因为最近急需一笔年夜额资金，刘师长教师想要将自家的动迁房拿去典质贷款，但又听邻人说不行，因而在卡宝宝网上咨询：动迁房可以典质贷款吗？

动迁房便是拆迁安设房，是指因都会计划、地盘开发等缘故原由举行拆迁，而安设给被拆迁人或者承租人栖身使用的衡宇。

按照相干法例及政策的划定，拆迁安设衡宇一般分为两年夜类：

一类是因庞大市政工程动迁住民而制作的配套商品房或者配购的中低价商品房。如黄浦江两岸举行的世博动拆迁，根据有关方面的划定，被安设人得到这类配套商品房的，衡宇产权属于小我私家所有，但在取患上所有权的3年以内不克不及上市生意业务。

另外一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司经由过程其他路子安设或者代为安设人采办的中低价位商品房（与市场价比力而言）。该类商品房以及一般的商品房比拟没有甚么区分，属于被安设人的私有产业，没有让渡刻日的限定，可以自由上市生意业务。

可以典质贷款的屋子，必需是可以或许上市生意业务的。是以，第一类动迁房必需在取患上所有权3年以上才气典质贷款，第二类动迁房可以典质贷款。

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