广州公积金近期出新政，新申请公积金贴息贷款的，公积金贷款部门占贷款总额的比例不克不及年夜于等于50%，其余的申请前提与本来一致。好比，购房者要申请60万元的公积金贴息贷款，则其贷款总额必需在120万元以上。

按照贴息贷款措施，公积金中央应按照公积金资金归集及使用环境、上年度公积金存贷比以及公积金贷款申请列队轮候的环境，适量节制公积金贴息贷款范围。公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应住手公积金贴息贷款，公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。

广州市住房公积金治理中央卖力人指出，今朝公积金存贷比虽未到达住手贴息的前提，但介于临界点，公积金资金比力富余。在这类环境下，可以直接满意购房者的申贷需求，但愿购房者可以直接申请公积金贷款。究竟贴息贷款需要公积金中央补助利差，在贷款额度富余环境下，适度节制贴息贷范围可节省成本。

认识公积金按揭贷款的人士吐露，此前公积金贷款求过于供，一度呈现公积金贷款额度被秒杀的环境，公积金贴息贷款政策就是为相识决公积金贷款额度紧张**的。因为公积金贴息贷款引入贸易银行操作，在审批流程以及放款速率上**赛过公积金贷款，这也是买家选择公积金贴息贷款的重要缘故原由。公积金贴息贷款一般1.5个月至两个月便可完成，而纯公积金贷款以及公积金组合贷款则需要3个月时间，假如想加速就必需付出担保快放费。假如能以更低的成本（公积金贴息贷款与公积金贷款利钱无异，且不需要付出担保快放费），得到更快的放款时间，那天然成为首选。

根据新划定，有人比力过，以往60万元的公积金贴息贷款可所以5万元贸易贷款加55万元公积金贴息，但如今至少是29万元公积金贴息加31万元贸易贷款，二者按30年还款期计较，新划定下购房者需要多付出利钱靠近9万元，月供多248元。

对于此，有业内子士指出，公积金贴息贷款近似于以当局采办贸易办事的体式格局来满意公积金缴存者的贷款需求，小小的补助利钱便可让购房者得到较快的放款速率以及低息供楼，同时也起到分流的作用，对于纯公积金或者公积金组合贷款的买家也有间接利益。建议在对于公积金贴息贷款政策作出调解时，多思量公积金的公益性。

《广州公积金贴息贷款为什么收紧？》 相干文章保举一：广州公积金贴息贷款为什么收紧？

广州公积金近期出新政，新申请公积金贴息贷款的，公积金贷款部门占贷款总额的比例不克不及年夜于等于50%，其余的申请前提与本来一致。好比，购房者要申请60万元的公积金贴息贷款，则其贷款总额必需在120万元以上。

按照贴息贷款措施，公积金中央应按照公积金资金归集及使用环境、上年度公积金存贷比以及公积金贷款申请列队轮候的环境，适量节制公积金贴息贷款范围。公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应住手公积金贴息贷款，公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。

广州市住房公积金治理中央卖力人指出，今朝公积金存贷比虽未到达住手贴息的前提，但介于临界点，公积金资金比力富余。在这类环境下，可以直接满意购房者的申贷需求，但愿购房者可以直接申请公积金贷款。究竟贴息贷款需要公积金中央补助利差，在贷款额度富余环境下，适度节制贴息贷范围可节省成本。

认识公积金按揭贷款的人士吐露，此前公积金贷款求过于供，一度呈现公积金贷款额度被秒杀的环境，公积金贴息贷款政策就是为相识决公积金贷款额度紧张**的。因为公积金贴息贷款引入贸易银行操作，在审批流程以及放款速率上**赛过公积金贷款，这也是买家选择公积金贴息贷款的重要缘故原由。公积金贴息贷款一般1.5个月至两个月便可完成，而纯公积金贷款以及公积金组合贷款则需要3个月时间，假如想加速就必需付出担保快放费。假如能以更低的成本（公积金贴息贷款与公积金贷款利钱无异，且不需要付出担保快放费），得到更快的放款时间，那天然成为首选。

根据新划定，有人比力过，以往60万元的公积金贴息贷款可所以5万元贸易贷款加55万元公积金贴息，但如今至少是29万元公积金贴息加31万元贸易贷款，二者按30年还款期计较，新划定下购房者需要多付出利钱靠近9万元，月供多248元。

