看过房的市平易近们应该都知道，公积金贷款在大都楼盘都不受待见。甚至申请公积金贷款的房价会比贸易贷款计较的房价多出好几万。究竟是甚么缘故原由，公积金贷款这么难呢？

　　

公积金贷款就是小我私家住房贷款，是指缴存的职工享受的贷款。公积金贷款买房的 利益在于公积金贷款利率低，购房成本低，公积金贷款可减轻首付压力，它属于一种公司福利，本身缴存的同时，公司也负担一半的数量，这给公积金贷款买房减轻 了不少还贷压力。可是它的劣势在于，其实不是所有的楼盘均可以使用公积金购房，这真是让人头痛的地方。

　　

一、公积金贷款水平繁杂，审核周期长，开发商回款慢

　　

对于于开发商来讲，开发的楼盘就想尽快回笼资金，不肯意等候市平易近申请公积金的申请历程。慢也就是指市平易近申请公积金贷款的审核与放款速要比一般贸易贷款慢许多，加之开发商拿地建房，就是一个破费伟大时间的工作，想要加速速率回笼资金，一般不撑持公积金贷款买房，如许看来也是合情理的。

　　

二、项目工程进度

　　

按照相干划定，项目工程进度必需到达工程总进度的三分之二或者以上才可申报公积金贷款资历。一些项目在取患上商品房预售许可证时，工程进度可能只举行到地上二三层摆布，这也是方才提到的“慢”的体现，这类环境下天然也没法撑持公积金贷款。

　　

三、地盘及衡宇性子

　　

只有五证齐备的正当商品房才拥有公积金贷款申报资历，小产权及其它不法用地项目皆不成。

　　

四、银行对于通知布告基金贷款不太热忱

　　

贸易贷款基准利率在4.90%，公积金款利率却在3.25%，很显然公积金贷款以及贸易贷款的收益相差很年夜，而且商贷步伐简朴易操作，同样成为银行不肯公积金贷款的主要因素。

《告诉你公积金贷款难的缘故原由！90%的人都不知道！》 相干文章保举一：告诉你公积金贷款难的缘故原由！90%的人都不知道！

看过房的市平易近们应该都知道，公积金贷款在大都楼盘都不受待见。甚至申请公积金贷款的房价会比贸易贷款计较的房价多出好几万。究竟是甚么缘故原由，公积金贷款这么难呢？

　　

公积金贷款就是小我私家住房贷款，是指缴存的职工享受的贷款。公积金贷款买房的 利益在于公积金贷款利率低，购房成本低，公积金贷款可减轻首付压力，它属于一种公司福利，本身缴存的同时，公司也负担一半的数量，这给公积金贷款买房减轻 了不少还贷压力。可是它的劣势在于，其实不是所有的楼盘均可以使用公积金购房，这真是让人头痛的地方。

　　

一、公积金贷款水平繁杂，审核周期长，开发商回款慢

　　

对于于开发商来讲，开发的楼盘就想尽快回笼资金，不肯意等候市平易近申请公积金的申请历程。慢也就是指市平易近申请公积金贷款的审核与放款速要比一般贸易贷款慢许多，加之开发商拿地建房，就是一个破费伟大时间的工作，想要加速速率回笼资金，一般不撑持公积金贷款买房，如许看来也是合情理的。

　　

二、项目工程进度

　　

按照相干划定，项目工程进度必需到达工程总进度的三分之二或者以上才可申报公积金贷款资历。一些项目在取患上商品房预售许可证时，工程进度可能只举行到地上二三层摆布，这也是方才提到的“慢”的体现，这类环境下天然也没法撑持公积金贷款。

　　

三、地盘及衡宇性子

　　

只有五证齐备的正当商品房才拥有公积金贷款申报资历，小产权及其它不法用地项目皆不成。

　　

四、银行对于通知布告基金贷款不太热忱

　　

贸易贷款基准利率在4.90%，公积金款利率却在3.25%，很显然公积金贷款以及贸易贷款的收益相差很年夜，而且商贷步伐简朴易操作，同样成为银行不肯公积金贷款的主要因素。

