申请前提

一、借款人已经持续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上。

二、收入不变，诺言精良，有归还贷款本息的能力。

三、赞成按住房公积金治理中央承认的体式格局举行担保。

四、借款人及配头没有还没有结清的公积金贷款、数额较年夜的其它债务或者正在为别人提供贷款担保。

五、原贸易贷款所购房产为一手商品房，已经取患上《衡宇所有权证》。

六、原贸易贷款为住房公积金治理中央营业互助银行发放，且还款已经满一年以上，近24期还款记载中背约持续不跨越2期或者累计不跨越4期。

贷款额度：

一、原贸易贷款所购住房，为今朝家庭独一住房的，贷款金额不跨越原购总价的70%，且不跨越评估价的60%，且不跨越原贸易贷款本金余额。

二、家庭今朝已经有两套住房的，贷款金额不患上高于所购房产总价的40%;暂不向已经经拥有第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

三、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不跨越60万元。

四、详细贷款额依据上述划定联合借款人贷款年限、家庭收入确定。

贷款刻日：

一、最长不跨越30年，同时不跨越借款人法定退春秋;

二、借款人春秋加贷款刻日不跨越其法定退休春秋;

三、转按揭贷款刻日不跨越原贸易贷款残剩刻日。

贷款利率：

贷款利率按中国人平易近银行宣布的住房公积金贷款利率履行，遇国度调解利率时，已经放款确当年不调解，于次年1月1日起主动履行最新利率，已经签署贷款合同未放款的履行最新利率;采办家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金小我私家住房贷款利率的1.1倍履行。

打点流程：

一、借款人持伉俪两边的身份证、收入证实、户口簿、成婚证、原贷款银行开具的贷款余额以及无过期证实和近24期还款明细清单2份、原《借款合同》、《典质合同》、《购房合同》、《衡宇所有权证》等原件，向贷款初审窗口提交贷款申请，切合贷款前提的，初审职员出具《贷款资历认定表》。

二、借款人持上述资料原件到担保营业窗口打点相干手续。

三、借款人向贷款初审窗口提交相干资料，切合贷款前提的，初审职员出具《贷款审批表》。

四、借款人持《贷款审批表》及相干资料在贷款复审窗口签署《委托贷款合同》。

五、借款人持《贷款审批表》及相干资料在受托银行窗口签署《委托扣款和谈》以及《小我私家贷款借款凭据》，于贷款发放日次月对于日最先还款。

六、借款人按照担保公司的通知，前来领取《委托贷款合同》以及《典质合同》。

《郑州贸易贷款转公积金贷款前提》 相干文章保举一：小我私家在郑州缴存公积金 缴足6个月就能贷款

此后，小我私家在郑州有望能缴纳住房公积金了。昨日上午，郑州住房公积金治理中央发布《郑州市矫捷就业职员住房公积金缴存使用治理措施（征求定见稿）》（如下简称《治理措施》），切合前提者，在正常缴纳公积金后，就能够使用公积金贷款买房了。该措施未来实行后，《郑州市出租汽车行业住房公积金缴存实行定见》要同时废止。

这些职员将可缴纳公积金

按照该《治理措施》，“矫捷就业职员”重要是指以非整日制、姑且性以及弹性事情等矫捷情势就业的职员。矫捷就业职员规模包孕城镇个别工商户以及自由职业职员。此中，城镇个别工商户是指在郑州市打点工商以及税务挂号，并领取业务执照以及税务挂号证的个别谋划者及其从业职员；自由职业职员是指未与用人单元成立正式劳动瓜葛，自力从事某种职业，为社会提供正当办事的劳动者。

该措施合用于年满18周岁，男性未满55周岁、女性未满50周岁，具备郑州市常住户口或者取患上郑州市《栖身证》的矫捷就业职员，在郑州市辖区内拥有不变的经济收入来历，小我私家信用精良，志愿承诺执行缴存住房公积金义务，可以自立缴存住房公积金，享有住房公积金轨制付与的相干权力。

