择要：公积金对于于买屋子一族来讲，长短常主要的，必然要器重起来，下面咱们来看看吉林的公积金政策有哪些限定？30日，吉林省直住房公积金治理中央发布通知，对于小我私家公积金小我私家住房贷款政策举行一些响应调解。

本次调解重要触及三项内容。

其一，缴存住房公积金的职工家庭，累计申请住房公积金贷款不患上跨越3次。对于申请过两次且已经结清响应贷款的，在第三次申请住房公积金贷款时首付比例不患上低于40%。以往的政策是，累计申请住房公积金贷款不患上跨越2次；

其二，使用住房公积金贷款采办存量房，贷款年限加房龄由本来的不患上跨越29年，调解为不患上跨越40年，贷款年限不跨越30年。所购住房房龄在5年内的，首付不低于20%；房龄跨越5年不满20年的，首付不低于30%；房龄跨越20年的，首付不低于40%。

其三，勾销以家庭拥有自住住房套数作为申请小我私家住房公积金贷款的前提限定。这也就象征着，家庭名下有多套房，在以往在限购政策下，不答应使用公积金贷款，而本次新政发布后，则铺开了这条限定，多套房也能申请公积金贷款了。

企业严峻吃亏可“缓缴”公积金

吉林省直住房公积金治理中央发布《关于进一步减轻企业承担并规范住房公积金缴存的通知》，明确单元以及职工小我私家住房公积金缴存比例不患上跨越12%。

根据省直住房公积金治理中央的有关要求，单元以及职工小我私家缴存比例在7%~12%之间调解的，由缴存单元自行确定；企业资金不足，无能力按最低比例7%缴存的，经本单元职工代表年夜会或者者工会经由过程，并经住房公积金治理中央审核，报省直住房公积金治理委员会审批经由过程后，可申请阶段性降低住房公积金缴存比例，单元以及职工小我私家比例不低于各5%。

企业严峻吃亏，不克不及正常发下班资，没法按划定正常缴存的，经本单元职工代表年夜会或者者工会经由过程，并经住房公积金治理中央审核，报省直住房公积金治理委员会审批经由过程后，可申请阶段性暂缓缴存住房公积金，暂缓期原则上不跨越一年。

阶段性降低住房公积金缴存比例以及阶段性暂缓缴存住房公积金的企业，待缓缴刻日以及降低比例刻日竣事后，应按划定比例恢复正常缴存，并补缴其缓缴欠缴的住房公积金。阶段性适量降低住房公积金缴存比例政策从2016年5月1日起实行，暂按两年履行。

吉林省直住房公积金贷款细则及流程

一、申请住房公积金贷款应具有的前提

申请公积金借款的借款人必需是在住房公积金治理中央成立住房公积金帐号,并按划定实时足额持续12个月缴存住房公积金的,或者已经补缴齐所欠缴住房公积金两年以上的。停缴、欠缴、缓缴住房公积金的，不克不及申请住房公积金贷款。

借款人采办商品房的，必需有不少于总房价20%以上的自筹资金作为衡宇首付款。

借款人有不变的经济收入、信用精良、有归还贷款本息的能力。

伉俪两边都能正常足额缴存住房公积金的，只答应一方申请住房公积金贷款。

一个家庭统一时间只能申请一次住房公积金贷款采办一处住房。

贷款人须有本省垣镇常住户口或者有用居留身份

赞成用所购住房做典质。

二、住房公积金贷款的刻日

小我私家住房公积金贷款刻日为1至20年。原则上不患上跨越借款人自贷款发放之日起到国度法定离退休春秋后的5年内。对于在省直缴存或者在长春市缴存的机关、事业单元、年夜专院校的职工，切合前提可以申请最持久限为30年的住房公积金贷款。

三、住房公积金贷款利率

1- 5年期贷款利率为：月利率2.775‰，年利率3.33%

6-30年期贷款利率为：月利率3.225‰，年利率3.87%。如遇法定利率调解，于下年度1月1日最先按响应利率档次履行。

四、住房公积金贷款限额

小我私家住房公积金贷款的额度一般不跨越40万元。一般以借款人月还款额不跨越其家庭总收入50%的比例确定贷款额。

五、住房公积金贷款本息怎样归还

借款人可以根据下列两种体式格局之一偿还贷款本息：

等额本息还款法。贷款期内每个月以不异的额度平均归还贷款本息。

等额本金还款法。每个月等额归还本金，贷款利钱随本金逐月递减。

六、住房公积金贷款可以采纳如下的还款体式格局：

委托银行扣款：借款人与银行签署委托扣款和谈，委托贷款银行从其在贷款银行开立的储蓄卡、储蓄存折账户中直接扣划贷款本息。

柜面还款：借款人到委托贷款行业务柜台以现金还款。

七、借款人是否可以提早归还住房公积金贷款本息

借款人可以在还款次数跨越一年12次以上，提早一次性偿还全数残剩贷款本金及利钱。应还利钱按残剩本金现实占用天数及借款合同商定利率计较。借款人提早归还贷款本息的，须借款人本人持身份证及公证书到省直住房公积金中央申请，赞成后打点还款手续。