《告诉你公积金贷款难的缘故原由！90%的人都不知道！》 相干文章保举二：告诉你公积金贷款难的缘故原由！90%的人都不知道！

看过房的市平易近们应该都知道，公积金贷款在大都楼盘都不受待见。甚至申请公积金贷款的房价会比贸易贷款计较的房价多出好几万。究竟是甚么缘故原由，公积金贷款这么难呢？

　　

公积金贷款就是小我私家住房贷款，是指缴存的职工享受的贷款。公积金贷款买房的 利益在于公积金贷款利率低，购房成本低，公积金贷款可减轻首付压力，它属于一种公司福利，本身缴存的同时，公司也负担一半的数量，这给公积金贷款买房减轻 了不少还贷压力。可是它的劣势在于，其实不是所有的楼盘均可以使用公积金购房，这真是让人头痛的地方。

　　

一、公积金贷款水平繁杂，审核周期长，开发商回款慢

　　

对于于开发商来讲，开发的楼盘就想尽快回笼资金，不肯意等候市平易近申请公积金的申请历程。慢也就是指市平易近申请公积金贷款的审核与放款速要比一般贸易贷款慢许多，加之开发商拿地建房，就是一个破费伟大时间的工作，想要加速速率回笼资金，一般不撑持公积金贷款买房，如许看来也是合情理的。

　　

二、项目工程进度

　　

按照相干划定，项目工程进度必需到达工程总进度的三分之二或者以上才可申报公积金贷款资历。一些项目在取患上商品房预售许可证时，工程进度可能只举行到地上二三层摆布，这也是方才提到的“慢”的体现，这类环境下天然也没法撑持公积金贷款。

　　

三、地盘及衡宇性子

　　

只有五证齐备的正当商品房才拥有公积金贷款申报资历，小产权及其它不法用地项目皆不成。

　　

四、银行对于通知布告基金贷款不太热忱

　　

贸易贷款基准利率在4.90%，公积金款利率却在3.25%，很显然公积金贷款以及贸易贷款的收益相差很年夜，而且商贷步伐简朴易操作，同样成为银行不肯公积金贷款的主要因素。

《告诉你公积金贷款难的缘故原由！90%的人都不知道！》 相干文章保举三：海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款

　　海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款

　　据小编相识，为了快速消化商品房库存，海南省本年以来持续**了包孕“两个暂停”、用好住房公积金在内的多条“去库存”办法。“两个暂停”即对于商品室第库存消化期跨越全省平均程度的市县，暂停打点新增商品室第及产权式旅店用地审批，暂停新建商品室第项目计划报建审批。

　　但海南部门“刚需”购房者反应，他们想使用公积金贷款采办商品房，却受到开发商拒绝。记者查询拜访发明，不接管公积金贷款的楼盘在海南并不是个案，开发商为何不接管公积金贷款，此类问题又该怎样解决呢？

　　海口市平易近严师长教师预备采办一套婚房，颠末比力，他选择了位于海口西海岸的紫园楼盘，但开发商却要求他到指定的银行打点贷款。

　　“横竖你要买就去指定的银行做贸易贷款，并且说是公允生意，买以前我已经经口头奉告你咱们只能做贸易贷款，假如能接管你就买，不克不及接管你就别买了。”

　　严师长教师说，他已经经跟开发商签了合同，而且付了首付款，但开发商宁肯退款也不接管公积金贷款。“他们一个副总说出来解决我这个工作，成果坐下来谈尚未五分钟，我其时给了两个解决方案，第一铺开前提，剩下100多万，不要限定我，只要我在商定时间内银行也好、公积金也好，给你还上不就好了吗？第二条买不可，其实不行，你给我退钱，成果我还没谈到这点的时辰，阿谁副总说，我把钱退给你吧。”

