此后，小我私家在郑州有望能缴纳住房公积金了。昨日上午，郑州住房公积金治理中央发布《郑州市矫捷就业职员住房公积金缴存使用治理措施（征求定见稿）》（如下简称《治理措施》），切合前提者，在正常缴纳公积金后，就能够使用公积金贷款买房了。该措施未来实行后，《郑州市出租汽车行业住房公积金缴存实行定见》要同时废止。

这些职员将可缴纳公积金

按照该《治理措施》，“矫捷就业职员”重要是指以非整日制、姑且性以及弹性事情等矫捷情势就业的职员。矫捷就业职员规模包孕城镇个别工商户以及自由职业职员。此中，城镇个别工商户是指在郑州市打点工商以及税务挂号，并领取业务执照以及税务挂号证的个别谋划者及其从业职员；自由职业职员是指未与用人单元成立正式劳动瓜葛，自力从事某种职业，为社会提供正当办事的劳动者。

该措施合用于年满18周岁，男性未满55周岁、女性未满50周岁，具备郑州市常住户口或者取患上郑州市《栖身证》的矫捷就业职员，在郑州市辖区内拥有不变的经济收入来历，小我私家信用精良，志愿承诺执行缴存住房公积金义务，可以自立缴存住房公积金，享有住房公积金轨制付与的相干权力。

矫捷就业职员如与用人单元成立正式劳动瓜葛并继承缴存住房公积金的，可以凭本人身份证件将小我私家住房公积金账户转移至新单元继承缴存。

怎么缴：月缴存下限为335元，缴存上限为1675元

《治理措施》划定，矫捷就业职员自立缴存住房公积金的月缴存额为月缴存基数乘以缴存比例。月缴存基数的下限为郑州市统计部分宣布的当地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资的60%，上限为统计部分宣布的当地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资额的3倍。矫捷就业职员缴存比例为20%。

矫捷就业职员缴存基数一经确定，住房公积金缴存年度（为昔时7月1日至次年6月30日）内连结稳定，如需变动，应于昔时的6月15日至7月5日向公积金中央提出申请。

按照测算，2015年郑州城镇私营单元就业职员年平均工资为33495元，以2016年7月1日至2017年6月30日缴存年度为例，月缴存下限为335元，缴存上限为1675元。也就是说，小我私家缴纳公积金，每个月最低只需335元。

矫捷就业职员在打点住房公积金账户设立手续的次月起，每个月定时、足额将住房公积金存入其受委托银行借记卡中，并由受委托银行根据月缴存额从缴存人账户扣划至小我私家公积金账户。因缴存人银行卡余额不足等缘故原由，造成受托银行没法扣划而欠缴、停缴住房公积金的，缴存人应鄙人次扣划前补足响应代扣金额。

矫捷就业职员持续欠缴、停缴住房公积金跨越三个月的，治理中央将封存其账户。账户启封后，该当补缴欠缴的住房公积金，住房公积金持续缴存时间自账户启封月份从头计较。

怎么贷款：缴足6个月就能贷款了

矫捷就业职员切合划定使用前提的，可申请提取本人及配头住房公积金账户内的余额。男性满55周岁、女性满50周岁或者志愿销户提取的，可申请提取本人账户内的本息余额并销户。已经打点小我私家住房公积金贷款且还没有结清的，应在贷款本息全数结清后，才气提取本人账户内的本息余额并销户。

矫捷就业职员定时、足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，切合相干划定采办自住住房，可按划定到治理中央指定受托银行，申请小我私家住房公积金贴息贷款。

已经打点小我私家住房公积金贴息贷款且贷款还没有结清的自立缴存矫捷就业职员，未持续缴存住房公积金3个月以上或者未定期归还贷款本息的，治理中央将住手贴补贸易银行贷款以及住房公积金贷款息差。借款人背约信息作为小我私家不良信用记载，纳入中国人平易近银行小我私家征信体系。

《小我私家在郑州缴存公积金 缴足6个月就能贷款》 相干文章保举一：小我私家在郑州缴存公积金 缴足6个月就能贷款

此后，小我私家在郑州有望能缴纳住房公积金了。昨日上午，郑州住房公积金治理中央发布《郑州市矫捷就业职员住房公积金缴存使用治理措施（征求定见稿）》（如下简称《治理措施》），切合前提者，在正常缴纳公积金后，就能够使用公积金贷款买房了。该措施未来实行后，《郑州市出租汽车行业住房公积金缴存实行定见》要同时废止。

这些职员将可缴纳公积金

按照该《治理措施》，“矫捷就业职员”重要是指以非整日制、姑且性以及弹性事情等矫捷情势就业的职员。矫捷就业职员规模包孕城镇个别工商户以及自由职业职员。此中，城镇个别工商户是指在郑州市打点工商以及税务挂号，并领取业务执照以及税务挂号证的个别谋划者及其从业职员；自由职业职员是指未与用人单元成立正式劳动瓜葛，自力从事某种职业，为社会提供正当办事的劳动者。

该措施合用于年满18周岁，男性未满55周岁、女性未满50周岁，具备郑州市常住户口或者取患上郑州市《栖身证》的矫捷就业职员，在郑州市辖区内拥有不变的经济收入来历，小我私家信用精良，志愿承诺执行缴存住房公积金义务，可以自立缴存住房公积金，享有住房公积金轨制付与的相干权力。

矫捷就业职员如与用人单元成立正式劳动瓜葛并继承缴存住房公积金的，可以凭本人身份证件将小我私家住房公积金账户转移至新单元继承缴存。

怎么缴：月缴存下限为335元，缴存上限为1675元

《治理措施》划定，矫捷就业职员自立缴存住房公积金的月缴存额为月缴存基数乘以缴存比例。月缴存基数的下限为郑州市统计部分宣布的当地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资的60%，上限为统计部分宣布的当地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资额的3倍。矫捷就业职员缴存比例为20%。

