网友咨询：

请问设置装备摆设银行房贷打点流程是甚么？

资深回覆：

小我私家住房贷款是中国设置装备摆设银行用信贷资金向在中国年夜陆境内城镇采办、制作、年夜修各种型住房的天然人发放的贷款。即凡是所称“小我私家住房按揭贷款。

一、贷款用途：

用于撑持小我私家在中国年夜陆境内城镇采办、制作、年夜修住房。

二、贷款对于象：

具备彻底平易近事举动能力的中国公平易近，在中国年夜陆有居留权的具备彻底平易近事举动能力的港澳台天然人，在中国年夜陆境内有居留权的具备彻底平易近事举动能力的外国人。

三、贷款前提：

借款人必需同时具有下列前提：

（1）有正当的身份。

（2）有不变的经济收入，信用精良，有归还贷款本息的能力。

（3）有正当有用的采办、制作、年夜修住房的合同、和谈和贷款行要求提供的其他证实文件。

（4）有所购住房全数价款30%以上的自筹资金（对于采办自住住房且套型修建面积90平方米如下的， 自筹资金比例为20%），并包管用于付出所购住房的首付款。

（5）有贷款行承认的资产举行典质或者质押，或者（以及）有充足代偿能力的法人、其他经济构造或者天然人作为包管人。

（6）贷款行划定的其他前提。

四、客户贷款流程：

（1）贷款咨询：经由过程网点、德律风或者网站相识小我私家住房贷款对于象、贷款前提、贷款额度、刻日、利率、还款体式格局、贷款步伐等环境;

（2）贷款申请：提交建行划定的申请小我私家住房贷款的质料;

（3）签署合同：客户的申请得到核准后，与建行签署住房贷款合同;

（4）贷款发放：建行在前提具有时按合同商定发放贷款;

（5）客户还款：客户按合同商定定时还款;

（6）贷后办事：客户享受建行提供的新产物以及增值办事。

延展回覆：

打点流程以下：

1.建行住房贷款咨询：经由过程网点、德律风或者网站相识

小我私家住房贷款

对于象、贷款前提、贷款额度、刻日、利率、还款体式格局、贷款步伐等环境;

2.建行住房贷款申请：提交建行划定的申请小我私家住房贷款的质料;

3.签署合同：客户的申请得到核准后，与建行签署住房贷款合同;

4.建行住房贷款发放：建行在前提具有时按合同商定发放贷款;

5.客户还款：客户按合同商定定时还款;

6.贷后办事：客户享受建行提供的新产物以及增值办事。

更多内容请存眷专业金融办事平台——卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com〕卡宝宝网同时为您提供更多银行信用卡的优惠信息、信用卡指南、信用卡攻略，让您更好地使用信用卡。 《请问设置装备摆设银行房贷打点流程是甚么？》 相干文章保举一：请问设置装备摆设银行房贷打点流程是甚么？

网友咨询：

请问设置装备摆设银行房贷打点流程是甚么？

资深回覆：

小我私家住房贷款是中国设置装备摆设银行用信贷资金向在中国年夜陆境内城镇采办、制作、年夜修各种型住房的天然人发放的贷款。即凡是所称“小我私家住房按揭贷款。

一、贷款用途：

用于撑持小我私家在中国年夜陆境内城镇采办、制作、年夜修住房。

二、贷款对于象：

具备彻底平易近事举动能力的中国公平易近，在中国年夜陆有居留权的具备彻底平易近事举动能力的港澳台天然人，在中国年夜陆境内有居留权的具备彻底平易近事举动能力的外国人。

三、贷款前提：

借款人必需同时具有下列前提：

（1）有正当的身份。

（2）有不变的经济收入，信用精良，有归还贷款本息的能力。

（3）有正当有用的采办、制作、年夜修住房的合同、和谈和贷款行要求提供的其他证实文件。

（4）有所购住房全数价款30%以上的自筹资金（对于采办自住住房且套型修建面积90平方米如下的， 自筹资金比例为20%），并包管用于付出所购住房的首付款。

（5）有贷款行承认的资产举行典质或者质押，或者（以及）有充足代偿能力的法人、其他经济构造或者天然人作为包管人。

（6）贷款行划定的其他前提。

四、客户贷款流程：

（1）贷款咨询：经由过程网点、德律风或者网站相识小我私家住房贷款对于象、贷款前提、贷款额度、刻日、利率、还款体式格局、贷款步伐等环境;

