西安住房公积金治理中央从本月起对于二手房小我私家住房公积金贷款操作规程举行适量调解。持续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上的缴存职工，采办有房产证的自住平凡住房时，便可申请打点二手房贷款。

西安二手房公积金贷款最高可贷75万

持续缴存住房公积金 6个月以上可申请贷款

据西安住房公积金治理中央有关事情职员先容，申请二手房公积金贷款应具有如下前提：

申请人持续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上，切合西安小我私家住房公积金贷款的相干划定。

申请人具备彻底平易近事举动能力，信用精良，有不变的职业以及收入，具备归还贷款本息的能力。

申请人所购衡宇具备彻底产权的成套室第，具备衡宇所有权证，产权权属了了，可在房地产二级市场举行生意业务。

借款人（在西安市城六区采办二手房的）须签订《西安市二手房生意合同》，并委托西安市房产生意业务治理中央设立的生意业务包管机构羁系不低于划定首付比例的生意业务资金。

借款人及借款人配头无上未结清的住房公积金贷款，且无影响贷款归还能力的其他债务。

借款人赞成用所购住房举行典质，并由公积金中央承认的担保机构提供二手房贷款担保。

借款人（在西安市城六区采办二手房的）申请二手房贷款时，所购二手房衡宇所有权还没有变动过户至借款申请人名下。

法令、法例、规章以及西安住房公积金治理委员会划定的其他前提。

贷款刻日与衡宇建成年限之以及不跨越30年

按照操作规程，借款人与配头住房公积金账户之以及年夜于2万元（含）的，最高贷款额度不跨越75万元。

借款人与配头住房公积金账户余额之以及不足5000元，贷款额度不跨越25万元；余额合计跨越5000元不足1万元，贷款额度不跨越30万元；余额合计跨越1万元不足2万元，贷款额度不跨越35万元。

初次使用住房公积金贷款的，贷款额度不跨越衡宇总价的80%；使用过一次住房公积金贷款并已经结清，再次使用住房公积金贷款，衡宇修建面积在144㎡(含)如下的贷款额度不跨越衡宇总价的80%，修建面积在144㎡以上的贷款额度不跨越衡宇总价的70%。此中衡宇总价的认定以衡宇评估价格与现实成交价格的最低价格为准。

如贷款政策发生调解，贷款额度以最新的贷款政策划定额度为准。

按照调解后的操作规程，二手房贷款刻日与衡宇建成年限之以及不跨越30年。

　　

打点二手房住房公积金贷款不收取任何用度

二手房贷款手续可以由借款人与卖方自行打点。公积金中央、受委托银行与担保机构打点二手房住房公积金贷款不收取任何用度。

借款人申请二手房贷款时，可以向公积金中央所属分中央、各治理部、综合服务年夜厅及各受委托银行咨询，或者拨打12329办事热线咨询，也可经由过程西安住房公积金治理中央官方网站自助查询。

在城六区采办二手房的，生意两边至西安市房产生意业务治理中央指定机构打点网签存案，签订《西安市二手房生意合同》，按照借款人及配头的公积金缴存环境计较可贷款额度，然后至资金羁系窗口签订资金羁系和谈并打点首付资金羁系。

自借款人提交全数贷款资料之日起，银行在7个事情日内受理提交，信贷职员在8个事情日内完成审批。具有贷款发放前提的，在城六区采办二手房的，担保机构在3个事情日内完成审核出具担保办结，在郊区县采办二手房的，担保机构在典质挂号打点完成后出具担保办结；受委托银行在担保办结后3个事情日发放贷款。

借款人可以在贷款发放半年之后提早全数或者部门归还贷款。借款人提早归还贷款的，该当向受委托银行提出申请。

《西安二手房公积金贷款最高可贷75万》 相干文章保举一：西安二手房公积金贷款最高可贷75万

西安住房公积金治理中央从本月起对于二手房小我私家住房公积金贷款操作规程举行适量调解。持续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上的缴存职工，采办有房产证的自住平凡住房时，便可申请打点二手房贷款。

西安二手房公积金贷款最高可贷75万

持续缴存住房公积金 6个月以上可申请贷款

据西安住房公积金治理中央有关事情职员先容，申请二手房公积金贷款应具有如下前提：

申请人持续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上，切合西安小我私家住房公积金贷款的相干划定。