矫捷就业职员缴存基数一经确定，住房公积金缴存年度（为昔时7月1日至次年6月30日）内连结稳定，如需变动，应于昔时的6月15日至7月5日向公积金中央提出申请。

按照测算，2015年郑州城镇私营单元就业职员年平均工资为33495元，以2016年7月1日至2017年6月30日缴存年度为例，月缴存下限为335元，缴存上限为1675元。也就是说，小我私家缴纳公积金，每个月最低只需335元。

矫捷就业职员在打点住房公积金账户设立手续的次月起，每个月定时、足额将住房公积金存入其受委托银行借记卡中，并由受委托银行根据月缴存额从缴存人账户扣划至小我私家公积金账户。因缴存人银行卡余额不足等缘故原由，造成受托银行没法扣划而欠缴、停缴住房公积金的，缴存人应鄙人次扣划前补足响应代扣金额。

矫捷就业职员持续欠缴、停缴住房公积金跨越三个月的，治理中央将封存其账户。账户启封后，该当补缴欠缴的住房公积金，住房公积金持续缴存时间自账户启封月份从头计较。

怎么贷款：缴足6个月就能贷款了

矫捷就业职员切合划定使用前提的，可申请提取本人及配头住房公积金账户内的余额。男性满55周岁、女性满50周岁或者志愿销户提取的，可申请提取本人账户内的本息余额并销户。已经打点小我私家住房公积金贷款且还没有结清的，应在贷款本息全数结清后，才气提取本人账户内的本息余额并销户。

矫捷就业职员定时、足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，切合相干划定采办自住住房，可按划定到治理中央指定受托银行，申请小我私家住房公积金贴息贷款。

已经打点小我私家住房公积金贴息贷款且贷款还没有结清的自立缴存矫捷就业职员，未持续缴存住房公积金3个月以上或者未定期归还贷款本息的，治理中央将住手贴补贸易银行贷款以及住房公积金贷款息差。借款人背约信息作为小我私家不良信用记载，纳入中国人平易近银行小我私家征信体系。

《小我私家在郑州缴存公积金 缴足6个月就能贷款》 相干文章保举二：小我私家在郑州缴存公积金 缴足6个月就能贷款

此后，小我私家在郑州有望能缴纳住房公积金了。昨日上午，郑州住房公积金治理中央发布《郑州市矫捷就业职员住房公积金缴存使用治理措施（征求定见稿）》（如下简称《治理措施》），切合前提者，在正常缴纳公积金后，就能够使用公积金贷款买房了。该措施未来实行后，《郑州市出租汽车行业住房公积金缴存实行定见》要同时废止。

这些职员将可缴纳公积金

按照该《治理措施》，“矫捷就业职员”重要是指以非整日制、姑且性以及弹性事情等矫捷情势就业的职员。矫捷就业职员规模包孕城镇个别工商户以及自由职业职员。此中，城镇个别工商户是指在郑州市打点工商以及税务挂号，并领取业务执照以及税务挂号证的个别谋划者及其从业职员；自由职业职员是指未与用人单元成立正式劳动瓜葛，自力从事某种职业，为社会提供正当办事的劳动者。

该措施合用于年满18周岁，男性未满55周岁、女性未满50周岁，具备郑州市常住户口或者取患上郑州市《栖身证》的矫捷就业职员，在郑州市辖区内拥有不变的经济收入来历，小我私家信用精良，志愿承诺执行缴存住房公积金义务，可以自立缴存住房公积金，享有住房公积金轨制付与的相干权力。

矫捷就业职员如与用人单元成立正式劳动瓜葛并继承缴存住房公积金的，可以凭本人身份证件将小我私家住房公积金账户转移至新单元继承缴存。

怎么缴：月缴存下限为335元，缴存上限为1675元

《治理措施》划定，矫捷就业职员自立缴存住房公积金的月缴存额为月缴存基数乘以缴存比例。月缴存基数的下限为郑州市统计部分宣布的当地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资的60%，上限为统计部分宣布的当地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资额的3倍。矫捷就业职员缴存比例为20%。

矫捷就业职员缴存基数一经确定，住房公积金缴存年度（为昔时7月1日至次年6月30日）内连结稳定，如需变动，应于昔时的6月15日至7月5日向公积金中央提出申请。

按照测算，2015年郑州城镇私营单元就业职员年平均工资为33495元，以2016年7月1日至2017年6月30日缴存年度为例，月缴存下限为335元，缴存上限为1675元。也就是说，小我私家缴纳公积金，每个月最低只需335元。

矫捷就业职员在打点住房公积金账户设立手续的次月起，每个月定时、足额将住房公积金存入其受委托银行借记卡中，并由受委托银行根据月缴存额从缴存人账户扣划至小我私家公积金账户。因缴存人银行卡余额不足等缘故原由，造成受托银行没法扣划而欠缴、停缴住房公积金的，缴存人应鄙人次扣划前补足响应代扣金额。

矫捷就业职员持续欠缴、停缴住房公积金跨越三个月的，治理中央将封存其账户。账户启封后，该当补缴欠缴的住房公积金，住房公积金持续缴存时间自账户启封月份从头计较。

怎么贷款：缴足6个月就能贷款了

矫捷就业职员切合划定使用前提的，可申请提取本人及配头住房公积金账户内的余额。男性满55周岁、女性满50周岁或者志愿销户提取的，可申请提取本人账户内的本息余额并销户。已经打点小我私家住房公积金贷款且还没有结清的，应在贷款本息全数结清后，才气提取本人账户内的本息余额并销户。

矫捷就业职员定时、足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，切合相干划定采办自住住房，可按划定到治理中央指定受托银行，申请小我私家住房公积金贴息贷款。

已经打点小我私家住房公积金贴息贷款且贷款还没有结清的自立缴存矫捷就业职员，未持续缴存住房公积金3个月以上或者未定期归还贷款本息的，治理中央将住手贴补贸易银行贷款以及住房公积金贷款息差。借款人背约信息作为小我私家不良信用记载，纳入中国人平易近银行小我私家征信体系。