借款人可以在还款次数跨越一年12次以上，提早屡次偿还全数残剩贷款本金及利钱。应还利钱按残剩本金现实占用天数及借款合同商定利率计较。借款人提早归还贷款本息的，须借款人本人持身份证及公证书到省直住房公积金中央申请，赞成后打点还款手续。

借款人部门偿还贷款本金及利钱后，可以选择削减还款总额或者削减还款时间。

八、申请住房公积金贷款需提供哪些资料

借款人及配头的有用身份证实、户口簿

婚姻证实要求：照片页及带字页

借款人与售房单元签署的购房合同原件

借款人本人及其配头配合填写的借款申请审批表、缴存住房公积金证实、工资收入证实

借款人先行交付给售房单元的不低于和谈划定的首付款收条

九、打点流程：

申请查询-查询审核-申请贷款-贷款审批-签署合同-现场打点公证、保险-存入包管金-发放贷款-打点典质-贷款收受接管-贷款结清及解押。

借款人起首填写二份《公积金贷前查询拜访函》及《授权书》，经银行查询后确定有天资申请公积金贷款的借款人可向开发商提供住房公积金贷款的相干资料

省直住房公积金治理分中央对于借款人资历、担保环境举行审查，核验申请审批表，确定贷款担保体式格局，同时审核典质物或者质押物是否切合要求

省直公积金治理中央对于贷款举行审批

按照《省直住房公积金贷款申请审批表》签署《住房公积金借款合同》。

借款人打点合同公证、保险。

开发商持公证后的借款合同及包管金入账凭据到公积金治理中央开具《省直住房公积金贷款拨付通知单》，省建行个贷中央依据公证过的借款合同、公积金治理中央开具的《省直住房公积金贷款拨付通知单》发放贷款及转账营业。

开发商到产权部分打点典质挂号手续。

偿还贷款。借款人到委托银行开储蓄卡，签《银行小我私家住房贷款委托扣款和谈》书

贷款结清及解押。提早结清：借款人填写《小我私家住房公积金贷款提早还款申请审批表》经省直住房公积金治理分中央具名审批后，交银行信贷部打点。到期结清：借款人持相干质料到银行打点结清手续，然后打点典质、质押刊出，偿还借款人解押手续。

十、相干用度

公证费：120元/笔

保险费：贷款年限*贷款额*保险利率

《2016吉林公积金贷款新政策》 相干文章保举一：2016广州住房公积金贷款最新政策

最近，不少在广州事情的亲们都在问，2016广州住房公积金贷款最新政策有哪些?据卡宝宝小编相识到，从本年3月7日起广州公积金贷款新政已经实行，详细划定环境怎样？没关系随着小编来看看。

1、广州公积金贷款最新政策：已经贷两次不予再贷

广州公积金贷款政策庞大调解。从3月7日起，广州将实行《广州住房公积金小我私家购房贷款实行措施》(下称《措施》)。措施明确划定，“已经持续使用两次住房公积金贷款的”不予贷款。这象征着，第三次公积金贷款的申请被叫停，该措施有用期为5年。此外，广州住房公积金治理中央提示市平易近，新政将严肃冲击用棍骗手腕提取公积金的虚伪举动，市平易近必需依法依规举行公积金贷款事宜。

2、广州公积金贷款明确限定“三贷”

新措施明确要求，持续足额缴存6个月公积金(含)以上的职工有资历申请公积金贷款，也就是说，职工在结清第一套购房公积金贷款后，只要满意相干前提可继承使用公积金贷款举行二次购房。而在此前，关于“住房公积金该不应限定二贷”这一话题曾经一度激发市平易近会商，并两度广征平易近意。

广州住房公积金治理中央相干人士注释称，“今朝公积金贷款还不算出格紧张，去年下半年推出的公积金贴息商贷50亿元也仍有余额，对于于初次置业或者是二次换房的刚需是可以满意的，但对于于已经经改良过一次住房需求的或者是第三次购房的景象，则必需采纳停贷。”