　　位于海口市迎宾年夜道的金岛国际楼盘以及恒年夜海花岛项目售楼中央，售楼职员都直接告诉记者，不接管公积金贷款。“（金岛国际）咱们不做公积金贷款，只能做公积金提取，只能做商贷，银行多是兴业以及光年夜吧。”、“（恒年夜海花岛）这边不接管公积金贷款，由于放款比力慢，以是恒年夜不做公积金贷款。”

　　位于海口红城湖的湖城年夜境二期行将启动认筹步伐，开发商张贴告示说，楼盘还没有封顶，不满意公积金贷款前提，建议购房者稳重选择付款体式格局。“今朝公积金何处不给咱们存案，要比及封顶了才给公积金贷款，假如你比及封顶再过来，再用公积金，剩的户型或者者没剩都有可能了。”

　　售楼职员先容，银行最快放款时间为一个月，而公积金中央一般要三个月，甚至步伐繁杂的要半年，开发商为了快速回款，一般不肯意做公积金贷款。

　　除了了回款慢，海南省房地产协会秘书长王静告诉记者，许多房地产项目跟银行有互助，贸易贷款更利便。“由于许多楼盘做的是项目贷，项目贷要末是地盘，要末是在建工程典质。为了避免影响发卖，发卖一套银行给你解冻一套，假如做按揭那银行是由项目贷款转为小我私家的按揭贷款，就很顺畅，在统一家银行就能够完成。由于公积金另有一个问题你没解封以前，我公积金也不成能给你贷款。”

《告诉你公积金贷款难的缘故原由！90%的人都不知道！》 相干文章保举四：海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款

　　海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款

　　据小编相识，为了快速消化商品房库存，海南省本年以来持续**了包孕“两个暂停”、用好住房公积金在内的多条“去库存”办法。“两个暂停”即对于商品室第库存消化期跨越全省平均程度的市县，暂停打点新增商品室第及产权式旅店用地审批，暂停新建商品室第项目计划报建审批。

　　但海南部门“刚需”购房者反应，他们想使用公积金贷款采办商品房，却受到开发商拒绝。记者查询拜访发明，不接管公积金贷款的楼盘在海南并不是个案，开发商为何不接管公积金贷款，此类问题又该怎样解决呢？

　　海口市平易近严师长教师预备采办一套婚房，颠末比力，他选择了位于海口西海岸的紫园楼盘，但开发商却要求他到指定的银行打点贷款。

　　“横竖你要买就去指定的银行做贸易贷款，并且说是公允生意，买以前我已经经口头奉告你咱们只能做贸易贷款，假如能接管你就买，不克不及接管你就别买了。”

　　严师长教师说，他已经经跟开发商签了合同，而且付了首付款，但开发商宁肯退款也不接管公积金贷款。“他们一个副总说出来解决我这个工作，成果坐下来谈尚未五分钟，我其时给了两个解决方案，第一铺开前提，剩下100多万，不要限定我，只要我在商定时间内银行也好、公积金也好，给你还上不就好了吗？第二条买不可，其实不行，你给我退钱，成果我还没谈到这点的时辰，阿谁副总说，我把钱退给你吧。”

　　位于海口市迎宾年夜道的金岛国际楼盘以及恒年夜海花岛项目售楼中央，售楼职员都直接告诉记者，不接管公积金贷款。“（金岛国际）咱们不做公积金贷款，只能做公积金提取，只能做商贷，银行多是兴业以及光年夜吧。”、“（恒年夜海花岛）这边不接管公积金贷款，由于放款比力慢，以是恒年夜不做公积金贷款。”

　　位于海口红城湖的湖城年夜境二期行将启动认筹步伐，开发商张贴告示说，楼盘还没有封顶，不满意公积金贷款前提，建议购房者稳重选择付款体式格局。“今朝公积金何处不给咱们存案，要比及封顶了才给公积金贷款，假如你比及封顶再过来，再用公积金，剩的户型或者者没剩都有可能了。”