《小我私家在郑州缴存公积金 缴足6个月就能贷款》 相干文章保举三：公积金新政：缴存异地互认，推进异地贷款

不少履历过事情调动的市平易近都知道，到外埠事情会对于公积金的贷款使用带来未便。近日，住房城乡设置装备摆设部、财务部以及人平易近银行结合**住房公积金新政策，撑持缴存职工采办首套以及改良型自住住房，推进异地贷款营业，要求公积金缴存异地互认，在差别都会持续缴满6个月的就能申请公积金贷款。现代快报记者相识到，今朝南京已经经做到公积金异地互认，但在公积金异地贷款方面，仍旧没有冲破。

实现住房公积金缴存异地互认

三部分结合发出的《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》中指出，各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认以及转移接续。职工持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。

“公积金贷款，一般需要至少持续缴纳6个月的才气申请。已往有的市平易近在一个都会缴纳了4个月，然后告退去了另外一个都会，那末他原先缴纳的那4个月公积金，许多处所是不认的，只有在新的都会再缴满6个月才气申请公积金贷款。此刻的划定就是异地互认，只要在新的都会缴2个月就能贷款，不外要留意的是，统共加起来的这6个月是不克不及间断的。”南京住房公积金治理中央人士暗示，对于于南京来讲这并不是新规，例若有市平易近在上海缴过3个月公积金，然后到南京来事情，只要与以前不间断地再缴3个月，就能使用公积金贷款。

“这个政策可以扩展受益面，尤为是事情时间不长的年夜学生，同时有益于为事情流动以及异地置业、旋里置业的人群提供贷款撑持，刺激以及挖掘需求。”南京房地产设置装备摆设促成会秘书长张辉说。

对于于人们遍及体贴的异地贷款问题，《通知》要求，推进公积金异地贷款营业，即职工可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向户籍地点地住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。截至2014年8月末，天下缴存住房公积金职工为1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元。

推进公积金异地贷款

因为当前人们事情的流动性增强，不少人需要到公积金缴存地以外的都会去购房，公积金不克不及异地贷款一直为不少人所诟病。这次三部分发布的文件中说起，推进公积金异地贷款。

“能提到就是功德，可是详细什么时候实现还很难说。”有业内子士暗示，因为公积金属于处所当局的权限规模，是以各地在制订政策时不免思量“处所好处”，推进公积金异地贷款，技能上没有难度，可是真正实践起来还会有不小的阻力。

据现代快报记者相识，今朝在南京缴纳公积金的市平易近，在外埠购房时，还没法动用南京公积金，只能提取公积金逐月还贷。

部门都会可适量提高首套贷款额度

住房公积金贷款对于象为采办首套自住住房或者第二套改良型平凡自住住房的缴存职工。

住房公积金小我私家住房贷款发放率低于85%的设区都会，可按照本地商品住房价格以及人均住房面积等环境，适量提高首套自住住房贷款额度。住房公积金小我私家住房贷款发放率在85%以上的都会，要自动采纳办法，踊跃协调贸易银行发放住房公积金以及贸易银行的组合贷款。

南京现行公积金贷款政策，与“首套自住”以及“二套改良”的精力较为契合。可以得到公积金首套贷的环境是：伉俪两边及未成年子女初次购房，由房产部分出具首套购房证实的；伉俪两边及未成年子女从未申请过住房公积金贷款，在卖失独一住房后，再次采办住房的，由房产部分出具首套购房证实的职工。

已经使用过公积金贷款，结清后可以再次得到公积金贷款的环境也有两种。一是伉俪两边及未成年子女卖失名下独一房产，再次采办住房的。二是购房家庭原人均住房修建面积小于32平方米（或者原家庭总面积小于100平方米）的，在原住房公积金贷款本息结清的环境下，可以再次申请贷公积金采办平凡住房。

今朝，南京公积金首套贷款额度小我私家是30万元，家庭是60万元，如今房价已经经较几年条件高不少，但额度并未响应提高。不外有业内子士阐发，“南京人的首套公积金贷款额度今朝很难提高。”

《小我私家在郑州缴存公积金 缴足6个月就能贷款》 相干文章保举四：北京公积金贷款进一步放宽 持续缴存6个月便可贷款

北京住房公积金治理中央日前发布，跨越90平方米的首套自住房公积金贷款最高可达120万元。昨日，该部分在官网发布政策申明，进一步撑持市平易近采办首套自住房：缩短了申请贷款前要求足额持续缴存公积金的时间，从持续12个月降到持续6个月。

这份申明暗示，为进一步撑持住民采办自住型商品房，满意缴存职工采办首套自住住房的住房公积金小我私家贷款需求，经与市住保办沟通，鉴于自住型商品房具备政策性住房以及商品住房两重属性，北京住房公积金治理中央决议自2015年2月9日起，缴存职工采办自住型商品房且为首套自住住房的，对照政策性住房打点其贷款营业。

治理中央相干卖力人解读称，因为住房公积金优先满意采办首套自住住房的贷款需求，本次重点撑持缴存职工采办首套自住型商品房，重要惠平易近政策表现在如下两方面。其一就是在贷款额度上赐与撑持，缴存职工采办首套自住型商品房，最高可以申请120万元贷款。

而第二点，则是此前未传出风声的缴存时间缩短政策。相干卖力人说，这次同时在住房公积金缴存时间上赐与撑持，缴存职工采办首套自住型商品房，需满意政策性住房贷款的缴存要求，即成立住房公积金账户12个月及以上，申请贷款前6个月应足额持续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状况。

缴存时间的放宽，对于于许多曾经经换事情的购房人是利好动静。此前，本市要求公积金缴存职工在申请公积金贷款时，需要持续足额缴纳12个月的公积金。但对于于许多曾经经由于换事情致使公积金呈现断档的人来讲，这“持续足额缴纳12个月”就是一个迈不外去的门坎。记者从多个治理部分相识到，对于于由于正常事情改换而断档的市平易近，此前治理中央曾经经赐与必然的赐顾帮衬，即假如后一家企业可以或许实时替其补缴公积金，并开出相干证实，也能够承认其为“正常缴纳”，但断档时间凡是不会跨越3个月。

