衡宇贷款需要手续费吗？衡宇贷款手续费怎么算？银行打点房贷是不收取手续费的，只需要定时还月供就能够了。有手续费的，是经由过程地产中介打点贷款，中介收取的用度。二手房中介费即经由过程衡宇中介公司举行二手房生意业务时付出给中介方的办事费。下面由卡宝宝小编具体先容。

　　衡宇贷款需要手续费吗

　　银行打点房贷是不收取手续费的，只需要定时还月供就能够了。有手续费的，是经由过程地产中介打点贷款，中介收取的用度。

　　二手房中介费即经由过程衡宇中介公司举行二手房生意业务时付出给中介方的办事费，一般中介费为衡宇成交价格的2%—3%。衡宇出售方与衡宇采办方都需要向中介方付出用度。中介办事费今朝没有同一划定，一般根据行业内的习气收取，同时还要参考中介的天资。

　　衡宇中介收费项目

　　一、咨询收费

　　包孕口头咨询以及书面咨询，此中口头咨询费由两边协商确定，书面咨询费又分为平凡咨询陈诉收费尺度为300-1000元，繁杂一点的咨询陈诉收费尺度不跨越咨询标的额的0.5%。可是有一点需要留意的是，上述收费保准只是引导性参考价格，现实成交收费尺度由委托方以及衡宇中介协商确定。

　　二、房地产价格评估收费

　　由具有房地产估价资历并经房地产行政主管部分、物价主管部分确认的机构按划定的收费尺度计收。

　　三、房地产掮客收费

　　衡宇中介接管委托，举行居间代办署理所收取的佣金。这是衡宇中介收入的重要来历，也是平凡老黎民所谓的“衡宇中介”的真正寄义。衡宇中介费按照代办署理项目的差别实施差别的收费尺度：

　　(1)衡宇租赁中介费

　　不管成交的租赁刻日是非，均按半月至一月成交房钱额尺度，由两边协商榷定一次性计收。(各地会有一些调解)

　　(2)衡宇生意中介费

　　按成交价格总额的0.5-2.5%计收。假如实施独家代办署理的，收费尺度由委托方与房地产中介机构协商，可适量提高，但最高不跨越成交价格的3%。衡宇中介费凡是由衡宇中介机构向委托人收取，实践中，租房环境下，既有向房主收取中介费的，也有向佃农收取中介费的，在衡宇生意环境下，凡是是向购房者收取中介费的，这些凡是会在明确写在衡宇生意合同或者居间办事和谈中。凡衡宇中介自主名目乱收费、私自提高收费原则以及收费尺度或者越权制订、调解收费尺度的，属于价格背法举动，可由物价查抄机构按有关法例予以惩罚。

　　衡宇贷款手续费怎么算

　　此刻中介费一般都是根据总房款的2.7%收取，此中包孕2.2%的中介费以及0.5%的保障办事费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时辰其实收不上来就能收几多是几多了，由于他们收取的全是本身纯赚的。凡是2.7%的经济办事费中已经包孕房地产挂号、打点衡宇入住相干手续等用度，购房者只需分外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金便可。

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《衡宇贷款需要手续费吗 衡宇贷款手续费怎么算》 相干文章保举一：衡宇贷款需要手续费吗 衡宇贷款手续费怎么算

　　衡宇贷款需要手续费吗？衡宇贷款手续费怎么算？银行打点房贷是不收取手续费的，只需要定时还月供就能够了。有手续费的，是经由过程地产中介打点贷款，中介收取的用度。二手房中介费即经由过程衡宇中介公司举行二手房生意业务时付出给中介方的办事费。下面由卡宝宝小编具体先容。

　　衡宇贷款需要手续费吗

　　银行打点房贷是不收取手续费的，只需要定时还月供就能够了。有手续费的，是经由过程地产中介打点贷款，中介收取的用度。

　　二手房中介费即经由过程衡宇中介公司举行二手房生意业务时付出给中介方的办事费，一般中介费为衡宇成交价格的2%—3%。衡宇出售方与衡宇采办方都需要向中介方付出用度。中介办事费今朝没有同一划定，一般根据行业内的习气收取，同时还要参考中介的天资。