（2）贷款申请：提交建行划定的申请小我私家住房贷款的质料;

（3）签署合同：客户的申请得到核准后，与建行签署住房贷款合同;

（4）贷款发放：建行在前提具有时按合同商定发放贷款;

（5）客户还款：客户按合同商定定时还款;

（6）贷后办事：客户享受建行提供的新产物以及增值办事。

延展回覆：

打点流程以下：

1.建行住房贷款咨询：经由过程网点、德律风或者网站相识

小我私家住房贷款

对于象、贷款前提、贷款额度、刻日、利率、还款体式格局、贷款步伐等环境;

2.建行住房贷款申请：提交建行划定的申请小我私家住房贷款的质料;

3.签署合同：客户的申请得到核准后，与建行签署住房贷款合同;

4.建行住房贷款发放：建行在前提具有时按合同商定发放贷款;

5.客户还款：客户按合同商定定时还款;

6.贷后办事：客户享受建行提供的新产物以及增值办事。

更多内容请存眷专业金融办事平台——卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com〕卡宝宝网同时为您提供更多银行信用卡的优惠信息、信用卡指南、信用卡攻略，让您更好地使用信用卡。 《请问设置装备摆设银行房贷打点流程是甚么？》 相干文章保举二：请问设置装备摆设银行房贷打点流程是甚么？

网友咨询：

请问设置装备摆设银行房贷打点流程是甚么？

资深回覆：

小我私家住房贷款是中国设置装备摆设银行用信贷资金向在中国年夜陆境内城镇采办、制作、年夜修各种型住房的天然人发放的贷款。即凡是所称“小我私家住房按揭贷款。

一、贷款用途：

用于撑持小我私家在中国年夜陆境内城镇采办、制作、年夜修住房。

二、贷款对于象：

具备彻底平易近事举动能力的中国公平易近，在中国年夜陆有居留权的具备彻底平易近事举动能力的港澳台天然人，在中国年夜陆境内有居留权的具备彻底平易近事举动能力的外国人。

三、贷款前提：

借款人必需同时具有下列前提：

（1）有正当的身份。

（2）有不变的经济收入，信用精良，有归还贷款本息的能力。

（3）有正当有用的采办、制作、年夜修住房的合同、和谈和贷款行要求提供的其他证实文件。

（4）有所购住房全数价款30%以上的自筹资金（对于采办自住住房且套型修建面积90平方米如下的， 自筹资金比例为20%），并包管用于付出所购住房的首付款。

（5）有贷款行承认的资产举行典质或者质押，或者（以及）有充足代偿能力的法人、其他经济构造或者天然人作为包管人。

（6）贷款行划定的其他前提。

四、客户贷款流程：

（1）贷款咨询：经由过程网点、德律风或者网站相识小我私家住房贷款对于象、贷款前提、贷款额度、刻日、利率、还款体式格局、贷款步伐等环境;

（2）贷款申请：提交建行划定的申请小我私家住房贷款的质料;

（3）签署合同：客户的申请得到核准后，与建行签署住房贷款合同;

（4）贷款发放：建行在前提具有时按合同商定发放贷款;

（5）客户还款：客户按合同商定定时还款;

（6）贷后办事：客户享受建行提供的新产物以及增值办事。

延展回覆：

打点流程以下：

1.建行住房贷款咨询：经由过程网点、德律风或者网站相识

小我私家住房贷款

对于象、贷款前提、贷款额度、刻日、利率、还款体式格局、贷款步伐等环境;

2.建行住房贷款申请：提交建行划定的申请小我私家住房贷款的质料;

3.签署合同：客户的申请得到核准后，与建行签署住房贷款合同;

4.建行住房贷款发放：建行在前提具有时按合同商定发放贷款;

5.客户还款：客户按合同商定定时还款;