矫捷就业职员如与用人单元成立正式劳动瓜葛并继承缴存住房公积金的，可以凭本人身份证件将小我私家住房公积金账户转移至新单元继承缴存。

怎么缴：月缴存下限为335元，缴存上限为1675元

《治理措施》划定，矫捷就业职员自立缴存住房公积金的月缴存额为月缴存基数乘以缴存比例。月缴存基数的下限为郑州市统计部分宣布的当地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资的60%，上限为统计部分宣布的当地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资额的3倍。矫捷就业职员缴存比例为20%。

矫捷就业职员缴存基数一经确定，住房公积金缴存年度（为昔时7月1日至次年6月30日）内连结稳定，如需变动，应于昔时的6月15日至7月5日向公积金中央提出申请。

按照测算，2015年郑州城镇私营单元就业职员年平均工资为33495元，以2016年7月1日至2017年6月30日缴存年度为例，月缴存下限为335元，缴存上限为1675元。也就是说，小我私家缴纳公积金，每个月最低只需335元。

矫捷就业职员在打点住房公积金账户设立手续的次月起，每个月定时、足额将住房公积金存入其受委托银行借记卡中，并由受委托银行根据月缴存额从缴存人账户扣划至小我私家公积金账户。因缴存人银行卡余额不足等缘故原由，造成受托银行没法扣划而欠缴、停缴住房公积金的，缴存人应鄙人次扣划前补足响应代扣金额。

矫捷就业职员持续欠缴、停缴住房公积金跨越三个月的，治理中央将封存其账户。账户启封后，该当补缴欠缴的住房公积金，住房公积金持续缴存时间自账户启封月份从头计较。

怎么贷款：缴足6个月就能贷款了

矫捷就业职员切合划定使用前提的，可申请提取本人及配头住房公积金账户内的余额。男性满55周岁、女性满50周岁或者志愿销户提取的，可申请提取本人账户内的本息余额并销户。已经打点小我私家住房公积金贷款且还没有结清的，应在贷款本息全数结清后，才气提取本人账户内的本息余额并销户。

矫捷就业职员定时、足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，切合相干划定采办自住住房，可按划定到治理中央指定受托银行，申请小我私家住房公积金贴息贷款。

已经打点小我私家住房公积金贴息贷款且贷款还没有结清的自立缴存矫捷就业职员，未持续缴存住房公积金3个月以上或者未定期归还贷款本息的，治理中央将住手贴补贸易银行贷款以及住房公积金贷款息差。借款人背约信息作为小我私家不良信用记载，纳入中国人平易近银行小我私家征信体系。

《郑州贸易贷款转公积金贷款前提》 相干文章保举二：小我私家在郑州缴存公积金 缴足6个月就能贷款

此后，小我私家在郑州有望能缴纳住房公积金了。昨日上午，郑州住房公积金治理中央发布《郑州市矫捷就业职员住房公积金缴存使用治理措施（征求定见稿）》（如下简称《治理措施》），切合前提者，在正常缴纳公积金后，就能够使用公积金贷款买房了。该措施未来实行后，《郑州市出租汽车行业住房公积金缴存实行定见》要同时废止。

这些职员将可缴纳公积金

按照该《治理措施》，“矫捷就业职员”重要是指以非整日制、姑且性以及弹性事情等矫捷情势就业的职员。矫捷就业职员规模包孕城镇个别工商户以及自由职业职员。此中，城镇个别工商户是指在郑州市打点工商以及税务挂号，并领取业务执照以及税务挂号证的个别谋划者及其从业职员；自由职业职员是指未与用人单元成立正式劳动瓜葛，自力从事某种职业，为社会提供正当办事的劳动者。

该措施合用于年满18周岁，男性未满55周岁、女性未满50周岁，具备郑州市常住户口或者取患上郑州市《栖身证》的矫捷就业职员，在郑州市辖区内拥有不变的经济收入来历，小我私家信用精良，志愿承诺执行缴存住房公积金义务，可以自立缴存住房公积金，享有住房公积金轨制付与的相干权力。