对于此，有业内子士指出，公积金贴息贷款近似于以当局采办贸易办事的体式格局来满意公积金缴存者的贷款需求，小小的补助利钱便可让购房者得到较快的放款速率以及低息供楼，同时也起到分流的作用，对于纯公积金或者公积金组合贷款的买家也有间接利益。建议在对于公积金贴息贷款政策作出调解时，多思量公积金的公益性。

《广州公积金贴息贷款为什么收紧？》 相干文章保举二：广州公积金贴息贷款为什么收紧？

广州公积金近期出新政，新申请公积金贴息贷款的，公积金贷款部门占贷款总额的比例不克不及年夜于等于50%，其余的申请前提与本来一致。好比，购房者要申请60万元的公积金贴息贷款，则其贷款总额必需在120万元以上。

按照贴息贷款措施，公积金中央应按照公积金资金归集及使用环境、上年度公积金存贷比以及公积金贷款申请列队轮候的环境，适量节制公积金贴息贷款范围。公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应住手公积金贴息贷款，公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。

广州市住房公积金治理中央卖力人指出，今朝公积金存贷比虽未到达住手贴息的前提，但介于临界点，公积金资金比力富余。在这类环境下，可以直接满意购房者的申贷需求，但愿购房者可以直接申请公积金贷款。究竟贴息贷款需要公积金中央补助利差，在贷款额度富余环境下，适度节制贴息贷范围可节省成本。

认识公积金按揭贷款的人士吐露，此前公积金贷款求过于供，一度呈现公积金贷款额度被秒杀的环境，公积金贴息贷款政策就是为相识决公积金贷款额度紧张**的。因为公积金贴息贷款引入贸易银行操作，在审批流程以及放款速率上**赛过公积金贷款，这也是买家选择公积金贴息贷款的重要缘故原由。公积金贴息贷款一般1.5个月至两个月便可完成，而纯公积金贷款以及公积金组合贷款则需要3个月时间，假如想加速就必需付出担保快放费。假如能以更低的成本（公积金贴息贷款与公积金贷款利钱无异，且不需要付出担保快放费），得到更快的放款时间，那天然成为首选。

根据新划定，有人比力过，以往60万元的公积金贴息贷款可所以5万元贸易贷款加55万元公积金贴息，但如今至少是29万元公积金贴息加31万元贸易贷款，二者按30年还款期计较，新划定下购房者需要多付出利钱靠近9万元，月供多248元。

对于此，有业内子士指出，公积金贴息贷款近似于以当局采办贸易办事的体式格局来满意公积金缴存者的贷款需求，小小的补助利钱便可让购房者得到较快的放款速率以及低息供楼，同时也起到分流的作用，对于纯公积金或者公积金组合贷款的买家也有间接利益。建议在对于公积金贴息贷款政策作出调解时，多思量公积金的公益性。

《广州公积金贴息贷款为什么收紧？》 相干文章保举三：公积金贴息贷款为什么收紧？

广州公积金近期出新政，新申请公积金贴息贷款的，公积金贷款部门占贷款总额的比例不克不及年夜于等于50%，其余的申请前提与本来一致。好比，购房者要申请60万元的公积金贴息贷款，则其贷款总额必需在120万元以上。

按照贴息贷款措施，公积金中央应按照公积金资金归集及使用环境、上年度公积金存贷比以及公积金贷款申请列队轮候的环境，适量节制公积金贴息贷款范围。公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应住手公积金贴息贷款，公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。

广州市住房公积金治理中央卖力人指出，今朝公积金存贷比虽未到达住手贴息的前提，但介于临界点，公积金资金比力富余。在这类环境下，可以直接满意购房者的申贷需求，但愿购房者可以直接申请公积金贷款。究竟贴息贷款需要公积金中央补助利差，在贷款额度富余环境下，适度节制贴息贷范围可节省成本。

认识公积金按揭贷款的人士吐露，此前公积金贷款求过于供，一度呈现公积金贷款额度被秒杀的环境，公积金贴息贷款政策就是为相识决公积金贷款额度紧张**的。因为公积金贴息贷款引入贸易银行操作，在审批流程以及放款速率上**赛过公积金贷款，这也是买家选择公积金贴息贷款的重要缘故原由。公积金贴息贷款一般1.5个月至两个月便可完成，而纯公积金贷款以及公积金组合贷款则需要3个月时间，假如想加速就必需付出担保快放费。假如能以更低的成本（公积金贴息贷款与公积金贷款利钱无异，且不需要付出担保快放费），得到更快的放款时间，那天然成为首选。

