北京二手房典质贷款前提有哪些？需要留意哪些事变？二手房典质贷款是指购房人以在房地产二级市场上生意业务的房产作典质，向银行打点贷款，可用于采办住房、车位、年夜额耐用消费品、汽车以及住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款营业。

　　北京二手房典质贷款前提有哪些？ 　　一、衡宇典质贷款要求衡宇的年限在20年以内； 　　二、衡宇的面积要年夜于50平米； 　　三、衡宇要有较强的变现能力。 　　四、衡宇典质贷款额度是衡宇评估值的70%。 　　五、新居贷款的贷款刻日最长不跨越30年，二手房不跨越20年。 　　六、贷款利率根据中国人平易近银行划定的同期同档次贷款利率履行。

　　七、通常是“房龄+借款人春秋”男性不跨越65岁，女性不跨越60岁。

　　北京二手房典质贷款需要留意哪些事变？

　　一、借款人需要具备还款能力和信用精良； 　　二、该二手房手续必然要齐备才可以； 　　三、用二手房做典质的时辰，对于二手房的房龄也是有要求的； 　　四、房龄过老的屋子，就要看他所处地舆位置等问题。 　　以上就是卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com）关于北京二手房典质贷款的相干常识先容，但愿对于各人有所帮忙。

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