　　衡宇中介收费项目

　　一、咨询收费

　　包孕口头咨询以及书面咨询，此中口头咨询费由两边协商确定，书面咨询费又分为平凡咨询陈诉收费尺度为300-1000元，繁杂一点的咨询陈诉收费尺度不跨越咨询标的额的0.5%。可是有一点需要留意的是，上述收费保准只是引导性参考价格，现实成交收费尺度由委托方以及衡宇中介协商确定。

　　二、房地产价格评估收费

　　由具有房地产估价资历并经房地产行政主管部分、物价主管部分确认的机构按划定的收费尺度计收。

　　三、房地产掮客收费

　　衡宇中介接管委托，举行居间代办署理所收取的佣金。这是衡宇中介收入的重要来历，也是平凡老黎民所谓的“衡宇中介”的真正寄义。衡宇中介费按照代办署理项目的差别实施差别的收费尺度：

　　(1)衡宇租赁中介费

　　不管成交的租赁刻日是非，均按半月至一月成交房钱额尺度，由两边协商榷定一次性计收。(各地会有一些调解)

　　(2)衡宇生意中介费

　　按成交价格总额的0.5-2.5%计收。假如实施独家代办署理的，收费尺度由委托方与房地产中介机构协商，可适量提高，但最高不跨越成交价格的3%。衡宇中介费凡是由衡宇中介机构向委托人收取，实践中，租房环境下，既有向房主收取中介费的，也有向佃农收取中介费的，在衡宇生意环境下，凡是是向购房者收取中介费的，这些凡是会在明确写在衡宇生意合同或者居间办事和谈中。凡衡宇中介自主名目乱收费、私自提高收费原则以及收费尺度或者越权制订、调解收费尺度的，属于价格背法举动，可由物价查抄机构按有关法例予以惩罚。

　　衡宇贷款手续费怎么算

　　此刻中介费一般都是根据总房款的2.7%收取，此中包孕2.2%的中介费以及0.5%的保障办事费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时辰其实收不上来就能收几多是几多了，由于他们收取的全是本身纯赚的。凡是2.7%的经济办事费中已经包孕房地产挂号、打点衡宇入住相干手续等用度，购房者只需分外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金便可。

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《衡宇贷款需要手续费吗 衡宇贷款手续费怎么算》 相干文章保举二：衡宇贷款需要手续费吗 衡宇贷款手续费怎么算

　　衡宇贷款需要手续费吗？衡宇贷款手续费怎么算？银行打点房贷是不收取手续费的，只需要定时还月供就能够了。有手续费的，是经由过程地产中介打点贷款，中介收取的用度。二手房中介费即经由过程衡宇中介公司举行二手房生意业务时付出给中介方的办事费。下面由卡宝宝小编具体先容。

　　衡宇贷款需要手续费吗

　　银行打点房贷是不收取手续费的，只需要定时还月供就能够了。有手续费的，是经由过程地产中介打点贷款，中介收取的用度。

　　二手房中介费即经由过程衡宇中介公司举行二手房生意业务时付出给中介方的办事费，一般中介费为衡宇成交价格的2%—3%。衡宇出售方与衡宇采办方都需要向中介方付出用度。中介办事费今朝没有同一划定，一般根据行业内的习气收取，同时还要参考中介的天资。

　　衡宇中介收费项目

　　一、咨询收费

　　包孕口头咨询以及书面咨询，此中口头咨询费由两边协商确定，书面咨询费又分为平凡咨询陈诉收费尺度为300-1000元，繁杂一点的咨询陈诉收费尺度不跨越咨询标的额的0.5%。可是有一点需要留意的是，上述收费保准只是引导性参考价格，现实成交收费尺度由委托方以及衡宇中介协商确定。

　　二、房地产价格评估收费

　　由具有房地产估价资历并经房地产行政主管部分、物价主管部分确认的机构按划定的收费尺度计收。

　　三、房地产掮客收费

　　衡宇中介接管委托，举行居间代办署理所收取的佣金。这是衡宇中介收入的重要来历，也是平凡老黎民所谓的“衡宇中介”的真正寄义。衡宇中介费按照代办署理项目的差别实施差别的收费尺度：

　　(1)衡宇租赁中介费

　　不管成交的租赁刻日是非，均按半月至一月成交房钱额尺度，由两边协商榷定一次性计收。(各地会有一些调解)