矫捷就业职员如与用人单元成立正式劳动瓜葛并继承缴存住房公积金的，可以凭本人身份证件将小我私家住房公积金账户转移至新单元继承缴存。

怎么缴：月缴存下限为335元，缴存上限为1675元

《治理措施》划定，矫捷就业职员自立缴存住房公积金的月缴存额为月缴存基数乘以缴存比例。月缴存基数的下限为郑州市统计部分宣布的当地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资的60%，上限为统计部分宣布的当地城镇私营企业上年度在岗职工月平均工资额的3倍。矫捷就业职员缴存比例为20%。

矫捷就业职员缴存基数一经确定，住房公积金缴存年度（为昔时7月1日至次年6月30日）内连结稳定，如需变动，应于昔时的6月15日至7月5日向公积金中央提出申请。

按照测算，2015年郑州城镇私营单元就业职员年平均工资为33495元，以2016年7月1日至2017年6月30日缴存年度为例，月缴存下限为335元，缴存上限为1675元。也就是说，小我私家缴纳公积金，每个月最低只需335元。

矫捷就业职员在打点住房公积金账户设立手续的次月起，每个月定时、足额将住房公积金存入其受委托银行借记卡中，并由受委托银行根据月缴存额从缴存人账户扣划至小我私家公积金账户。因缴存人银行卡余额不足等缘故原由，造成受托银行没法扣划而欠缴、停缴住房公积金的，缴存人应鄙人次扣划前补足响应代扣金额。

矫捷就业职员持续欠缴、停缴住房公积金跨越三个月的，治理中央将封存其账户。账户启封后，该当补缴欠缴的住房公积金，住房公积金持续缴存时间自账户启封月份从头计较。

怎么贷款：缴足6个月就能贷款了

矫捷就业职员切合划定使用前提的，可申请提取本人及配头住房公积金账户内的余额。男性满55周岁、女性满50周岁或者志愿销户提取的，可申请提取本人账户内的本息余额并销户。已经打点小我私家住房公积金贷款且还没有结清的，应在贷款本息全数结清后，才气提取本人账户内的本息余额并销户。

矫捷就业职员定时、足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，切合相干划定采办自住住房，可按划定到治理中央指定受托银行，申请小我私家住房公积金贴息贷款。

已经打点小我私家住房公积金贴息贷款且贷款还没有结清的自立缴存矫捷就业职员，未持续缴存住房公积金3个月以上或者未定期归还贷款本息的，治理中央将住手贴补贸易银行贷款以及住房公积金贷款息差。借款人背约信息作为小我私家不良信用记载，纳入中国人平易近银行小我私家征信体系。

《郑州贸易贷款转公积金贷款前提》 相干文章保举三：公贷门坎9月起提高 贷60万要仨前提

郑州住房公积金治理中央的贷款使用率已经持续12个月高于90%，资金流动性正在趋紧。在此配景下，7月31日晚间，河南商报记者从郑州住房公积金治理中央获悉，从2016年9月1日起，郑州住房公积金小我私家住房贷款营业将作一些调解，本次贷款政策调解的重要内容是单笔贷款额度的审批尺度越发严酷了。

【申请前提】

满意仨前提最高贷60万元

贷款金额不跨越响应最高限额。此中，伉俪两边均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、采办郑州市区内住房、初次申请贷款的，贷款金额不跨越60万元；其他环境申请贷款的，贷款金额同一不跨越40万元。

解读：之前，伉俪均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上，用公积金贷款采办首套房最高可贷60万元。新政对于申请人的前提限定越发严酷了。但贷款最高限额、贷款比例、贷款刻日的有关划定未举行调解。