但对于于方才成立公积金账户、缴存公积金的职工来讲，还不会受益于这条新政。今朝“成立住房公积金账户12个月及以上”的门坎还没有放宽，这也就是说，购房人只有在申请公积金贷款时需要成立公积金账户1年以上，才有时机申请公积金贷款。

《小我私家在郑州缴存公积金 缴足6个月就能贷款》 相干文章保举五：公积金异地贷款17城 你知道几多？

公积金异地贷款新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认以及转移接续，并推进异地贷款营业，即职工可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向户籍地点地住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。那末，实行公积金异地贷款买房的都会有哪些？卡宝宝小编立刻为各人盘货一下。

一、河北石家庄

石家庄住房公积金治理中央发布的《关于调解我市住房公积金小我私家住房贷款有关政策的通知》，对于曾经经在异地缴存住房公积金、在石家庄缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。户籍在石家庄但在就业地（外埠）缴存住房公积金的职工，在石家庄采办自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向石家庄住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

二、山东济南

就异地公积金贷款方面，早在2008年，济南就已经创办了省内异地公积金贷款营业。但在本次新政中，异地贷款政策由全省推至天下规模，济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的，凭就业地住房公积金治理中央缴存证实，在济南采办自住住房的，可申请住房公积金小我私家贷款。

对于借款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已经持续足额缴存12个月（含）以上改成已经持续足额缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家贷款。

外埠缴纳公积金的市平易近在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金部分提供的证实，证实其在本地公积金贷款已经经还清。此外，还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，公积金中央事情职员建议申请者打点新居以及二手房贷款时，先咨询贷款经办银行举行相识。在外埠缴纳公积金可在济南申请贷款，那末在济南缴纳是否可在外埠申请呢？济南公积金中央暗示事情职员，这还要看本地公积金治理中央的政策，建议市平易近在打点前咨询本地公积金治理部分。

三、浙江杭州

2014年10月31日，杭州调解住房公积金贷款有关政策，在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，视同当地缴存职工，履行杭州市公积金贷款政策。在杭州市采办首套以及改良型平凡自住住房的，可持缴存地点地公积金中央出具的公积金存贷证实以及缴存地点地房管部分出具的借款人家庭房产查档证实，向杭州公积金中央申请公积金贷款。

四、内蒙古呼伦贝尔

2014年11月10日，呼伦贝尔住房公积金治理中央**新政落实三部委文件。为贯彻落实《住房城乡设置装备摆设部财务部 中国人平易近银行关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》，撑持缴存职工采办自住住房，呼伦贝尔住房公积金相干政策做出调解：

职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。

具备呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金的职工，在呼伦贝尔市采办自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，在呼伦贝尔市住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

五、四川成都

2014年10月30日，成都公积金住房治理中央对于公积金贷款政策做出调解，成都公积金中央相干卖力人先容说，从下月1日起，已经持续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且切合其他公积金贷款前提的成都市缴存职工，便可申请公积金贷款。同时，从外埠调入成都事情的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外埠公积金中央出具的持续正常缴存证实后，缴存时间可归并计较。

据相识，这次调解还开通了异地贷款营业，成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，采办成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的公积金缴存证实，向成都公积金中央申请贷款。

六、泸州

从2014年7月1日最先，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内采办自住住房，可以申请公积金贷款。此划定履行时间限两年。也就是说，假如你的公积金是在泸州之外的都会缴存的，如今也能够在泸州用公积金贷款买房了。

七、吉林长春

从2014年7月起，长春市平易近在省内异地购房，可以使用其长春市公积金账户举行贷款购房。省内异地购房贷款营业由铁路分中央详细承办。购房地有铁路分中央分支机构的，职工向本地铁路分中央分支机构提出申请；购房地没有铁路分中央分支机构的，职工向铁路分中央提出申请。

2014年10月21日，长春公积金治理中央再次做出调解，在长春市市公积金中央缴存住房公积金的职工，在其它市、州采办自住住房的，可申请住房公积金贷款。对于在市公积金中央缴存住房公积金，在户籍地点地采办自住住房的职工，市公积金中央为其出具住房公积金缴存证实，职工向户籍地点地公积金中央申请住房公积金贷款。

职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在外埠缴存住房公积金、在市公积金中央缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地公积金中央出具的缴存证实归并计较。

八、湖南长沙

2014年8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房以及城乡设置装备摆设厅关于促成全省房地产市场平稳康健成长的定见》，明确划定异地购房者可申请公积金贷款。

住房公积金缴存人在缴存地之外的省内其他市州采办自住住房的，可向购房地点地住房公积金治理中央申请住房公积金贷款；无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金付出房租，但月提取额不患上跨越本人住房公积金月缴存额。

2014年9月16日，长沙关于恢复打点住房公积金异地小我私家住房贷款的通知

为进一步促成长沙市房地产市场康健成长，撑持中低收入家庭改良住房前提，充实阐扬住房公积金的住房保障作用，按照长沙市住房公积金管委会审批赞成，现决议于2014年7月29日起恢复打点省内住房公积金异地小我私家住房贷款营业（含省直分中央）。凡省内其他中央的缴存人在本中央申请贷款，履行本中央贷款政策，且借款人伉俪两边的房产信息均需查询（缴存地与贷款地均需查询）。

九、湖北武汉

2014年9月15日，湖北省垣乡设置装备摆设厅发布《关于促成全省房地产市场平稳康健成长的若干定见》，该定见被媒体称为“鄂六条”。《定见》第十五条划定：在本省规模内异地购房的家庭，可以使用缴存地住房公积金打点贷款。摸索缴存职工购房时同时申请使用怙恃、子女的住房公积金，有用阐扬住房公积金在家庭代际间的合作作用。使用住房公积金贷款采办商品住房。

2014年11月6日，武汉住房公积金治理中央发布了《关于调解职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局的通知》，对于武汉住房公积金治理中央（如下简称公积金中央）缴存职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局举行调解。

对于于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中央出具正常缴存6个月及以上的缴存证实，并将异地缴存的公积金全数转移至当地公积金账户，异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值同一设定为1）及缴存余额倍数介入贷款额度计较。