6.贷后办事：客户享受建行提供的新产物以及增值办事。

更多内容请存眷专业金融办事平台——卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com〕卡宝宝网同时为您提供更多银行信用卡的优惠信息、信用卡指南、信用卡攻略，让您更好地使用信用卡。 《请问设置装备摆设银行房贷打点流程是甚么？》 相干文章保举三：请问怎么申请小我私家住房二次典质贷款

网友咨询：

　　小我私家住房二次典质贷款申请时需要甚么前提要求？怎么申请的？

资深回覆：

　　用于典质的衡宇，必需同时具有如下前提：

　　1. 用于二次典质贷款的衡宇应为市场成长潜力较年夜的优良住房以及贸易用房;

　　2. 用于小我私家衡宇二次典质贷款的衡宇必需是现房;

　　3. 衡宇是使用中国银行典质贷款所采办的一手房;

　　4. 衡宇典质挂号已经办好，且我行是衡宇的典质权人;

　　5. 衡宇已经打点保险，且保险单正本由中国银行执管;

　　6. 衡宇所处位置优胜，交通便当，配套举措措施齐备，具备较年夜的升值潜力。

　　小我私家住房二次典质贷款额度

　　1. 贷款额度=衡宇价值*典质率-原贷款的本金余额。

　　2. 衡宇价值以衡宇的原采办价以及二次典质时的评估价比拟较，取二者中的低者。以住房典质的二次贷款典质率最高不跨越70%;以贸易用房典质的二次贷款典质率最高不跨越50%.

　　打点小我私家住房二次典质贷款以后，利率将不在是按揭的利率，而是履行的房产消费贷款的利率（此利率是要高于按揭利率的）。今朝，年夜部门银行已经经住手了直接手理小我私家住房二次典质贷款；要做此贷款只能找中介公司垫资先将原贷款还清，然后打点房产典质消费贷款。

延展回覆：

　　你好，起首用屋子做二次典质跟你以前有无贷款并没有直接瓜葛，重要是跟你本人的收入等小我私家天资以及你所要二次典质的房产自身环境有关，这此中衡宇的评估价格房龄等环境

　　详细的要求以下：

　　第一该房产为具备增值空间的住房或者贸易用房

　　第二该房产必需是现房也就是已经经拿到房产证衡宇所有权证的房产

　　第三房产典质挂号等事情已经经办好

　　第四该房产具备可二次典质额度屋子贷款的余额小于此刻房价的七成

　　第五借款人具备彻底平易近事举动能力收入不变信用精良

　　其次在满意了以上一些基本前提后，每一一家做二押的银银行或者金融机构针对于本身的产物另有一些特定的要求，如中银消费的二次典质要求屋子现估值万以上等在这里就纷歧一累述了

　　更多内容请存眷专业金融办事平台——卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com〕卡宝宝网同时为您提供更多银行信用卡的优惠信息、信用卡指南、信用卡攻略，让您更好地使用信用卡。 《请问设置装备摆设银行房贷打点流程是甚么？》 相干文章保举四：请问怎么申请小我私家住房二次典质贷款

网友咨询：

　　小我私家住房二次典质贷款申请时需要甚么前提要求？怎么申请的？

资深回覆：

　　用于典质的衡宇，必需同时具有如下前提：

　　1. 用于二次典质贷款的衡宇应为市场成长潜力较年夜的优良住房以及贸易用房;

　　2. 用于小我私家衡宇二次典质贷款的衡宇必需是现房;

　　3. 衡宇是使用中国银行典质贷款所采办的一手房;

　　4. 衡宇典质挂号已经办好，且我行是衡宇的典质权人;

　　5. 衡宇已经打点保险，且保险单正本由中国银行执管;

　　6. 衡宇所处位置优胜，交通便当，配套举措措施齐备，具备较年夜的升值潜力。

　　小我私家住房二次典质贷款额度

　　1. 贷款额度=衡宇价值*典质率-原贷款的本金余额。

　　2. 衡宇价值以衡宇的原采办价以及二次典质时的评估价比拟较，取二者中的低者。以住房典质的二次贷款典质率最高不跨越70%;以贸易用房典质的二次贷款典质率最高不跨越50%.

