近日来，苏房网小编接到不少网友反应，姑苏的楼盘都已经经基本不撑持公积金贷款了，只答应商贷，真的是如许吗？小编特此针对于姑苏数十家热点楼盘做出了查询拜访。

果真，园区的九龙仓时代上城风华里、姑苏铂悦府，新区的龙湖时代天街、招商学府1872等楼盘都不撑持公积金贷款。但仍有部门楼盘可使用公积金贷款，详细参考如下表格：

不能不说，在接管咨询的热点项目中，另有部门撑持公积金贷款的楼盘的确就是业界良心！不外从表格上来看，除了了阳光六合、东渡湖韵青城花圃之外，其他撑持公积金贷款的楼盘基本都有从属前提，例如须在商定时间内拿到放款，或者使用公积金贷款就不克不及享受其他响应优惠。此中，万科VC小镇的置业参谋暗示，今朝要使用公积金贷款还要交付3万元的包管金，假如在12月10日以前拿不到贷款，包管金要扣失2万元，看来使用公积金贷款还可能有危害！

公积金贷款利率较低，本应该是缴纳公积金的市平易近皆可享遭到的福利，为何年夜大都楼盘不撑持公积金贷款呢？最重要的缘故原由是，姑苏公积金治理中央宣布：自2015年11月1日起，姑苏市住房公积金治理中央所属各分支机构受理的住房公积金贷款，根据贷款审批经由过程日期排序，周全实施轮候放款。此中采办新建住房申请贷款的，自贷款审批经由过程日起轮候6个月放款；采办存量成套住房（二手房）申请贷款的，自贷款审批经由过程日起轮候2个月放款。

置业参谋：此刻贷款用贸易越发划算

在咨询历程中，不止一家楼盘的置业参谋告诉小编：“此刻使用贸易贷款很划算，一方面银行遍及有9折摆布的优惠，再加之楼盘自己会给出必然的优惠，算下来扣头力度很年夜；而假如用公积金贷款是享受不到这些优惠的，是以咱们一般都保举客户选择贸易贷款。”

业内：年末快要，开发商面临回款压力

业内子士暗示：因为新的轮候放款政策，公积金贷款遍及要等6个月才气放款，临最近几年底，开发商回款压力很年夜，是以天然偏向于客户使用贸易贷款，再加之今朝市场行情精良，不接管公积金贷款也属正常。

不撑持公积金贷款，公积金就华侈了吗？

如许一来，咱们事情多年交的公积金，假如不克不及贷款就华侈了吗？其实不是。公积金还可以用作贷款摊还，即申请贸易贷款以后，使用公积金账户里的钱来摊还，同样可以享遭到公积金带来的福利，使用公积金摊还需要留意如下事变：

打点公积金摊还所需质料：

1.公积金卡（或者市平易近卡）原件及复印件；

2.身份证原件及复印件（伉俪两边）；

3.成婚证原件及复印件（或者两边再统一户号下的户口薄）；

4.购房合同原件及复印件（从封面至房价页、署名盖印页）；

5.发票原件及复印件；

6.H1申请表（银行取）。

《业界良心！姑苏这些楼盘还可以使用公积金贷款》 相干文章保举一：业界良心！姑苏这些楼盘还可以使用公积金贷款

近日来，苏房网小编接到不少网友反应，姑苏的楼盘都已经经基本不撑持公积金贷款了，只答应商贷，真的是如许吗？小编特此针对于姑苏数十家热点楼盘做出了查询拜访。

果真，园区的九龙仓时代上城风华里、姑苏铂悦府，新区的龙湖时代天街、招商学府1872等楼盘都不撑持公积金贷款。但仍有部门楼盘可使用公积金贷款，详细参考如下表格：

不能不说，在接管咨询的热点项目中，另有部门撑持公积金贷款的楼盘的确就是业界良心！不外从表格上来看，除了了阳光六合、东渡湖韵青城花圃之外，其他撑持公积金贷款的楼盘基本都有从属前提，例如须在商定时间内拿到放款，或者使用公积金贷款就不克不及享受其他响应优惠。此中，万科VC小镇的置业参谋暗示，今朝要使用公积金贷款还要交付3万元的包管金，假如在12月10日以前拿不到贷款，包管金要扣失2万元，看来使用公积金贷款还可能有危害！