　　售楼职员先容，银行最快放款时间为一个月，而公积金中央一般要三个月，甚至步伐繁杂的要半年，开发商为了快速回款，一般不肯意做公积金贷款。

　　除了了回款慢，海南省房地产协会秘书长王静告诉记者，许多房地产项目跟银行有互助，贸易贷款更利便。“由于许多楼盘做的是项目贷，项目贷要末是地盘，要末是在建工程典质。为了避免影响发卖，发卖一套银行给你解冻一套，假如做按揭那银行是由项目贷款转为小我私家的按揭贷款，就很顺畅，在统一家银行就能够完成。由于公积金另有一个问题你没解封以前，我公积金也不成能给你贷款。”

《告诉你公积金贷款难的缘故原由！90%的人都不知道！》 相干文章保举五：海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款

　　海南持续**包孕两个暂停 开商宁退款也不接管公积金贷款

　　据小编相识，为了快速消化商品房库存，海南省本年以来持续**了包孕“两个暂停”、用好住房公积金在内的多条“去库存”办法。“两个暂停”即对于商品室第库存消化期跨越全省平均程度的市县，暂停打点新增商品室第及产权式旅店用地审批，暂停新建商品室第项目计划报建审批。

　　但海南部门“刚需”购房者反应，他们想使用公积金贷款采办商品房，却受到开发商拒绝。记者查询拜访发明，不接管公积金贷款的楼盘在海南并不是个案，开发商为何不接管公积金贷款，此类问题又该怎样解决呢？

　　海口市平易近严师长教师预备采办一套婚房，颠末比力，他选择了位于海口西海岸的紫园楼盘，但开发商却要求他到指定的银行打点贷款。

　　“横竖你要买就去指定的银行做贸易贷款，并且说是公允生意，买以前我已经经口头奉告你咱们只能做贸易贷款，假如能接管你就买，不克不及接管你就别买了。”

　　严师长教师说，他已经经跟开发商签了合同，而且付了首付款，但开发商宁肯退款也不接管公积金贷款。“他们一个副总说出来解决我这个工作，成果坐下来谈尚未五分钟，我其时给了两个解决方案，第一铺开前提，剩下100多万，不要限定我，只要我在商定时间内银行也好、公积金也好，给你还上不就好了吗？第二条买不可，其实不行，你给我退钱，成果我还没谈到这点的时辰，阿谁副总说，我把钱退给你吧。”

　　位于海口市迎宾年夜道的金岛国际楼盘以及恒年夜海花岛项目售楼中央，售楼职员都直接告诉记者，不接管公积金贷款。“（金岛国际）咱们不做公积金贷款，只能做公积金提取，只能做商贷，银行多是兴业以及光年夜吧。”、“（恒年夜海花岛）这边不接管公积金贷款，由于放款比力慢，以是恒年夜不做公积金贷款。”

　　位于海口红城湖的湖城年夜境二期行将启动认筹步伐，开发商张贴告示说，楼盘还没有封顶，不满意公积金贷款前提，建议购房者稳重选择付款体式格局。“今朝公积金何处不给咱们存案，要比及封顶了才给公积金贷款，假如你比及封顶再过来，再用公积金，剩的户型或者者没剩都有可能了。”

　　售楼职员先容，银行最快放款时间为一个月，而公积金中央一般要三个月，甚至步伐繁杂的要半年，开发商为了快速回款，一般不肯意做公积金贷款。

　　除了了回款慢，海南省房地产协会秘书长王静告诉记者，许多房地产项目跟银行有互助，贸易贷款更利便。“由于许多楼盘做的是项目贷，项目贷要末是地盘，要末是在建工程典质。为了避免影响发卖，发卖一套银行给你解冻一套，假如做按揭那银行是由项目贷款转为小我私家的按揭贷款，就很顺畅，在统一家银行就能够完成。由于公积金另有一个问题你没解封以前，我公积金也不成能给你贷款。”

