继南昌公积金暂停“商转公”贷款申请后，7月22日，南昌住房公积金治理中央宣布《南昌小我私家住房公积金贷款转贸易贴息贷款暂行措施》，市平易近可志愿选择申请“公转商”贴息贷款，还款金额将基本稳定。不肯打点“公转商”贴息贷款的，公积金中央则根据轮候放款情势发放公积金贷款。

“公转商”贴息贷款记载为公积金贷款

公转商贴息贷款合用对于象为采办自住房申请住房公积金贷款的缴存职工，且应同时切合住房公积金贷款以及贸易性贷款前提。

对于于公转商贴息贷款的审批则是由公积金中央以及承办银行配合审批。切合前提的市平易近可向公积金中央以及承办银行提出公转商贴息贷款申请，并按划定提供贷款所需质料。

职工可志愿选择申请公转商贴息贷款，享有并负担与公积金贷款不异的权力义务，记载为一次公积金贷款。如职工不肯打点公转商贴息贷款，则根据轮候放款情势发放。

申请“公转商” 还款金额基本稳定

对于于市平易近最为体贴的还款金额问题，住房公积金办事热线12329事情职员暗示，因为计较体式格局差别，还款首月以及末月将会有必然差额，但其他月份还款额稳定，即还款金额大抵稳定。

如职工选择了公转商贴息贷款，还款依旧采纳同一定日扣款体式格局。借款人在“公转商”贴息贷款时期提取住房公积金还款时，应优先归还“公转商”贴息贷款。如未定时偿还公转商贴息贷款本息的，则应按公转商贴息借款合同的商定负担背约责任。当公积金中央资金应用率低于85%时，可将“公转商”贴息贷款余额分批置换为公积金贷款。

贴息贷款额度不足可公转商组合贷款

值患上留意的是，当职工申请公转商贴息贷款额度不足的，可同时向承办银行申请贸易性贷款，即公转商组合贷款。贸易性贷款，根据承办银行的有关划定打点。当职工申请公转商贴息贷款或者公转商组合贷款时，住房公积金贷款与贸易性贷款前提纷歧致的，采纳就高原则认定。

本年上半年楼市向好，申请公积金贷款户数增多。今朝，南昌住房公积金贷款发放实施轮候制，市平易近上交初审质料后，至少需要等候3个月以上才气收到放款。业内子士暗示，试水“公转商”贴息贷款后，市平易近等候公积金贷款放款时间相对于缩短，发放周期有望缩短。

小贴士

甚么是“公转商”贴息贷款

所谓的小我私家住房公积金贷款转贸易贴息贷款是指南昌住房公积金治理中央在资金流动性相对于不足时，由贸易银行根据公积金中央审批的贷款额度、刻日以及利率，以其自有资金向借款人发放贸易性小我私家住房按揭贷款，借款人仍按公积金贷款法则向公积金中央偿还贷款本息，由公积金中央按贸易性小我私家住房贷款法则向承办银行还本付息，并对于此中贸易贷款利率高于公积金贷款利率孕育发生的利钱差额举行补助的贷款体式格局。

《南昌试水公转商贴息贷款》 相干文章保举一：南昌试水公转商贴息贷款

继南昌公积金暂停“商转公”贷款申请后，7月22日，南昌住房公积金治理中央宣布《南昌小我私家住房公积金贷款转贸易贴息贷款暂行措施》，市平易近可志愿选择申请“公转商”贴息贷款，还款金额将基本稳定。不肯打点“公转商”贴息贷款的，公积金中央则根据轮候放款情势发放公积金贷款。

“公转商”贴息贷款记载为公积金贷款

公转商贴息贷款合用对于象为采办自住房申请住房公积金贷款的缴存职工，且应同时切合住房公积金贷款以及贸易性贷款前提。

对于于公转商贴息贷款的审批则是由公积金中央以及承办银行配合审批。切合前提的市平易近可向公积金中央以及承办银行提出公转商贴息贷款申请，并按划定提供贷款所需质料。

职工可志愿选择申请公转商贴息贷款，享有并负担与公积金贷款不异的权力义务，记载为一次公积金贷款。如职工不肯打点公转商贴息贷款，则根据轮候放款情势发放。

申请“公转商” 还款金额基本稳定

对于于市平易近最为体贴的还款金额问题，住房公积金办事热线12329事情职员暗示，因为计较体式格局差别，还款首月以及末月将会有必然差额，但其他月份还款额稳定，即还款金额大抵稳定。