【贷款金额】

不跨越余额的划定倍数

新政策划定，贷款金额不跨越缴存余额的划定倍数。单笔贷款金额按照住房公积金缴存账户余额以及缴存时间确定，详细计较公式以下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已经缴存年纪）。

解读：“缴存账户余额”——取伉俪两边在郑州市级住房公积金缴存账户中的最新余额之以及（不含近6期内一次性补缴金额，无配头或者配头未在郑州市级住房公积金缴存的，取借款人本人缴存账户最新余额）。需要留意的是，贷前6个缴存期内，假如借款人及配头未打点柜面提取的，缴存余额不足1万元时，那末就按1万元认定，其他环境按现实余额认定。

“已经缴存年纪”——取开户日期至当前缴至月份的距离年纪，不足全年的部门，向上取整。留意两种环境，一是异地贷款的，要依据缴存地有关部分出具的证实，来认定缴存账户余额以及缴存年纪；二是退伍或者改行未满三年的复转甲士，及纳入郑州市人材引进规划的高技能人材，打点贷款不受本前提限定。

　　

【出格提示】

一、月还款额不跨越家庭收入的60%

新政划定，月还款额不跨越家庭收入的60%。“月还款额”按借款人最长贷款年限计较，“家庭收入”为借款人及配头（或者共有人）近6期住房公积金平均缴存基数之以及（含其他治理机构缴存基数）。

二、贷款还完前余额不克不及提取

除了此以外，新的贷款政策还划定，借款人在郑州市级住房公积金打点的小我私家住房贷款结清前，本人及其配头郑州市级住房公积金缴存账户内的余额只能用于归还贷款本息，不患上再以其他理由打点提取。

　　

三、一方贷款后仳离了

另外一方再贷款有限定

新政划定，以配头身份提供缴存信息得到贷款后又仳离的家庭，非借款人一方在原贷款余额低于40万元时，方可再次申请贷款。好比一对于伉俪以男方为借款人打点了50万元贷款，厥后仳离了，那末女方在原贷款的残剩金额低于40万元时，才气作为借款人再次申请贷款。假如是仳离后男方贷款才还了1万元，另有49万元没还，那末女方就不克不及用公积金贷款。

　　

【为什么要调解政策】

郑州贷款使用率已经持续12个月高于90%

郑州住房公积金治理中央有关卖力人注释称，2015年5月以来，为充实撑持房地产市场的成长，郑州住房公积金奉行了相对于宽松的贷款政策，贷款发放量快速增加。今朝，郑州住房公积金治理中央的贷款使用率已经持续12个月高于90%，资金流动性正在趋紧。

是以，为确保住房公积金营业的连续康健成长，决议调解现行住房公积金小我私家住房贷款政策。

　　

【哪些人受影响】

缴存账户余额较少的贷款额度会受限定

上述人士称，新政策对于于缴存账户余额较多，缴存时间较长的借款人申请贷款没有影响。但对于于缴存账户余额较少，缴存时间较短的借款人，则在贷款额度上会遭到必然限定。

好比，一对于伉俪均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、初次申请贷款用于采办郑州市区的住房，有充足还款能力时，只要伉俪缴存账户合计余额达4万元，就可申请到60万元的贷款。相反，假如这对于伉俪缴存账户合计余额只有2000元，且缴存时间不足1年，那末至多可申请到15万元贷款。新政策表现了“多缴多贷、早缴多贷、少取多贷”的原则。

《郑州贸易贷款转公积金贷款前提》 相干文章保举四：公贷门坎9月起提高 贷60万要仨前提

郑州住房公积金治理中央的贷款使用率已经持续12个月高于90%，资金流动性正在趋紧。在此配景下，7月31日晚间，河南商报记者从郑州住房公积金治理中央获悉，从2016年9月1日起，郑州住房公积金小我私家住房贷款营业将作一些调解，本次贷款政策调解的重要内容是单笔贷款额度的审批尺度越发严酷了。

