住房典质贷款就是指用本人名下可以支配的的住房作为典质前提，向贷款人担保贷款。贷款的用途需要合理正当合规，如开公司、买车、买房等。假如借款人到期以后不克不及归还所借的本金及其利钱，贷款银行是可以处置惩罚借款人的典质房产的。那末住房典质贷款需要具有哪些前提呢？接下来卡宝宝小编就给列位具体先容一下，需要举行住房典质贷款的伴侣们好都雅下。

　　住房典质贷款需要具有的前提：

　　（1）有正当的身份；

　　（2）有不变的经济收入，有归还贷款本息的能力，无不良信用记载；

　　（3）有正当有用的购房合同；

　　（4）以新购住房作最高额典质的，须具备正当有用的购房合同，房龄在10年之内，且备有或者已经付不少于所购住房全数价款30%的首付款；

　　（5）已经购且打点了住房典质贷款的，原住房典质贷款已经还款一年以上，贷款余额小于典质住房价值的60%，且用作典质的住房已经取患上衡宇权属证书，房龄在10年之内；

　　（6）可以或许提供贷款行承认的有用担保；

　　（7）贷款行划定的其他前提。

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