网友咨询：

贸易贷款的上限是几多?

资深回覆：

这个需要按照房产价值才气计较出来，假如是一手房的话，贸易贷款上限是房产价值的七成如下，假如是二手房的话，贸易贷款上限是五成。是一手房贷款照旧二手房贷款，你先说清晰，否则年夜伙儿怎么帮你啊。今朝你没有说清晰，我只有以及您说说一手房按揭贷款的前提是：

（1）具备正当有用的身份证实(住民身份证、户口本或者其他有用身份证实)及婚姻状态证实;

（2）具备精良的信用记载以及还款意愿;

（3）具备不变的收入来历以及定时足额归还贷款本息的能力;

（4）具备所购住房的商品房销(预)售合同或者意向书;

（5）具备付出所购衡宇首期购房款能力;

（6）在银行开立小我私家结算账户;

（7）有贷款人承认的有用担保;

一手房贷款的手续有：

（1）身份证件;

（2）婚姻状态证实;

（3）还款能力证实，收入证实;

（4）已经付出购房首付款的证实文件;

（5）与房地产开发商签署的具备法令效劳的商品房生意合同;

（6）有配合借款人或者共有权人的，配合借款人或者共有权人需提供相干的身份证件及赞成典质的承诺、有配合借款人的还需提供还款能力证实文件;

（7）银行要求提供的其他资料。

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