申请人具备彻底平易近事举动能力，信用精良，有不变的职业以及收入，具备归还贷款本息的能力。

申请人所购衡宇具备彻底产权的成套室第，具备衡宇所有权证，产权权属了了，可在房地产二级市场举行生意业务。

借款人（在西安市城六区采办二手房的）须签订《西安市二手房生意合同》，并委托西安市房产生意业务治理中央设立的生意业务包管机构羁系不低于划定首付比例的生意业务资金。

借款人及借款人配头无上未结清的住房公积金贷款，且无影响贷款归还能力的其他债务。

借款人赞成用所购住房举行典质，并由公积金中央承认的担保机构提供二手房贷款担保。

借款人（在西安市城六区采办二手房的）申请二手房贷款时，所购二手房衡宇所有权还没有变动过户至借款申请人名下。

法令、法例、规章以及西安住房公积金治理委员会划定的其他前提。

贷款刻日与衡宇建成年限之以及不跨越30年

按照操作规程，借款人与配头住房公积金账户之以及年夜于2万元（含）的，最高贷款额度不跨越75万元。

借款人与配头住房公积金账户余额之以及不足5000元，贷款额度不跨越25万元；余额合计跨越5000元不足1万元，贷款额度不跨越30万元；余额合计跨越1万元不足2万元，贷款额度不跨越35万元。

初次使用住房公积金贷款的，贷款额度不跨越衡宇总价的80%；使用过一次住房公积金贷款并已经结清，再次使用住房公积金贷款，衡宇修建面积在144㎡(含)如下的贷款额度不跨越衡宇总价的80%，修建面积在144㎡以上的贷款额度不跨越衡宇总价的70%。此中衡宇总价的认定以衡宇评估价格与现实成交价格的最低价格为准。

如贷款政策发生调解，贷款额度以最新的贷款政策划定额度为准。

按照调解后的操作规程，二手房贷款刻日与衡宇建成年限之以及不跨越30年。

　　

打点二手房住房公积金贷款不收取任何用度

二手房贷款手续可以由借款人与卖方自行打点。公积金中央、受委托银行与担保机构打点二手房住房公积金贷款不收取任何用度。

借款人申请二手房贷款时，可以向公积金中央所属分中央、各治理部、综合服务年夜厅及各受委托银行咨询，或者拨打12329办事热线咨询，也可经由过程西安住房公积金治理中央官方网站自助查询。

在城六区采办二手房的，生意两边至西安市房产生意业务治理中央指定机构打点网签存案，签订《西安市二手房生意合同》，按照借款人及配头的公积金缴存环境计较可贷款额度，然后至资金羁系窗口签订资金羁系和谈并打点首付资金羁系。

自借款人提交全数贷款资料之日起，银行在7个事情日内受理提交，信贷职员在8个事情日内完成审批。具有贷款发放前提的，在城六区采办二手房的，担保机构在3个事情日内完成审核出具担保办结，在郊区县采办二手房的，担保机构在典质挂号打点完成后出具担保办结；受委托银行在担保办结后3个事情日发放贷款。

借款人可以在贷款发放半年之后提早全数或者部门归还贷款。借款人提早归还贷款的，该当向受委托银行提出申请。

《西安二手房公积金贷款最高可贷75万》 相干文章保举二：西安二手房公积金贷款最高可贷75万

西安住房公积金治理中央从本月起对于二手房小我私家住房公积金贷款操作规程举行适量调解。持续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上的缴存职工，采办有房产证的自住平凡住房时，便可申请打点二手房贷款。

西安二手房公积金贷款最高可贷75万

持续缴存住房公积金 6个月以上可申请贷款

据西安住房公积金治理中央有关事情职员先容，申请二手房公积金贷款应具有如下前提：

申请人持续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上，切合西安小我私家住房公积金贷款的相干划定。

