买房可以说是一个平凡家庭的较年夜开消，是以选对于贷款银行瓜葛到一家人糊口。那末贷款买房怎么遴选银行？

　　1、留意贷款利率扣头

　　申请房贷，起首要看银行的贷款利率扣头，央行划定的5年以上贷款基准利率为4.90%。可是各地银行在现实操作中，会按照房贷市场年夜情况上调利率或者举行利率打折，如许就会呈现较低利率以及较高利率。低利率象征着房贷利钱削减，对于于购房人来讲是省钱的要害，也是选银行时起首要思量的因素。

　　2、思量优惠门坎

　　一般环境下，银行对于于想要得到优惠利率的客户，都有必然的要求，不是所有人都能享受利率优惠。这就是咱们要说的另外一个选银行的尺度——看贷款门坎凹凸，这此中就包孕得到利率扣头的门坎。

　　有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款到达几多额度以上，或者者要求贷款的屋子总额，而贷款部门到达几多额度以上。另有银行对于二手房房龄要求也有差异，好比有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不克不及跨越20年，有严酷的银行要求不克不及跨越15年，也有要求不克不及跨越10年。

　　3、相识调息体式格局

　　房贷利钱直接影响了贷款人的经济压力，而碰到央行升息、降息，房贷利钱会按照银行调息体式格局差别而孕育发生差异。今朝银行调息重要有两种体式格局：一种是次年调息，就是央行公布调解利钱后的第2年1月1日起，贷款银行才履行新的基准利率。另外一种是按月调息，就是在央行公布调解利钱后的下个月起，贷款银行履行新的基准利率。

　　除了了按照央行利率浮动外，另有就是贷款银行履行固定利率稳定，签约时的利率不跟着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种体式格局，差别银行划定差别，有的是默许次年调息，有的是贷款人可以本身选择调息体式格局。

　　4、选择还款体式格局

　　咱们知道，房贷还款体式格局重要有等额本金以及等额本息两种，一般银行城市提供这两种根蒂根基的还贷体式格局。这里需要购房者留意的是许多购房人都有可能提早还款，是以要具体相识一下该银行对于于提早还款的划定。例若有的银行要求还贷满一年才气申请提早还贷，有的还会收取背约金。那些对于提早还贷时间以及背约金没有硬性限定的银行，天然在思量规模内。

　　5、相识事情效率

　　这一点，重要就是看在借款人准确提交质料后，审批贷款所需的时间，表现了银行的批贷效率，也能够说是事情效率。时间越短，对于贷款人越有益。但触及到差别的地域，差别的政策，各银行审批贷款的速率年夜不不异，这需要购房者亲自到当地各银行举行咨询。

《贷款买房怎么遴选银行》 相干文章保举一：贷款买房怎么遴选银行

　　买房可以说是一个平凡家庭的较年夜开消，是以选对于贷款银行瓜葛到一家人糊口。那末贷款买房怎么遴选银行？

　　1、留意贷款利率扣头

　　申请房贷，起首要看银行的贷款利率扣头，央行划定的5年以上贷款基准利率为4.90%。可是各地银行在现实操作中，会按照房贷市场年夜情况上调利率或者举行利率打折，如许就会呈现较低利率以及较高利率。低利率象征着房贷利钱削减，对于于购房人来讲是省钱的要害，也是选银行时起首要思量的因素。

　　2、思量优惠门坎

　　一般环境下，银行对于于想要得到优惠利率的客户，都有必然的要求，不是所有人都能享受利率优惠。这就是咱们要说的另外一个选银行的尺度——看贷款门坎凹凸，这此中就包孕得到利率扣头的门坎。

　　有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款到达几多额度以上，或者者要求贷款的屋子总额，而贷款部门到达几多额度以上。另有银行对于二手房房龄要求也有差异，好比有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不克不及跨越20年，有严酷的银行要求不克不及跨越15年，也有要求不克不及跨越10年。

　　3、相识调息体式格局

　　房贷利钱直接影响了贷款人的经济压力，而碰到央行升息、降息，房贷利钱会按照银行调息体式格局差别而孕育发生差异。今朝银行调息重要有两种体式格局：一种是次年调息，就是央行公布调解利钱后的第2年1月1日起，贷款银行才履行新的基准利率。另外一种是按月调息，就是在央行公布调解利钱后的下个月起，贷款银行履行新的基准利率。

