衡宇典质贷款是指借款人以所购住房以及其他具备所有权的产业作为典质或者质押，或者由第三报酬其贷款提供包管并负担连带责任的贷款。它是由住房生意合同、住房按揭和谈、住房按揭贷款合同毗连起来的三角瓜葛。

　　年夜连衡宇典质贷款申请资料

　　1.借款人的有用身份证、户口簿;

　　2.婚姻状态证实,未婚的需提供未婚证、已经仳离的需出具法院平易近事调整书或者仳离证(注明离异后未再婚);

　　3.已经婚需提供配头的有用身份证、户口簿及成婚证;

　　4.借款人的收入证实(持续半年的工资收入证实或者纳税凭据本地)

　　5.房产的产权证

　　年夜连衡宇典质贷款申请前提

　　1.春秋必需是22-60周岁（含）如下的具备彻底平易近事举动能力的天然人；

　　2.能提供正当、有用、足值的房产作典质担保；

　　3.信用精良，具有定时足额归还预使用资金本息的能力。

　　对于于可打点典质贷款的房产，银行也有明确的划定：拥有产权、今朝没有设定其他典质权的房产即：产权清楚、证件齐备、无债务的房产。一般环境下，所要打点贷款的房产修建年月最佳节制在20年之内，房产修建年月越近，所贷成数响应的也就有所提高。房产修建年月越老，借款人的贷款成数将会降成。

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