　　(2)衡宇生意中介费

　　按成交价格总额的0.5-2.5%计收。假如实施独家代办署理的，收费尺度由委托方与房地产中介机构协商，可适量提高，但最高不跨越成交价格的3%。衡宇中介费凡是由衡宇中介机构向委托人收取，实践中，租房环境下，既有向房主收取中介费的，也有向佃农收取中介费的，在衡宇生意环境下，凡是是向购房者收取中介费的，这些凡是会在明确写在衡宇生意合同或者居间办事和谈中。凡衡宇中介自主名目乱收费、私自提高收费原则以及收费尺度或者越权制订、调解收费尺度的，属于价格背法举动，可由物价查抄机构按有关法例予以惩罚。

　　衡宇贷款手续费怎么算

　　此刻中介费一般都是根据总房款的2.7%收取，此中包孕2.2%的中介费以及0.5%的保障办事费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时辰其实收不上来就能收几多是几多了，由于他们收取的全是本身纯赚的。凡是2.7%的经济办事费中已经包孕房地产挂号、打点衡宇入住相干手续等用度，购房者只需分外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金便可。

　　以上就是卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com）关于衡宇贷款是否需要手续费相干先容，假如想相识更多贷款资讯、银行贷款、贷款机构、房贷、车贷等关于贷款的内容，接待继承存眷卡宝宝。

《衡宇贷款需要手续费吗 衡宇贷款手续费怎么算》 相干文章保举三：打点房贷需要甚么用度_房贷用度盘货

　　贷款买房在当今已经经不是甚么新颖的工作了，可是贷款需要缴纳哪些用度的问题却依然有人弄不清晰谜底。尤为是傍边介也介入此中时，他们总会以各类理由收取不少用度，这就很轻易让人白白花了冤枉钱，以是赶快相识一下打点房贷需要交哪些用度吧？

　　一、典质挂号费

　　典质挂号费是你前去房产挂号部分打点衡宇典质手续时要缴纳的用度，这项用度的收费尺度纷歧，重要照旧要看你地点地域的详细划定。好比，在北京的话，打点室第典质以及他项权力证的手续费统共为160元。

　　二、评估费

　　因为二手房会遭到使用年限、交通状态、地舆位置、采光与透风等多种因素的影响，是以在生意以前都需要举行专业的评估，以确定衡宇的价值，而评估费就是评估机构收取的办事用度。采办二手房时，凡是会由中介或者者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，通常是评估价的0.1%-0.5%不等。

　　三、担保费

　　有时银举动了规避房贷危害，会要求你提供有充足经济能力的构造或者小我私家的担包管明，这时候你就需要去寻觅专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再付出一些办事费给他们，这里的办事费就是担保费。至于担保费的详细数额，你可以与担保公司协商决议。

　　四、衡宇保险费

　　保险费也是打点房贷需要缴纳的用度之一，是为了保障衡宇因火警、保障等不测变乱而酿成的毁坏，其收费尺度为贷款金额×0.05%×贷款年限，不外该用度是志愿缴纳的，你可以选择缴纳或者者不缴纳。

　　相识了贷款买房需要缴纳的用度以后，你还需要相识一下贷款买房的流程，详细以下：

　　一、 你需要携带身份证、户口薄、婚姻证实、房产证等资料前去银行申请贷款；

　　二、 银行会指定评估机构对于房产举行评估，你需付出评估费；

　　三、 银行指定的状师事件所出具《法令定见书》，赞成发放贷款，并给你一份放贷承诺书；

　　四、 你与银行签署衡宇典质合同并打点公证；

　　五、 你前去房产挂号部分打点典质挂号，并缴纳典质挂号费以及保险费；

　　六、 银行会在划定刻日内将贷款发放到你指定的账户上，你只需定时还款便可。

《衡宇贷款需要手续费吗 衡宇贷款手续费怎么算》 相干文章保举四：打点房贷需要甚么用度_房贷用度盘货

　　贷款买房在当今已经经不是甚么新颖的工作了，可是贷款需要缴纳哪些用度的问题却依然有人弄不清晰谜底。尤为是傍边介也介入此中时，他们总会以各类理由收取不少用度，这就很轻易让人白白花了冤枉钱，以是赶快相识一下打点房贷需要交哪些用度吧？

　　一、典质挂号费

　　典质挂号费是你前去房产挂号部分打点衡宇典质手续时要缴纳的用度，这项用度的收费尺度纷歧，重要照旧要看你地点地域的详细划定。好比，在北京的话，打点室第典质以及他项权力证的手续费统共为160元。