如职工选择了公转商贴息贷款，还款依旧采纳同一定日扣款体式格局。借款人在“公转商”贴息贷款时期提取住房公积金还款时，应优先归还“公转商”贴息贷款。如未定时偿还公转商贴息贷款本息的，则应按公转商贴息借款合同的商定负担背约责任。当公积金中央资金应用率低于85%时，可将“公转商”贴息贷款余额分批置换为公积金贷款。

贴息贷款额度不足可公转商组合贷款

值患上留意的是，当职工申请公转商贴息贷款额度不足的，可同时向承办银行申请贸易性贷款，即公转商组合贷款。贸易性贷款，根据承办银行的有关划定打点。当职工申请公转商贴息贷款或者公转商组合贷款时，住房公积金贷款与贸易性贷款前提纷歧致的，采纳就高原则认定。

本年上半年楼市向好，申请公积金贷款户数增多。今朝，南昌住房公积金贷款发放实施轮候制，市平易近上交初审质料后，至少需要等候3个月以上才气收到放款。业内子士暗示，试水“公转商”贴息贷款后，市平易近等候公积金贷款放款时间相对于缩短，发放周期有望缩短。

小贴士

甚么是“公转商”贴息贷款

所谓的小我私家住房公积金贷款转贸易贴息贷款是指南昌住房公积金治理中央在资金流动性相对于不足时，由贸易银行根据公积金中央审批的贷款额度、刻日以及利率，以其自有资金向借款人发放贸易性小我私家住房按揭贷款，借款人仍按公积金贷款法则向公积金中央偿还贷款本息，由公积金中央按贸易性小我私家住房贷款法则向承办银行还本付息，并对于此中贸易贷款利率高于公积金贷款利率孕育发生的利钱差额举行补助的贷款体式格局。

《南昌试水公转商贴息贷款》 相干文章保举二：南昌试水公转商贴息贷款

继南昌公积金暂停“商转公”贷款申请后，7月22日，南昌住房公积金治理中央宣布《南昌小我私家住房公积金贷款转贸易贴息贷款暂行措施》，市平易近可志愿选择申请“公转商”贴息贷款，还款金额将基本稳定。不肯打点“公转商”贴息贷款的，公积金中央则根据轮候放款情势发放公积金贷款。

“公转商”贴息贷款记载为公积金贷款

公转商贴息贷款合用对于象为采办自住房申请住房公积金贷款的缴存职工，且应同时切合住房公积金贷款以及贸易性贷款前提。

对于于公转商贴息贷款的审批则是由公积金中央以及承办银行配合审批。切合前提的市平易近可向公积金中央以及承办银行提出公转商贴息贷款申请，并按划定提供贷款所需质料。

职工可志愿选择申请公转商贴息贷款，享有并负担与公积金贷款不异的权力义务，记载为一次公积金贷款。如职工不肯打点公转商贴息贷款，则根据轮候放款情势发放。

申请“公转商” 还款金额基本稳定

对于于市平易近最为体贴的还款金额问题，住房公积金办事热线12329事情职员暗示，因为计较体式格局差别，还款首月以及末月将会有必然差额，但其他月份还款额稳定，即还款金额大抵稳定。

如职工选择了公转商贴息贷款，还款依旧采纳同一定日扣款体式格局。借款人在“公转商”贴息贷款时期提取住房公积金还款时，应优先归还“公转商”贴息贷款。如未定时偿还公转商贴息贷款本息的，则应按公转商贴息借款合同的商定负担背约责任。当公积金中央资金应用率低于85%时，可将“公转商”贴息贷款余额分批置换为公积金贷款。

贴息贷款额度不足可公转商组合贷款

值患上留意的是，当职工申请公转商贴息贷款额度不足的，可同时向承办银行申请贸易性贷款，即公转商组合贷款。贸易性贷款，根据承办银行的有关划定打点。当职工申请公转商贴息贷款或者公转商组合贷款时，住房公积金贷款与贸易性贷款前提纷歧致的，采纳就高原则认定。

