有年夜额资金需求时，可以提供名下的房产作典质申请贷款，有用破解资金难题。那末，只要有房就能打点典质贷款吗？固然不是。

在房产典质贷款中，作为典质的房产必需满意如下前提，不然不克不及获贷。

1.统一典质房产只能为一个借款人提供担保，且典质房产必需在贷款行地点地。

2.典质房产必需产权了了，且无产权争议。

3.有房产证以及国有地盘使用证，具备变现价值。

4.房龄最佳不跨越20年（个体银行可放款到不跨越30年）。

5.典质房产不是借款人名下独一房产。

6.典质房产有配合所有人的，必需出具配合所有人赞成典质的书面证实。

7.不患上用不具有让渡、生意业务、措置前提的房产作典质。

8.典质房产未设定典质或者已经在银行打点最高额典质（典质房产若未打点最高额典质，且贷款未结清，可在原贷款行打点二次典质）。

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