　　二、评估费

　　因为二手房会遭到使用年限、交通状态、地舆位置、采光与透风等多种因素的影响，是以在生意以前都需要举行专业的评估，以确定衡宇的价值，而评估费就是评估机构收取的办事用度。采办二手房时，凡是会由中介或者者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，通常是评估价的0.1%-0.5%不等。

　　三、担保费

　　有时银举动了规避房贷危害，会要求你提供有充足经济能力的构造或者小我私家的担包管明，这时候你就需要去寻觅专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再付出一些办事费给他们，这里的办事费就是担保费。至于担保费的详细数额，你可以与担保公司协商决议。

　　四、衡宇保险费

　　保险费也是打点房贷需要缴纳的用度之一，是为了保障衡宇因火警、保障等不测变乱而酿成的毁坏，其收费尺度为贷款金额×0.05%×贷款年限，不外该用度是志愿缴纳的，你可以选择缴纳或者者不缴纳。

　　相识了贷款买房需要缴纳的用度以后，你还需要相识一下贷款买房的流程，详细以下：

　　一、 你需要携带身份证、户口薄、婚姻证实、房产证等资料前去银行申请贷款；

　　二、 银行会指定评估机构对于房产举行评估，你需付出评估费；

　　三、 银行指定的状师事件所出具《法令定见书》，赞成发放贷款，并给你一份放贷承诺书；

　　四、 你与银行签署衡宇典质合同并打点公证；

　　五、 你前去房产挂号部分打点典质挂号，并缴纳典质挂号费以及保险费；

　　六、 银行会在划定刻日内将贷款发放到你指定的账户上，你只需定时还款便可。

《衡宇贷款需要手续费吗 衡宇贷款手续费怎么算》 相干文章保举五：房贷晚还几天年过期_房贷过期怎么办

　　此刻年夜大都的伴侣买房都是经由过程贷款，贷款买房可以暂时的减缓买房压力，不外贷款买房每一个月就需要还房贷。房贷是需要定时归还，房贷过期对于小我私家征信很欠好。不外有的人可能会由于某一段时间太甚繁忙了，健忘还房贷，致使房贷过期几天，这个时辰就会担忧，房贷晚还几天年过期吗？

　　房贷晚还几天年过期吗？

　　实在房贷只能定时还，就算是晚一天还也算过期。房贷假如是没有定时照旧会上征信，以是对于于房贷的还款时间必然要留意。房贷晚一天年过期，可是不会上征信，在每一一笔贷款或者者每一一张信用卡发放以后，各贸易银行每一个月都要根据央行划定的格局，把借款人的还款记载提交给征信体系，并在这个根蒂根基上形成小我私家信用陈诉。

　　房贷过期怎么办？

　　一、延伸贷款刻日。如不克不及根据原还款规划定期还房贷，可以向银行提出延伸贷款刻日的申请。对于于延期的时间，银行也有划定：短时间贷款延期不患上跨越原贷款刻日，而中期贷款延期不患上跨越原贷款刻日的一半，持久贷款延期则是较长不患上跨越三年。

　　二、申请还款展期。假如购房者因变故没法定时归还房贷，可以提早30天向贷款行申请贷款展期，颠末银行查实无误后，会适量延伸房贷刻日，并降低月供。今朝已经有许多银行房贷均可以申请，在借款人没法还款时，可暂时向银行申明环境并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制订，可是有一个较持久限的限定，而且展期凡是也只能申请一两次。

　　三、追求亲友挚友的帮忙。在其实没法归还房贷的环境下，可以找亲朋帮助，暂时解决下困境，只管即便不要呈现房贷断供。若是呈现永劫间断供，衡宇颇有可能会被拍卖。

　　房贷过期对于于小我私家征信的影响很是的年夜，是以，买了屋子之后必然要定时还房贷，纵然是晚还三天也算过期，假如是过期了也不消太甚担忧，只要咱们相识清晰房贷过期的相干常识，根据准确的要领来处置惩罚房贷过期的问题，但不克不及常常性的过期，一两次是不会上征信，假如是频仍的过期，那就颇有可能会上银行的黑名单。