根据新划定，有人比力过，以往60万元的公积金贴息贷款可所以5万元贸易贷款加55万元公积金贴息，但如今至少是29万元公积金贴息加31万元贸易贷款，二者按30年还款期计较，新划定下购房者需要多付出利钱靠近9万元，月供多248元。

对于此，有业内子士指出，公积金贴息贷款近似于以当局采办贸易办事的体式格局来满意公积金缴存者的贷款需求，小小的补助利钱便可让购房者得到较快的放款速率以及低息供楼，同时也起到分流的作用，对于纯公积金或者公积金组合贷款的买家也有间接利益。建议在对于公积金贴息贷款政策作出调解时，多思量公积金的公益性。

《广州公积金贴息贷款为什么收紧？》 相干文章保举四：公积金贴息贷款为什么收紧？

广州公积金近期出新政，新申请公积金贴息贷款的，公积金贷款部门占贷款总额的比例不克不及年夜于等于50%，其余的申请前提与本来一致。好比，购房者要申请60万元的公积金贴息贷款，则其贷款总额必需在120万元以上。

按照贴息贷款措施，公积金中央应按照公积金资金归集及使用环境、上年度公积金存贷比以及公积金贷款申请列队轮候的环境，适量节制公积金贴息贷款范围。公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应住手公积金贴息贷款，公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。

广州市住房公积金治理中央卖力人指出，今朝公积金存贷比虽未到达住手贴息的前提，但介于临界点，公积金资金比力富余。在这类环境下，可以直接满意购房者的申贷需求，但愿购房者可以直接申请公积金贷款。究竟贴息贷款需要公积金中央补助利差，在贷款额度富余环境下，适度节制贴息贷范围可节省成本。

认识公积金按揭贷款的人士吐露，此前公积金贷款求过于供，一度呈现公积金贷款额度被秒杀的环境，公积金贴息贷款政策就是为相识决公积金贷款额度紧张**的。因为公积金贴息贷款引入贸易银行操作，在审批流程以及放款速率上**赛过公积金贷款，这也是买家选择公积金贴息贷款的重要缘故原由。公积金贴息贷款一般1.5个月至两个月便可完成，而纯公积金贷款以及公积金组合贷款则需要3个月时间，假如想加速就必需付出担保快放费。假如能以更低的成本（公积金贴息贷款与公积金贷款利钱无异，且不需要付出担保快放费），得到更快的放款时间，那天然成为首选。

根据新划定，有人比力过，以往60万元的公积金贴息贷款可所以5万元贸易贷款加55万元公积金贴息，但如今至少是29万元公积金贴息加31万元贸易贷款，二者按30年还款期计较，新划定下购房者需要多付出利钱靠近9万元，月供多248元。

对于此，有业内子士指出，公积金贴息贷款近似于以当局采办贸易办事的体式格局来满意公积金缴存者的贷款需求，小小的补助利钱便可让购房者得到较快的放款速率以及低息供楼，同时也起到分流的作用，对于纯公积金或者公积金组合贷款的买家也有间接利益。建议在对于公积金贴息贷款政策作出调解时，多思量公积金的公益性。

《广州公积金贴息贷款为什么收紧？》 相干文章保举五：广州公积金贴息贷款申请前提生变

“公积金小我私家住房贴息贷款”，是指贸易银行哄骗银行资金向切合住房公积金贷款及贸易银行小我私家住房贷款前提的借款人发放贴息贷款，借款人按贸易住房贷款利率向银行付出利钱，贴息贷款与公积金贷款的利钱差额由住房公积金治理中央按月付出给借款人。

上周最先，有购房者发明在申请公积金贴息贷款时，被奉告本月额度已经满，需要比及4月份最先打点。《国际金融报》记者相识到，今朝广州建行公积金贴息贷款3月份额度已经爆满，暂停申请，但中行等其他银行仍有额度。

易居研究院智库中央研究总监严跃进告诉《国际金融报》记者，公积金贴息贷款政策，实在是盘活房地产市场库存资源的一个很是有用果以及有刺激意义的手腕。固然这可能使患上公积金贷款资源略有收紧的可能。