申请人具备彻底平易近事举动能力，信用精良，有不变的职业以及收入，具备归还贷款本息的能力。

申请人所购衡宇具备彻底产权的成套室第，具备衡宇所有权证，产权权属了了，可在房地产二级市场举行生意业务。

借款人（在西安市城六区采办二手房的）须签订《西安市二手房生意合同》，并委托西安市房产生意业务治理中央设立的生意业务包管机构羁系不低于划定首付比例的生意业务资金。

借款人及借款人配头无上未结清的住房公积金贷款，且无影响贷款归还能力的其他债务。

借款人赞成用所购住房举行典质，并由公积金中央承认的担保机构提供二手房贷款担保。

借款人（在西安市城六区采办二手房的）申请二手房贷款时，所购二手房衡宇所有权还没有变动过户至借款申请人名下。

法令、法例、规章以及西安住房公积金治理委员会划定的其他前提。

贷款刻日与衡宇建成年限之以及不跨越30年

按照操作规程，借款人与配头住房公积金账户之以及年夜于2万元（含）的，最高贷款额度不跨越75万元。

借款人与配头住房公积金账户余额之以及不足5000元，贷款额度不跨越25万元；余额合计跨越5000元不足1万元，贷款额度不跨越30万元；余额合计跨越1万元不足2万元，贷款额度不跨越35万元。

初次使用住房公积金贷款的，贷款额度不跨越衡宇总价的80%；使用过一次住房公积金贷款并已经结清，再次使用住房公积金贷款，衡宇修建面积在144㎡(含)如下的贷款额度不跨越衡宇总价的80%，修建面积在144㎡以上的贷款额度不跨越衡宇总价的70%。此中衡宇总价的认定以衡宇评估价格与现实成交价格的最低价格为准。

如贷款政策发生调解，贷款额度以最新的贷款政策划定额度为准。

按照调解后的操作规程，二手房贷款刻日与衡宇建成年限之以及不跨越30年。

　　

打点二手房住房公积金贷款不收取任何用度

二手房贷款手续可以由借款人与卖方自行打点。公积金中央、受委托银行与担保机构打点二手房住房公积金贷款不收取任何用度。

借款人申请二手房贷款时，可以向公积金中央所属分中央、各治理部、综合服务年夜厅及各受委托银行咨询，或者拨打12329办事热线咨询，也可经由过程西安住房公积金治理中央官方网站自助查询。

在城六区采办二手房的，生意两边至西安市房产生意业务治理中央指定机构打点网签存案，签订《西安市二手房生意合同》，按照借款人及配头的公积金缴存环境计较可贷款额度，然后至资金羁系窗口签订资金羁系和谈并打点首付资金羁系。

自借款人提交全数贷款资料之日起，银行在7个事情日内受理提交，信贷职员在8个事情日内完成审批。具有贷款发放前提的，在城六区采办二手房的，担保机构在3个事情日内完成审核出具担保办结，在郊区县采办二手房的，担保机构在典质挂号打点完成后出具担保办结；受委托银行在担保办结后3个事情日发放贷款。

借款人可以在贷款发放半年之后提早全数或者部门归还贷款。借款人提早归还贷款的，该当向受委托银行提出申请。

《西安二手房公积金贷款最高可贷75万》 相干文章保举三：西安公积金异地贷 需持续缴存6个月

昨天，西安市公积金治理中央发布了《西安小我私家住房公积金异地贷款操作规程（试行）》。西安缴存公积金的职工可异地使用公积金，不管是想在外埠市购房的缴存职工，照旧在西安买房想申请住房公积金贷款的外埠缴存职工，《操作规程》划定了异地贷款的相干环境。

贷款对于象：外埠缴存职工也可贷款

为进一步拓宽住房公积金的使用渠道，扩展公积金贷款轨制惠及面，充实阐扬其住房保障作用，满意泛博缴存职工打点异地贷款的需求，制订《西安小我私家住房公积金异地贷款操作规程（试行）》。采办西安市行政区域内自住平凡住房，切合西安住房公积金贷款申请前提的非西安住房公积金治理中央缴存职工。西安住房公积金治理中央缴存职工在其他都会采办住房申请公积金贷款的，按衡宇采办地住房公积金治理中央的异地公积金贷款政策履行。

申请前提：持续足额缴存公积金6个月

具有如下两种环境之一的住房公积金缴存职工，可以申请异地贷款：(一)申请人或者配头具备西安地域户口（提供原件及复印件）；(二)申请人或者配头在西安地域持久事情或者栖身的（需提供一年以上西安地域完税证实或者社包管明，或者持有西安地域栖身证）。借款人申请贷款时还应具有如下前提：借款人在住房公积金缴存地持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且缴存正常；有不变的经济收入，信用精良，有归还贷款本息的能力，且具备彻底平易近事举动能力的缴存职工等。