公积金贷款利率较低，本应该是缴纳公积金的市平易近皆可享遭到的福利，为何年夜大都楼盘不撑持公积金贷款呢？最重要的缘故原由是，姑苏公积金治理中央宣布：自2015年11月1日起，姑苏市住房公积金治理中央所属各分支机构受理的住房公积金贷款，根据贷款审批经由过程日期排序，周全实施轮候放款。此中采办新建住房申请贷款的，自贷款审批经由过程日起轮候6个月放款；采办存量成套住房（二手房）申请贷款的，自贷款审批经由过程日起轮候2个月放款。

置业参谋：此刻贷款用贸易越发划算

在咨询历程中，不止一家楼盘的置业参谋告诉小编：“此刻使用贸易贷款很划算，一方面银行遍及有9折摆布的优惠，再加之楼盘自己会给出必然的优惠，算下来扣头力度很年夜；而假如用公积金贷款是享受不到这些优惠的，是以咱们一般都保举客户选择贸易贷款。”

业内：年末快要，开发商面临回款压力

业内子士暗示：因为新的轮候放款政策，公积金贷款遍及要等6个月才气放款，临最近几年底，开发商回款压力很年夜，是以天然偏向于客户使用贸易贷款，再加之今朝市场行情精良，不接管公积金贷款也属正常。

不撑持公积金贷款，公积金就华侈了吗？

如许一来，咱们事情多年交的公积金，假如不克不及贷款就华侈了吗？其实不是。公积金还可以用作贷款摊还，即申请贸易贷款以后，使用公积金账户里的钱来摊还，同样可以享遭到公积金带来的福利，使用公积金摊还需要留意如下事变：

打点公积金摊还所需质料：

1.公积金卡（或者市平易近卡）原件及复印件；

2.身份证原件及复印件（伉俪两边）；

3.成婚证原件及复印件（或者两边再统一户号下的户口薄）；

4.购房合同原件及复印件（从封面至房价页、署名盖印页）；

5.发票原件及复印件；

6.H1申请表（银行取）。

《业界良心！姑苏这些楼盘还可以使用公积金贷款》 相干文章保举二：业界良心！姑苏这些楼盘还可以使用公积金贷款

近日来，苏房网小编接到不少网友反应，姑苏的楼盘都已经经基本不撑持公积金贷款了，只答应商贷，真的是如许吗？小编特此针对于姑苏数十家热点楼盘做出了查询拜访。

果真，园区的九龙仓时代上城风华里、姑苏铂悦府，新区的龙湖时代天街、招商学府1872等楼盘都不撑持公积金贷款。但仍有部门楼盘可使用公积金贷款，详细参考如下表格：

不能不说，在接管咨询的热点项目中，另有部门撑持公积金贷款的楼盘的确就是业界良心！不外从表格上来看，除了了阳光六合、东渡湖韵青城花圃之外，其他撑持公积金贷款的楼盘基本都有从属前提，例如须在商定时间内拿到放款，或者使用公积金贷款就不克不及享受其他响应优惠。此中，万科VC小镇的置业参谋暗示，今朝要使用公积金贷款还要交付3万元的包管金，假如在12月10日以前拿不到贷款，包管金要扣失2万元，看来使用公积金贷款还可能有危害！

公积金贷款利率较低，本应该是缴纳公积金的市平易近皆可享遭到的福利，为何年夜大都楼盘不撑持公积金贷款呢？最重要的缘故原由是，姑苏公积金治理中央宣布：自2015年11月1日起，姑苏市住房公积金治理中央所属各分支机构受理的住房公积金贷款，根据贷款审批经由过程日期排序，周全实施轮候放款。此中采办新建住房申请贷款的，自贷款审批经由过程日起轮候6个月放款；采办存量成套住房（二手房）申请贷款的，自贷款审批经由过程日起轮候2个月放款。

置业参谋：此刻贷款用贸易越发划算

在咨询历程中，不止一家楼盘的置业参谋告诉小编：“此刻使用贸易贷款很划算，一方面银行遍及有9折摆布的优惠，再加之楼盘自己会给出必然的优惠，算下来扣头力度很年夜；而假如用公积金贷款是享受不到这些优惠的，是以咱们一般都保举客户选择贸易贷款。”

业内：年末快要，开发商面临回款压力

业内子士暗示：因为新的轮候放款政策，公积金贷款遍及要等6个月才气放款，临最近几年底，开发商回款压力很年夜，是以天然偏向于客户使用贸易贷款，再加之今朝市场行情精良，不接管公积金贷款也属正常。