十、甘肃兰州

2014年11月05日，兰州住房公积金治理中央发布《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》落实三部委公积金新政。《通知划定》户籍在兰州市的省内其他住房公积金治理中央缴存职工家庭，在兰州市采办房产时，可以向我中央申请公积金住房贷款。职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可向我中央申请住房公积金小我私家住房贷款。由外中央转入我中央的缴存职工申请贷款，缴存刻日可归并计较。

十一、广东珠三角八市

早在2009年4月，珠三角八市就已经实施住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金治理中央签订了八都会公积金异地互贷和谈。按照和谈，从2009年5月1日最先，在这八个都会缴存公积金者，只要切合前提，就可在任一都会申请公积金贷款采办住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵照现有划定，在哪一个都会贷款，就按哪一个都会的划定办。

十二、广西南宁以及柳州

柳州市在2009年曾经经实施南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金小我私家贷款。

按照划定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实，可到南宁住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款，反之亦然。同时划定，对于于广西区内其他都会正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实，均可向柳州市住房公积金治理中央申请住房公积金贷款，柳州市住房公积金治理中央将根据柳州市住房公积金小我私家住房贷款政策划定予以受理。

因为贷款数目快速上升，资金不足，该办法只实施了半年。

1三、安徽六市

2014年8月20日，安徽省住建厅发布新通知布告提出5条办法。此中就有一条，开展省内异地贷款。

根据这个划定，住房公积金缴存职工在省内异地采办住房，可以选择向住房公积金缴存地或者衡宇地点地申请住房公积金贷款。好比，市平易近在淮北缴公积金，在合肥买房，那就能够在淮北或者合肥申请公积金贷款。今朝合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已经**了落地细则，明确这些都会与省内其他都会之间公积金贷款异地买房互通互贷。

1四、辽宁沈阳

沈阳已经经以及省内其他13个都会彻底开通住房公积金互贷营业，即省内其他都会职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款前提、贷款利率等方面享受与沈阳市平易近贷款的划一待遇；沈阳职工也能够用公积金到省内其他都会买房，并享受与本地市平易近贷款的划一待遇。

1五、河南焦作以及济源

2014年6月27日，焦作市发布《焦作、济源都会住房公积金异地贷款互助和谈》，焦作市的职工在签署《互助和谈》的住房公积金治理中央缴存了住房公积金，在焦作或者济源采办自住商品房时，都可向所购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房公积金贷款。

异地贷款人必需是签署《互助和谈》都会的住房公积金缴存人，在申请贷款时需正常、持续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已经打点过住房公积金贷款且还没有结清的，不患上申请异地贷款。贷款刻日最终年限为30年，且贷款刻日不跨越借款人法定退休春秋的残剩工龄。

1六、山西太原

在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工，不管是外埠户口照旧当地户口，异地购房均可以向市住房公积金治理中央申请打点公积金贷款。申请时需提供所购衡宇的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房生意合同”原件、首付款收条原件等质料。只要质料齐全，一般10个事情日内便可完成贷款审批。

属于太原住房公积治理中央信息体系内的住房公积金缴存人在异地采办衡宇并申请了贸易贷款或者采办二手房申请了贸易贷款的，申请住房公积金商转公贷款时，担保体式格局应根据异地贷款以及二手房贷款的要求仅限接纳房产典质以及质押担保。

1七、宁夏银川

2014年3月27日，银川住房公积金治理中央发布《住房公积金宁夏区内异地购房贷款治理措施》，通常在银川市之外的全区各住房公积金治理中央正常缴存住房公积金的职工，且具备宁夏区内非农业户口，在银川地域采办自住住房时，都可向银川住房公积金治理中央（如下简称治理中央）及其分中央、服务处申请住房公积金小我私家购房贷款。

《小我私家在郑州缴存公积金 缴足6个月就能贷款》 相干文章保举六：公积金异地贷款17城 你知道几多？

公积金异地贷款新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认以及转移接续，并推进异地贷款营业，即职工可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向户籍地点地住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。那末，实行公积金异地贷款买房的都会有哪些？卡宝宝小编立刻为各人盘货一下。

一、河北石家庄

石家庄住房公积金治理中央发布的《关于调解我市住房公积金小我私家住房贷款有关政策的通知》，对于曾经经在异地缴存住房公积金、在石家庄缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。户籍在石家庄但在就业地（外埠）缴存住房公积金的职工，在石家庄采办自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向石家庄住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

二、山东济南

就异地公积金贷款方面，早在2008年，济南就已经创办了省内异地公积金贷款营业。但在本次新政中，异地贷款政策由全省推至天下规模，济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的，凭就业地住房公积金治理中央缴存证实，在济南采办自住住房的，可申请住房公积金小我私家贷款。

对于借款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已经持续足额缴存12个月（含）以上改成已经持续足额缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家贷款。

外埠缴纳公积金的市平易近在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金部分提供的证实，证实其在本地公积金贷款已经经还清。此外，还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，公积金中央事情职员建议申请者打点新居以及二手房贷款时，先咨询贷款经办银行举行相识。在外埠缴纳公积金可在济南申请贷款，那末在济南缴纳是否可在外埠申请呢？济南公积金中央暗示事情职员，这还要看本地公积金治理中央的政策，建议市平易近在打点前咨询本地公积金治理部分。

三、浙江杭州

2014年10月31日，杭州调解住房公积金贷款有关政策，在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，视同当地缴存职工，履行杭州市公积金贷款政策。在杭州市采办首套以及改良型平凡自住住房的，可持缴存地点地公积金中央出具的公积金存贷证实以及缴存地点地房管部分出具的借款人家庭房产查档证实，向杭州公积金中央申请公积金贷款。

四、内蒙古呼伦贝尔

2014年11月10日，呼伦贝尔住房公积金治理中央**新政落实三部委文件。为贯彻落实《住房城乡设置装备摆设部财务部 中国人平易近银行关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》，撑持缴存职工采办自住住房，呼伦贝尔住房公积金相干政策做出调解：

职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。

具备呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金的职工，在呼伦贝尔市采办自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，在呼伦贝尔市住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