在市场最先存眷广州贴息贷款额度垂危之时，公积金中央已经在酝酿“新政”的**。近日，广州市住房公积金中央向贷款受理网点发放《增强公积金贴息贷款治理的通知》，划定自2016年3月22日起，新申请的公积金贴息贷款，公积金贷款部门占贷款总金额的比例不患上年夜于或者等于50%，其余的申请前提与本来一致。也就是说，商贷部门必需年夜于或者等于50%。公积金贷款部门占贷款总金额的比例跨越50%的，可申请一般公积金组合贷款。

假如小我私家采办100万元的房产，按最低三成首付计较，以往可接纳60万元公积金贷款+10万元贸易贷款的贴息贷款体式格局，新规实行后只能接纳30万元公积金贷款+40万贸易贷款近似如许的组合体式格局，贷款成本比本来高。

申请前提生变

最近几年来，公积金贷款一直运气多舛，一波三折。因为“提取难”、“放款慢”、贷款额度“秒杀”等问题备受舆论存眷，开发商不接待公积金贷款，有些项目甚大公然拒绝公积金贷款。直到国度**公积金贷款新规，鼓动勉励奉行公积金贷款，阐扬其住房公积金的原来作用，公积金才终究感触感染到“春季的温暖”。

从2015年10月26日起，广州市住房公积金贴息贷款正式落地实行，切合公积金贷款前提以及受托银行贸易性小我私家住房贷款前提的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。

华夏地产首席阐发师张年夜伟告诉《国际金融报》记者，公积金贴息贷款一般在公积金余额紧张时，为了加速审批而实施的一项办法。

不外，按照《措施》，公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应住手公积金贴息贷款，公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。

广州住房公积金治理中央事情职员告诉记者，今朝公积金存贷比虽未到达住手贴息的前提，但处于临界点，公积金资金比力富余。在这类环境下，可以直接满意购房者的申贷需求，但愿购房者直接申请公积金贷款。

一名广州市平易近王女士正在预备打点贴息贷款，“新政**后，假如我想申请两人最高100万元公积金贴息贷款，贷款总额要在200万以上，这打乱了以前的规划。”

前述广州住房公积金治理中央事情职员告诉记者，去年**公积金贴息贷款政策的初志是由于公积金贷款额度不足，但跟着近期加至公积金缴存力度以及贷款还款增长，公积金贷款额度变患上足够，已经不存在抢不到额度的问题。市平易近若申请公积金贷款占比力年夜，可以按正常渠道申请公积金贷款。

记者从受理贴息贷款的相干银行相识到，银行方面已经获悉该文件，此中中行省份行已经最先履行，而别的两家银行则暗示详细履行时间有待公积金中央方面进一步落实。

放款速率引存眷

“应该早点来办的！”王女士有些悔怨没有尽早来申请贴息贷款，“公积金贷款的申请时间需要3个月，而公积金贴息贷款快则一个半月到两个月，二者比拟之下，固然更愿意申请贴息贷款。从去年10月才最先的政策，没想到变患上这么快。”

对于此质疑，广州住房公积金治理中央事情职员注释称，今朝广州公积金贷款额度足够，适度节制贴息贷范围可节省成本。新政是为了鼓动勉励更多购房者使用公积金贷款。

一名广州年夜型按揭公司的事情职员告诉记者，今朝该公司营业中，贴息贷以及公积金贷款申请量各占一半。公积金贴息贷以及公积金贷款在放款环节有点差别，贴息贷一般3到5天就可放款，但公积金贷款按要求在2周内放款。

别的，广州住房公积金治理中央还出格夸大，各公积金贷款承办银行按《措施》的划定，办好典质挂号后，方可发放贴息贷款。如发明有贷款营业承办机构违背此划定，将传递攻讦并暂停其机构的受理营业资历。也就是说，纵然是买一手房，假如申请公积金贴息贷款，也要办好典质挂号后才可以放款，同时贴息贷款的放款速率也可能会响应减慢。

然而，上述事情职员向记者吐露，究竟贴息贷款需要公积金中央补助利差。今朝公积金中央仍有贴息贷款额度给到受理银行，“但略有紧缩”。

另外一位广州购房者告诉记者，上周在申请公积金贴息贷款时，银行答复说本月额度已经满，需要比及4月份再打点。据记者相识，今朝建行公积金贴息贷款3月份额度已经满，暂停申请，不外中行等其他银行仍有额度。

据相识，公积金贴息贷款每一年总额度约50亿元，该总额度会分配给中国银行广东省份行、设置装备摆设银行广东省份行以及广州屯子贸易银行等承办银行，但每一家银行详细分配额度未对于外披露。