据先容，在措施**以前，关于使用公积金贷款的次数一直没有明确的限定要求，但在现实操作中第三套住房公积金贷款的申请有被暂停过，这次在措施中进一步明确。

3、广州住房贷款过期6期即被限

措施中不予贷款的景象还包孕：修建布局为砖木布局、混淆布局;用途为非栖身用房及低密度商品住房的这两种景象。广州某银行小我私家房贷团队卖力人张师长教师暗示，这一项明确框定了旧屋子的种别，而低密度商品住房东要是指别墅，因为别墅单价贵、总价高，在房价呈现跌涨时，几百万元或者是上万万元的一套别墅其跌涨幅度较年夜，“小我私家来看，公积金这一限定举措是为防止危害思量，别的一方面是为了让更多的公积金贷款去满意刚性购房的需求。”

同时，措施还划定限定贷款的包孕如下几种骗提骗贷的环境：以棍骗手腕提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;提供虚伪资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中央将保留不良诚信记载5年，此间不受理其住房公积金贷款申请;人平易近银行征信记载显示住房贷款过期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

张师长教师暗示：“关于征信记载住房贷款过期要求不克不及跨越6期，算比力苛刻的。许多购佃农户都呈现如许的环境：由于‘年夜头虾’延迟一两天还贷的，十年八年内防止不了有五六次的过期记载。市平易近必需器重起来。”

《2016吉林公积金贷款新政策》 相干文章保举二：2016广州住房公积金贷款最新政策

最近，不少在广州事情的亲们都在问，2016广州住房公积金贷款最新政策有哪些?据卡宝宝小编相识到，从本年3月7日起广州公积金贷款新政已经实行，详细划定环境怎样？没关系随着小编来看看。

1、广州公积金贷款最新政策：已经贷两次不予再贷

广州公积金贷款政策庞大调解。从3月7日起，广州将实行《广州住房公积金小我私家购房贷款实行措施》(下称《措施》)。措施明确划定，“已经持续使用两次住房公积金贷款的”不予贷款。这象征着，第三次公积金贷款的申请被叫停，该措施有用期为5年。此外，广州住房公积金治理中央提示市平易近，新政将严肃冲击用棍骗手腕提取公积金的虚伪举动，市平易近必需依法依规举行公积金贷款事宜。

2、广州公积金贷款明确限定“三贷”

新措施明确要求，持续足额缴存6个月公积金(含)以上的职工有资历申请公积金贷款，也就是说，职工在结清第一套购房公积金贷款后，只要满意相干前提可继承使用公积金贷款举行二次购房。而在此前，关于“住房公积金该不应限定二贷”这一话题曾经一度激发市平易近会商，并两度广征平易近意。

广州住房公积金治理中央相干人士注释称，“今朝公积金贷款还不算出格紧张，去年下半年推出的公积金贴息商贷50亿元也仍有余额，对于于初次置业或者是二次换房的刚需是可以满意的，但对于于已经经改良过一次住房需求的或者是第三次购房的景象，则必需采纳停贷。”

据先容，在措施**以前，关于使用公积金贷款的次数一直没有明确的限定要求，但在现实操作中第三套住房公积金贷款的申请有被暂停过，这次在措施中进一步明确。

3、广州住房贷款过期6期即被限

措施中不予贷款的景象还包孕：修建布局为砖木布局、混淆布局;用途为非栖身用房及低密度商品住房的这两种景象。广州某银行小我私家房贷团队卖力人张师长教师暗示，这一项明确框定了旧屋子的种别，而低密度商品住房东要是指别墅，因为别墅单价贵、总价高，在房价呈现跌涨时，几百万元或者是上万万元的一套别墅其跌涨幅度较年夜，“小我私家来看，公积金这一限定举措是为防止危害思量，别的一方面是为了让更多的公积金贷款去满意刚性购房的需求。”

同时，措施还划定限定贷款的包孕如下几种骗提骗贷的环境：以棍骗手腕提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;提供虚伪资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中央将保留不良诚信记载5年，此间不受理其住房公积金贷款申请;人平易近银行征信记载显示住房贷款过期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

张师长教师暗示：“关于征信记载住房贷款过期要求不克不及跨越6期，算比力苛刻的。许多购佃农户都呈现如许的环境：由于‘年夜头虾’延迟一两天还贷的，十年八年内防止不了有五六次的过期记载。市平易近必需器重起来。”

《2016吉林公积金贷款新政策》 相干文章保举三：2016广州公积金贴息贷款政策

尽人皆知，广州公积金贴息贷款政策已经经于前天（3月22日）起调解，调解后公积金占比不外半才可申请贴息。那末，2016广州公积金贴息贷款政策详细内容有哪些？卡宝宝小编为您通俗先容一下，但愿帮到有需要的您。