五、四川成都

2014年10月30日，成都公积金住房治理中央对于公积金贷款政策做出调解，成都公积金中央相干卖力人先容说，从下月1日起，已经持续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且切合其他公积金贷款前提的成都市缴存职工，便可申请公积金贷款。同时，从外埠调入成都事情的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外埠公积金中央出具的持续正常缴存证实后，缴存时间可归并计较。

据相识，这次调解还开通了异地贷款营业，成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，采办成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的公积金缴存证实，向成都公积金中央申请贷款。

六、泸州

从2014年7月1日最先，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内采办自住住房，可以申请公积金贷款。此划定履行时间限两年。也就是说，假如你的公积金是在泸州之外的都会缴存的，如今也能够在泸州用公积金贷款买房了。

七、吉林长春

从2014年7月起，长春市平易近在省内异地购房，可以使用其长春市公积金账户举行贷款购房。省内异地购房贷款营业由铁路分中央详细承办。购房地有铁路分中央分支机构的，职工向本地铁路分中央分支机构提出申请；购房地没有铁路分中央分支机构的，职工向铁路分中央提出申请。

2014年10月21日，长春公积金治理中央再次做出调解，在长春市市公积金中央缴存住房公积金的职工，在其它市、州采办自住住房的，可申请住房公积金贷款。对于在市公积金中央缴存住房公积金，在户籍地点地采办自住住房的职工，市公积金中央为其出具住房公积金缴存证实，职工向户籍地点地公积金中央申请住房公积金贷款。

职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在外埠缴存住房公积金、在市公积金中央缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地公积金中央出具的缴存证实归并计较。

八、湖南长沙

2014年8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房以及城乡设置装备摆设厅关于促成全省房地产市场平稳康健成长的定见》，明确划定异地购房者可申请公积金贷款。

住房公积金缴存人在缴存地之外的省内其他市州采办自住住房的，可向购房地点地住房公积金治理中央申请住房公积金贷款；无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金付出房租，但月提取额不患上跨越本人住房公积金月缴存额。

2014年9月16日，长沙关于恢复打点住房公积金异地小我私家住房贷款的通知

为进一步促成长沙市房地产市场康健成长，撑持中低收入家庭改良住房前提，充实阐扬住房公积金的住房保障作用，按照长沙市住房公积金管委会审批赞成，现决议于2014年7月29日起恢复打点省内住房公积金异地小我私家住房贷款营业（含省直分中央）。凡省内其他中央的缴存人在本中央申请贷款，履行本中央贷款政策，且借款人伉俪两边的房产信息均需查询（缴存地与贷款地均需查询）。

九、湖北武汉

2014年9月15日，湖北省垣乡设置装备摆设厅发布《关于促成全省房地产市场平稳康健成长的若干定见》，该定见被媒体称为“鄂六条”。《定见》第十五条划定：在本省规模内异地购房的家庭，可以使用缴存地住房公积金打点贷款。摸索缴存职工购房时同时申请使用怙恃、子女的住房公积金，有用阐扬住房公积金在家庭代际间的合作作用。使用住房公积金贷款采办商品住房。

2014年11月6日，武汉住房公积金治理中央发布了《关于调解职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局的通知》，对于武汉住房公积金治理中央（如下简称公积金中央）缴存职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局举行调解。

对于于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中央出具正常缴存6个月及以上的缴存证实，并将异地缴存的公积金全数转移至当地公积金账户，异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值同一设定为1）及缴存余额倍数介入贷款额度计较。

十、甘肃兰州

2014年11月05日，兰州住房公积金治理中央发布《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》落实三部委公积金新政。《通知划定》户籍在兰州市的省内其他住房公积金治理中央缴存职工家庭，在兰州市采办房产时，可以向我中央申请公积金住房贷款。职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可向我中央申请住房公积金小我私家住房贷款。由外中央转入我中央的缴存职工申请贷款，缴存刻日可归并计较。

十一、广东珠三角八市

早在2009年4月，珠三角八市就已经实施住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金治理中央签订了八都会公积金异地互贷和谈。按照和谈，从2009年5月1日最先，在这八个都会缴存公积金者，只要切合前提，就可在任一都会申请公积金贷款采办住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵照现有划定，在哪一个都会贷款，就按哪一个都会的划定办。

十二、广西南宁以及柳州

柳州市在2009年曾经经实施南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金小我私家贷款。

按照划定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实，可到南宁住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款，反之亦然。同时划定，对于于广西区内其他都会正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实，均可向柳州市住房公积金治理中央申请住房公积金贷款，柳州市住房公积金治理中央将根据柳州市住房公积金小我私家住房贷款政策划定予以受理。

因为贷款数目快速上升，资金不足，该办法只实施了半年。

1三、安徽六市

2014年8月20日，安徽省住建厅发布新通知布告提出5条办法。此中就有一条，开展省内异地贷款。

根据这个划定，住房公积金缴存职工在省内异地采办住房，可以选择向住房公积金缴存地或者衡宇地点地申请住房公积金贷款。好比，市平易近在淮北缴公积金，在合肥买房，那就能够在淮北或者合肥申请公积金贷款。今朝合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已经**了落地细则，明确这些都会与省内其他都会之间公积金贷款异地买房互通互贷。

1四、辽宁沈阳

沈阳已经经以及省内其他13个都会彻底开通住房公积金互贷营业，即省内其他都会职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款前提、贷款利率等方面享受与沈阳市平易近贷款的划一待遇；沈阳职工也能够用公积金到省内其他都会买房，并享受与本地市平易近贷款的划一待遇。

1五、河南焦作以及济源

2014年6月27日，焦作市发布《焦作、济源都会住房公积金异地贷款互助和谈》，焦作市的职工在签署《互助和谈》的住房公积金治理中央缴存了住房公积金，在焦作或者济源采办自住商品房时，都可向所购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房公积金贷款。

异地贷款人必需是签署《互助和谈》都会的住房公积金缴存人，在申请贷款时需正常、持续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已经打点过住房公积金贷款且还没有结清的，不患上申请异地贷款。贷款刻日最终年限为30年，且贷款刻日不跨越借款人法定退休春秋的残剩工龄。