“近期因为买房生意业务较多，公积金贴息贷款由于申请时间比力快，以是收到追捧。”年夜源按揭总司理郑年夜源坦言，虽然广州公积金贷款额度足够，但列队时间略长，从交资料到出同贷书需要1个半月，到正式放款则需要3个月摆布。而贴息贷款从申请到放款梗概需要2个月。假如公积金贴息贷款要比及4月份才有额度，实在二者所需时间也是差未几的。

王女士则担忧，在贴息贷额度收紧后，需要等候的时间要比预期更久。

严跃进以为，从现实环境看，公积金贷款政策的贴息效应削弱后，会使患上公积金申请的频率相对于缓解，这个时辰可以或许使患上此类公积金资源让更多的购房者享有。尤为是刚需性子的购房群体。从这个角度看，此类政策的意义较年夜。

不外，张年夜伟以为，贴息贷款收紧重要以及额度的调配有关，与楼市并无太多直接瓜葛。

“今朝贴息贷款是解决公积金放款时间长这一问题的有用要领之一。该政策也加强了购房者的入市决定信念，岂论是改良或者是刚需，对于市场成交量都有较着的影响。”合富光辉房地产经济研究院院长龙斌称。

《广州公积金贴息贷款为什么收紧？》 相干文章保举六：广州公积金贴息贷款申请前提生变

“公积金小我私家住房贴息贷款”，是指贸易银行哄骗银行资金向切合住房公积金贷款及贸易银行小我私家住房贷款前提的借款人发放贴息贷款，借款人按贸易住房贷款利率向银行付出利钱，贴息贷款与公积金贷款的利钱差额由住房公积金治理中央按月付出给借款人。

上周最先，有购房者发明在申请公积金贴息贷款时，被奉告本月额度已经满，需要比及4月份最先打点。《国际金融报》记者相识到，今朝广州建行公积金贴息贷款3月份额度已经爆满，暂停申请，但中行等其他银行仍有额度。

易居研究院智库中央研究总监严跃进告诉《国际金融报》记者，公积金贴息贷款政策，实在是盘活房地产市场库存资源的一个很是有用果以及有刺激意义的手腕。固然这可能使患上公积金贷款资源略有收紧的可能。

在市场最先存眷广州贴息贷款额度垂危之时，公积金中央已经在酝酿“新政”的**。近日，广州市住房公积金中央向贷款受理网点发放《增强公积金贴息贷款治理的通知》，划定自2016年3月22日起，新申请的公积金贴息贷款，公积金贷款部门占贷款总金额的比例不患上年夜于或者等于50%，其余的申请前提与本来一致。也就是说，商贷部门必需年夜于或者等于50%。公积金贷款部门占贷款总金额的比例跨越50%的，可申请一般公积金组合贷款。

假如小我私家采办100万元的房产，按最低三成首付计较，以往可接纳60万元公积金贷款+10万元贸易贷款的贴息贷款体式格局，新规实行后只能接纳30万元公积金贷款+40万贸易贷款近似如许的组合体式格局，贷款成本比本来高。

申请前提生变

最近几年来，公积金贷款一直运气多舛，一波三折。因为“提取难”、“放款慢”、贷款额度“秒杀”等问题备受舆论存眷，开发商不接待公积金贷款，有些项目甚大公然拒绝公积金贷款。直到国度**公积金贷款新规，鼓动勉励奉行公积金贷款，阐扬其住房公积金的原来作用，公积金才终究感触感染到“春季的温暖”。

从2015年10月26日起，广州市住房公积金贴息贷款正式落地实行，切合公积金贷款前提以及受托银行贸易性小我私家住房贷款前提的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。

华夏地产首席阐发师张年夜伟告诉《国际金融报》记者，公积金贴息贷款一般在公积金余额紧张时，为了加速审批而实施的一项办法。

不外，按照《措施》，公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应住手公积金贴息贷款，公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。

广州住房公积金治理中央事情职员告诉记者，今朝公积金存贷比虽未到达住手贴息的前提，但处于临界点，公积金资金比力富余。在这类环境下，可以直接满意购房者的申贷需求，但愿购房者直接申请公积金贷款。

一名广州市平易近王女士正在预备打点贴息贷款，“新政**后，假如我想申请两人最高100万元公积金贴息贷款，贷款总额要在200万以上，这打乱了以前的规划。”