【申请前提】

满意仨前提最高贷60万元

贷款金额不跨越响应最高限额。此中，伉俪两边均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、采办郑州市区内住房、初次申请贷款的，贷款金额不跨越60万元；其他环境申请贷款的，贷款金额同一不跨越40万元。

解读：之前，伉俪均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上，用公积金贷款采办首套房最高可贷60万元。新政对于申请人的前提限定越发严酷了。但贷款最高限额、贷款比例、贷款刻日的有关划定未举行调解。

【贷款金额】

不跨越余额的划定倍数

新政策划定，贷款金额不跨越缴存余额的划定倍数。单笔贷款金额按照住房公积金缴存账户余额以及缴存时间确定，详细计较公式以下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已经缴存年纪）。

解读：“缴存账户余额”——取伉俪两边在郑州市级住房公积金缴存账户中的最新余额之以及（不含近6期内一次性补缴金额，无配头或者配头未在郑州市级住房公积金缴存的，取借款人本人缴存账户最新余额）。需要留意的是，贷前6个缴存期内，假如借款人及配头未打点柜面提取的，缴存余额不足1万元时，那末就按1万元认定，其他环境按现实余额认定。

“已经缴存年纪”——取开户日期至当前缴至月份的距离年纪，不足全年的部门，向上取整。留意两种环境，一是异地贷款的，要依据缴存地有关部分出具的证实，来认定缴存账户余额以及缴存年纪；二是退伍或者改行未满三年的复转甲士，及纳入郑州市人材引进规划的高技能人材，打点贷款不受本前提限定。

　　

【出格提示】

一、月还款额不跨越家庭收入的60%

新政划定，月还款额不跨越家庭收入的60%。“月还款额”按借款人最长贷款年限计较，“家庭收入”为借款人及配头（或者共有人）近6期住房公积金平均缴存基数之以及（含其他治理机构缴存基数）。

二、贷款还完前余额不克不及提取

除了此以外，新的贷款政策还划定，借款人在郑州市级住房公积金打点的小我私家住房贷款结清前，本人及其配头郑州市级住房公积金缴存账户内的余额只能用于归还贷款本息，不患上再以其他理由打点提取。

　　

三、一方贷款后仳离了

另外一方再贷款有限定

新政划定，以配头身份提供缴存信息得到贷款后又仳离的家庭，非借款人一方在原贷款余额低于40万元时，方可再次申请贷款。好比一对于伉俪以男方为借款人打点了50万元贷款，厥后仳离了，那末女方在原贷款的残剩金额低于40万元时，才气作为借款人再次申请贷款。假如是仳离后男方贷款才还了1万元，另有49万元没还，那末女方就不克不及用公积金贷款。

　　

【为什么要调解政策】

郑州贷款使用率已经持续12个月高于90%

郑州住房公积金治理中央有关卖力人注释称，2015年5月以来，为充实撑持房地产市场的成长，郑州住房公积金奉行了相对于宽松的贷款政策，贷款发放量快速增加。今朝，郑州住房公积金治理中央的贷款使用率已经持续12个月高于90%，资金流动性正在趋紧。

是以，为确保住房公积金营业的连续康健成长，决议调解现行住房公积金小我私家住房贷款政策。

　　

【哪些人受影响】

缴存账户余额较少的贷款额度会受限定

上述人士称，新政策对于于缴存账户余额较多，缴存时间较长的借款人申请贷款没有影响。但对于于缴存账户余额较少，缴存时间较短的借款人，则在贷款额度上会遭到必然限定。

好比，一对于伉俪均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、初次申请贷款用于采办郑州市区的住房，有充足还款能力时，只要伉俪缴存账户合计余额达4万元，就可申请到60万元的贷款。相反，假如这对于伉俪缴存账户合计余额只有2000元，且缴存时间不足1年，那末至多可申请到15万元贷款。新政策表现了“多缴多贷、早缴多贷、少取多贷”的原则。