本年上半年楼市向好，申请公积金贷款户数增多。今朝，南昌住房公积金贷款发放实施轮候制，市平易近上交初审质料后，至少需要等候3个月以上才气收到放款。业内子士暗示，试水“公转商”贴息贷款后，市平易近等候公积金贷款放款时间相对于缩短，发放周期有望缩短。

小贴士

甚么是“公转商”贴息贷款

所谓的小我私家住房公积金贷款转贸易贴息贷款是指南昌住房公积金治理中央在资金流动性相对于不足时，由贸易银行根据公积金中央审批的贷款额度、刻日以及利率，以其自有资金向借款人发放贸易性小我私家住房按揭贷款，借款人仍按公积金贷款法则向公积金中央偿还贷款本息，由公积金中央按贸易性小我私家住房贷款法则向承办银行还本付息，并对于此中贸易贷款利率高于公积金贷款利率孕育发生的利钱差额举行补助的贷款体式格局。

《南昌试水公转商贴息贷款》 相干文章保举三：南昌下周起暂停商转公贷款申请

从南昌住房公积金治理委员会获悉，从5月16日起，南昌住房公积金治理中央暂停受理缴存职工“商转公”贷款申请，如个贷率降至85%如下，该中央将即时恢复受理相干申请。

按照《南昌市住房公积金2015年年度陈诉》，2015年南昌住房公积金实缴单元7608家，实缴职工62.53万人，整年归集86.79亿元，提取66.45亿元，发放小我私家住房贷款2.47万笔、104.84亿元，同比增加70%、100%，收受接管小我私家住房贷款20.39亿元。截至去年末，南昌住房公积金资金应用率达101%，同比增加28%。

公积金个贷率偏高象征着贷款发放趋紧。统计数据显示，截至2015年底，南昌住房公积金个贷率到达112%，在昔时天下个贷率跨越100%的25个都会中排名第三。而本年1月尾，南昌住房公积金个贷率达 117%，创汗青新高。

近日，南昌住房公积金治理委员会召开2016年度第一次全领会议上，决议对于住房公积金政策做出调解，此中包孕从5月16日起，暂停受理缴存职工“商转公”贷款申请，直至个贷率降至85%。

此外，集会确定了2016年度租房提取最高限额维持稳定，详细为：南昌市城区每个月1000元；南昌县、湾里区每个月800元；进贤县、安义县每个月600元；租赁公租房、廉租房的提取额度根据现实租房尺度履行。

需要留意的是，从5月16日起，对于未婚职工申请租房提取的，南昌公积金治理中央将对于其履行提取额度减半政策，职工须向治理中央做出版面婚姻状态声明。

采访中，记者相识到，2015年，南昌住房公积金治理中央为减缓资金压力，满意住房公积金缴存职工购房贷款需求，使用批量贴息贷款发放小我私家住房公积金贷款4709户、20亿元，整年共付出贴息支出917.44万元。

《南昌试水公转商贴息贷款》 相干文章保举四：南昌下周起暂停商转公贷款申请

从南昌住房公积金治理委员会获悉，从5月16日起，南昌住房公积金治理中央暂停受理缴存职工“商转公”贷款申请，如个贷率降至85%如下，该中央将即时恢复受理相干申请。

按照《南昌市住房公积金2015年年度陈诉》，2015年南昌住房公积金实缴单元7608家，实缴职工62.53万人，整年归集86.79亿元，提取66.45亿元，发放小我私家住房贷款2.47万笔、104.84亿元，同比增加70%、100%，收受接管小我私家住房贷款20.39亿元。截至去年末，南昌住房公积金资金应用率达101%，同比增加28%。

公积金个贷率偏高象征着贷款发放趋紧。统计数据显示，截至2015年底，南昌住房公积金个贷率到达112%，在昔时天下个贷率跨越100%的25个都会中排名第三。而本年1月尾，南昌住房公积金个贷率达 117%，创汗青新高。

近日，南昌住房公积金治理委员会召开2016年度第一次全领会议上，决议对于住房公积金政策做出调解，此中包孕从5月16日起，暂停受理缴存职工“商转公”贷款申请，直至个贷率降至85%。