所需资料：外埠职工异地贷款带九种质料

外埠市缴存职工在西安购房打点异地贷款需要提供的质料：1.缴存地住房公积金治理中央出具的《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证实》；2.借款人近12个月的公积金缴存明细，并加盖缴存中央或者缴存银行的公章（或者营业章）；3.身份证；4.5.8.或者和谈；务章）；3.借款人及其配头的住民身份证；4.借款人婚姻状态证实；5.借款人及其配头的收入证实；6.银行打印的借款人及其配头的小我私家征信陈诉；7.购房首付款证实；8.切合法令划定的衡宇生意合同或者和谈；9.打点异地贷款要求提供的其他质料。

当地缴存职工在外埠市购房打点异地贷款开《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证实》时需要提供的质料：1.填写《小我私家住房公积金异地贷款申请表》；2.申请人身份证原件。

贷款刻日：二手房不跨越20年

贷款额度根据西安住房公积金治理中央相干划定履行。贷款利率按中国人平易近银行划定履行。贷款期内遇法定利率调解，贷款刻日为一年（含）的不调解；一年以上的于次年1月1日起按响应利率档次履行新的利率划定。贷款刻日最长30年（二手房不跨越20年），终极贷款刻日以公积金中央审核核准的《西安小我私家住房公积金借款合同》刻日为准。

借款人呈现背约还款，受委托银行卖力3个月之内的贷款催收事情；持续3个月以上背约还款，西安住房公积金治理中央将经由过程受委托担保机构发送协助催收函；呈现持续6个月以上背约还款，西安住房公积金治理中央有权收回贷款，并由贷款地中央与缴存地中央接洽沟通，将借款人及配头的住房公积金强迫转账用于还款。

《西安二手房公积金贷款最高可贷75万》 相干文章保举四：西安公积金异地贷 需持续缴存6个月

昨天，西安市公积金治理中央发布了《西安小我私家住房公积金异地贷款操作规程（试行）》。西安缴存公积金的职工可异地使用公积金，不管是想在外埠市购房的缴存职工，照旧在西安买房想申请住房公积金贷款的外埠缴存职工，《操作规程》划定了异地贷款的相干环境。

贷款对于象：外埠缴存职工也可贷款

为进一步拓宽住房公积金的使用渠道，扩展公积金贷款轨制惠及面，充实阐扬其住房保障作用，满意泛博缴存职工打点异地贷款的需求，制订《西安小我私家住房公积金异地贷款操作规程（试行）》。采办西安市行政区域内自住平凡住房，切合西安住房公积金贷款申请前提的非西安住房公积金治理中央缴存职工。西安住房公积金治理中央缴存职工在其他都会采办住房申请公积金贷款的，按衡宇采办地住房公积金治理中央的异地公积金贷款政策履行。

申请前提：持续足额缴存公积金6个月

具有如下两种环境之一的住房公积金缴存职工，可以申请异地贷款：(一)申请人或者配头具备西安地域户口（提供原件及复印件）；(二)申请人或者配头在西安地域持久事情或者栖身的（需提供一年以上西安地域完税证实或者社包管明，或者持有西安地域栖身证）。借款人申请贷款时还应具有如下前提：借款人在住房公积金缴存地持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且缴存正常；有不变的经济收入，信用精良，有归还贷款本息的能力，且具备彻底平易近事举动能力的缴存职工等。

所需资料：外埠职工异地贷款带九种质料

外埠市缴存职工在西安购房打点异地贷款需要提供的质料：1.缴存地住房公积金治理中央出具的《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证实》；2.借款人近12个月的公积金缴存明细，并加盖缴存中央或者缴存银行的公章（或者营业章）；3.身份证；4.5.8.或者和谈；务章）；3.借款人及其配头的住民身份证；4.借款人婚姻状态证实；5.借款人及其配头的收入证实；6.银行打印的借款人及其配头的小我私家征信陈诉；7.购房首付款证实；8.切合法令划定的衡宇生意合同或者和谈；9.打点异地贷款要求提供的其他质料。