　　除了了按照央行利率浮动外，另有就是贷款银行履行固定利率稳定，签约时的利率不跟着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种体式格局，差别银行划定差别，有的是默许次年调息，有的是贷款人可以本身选择调息体式格局。

　　4、选择还款体式格局

　　咱们知道，房贷还款体式格局重要有等额本金以及等额本息两种，一般银行城市提供这两种根蒂根基的还贷体式格局。这里需要购房者留意的是许多购房人都有可能提早还款，是以要具体相识一下该银行对于于提早还款的划定。例若有的银行要求还贷满一年才气申请提早还贷，有的还会收取背约金。那些对于提早还贷时间以及背约金没有硬性限定的银行，天然在思量规模内。

　　5、相识事情效率

　　这一点，重要就是看在借款人准确提交质料后，审批贷款所需的时间，表现了银行的批贷效率，也能够说是事情效率。时间越短，对于贷款人越有益。但触及到差别的地域，差别的政策，各银行审批贷款的速率年夜不不异，这需要购房者亲自到当地各银行举行咨询。

《贷款买房怎么遴选银行》 相干文章保举二：贷款买房怎么遴选银行

　　买房可以说是一个平凡家庭的较年夜开消，是以选对于贷款银行瓜葛到一家人糊口。那末贷款买房怎么遴选银行？

　　1、留意贷款利率扣头

　　申请房贷，起首要看银行的贷款利率扣头，央行划定的5年以上贷款基准利率为4.90%。可是各地银行在现实操作中，会按照房贷市场年夜情况上调利率或者举行利率打折，如许就会呈现较低利率以及较高利率。低利率象征着房贷利钱削减，对于于购房人来讲是省钱的要害，也是选银行时起首要思量的因素。

　　2、思量优惠门坎

　　一般环境下，银行对于于想要得到优惠利率的客户，都有必然的要求，不是所有人都能享受利率优惠。这就是咱们要说的另外一个选银行的尺度——看贷款门坎凹凸，这此中就包孕得到利率扣头的门坎。

　　有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款到达几多额度以上，或者者要求贷款的屋子总额，而贷款部门到达几多额度以上。另有银行对于二手房房龄要求也有差异，好比有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不克不及跨越20年，有严酷的银行要求不克不及跨越15年，也有要求不克不及跨越10年。

　　3、相识调息体式格局

　　房贷利钱直接影响了贷款人的经济压力，而碰到央行升息、降息，房贷利钱会按照银行调息体式格局差别而孕育发生差异。今朝银行调息重要有两种体式格局：一种是次年调息，就是央行公布调解利钱后的第2年1月1日起，贷款银行才履行新的基准利率。另外一种是按月调息，就是在央行公布调解利钱后的下个月起，贷款银行履行新的基准利率。

　　除了了按照央行利率浮动外，另有就是贷款银行履行固定利率稳定，签约时的利率不跟着央行升息、降息的变化而变化。以上这几种体式格局，差别银行划定差别，有的是默许次年调息，有的是贷款人可以本身选择调息体式格局。

　　4、选择还款体式格局

　　咱们知道，房贷还款体式格局重要有等额本金以及等额本息两种，一般银行城市提供这两种根蒂根基的还贷体式格局。这里需要购房者留意的是许多购房人都有可能提早还款，是以要具体相识一下该银行对于于提早还款的划定。例若有的银行要求还贷满一年才气申请提早还贷，有的还会收取背约金。那些对于提早还贷时间以及背约金没有硬性限定的银行，天然在思量规模内。

　　5、相识事情效率

　　这一点，重要就是看在借款人准确提交质料后，审批贷款所需的时间，表现了银行的批贷效率，也能够说是事情效率。时间越短，对于贷款人越有益。但触及到差别的地域，差别的政策，各银行审批贷款的速率年夜不不异，这需要购房者亲自到当地各银行举行咨询。

《贷款买房怎么遴选银行》 相干文章保举三：贷款买房怎样选银行 三家很亲平易近一家过高冷

许多伴侣在贷款买房时对于于选择哪家银行犯了“选择坚苦症”，尤为是如今楼市连续火爆，不少银举动了抢占市场份额，以低利率来吸引购房者，那末该怎样选择呢？卡宝宝联合近期各年夜银行年报，及最新的房贷利率数据帮您甄选出如下几家对于购房者最有诱惑力的银行，到底宙第一年夜行——工商银行会不会名列此中呢？让咱们一路来看。　　