此外，集会确定了2016年度租房提取最高限额维持稳定，详细为：南昌市城区每个月1000元；南昌县、湾里区每个月800元；进贤县、安义县每个月600元；租赁公租房、廉租房的提取额度根据现实租房尺度履行。

需要留意的是，从5月16日起，对于未婚职工申请租房提取的，南昌公积金治理中央将对于其履行提取额度减半政策，职工须向治理中央做出版面婚姻状态声明。

采访中，记者相识到，2015年，南昌住房公积金治理中央为减缓资金压力，满意住房公积金缴存职工购房贷款需求，使用批量贴息贷款发放小我私家住房公积金贷款4709户、20亿元，整年共付出贴息支出917.44万元。

《南昌试水公转商贴息贷款》 相干文章保举五：南昌楼市“向上” 公积金贷款“吃喷鼻”

楼市趋热，住房公积金贷款再次激发存眷。3月2日，记者从南昌住房公积金治理中央相识到，截至1月尾，该中央公积金存贷比达117%，创汗青新高。今朝，南昌住房公积金贷款发放实施轮候制，因每个月列队人数较多，市平易近上交初审质料后，约莫需要等候两个月才气收到放款。

来自南昌住房公积金治理中央统计数据显示，去年，南昌市本级提取住房公积金者约有33万人次，总计提取34.79亿元，别离同比增加194%、45%。此中，住房消费类提取金额达29.24亿元，同比增加55%。截至去年末，南昌住房公积金提取累计金额为136.15亿元。

在住房公积金贷款发放方面，去年，南昌住房公积金治理中央发放市本级小我私家贷款59.16亿元，同比增长55%，占昔时全市小我私家住房按揭贷款发放量的19%，触及13929户公积金缴存职工家庭、144.86万平方米发卖面积、102.25亿元住房消费。

“按照去年纪据计较，昔时南昌公积金缴存职工每一户平均贷款42万元摆布。”南昌住房公积金治理中央稽核科相干卖力人告诉记者，而本年1月，南昌公积金缴存职工户均贷款额增至45万元。

该卖力人说，户均贷款份额增长，申明公积金使用效率提高，“应贷尽贷”履行环境精良。“去年公积金贷款利率屡次下调，以是缴存职工更愿意使用公积金贷款。”

据悉，本年1月，南昌住房公积金归集4.1亿元，提取3.39亿元，发放小我私家贷款8.72亿元，收回贷款1.08亿元。截至1月，南昌住房公积金存贷比已经从去年末的112%升至117%，创汗青新高。

记者相识到，公积金存贷比偏高象征着贷款发放趋紧。去年末，天下共有25个都会的公积金存贷比跨越100%，此中，南昌排位靠前。为解决公积金趋紧问题，去年，南昌住房公积金治理中央已经采纳与铁路分中央实施互认互贷、向银行融资实施批量贴息等政策。

“去年，中央已经使用20亿元贴息贷款。”南昌住房公积金治理中央稽核科相干卖力人暗示，本年，第二批20亿元贴息贷款已经经到位，今朝已经使用6亿元。“此刻另有2012户经由过程审核的家庭在等候发放公积金贷款，触及9.12亿元，贴息贷款预计撑不了好久。”

据先容，去年起，跟着公积金存贷比逐渐提高，南昌公积金贷款已经实施放款轮候轨制。3月初，1月上旬以前经由过程审核的公积金贷款刚发放终了，即此前轮候职工等候时间已经有快要2个月。而跟着近期楼市趋热，申请公积金贷款户数增多，列队家庭在上交质料后，也需等候约莫2个月时间。

为让公积金贷款放款时间恢复正常，近期，南昌公积金治理中央将拓宽融资渠道，将来或者试水公积金资产证券化、公转商等新做法。

《南昌试水公转商贴息贷款》 相干文章保举六：南昌楼市“向上” 公积金贷款“吃喷鼻”

楼市趋热，住房公积金贷款再次激发存眷。3月2日，记者从南昌住房公积金治理中央相识到，截至1月尾，该中央公积金存贷比达117%，创汗青新高。今朝，南昌住房公积金贷款发放实施轮候制，因每个月列队人数较多，市平易近上交初审质料后，约莫需要等候两个月才气收到放款。