1、广州公积金贴息贷款界说以及操作治理

卡宝宝小编告诉您，广州公积金贴息贷款是指“切合小我私家住房公积金贷款前提并享受公积金中央利钱补助的贸易性小我私家住房贷款”。

详细操作模式是：贸易银行哄骗银行资金向切合公积金贷款及贸易住房贷款前提的借款人发放贴息贷款，借款人按商贷利率向银行付出利钱，贴息贷款与公积金贷款的利钱差额则由广州住房公积金治理中央按月付出给借款人，委托受托银行发放。简朴说就是，先由银行按商贷放款，再由公积金中央按月回补差额资金。

广州公积金贴息贷款的发放将接纳银行先按商贷放款、公积金中央补助利钱差额并按月返还给购房者的体式格局举行。公积金中央还将按照资金归集以及使用环境，对于贴息贷款的总范围、发放等举行动态治理。

2、广州公积金贴息贷款政策限定内容：

跨越商贷基准利率部门不予贴息，累计六个月过期将终止贴息

需要留意的是，广州公积金贴息贷款政策第14条划定，银行打点贴息贷款的利率要按借款人与银行合同商定的利率履行，通常为参考同期同档次商贷利率，但跨越国度基准贷款利率的部门不予贴息。

详细说来，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额根据合同商定的商贷利率与公积金贷款利率计较的利钱差额。计较公式以下：贴息金额=实还贷款利钱×（1－公积金贷款利率÷贸易性贷款利率），此中，实还贷款利钱不含因贷款过期孕育发生的罚息、复利。

据广州公积金贴息贷款政策划定，发生如下景象之一的，公积金中央有权终止向借款人贴息，其实不再实施贴息贷款的置换转回。这包孕：借款人向公积金中央、银行提供虚伪、掉效、不法的资料申请贷款的；借款人持续三个月或者累计六个月发生贷款过期的；借款人被依法宣告掉踪、灭亡，损失或者部门损失平易近事举动能力又无人代其执行债务的；典质衡宇被有关司法机关依法限定、措置的。

3、广州公积金贴息贷款额度：贴息贷款可贷额度最高仍为80万

对于于购房者体贴的贷款额度，广州公积金贴息贷款政策划定，贴息贷款的小我私家可贷额度及贷款最持久限仍需按公积金贷款政策的划定履行，也就是说，纵然你是经由过程银行申请的公积金贴息贷款，单人最高可贷额度仍为50万，双人及以上为80万。

一样的，贷款刻日内如遇法定利率调解，则在次年的1月1日起按新尺度履行，再也不另行通知。

还款方面，贴息贷款在借款时期原则上不患上变动还款体式格局、借款人，不患上延伸还款刻日。确需变动的，须经受委托银行以及公积金中央赞成。

末了，卡宝宝小编温馨提示您，在申请打点广州公积金贴息贷款前，该当具体相识2016广州公积金贴息贷款政策，查清自身是否具有前提，再按贴息贷款政策要求做，如许就能事半功倍，快速便捷的打点到广州公积金贴息贷款。

《2016吉林公积金贷款新政策》 相干文章保举四：2016广州公积金贴息贷款政策

尽人皆知，广州公积金贴息贷款政策已经经于前天（3月22日）起调解，调解后公积金占比不外半才可申请贴息。那末，2016广州公积金贴息贷款政策详细内容有哪些？卡宝宝小编为您通俗先容一下，但愿帮到有需要的您。

1、广州公积金贴息贷款界说以及操作治理

卡宝宝小编告诉您，广州公积金贴息贷款是指“切合小我私家住房公积金贷款前提并享受公积金中央利钱补助的贸易性小我私家住房贷款”。

详细操作模式是：贸易银行哄骗银行资金向切合公积金贷款及贸易住房贷款前提的借款人发放贴息贷款，借款人按商贷利率向银行付出利钱，贴息贷款与公积金贷款的利钱差额则由广州住房公积金治理中央按月付出给借款人，委托受托银行发放。简朴说就是，先由银行按商贷放款，再由公积金中央按月回补差额资金。

广州公积金贴息贷款的发放将接纳银行先按商贷放款、公积金中央补助利钱差额并按月返还给购房者的体式格局举行。公积金中央还将按照资金归集以及使用环境，对于贴息贷款的总范围、发放等举行动态治理。

2、广州公积金贴息贷款政策限定内容：

跨越商贷基准利率部门不予贴息，累计六个月过期将终止贴息

需要留意的是，广州公积金贴息贷款政策第14条划定，银行打点贴息贷款的利率要按借款人与银行合同商定的利率履行，通常为参考同期同档次商贷利率，但跨越国度基准贷款利率的部门不予贴息。

