本息法的金额要少许多，以是小编建议各人在银行打点贷款手续的时辰只管即便选择等额本金法。

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《二手房贷款首付几多_二手房贷款首付比例》 相干文章保举四：二手房贷款怎么计较_二手房贷款计较公式

　　二手房贷款怎么计较，二手房贷款计较公式，二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上生意业务的楼宇作典质，向银行申请贷款，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款营业。

　　二手房贷款怎么计较

　　对于二手房按揭贷款购房分为贸易贷款以及公积金贷款,贷款的计较尺度别离以下:

　　(一)使用贸易贷款购房:

　　一、对于买方选择贸易贷款来采办首套住房,较低首付的比例为衡宇评估价的30%,较高贷款比例为70%;

　　二、对于买方选择贸易贷款来采办二套以上住房,较低首付的比例为衡宇评估价的50%,较高贷款比例为50%;

　　三、买方选择贸易贷款来采办贸易用房,较低首付的比例为衡宇评估价的50%,较高贷款比例为50%。

　　(二)使用公积金贷款购房:

　　一、对于买方选择公积金来贷款采办首套住房,较低首付的比例为衡宇评估价的20%,较高贷款比例为80%;

　　二、对于买方选择公积金来贷款采办二套住房,较低首付的比例为衡宇评估价的40%,较高贷款比例为60%;

　　三、买方采办了三套及以上室第和采办贸易用房没法用公积金贷款。

　　二手房贷款计较公式

　　一、等额本息法的计较公式是：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，公式中的n代表贷款的月数，^n就暗示n次方，好比^240，就暗示240次方(贷款20年、240个月)。

　　月利率=年利率/12

　　总利钱=月还款额*贷款月数-本金

　　二、等额本金法的计较公式是：月还款额=本金/n+残剩本金*月利率，总利钱=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

　　三、两种要领比拟较，等额本金法比等额本息法的金额要少许多，以是小编建议各人在银行打点贷款手续的时辰只管即便选择等额本金法。

　　以上就是卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com）关于二手房贷款计较的相干先容，假如想相识更多贷款资讯、银行贷款、贷款机构、房贷、车贷等关于贷款的内容，接待继承存眷卡宝宝贷款频道。

《二手房贷款首付几多_二手房贷款首付比例》 相干文章保举五：2017年深圳二手房贷款怎样打点？

　　2017年深圳二手房贷款怎样打点？二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上生意业务的楼宇作典质，向银行申请贷款，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款营业。

　　2017年深圳二手房贷款打点流程

　　1.递交质料，提出申请。 　　借款人预备好申请贷款资料，然后前去银行，到柜台拿到申请二手房贷款申请表格，当真填写，把本身的信息照实填写上去，以后以及申请资料一路提交到银行。 　　2.评估。 　　申请人递交质料后，就需要到房地产评估机构对于本身名下的房产举行评估，出具一份评估陈诉。 　　3.银行审批。 　　银行经由过程对于申请人的小我私家天资审核经由过程后，银行就会按照申请人的房产评估价格确定贷款的额度、刻日。 　　4.交首付，打点过户。 　　审批经由过程后，申请人就能够交付首付。然后申请人、售房员及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。 　　5.办房产典质挂号、保险手续，银行放贷。 　　买方领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险，保险费2000元摆布。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。 　　并不是所有的二手房都能打点二手房贷款，下列衡宇类型可打点二手房贷款：商品房、经济合用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。卡宝宝网提示：打点二手房贷款的流程其实不是很繁杂，假如有需要的伴侣可以参照上述的步调举行二手房贷款。 《二手房贷款首付几多_二手房贷款首付比例》 相干文章保举六：2017年深圳二手房贷款怎样打点？

　　2017年深圳二手房贷款怎样打点？二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上生意业务的楼宇作典质，向银行申请贷款，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款营业。