来自南昌住房公积金治理中央统计数据显示，去年，南昌市本级提取住房公积金者约有33万人次，总计提取34.79亿元，别离同比增加194%、45%。此中，住房消费类提取金额达29.24亿元，同比增加55%。截至去年末，南昌住房公积金提取累计金额为136.15亿元。

在住房公积金贷款发放方面，去年，南昌住房公积金治理中央发放市本级小我私家贷款59.16亿元，同比增长55%，占昔时全市小我私家住房按揭贷款发放量的19%，触及13929户公积金缴存职工家庭、144.86万平方米发卖面积、102.25亿元住房消费。

“按照去年纪据计较，昔时南昌公积金缴存职工每一户平均贷款42万元摆布。”南昌住房公积金治理中央稽核科相干卖力人告诉记者，而本年1月，南昌公积金缴存职工户均贷款额增至45万元。

该卖力人说，户均贷款份额增长，申明公积金使用效率提高，“应贷尽贷”履行环境精良。“去年公积金贷款利率屡次下调，以是缴存职工更愿意使用公积金贷款。”

据悉，本年1月，南昌住房公积金归集4.1亿元，提取3.39亿元，发放小我私家贷款8.72亿元，收回贷款1.08亿元。截至1月，南昌住房公积金存贷比已经从去年末的112%升至117%，创汗青新高。

记者相识到，公积金存贷比偏高象征着贷款发放趋紧。去年末，天下共有25个都会的公积金存贷比跨越100%，此中，南昌排位靠前。为解决公积金趋紧问题，去年，南昌住房公积金治理中央已经采纳与铁路分中央实施互认互贷、向银行融资实施批量贴息等政策。

“去年，中央已经使用20亿元贴息贷款。”南昌住房公积金治理中央稽核科相干卖力人暗示，本年，第二批20亿元贴息贷款已经经到位，今朝已经使用6亿元。“此刻另有2012户经由过程审核的家庭在等候发放公积金贷款，触及9.12亿元，贴息贷款预计撑不了好久。”

据先容，去年起，跟着公积金存贷比逐渐提高，南昌公积金贷款已经实施放款轮候轨制。3月初，1月上旬以前经由过程审核的公积金贷款刚发放终了，即此前轮候职工等候时间已经有快要2个月。而跟着近期楼市趋热，申请公积金贷款户数增多，列队家庭在上交质料后，也需等候约莫2个月时间。

为让公积金贷款放款时间恢复正常，近期，南昌公积金治理中央将拓宽融资渠道，将来或者试水公积金资产证券化、公转商等新做法。

《南昌试水公转商贴息贷款》 相干文章保举七：合肥房贷商转公及异地贷被叫停 150万屋子首付多7.5万

　　据江淮晨报动静 10月2日合肥市发布的“限购令”中，陪同的另有限贷的内容。10月9日，记者从各年夜银行相识到，限贷已经经基本履行到位，首套房首付从最低2.5成提至3成，可享受必然利率扣头。省市公积金治理中央均发出通知，对于采办第三套房住手发放住房公积金贷款，同时住手“商转公”贷款营业打点，住手发放住房公积金异地贷款。

　　各年夜银行首套房首付最低提至3成

　　按照合肥市“限购令”政策，合肥实行不同化住房信贷政策，对于市区住民家庭首套房最低首付款比例调解为30%；拥有1套住房且无购房贷款记载（含在外埠贷款记载，下同）、拥有1套住房且响应购房贷款已经结清、无房但有1次购房贷款记载的，最低首付款比例均为40%；拥有1套住房且响应购房贷款未结清，为改良栖身前提再次申请贸易性小我私家住房贷款采办住房的，最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍住民家庭、拥有1套及以上住房或者没法提供购房之日前2年内涵本市区逐月持续缴纳1年以上小我私家所患上税或者社会保险证实的非本市区户籍住民家庭发放贸易性小我私家住房贷款。