不撑持公积金贷款，公积金就华侈了吗？

如许一来，咱们事情多年交的公积金，假如不克不及贷款就华侈了吗？其实不是。公积金还可以用作贷款摊还，即申请贸易贷款以后，使用公积金账户里的钱来摊还，同样可以享遭到公积金带来的福利，使用公积金摊还需要留意如下事变：

打点公积金摊还所需质料：

1.公积金卡（或者市平易近卡）原件及复印件；

2.身份证原件及复印件（伉俪两边）；

3.成婚证原件及复印件（或者两边再统一户号下的户口薄）；

4.购房合同原件及复印件（从封面至房价页、署名盖印页）；

5.发票原件及复印件；

6.H1申请表（银行取）。

《业界良心！姑苏这些楼盘还可以使用公积金贷款》 相干文章保举三：广州公积金贴息贷款政策3月22日起调解

咱们知道，广州公积金贴息贷款政策3月22日起调解，调解后公积金占比不外半才可申请贴息。那末，详细调解的贴息贷款政策内容是如何的？有木有通俗例子申明一下？没关系来看看卡宝宝小编如何说。

1、广州公积金贴息贷款政策调解内容：

卡宝宝小编温馨提示列位亲，2016年3月22日起想要申请公积金贴息贷的购房者要留意：

公积金贷贷款占比不患上跨越50%才可以使用贴息贷。如果是公积金贷款占比超50%的购房者，可直接申请公积金贷款。昨日志者从广州住房公积金中央相识到，今朝广州公积金贷款额度富余，购房者可安心直接申请公积金贷款，不需使用贴息贷。

据卡宝宝小编相识，去年广州推出贴息贷重要是在公积金额度紧张环境下，借助贴息贷可以让购房者更快使用公积金购房。但贴息贷需要公积金中央补助利差，在今朝公积金贷款额度富余环境下，适度节制贴息贷范围可节省成本。

据广州住房公积金中央相干人士暗示，今朝广州公积金贷款额度富余，基本可满意申贷者的需求。公积金贴息贷新划定不影响购房者使用公积金贷款购房。公积金贷款从申请到放款时间约需2个月摆布，与贴息贷时间基本一致。广州按揭公司业界人士也吐露，贴息贷与公积金贷款各有好坏，在贴息贷额度举行节制时，可能直接使用公积金贷款的等待时间还会比力短。

2、广州公积金贴息贷款政策举例：

张蜜斯想将最高50万元公积金贷款额度，申请作为贴息贷，则她的房贷总额至少必需是100万元。

如果张蜜斯房贷总额只是80万元，那末她使用组合贷款时，公积金贷款部门的50万元可直接申请公积金贷款，而不是使用贴息贷。

末了，卡宝宝小编温馨提示您，在申请打点广州公积金贴息贷款前，该当具体相识广州公积金贴息贷款政策调解内容，再按贴息贷款政策要求做，如许就能事半功倍，快速便捷的打点到广州公积金贴息贷款。

《业界良心！姑苏这些楼盘还可以使用公积金贷款》 相干文章保举四：广州公积金贴息贷款政策3月22日起调解

咱们知道，广州公积金贴息贷款政策3月22日起调解，调解后公积金占比不外半才可申请贴息。那末，详细调解的贴息贷款政策内容是如何的？有木有通俗例子申明一下？没关系来看看卡宝宝小编如何说。

1、广州公积金贴息贷款政策调解内容：

卡宝宝小编温馨提示列位亲，2016年3月22日起想要申请公积金贴息贷的购房者要留意：

公积金贷贷款占比不患上跨越50%才可以使用贴息贷。如果是公积金贷款占比超50%的购房者，可直接申请公积金贷款。昨日志者从广州住房公积金中央相识到，今朝广州公积金贷款额度富余，购房者可安心直接申请公积金贷款，不需使用贴息贷。

据卡宝宝小编相识，去年广州推出贴息贷重要是在公积金额度紧张环境下，借助贴息贷可以让购房者更快使用公积金购房。但贴息贷需要公积金中央补助利差，在今朝公积金贷款额度富余环境下，适度节制贴息贷范围可节省成本。