卡宝宝联合近期各年夜银行年报，及最新的房贷利率数据帮您甄选出如下几家对于购房者最有诱惑力的银行，到底宙第一年夜行——工商银行会不会名列此中呢？让咱们一路来看。

房贷利率扣头优惠力度最年夜的银行——汇丰银行。

　　按照卡宝宝最新监测到的数据显示，汇丰银行房贷营业在我国的12个都会中有所睁开，除了去珠海今朝暂停房贷营业，在其余都会均有较鼎力大举度的扣头优惠。 　　不仅是在杭州、重庆、姑苏如许的二都会有着8.5折的低利率，在北京、广州、深圳这三年夜一线都会，购房者更是可以享遭到8.2折的超低扣头，履行利率仅相称于4.018%，再降一点点就能够迫近公积金3.25%的利率了，真的是让小编都心动不已经了。 　　可是，卡宝宝需要提示购房者留意的是，云云低的利率扣头其实不是一种遍及征象，汇丰银行对于于贷款前提做出了许多限定，对于于客户的身份、还款能力、征信较为注重，也会对于房龄、贷款金额、还款年限做出约束。 　　固然，这么低的利率已经充足捉住人们的眼球，帮忙汇丰银行皋牢住一批高质量的用户。 　　房贷利率扣头优惠规模最广的银行——工商银行、农业银行 　　“宇宙第一年夜行”的名头可不是白叫的，工商银行联袂农业银行成为“房贷利率扣头优惠规模最广的银行”。 　　按照卡宝宝监测的数据显示，工商银行及农业银行在数据监测的35个都会中均只有四座都会实施基准利率，其余31城全数有益率优惠，首套房平均扣头别离是9.142折及9.137折。 　　比拟于汇丰银行来讲，虽然扣头力度其实不年夜，但规模越发广泛，并且国有银行“家底硬”，底子也不会思量到停贷的工作，以是有规划贷款买房的伴侣没关系思量下这两家银行。 　　最轻易借钱的银行——设置装备摆设银行 　　贷款利率低当然是功德，可是贷款买房最主要的照旧可否借到钱。银行审批房贷把你一拒，对于不起~狗带吧。

卡宝宝按照上市银行2015年年报，特意查询了各年夜上市银行的个贷及房贷营业环境。成果却发明，工商银行用于小我私家贷款的钱是至多的，但用于小我私家住房贷款的钱是设置装备摆设银行至多。以是，你要是只记患上找谁有钱，而轻忽了“谁愿意借钱给你买房”，就找错了银行。

《贷款买房怎么遴选银行》 相干文章保举四：贷款买房怎样选银行 三家很亲平易近一家过高冷

许多伴侣在贷款买房时对于于选择哪家银行犯了“选择坚苦症”，尤为是如今楼市连续火爆，不少银举动了抢占市场份额，以低利率来吸引购房者，那末该怎样选择呢？卡宝宝联合近期各年夜银行年报，及最新的房贷利率数据帮您甄选出如下几家对于购房者最有诱惑力的银行，到底宙第一年夜行——工商银行会不会名列此中呢？让咱们一路来看。　　

卡宝宝联合近期各年夜银行年报，及最新的房贷利率数据帮您甄选出如下几家对于购房者最有诱惑力的银行，到底宙第一年夜行——工商银行会不会名列此中呢？让咱们一路来看。

房贷利率扣头优惠力度最年夜的银行——汇丰银行。

　　按照卡宝宝最新监测到的数据显示，汇丰银行房贷营业在我国的12个都会中有所睁开，除了去珠海今朝暂停房贷营业，在其余都会均有较鼎力大举度的扣头优惠。 　　不仅是在杭州、重庆、姑苏如许的二都会有着8.5折的低利率，在北京、广州、深圳这三年夜一线都会，购房者更是可以享遭到8.2折的超低扣头，履行利率仅相称于4.018%，再降一点点就能够迫近公积金3.25%的利率了，真的是让小编都心动不已经了。 　　可是，卡宝宝需要提示购房者留意的是，云云低的利率扣头其实不是一种遍及征象，汇丰银行对于于贷款前提做出了许多限定，对于于客户的身份、还款能力、征信较为注重，也会对于房龄、贷款金额、还款年限做出约束。 　　固然，这么低的利率已经充足捉住人们的眼球，帮忙汇丰银行皋牢住一批高质量的用户。 　　房贷利率扣头优惠规模最广的银行——工商银行、农业银行 　　“宇宙第一年夜行”的名头可不是白叫的，工商银行联袂农业银行成为“房贷利率扣头优惠规模最广的银行”。 　　按照卡宝宝监测的数据显示，工商银行及农业银行在数据监测的35个都会中均只有四座都会实施基准利率，其余31城全数有益率优惠，首套房平均扣头别离是9.142折及9.137折。 　　比拟于汇丰银行来讲，虽然扣头力度其实不年夜，但规模越发广泛，并且国有银行“家底硬”，底子也不会思量到停贷的工作，以是有规划贷款买房的伴侣没关系思量下这两家银行。 　　最轻易借钱的银行——设置装备摆设银行 　　贷款利率低当然是功德，可是贷款买房最主要的照旧可否借到钱。银行审批房贷把你一拒，对于不起~狗带吧。

