在“周全二胎”政策问世一周后，北京市组合贷款再次成为了买房人的“新宠”。9日志者从地产中介“伟嘉安捷”获悉，11月第一周组合贷咨询量上涨7%摆布。只管涨幅幅度不算较着，可是已经可以看出政策对于购房人的生理刺激作用。

“伟嘉安捷”指出，“周全二胎”政策铺开后，进一步加强了下半年具备换房需求的购房人的入市意愿，而组合贷款既盘踞公积金贷款的低利率与贸易贷款额度高的两重上风。在本年央行多轮降息与年末银行放款较为平稳的环境下，使患上购房人对于组合贷款的需求较着上升。

组合贷款需要同时打点贸易贷款以及公积金贷款两套审核步伐，以是打点起来的流程比力长，放款时间也长达几个月。“伟嘉安捷”从北京各家银行相识，虽然进入年末各家银行的额度还算足够，可是此刻申请打点组合贷款的手续依然比力多，以是审批加之放款的时间最快也要在2个半月摆布，也就是年末申请，最快也要比及来岁1月份才气等年夜到放款，以是在现实成交中依然是二手房贸易贷款占优势。

“伟嘉安捷”指出，以北京遍及房价计较，一套屋子的贷款额年夜部门都在200万以上，以是就以贷款200万的住房为例，购房人假如使用纯贸易贷款，20年后总利钱为1141331.44元，而使用组合贷的总利钱仅为890056.36，20年后的总利钱比贸易贷款省25万多元，并且月供也比纯贸易贷款每个月少还1000多元，以是可以看出组合贷款对于购房人的诱惑是相称年夜的。

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