详细说来，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额根据合同商定的商贷利率与公积金贷款利率计较的利钱差额。计较公式以下：贴息金额=实还贷款利钱×（1－公积金贷款利率÷贸易性贷款利率），此中，实还贷款利钱不含因贷款过期孕育发生的罚息、复利。

据广州公积金贴息贷款政策划定，发生如下景象之一的，公积金中央有权终止向借款人贴息，其实不再实施贴息贷款的置换转回。这包孕：借款人向公积金中央、银行提供虚伪、掉效、不法的资料申请贷款的；借款人持续三个月或者累计六个月发生贷款过期的；借款人被依法宣告掉踪、灭亡，损失或者部门损失平易近事举动能力又无人代其执行债务的；典质衡宇被有关司法机关依法限定、措置的。

3、广州公积金贴息贷款额度：贴息贷款可贷额度最高仍为80万

对于于购房者体贴的贷款额度，广州公积金贴息贷款政策划定，贴息贷款的小我私家可贷额度及贷款最持久限仍需按公积金贷款政策的划定履行，也就是说，纵然你是经由过程银行申请的公积金贴息贷款，单人最高可贷额度仍为50万，双人及以上为80万。

一样的，贷款刻日内如遇法定利率调解，则在次年的1月1日起按新尺度履行，再也不另行通知。

还款方面，贴息贷款在借款时期原则上不患上变动还款体式格局、借款人，不患上延伸还款刻日。确需变动的，须经受委托银行以及公积金中央赞成。

末了，卡宝宝小编温馨提示您，在申请打点广州公积金贴息贷款前，该当具体相识2016广州公积金贴息贷款政策，查清自身是否具有前提，再按贴息贷款政策要求做，如许就能事半功倍，快速便捷的打点到广州公积金贴息贷款。

《2016吉林公积金贷款新政策》 相干文章保举五：广州公积金贴息贷款政策3月22日起调解

咱们知道，广州公积金贴息贷款政策3月22日起调解，调解后公积金占比不外半才可申请贴息。那末，详细调解的贴息贷款政策内容是如何的？有木有通俗例子申明一下？没关系来看看卡宝宝小编如何说。

1、广州公积金贴息贷款政策调解内容：

卡宝宝小编温馨提示列位亲，2016年3月22日起想要申请公积金贴息贷的购房者要留意：

公积金贷贷款占比不患上跨越50%才可以使用贴息贷。如果是公积金贷款占比超50%的购房者，可直接申请公积金贷款。昨日志者从广州住房公积金中央相识到，今朝广州公积金贷款额度富余，购房者可安心直接申请公积金贷款，不需使用贴息贷。

据卡宝宝小编相识，去年广州推出贴息贷重要是在公积金额度紧张环境下，借助贴息贷可以让购房者更快使用公积金购房。但贴息贷需要公积金中央补助利差，在今朝公积金贷款额度富余环境下，适度节制贴息贷范围可节省成本。

据广州住房公积金中央相干人士暗示，今朝广州公积金贷款额度富余，基本可满意申贷者的需求。公积金贴息贷新划定不影响购房者使用公积金贷款购房。公积金贷款从申请到放款时间约需2个月摆布，与贴息贷时间基本一致。广州按揭公司业界人士也吐露，贴息贷与公积金贷款各有好坏，在贴息贷额度举行节制时，可能直接使用公积金贷款的等待时间还会比力短。

2、广州公积金贴息贷款政策举例：

张蜜斯想将最高50万元公积金贷款额度，申请作为贴息贷，则她的房贷总额至少必需是100万元。

如果张蜜斯房贷总额只是80万元，那末她使用组合贷款时，公积金贷款部门的50万元可直接申请公积金贷款，而不是使用贴息贷。

末了，卡宝宝小编温馨提示您，在申请打点广州公积金贴息贷款前，该当具体相识广州公积金贴息贷款政策调解内容，再按贴息贷款政策要求做，如许就能事半功倍，快速便捷的打点到广州公积金贴息贷款。

《2016吉林公积金贷款新政策》 相干文章保举六：广州公积金贴息贷款政策3月22日起调解

咱们知道，广州公积金贴息贷款政策3月22日起调解，调解后公积金占比不外半才可申请贴息。那末，详细调解的贴息贷款政策内容是如何的？有木有通俗例子申明一下？没关系来看看卡宝宝小编如何说。

1、广州公积金贴息贷款政策调解内容：

卡宝宝小编温馨提示列位亲，2016年3月22日起想要申请公积金贴息贷的购房者要留意：

公积金贷贷款占比不患上跨越50%才可以使用贴息贷。如果是公积金贷款占比超50%的购房者，可直接申请公积金贷款。昨日志者从广州住房公积金中央相识到，今朝广州公积金贷款额度富余，购房者可安心直接申请公积金贷款，不需使用贴息贷。