　　打点小我私家住房二次典质贷款以后，利率将不在是按揭的利率，而是履行的房产消费贷款的利率（此利率是要高于按揭利率的）。今朝，年夜部门银行已经经住手了直接手理小我私家住房二次典质贷款；要做此贷款只能找中介公司垫资先将原贷款还清，然后打点房产典质消费贷款。

延展回覆：

　　你好，起首用屋子做二次典质跟你以前有无贷款并没有直接瓜葛，重要是跟你本人的收入等小我私家天资以及你所要二次典质的房产自身环境有关，这此中衡宇的评估价格房龄等环境

　　详细的要求以下：

　　第一该房产为具备增值空间的住房或者贸易用房

　　第二该房产必需是现房也就是已经经拿到房产证衡宇所有权证的房产

　　第三房产典质挂号等事情已经经办好

　　第四该房产具备可二次典质额度屋子贷款的余额小于此刻房价的七成

　　第五借款人具备彻底平易近事举动能力收入不变信用精良

　　其次在满意了以上一些基本前提后，每一一家做二押的银银行或者金融机构针对于本身的产物另有一些特定的要求，如中银消费的二次典质要求屋子现估值万以上等在这里就纷歧一累述了

　　更多内容请存眷专业金融办事平台——卡宝宝网（http://www.cardbaobao.com〕卡宝宝网同时为您提供更多银行信用卡的优惠信息、信用卡指南、信用卡攻略，让您更好地使用信用卡。 《请问设置装备摆设银行房贷打点流程是甚么？》 相干文章保举五：房贷已经还贷五年 现一次性提早还款划算吗？

日前，网友黄蜜斯向卡宝宝小编咨询，衡宇按揭贷款已经还贷五年，现一次性提早还款划算吗？对于此，卡宝宝小编回覆以下，但愿帮到有一样房贷迷惑的伴侣。

卡宝宝网友黄蜜斯：

我5年前按揭采办了一套三居室室第，其时首付四成，银行贷款60万元，每个月本息归还按揭款4800多元。如今，由于买卖需要更多资金周转，有关贷款担保公司职员建议我提早还贷后，越发轻易获取银行贷款额度，而且利钱会更优惠。请问我的住房贷款已经经还了5年，其时是七折房贷利率优惠，此刻还清是否划算？

卡宝宝小编回覆：

黄蜜斯打点的是等额本息还款方案，今朝已经经还了5年，这类体式格局把按揭贷款的本金总额与利钱总额相加，然后平均分摊到每一个月中。每个月贷款利钱按月初残剩贷款本金计较并逐月结清。现实上每个月还款额中的本金比重在逐月递增、利钱比重逐月递减。这类体式格局提早还款从经济上来讲倒霉，由于前几年偿付的基本上都是利钱，本金并无偿付几多。

《请问设置装备摆设银行房贷打点流程是甚么？》 相干文章保举六：西安公积金省内异地贷款怎样申请?

为进一步阐扬住房公积金轨制作用，撑持缴存职工异地购房需求，去年5月份省住建厅下发了《关于住房公积金小我私家住房异地贷款有关问题的通知》，此中明确撑持全省10个设区市以及杨凌树模区之间实现通贷。原则上我省划定各住房公积金治理中央不患上拒绝借款人合理的异地贷款诉求。但仍有少数人由于前提分歧格而无缘享受此政策。

省内异地贷款的对于象是甚么？

凡采办西安市区自住平凡住房，切合我市住房公积金贷款申请前提的陕西省内非西安住房公积金治理中央缴存职工。

西安住房公积金治理中央缴存职工在陕西省内其他都会采办住房，并在采办地申请贷款的，根据衡宇采办地的异地住房公积金贷款政策履行。

省内异地贷款的前提是甚么？

那末在现实操作中，西安市住房公积金省内异地贷款该怎样申请呢？

据悉，若需申请异地贷款，借款人应具有如下前提：

（一）陕西省内缴存职工，在西安市行政区域规模内采办自住平凡住房，具备当地户口，在省内异地事情的可打点异地住房公积金贷款;非当地户口，须提供本人或者配头在本地事情或者进修的相干证实;

（二）借款人在住房公积金缴存地持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户状况正常;

（三）有不变的经济收入，信用精良，有归还贷款本息的能力，且具备彻底平易近事举动能力的缴存职工;