前述广州住房公积金治理中央事情职员告诉记者，去年**公积金贴息贷款政策的初志是由于公积金贷款额度不足，但跟着近期加至公积金缴存力度以及贷款还款增长，公积金贷款额度变患上足够，已经不存在抢不到额度的问题。市平易近若申请公积金贷款占比力年夜，可以按正常渠道申请公积金贷款。

记者从受理贴息贷款的相干银行相识到，银行方面已经获悉该文件，此中中行省份行已经最先履行，而别的两家银行则暗示详细履行时间有待公积金中央方面进一步落实。

放款速率引存眷

“应该早点来办的！”王女士有些悔怨没有尽早来申请贴息贷款，“公积金贷款的申请时间需要3个月，而公积金贴息贷款快则一个半月到两个月，二者比拟之下，固然更愿意申请贴息贷款。从去年10月才最先的政策，没想到变患上这么快。”

对于此质疑，广州住房公积金治理中央事情职员注释称，今朝广州公积金贷款额度足够，适度节制贴息贷范围可节省成本。新政是为了鼓动勉励更多购房者使用公积金贷款。

一名广州年夜型按揭公司的事情职员告诉记者，今朝该公司营业中，贴息贷以及公积金贷款申请量各占一半。公积金贴息贷以及公积金贷款在放款环节有点差别，贴息贷一般3到5天就可放款，但公积金贷款按要求在2周内放款。

别的，广州住房公积金治理中央还出格夸大，各公积金贷款承办银行按《措施》的划定，办好典质挂号后，方可发放贴息贷款。如发明有贷款营业承办机构违背此划定，将传递攻讦并暂停其机构的受理营业资历。也就是说，纵然是买一手房，假如申请公积金贴息贷款，也要办好典质挂号后才可以放款，同时贴息贷款的放款速率也可能会响应减慢。

然而，上述事情职员向记者吐露，究竟贴息贷款需要公积金中央补助利差。今朝公积金中央仍有贴息贷款额度给到受理银行，“但略有紧缩”。

另外一位广州购房者告诉记者，上周在申请公积金贴息贷款时，银行答复说本月额度已经满，需要比及4月份再打点。据记者相识，今朝建行公积金贴息贷款3月份额度已经满，暂停申请，不外中行等其他银行仍有额度。

据相识，公积金贴息贷款每一年总额度约50亿元，该总额度会分配给中国银行广东省份行、设置装备摆设银行广东省份行以及广州屯子贸易银行等承办银行，但每一家银行详细分配额度未对于外披露。

“近期因为买房生意业务较多，公积金贴息贷款由于申请时间比力快，以是收到追捧。”年夜源按揭总司理郑年夜源坦言，虽然广州公积金贷款额度足够，但列队时间略长，从交资料到出同贷书需要1个半月，到正式放款则需要3个月摆布。而贴息贷款从申请到放款梗概需要2个月。假如公积金贴息贷款要比及4月份才有额度，实在二者所需时间也是差未几的。

王女士则担忧，在贴息贷额度收紧后，需要等候的时间要比预期更久。

严跃进以为，从现实环境看，公积金贷款政策的贴息效应削弱后，会使患上公积金申请的频率相对于缓解，这个时辰可以或许使患上此类公积金资源让更多的购房者享有。尤为是刚需性子的购房群体。从这个角度看，此类政策的意义较年夜。

不外，张年夜伟以为，贴息贷款收紧重要以及额度的调配有关，与楼市并无太多直接瓜葛。

“今朝贴息贷款是解决公积金放款时间长这一问题的有用要领之一。该政策也加强了购房者的入市决定信念，岂论是改良或者是刚需，对于市场成交量都有较着的影响。”合富光辉房地产经济研究院院长龙斌称。

《广州公积金贴息贷款为什么收紧？》 相干文章保举七：广州公积金贷款真缩水了？没这回事！

本周，传来一条广州公积金贴息最先收缩的新政，许多读者一看到“收缩”就紧张了起来，是否是公积金贷款额度变小了呀？是否是购房成本要提高了呀？实在其实不是这么回事,贷款并无缩水,只是贷款体式格局有了微调。根据新划定，假如要申请公积金贴息贷款，公积金贷款部门占贷款总金额的比例不患上年夜于或者等于50%。如果，你的公积金贷款部门占贷款总金额的比例跨越50%的，实在是可申请一般公积金组合贷款的，购房贷款成本并无变化。