　　2017年深圳二手房贷款打点流程

　　1.递交质料，提出申请。 　　借款人预备好申请贷款资料，然后前去银行，到柜台拿到申请二手房贷款申请表格，当真填写，把本身的信息照实填写上去，以后以及申请资料一路提交到银行。 　　2.评估。 　　申请人递交质料后，就需要到房地产评估机构对于本身名下的房产举行评估，出具一份评估陈诉。 　　3.银行审批。 　　银行经由过程对于申请人的小我私家天资审核经由过程后，银行就会按照申请人的房产评估价格确定贷款的额度、刻日。 　　4.交首付，打点过户。 　　审批经由过程后，申请人就能够交付首付。然后申请人、售房员及银行事情职员到房地产生意业务所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等质料打点衡宇产权过户。 　　5.办房产典质挂号、保险手续，银行放贷。 　　买方领到房产证后，打点房产典质挂号以及保险，保险费2000元摆布。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则最先依照合同定期归还本期。 　　并不是所有的二手房都能打点二手房贷款，下列衡宇类型可打点二手房贷款：商品房、经济合用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。卡宝宝网提示：打点二手房贷款的流程其实不是很繁杂，假如有需要的伴侣可以参照上述的步调举行二手房贷款。 《二手房贷款首付几多_二手房贷款首付比例》 相干文章保举七：公积金贷款买房首付几多适合_公积金贷款买房首付比例

　　此刻许多的伴侣们面临昂扬的房价都负担不起，这个时辰大都会选择公积金贷款的体式格局来举行首付的付出。贷款买屋子的话首付的比例可以按照本地政策来举行交纳。那末公积金贷款买房首付几多适合？公积金贷款买房首付比例是几多呢？一路来详细相识下吧。

　　公积金贷款买房首付几多适合

　　一、买房首付几多适合好像是被问患上较多的问题。最经常使用回复是：因人而异，之以是有如许的谜底是有他的原理的。凡是人平易近银行会划定房贷首付的比例，限购都会以及非限购都会、银行与银行之间都有差异。

　　二、好比在北上广深采办首套房，首付要求最低3成，而像天津等大都二线都会则划定，初次购房，首付最低2成，各地银行对于“初次购房”的要求也不尽不异，有的要求之前从没有过买房贷款记载，名下也没有屋子的人群，有的要求是名下无房或者者有一套房贷款已经经结清的人群。

　　三、对于于采办二套房的人，环境就更繁杂了，各地二套房认定尺度差异也比力年夜，好比北京划定，假如名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就根据首套房首付尺度履行。而在上海就差别了，只要名下有房，不管是否有住房贷款记载，再买房都将根据二套房首付尺度履行。

　　公积金贷款买房首付比例

　　一、贷款额度提高至60万元，正常、持续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工,便可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由本来的50万元提高至60万元,只身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。

　　二、首付比例降低至20% 省住房公积金贷款首付比例由本来的30%降低为20%。

　　三、提高购房的住房公积金提取额度 省住房公积金缴存职工采办住房(不含二手房)提取住房公积金时,需提供首付款额度这次做了调解,由本来不低于房款总额30%;降低于不低于房款总额20%;,提取额度为住房公积金账户内余额且不跨越购房款总额。

《二手房贷款首付几多_二手房贷款首付比例》 相干文章保举八：公积金贷款买房首付几多适合_公积金贷款买房首付比例

　　此刻许多的伴侣们面临昂扬的房价都负担不起，这个时辰大都会选择公积金贷款的体式格局来举行首付的付出。贷款买屋子的话首付的比例可以按照本地政策来举行交纳。那末公积金贷款买房首付几多适合？公积金贷款买房首付比例是几多呢？一路来详细相识下吧。

　　公积金贷款买房首付几多适合

　　一、买房首付几多适合好像是被问患上较多的问题。最经常使用回复是：因人而异，之以是有如许的谜底是有他的原理的。凡是人平易近银行会划定房贷首付的比例，限购都会以及非限购都会、银行与银行之间都有差异。

　　二、好比在北上广深采办首套房，首付要求最低3成，而像天津等大都二线都会则划定，初次购房，首付最低2成，各地银行对于“初次购房”的要求也不尽不异，有的要求之前从没有过买房贷款记载，名下也没有屋子的人群，有的要求是名下无房或者者有一套房贷款已经经结清的人群。