《郑州贸易贷款转公积金贷款前提》 相干文章保举五：郑州贸易贷款转公积金贷款前提

申请前提

一、借款人已经持续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上。

二、收入不变，诺言精良，有归还贷款本息的能力。

三、赞成按住房公积金治理中央承认的体式格局举行担保。

四、借款人及配头没有还没有结清的公积金贷款、数额较年夜的其它债务或者正在为别人提供贷款担保。

五、原贸易贷款所购房产为一手商品房，已经取患上《衡宇所有权证》。

六、原贸易贷款为住房公积金治理中央营业互助银行发放，且还款已经满一年以上，近24期还款记载中背约持续不跨越2期或者累计不跨越4期。

贷款额度：

一、原贸易贷款所购住房，为今朝家庭独一住房的，贷款金额不跨越原购总价的70%，且不跨越评估价的60%，且不跨越原贸易贷款本金余额。

二、家庭今朝已经有两套住房的，贷款金额不患上高于所购房产总价的40%;暂不向已经经拥有第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

三、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不跨越60万元。

四、详细贷款额依据上述划定联合借款人贷款年限、家庭收入确定。

贷款刻日：

一、最长不跨越30年，同时不跨越借款人法定退春秋;

二、借款人春秋加贷款刻日不跨越其法定退休春秋;

三、转按揭贷款刻日不跨越原贸易贷款残剩刻日。

贷款利率：

贷款利率按中国人平易近银行宣布的住房公积金贷款利率履行，遇国度调解利率时，已经放款确当年不调解，于次年1月1日起主动履行最新利率，已经签署贷款合同未放款的履行最新利率;采办家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金小我私家住房贷款利率的1.1倍履行。

打点流程：

一、借款人持伉俪两边的身份证、收入证实、户口簿、成婚证、原贷款银行开具的贷款余额以及无过期证实和近24期还款明细清单2份、原《借款合同》、《典质合同》、《购房合同》、《衡宇所有权证》等原件，向贷款初审窗口提交贷款申请，切合贷款前提的，初审职员出具《贷款资历认定表》。

二、借款人持上述资料原件到担保营业窗口打点相干手续。

三、借款人向贷款初审窗口提交相干资料，切合贷款前提的，初审职员出具《贷款审批表》。

四、借款人持《贷款审批表》及相干资料在贷款复审窗口签署《委托贷款合同》。

五、借款人持《贷款审批表》及相干资料在受托银行窗口签署《委托扣款和谈》以及《小我私家贷款借款凭据》，于贷款发放日次月对于日最先还款。

六、借款人按照担保公司的通知，前来领取《委托贷款合同》以及《典质合同》。

《郑州贸易贷款转公积金贷款前提》 相干文章保举六：郑州贸易贷款转公积金贷款前提

申请前提

一、借款人已经持续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上。

二、收入不变，诺言精良，有归还贷款本息的能力。

三、赞成按住房公积金治理中央承认的体式格局举行担保。

四、借款人及配头没有还没有结清的公积金贷款、数额较年夜的其它债务或者正在为别人提供贷款担保。

五、原贸易贷款所购房产为一手商品房，已经取患上《衡宇所有权证》。

六、原贸易贷款为住房公积金治理中央营业互助银行发放，且还款已经满一年以上，近24期还款记载中背约持续不跨越2期或者累计不跨越4期。

贷款额度：

一、原贸易贷款所购住房，为今朝家庭独一住房的，贷款金额不跨越原购总价的70%，且不跨越评估价的60%，且不跨越原贸易贷款本金余额。

二、家庭今朝已经有两套住房的，贷款金额不患上高于所购房产总价的40%;暂不向已经经拥有第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

三、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不跨越60万元。

四、详细贷款额依据上述划定联合借款人贷款年限、家庭收入确定。

贷款刻日：

一、最长不跨越30年，同时不跨越借款人法定退春秋;

二、借款人春秋加贷款刻日不跨越其法定退休春秋;