《告诉你公积金贷款难的缘故原由！90%的人都不知道！》 相干文章保举六：业界良心！姑苏这些楼盘还可以使用公积金贷款

近日来，苏房网小编接到不少网友反应，姑苏的楼盘都已经经基本不撑持公积金贷款了，只答应商贷，真的是如许吗？小编特此针对于姑苏数十家热点楼盘做出了查询拜访。

果真，园区的九龙仓时代上城风华里、姑苏铂悦府，新区的龙湖时代天街、招商学府1872等楼盘都不撑持公积金贷款。但仍有部门楼盘可使用公积金贷款，详细参考如下表格：

不能不说，在接管咨询的热点项目中，另有部门撑持公积金贷款的楼盘的确就是业界良心！不外从表格上来看，除了了阳光六合、东渡湖韵青城花圃之外，其他撑持公积金贷款的楼盘基本都有从属前提，例如须在商定时间内拿到放款，或者使用公积金贷款就不克不及享受其他响应优惠。此中，万科VC小镇的置业参谋暗示，今朝要使用公积金贷款还要交付3万元的包管金，假如在12月10日以前拿不到贷款，包管金要扣失2万元，看来使用公积金贷款还可能有危害！

公积金贷款利率较低，本应该是缴纳公积金的市平易近皆可享遭到的福利，为何年夜大都楼盘不撑持公积金贷款呢？最重要的缘故原由是，姑苏公积金治理中央宣布：自2015年11月1日起，姑苏市住房公积金治理中央所属各分支机构受理的住房公积金贷款，根据贷款审批经由过程日期排序，周全实施轮候放款。此中采办新建住房申请贷款的，自贷款审批经由过程日起轮候6个月放款；采办存量成套住房（二手房）申请贷款的，自贷款审批经由过程日起轮候2个月放款。

置业参谋：此刻贷款用贸易越发划算

在咨询历程中，不止一家楼盘的置业参谋告诉小编：“此刻使用贸易贷款很划算，一方面银行遍及有9折摆布的优惠，再加之楼盘自己会给出必然的优惠，算下来扣头力度很年夜；而假如用公积金贷款是享受不到这些优惠的，是以咱们一般都保举客户选择贸易贷款。”

业内：年末快要，开发商面临回款压力

业内子士暗示：因为新的轮候放款政策，公积金贷款遍及要等6个月才气放款，临最近几年底，开发商回款压力很年夜，是以天然偏向于客户使用贸易贷款，再加之今朝市场行情精良，不接管公积金贷款也属正常。

不撑持公积金贷款，公积金就华侈了吗？

如许一来，咱们事情多年交的公积金，假如不克不及贷款就华侈了吗？其实不是。公积金还可以用作贷款摊还，即申请贸易贷款以后，使用公积金账户里的钱来摊还，同样可以享遭到公积金带来的福利，使用公积金摊还需要留意如下事变：

打点公积金摊还所需质料：

1.公积金卡（或者市平易近卡）原件及复印件；

2.身份证原件及复印件（伉俪两边）；

3.成婚证原件及复印件（或者两边再统一户号下的户口薄）；

4.购房合同原件及复印件（从封面至房价页、署名盖印页）；

5.发票原件及复印件；

6.H1申请表（银行取）。

《告诉你公积金贷款难的缘故原由！90%的人都不知道！》 相干文章保举七：业界良心！姑苏这些楼盘还可以使用公积金贷款

近日来，苏房网小编接到不少网友反应，姑苏的楼盘都已经经基本不撑持公积金贷款了，只答应商贷，真的是如许吗？小编特此针对于姑苏数十家热点楼盘做出了查询拜访。

果真，园区的九龙仓时代上城风华里、姑苏铂悦府，新区的龙湖时代天街、招商学府1872等楼盘都不撑持公积金贷款。但仍有部门楼盘可使用公积金贷款，详细参考如下表格：

不能不说，在接管咨询的热点项目中，另有部门撑持公积金贷款的楼盘的确就是业界良心！不外从表格上来看，除了了阳光六合、东渡湖韵青城花圃之外，其他撑持公积金贷款的楼盘基本都有从属前提，例如须在商定时间内拿到放款，或者使用公积金贷款就不克不及享受其他响应优惠。此中，万科VC小镇的置业参谋暗示，今朝要使用公积金贷款还要交付3万元的包管金，假如在12月10日以前拿不到贷款，包管金要扣失2万元，看来使用公积金贷款还可能有危害！