　　三、对于于采办二套房的人，环境就更繁杂了，各地二套房认定尺度差异也比力年夜，好比北京划定，假如名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就根据首套房首付尺度履行。而在上海就差别了，只要名下有房，不管是否有住房贷款记载，再买房都将根据二套房首付尺度履行。

　　公积金贷款买房首付比例

　　一、贷款额度提高至60万元，正常、持续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工,便可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由本来的50万元提高至60万元,只身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。

　　二、首付比例降低至20% 省住房公积金贷款首付比例由本来的30%降低为20%。

　　三、提高购房的住房公积金提取额度 省住房公积金缴存职工采办住房(不含二手房)提取住房公积金时,需提供首付款额度这次做了调解,由本来不低于房款总额30%;降低于不低于房款总额20%;,提取额度为住房公积金账户内余额且不跨越购房款总额。

《二手房贷款首付几多_二手房贷款首付比例》 相干文章保举九：解读：2017年二手房贷款政策

跟着房价的飙升，二手房贷款在现下也是一种风行趋向。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上生意业务的楼宇作典质，向银行申请贷款，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款营业。2017年对于于二手房贷款出了最新政策，那末，2017年二手房贷款的政策是甚么呢？卡宝宝小编网络收拾整顿了一些，下面为各人具体先容。

二手房贷款的政策是甚么呢？最低首付比例是几多？

采办二手房你需要看如下二手房首付比例环境：

一、屋子自己没有贷款，或者者是卖房者已经经完成典质还款：假如购房者是初次购房，在2017年2月2日以前征信天资精良的环境下，至多可贷到衡宇估价的70%，2月2日以后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%！

二、若卖房者还没有偿清还款，并要求购房者共同还贷：建议走资金羁系步伐，然后首付3成的二手房贷款。

二手房贷款的政策是甚么呢？二手房贷款的额度是几多？

许多人想问，既然二手房可以贷款，那毕竟可以贷几多呢?原则上讲，二手房贷款的最高额不克不及跨越典质衡宇评估价格即其确认价格以及成交价格二者中较低者的70%。

对于于竣工3年之内而且衡宇价值不变或者者升值的商品房，借款人假如受太高等教诲，职业收入远景优质，贷款的最高金额不克不及跨越典质衡宇评估价格即确认价格以及成交价格二者中较低者的80%。

此外，假如长短本地户籍或者本地无固假寓所的购房者，贷款额度会相对于有所减低。

二手房贷款的政策是甚么呢？借款人要求有甚么？

二手房贷款按照借款人的人品、职业、教诲水平、还款能力、所购住房(包孕典质住房)变现能力等环境确定。详细有如下几点：

(1)男性的现实春秋加贷款年限小于65岁，女性现实春秋加贷款年限小于60岁，具备中国国籍，户口不限，且无犯法或者不良贷款记载，有不变收入；

(2)年满18周岁的具备彻底平易近事举动能力、城镇住民常住户口或者正当有用的身份证实；

(3)有二手衡宇生意合同，交齐首期购房款;　(4)有不变的职业与正当收入，信用精良，有定期还款付息能力；

(5)提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

(6)借款人赞成以所购衡宇及其权益作为典质物，或者借款人不克不及足额提供典质(质押)时，有贷款人承认并切合划定前提，具备充足代偿能力的单元或者小我私家作为归还贷款本息并负担连带责任的包管人；

(7)所购二手房的产权了了，切合上海市付出划定的可进入房地产市场畅通的前提；

(8)所购衡宇不在拆迁通知布告规模内；

(9)所购住房价格基本切合贷款人或者其指定的房地产估价机构评估价格；

(10)贷款银行要求的其他前提；

2017年二手房贷款的政策是甚么呢？这个问题小编就先容到这里。卡宝宝网同时为您提供更多贷款资讯和更多银行信用卡的优惠信息、信用卡指南、信用卡攻略，让您更好地相识贷款和更好地使用信用卡。

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