（四）借款人征信陈诉中近5年内没有持续3个月或者累计6个月的贷款背约记载，且借款人及配头没有未还清的住房公积金贷款（含住房公积金缴存地）;

（五）赞成西安住房公积金治理中央相干贷款划定。

延长浏览——关于异地贷款快问快答：

问：我在西安事情，西安户口，在西安缴的公积金，此刻想在山西买房，申请公积金贷款是在西安打点么？

答：在西安不成以打点贷款，请详细咨询您购房地公积金中央。

问：我想咨询下，我媳妇是在郑州的公积金，我是在西安的公积金。那末咱们可以组合起来用两地的公积金在西安打点购房贷款吗？

答：可以。

问：我以及爱人在贵阳用爱人的贵阳公积金在贵阳贷款买的屋子，而我的公积金一直在西安交，我想问一下可以提取我的西安公积金或者用来充还房贷么？

答：可以提取。

问：你好 ，请问 我在杨树模区事情，公积金也在杨凌交。能在西安公积金贷款买房吗？

答：只要满意我市公积金治理中央划定的省内异地贷款前提便可。

《请问设置装备摆设银行房贷打点流程是甚么？》 相干文章保举七：西安公积金省内异地贷款怎样申请?

为进一步阐扬住房公积金轨制作用，撑持缴存职工异地购房需求，去年5月份省住建厅下发了《关于住房公积金小我私家住房异地贷款有关问题的通知》，此中明确撑持全省10个设区市以及杨凌树模区之间实现通贷。原则上我省划定各住房公积金治理中央不患上拒绝借款人合理的异地贷款诉求。但仍有少数人由于前提分歧格而无缘享受此政策。

省内异地贷款的对于象是甚么？

凡采办西安市区自住平凡住房，切合我市住房公积金贷款申请前提的陕西省内非西安住房公积金治理中央缴存职工。

西安住房公积金治理中央缴存职工在陕西省内其他都会采办住房，并在采办地申请贷款的，根据衡宇采办地的异地住房公积金贷款政策履行。

省内异地贷款的前提是甚么？

那末在现实操作中，西安市住房公积金省内异地贷款该怎样申请呢？

据悉，若需申请异地贷款，借款人应具有如下前提：

（一）陕西省内缴存职工，在西安市行政区域规模内采办自住平凡住房，具备当地户口，在省内异地事情的可打点异地住房公积金贷款;非当地户口，须提供本人或者配头在本地事情或者进修的相干证实;

（二）借款人在住房公积金缴存地持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户状况正常;

（三）有不变的经济收入，信用精良，有归还贷款本息的能力，且具备彻底平易近事举动能力的缴存职工;

（四）借款人征信陈诉中近5年内没有持续3个月或者累计6个月的贷款背约记载，且借款人及配头没有未还清的住房公积金贷款（含住房公积金缴存地）;

（五）赞成西安住房公积金治理中央相干贷款划定。

延长浏览——关于异地贷款快问快答：

问：我在西安事情，西安户口，在西安缴的公积金，此刻想在山西买房，申请公积金贷款是在西安打点么？

答：在西安不成以打点贷款，请详细咨询您购房地公积金中央。

问：我想咨询下，我媳妇是在郑州的公积金，我是在西安的公积金。那末咱们可以组合起来用两地的公积金在西安打点购房贷款吗？

答：可以。

问：我以及爱人在贵阳用爱人的贵阳公积金在贵阳贷款买的屋子，而我的公积金一直在西安交，我想问一下可以提取我的西安公积金或者用来充还房贷么？

答：可以提取。

问：你好 ，请问 我在杨树模区事情，公积金也在杨凌交。能在西安公积金贷款买房吗？

答：只要满意我市公积金治理中央划定的省内异地贷款前提便可。

《请问设置装备摆设银行房贷打点流程是甚么？》 相干文章保举八：你知道首套房贷认定尺度吗

　　当你在售楼部看好一套屋子，在扣问能不克不及贷款采办时，置业参谋总会问你如许一个问题：请问你这是首套屋子吗？要清晰首套房贷以及二套房贷的首付比例是差别的，那末怎样清晰本身购房是否是切合首套房贷呢？