据卡宝宝小编相识，去年广州推出贴息贷重要是在公积金额度紧张环境下，借助贴息贷可以让购房者更快使用公积金购房。但贴息贷需要公积金中央补助利差，在今朝公积金贷款额度富余环境下，适度节制贴息贷范围可节省成本。

据广州住房公积金中央相干人士暗示，今朝广州公积金贷款额度富余，基本可满意申贷者的需求。公积金贴息贷新划定不影响购房者使用公积金贷款购房。公积金贷款从申请到放款时间约需2个月摆布，与贴息贷时间基本一致。广州按揭公司业界人士也吐露，贴息贷与公积金贷款各有好坏，在贴息贷额度举行节制时，可能直接使用公积金贷款的等待时间还会比力短。

2、广州公积金贴息贷款政策举例：

张蜜斯想将最高50万元公积金贷款额度，申请作为贴息贷，则她的房贷总额至少必需是100万元。

如果张蜜斯房贷总额只是80万元，那末她使用组合贷款时，公积金贷款部门的50万元可直接申请公积金贷款，而不是使用贴息贷。

末了，卡宝宝小编温馨提示您，在申请打点广州公积金贴息贷款前，该当具体相识广州公积金贴息贷款政策调解内容，再按贴息贷款政策要求做，如许就能事半功倍，快速便捷的打点到广州公积金贴息贷款。

《2016吉林公积金贷款新政策》 相干文章保举七：广州公积金贷款真缩水了？没这回事！

本周，传来一条广州公积金贴息最先收缩的新政，许多读者一看到“收缩”就紧张了起来，是否是公积金贷款额度变小了呀？是否是购房成本要提高了呀？实在其实不是这么回事,贷款并无缩水,只是贷款体式格局有了微调。根据新划定，假如要申请公积金贴息贷款，公积金贷款部门占贷款总金额的比例不患上年夜于或者等于50%。如果，你的公积金贷款部门占贷款总金额的比例跨越50%的，实在是可申请一般公积金组合贷款的，购房贷款成本并无变化。

问：我看到甚么“公积金贴息缩水，百万贷款亏一台车”，是否是如许啊！

答：这是本周广州公积金中央关于公积金贴息贷款政策的一个调解政策。从2016年3月22日起，新申请的公积金贴息贷款，公积金贷款部门占贷款总金额的比例不患上年夜于等于50%，其余的申请前提与本来一致。

那末，新政策履行后，公积金贴息贷款会有甚么变化呢？下面来举一个例子吧：

好比贷款总额100万，之前是可以做到公积金贷款95万，贸易贷款5万的；那末此刻要切合公积金部门“＜50%”才可以，那末，则需要调解为：公积金49万，商贷51万元如许的组合，方能申请贴息。假如如许的话，这二者的利钱不同确凿不小，利钱不同快要16万呢。请见下表：

——*公积金贴息（元）*贸易贷款（元）*月供（元）*共计（元）*

旧*95万*5万*4400*583936*

新*49万*51万*4839*742118*

多花几多钱*—*—*439*158182

问：哇，那末还真是亏了一台车呢！

答：说“亏了一台车”的，觉得真是有点想博取眼球啊。切当的说，实在其实不是如许的！公积金中央说了，假如你的公积金贷款比例是年夜于50%的，你可以不申请贴息贷款的呀，你彻底可以申请一般的公积金贷款的。如许一来，你同样可以享受公积金贷款的优惠利率的。只不外走的步伐差别罢了。不是经由过程银行的贴息贷款，而是根据本来旧的贷款模式罢了。

问：如许一说，我又稍稍安心了一点了。那还真是没甚么年夜影响嘛！

答：假如说影响的话，可能会是审批速率的差别。公积金贴息贷款的审批时间很快，最迟不会跨越2个月就能够批下来。至于一般的公积金组合贷款，则可能需要等上3个月摆布。不外广州公积金中央说了，此刻广州公积金额度照旧足够的，以是审批列队时间也不会像之前那样，一等要等泰半年的。以是，购房者买屋子能用公积金，照旧只管即便“用尽”它。不外，在二手和谈合同中，要给本身预多一些“等贷”的时间，免得呈现没必要要的胶葛。

《2016吉林公积金贷款新政策》 相干文章保举八：广州公积金贷款真缩水了？没这回事！

本周，传来一条广州公积金贴息最先收缩的新政，许多读者一看到“收缩”就紧张了起来，是否是公积金贷款额度变小了呀？是否是购房成本要提高了呀？实在其实不是这么回事,贷款并无缩水,只是贷款体式格局有了微调。根据新划定，假如要申请公积金贴息贷款，公积金贷款部门占贷款总金额的比例不患上年夜于或者等于50%。如果，你的公积金贷款部门占贷款总金额的比例跨越50%的，实在是可申请一般公积金组合贷款的，购房贷款成本并无变化。