问：我看到甚么“公积金贴息缩水，百万贷款亏一台车”，是否是如许啊！

答：这是本周广州公积金中央关于公积金贴息贷款政策的一个调解政策。从2016年3月22日起，新申请的公积金贴息贷款，公积金贷款部门占贷款总金额的比例不患上年夜于等于50%，其余的申请前提与本来一致。

那末，新政策履行后，公积金贴息贷款会有甚么变化呢？下面来举一个例子吧：

好比贷款总额100万，之前是可以做到公积金贷款95万，贸易贷款5万的；那末此刻要切合公积金部门“＜50%”才可以，那末，则需要调解为：公积金49万，商贷51万元如许的组合，方能申请贴息。假如如许的话，这二者的利钱不同确凿不小，利钱不同快要16万呢。请见下表：

——*公积金贴息（元）*贸易贷款（元）*月供（元）*共计（元）*

旧*95万*5万*4400*583936*

新*49万*51万*4839*742118*

多花几多钱*—*—*439*158182

问：哇，那末还真是亏了一台车呢！

答：说“亏了一台车”的，觉得真是有点想博取眼球啊。切当的说，实在其实不是如许的！公积金中央说了，假如你的公积金贷款比例是年夜于50%的，你可以不申请贴息贷款的呀，你彻底可以申请一般的公积金贷款的。如许一来，你同样可以享受公积金贷款的优惠利率的。只不外走的步伐差别罢了。不是经由过程银行的贴息贷款，而是根据本来旧的贷款模式罢了。

问：如许一说，我又稍稍安心了一点了。那还真是没甚么年夜影响嘛！

答：假如说影响的话，可能会是审批速率的差别。公积金贴息贷款的审批时间很快，最迟不会跨越2个月就能够批下来。至于一般的公积金组合贷款，则可能需要等上3个月摆布。不外广州公积金中央说了，此刻广州公积金额度照旧足够的，以是审批列队时间也不会像之前那样，一等要等泰半年的。以是，购房者买屋子能用公积金，照旧只管即便“用尽”它。不外，在二手和谈合同中，要给本身预多一些“等贷”的时间，免得呈现没必要要的胶葛。

《广州公积金贴息贷款为什么收紧？》 相干文章保举八：广州公积金贷款真缩水了？没这回事！

本周，传来一条广州公积金贴息最先收缩的新政，许多读者一看到“收缩”就紧张了起来，是否是公积金贷款额度变小了呀？是否是购房成本要提高了呀？实在其实不是这么回事,贷款并无缩水,只是贷款体式格局有了微调。根据新划定，假如要申请公积金贴息贷款，公积金贷款部门占贷款总金额的比例不患上年夜于或者等于50%。如果，你的公积金贷款部门占贷款总金额的比例跨越50%的，实在是可申请一般公积金组合贷款的，购房贷款成本并无变化。

问：我看到甚么“公积金贴息缩水，百万贷款亏一台车”，是否是如许啊！

答：这是本周广州公积金中央关于公积金贴息贷款政策的一个调解政策。从2016年3月22日起，新申请的公积金贴息贷款，公积金贷款部门占贷款总金额的比例不患上年夜于等于50%，其余的申请前提与本来一致。

那末，新政策履行后，公积金贴息贷款会有甚么变化呢？下面来举一个例子吧：

好比贷款总额100万，之前是可以做到公积金贷款95万，贸易贷款5万的；那末此刻要切合公积金部门“＜50%”才可以，那末，则需要调解为：公积金49万，商贷51万元如许的组合，方能申请贴息。假如如许的话，这二者的利钱不同确凿不小，利钱不同快要16万呢。请见下表：

——*公积金贴息（元）*贸易贷款（元）*月供（元）*共计（元）*

旧*95万*5万*4400*583936*

新*49万*51万*4839*742118*

多花几多钱*—*—*439*158182

问：哇，那末还真是亏了一台车呢！

答：说“亏了一台车”的，觉得真是有点想博取眼球啊。切当的说，实在其实不是如许的！公积金中央说了，假如你的公积金贷款比例是年夜于50%的，你可以不申请贴息贷款的呀，你彻底可以申请一般的公积金贷款的。如许一来，你同样可以享受公积金贷款的优惠利率的。只不外走的步伐差别罢了。不是经由过程银行的贴息贷款，而是根据本来旧的贷款模式罢了。