据广州住房公积金中央相干人士暗示，今朝广州公积金贷款额度富余，基本可满意申贷者的需求。公积金贴息贷新划定不影响购房者使用公积金贷款购房。公积金贷款从申请到放款时间约需2个月摆布，与贴息贷时间基本一致。广州按揭公司业界人士也吐露，贴息贷与公积金贷款各有好坏，在贴息贷额度举行节制时，可能直接使用公积金贷款的等待时间还会比力短。

2、广州公积金贴息贷款政策举例：

张蜜斯想将最高50万元公积金贷款额度，申请作为贴息贷，则她的房贷总额至少必需是100万元。

如果张蜜斯房贷总额只是80万元，那末她使用组合贷款时，公积金贷款部门的50万元可直接申请公积金贷款，而不是使用贴息贷。

末了，卡宝宝小编温馨提示您，在申请打点广州公积金贴息贷款前，该当具体相识广州公积金贴息贷款政策调解内容，再按贴息贷款政策要求做，如许就能事半功倍，快速便捷的打点到广州公积金贴息贷款。

《业界良心！姑苏这些楼盘还可以使用公积金贷款》 相干文章保举五：提取公积金租房 或者影响小我私家贷款额度

前日，三部委**公积金提取新规暗示，此后提取公积金租房不需提供完税证实以及租赁合同存案。昨日，广州住房公积金治理中央相干卖力人暗示，暂未接到通知，接到后会研究落实。该人士吐露，广州切合前提的市平易近提取公积金租房已经很便捷，提取金额只要不跨越月租便可，但租房提取占比很小。

提取额不超月房钱便可

按照新规，职工持续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配头在缴存都会无自有住房且租赁住房的，可提取伉俪两边住房公积金付出房租。

广州住房公积金治理中央相干卖力人先容，今朝广州市提取公积金租房，并无划定要缴纳时长，也不需要出示名下无房证实。广州市住房公积金经由过程联网信息核查，假如证明家庭名下在广州无房，凭相干资料就能够申请提取公积金，在广州市内租房。广州现行划定是，公积金租房的提取金额只要不跨越月房钱便可，岂论租住的商品房照旧公租房。假如资料齐全又切合资历，递件质料申请当天就能够审批，越日钱可以到账。

影响：或者更多人提取

住建部等三部委结合**公积金提取新规还暗示，放宽职工提取住房公积金付出房租前提，不需提供完税证实以及租赁合同存案。

昨日广州住房公积金治理中央相干卖力人暗示，暂未接到新规通知，接到后会研究落实。不外，业界人士暗示，颠末街道存案照旧需要缴纳租房税收，许多房主其实不太愿意去存案缴税，是以过往提取公积金去租房有阻力。假如此后可以不需要存案缴税资料，估计可能更多人提取公积金去租房。

不会影响其他营业

今朝，包孕广州在内部门都会的公积金流动性比力紧张，假如更多人提取公积金，会不会加重资金紧张，可能用于批出公积金贷款的资金更“捉襟见肘”？

广州住房公积金治理中央相干卖力人暗示，提取公积金租房不会影响其他营业环境。

不外，有业界人士提出，已经获广州公积金管委会审议经由过程的贷款新政，已经将小我私家公积金购房贷款的额度计较公式改成：账户余额×8+月缴存额×到退休春秋月数，夸大了账户余额的主要性。是以，如果将小我私家账户中的提掏出来租房，可能会影响到购房贷款额度凹凸。

《业界良心！姑苏这些楼盘还可以使用公积金贷款》 相干文章保举六：南京买精装房可享公贷多20%福利

撮要：南京划定买精装房公积金可多贷20%，主城新建室第精装交付比例要达5成，但这优惠贷款政策什么时候兑现照旧个问号。

12月18日讯 为了力推精装修室第、装置式室第，南京市当局**了《关于加速推进修建财产现代化促成修建财产转型进级的实行定见》，给出了一系列搀扶政策，要求主城区新建室第项目中50%要建精装修房。市平易近采办精装修房则可享受公积金贷款可以多贷20%的“福利”，不外这一优惠受制于今朝公积金资金紧张，什么时候兑现照旧个问号。