《衡宇贷款需要手续费吗 衡宇贷款手续费怎么算》 相干文章保举六：房贷晚还几天年过期_房贷过期怎么办

　　此刻年夜大都的伴侣买房都是经由过程贷款，贷款买房可以暂时的减缓买房压力，不外贷款买房每一个月就需要还房贷。房贷是需要定时归还，房贷过期对于小我私家征信很欠好。不外有的人可能会由于某一段时间太甚繁忙了，健忘还房贷，致使房贷过期几天，这个时辰就会担忧，房贷晚还几天年过期吗？

　　房贷晚还几天年过期吗？

　　实在房贷只能定时还，就算是晚一天还也算过期。房贷假如是没有定时照旧会上征信，以是对于于房贷的还款时间必然要留意。房贷晚一天年过期，可是不会上征信，在每一一笔贷款或者者每一一张信用卡发放以后，各贸易银行每一个月都要根据央行划定的格局，把借款人的还款记载提交给征信体系，并在这个根蒂根基上形成小我私家信用陈诉。

　　房贷过期怎么办？

　　一、延伸贷款刻日。如不克不及根据原还款规划定期还房贷，可以向银行提出延伸贷款刻日的申请。对于于延期的时间，银行也有划定：短时间贷款延期不患上跨越原贷款刻日，而中期贷款延期不患上跨越原贷款刻日的一半，持久贷款延期则是较长不患上跨越三年。

　　二、申请还款展期。假如购房者因变故没法定时归还房贷，可以提早30天向贷款行申请贷款展期，颠末银行查实无误后，会适量延伸房贷刻日，并降低月供。今朝已经有许多银行房贷均可以申请，在借款人没法还款时，可暂时向银行申明环境并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制订，可是有一个较持久限的限定，而且展期凡是也只能申请一两次。

　　三、追求亲友挚友的帮忙。在其实没法归还房贷的环境下，可以找亲朋帮助，暂时解决下困境，只管即便不要呈现房贷断供。若是呈现永劫间断供，衡宇颇有可能会被拍卖。

　　房贷过期对于于小我私家征信的影响很是的年夜，是以，买了屋子之后必然要定时还房贷，纵然是晚还三天也算过期，假如是过期了也不消太甚担忧，只要咱们相识清晰房贷过期的相干常识，根据准确的要领来处置惩罚房贷过期的问题，但不克不及常常性的过期，一两次是不会上征信，假如是频仍的过期，那就颇有可能会上银行的黑名单。

《衡宇贷款需要手续费吗 衡宇贷款手续费怎么算》 相干文章保举七：房贷晚还几天年过期_房贷过期怎么办

　　此刻年夜大都的伴侣买房都是经由过程贷款，贷款买房可以暂时的减缓买房压力，不外贷款买房每一个月就需要还房贷。房贷是需要定时归还，房贷过期对于小我私家征信很欠好。不外有的人可能会由于某一段时间太甚繁忙了，健忘还房贷，致使房贷过期几天，这个时辰就会担忧，房贷晚还几天年过期吗？

　　房贷晚还几天年过期吗？

　　实在房贷只能定时还，就算是晚一天还也算过期。房贷假如是没有定时照旧会上征信，以是对于于房贷的还款时间必然要留意。房贷晚一天年过期，可是不会上征信，在每一一笔贷款或者者每一一张信用卡发放以后，各贸易银行每一个月都要根据央行划定的格局，把借款人的还款记载提交给征信体系，并在这个根蒂根基上形成小我私家信用陈诉。

　　房贷过期怎么办？

　　一、延伸贷款刻日。如不克不及根据原还款规划定期还房贷，可以向银行提出延伸贷款刻日的申请。对于于延期的时间，银行也有划定：短时间贷款延期不患上跨越原贷款刻日，而中期贷款延期不患上跨越原贷款刻日的一半，持久贷款延期则是较长不患上跨越三年。

　　二、申请还款展期。假如购房者因变故没法定时归还房贷，可以提早30天向贷款行申请贷款展期，颠末银行查实无误后，会适量延伸房贷刻日，并降低月供。今朝已经有许多银行房贷均可以申请，在借款人没法还款时，可暂时向银行申明环境并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制订，可是有一个较持久限的限定，而且展期凡是也只能申请一两次。