　　金融羁系部分还要增强对于贸易银行履行不同化住房信贷政策的监视查抄，督促贸易银行严酷对于购房人首付款资金来历举行核查。

　　10月9日，中国银行、工商银行、设置装备摆设银行、徽商银行、平易近生银行等银行个贷中央均暗示，已经经上调首付比例，对于首套房首付最低需要3成，不少银行给出了首付3成93折利率优惠，农业银行、工商银行、设置装备摆设银行则暗示首付5成最高可拿到9折优惠。中国银行、光年夜银行以及徽商银行均在等最新利率优惠通知。

　　150万屋子首付多7.5万

　　这次合肥市履行的限贷政策除了了提高首套房首付比例为最新变化外，其余的以及8月初部门银行吐露出限贷“加码”的基本一致，只不外经由过程文件情势做出了明确要求。即对于市区有1套房或者无房，但有2次及以上贷款记载，1次或者1次以上未结清的住手放贷。

　　对于采办首套房的刚需来讲，一套150万的屋子，之前起码需要预备37.5万元首付，如今需要最低45万首付，首付上就需要多出7.5万元。

　　公积金“商转公”及异地贷款全数叫停

　　10月9日，合肥市住房公积金治理中央及省直住房公积金治理分中央别离发出通知，从严节制公积金贷款，“对于于家庭名下已经经拥有2套住房的职工采办第3套住房时，住手发放住房公积金贷款。住手‘商转公’贷款营业打点。住手发放住房公积金异地贷款。”

　　公积金紧迫叫停“刹车”，也以及这次“限购令”政策有关。“商转公”贷款营业即贸易贷款转公积金贷款，由于公积金贷款利率较着低于商贷利率，可以在必然水平上减轻购房者压力。这个政策此前合肥已经经履行数年，本年合肥公积金还优化了“商转公”贷款流程，对于原“商转公”流程中借款人需在申请转贷前结清原贸易贷款调解为在贷款发放前完成结清手续。

　　公积金异地贷款则对于省内都会及长沙、武汉、南昌职工利好，从去年年头最先，合肥对于省内及长江中游都会群4省省会都会，即长沙、武汉、南昌、合肥四地的住房公积金缴存实施异地互认以及转移接续。这次叫停，象征着这些人将不克不及再到合肥使用公积金，在合肥缴纳公积金的也不克不及去这些都会买房。

《南昌试水公转商贴息贷款》 相干文章保举八：合肥房贷商转公及异地贷被叫停 150万屋子首付多7.5万

　　据江淮晨报动静 10月2日合肥市发布的“限购令”中，陪同的另有限贷的内容。10月9日，记者从各年夜银行相识到，限贷已经经基本履行到位，首套房首付从最低2.5成提至3成，可享受必然利率扣头。省市公积金治理中央均发出通知，对于采办第三套房住手发放住房公积金贷款，同时住手“商转公”贷款营业打点，住手发放住房公积金异地贷款。

　　各年夜银行首套房首付最低提至3成

　　按照合肥市“限购令”政策，合肥实行不同化住房信贷政策，对于市区住民家庭首套房最低首付款比例调解为30%；拥有1套住房且无购房贷款记载（含在外埠贷款记载，下同）、拥有1套住房且响应购房贷款已经结清、无房但有1次购房贷款记载的，最低首付款比例均为40%；拥有1套住房且响应购房贷款未结清，为改良栖身前提再次申请贸易性小我私家住房贷款采办住房的，最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍住民家庭、拥有1套及以上住房或者没法提供购房之日前2年内涵本市区逐月持续缴纳1年以上小我私家所患上税或者社会保险证实的非本市区户籍住民家庭发放贸易性小我私家住房贷款。

　　金融羁系部分还要增强对于贸易银行履行不同化住房信贷政策的监视查抄，督促贸易银行严酷对于购房人首付款资金来历举行核查。

　　10月9日，中国银行、工商银行、设置装备摆设银行、徽商银行、平易近生银行等银行个贷中央均暗示，已经经上调首付比例，对于首套房首付最低需要3成，不少银行给出了首付3成93折利率优惠，农业银行、工商银行、设置装备摆设银行则暗示首付5成最高可拿到9折优惠。中国银行、光年夜银行以及徽商银行均在等最新利率优惠通知。