卡宝宝按照上市银行2015年年报，特意查询了各年夜上市银行的个贷及房贷营业环境。成果却发明，工商银行用于小我私家贷款的钱是至多的，但用于小我私家住房贷款的钱是设置装备摆设银行至多。以是，你要是只记患上找谁有钱，而轻忽了“谁愿意借钱给你买房”，就找错了银行。

《贷款买房怎么遴选银行》 相干文章保举五：2016年底买房？这家银行贷款最简朴

　　相近年末，不少有购房筹算的伴侣纷纷加速了购房的脚步，可是，许多伴侣在贷款买房时对于于选择哪家银行始终夷由未定，尤为是今朝市场上传播着各类关于“银行收紧房贷”的动静，再加之最近不少都会实行了最新的限购限贷政策，那末对于于购房者来讲，在当前繁杂的形势前怎样才气选对于银行呢？

　　卡宝宝联合近期各年夜银行年报，及最新的房贷利率数据，按照都会政策的差别帮您甄选出对于于购房者来讲贷款最为便捷，最为有益的几年夜银行：

　　一线都会——首选外资银行

　　对于于一线都会来讲，愈来愈严肃的限购政策不仅让许多传统国有年夜银行在房贷范畴举步维艰，也让各年夜外资银行的房贷营业也面对着十分伟大的压力。此中，上海以及深圳因为政策而至，今朝首要房贷最高也只能享遭到9折的利率优惠。以是在云云高压患上态势下，各年夜银行想要“夹缝中求保存”就不能不使出“看家本事”！

　　以房贷营业开展相对于广泛的汇丰银举动例，按照卡宝宝最新监测到的数据显示，汇丰银行房贷营业在我国的12个都会中有所睁开，除了去珠海今朝暂停房贷营业，在其余都会均有较鼎力大举度的扣头优惠。

　　尤为是一线都会的扣头力度更为较着，北京的首套房贷利率为8.2折，广州更是低至8折，履行利率仅相称于3.92%，再降一点点就能够迫近公积金3.25%的利率了，真的是让小编都心动不已经了。

　　更为要害的是，云云诱人的利率扣头，对于于贷款人的要求其实不是很严酷，以广州为例，优良客户首套房（贷款100万以上）最低8折，100万如下也可享受最低8.2折的优惠，信赖只要客户的小我私家天资、还款能力及征信陈诉没有很年夜问题，均可以享遭到低利率的优惠。

　　此外诸如花旗银行、恒生银行、年夜新银行等外资银行也都有着差别水平的房贷利率优惠，优惠幅度也是相称惊人的。

　　二线都会——银行竞争猛烈，买房人选择越发多元化

　　尽人皆知，在方才履历的这波房价暴涨历程中，领涨房价的就是各年夜二线都会。尤为是在一线都会愈发严肃的限购政策眼前，楼市热度加快转移到二线楼市，即即是许多二线都会重启了限购限贷政策，也没法拦截各年夜银行去掠取二线都会的房贷市场。

　　以是在银行的猛烈竞争下，二线都会的人们也有了更为富厚的选择，一方面诸如中国银行、工商银行等传统国有银行以及一些年夜型贸易银行有着强盛的资金撑持，对于于房贷市场显患上势在必患上。

　　另外一方面，二线都会本地的一些城商银行在当地市场的影响堪称是“根深蒂固”，好比天津的天津银行首套房贷利率仅为8折，无锡的南京银行最低也有8.5折，杭州的杭州银行也能享遭到8.8折的利率优惠，可以说这些城商银行依附低利率的上风在猛烈的房贷营业中凸显了极强的竞争力。