当地缴存职工在外埠市购房打点异地贷款开《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证实》时需要提供的质料：1.填写《小我私家住房公积金异地贷款申请表》；2.申请人身份证原件。

贷款刻日：二手房不跨越20年

贷款额度根据西安住房公积金治理中央相干划定履行。贷款利率按中国人平易近银行划定履行。贷款期内遇法定利率调解，贷款刻日为一年（含）的不调解；一年以上的于次年1月1日起按响应利率档次履行新的利率划定。贷款刻日最长30年（二手房不跨越20年），终极贷款刻日以公积金中央审核核准的《西安小我私家住房公积金借款合同》刻日为准。

借款人呈现背约还款，受委托银行卖力3个月之内的贷款催收事情；持续3个月以上背约还款，西安住房公积金治理中央将经由过程受委托担保机构发送协助催收函；呈现持续6个月以上背约还款，西安住房公积金治理中央有权收回贷款，并由贷款地中央与缴存地中央接洽沟通，将借款人及配头的住房公积金强迫转账用于还款。

《西安二手房公积金贷款最高可贷75万》 相干文章保举五：西安购房可办“公商组合贷款”

今朝建行、中行已经取患上西安住房公积金治理中央小我私家住房组合贷款营业的受理资历。假如市平易近碰到公积金额度不敷用的环境，可在银行咨询打点公积金、商贷组合贷营业。

记者走访西安市场相识到，跟着二孩周全铺开、降息、降准等一系列政策**，西安改良性住房需求增长，不少市平易近将眼光投向年夜面积改良性住房。因为改良性住房面积较年夜、总价较高，部门买房者呈现公积金贷款额度不敷用的征象。

“我在曲江看了一套衡宇总价145万元，想贷款100万元，可是公积金没有那末高的额度，假如纯真选用商贷利率支出比公积金贷款多出很多。”西安市平易近李师长教师告诉记者，近来，他据说有银行可以受理公商组合贷款，解决了他的后顾之忧。

记者相识到，小我私家住房组合贷款是指正常缴存住房公积金并切合小我私家住房公积金贷款前提的客户采办平凡住房时，公积金贷款不足部门由银行贸易性小我私家住房贷款补足而形成的一种小我私家住房贷款模式，即借款人贷款由公积金贷款以及贸易贷款两部门构成。

“小我私家住房组合贷款集公积金贷款利率较低以及贸易贷款没有最高额度限定的特色于一身，既降低了购房成本又满意了购房者的额度需求。”建行长安路支行个贷中央事情职员李毅先容，西安公积金贷款最高审批额度为75万元，凌驾部门可以打点贸易贷款，别离计息。凡持续足额缴存住房公积金6个月以上都可申请组合贷款，公积金贷款以及贸易贷款利率别离根据公积金中央以及贸易银行相干划定履行。

《西安二手房公积金贷款最高可贷75万》 相干文章保举六：西安购房可办“公商组合贷款”

今朝建行、中行已经取患上西安住房公积金治理中央小我私家住房组合贷款营业的受理资历。假如市平易近碰到公积金额度不敷用的环境，可在银行咨询打点公积金、商贷组合贷营业。

记者走访西安市场相识到，跟着二孩周全铺开、降息、降准等一系列政策**，西安改良性住房需求增长，不少市平易近将眼光投向年夜面积改良性住房。因为改良性住房面积较年夜、总价较高，部门买房者呈现公积金贷款额度不敷用的征象。

“我在曲江看了一套衡宇总价145万元，想贷款100万元，可是公积金没有那末高的额度，假如纯真选用商贷利率支出比公积金贷款多出很多。”西安市平易近李师长教师告诉记者，近来，他据说有银行可以受理公商组合贷款，解决了他的后顾之忧。

记者相识到，小我私家住房组合贷款是指正常缴存住房公积金并切合小我私家住房公积金贷款前提的客户采办平凡住房时，公积金贷款不足部门由银行贸易性小我私家住房贷款补足而形成的一种小我私家住房贷款模式，即借款人贷款由公积金贷款以及贸易贷款两部门构成。

