房产按揭贷款流程是甚么，房产按揭贷款是指借款人向贷款人贷款用于购置房产,在发放贷款时,借款人需要付出必然比例的首期房款,并将衡宇作典质,在房地产权证还没有颁布且住房典质挂号办妥以前,由售房商负担回购义务并提供连带责任包管的一种贷款体式格局。

　　房产按揭贷款流程

　　（1）提出申请。客户向银行提出版面借款申请，并提交有关资料。

　　（2）签署合同。借款申请人在接到银行有关贷款核准的通知后，要到贷款行签署借款合同及担保合同，并视环境打点公证、典质挂号、保险等相干手续。

　　（3）开立账户。选用委托扣除了款体式格局还款的客户需与银行签署委托扣款和谈，并在贷款行指定的业务网点开立还款专用的储蓄存折账户或者储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或者存款专户。

　　（4）支用贷款。经贷款行赞成发放的贷款，办好有关手续后，贷款行根据借款合同商定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或者将贷款一次或者分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　（5）定期还款。借款人按借款合同商定的还款规划、还款体式格局归还贷款本息。今朝可供选择的还款体式格局有委托扣款以及柜面还款两种体式格局。

　　（6）贷款结清包孕提早结清以及正常结清两种。

　　提早结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或者贷款末了一期（分期归还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或者贷款末了一期（分期归还类贷款）结清贷款。

　　如提早结清贷款，借款人须在了债应付各项款项后，提早10个事情日向贷款行提出提早结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证实”，取回房地产权属典质挂号证实文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证实到原典质挂号部分打点典质挂号刊出手续。

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