　　末了，不能不说一下外资银行，因为在一线都会的房贷营业受阻，一些外资银即将营业重心也逐渐转移至二线都会。一样以汇丰银举动例，汇丰银行在重庆的首套房贷利率仅为8.2折，在姑苏、杭州等地也有8.5折的利率优惠。外资银行之以是肯祭出“低利率”的杀器，无外乎三个缘故原由：一是资金量难以与传统银行抗衡；二是影响力难以对抗本土的城商银行；末了则是购房者对于于外资银行的市场认知度尚浅。以是，为了抢占市场份额，除了了降低利率，外资银行好像也没有更好的选择。

　　可是，对于于购房者而言，银行间的猛烈竞争，则会使自身的买房贷款有了多元化的选择，信赖在“货比三家”以后，购房者必定会选到快意如意（爱基,净值,资讯）的贷款产物。

　　三线都会——传统银行占主导

　　对于于三线都会来讲，可供选择的贷款银行好像也没有许多，可是按照卡宝宝的查询拜访数据来看，购房者也没必要为此感应灰心，按照卡宝宝最新的房贷数据显示，传统的国有四年夜银行（工商银行、农业银行、中国银行、设置装备摆设银行）在天下重要35个都会中，房贷营业均有开展，且首套房的平均利率也有差别水平的扣头，农业银行的首套房平均扣头最高，为8.99折；最高的中国银行也能到达9.07折；而工商银行以及设置装备摆设银行则别离为9.05折以及9.06折。

　　虽然比拟于一线都会以及二线都会的银行房贷利率来讲，扣头力度其实不算年夜，但规模越发广泛，并且国有银行“家底硬”，底子也不会思量到停贷的工作，以是有规划贷款买房的伴侣没关系思量下这四银行。

　　值患上一提的是，乌鲁木齐作为首套房平均利率最高的都会，只有农业银行能给到9折的优惠利率，称的上是“业界良心”！

　　提示留意——选银行还应留意“谁肯借给你钱”

　　贷款利率低当然是功德，可是贷款买房最主要的照旧可否借到钱。银行审批房贷把你一拒，对于不起~狗带吧。

　　卡宝宝按照上市银行2016年年报，特意查询了各年夜上市银行的个贷及房贷营业环境。成果发明，不管是用于小我私家贷款的钱，照旧用于小我私家住房贷款的钱都是设置装备摆设银行至多，更为主要的是，设置装备摆设银行也是最愿意发放小我私家贷款的银行！

（注：数据来历于各年夜银行2016半年报，表格中数据单元为百万元）

　　是以，贷款买房要是只记患上找谁有钱，而轻忽了“谁愿意借钱给你买房”，就找错了银行。

　　按照数据，卡宝宝可以告诉列位购房者，申请房贷，必需找器重房贷客户的银行。究竟周围的小伙伴就反映，建行的房贷营业照旧很深患上人心的，一方面，建行的预备金比力足够，不会由于贷款额度受限定，姑且给你减少贷款额度；另外一方面，审批时间也很迅速，放宽也很快，缩短了买房周期。

　　以是说，遴选房贷找最轻易借到钱的银行必定是没错的。

　　末了，对于于伴侣们常常发问的“到底哪家银行房贷利率低”，卡宝宝房贷君本着客不雅的立场告诉您，差别银行的房贷利率履行尺度纷歧样，至于哪家银行房贷利率低，您最佳多找几家银行举行对于比，然后再做选择了。

《贷款买房怎么遴选银行》 相干文章保举六：2016年底买房？这家银行贷款最简朴

　　相近年末，不少有购房筹算的伴侣纷纷加速了购房的脚步，可是，许多伴侣在贷款买房时对于于选择哪家银行始终夷由未定，尤为是今朝市场上传播着各类关于“银行收紧房贷”的动静，再加之最近不少都会实行了最新的限购限贷政策，那末对于于购房者来讲，在当前繁杂的形势前怎样才气选对于银行呢？

　　卡宝宝联合近期各年夜银行年报，及最新的房贷利率数据，按照都会政策的差别帮您甄选出对于于购房者来讲贷款最为便捷，最为有益的几年夜银行：

　　一线都会——首选外资银行

　　对于于一线都会来讲，愈来愈严肃的限购政策不仅让许多传统国有年夜银行在房贷范畴举步维艰，也让各年夜外资银行的房贷营业也面对着十分伟大的压力。此中，上海以及深圳因为政策而至，今朝首要房贷最高也只能享遭到9折的利率优惠。以是在云云高压患上态势下，各年夜银行想要“夹缝中求保存”就不能不使出“看家本事”！