“小我私家住房组合贷款集公积金贷款利率较低以及贸易贷款没有最高额度限定的特色于一身，既降低了购房成本又满意了购房者的额度需求。”建行长安路支行个贷中央事情职员李毅先容，西安公积金贷款最高审批额度为75万元，凌驾部门可以打点贸易贷款，别离计息。凡持续足额缴存住房公积金6个月以上都可申请组合贷款，公积金贷款以及贸易贷款利率别离根据公积金中央以及贸易银行相干划定履行。

《西安二手房公积金贷款最高可贷75万》 相干文章保举七：公积金贷款不敷怎么办？商贷帮你凑

只管公积金贷款利率比贸易贷款低患上多，可是因为今朝房价高涨，公积金贷款额度小，许多购房者都不足以用公积金贷款来付出房款。如今，这一难题将跟着小我私家住房公积金组合贷款的推出而获得解决——公积金贷款不足部门可用银行贸易贷款举行增补。

近况

公积金贷款额不足致买房难

“我一直想买一套属于本身的屋子，但几年下来这个意愿始终没有实现。”本年30岁的王旭在一家私企事情，几年下来有了点儿积存。王旭说，买屋子的首付他基本上攒够了，但还需要贷款50万元，以他今朝缴存公积金的环境，他只能贷款30万元，但另有20万元的缺口始终没措施解决。

南二环一楼盘发卖司理刘女士说，他们的屋子均价在7000元摆布，100平方米的屋子就要70万元，还不包孕住房维修资金、契税及装修等用度。这笔钱对于很多年青人来讲，确凿压力很年夜，公积金贷款额度不敷，贸易贷款利钱又过高，这类环境将很多购房者拒之门外。

新政

撑持购房提高公积金使用率

据西安住房公积金治理中央有关事情职员先容，小我私家住房组合贷款是指正常缴存住房公积金并切合住房公积金贷款前提的职工采办自住平凡住房时，受住房公积金贷款额度所限，公积金贷款不足部门由银行贸易性小我私家住房贷款补足而形成的一种贷款模式。

组合贷款集中了按揭贷款以及公积金贷款二者的上风：公积金贷款利率较低，按揭贷款没有最高额度的限定。接纳组合贷款后，既到达了贷款额度的方针，又能降低购房成本。

组合贷款的推出，将进一步晋升公积金贷款对于泛博缴存职工购房的撑持力度，减轻购房群众的经济承担，充实满意公积金缴存职工购房信贷需求。

同时，组合贷款这个新型营业品种的**，将扩展住房公积金使用规模，降低使用门坎，用足用活国度贷款政策，盘活了存量贷款资产，提高了公积金的使用率。

管控

贷款先后层层把关降低危害

怎样规避组合贷款可能带来的危害问题，该事情职员暗示，组合贷款在打点先后，将层层把关以及审核，可降低贷款资金危害。

贷前：因为借款人必需同时满意公积金贷款以及贸易贷款前提，是以公积金中央以及贸易银行前期对于于贷款人诺言、偿债能力、典质物状态配合举行贷前审核，核查更为细心，从而贷款客户质量将更为优良。

贷中：组合贷款中贸易贷款资金危害由贸易银行负担，公积金贷款资金危害由委托办事公司负担，是以三方对于组合贷款的打点、审核、典质、放款等步伐的尺度越发同一、越发严酷、越发规范。

贷后：组合贷款的贷后治理事情，公积金部门由公积金中央卖力，由委托办事公司卖力相干贷后办事并负担资金危害；贸易贷款部门由贸易银行卖力。如许，两边对于于贷款过期催收与不良资产措置将越发踊跃自动。

算一算

40万元组合贷款20年

比贸易贷款省息5.1万元

西安住房公积金治理中央有关事情职员暗示，组合贷款中住房公积金贷款利率以及贸易性住房贷款利率别离按公积金中央以及贸易银行相干划定履行。今朝公积金贷款的年利率为4.25%，贸易贷款的年利率为6.15%。

小我私家采办住房时，公积金贷款与贸易贷款之以及不跨越衡宇总价款的70%，即衡宇总价=购房首付款+公积金贷款+贸易贷款。组合贷款中公积金贷款以及贸易贷款的贷款刻日不异，起止日期不异，放款时间不异，还款体式格局不异。