问：我看到甚么“公积金贴息缩水，百万贷款亏一台车”，是否是如许啊！

答：这是本周广州公积金中央关于公积金贴息贷款政策的一个调解政策。从2016年3月22日起，新申请的公积金贴息贷款，公积金贷款部门占贷款总金额的比例不患上年夜于等于50%，其余的申请前提与本来一致。

那末，新政策履行后，公积金贴息贷款会有甚么变化呢？下面来举一个例子吧：

好比贷款总额100万，之前是可以做到公积金贷款95万，贸易贷款5万的；那末此刻要切合公积金部门“＜50%”才可以，那末，则需要调解为：公积金49万，商贷51万元如许的组合，方能申请贴息。假如如许的话，这二者的利钱不同确凿不小，利钱不同快要16万呢。请见下表：

——*公积金贴息（元）*贸易贷款（元）*月供（元）*共计（元）*

旧*95万*5万*4400*583936*

新*49万*51万*4839*742118*

多花几多钱*—*—*439*158182

问：哇，那末还真是亏了一台车呢！

答：说“亏了一台车”的，觉得真是有点想博取眼球啊。切当的说，实在其实不是如许的！公积金中央说了，假如你的公积金贷款比例是年夜于50%的，你可以不申请贴息贷款的呀，你彻底可以申请一般的公积金贷款的。如许一来，你同样可以享受公积金贷款的优惠利率的。只不外走的步伐差别罢了。不是经由过程银行的贴息贷款，而是根据本来旧的贷款模式罢了。

问：如许一说，我又稍稍安心了一点了。那还真是没甚么年夜影响嘛！

答：假如说影响的话，可能会是审批速率的差别。公积金贴息贷款的审批时间很快，最迟不会跨越2个月就能够批下来。至于一般的公积金组合贷款，则可能需要等上3个月摆布。不外广州公积金中央说了，此刻广州公积金额度照旧足够的，以是审批列队时间也不会像之前那样，一等要等泰半年的。以是，购房者买屋子能用公积金，照旧只管即便“用尽”它。不外，在二手和谈合同中，要给本身预多一些“等贷”的时间，免得呈现没必要要的胶葛。

《2016吉林公积金贷款新政策》 相干文章保举九：长春市公积金新政：答应提取公积金付购房首付

吉林省长春市的购房者可以提取住房公积金付购房的首付款了。

4月12日，吉林省直住房公积金治理中央召开新闻发布会，公布调解住房公积金政策。新政内容包孕放宽租房提取前提、新增提取公积金贷款首付、提高贷款购房提取额度等多项内容，而且指出今朝是最为宽松的期间。

但新政并未说起从什么时候最先实行。

新的公积金治理划定新增了住房公积金贷款首付提取。即职工及配头在发生住房公积金贷款购房举动获核准6个月内，且今年度未提取过住房公积金的，可申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不跨越首付款金额。

彭湃新闻在咨询长春市住房公积金治理中央的事情职员后得悉，购房者在与开发商签署完购房合同并打点完公积金贷款以后，在贷款审批下来的60天内可以申请提取小我私家住房公积金账户中的余额，但其实不能全数提取。假如是一小我私家签署的购房合同，那末在提取公积金的时辰小我私家账户余额必需留有两万元。

而该笔公积金将会打入购房者在申请提取公积金时打点的银行卡中。也就是说，这笔钱将被打入小我私家银行储蓄卡，怎样使用彻底由申请人自行决议。

上海华夏地产研究咨询部高级司理卢文曦对于彭湃新闻暗示，该条政策旨在充实阐扬公积金作用，鼓动勉励各人买房，出格是鼓动勉励那些多年缴纳公积金而此前又没有效过的群体购房。提取公积金来付购房首付，可以刺激买家用失公积金。由于公积金利率低，假如不消基本属于“贬值”。

并且，新政勾销异地采办自住住房提取公积金需要提供户籍证实或者事情证实的要件。

同时，新政踊跃鼓动勉励小我私家购房贷款，对于拥有1套住房还没有结清购房贷款的缴存职工家庭，无过期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款采办平凡自住住房，最低首付款比例由不低于60%调解为不低于40%。审定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到60%。按照吉林省直住房公积金2015年年度陈诉数据显示，2015年整年提取12.12亿元，提取占昔时缴存额的比率63.72 %，比上年同期增长7.18个百分点。截至2015年末，提取总额62.65亿元，同比增加23.99%。整年发放小我私家住房贷款15.15亿元，同比增加80.52%。截至2015年末，中央累计发放小我私家住房贷款68.15亿元，贷款余额50.26亿元，同比增加28.58%以及28.67%。小我私家住房贷款率为81.79%，比上年同期增长10.19 个百分点。