1六、山西太原

在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工，不管是外埠户口照旧当地户口，异地购房均可以向市住房公积金治理中央申请打点公积金贷款。申请时需提供所购衡宇的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房生意合同”原件、首付款收条原件等质料。只要质料齐全，一般10个事情日内便可完成贷款审批。

属于太原住房公积治理中央信息体系内的住房公积金缴存人在异地采办衡宇并申请了贸易贷款或者采办二手房申请了贸易贷款的，申请住房公积金商转公贷款时，担保体式格局应根据异地贷款以及二手房贷款的要求仅限接纳房产典质以及质押担保。

1七、宁夏银川

2014年3月27日，银川住房公积金治理中央发布《住房公积金宁夏区内异地购房贷款治理措施》，通常在银川市之外的全区各住房公积金治理中央正常缴存住房公积金的职工，且具备宁夏区内非农业户口，在银川地域采办自住住房时，都可向银川住房公积金治理中央（如下简称治理中央）及其分中央、服务处申请住房公积金小我私家购房贷款。

《小我私家在郑州缴存公积金 缴足6个月就能贷款》 相干文章保举七：公贷门坎9月起提高 贷60万要仨前提

郑州住房公积金治理中央的贷款使用率已经持续12个月高于90%，资金流动性正在趋紧。在此配景下，7月31日晚间，河南商报记者从郑州住房公积金治理中央获悉，从2016年9月1日起，郑州住房公积金小我私家住房贷款营业将作一些调解，本次贷款政策调解的重要内容是单笔贷款额度的审批尺度越发严酷了。

【申请前提】

满意仨前提最高贷60万元

贷款金额不跨越响应最高限额。此中，伉俪两边均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、采办郑州市区内住房、初次申请贷款的，贷款金额不跨越60万元；其他环境申请贷款的，贷款金额同一不跨越40万元。

解读：之前，伉俪均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上，用公积金贷款采办首套房最高可贷60万元。新政对于申请人的前提限定越发严酷了。但贷款最高限额、贷款比例、贷款刻日的有关划定未举行调解。

【贷款金额】

不跨越余额的划定倍数

新政策划定，贷款金额不跨越缴存余额的划定倍数。单笔贷款金额按照住房公积金缴存账户余额以及缴存时间确定，详细计较公式以下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已经缴存年纪）。

解读：“缴存账户余额”——取伉俪两边在郑州市级住房公积金缴存账户中的最新余额之以及（不含近6期内一次性补缴金额，无配头或者配头未在郑州市级住房公积金缴存的，取借款人本人缴存账户最新余额）。需要留意的是，贷前6个缴存期内，假如借款人及配头未打点柜面提取的，缴存余额不足1万元时，那末就按1万元认定，其他环境按现实余额认定。

“已经缴存年纪”——取开户日期至当前缴至月份的距离年纪，不足全年的部门，向上取整。留意两种环境，一是异地贷款的，要依据缴存地有关部分出具的证实，来认定缴存账户余额以及缴存年纪；二是退伍或者改行未满三年的复转甲士，及纳入郑州市人材引进规划的高技能人材，打点贷款不受本前提限定。

　　

【出格提示】

一、月还款额不跨越家庭收入的60%

新政划定，月还款额不跨越家庭收入的60%。“月还款额”按借款人最长贷款年限计较，“家庭收入”为借款人及配头（或者共有人）近6期住房公积金平均缴存基数之以及（含其他治理机构缴存基数）。

二、贷款还完前余额不克不及提取

除了此以外，新的贷款政策还划定，借款人在郑州市级住房公积金打点的小我私家住房贷款结清前，本人及其配头郑州市级住房公积金缴存账户内的余额只能用于归还贷款本息，不患上再以其他理由打点提取。

　　

三、一方贷款后仳离了

另外一方再贷款有限定

新政划定，以配头身份提供缴存信息得到贷款后又仳离的家庭，非借款人一方在原贷款余额低于40万元时，方可再次申请贷款。好比一对于伉俪以男方为借款人打点了50万元贷款，厥后仳离了，那末女方在原贷款的残剩金额低于40万元时，才气作为借款人再次申请贷款。假如是仳离后男方贷款才还了1万元，另有49万元没还，那末女方就不克不及用公积金贷款。

　　

【为什么要调解政策】

郑州贷款使用率已经持续12个月高于90%

郑州住房公积金治理中央有关卖力人注释称，2015年5月以来，为充实撑持房地产市场的成长，郑州住房公积金奉行了相对于宽松的贷款政策，贷款发放量快速增加。今朝，郑州住房公积金治理中央的贷款使用率已经持续12个月高于90%，资金流动性正在趋紧。

是以，为确保住房公积金营业的连续康健成长，决议调解现行住房公积金小我私家住房贷款政策。

　　

【哪些人受影响】

缴存账户余额较少的贷款额度会受限定

上述人士称，新政策对于于缴存账户余额较多，缴存时间较长的借款人申请贷款没有影响。但对于于缴存账户余额较少，缴存时间较短的借款人，则在贷款额度上会遭到必然限定。

好比，一对于伉俪均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、初次申请贷款用于采办郑州市区的住房，有充足还款能力时，只要伉俪缴存账户合计余额达4万元，就可申请到60万元的贷款。相反，假如这对于伉俪缴存账户合计余额只有2000元，且缴存时间不足1年，那末至多可申请到15万元贷款。新政策表现了“多缴多贷、早缴多贷、少取多贷”的原则。

《小我私家在郑州缴存公积金 缴足6个月就能贷款》 相干文章保举八：公贷门坎9月起提高 贷60万要仨前提

郑州住房公积金治理中央的贷款使用率已经持续12个月高于90%，资金流动性正在趋紧。在此配景下，7月31日晚间，河南商报记者从郑州住房公积金治理中央获悉，从2016年9月1日起，郑州住房公积金小我私家住房贷款营业将作一些调解，本次贷款政策调解的重要内容是单笔贷款额度的审批尺度越发严酷了。

