有网友在发问：买了一套房，共贷款50万元，20年还款时间，此刻已经经还了3年共10万元，此刻假如卖出去，这10万元银行能还给我吗？卖房的钱，我以及银行怎么分？此刻卡宝宝小编为各人解答一下。

解答：

按照你的问题，这10万块钱应该既有本金也有益息。横竖，不论是你欠银行的本金，照旧付出给银行的利钱，都是你本就欠银行的，你是不克不及从银行拿回来的。由于这时候候你尚未还彻底部贷款，房产证还押在银行。以是你想卖房，只有两个措施：

一、向银行申请打点提早还款办事，把残剩40万贷款还上。这有可能需要你交给一些银行背约金，安心，金额不会许多。取患上房产证，然后你就能够正常卖房了，跟银行不妨了。另有第二个措施。

二、假如买房的人愿意贷款，你们可以打点偕行转按揭。意思是说，好比你在工商银行买入贷款，你以及买家跟银行打点一个手续，就能够在工商银行把贷款人从你转换成他。残剩40万的贷款谁来还呢？是买家还，你没必要担忧了。

要害的问题是，你以及银行之间的钱怎么算呢？银行要扣除了你还没有归还的本金。假定你买房时辰屋子价值100万，你首付50万，贷款50万。你已经经还的10万元里，假定有4万元本金，6万元利钱。那你此刻欠银行的本金就=50-4=46万元。

假定此刻房价110万，你卖给买家，应收到的钱=110-46=64万元。这64万元分成两个部门，一部门是买家打给你的首付，另外一部门残剩的钱银行会打给你。

总之，无论买家跟银行是怎么签贷款和谈的，无论买家首付几多、贷款几多，你能拿到的钱就少你此刻的卖出价减去此刻你欠银行的本金。

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