住房公积金典质贷款是指由各地住房公积金治理中央应用职工以其地点单元所缴纳的住房公积金，委托贸易银行向缴存住房公积金的在职职工以及在职时期缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇典质贷款。那末，在北京买房的话，需要的前提有哪些呢？

　　北京住房公积金典质贷款的前提详细以下：

　　一、具备正当有用身份；

　　二、具备彻底的平易近事举动能力；

　　三、具备不变的职业以及收入，信用状态精良，有归还贷款本息的能力；

　　四、采办、制作、翻建、年夜修自住住房；

　　五、具备采办、制作、翻建、年夜修自住住房的合同或者相干证实文件；

　　六、住房公积金缴存须满意如下两个前提之一（有非凡划定的除了外）：

　　（1）借款申请人须成立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存公积金12个月（含）以上（正常缴存包孕按月持续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状况。对于于采办经济合用住房、限价商品房等政策性住房，借款申请人须成立住房公积金账户1个月（含）以上，且申请贷款时处于缴存状况。对于于经中直分中央审批赞成，处于缓缴状况的单元，其职工在满意成立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存公积金12个月（含）以上的前提下，可以申请贷款。

　　（2）借款申请报酬在职时期缴存住房公积金的离退休职工。

　　七、提供中直分中央承认的担保；

　　八、借款人伉俪两边均无上未还清的住房公积金贷款以及住房公积金政策性贴息贷款；

　　九、切合中直分中央划定的其他前提。

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