三、转按揭贷款刻日不跨越原贸易贷款残剩刻日。

贷款利率：

贷款利率按中国人平易近银行宣布的住房公积金贷款利率履行，遇国度调解利率时，已经放款确当年不调解，于次年1月1日起主动履行最新利率，已经签署贷款合同未放款的履行最新利率;采办家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金小我私家住房贷款利率的1.1倍履行。

打点流程：

一、借款人持伉俪两边的身份证、收入证实、户口簿、成婚证、原贷款银行开具的贷款余额以及无过期证实和近24期还款明细清单2份、原《借款合同》、《典质合同》、《购房合同》、《衡宇所有权证》等原件，向贷款初审窗口提交贷款申请，切合贷款前提的，初审职员出具《贷款资历认定表》。

二、借款人持上述资料原件到担保营业窗口打点相干手续。

三、借款人向贷款初审窗口提交相干资料，切合贷款前提的，初审职员出具《贷款审批表》。

四、借款人持《贷款审批表》及相干资料在贷款复审窗口签署《委托贷款合同》。

五、借款人持《贷款审批表》及相干资料在受托银行窗口签署《委托扣款和谈》以及《小我私家贷款借款凭据》，于贷款发放日次月对于日最先还款。

六、借款人按照担保公司的通知，前来领取《委托贷款合同》以及《典质合同》。

《郑州贸易贷款转公积金贷款前提》 相干文章保举七：最新郑州商转公贷款前提

申请前提

一、借款人已经持续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上。

二、收入不变，诺言精良，有归还贷款本息的能力。

三、赞成按住房公积金治理中央承认的体式格局举行担保。

四、借款人及配头没有还没有结清的公积金贷款、数额较年夜的其它债务或者正在为别人提供贷款担保。

五、原贸易贷款所购房产为一手商品房，已经取患上《衡宇所有权证》。

六、原贸易贷款为住房公积金治理中央营业互助银行发放，且还款已经满一年以上，近24期还款记载中背约持续不跨越2期或者累计不跨越4期。

贷款额度

一、原贸易贷款所购住房，为今朝家庭独一住房的，贷款金额不跨越原购总价的70%，且不跨越评估价的60%，且不跨越原贸易贷款本金余额。

二、家庭今朝已经有两套住房的，贷款金额不患上高于所购房产总价的40%;暂不向已经经拥有第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

三、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不跨越60万元。

四、详细贷款额依据上述划定联合借款人贷款年限、家庭收入确定。

贷款刻日

一、最长不跨越30年，同时不跨越借款人法定退春秋;

二、借款人春秋加贷款刻日不跨越其法定退休春秋;

三、转按揭贷款刻日不跨越原贸易贷款残剩刻日。

贷款利率

贷款利率按中国人平易近银行宣布的住房公积金贷款利率履行，遇国度调解利率时，已经放款确当年不调解，于次年1月1日起主动履行最新利率，已经签署贷款合同未放款的履行最新利率;采办家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金小我私家住房贷款利率的1.1倍履行。

打点流程

一、借款人持伉俪两边的身份证、收入证实、户口簿、成婚证、原贷款银行开具的贷款余额以及无过期证实和近24期还款明细清单2份、原《借款合同》、《典质合同》、《购房合同》、《衡宇所有权证》等原件，向贷款初审窗口提交贷款申请，切合贷款前提的，初审职员出具《贷款资历认定表》。