　　以房贷营业开展相对于广泛的汇丰银举动例，按照卡宝宝最新监测到的数据显示，汇丰银行房贷营业在我国的12个都会中有所睁开，除了去珠海今朝暂停房贷营业，在其余都会均有较鼎力大举度的扣头优惠。

　　尤为是一线都会的扣头力度更为较着，北京的首套房贷利率为8.2折，广州更是低至8折，履行利率仅相称于3.92%，再降一点点就能够迫近公积金3.25%的利率了，真的是让小编都心动不已经了。

　　更为要害的是，云云诱人的利率扣头，对于于贷款人的要求其实不是很严酷，以广州为例，优良客户首套房（贷款100万以上）最低8折，100万如下也可享受最低8.2折的优惠，信赖只要客户的小我私家天资、还款能力及征信陈诉没有很年夜问题，均可以享遭到低利率的优惠。

　　此外诸如花旗银行、恒生银行、年夜新银行等外资银行也都有着差别水平的房贷利率优惠，优惠幅度也是相称惊人的。

　　二线都会——银行竞争猛烈，买房人选择越发多元化

　　尽人皆知，在方才履历的这波房价暴涨历程中，领涨房价的就是各年夜二线都会。尤为是在一线都会愈发严肃的限购政策眼前，楼市热度加快转移到二线楼市，即即是许多二线都会重启了限购限贷政策，也没法拦截各年夜银行去掠取二线都会的房贷市场。

　　以是在银行的猛烈竞争下，二线都会的人们也有了更为富厚的选择，一方面诸如中国银行、工商银行等传统国有银行以及一些年夜型贸易银行有着强盛的资金撑持，对于于房贷市场显患上势在必患上。

　　另外一方面，二线都会本地的一些城商银行在当地市场的影响堪称是“根深蒂固”，好比天津的天津银行首套房贷利率仅为8折，无锡的南京银行最低也有8.5折，杭州的杭州银行也能享遭到8.8折的利率优惠，可以说这些城商银行依附低利率的上风在猛烈的房贷营业中凸显了极强的竞争力。

　　末了，不能不说一下外资银行，因为在一线都会的房贷营业受阻，一些外资银即将营业重心也逐渐转移至二线都会。一样以汇丰银举动例，汇丰银行在重庆的首套房贷利率仅为8.2折，在姑苏、杭州等地也有8.5折的利率优惠。外资银行之以是肯祭出“低利率”的杀器，无外乎三个缘故原由：一是资金量难以与传统银行抗衡；二是影响力难以对抗本土的城商银行；末了则是购房者对于于外资银行的市场认知度尚浅。以是，为了抢占市场份额，除了了降低利率，外资银行好像也没有更好的选择。

　　可是，对于于购房者而言，银行间的猛烈竞争，则会使自身的买房贷款有了多元化的选择，信赖在“货比三家”以后，购房者必定会选到快意如意（爱基,净值,资讯）的贷款产物。

　　三线都会——传统银行占主导

　　对于于三线都会来讲，可供选择的贷款银行好像也没有许多，可是按照卡宝宝的查询拜访数据来看，购房者也没必要为此感应灰心，按照卡宝宝最新的房贷数据显示，传统的国有四年夜银行（工商银行、农业银行、中国银行、设置装备摆设银行）在天下重要35个都会中，房贷营业均有开展，且首套房的平均利率也有差别水平的扣头，农业银行的首套房平均扣头最高，为8.99折；最高的中国银行也能到达9.07折；而工商银行以及设置装备摆设银行则别离为9.05折以及9.06折。

　　虽然比拟于一线都会以及二线都会的银行房贷利率来讲，扣头力度其实不算年夜，但规模越发广泛，并且国有银行“家底硬”，底子也不会思量到停贷的工作，以是有规划贷款买房的伴侣没关系思量下这四银行。

　　值患上一提的是，乌鲁木齐作为首套房平均利率最高的都会，只有农业银行能给到9折的优惠利率，称的上是“业界良心”！

　　提示留意——选银行还应留意“谁肯借给你钱”

　　贷款利率低当然是功德，可是贷款买房最主要的照旧可否借到钱。银行审批房贷把你一拒，对于不起~狗带吧。

　　卡宝宝按照上市银行2016年年报，特意查询了各年夜上市银行的个贷及房贷营业环境。成果发明，不管是用于小我私家贷款的钱，照旧用于小我私家住房贷款的钱都是设置装备摆设银行至多，更为主要的是，设置装备摆设银行也是最愿意发放小我私家贷款的银行！