鼓动勉励新建

精装修楼盘开发商将享政策优惠

南京市当局提出，要鼎力大举成长绿色修建企业。从2015年10月1日起，踊跃奉行室第全装修，逐年提高制品室第比例。到2016年末，修建财产现代化体式格局施工的修建面积动工量到达20万平方米。到2025年底，修建财产现代化制作体式格局成为重要制作体式格局。全市修建财产现代化体式格局施工的修建面积占同期新动工修建面积的比例、新建修建装置化率均到达50%以上，装饰装修装置化率到达60%以上，新建制品住房比例到达50%以上。据相识，业界所指的制品房也就是各人俗称的精装修房。

为了促成开发商多盖精装房，采建装置式室第，南京市当局还给出了一系列政策优惠。好比房地产开发项目在地盘出让时未要求，但开发设置装备摆设单元自动接纳外墙预制及其他装置式修建技能设置装备摆设、装置化率到达40%的，在打点计划审批时，可奖励响应单元工程容积率的2%。奖励容积率不计入出让地块容积率核算，地盘出让金不作调解。接纳装置式制作且装置化率到达30%的商品房项目，在其根蒂根基施工完成、装置部品出场并最先安装时，可以打点《商品房预售许可证》。

此外，南京市当局还提出，要指导企业踊跃接纳新技能、新工艺、新质料、新设备；鼎力大举成长以及运用太阳能与修建一体化、制品房装修与总体厨卫一体化等，和地源热泵、采暖与新风体系、水资源再生哄骗、修建**资源化哄骗等成套技能。

鼓动勉励采办

精装修房首付低还可多贷公积金

值患上一提的是，为了鼓动勉励消费者采办修建财产现代化商品室第，南京市还在贷款政策上做出了调解，该实行定见明确：使用住房公积金贷款采办接纳装置式修建技能的商品室第、全装修商品室第的，在公积金资金保障答应的前提下，贷款额度可上浮百分之二十，首付比例按政策规模内最低首付比例履行。据相识，今朝南京市公积金小我私家最高贷款限额为30万，根据这一划定，市平易近用公积金贷款采办精装修房最高可多贷款6万元。

泛博购房者什么时候能享受这一买精装修房多贷公积金的政策？南京市公积金治理中央相干卖力人告诉记者，今朝公积金的资金使用还比力紧张，今朝尚未就这一新规**实行方案。他们正在采纳各类办法解决今朝公积金下款慢的问题，这一买精装修房可多贷公积金的政策，要等**相干细则后才会实行。估计夏历新年前必定难以实行，详细付诸实行还要看公积金资金何时比力余裕。

《业界良心！姑苏这些楼盘还可以使用公积金贷款》 相干文章保举七：南京买精装房可享公贷多20%福利

撮要：南京划定买精装房公积金可多贷20%，主城新建室第精装交付比例要达5成，但这优惠贷款政策什么时候兑现照旧个问号。

12月18日讯 为了力推精装修室第、装置式室第，南京市当局**了《关于加速推进修建财产现代化促成修建财产转型进级的实行定见》，给出了一系列搀扶政策，要求主城区新建室第项目中50%要建精装修房。市平易近采办精装修房则可享受公积金贷款可以多贷20%的“福利”，不外这一优惠受制于今朝公积金资金紧张，什么时候兑现照旧个问号。

鼓动勉励新建

精装修楼盘开发商将享政策优惠

南京市当局提出，要鼎力大举成长绿色修建企业。从2015年10月1日起，踊跃奉行室第全装修，逐年提高制品室第比例。到2016年末，修建财产现代化体式格局施工的修建面积动工量到达20万平方米。到2025年底，修建财产现代化制作体式格局成为重要制作体式格局。全市修建财产现代化体式格局施工的修建面积占同期新动工修建面积的比例、新建修建装置化率均到达50%以上，装饰装修装置化率到达60%以上，新建制品住房比例到达50%以上。据相识，业界所指的制品房也就是各人俗称的精装修房。

为了促成开发商多盖精装房，采建装置式室第，南京市当局还给出了一系列政策优惠。好比房地产开发项目在地盘出让时未要求，但开发设置装备摆设单元自动接纳外墙预制及其他装置式修建技能设置装备摆设、装置化率到达40%的，在打点计划审批时，可奖励响应单元工程容积率的2%。奖励容积率不计入出让地块容积率核算，地盘出让金不作调解。接纳装置式制作且装置化率到达30%的商品房项目，在其根蒂根基施工完成、装置部品出场并最先安装时，可以打点《商品房预售许可证》。