好比某市平易近要贷款40万元，按照其缴存公积金的现实环境，其只能公积金贷款20万元，剩下的20万元则可用银行的贸易贷款来增补，从而实现购房胡想。

假如该市平易近两种贷款还款年限均为20年，且以等额本息的体式格局还款，那末20年内，他需要偿还公积金贷款利钱9.7万元，需偿还贸易贷款利钱14.8万元。但若40万元彻底为贸易贷款，则20年内以等额本息体式格局还贷要偿还利钱29.6万元。比拟而言，组合式贷款可节约利钱5.1万元。

从昨日起，西安小我私家住房组合贷款起首在建行陕西省份行先期试运行。关于组合贷款打点详细事宜，市平易近可拨打西安住房公积金治理中央客户办事热线12329咨询。

贷款发放

本年已经发放小我私家住房

公积金贷款56.7亿元

据悉，本年西安住房公积金治理中央不停推进治理体系体例以及机制立异，起劲扩展轨制笼罩面，加年夜信贷投放量。截至11月尾，发放小我私家住房公积金贷款56.7亿元，今朝已经有140多万缴存职工哄骗住房公积金改良了住房前提。

本年前11月，西安住房公积金治理中央昔时新增归集住房公积金140.7亿元，归集总额到达920多亿，归集余额冲破500亿元；昔时发放小我私家住房公积金贷款56.7亿元，个贷总额到达326.8亿元，个贷余额233.5亿元；累计发放公积金撑持保障房项目贷款38.75亿元；估计昔时实现增值收益7.1亿元，140多万缴存职工哄骗住房公积金改良了住房前提。

出格提醒

打点住房公积金贷款营业

市平易近无须缴纳任何用度

昨日，西安住房公积金治理中央提示市平易近，西安地域打点住房公积金缴存、支取、贷款等营业（除了二手房评估费外）无须缴纳任何用度。若有发明，可打德律风举报。

自2014年11月1日起，西安住房公积金治理中央已经勾销住房公积金小我私家住房贷款保险、公证、新居评估以及强迫性机构担保等收费项目，西安地域打点住房公积金缴存、支取、贷款等营业（除了二手房评估费外）无须缴纳任何用度。

近来，西安住房公积金治理中央接到群众举报，有个体单元、中介及小我私家以打点公积金缴存、贷款、支取等营业为名，背规向职工群众收取相干用度。对于此，该中央提示市平易近，西安地域缴存单元以及职工打点公积金各项营业时，各委托银行、担保公司、开发企业、缴存单元、中介及小我私家不患上以任何名义收取相干用度。一经发明，西安住房公积金治理中央将会同有关部分依法查处。

《西安二手房公积金贷款最高可贷75万》 相干文章保举八：杭州放宽公贷政策 实施异地贷达31城

日前，上海公积金治理中央调解上海公积金贷款采办第二套改良型住房人均住房修建面积。按照上海市统计局数据，2015年末上海住民人均住房建面已经为35.5平方米。据此，上海采办第二套改良型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建面的尺度，从此前的不高于35.1平方米，调解为不高于35.5平方米。从3月1日起，新受理的第二套改良型住房公积金贷款按此尺度履行。

不仅是上海，为进一步加年夜住房公积金贷款对于职工自住住房消费的撑持力度，杭州住房公积金治理中央近日下发通知，调解住房公积金贷款相干政策，职工使用住房公积金贷款采办二手房，房龄为五年及之内，且修建面积在140平方米如下的，公积金贷款首付比例不低于20%；修建面积在140平方米(含)以上，或者房龄为5—20年的，贷款首付比例不低于30%；房龄20年以上的，贷款首付比例不低于40%。而此前，在杭州使用公积金贷款采办新居最低首付比例为20%，二手房则为30%。

同时，在杭州使用公积金贷款采办二手房的贷款刻日加房龄最终年限，由40年放宽至50年。对于拥有一套住房并已经结清购房贷款的职工家庭，为改良栖身前提再次申请公积金贷款采办二手房的，新政划定也将履行首套房贷款首付比例政策，此前则被认定为二套房。此外，新政明确放宽公积金异地贷款前提，对于在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市采办自住住房，可向杭州住房公积金治理中央及其分中央申请打点住房公积金小我私家异地贷款。

今朝，在卡宝宝监测的36个重要都会中，截至3月9日，实现公积金异地贷款都会可归纳综合如下几种:

第一种，北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海口、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等18个都会实施天下规模内异地贷款，即在天下其他省市缴存公积金的职工，可以在这18地申请公积金贷款购房。