（注：数据来历于各年夜银行2016半年报，表格中数据单元为百万元）

　　是以，贷款买房要是只记患上找谁有钱，而轻忽了“谁愿意借钱给你买房”，就找错了银行。

　　按照数据，卡宝宝可以告诉列位购房者，申请房贷，必需找器重房贷客户的银行。究竟周围的小伙伴就反映，建行的房贷营业照旧很深患上人心的，一方面，建行的预备金比力足够，不会由于贷款额度受限定，姑且给你减少贷款额度；另外一方面，审批时间也很迅速，放宽也很快，缩短了买房周期。

　　以是说，遴选房贷找最轻易借到钱的银行必定是没错的。

　　末了，对于于伴侣们常常发问的“到底哪家银行房贷利率低”，卡宝宝房贷君本着客不雅的立场告诉您，差别银行的房贷利率履行尺度纷歧样，至于哪家银行房贷利率低，您最佳多找几家银行举行对于比，然后再做选择了。

《贷款买房怎么遴选银行》 相干文章保举七：相识房贷四年夜原则 贷款买房不消愁

动辄几十万甚至上百万的房贷、数十万元的贷款差额，对于于每个“房奴”来讲，都不是一件小事，那末买房贷款时有无甚么留意事变？本文就给购房者支招逐一，买房贷款四年夜原则，让你贷款买房不消愁。

1、货比三家 慎选银行

当前,银行竞争很是猛烈,各自为了争夺到更多的市场份额,城市根据国度划定贷款利率规模举行贷款利率的调解。是以,资金需求者在贷款时,要做到“货比三家”,择低利率银行去贷款。

例如,一样是贷款10万元,借款刻日都是一年,一个履行基准利率,一个履行上浮20%的利率,假如选择了后者,一年就会多掏1000多元利钱。

2、合理规划 选如期限

对于于资金需求者,需要用款的时间有长、有短。是以,为防止多掏利钱,在银行贷款时,就应合理规划用款刻日是非。一样是贷款,选择贷款档次刻日越长的利率就会越高。也就是说选择贷款刻日档次越长,纵然是统一天还贷款也会利钱差别。

例如,现行短时间贷款利率分为半年以及一年两个档次,并划定贷款刻日半年之内的履行半年期档次利率,跨越半年不足一年的就要履行一年期档次利率。假如资金需求者贷款刻日为7个月,虽然只跨越半年期时间点1个月,但根据现行贷款计息的划定,只能履行一年期贷款利率,如许无形中就增长了资金需求者的贷款利钱承担。

3、搞清价差 优选体式格局

今朝,银行部分在贷款的谋划体式格局上,重要有信用、担保、典质以及质押等几种情势。与此对于应,银行在履行贷款利率时,对于贷款利率的上浮也会有所差别。一样是申请刻日同样长,数额又不异的贷款,假如选择错了贷款情势,可能就会负担更多的贷款利钱支出,让本身白白多掏钱。

是以,资金需求者在向银行贷款时,存眷以及搞清差别贷款体式格局下的利率价差很是主要。好比,此刻银行履行利率最低的贷款有单据贴现以及质押贷款,假如本身前提答应,那经由过程这两种情势举行贷款,必定再适合不外了。

4、贷款和谈 稳重签署

此刻,许多资金需求者在银行贷款签署和谈时显患上很是的随便。实在这类洒脱举动申明了他们缺少精良的融资理财意识,每每就会在贷款时多掏利钱,造成报酬的“高息”。由于此刻有些银行的贷款情势会让资金需求者在无形中多掏利钱。例如,留置存款余额贷款以及预扣利钱贷款。

所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取患上贷款时,银行要求其从贷款本金中留置一部门存入该银行账户,以制约资金需求者在贷款本息到期时能准期归还。但就资金需求者来说,贷款本金被打了扣头就等于多付出了利钱。

贷款买房必然要稳重，可是只要你在贷款买房时重点思量以上四点原则，就必然可以或许避开贷款买房的危害。

《贷款买房怎么遴选银行》 相干文章保举八：相识房贷四年夜原则 贷款买房不消愁

动辄几十万甚至上百万的房贷、数十万元的贷款差额，对于于每个“房奴”来讲，都不是一件小事，那末买房贷款时有无甚么留意事变？本文就给购房者支招逐一，买房贷款四年夜原则，让你贷款买房不消愁。