此外，南京市当局还提出，要指导企业踊跃接纳新技能、新工艺、新质料、新设备；鼎力大举成长以及运用太阳能与修建一体化、制品房装修与总体厨卫一体化等，和地源热泵、采暖与新风体系、水资源再生哄骗、修建**资源化哄骗等成套技能。

鼓动勉励采办

精装修房首付低还可多贷公积金

值患上一提的是，为了鼓动勉励消费者采办修建财产现代化商品室第，南京市还在贷款政策上做出了调解，该实行定见明确：使用住房公积金贷款采办接纳装置式修建技能的商品室第、全装修商品室第的，在公积金资金保障答应的前提下，贷款额度可上浮百分之二十，首付比例按政策规模内最低首付比例履行。据相识，今朝南京市公积金小我私家最高贷款限额为30万，根据这一划定，市平易近用公积金贷款采办精装修房最高可多贷款6万元。

泛博购房者什么时候能享受这一买精装修房多贷公积金的政策？南京市公积金治理中央相干卖力人告诉记者，今朝公积金的资金使用还比力紧张，今朝尚未就这一新规**实行方案。他们正在采纳各类办法解决今朝公积金下款慢的问题，这一买精装修房可多贷公积金的政策，要等**相干细则后才会实行。估计夏历新年前必定难以实行，详细付诸实行还要看公积金资金何时比力余裕。

《业界良心！姑苏这些楼盘还可以使用公积金贷款》 相干文章保举八：广州公积金贴息贷款申请前提已经调解

畴前日起广州公积金贴息贷款新政最先实行：公积金贷款部门占贷款总金额的比例须小于50%，方可申请贴息贷。对于此，有购房者暗示困惑，为什么官方推了公积金贴息贷款没多久又最先收紧？

为此，广州住房公积金治理中央相干卖力人昨日再度注释说，启动公积金贴息贷款的初志是担忧公积金贷款额度不敷，而今朝广州公积金贷款额度足够，适度节制贴息贷范围可节省成本。新政是为了鼓动勉励更多购房者使用公积金贷款。

另据记者相识，公积金贴息贷款申请前提调解不会影响放款速率。业内子士称，在贴息贷额度收紧后，直接使用公积金贷款的等待时间可能会比力短。

公积金贷款额度可满意需求

该卖力人暗示，此前公积金贷款求过于供，一度呈现额度被秒杀的环境，为此，公积金贴息贷款政策**。但跟着近期公积金缴存力度加年夜以及贷款还款增长，公积金贷款额度变患上足够，已经不存在抢不到额度的问题。

按照贴息贷款措施，公积金中央应按照公积金资金归集及使用环境、上年度公积金存贷比以及公积金贷款申请列队轮候的环境，适量节制公积金贴息贷款范围。公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应住手公积金贴息贷款，公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。

该卖力人吐露，今朝公积金存贷比虽未到达住手贴息的前提，但处于临界点，公积金资金比力富余。在这类环境下，可以直接满意购房者的申贷需求，但愿购房者直接申请公积金贷款。究竟贴息贷款需要公积金中央补助利差。今朝公积金中央仍有贴息贷款额度给到受理银行，但略有紧缩。

该卖力人夸大，职工购房时，公积金贷款部门占贷款总金额的比例跨越50%的，可以直接申请一般公积金组合贷款，其实不会遭到公积金贴息贷款政策调解的影响。

平凡公积金组合贷款更划算

专业人士阐发，政策调解后，贸易贷款金额至少要占总贷款额度的50%，这象征着贴息贷款要多付若干利钱，但若直接申请公积金贷款，反而会更划算。

此外，一般来讲，公积金贷款的申请时间需要3个月，而公积金贴息贷款快则1.5-2个月，二者比拟之下，购房者越发偏向选择打点后者。业界人士举例称，有购房者原来可以纯公积金贷款60万元，但他转去申请公积金贴息贷款——公积金贷50万元，贸易贷款10万元，由于有贸易贷款，银行审批确凿快些。

不外，公积金中央在最新的通知中已经要求，公积金贷款承办银行要严酷根据贴息贷款实行措施的划定，在办好典质挂号后，才可以发放贷款。这象征着纵然是买一手房，此后假如申请公积金贴息贷款，也要办好典质挂号后才可以放款，同时贴息贷款的放款速率也可能响应减慢。换言之，算起来二者时间上是差未几的。广州按揭公司业界人士甚至以为，在贴息贷额度收紧后，直接使用公积金贷款，等待时间可能会比力短。