二、借款人持上述资料原件到担保营业窗口打点相干手续。

三、借款人向贷款初审窗口提交相干资料，切合贷款前提的，初审职员出具《贷款审批表》。

四、借款人持《贷款审批表》及相干资料在贷款复审窗口签署《委托贷款合同》。

五、借款人持《贷款审批表》及相干资料在受托银行窗口签署《委托扣款和谈》以及《小我私家贷款借款凭据》，于贷款发放日次月对于日最先还款。

六、借款人按照担保公司的通知，前来领取《委托贷款合同》以及《典质合同》。

《郑州贸易贷款转公积金贷款前提》 相干文章保举八：最新郑州商转公贷款前提

申请前提

一、借款人已经持续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上。

二、收入不变，诺言精良，有归还贷款本息的能力。

三、赞成按住房公积金治理中央承认的体式格局举行担保。

四、借款人及配头没有还没有结清的公积金贷款、数额较年夜的其它债务或者正在为别人提供贷款担保。

五、原贸易贷款所购房产为一手商品房，已经取患上《衡宇所有权证》。

六、原贸易贷款为住房公积金治理中央营业互助银行发放，且还款已经满一年以上，近24期还款记载中背约持续不跨越2期或者累计不跨越4期。

贷款额度

一、原贸易贷款所购住房，为今朝家庭独一住房的，贷款金额不跨越原购总价的70%，且不跨越评估价的60%，且不跨越原贸易贷款本金余额。

二、家庭今朝已经有两套住房的，贷款金额不患上高于所购房产总价的40%;暂不向已经经拥有第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

三、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不跨越60万元。

四、详细贷款额依据上述划定联合借款人贷款年限、家庭收入确定。

贷款刻日

一、最长不跨越30年，同时不跨越借款人法定退春秋;

二、借款人春秋加贷款刻日不跨越其法定退休春秋;

三、转按揭贷款刻日不跨越原贸易贷款残剩刻日。

贷款利率

贷款利率按中国人平易近银行宣布的住房公积金贷款利率履行，遇国度调解利率时，已经放款确当年不调解，于次年1月1日起主动履行最新利率，已经签署贷款合同未放款的履行最新利率;采办家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金小我私家住房贷款利率的1.1倍履行。

打点流程

一、借款人持伉俪两边的身份证、收入证实、户口簿、成婚证、原贷款银行开具的贷款余额以及无过期证实和近24期还款明细清单2份、原《借款合同》、《典质合同》、《购房合同》、《衡宇所有权证》等原件，向贷款初审窗口提交贷款申请，切合贷款前提的，初审职员出具《贷款资历认定表》。

二、借款人持上述资料原件到担保营业窗口打点相干手续。

三、借款人向贷款初审窗口提交相干资料，切合贷款前提的，初审职员出具《贷款审批表》。

四、借款人持《贷款审批表》及相干资料在贷款复审窗口签署《委托贷款合同》。

五、借款人持《贷款审批表》及相干资料在受托银行窗口签署《委托扣款和谈》以及《小我私家贷款借款凭据》，于贷款发放日次月对于日最先还款。

六、借款人按照担保公司的通知，前来领取《委托贷款合同》以及《典质合同》。

《郑州贸易贷款转公积金贷款前提》 相干文章保举九：郑州公积金贷款9月起将作调解

近日，郑州住房公积金治理中央发布《关于住房公积金贷款有关问题的通知》，从9月1日起，郑州住房公积金小我私家住房贷款营业将作调解。本次贷款政策调解的重要内容是单笔贷款额度的审批尺度，贷款最高限额、贷款比例、贷款刻日的有关划定未举行调解。根据新的政策，切合贷款申请前提的借款人，其详细贷款金额同时按三个前提确定。

起首，贷款金额不跨越响应最高限额，此中，伉俪两边均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、采办郑州市区内住房、初次申请贷款的，贷款金额不跨越60万元；其他环境申请贷款的，贷款金额同一不跨越40万元。其次，贷款金额不跨越缴存余额的划定倍数，即按照住房公积金缴存账户余额以及缴存时间确订单笔贷款金额，详细计较公式以下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已经缴存年纪）。末了，月还款额不跨越家庭收入的60%。

据先容，新的贷款政策表现了“多缴多贷、早缴多贷、少取多贷”的原则。新的贷款政策对于于缴存账户余额较高、缴存时间较长的借款人申请贷款没有影响，仍可最高贷到60万元。但对于于缴存账户余额较少、缴存时间较短的借款人，在贷款额度上会遭到必然限定。

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