问：如许一说，我又稍稍安心了一点了。那还真是没甚么年夜影响嘛！

答：假如说影响的话，可能会是审批速率的差别。公积金贴息贷款的审批时间很快，最迟不会跨越2个月就能够批下来。至于一般的公积金组合贷款，则可能需要等上3个月摆布。不外广州公积金中央说了，此刻广州公积金额度照旧足够的，以是审批列队时间也不会像之前那样，一等要等泰半年的。以是，购房者买屋子能用公积金，照旧只管即便“用尽”它。不外，在二手和谈合同中，要给本身预多一些“等贷”的时间，免得呈现没必要要的胶葛。

《广州公积金贴息贷款为什么收紧？》 相干文章保举九：广州公积金贴息贷款申请前提已经调解

畴前日起广州公积金贴息贷款新政最先实行：公积金贷款部门占贷款总金额的比例须小于50%，方可申请贴息贷。对于此，有购房者暗示困惑，为什么官方推了公积金贴息贷款没多久又最先收紧？

为此，广州住房公积金治理中央相干卖力人昨日再度注释说，启动公积金贴息贷款的初志是担忧公积金贷款额度不敷，而今朝广州公积金贷款额度足够，适度节制贴息贷范围可节省成本。新政是为了鼓动勉励更多购房者使用公积金贷款。

另据记者相识，公积金贴息贷款申请前提调解不会影响放款速率。业内子士称，在贴息贷额度收紧后，直接使用公积金贷款的等待时间可能会比力短。

公积金贷款额度可满意需求

该卖力人暗示，此前公积金贷款求过于供，一度呈现额度被秒杀的环境，为此，公积金贴息贷款政策**。但跟着近期公积金缴存力度加年夜以及贷款还款增长，公积金贷款额度变患上足够，已经不存在抢不到额度的问题。

按照贴息贷款措施，公积金中央应按照公积金资金归集及使用环境、上年度公积金存贷比以及公积金贷款申请列队轮候的环境，适量节制公积金贴息贷款范围。公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应住手公积金贴息贷款，公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。

该卖力人吐露，今朝公积金存贷比虽未到达住手贴息的前提，但处于临界点，公积金资金比力富余。在这类环境下，可以直接满意购房者的申贷需求，但愿购房者直接申请公积金贷款。究竟贴息贷款需要公积金中央补助利差。今朝公积金中央仍有贴息贷款额度给到受理银行，但略有紧缩。

该卖力人夸大，职工购房时，公积金贷款部门占贷款总金额的比例跨越50%的，可以直接申请一般公积金组合贷款，其实不会遭到公积金贴息贷款政策调解的影响。

平凡公积金组合贷款更划算

专业人士阐发，政策调解后，贸易贷款金额至少要占总贷款额度的50%，这象征着贴息贷款要多付若干利钱，但若直接申请公积金贷款，反而会更划算。

此外，一般来讲，公积金贷款的申请时间需要3个月，而公积金贴息贷款快则1.5-2个月，二者比拟之下，购房者越发偏向选择打点后者。业界人士举例称，有购房者原来可以纯公积金贷款60万元，但他转去申请公积金贴息贷款——公积金贷50万元，贸易贷款10万元，由于有贸易贷款，银行审批确凿快些。

不外，公积金中央在最新的通知中已经要求，公积金贷款承办银行要严酷根据贴息贷款实行措施的划定，在办好典质挂号后，才可以发放贷款。这象征着纵然是买一手房，此后假如申请公积金贴息贷款，也要办好典质挂号后才可以放款，同时贴息贷款的放款速率也可能响应减慢。换言之，算起来二者时间上是差未几的。广州按揭公司业界人士甚至以为，在贴息贷额度收紧后，直接使用公积金贷款，等待时间可能会比力短。

中行省份行已经最先履行新政

今朝，建行广东省份行、中行广东省份行、广州屯子贸易银行可受理住房公积金贴息贷款营业，公积金中央一共赐与50亿元的额度，直接贴息银行，贷款人根据公积金贷款利率供楼。

据相识，这次公积金贴息贷款申请前提的调解从2016年3月22日起实行。记者从上述受理公积金贴息贷款的相干银行相识到，银行方面已经获悉该文件，此中中行省份行已经最先履行，而别的两家银行则暗示详细履行时间有待公积金中央方面进一步落实。

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