如下为通知全文：为了进一步提高住房公积金治理以及使用程度，改良黎民住房前提，全力做好房地产去库存事情，鞭策房地财产平稳康健成长，吉林省直住房公积金针对于国度以及省接踵**的一系列文件，对于住房公积金政策举行了调解。

按照住房城乡设置装备摆设部、财务部、人平易近银行《关于放宽提取住房公积金付出房租前提的通知》(建金〔2015〕19号)，吉林省住建厅、吉林省财务厅、中国人平易近银行长春中央支行《关于放宽住房公积金使用前提促成住房消费的定见》(吉建发〔2015〕15号)、《关于进一步增强住房公积金治理事情的定见》(吉建金管〔2014〕12号)等文件要求，2016年省直住房公积金治理委员会实时调解了省直住房公积金相干政策。这次政策调解的重要目的是为了让缴存职工可以或许越发充实哄骗住房公积金解决购房压力，从而到达让黎民获益，改良平易近生的目的。

政策调解内容

这次省直住房公积金政策调解是经省直住房公积金治理委员会2016年全领会议审议经由过程的，重要有如下几个方面：

(一)放宽租房提取前提。勾销本来承租公有住房月房租凌驾家庭月工资收入15%的提取内容，调解为职工本人及配头在缴存都会无自有住房且租赁住房的，可以申请提取住房公积金。

(二)延伸了申请提取时间。采办、制作、翻建、年夜修拥有所有权自住住房提取住房公积金的，由本来应在具有提取前提后的12个月内申请提取，调解为应在具有提取前提后的24个月内申请提取。

(三)新增住房公积金贷款首付提取。职工及配头在发生住房公积金贷款购房举动获核准6个月内，且今年度未发生过住房公积金提取的，可申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不跨越首付款金额。

(四)勾销异地采办自住住房提取公积金需要提供户籍证实或者事情证实的要件。

(五)提高了贷款购房提取额度。由本来的职工本人及配头合计提取总额不克不及跨越12个月的还贷本息额度，调解为职工本人及配头在上年度或者之前年度已经还款且未举行过提取的，提取总额合计不跨越累计还贷本息额度。

(六)开展住房公积金小我私家住房家庭组合贷款营业。缴存职工采办自住住房，答应以购房人本人家庭为主体，购房人家庭为借款人，直系支属为配合借款人的情势向省直住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

(七)踊跃鼓动勉励小我私家购房贷款。对于拥有1套住房还没有结清购房贷款的缴存职工家庭，无过期贷款且有还款能力的，再次申请住房公积金贷款采办平凡自住住房，最低首付款比例由不低于60%调解为不低于40%。审定贷款额度时，借款人月还款额从家庭月总收入的50%提高到 60%。

(八)缩短贷款审批时间。贷款审批时间由本来的自受理申请之日起15日内做出是否准许贷款的决议调解为7日内做出是否准许贷款的决议。

政策调解后省直公积金中央落实办法

一是加年夜宣传力度。为了让黎民实时、正确、周全地把握政策调解内容，咱们将充实阐扬中央官网功能，将政策调解内容实时在官网披露，同时增长政策调解专题解读板块，消弭黎民曲解以及迷惑。此外，中央将进一步增强岗亭宣传，在营业事情中将政策调解环境实时转达给黎民，现场为黎民答疑解惑，让住房公积金政策深切人心。

二是构造培训查核。中央将构造泛博干部职工当真进修，就政策调解内容举行逐条梳理与解说，当令对于干部职工举行查核，让政策调解内容熟记于心。要求窗口事情职员正确把握政策调解内容及操作要领，当真根据调解后的政策打点营业，不让黎民好处受损，确保调解后的政策履行落实到位。

三是增强监视查抄。要做好内部监视，按期对于各部分举行监视查抄，加强督查的针对于性以及实效性，实时把握政策调解后的落实环境，使调解后的政策尽快起效，使黎民真正沾恩。同时要深化政务公然，将省直住房公积金的各项规章轨制、营业打点流程以及服务时限等全数对于外宣布，奉行权利公然透明，接管上级部分以及群众的监视。

住房公积金利国利平易近，咱们要充实阐扬住房公积金轨制上风，帮忙泛博职工解决基本住房问题，让更多的黎民实现“住有所居”方针，为黎民带来更多的福祉。

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