　　150万屋子首付多7.5万

　　这次合肥市履行的限贷政策除了了提高首套房首付比例为最新变化外，其余的以及8月初部门银行吐露出限贷“加码”的基本一致，只不外经由过程文件情势做出了明确要求。即对于市区有1套房或者无房，但有2次及以上贷款记载，1次或者1次以上未结清的住手放贷。

　　对于采办首套房的刚需来讲，一套150万的屋子，之前起码需要预备37.5万元首付，如今需要最低45万首付，首付上就需要多出7.5万元。

　　公积金“商转公”及异地贷款全数叫停

　　10月9日，合肥市住房公积金治理中央及省直住房公积金治理分中央别离发出通知，从严节制公积金贷款，“对于于家庭名下已经经拥有2套住房的职工采办第3套住房时，住手发放住房公积金贷款。住手‘商转公’贷款营业打点。住手发放住房公积金异地贷款。”

　　公积金紧迫叫停“刹车”，也以及这次“限购令”政策有关。“商转公”贷款营业即贸易贷款转公积金贷款，由于公积金贷款利率较着低于商贷利率，可以在必然水平上减轻购房者压力。这个政策此前合肥已经经履行数年，本年合肥公积金还优化了“商转公”贷款流程，对于原“商转公”流程中借款人需在申请转贷前结清原贸易贷款调解为在贷款发放前完成结清手续。

　　公积金异地贷款则对于省内都会及长沙、武汉、南昌职工利好，从去年年头最先，合肥对于省内及长江中游都会群4省省会都会，即长沙、武汉、南昌、合肥四地的住房公积金缴存实施异地互认以及转移接续。这次叫停，象征着这些人将不克不及再到合肥使用公积金，在合肥缴纳公积金的也不克不及去这些都会买房。

《南昌试水公转商贴息贷款》 相干文章保举九：长沙公积金贷款新政 异地贷款体现抢眼

近日，长沙住房公积金治理中央发布了2015年1-10月长沙住房公积金重要营业指标完成环境。环境显示，1-10月，长沙住房公积金治理中央共发放小我私家住房贷款14763户，个贷金额44.2亿元，撑持全市职工住房设置装备摆设以及住房消费超156万平方米，同比别离增加57.0%、66.8%、58.7%。截至10月尾，长沙住房公积金治理中央发放的个贷户数、金额均已经跨越去年整年发放总额，别离为去年整年的127.7%、136.1%。

此中，年头施行的长沙、武汉、南昌、合肥四市公积金异地互认，促使长沙市公积金异地贷款营业激增体现抢眼，数据显示，1－10月，长沙住房公积金发放异地贷款932户，贷款金额2.9亿元，同比别离增长910户、2.77亿元。

**公积金新政实现个贷逆势强增

1－10月长沙共发放公积金贷款44.2亿元

“自10月24日起，央行实施年内第二次‘双降´。这次降息后，对于比本年年头，房贷利率已经年夜幅下调，购房者的置业成本显著削减，应该说对于楼市是直接利好。但实际环境是，降息、降准在北上广深等求过于供的一线都会，刺激作用较着，而对于于库存压力较年夜的二三线都会，要想鞭策楼市成交量，降息还远远不敷。”长沙住房公积金治理中央相干卖力人暗示，对于此长沙住房公积金治理中央在本年5月、10月别离**了“公积金新政”。

此中，5月25日**了《关于调解住房公积金小我私家住房贷款政策的通知》，职工在长沙地域采办自住房，住房公积金小我私家住房贷款最高额度由50万元调解为60万元。缴存职工家庭使用住房公积金贷款采办首套平凡自住房，最低首付款比例为20％；首套房已经让渡刊出无其他住房的，履行首套房贷款政策。

10月中旬，《关于调解住房公积金小我私家住房贷款最低首付款比例的通知》又公布，对于拥有1套平凡自住房并已经结清响应购房贷款的公积金缴存职工家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金委托贷款采办平凡自住房的，二套房最低首付比例由30％降低至20％。此外，缴存职工家庭现有1套120平方米及如下住房或者现无房但有2次住房刊出记载，未使用小我私家住房贷款或者响应购房贷款已经结清的，为改良栖身前提再次申请住房公积金贷款采办平凡自住房，最低首付款比例为30％。