　　三、追求亲友挚友的帮忙。在其实没法归还房贷的环境下，可以找亲朋帮助，暂时解决下困境，只管即便不要呈现房贷断供。若是呈现永劫间断供，衡宇颇有可能会被拍卖。

　　房贷过期对于于小我私家征信的影响很是的年夜，是以，买了屋子之后必然要定时还房贷，纵然是晚还三天也算过期，假如是过期了也不消太甚担忧，只要咱们相识清晰房贷过期的相干常识，根据准确的要领来处置惩罚房贷过期的问题，但不克不及常常性的过期，一两次是不会上征信，假如是频仍的过期，那就颇有可能会上银行的黑名单。

《衡宇贷款需要手续费吗 衡宇贷款手续费怎么算》 相干文章保举八：中国银行房贷手续费吗_中国银行房贷前提

跟着房地产事业的成长，房价越涨越高，徐徐到达难以蒙受的规模。为更好地解决这个问题，中国银行针对于年满十八周岁的具备自力平易近事举动能力的公平易近提供衡宇贷款。

中国银行房贷手续费吗？

中国银行打点按揭房贷，是不收取任何用度的。银行假如收取办事费就是背法的。中介可能会收取按揭贷款手续费，由于中介提供了办事。

1、银行住房贷款没有任何手续费的，只有房贷利钱。 2、银行房贷所需资料： （1）身份证件复印件（住民身份证、户口簿、军官证、在中国年夜陆有居留权的境外、外洋天然报酬护照、投亲证、返乡证等居留证件或者其他身份证件）； （2）贷款行承认的借款人归还能力证实资料； （3）正当有用的采办（制作、年夜修）住房合同、和谈及相干核准文件； （4）借款人用于采办（制作、年夜修）住房的自筹资金的有关证实； （5）衡宇销（预）售许可证或者楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （6）贷款行划定的其他文件以及资料。 中国银行房贷前提？

1.贷款人须有本市城镇常住户口或者有用居留身份；2.自申请之日向前推，持续足额缴存住房公积金12个月以上（伉俪都缴存公积金的只答应一人贷款）；3.具备不变的经济收入，有归还贷款本息的能力(由地点单元出具月收入证实)；4.有切合法令划定的购房、建房、年夜修自住住房的合同（和谈）及有关质料；5.具备必然比例的自筹资金。采办商品房、经济合用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（采办二手房或者建房、年夜修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；6.赞成用所购住房或者具备彻底产权的自有住房或者第三人住房做典质，或者用贷款银行承认的有价证券、银行按期存单举行质押，或者由贷款银行承认的法人、构造或者第三人提供包管。

《衡宇贷款需要手续费吗 衡宇贷款手续费怎么算》 相干文章保举九：中国银行房贷手续费吗_中国银行房贷前提

跟着房地产事业的成长，房价越涨越高，徐徐到达难以蒙受的规模。为更好地解决这个问题，中国银行针对于年满十八周岁的具备自力平易近事举动能力的公平易近提供衡宇贷款。

中国银行房贷手续费吗？

中国银行打点按揭房贷，是不收取任何用度的。银行假如收取办事费就是背法的。中介可能会收取按揭贷款手续费，由于中介提供了办事。

1、银行住房贷款没有任何手续费的，只有房贷利钱。 2、银行房贷所需资料： （1）身份证件复印件（住民身份证、户口簿、军官证、在中国年夜陆有居留权的境外、外洋天然报酬护照、投亲证、返乡证等居留证件或者其他身份证件）； （2）贷款行承认的借款人归还能力证实资料； （3）正当有用的采办（制作、年夜修）住房合同、和谈及相干核准文件； （4）借款人用于采办（制作、年夜修）住房的自筹资金的有关证实； （5）衡宇销（预）售许可证或者楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； （6）贷款行划定的其他文件以及资料。 中国银行房贷前提？

1.贷款人须有本市城镇常住户口或者有用居留身份；2.自申请之日向前推，持续足额缴存住房公积金12个月以上（伉俪都缴存公积金的只答应一人贷款）；3.具备不变的经济收入，有归还贷款本息的能力(由地点单元出具月收入证实)；4.有切合法令划定的购房、建房、年夜修自住住房的合同（和谈）及有关质料；5.具备必然比例的自筹资金。采办商品房、经济合用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（采办二手房或者建房、年夜修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；6.赞成用所购住房或者具备彻底产权的自有住房或者第三人住房做典质，或者用贷款银行承认的有价证券、银行按期存单举行质押，或者由贷款银行承认的法人、构造或者第三人提供包管。

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