1、货比三家 慎选银行

当前,银行竞争很是猛烈,各自为了争夺到更多的市场份额,城市根据国度划定贷款利率规模举行贷款利率的调解。是以,资金需求者在贷款时,要做到“货比三家”,择低利率银行去贷款。

例如,一样是贷款10万元,借款刻日都是一年,一个履行基准利率,一个履行上浮20%的利率,假如选择了后者,一年就会多掏1000多元利钱。

2、合理规划 选如期限

对于于资金需求者,需要用款的时间有长、有短。是以,为防止多掏利钱,在银行贷款时,就应合理规划用款刻日是非。一样是贷款,选择贷款档次刻日越长的利率就会越高。也就是说选择贷款刻日档次越长,纵然是统一天还贷款也会利钱差别。

例如,现行短时间贷款利率分为半年以及一年两个档次,并划定贷款刻日半年之内的履行半年期档次利率,跨越半年不足一年的就要履行一年期档次利率。假如资金需求者贷款刻日为7个月,虽然只跨越半年期时间点1个月,但根据现行贷款计息的划定,只能履行一年期贷款利率,如许无形中就增长了资金需求者的贷款利钱承担。

3、搞清价差 优选体式格局

今朝,银行部分在贷款的谋划体式格局上,重要有信用、担保、典质以及质押等几种情势。与此对于应,银行在履行贷款利率时,对于贷款利率的上浮也会有所差别。一样是申请刻日同样长,数额又不异的贷款,假如选择错了贷款情势,可能就会负担更多的贷款利钱支出,让本身白白多掏钱。

是以,资金需求者在向银行贷款时,存眷以及搞清差别贷款体式格局下的利率价差很是主要。好比,此刻银行履行利率最低的贷款有单据贴现以及质押贷款,假如本身前提答应,那经由过程这两种情势举行贷款,必定再适合不外了。

4、贷款和谈 稳重签署

此刻,许多资金需求者在银行贷款签署和谈时显患上很是的随便。实在这类洒脱举动申明了他们缺少精良的融资理财意识,每每就会在贷款时多掏利钱,造成报酬的“高息”。由于此刻有些银行的贷款情势会让资金需求者在无形中多掏利钱。例如,留置存款余额贷款以及预扣利钱贷款。

所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取患上贷款时,银行要求其从贷款本金中留置一部门存入该银行账户,以制约资金需求者在贷款本息到期时能准期归还。但就资金需求者来说,贷款本金被打了扣头就等于多付出了利钱。

贷款买房必然要稳重，可是只要你在贷款买房时重点思量以上四点原则，就必然可以或许避开贷款买房的危害。

《贷款买房怎么遴选银行》 相干文章保举九：买房银行贷款利钱几多_银行衡宇贷款利钱怎么算

　　不管是在哪一个都会糊口，咱们城市赞叹于房价的上涨。还幸亏咱们可以贷款买屋子，这真真解决了年夜部门人的住房问题。那末，买房银行贷款利钱几多呢？下面卡宝宝就给各人算一下买房银行贷款利钱。

　　买房银行贷款利钱计较

　　房贷利钱是购房者向银行借款，根据银行划定利率付出的一种本金利钱。利钱的计较公式为：利钱=本金×利率×存款刻日(也就是时间)。房贷利钱计较会由于贷款体式格局和房贷还款体式格局的差别而有所差别，按照房贷还款体式格局差别，房贷利钱计较可分为等额本息以及等额本金两种计较要领。

　　一、住房公积金贷款：对于于已经到场交纳住房公积金的住民来讲，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具备政策补助性子，贷款利率很低，不仅低于同期贸易银行贷款利率(仅为贸易银行典质贷款利率的一半)，并且要低于同期贸易银行存款利率，也就是说，在住房公积金典质贷款利率以及银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在打点典质以及保险等相干 手续时收费减半。

　　二、小我私家住房贸易性贷款：以上两种贷款体式格局限于交纳了住房公积金的单元员工使用，限制前提多，以是，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请贸易银行小我私家住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行承认的资产作为典质或者质押，或者有充足代偿能力的单元或者小我私家作为归还贷款本息并负担连带责任的包管人，那末就可申请使用银行按揭贷款。

　　三、小我私家住房组合贷款：住房公积金治理中央可以发放的公积金贷款，最高限额通常是10-29万元，假如购房款跨越这个限额，不足部门要向银行申请住房贸易性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项营业可由一个银行的房地产信贷部同一打点。组合贷款利率较为适中，贷款金额较年夜，于是较多被贷款者选用。

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