近日，网上有动静称南京也要发布房贷新政，并披露了一份《人平易近银行南京分行中国银监会江苏羁系局关于规范小我私家住房贷款营业促成住房金融康健成长的通知》。

该文件提到，当前江苏房地产市场走势分解较着，既存在局部地域库存较高，又呈现南京、姑苏等二线都会房价上涨过快的环境。是以，全省金融机构要严酷区别“初次采办平凡住房”以及“首套平凡自住房”，对于于有购房贷款记载的借款人家庭，不患上纳入“初次采办平凡住房”撑持对于象。

其时，有市场预测该份文件的**，象征着南京首套房认定或者将实施“认房又认贷”的政策。

尔后，3月27日，又有动静暗示该份文件已经被证明属实，不外，关于履行时间则有当即履行以及4月1日起再履行两种说法。对于此，银行业内子士暗示，该文件的详细履行仍需等进一步通知。

人平易近银行南京分行行长周学东就此接管媒体采访时暗示，该项新规必然水平上被误读了，文件只是对于初次购房以及首套房的区分举行了重申。

其续称，从来没买过房的将算初次买房，这是最优惠的，而首套指的是贷款买房，之前有房但没贷过款或者者结清了的，则认定为首套。

此外，该份文件中的规模仅定为江苏，并无出格申明是南京，以是终极的方案照旧要以末了的文件为准。

不外，不雅点地产新媒体相识发明，该文件中明确指出，要紧密亲密存眷南京、姑苏等部门都会因房价较快上涨可能带来的金融危害。

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