　　甚么切合首套房贷呢？

“首套房”需要满意三个基本要求：其一是购房者年满十八周岁，其二是采办的衡宇是九十平米及如下的平凡住房，其三是购房者名下没有零丁或者者与其别人配合采办的住房。只有同时满意了这三个前提才气被认同所采办的是首套房，才气举行首套房贷。

　　然而跟着首套房贷的变化，此刻只要切合如下的环境，均可以算作是首套房贷：

　　环境一：曾经经贷款买过屋子，而且房贷已经经还清，然后此刻又想贷款买房。

　　环境二：曾经经贷款买过屋子，然而呢这个屋子卖了，经由过程衡宇挂号体系查不到房产，可是在银行征信体系内可以查到贷 款记载，如今你又想贷款买房。

　　环境三：曾经经全款买过一套屋子，然后此刻想贷款买屋子。

　　环境四：曾经经全款买过一套屋子，然而这个屋子厥后卖了，而且在衡宇挂号体系中差不到房产，如今想贷款买屋子

　　环境五：小我私家名下有两套房的贸易贷款记载，可是全都还清而且出售了，并且能证实你确凿出售的证实质料，此刻想贷 款购房。

　　环境六：小我私家名下有两套房，此中一套是贸易贷款且已经经还清，另外一套是公积金贷款然罢了经出售了，而且能提供已经出 售的证实质料，此刻想申请贸易贷款购房

　　环境七：伉俪两人，婚前此中一方名下有房产无贷款记载，另外一方名下五房产却有贷款记载，成婚后想贷款购房

　　环境八：伉俪两人，婚前此中一方名下有贸易贷款一套，另外一方名下有公积金贷款一套，且贷款均已经还清，婚后两人想 以伉俪两边名义贷款购房。

　　购房者在采办屋子时，可以经由过程上述的环境看看本身是否切合首套房贷的要求，只要有一条切合，那你就能够在购房时享受首套房贷的权益。

《请问设置装备摆设银行房贷打点流程是甚么？》 相干文章保举九：你知道首套房贷认定尺度吗

　　当你在售楼部看好一套屋子，在扣问能不克不及贷款采办时，置业参谋总会问你如许一个问题：请问你这是首套屋子吗？要清晰首套房贷以及二套房贷的首付比例是差别的，那末怎样清晰本身购房是否是切合首套房贷呢？

　　甚么切合首套房贷呢？

“首套房”需要满意三个基本要求：其一是购房者年满十八周岁，其二是采办的衡宇是九十平米及如下的平凡住房，其三是购房者名下没有零丁或者者与其别人配合采办的住房。只有同时满意了这三个前提才气被认同所采办的是首套房，才气举行首套房贷。

　　然而跟着首套房贷的变化，此刻只要切合如下的环境，均可以算作是首套房贷：

　　环境一：曾经经贷款买过屋子，而且房贷已经经还清，然后此刻又想贷款买房。

　　环境二：曾经经贷款买过屋子，然而呢这个屋子卖了，经由过程衡宇挂号体系查不到房产，可是在银行征信体系内可以查到贷 款记载，如今你又想贷款买房。

　　环境三：曾经经全款买过一套屋子，然后此刻想贷款买屋子。

　　环境四：曾经经全款买过一套屋子，然而这个屋子厥后卖了，而且在衡宇挂号体系中差不到房产，如今想贷款买屋子

　　环境五：小我私家名下有两套房的贸易贷款记载，可是全都还清而且出售了，并且能证实你确凿出售的证实质料，此刻想贷 款购房。

　　环境六：小我私家名下有两套房，此中一套是贸易贷款且已经经还清，另外一套是公积金贷款然罢了经出售了，而且能提供已经出 售的证实质料，此刻想申请贸易贷款购房

　　环境七：伉俪两人，婚前此中一方名下有房产无贷款记载，另外一方名下五房产却有贷款记载，成婚后想贷款购房

　　环境八：伉俪两人，婚前此中一方名下有贸易贷款一套，另外一方名下有公积金贷款一套，且贷款均已经还清，婚后两人想 以伉俪两边名义贷款购房。

　　购房者在采办屋子时，可以经由过程上述的环境看看本身是否切合首套房贷的要求，只要有一条切合，那你就能够在购房时享受首套房贷的权益。

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