除了了调解公积金最高贷款额度以及首套房、二套房最低首付尺度外，长沙住房公积金治理中央还对于申请小我私家住房公积金贷款采办精装修住房的市平易近，履行平凡自住房政策。对于只身缴存职工采办首套平凡自住房申请住房公积金贷款的，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50％时，可按长沙市统计局宣布的上年度城镇在岗职工月平均工资推算其月还款额。

自动当令的调解以及优化小我私家住房贷款政策，使长沙住房公积金个贷增加较着。长沙住房公积金治理中央提供的数据显示，新政实行前的1—5月，月均放贷1256.4户、3.6亿元，月均撑持住房设置装备摆设13.3万平方米；新政实行后的6-10月，月均放贷1696.2户、5.2亿元，月均撑持住房设置装备摆设17.9万平方米，别离增长439.8户、1.6亿元、4.6万平方米，别离增加35%、44.4%、34.6%。

长沙等四市实现公积金异地互认

异地贷款营业年夜幅上升

本年10月，住建委发文要求在天下规模内周全奉行异地贷款，早在去年年末，长沙市已经与武汉、南昌、合肥三个省会都会签订异地互认和谈，自2015年1月1日起，四省会都会住房公积金缴存实施异地互认以及转移接续。

按照四市公积金异地互认和谈，职工在就业地缴存公积金、在户籍地采办自住住房的，可向户籍地公积金中央申请公积金小我私家住房贷款，异地购房贷款履行贷款地住房公积金贷款政策划定。职工及配头未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于采办户籍地首套自住住房或者归还贸易住房贷款。

“四市公积金异地互认正式施行后，长沙公积金异地贷款营业激增，多量职工回户籍地购房的需求获得满意。”长沙住房公积金治理中央信贷处相干卖力人先容到，本年1-10月，长沙住房公积金发放了异地贷款932户，贷款金额2.9亿元，同比别离增长910户、2.77亿元。

未成年子女房产信息证实等8项申请资料被勾销

长沙公积金贷款审批提速至3个事情日

长沙住房公积金治理中央卖力人先容到，为了利便市平易近贷款，长沙住房公积金治理中央还**了《关于进一步晋升住房公积金营业审批效率的通知》，进一步缩短审批时限，精简审批资料，简化审批流程。

按照《通知》要求，长沙住房公积金治理中央住房公积金缴存挂号、提取审批在1个事情日办结的根蒂根基上，实现二次提速，即到即办，即时办结。贷款审批时限在由15个事情日缩减为5个事情日的根蒂根基上，再提速为3个事情日办结。单元缓缴住房公积金及降低缴存比例审核由14个事情日再提速为5个事情日办结。住房公积金营业审批事变总体提速跨越70%。

此外，长沙住房公积金治理中央在审批流程、审批资料上实施了再优化。之前，小我私家贷款申请资料为一式三份，现削减为一式一份，勾销了未成年子女房产信息证实等8项资料，在审批环节实施银行审核前置，削减两次群众来回时间。提取营业方面，削减4项申请质料以及两个审批环节。

长沙住房公积金治理中央卖力人暗示，本年长沙住房公积金治理中央还出力打造“长途办事中央”，设置装备摆设新一代住房公积金治理信息体系，周全启动“互联网+住房公积金”战略，实现以互联网为依托打点网上咨询、以年夜数据为根蒂根基举行营业查询、整合各方资源简化营业流程等，周全立异住房公积金治理办事。新一代信息体系涵挡住房公积金根蒂根基数据“贯标”、接入银行结算数据运用体系及“综合办事平台”事情，重要包孕流派网站、12329办事热线、网上办事厅、自助办事终端、微信公家号、手机APP、政务微博等综合办事本能机能。

从本年4月起，长沙住房公积金治理中央推出了“网上办事厅”单元版，单元专管员可实现住房公积金在线变动、调基、补缴、转移、查询及信息修改等，并将实现资金在线直接拨付。今朝，长沙住房公积金治理中央开端建有网上办事厅、微信、微博、12329热线、短信等办事平台。网上办事厅已经有4340个缴存单元、7.2万职工注册挂号，网上办事厅已经负担约60%的柜面营业。

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