从4月5日起，沈阳最先提高住房公积金贷款额度。许多市平易近体贴，今朝二手房贷款额度是否以及新居同样？5月4日，记者从沈阳住房公积金治理中央相识到，今朝商品房以及存量房贷款额度不异，即申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；申请人及配合申请人两边缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元；家庭成员三人以上配合申请贷款的最高限额为90万元。

据相识，采办商品房，借款人在衡宇预报挂号证实下发24个月内准许申请。申请人采办存量房，在打点衡宇所有权证过户后的六个月内准许申请。

不管是采办商品房照旧存量房，详细额度计较公式均为：申请人及配合申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。

初次采办平凡商品房，贷款总额最高不患上跨越商品房成交价的80%，且不患上跨越贷款最高额度。贷款的最低刻日为1年，最高刻日为30年。

采办存量房贷款比例按批准价计较，衡宇竣工使用年限为十年内的，贷款比例不高于批准价的70%，衡宇竣工使用年限为十年以上、二十五年之内，贷款比例不高于批准价的60%。贷款的最低刻日为1年，最高刻日为二十五年减衡宇竣工使用年限且不跨越20年。衡宇竣工使用年限跨越二十五年或者列入拆迁规模的住房再也不受理公积金贷款。

今朝，采办商品房或者存量房的还贷春秋延伸至法定退休春秋后5年，即男65周岁，女60周岁。

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