【申请前提】

满意仨前提最高贷60万元

贷款金额不跨越响应最高限额。此中，伉俪两边均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、采办郑州市区内住房、初次申请贷款的，贷款金额不跨越60万元；其他环境申请贷款的，贷款金额同一不跨越40万元。

解读：之前，伉俪均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上，用公积金贷款采办首套房最高可贷60万元。新政对于申请人的前提限定越发严酷了。但贷款最高限额、贷款比例、贷款刻日的有关划定未举行调解。

【贷款金额】

不跨越余额的划定倍数

新政策划定，贷款金额不跨越缴存余额的划定倍数。单笔贷款金额按照住房公积金缴存账户余额以及缴存时间确定，详细计较公式以下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已经缴存年纪）。

解读：“缴存账户余额”——取伉俪两边在郑州市级住房公积金缴存账户中的最新余额之以及（不含近6期内一次性补缴金额，无配头或者配头未在郑州市级住房公积金缴存的，取借款人本人缴存账户最新余额）。需要留意的是，贷前6个缴存期内，假如借款人及配头未打点柜面提取的，缴存余额不足1万元时，那末就按1万元认定，其他环境按现实余额认定。

“已经缴存年纪”——取开户日期至当前缴至月份的距离年纪，不足全年的部门，向上取整。留意两种环境，一是异地贷款的，要依据缴存地有关部分出具的证实，来认定缴存账户余额以及缴存年纪；二是退伍或者改行未满三年的复转甲士，及纳入郑州市人材引进规划的高技能人材，打点贷款不受本前提限定。

　　

【出格提示】

一、月还款额不跨越家庭收入的60%

新政划定，月还款额不跨越家庭收入的60%。“月还款额”按借款人最长贷款年限计较，“家庭收入”为借款人及配头（或者共有人）近6期住房公积金平均缴存基数之以及（含其他治理机构缴存基数）。

二、贷款还完前余额不克不及提取

除了此以外，新的贷款政策还划定，借款人在郑州市级住房公积金打点的小我私家住房贷款结清前，本人及其配头郑州市级住房公积金缴存账户内的余额只能用于归还贷款本息，不患上再以其他理由打点提取。

　　

三、一方贷款后仳离了

另外一方再贷款有限定

新政划定，以配头身份提供缴存信息得到贷款后又仳离的家庭，非借款人一方在原贷款余额低于40万元时，方可再次申请贷款。好比一对于伉俪以男方为借款人打点了50万元贷款，厥后仳离了，那末女方在原贷款的残剩金额低于40万元时，才气作为借款人再次申请贷款。假如是仳离后男方贷款才还了1万元，另有49万元没还，那末女方就不克不及用公积金贷款。

　　

【为什么要调解政策】

郑州贷款使用率已经持续12个月高于90%

郑州住房公积金治理中央有关卖力人注释称，2015年5月以来，为充实撑持房地产市场的成长，郑州住房公积金奉行了相对于宽松的贷款政策，贷款发放量快速增加。今朝，郑州住房公积金治理中央的贷款使用率已经持续12个月高于90%，资金流动性正在趋紧。

是以，为确保住房公积金营业的连续康健成长，决议调解现行住房公积金小我私家住房贷款政策。

　　

【哪些人受影响】

缴存账户余额较少的贷款额度会受限定

上述人士称，新政策对于于缴存账户余额较多，缴存时间较长的借款人申请贷款没有影响。但对于于缴存账户余额较少，缴存时间较短的借款人，则在贷款额度上会遭到必然限定。

好比，一对于伉俪均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、初次申请贷款用于采办郑州市区的住房，有充足还款能力时，只要伉俪缴存账户合计余额达4万元，就可申请到60万元的贷款。相反，假如这对于伉俪缴存账户合计余额只有2000元，且缴存时间不足1年，那末至多可申请到15万元贷款。新政策表现了“多缴多贷、早缴多贷、少取多贷”的原则。

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昨日，记者从市住房公积金治理中央召开的2016年事情集会获悉，为更好地表现住房公积金的合作性、公允性，我市自2月1日起调解住房公积金个贷政策，勾销小我私家住房公积金贷款额度与提取住房公积金账户余额挂钩的划定，实施缴贷挂钩政策，小我私家住房公积金贷款额度不克不及跨越其申请贷款时住房公积金账户缴存余额的15倍，且不克不及跨越今朝履行的住房公积金贷款最高额度。

据先容，这次调解住房公积金个贷政策，有益于进一步加年夜住房公积金对于更多职工群众购房的撑持力度。缴存职工在使用住房公积金贷款购房的同时，还可提取小我私家住房公积金账户堆集的余额用于新居装修等，解决了缴存职工买房的后顾之忧；职工缴存的住房公积金越多，贷款额度就越年夜；双人贷款根据两小我私家的住房公积金账户余额之以及计较贷款额度，如许月缴存额较少或者缴存时间较短的职工，可经由过程伉俪配合贷款或者父子配合贷款增长贷款额度，提高贷款购房付出能力。

值患上留意的是，与贷款额度挂钩的住房公积金账户缴存余额不含贷款申请前12个月内的补缴金额。职工因事情调转按月汇缴的住房公积金以补缴体式格局缴存的，计入缴存余额。子女以本身名义为已经退休怙恃购房申请贷款且不占用子女贷款额度的，贷款额度不受子女缴存余额倍数限定。

本年，市住房公积金治理中央还将加年夜个贷惠平易近力度，完美贸易贷款转住房公积金贷款营业，当令推出海内异地贷款营业，进一步降低或者勾销贷款相干用度，加年夜贷款贴息力度，更好地满意职工群众贷款需求，促成房地产市场康健成长。

此外，市住房公积金治理中央将当真贯彻落实行将颁发实行的《住房公积金治理条例》，深化住房公积金归集拓面，慢慢将“创客”、“个转企”等新兴行业以及企业纳入住房公积金笼罩规模，增强催建催缴以及执法事情，切实维护好职工权益，鞭策住房公积金归集连续、不变增加。

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