中行省份行已经最先履行新政

今朝，建行广东省份行、中行广东省份行、广州屯子贸易银行可受理住房公积金贴息贷款营业，公积金中央一共赐与50亿元的额度，直接贴息银行，贷款人根据公积金贷款利率供楼。

据相识，这次公积金贴息贷款申请前提的调解从2016年3月22日起实行。记者从上述受理公积金贴息贷款的相干银行相识到，银行方面已经获悉该文件，此中中行省份行已经最先履行，而别的两家银行则暗示详细履行时间有待公积金中央方面进一步落实。

《业界良心！姑苏这些楼盘还可以使用公积金贷款》 相干文章保举九：广州公积金贴息贷款申请前提已经调解

畴前日起广州公积金贴息贷款新政最先实行：公积金贷款部门占贷款总金额的比例须小于50%，方可申请贴息贷。对于此，有购房者暗示困惑，为什么官方推了公积金贴息贷款没多久又最先收紧？

为此，广州住房公积金治理中央相干卖力人昨日再度注释说，启动公积金贴息贷款的初志是担忧公积金贷款额度不敷，而今朝广州公积金贷款额度足够，适度节制贴息贷范围可节省成本。新政是为了鼓动勉励更多购房者使用公积金贷款。

另据记者相识，公积金贴息贷款申请前提调解不会影响放款速率。业内子士称，在贴息贷额度收紧后，直接使用公积金贷款的等待时间可能会比力短。

公积金贷款额度可满意需求

该卖力人暗示，此前公积金贷款求过于供，一度呈现额度被秒杀的环境，为此，公积金贴息贷款政策**。但跟着近期公积金缴存力度加年夜以及贷款还款增长，公积金贷款额度变患上足够，已经不存在抢不到额度的问题。

按照贴息贷款措施，公积金中央应按照公积金资金归集及使用环境、上年度公积金存贷比以及公积金贷款申请列队轮候的环境，适量节制公积金贴息贷款范围。公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应住手公积金贴息贷款，公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。

该卖力人吐露，今朝公积金存贷比虽未到达住手贴息的前提，但处于临界点，公积金资金比力富余。在这类环境下，可以直接满意购房者的申贷需求，但愿购房者直接申请公积金贷款。究竟贴息贷款需要公积金中央补助利差。今朝公积金中央仍有贴息贷款额度给到受理银行，但略有紧缩。

该卖力人夸大，职工购房时，公积金贷款部门占贷款总金额的比例跨越50%的，可以直接申请一般公积金组合贷款，其实不会遭到公积金贴息贷款政策调解的影响。

平凡公积金组合贷款更划算

专业人士阐发，政策调解后，贸易贷款金额至少要占总贷款额度的50%，这象征着贴息贷款要多付若干利钱，但若直接申请公积金贷款，反而会更划算。

此外，一般来讲，公积金贷款的申请时间需要3个月，而公积金贴息贷款快则1.5-2个月，二者比拟之下，购房者越发偏向选择打点后者。业界人士举例称，有购房者原来可以纯公积金贷款60万元，但他转去申请公积金贴息贷款——公积金贷50万元，贸易贷款10万元，由于有贸易贷款，银行审批确凿快些。

不外，公积金中央在最新的通知中已经要求，公积金贷款承办银行要严酷根据贴息贷款实行措施的划定，在办好典质挂号后，才可以发放贷款。这象征着纵然是买一手房，此后假如申请公积金贴息贷款，也要办好典质挂号后才可以放款，同时贴息贷款的放款速率也可能响应减慢。换言之，算起来二者时间上是差未几的。广州按揭公司业界人士甚至以为，在贴息贷额度收紧后，直接使用公积金贷款，等待时间可能会比力短。

中行省份行已经最先履行新政

今朝，建行广东省份行、中行广东省份行、广州屯子贸易银行可受理住房公积金贴息贷款营业，公积金中央一共赐与50亿元的额度，直接贴息银行，贷款人根据公积金贷款利率供楼。

据相识，这次公积金贴息贷款申请前提的调解从2016年3月22日起实行。记者从上述受理公积金贴息贷款的相干银行相识到，银行方面已经获悉该文件，此中中行省份行已经最先履行，而别的两家银行则暗示详细履行时间有待公积金中央方面进一步落实。

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