详细看北、上、广、深四年夜一线都会的环境:北京是在外埠事情的京籍、北京事情的非京籍人士可申请公积金异地贷款。广州是在外埠缴存的广州市户籍市平易近可在广州申请公积金异地贷款买房(已经使用两次住房公积金贷款将不予贷款)。深圳是在外埠缴存的深圳市户籍市平易近可在深圳申请公积金异地贷款。上海住房公积金治理中央则划定，采办外省市住房，指的是购房地点地应为申请人本人、配头或者子女户籍地或者事情地的环境下，可以向该中央申请公积金贷款。

第二种，武汉、长沙、南昌、南宁等4个都会，针对于省外部门都会实施异地购房公积金互贷。

第三种，青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥、西安、昆明、兰州等9个都会，实现省、区内异地贷款。

总的来看，今朝实施公积金异地贷款的都会到达31个，南京、姑苏、郑州、年夜连、呼以及浩特等5个都会仍未实现公积金异地贷款营业。但业内子士以为，本年不解除有都会会进一步铺开公积金异地贷款要求。

《西安二手房公积金贷款最高可贷75万》 相干文章保举九：杭州放宽公贷政策 实施异地贷达31城

日前，上海公积金治理中央调解上海公积金贷款采办第二套改良型住房人均住房修建面积。按照上海市统计局数据，2015年末上海住民人均住房建面已经为35.5平方米。据此，上海采办第二套改良型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建面的尺度，从此前的不高于35.1平方米，调解为不高于35.5平方米。从3月1日起，新受理的第二套改良型住房公积金贷款按此尺度履行。

不仅是上海，为进一步加年夜住房公积金贷款对于职工自住住房消费的撑持力度，杭州住房公积金治理中央近日下发通知，调解住房公积金贷款相干政策，职工使用住房公积金贷款采办二手房，房龄为五年及之内，且修建面积在140平方米如下的，公积金贷款首付比例不低于20%；修建面积在140平方米(含)以上，或者房龄为5—20年的，贷款首付比例不低于30%；房龄20年以上的，贷款首付比例不低于40%。而此前，在杭州使用公积金贷款采办新居最低首付比例为20%，二手房则为30%。

同时，在杭州使用公积金贷款采办二手房的贷款刻日加房龄最终年限，由40年放宽至50年。对于拥有一套住房并已经结清购房贷款的职工家庭，为改良栖身前提再次申请公积金贷款采办二手房的，新政划定也将履行首套房贷款首付比例政策，此前则被认定为二套房。此外，新政明确放宽公积金异地贷款前提，对于在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市采办自住住房，可向杭州住房公积金治理中央及其分中央申请打点住房公积金小我私家异地贷款。

今朝，在卡宝宝监测的36个重要都会中，截至3月9日，实现公积金异地贷款都会可归纳综合如下几种:

第一种，北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海口、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等18个都会实施天下规模内异地贷款，即在天下其他省市缴存公积金的职工，可以在这18地申请公积金贷款购房。

详细看北、上、广、深四年夜一线都会的环境:北京是在外埠事情的京籍、北京事情的非京籍人士可申请公积金异地贷款。广州是在外埠缴存的广州市户籍市平易近可在广州申请公积金异地贷款买房(已经使用两次住房公积金贷款将不予贷款)。深圳是在外埠缴存的深圳市户籍市平易近可在深圳申请公积金异地贷款。上海住房公积金治理中央则划定，采办外省市住房，指的是购房地点地应为申请人本人、配头或者子女户籍地或者事情地的环境下，可以向该中央申请公积金贷款。

第二种，武汉、长沙、南昌、南宁等4个都会，针对于省外部门都会实施异地购房公积金互贷。

第三种，青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥、西安、昆明、兰州等9个都会，实现省、区内异地贷款。

总的来看，今朝实施公积金异地贷款的都会到达31个，南京、姑苏、郑州、年夜连、呼以及浩特等5个都会仍未实现公积金异地贷款营业。但业内子士以为，本年不解除有都会会进一步铺开公积金异地贷款要求。

免费加盟代理请联系于经理17601315811（有返佣）

Tags：

转载请标注：信息网——西安二手房公积金贷款最高可贷75万