公积金贷款利率较低，本应该是缴纳公积金的市平易近皆可享遭到的福利，为何年夜大都楼盘不撑持公积金贷款呢？最重要的缘故原由是，姑苏公积金治理中央宣布：自2015年11月1日起，姑苏市住房公积金治理中央所属各分支机构受理的住房公积金贷款，根据贷款审批经由过程日期排序，周全实施轮候放款。此中采办新建住房申请贷款的，自贷款审批经由过程日起轮候6个月放款；采办存量成套住房（二手房）申请贷款的，自贷款审批经由过程日起轮候2个月放款。

置业参谋：此刻贷款用贸易越发划算

在咨询历程中，不止一家楼盘的置业参谋告诉小编：“此刻使用贸易贷款很划算，一方面银行遍及有9折摆布的优惠，再加之楼盘自己会给出必然的优惠，算下来扣头力度很年夜；而假如用公积金贷款是享受不到这些优惠的，是以咱们一般都保举客户选择贸易贷款。”

业内：年末快要，开发商面临回款压力

业内子士暗示：因为新的轮候放款政策，公积金贷款遍及要等6个月才气放款，临最近几年底，开发商回款压力很年夜，是以天然偏向于客户使用贸易贷款，再加之今朝市场行情精良，不接管公积金贷款也属正常。

不撑持公积金贷款，公积金就华侈了吗？

如许一来，咱们事情多年交的公积金，假如不克不及贷款就华侈了吗？其实不是。公积金还可以用作贷款摊还，即申请贸易贷款以后，使用公积金账户里的钱来摊还，同样可以享遭到公积金带来的福利，使用公积金摊还需要留意如下事变：

打点公积金摊还所需质料：

1.公积金卡（或者市平易近卡）原件及复印件；

2.身份证原件及复印件（伉俪两边）；

3.成婚证原件及复印件（或者两边再统一户号下的户口薄）；

4.购房合同原件及复印件（从封面至房价页、署名盖印页）；

5.发票原件及复印件；

6.H1申请表（银行取）。

《告诉你公积金贷款难的缘故原由！90%的人都不知道！》 相干文章保举八：看这里，贸易房贷可以转公积金房贷了！

说到收入，在这里告诉各人一个好动静，你买房按揭时的贸易银行贷款可以转换成公积金贷款了，详细的我市房贷“商转公”细则已经经**，咱们一路来相识下。

购房时，许多购房者由于公积金缴纳时间不敷，或者是其时楼盘不撑持公积金贷款而只好选择了商贷，等购房者有了使用住房公积金的前提，或者是楼盘撑持公积金贷款了，许多人都但愿能把贸易贷款改变成公积金贷款。新**的“商转公”政策无疑将这类但愿酿成了实际。采访中，市平易近都暗示，假如满意前提，很是愿意申请贸易贷款转公积金，由于公积金贷款的利钱较贸易贷款会少许多。

＠市平易近：我以为会转，究竟公积金贷款利率比力低啊。

＠市平易近：这一块暂时还不知道，一直听他人说，本身照旧不是太清晰，我会选择公积金贷款，他们讲利钱低。

对于买房者来讲，把贸易贷款当令改变为公积金贷款不掉为一种省钱降压的渠道。打点“商转公”到底划不划算？“商转公”需要哪些手续？是否是所有人都合适打点？带着市平易近体贴的这些问题，记者采访了市住房公积金治理中央相干职员。事情职员暗示，“商转公”需提供一系列完整的手续，并且需要满意商转公的各项要求。

＠六安市住房公积金治理中央贷款科科长 胡瑜琛：第一步贸易贷款在六安辖区内的，公积金交在六安市的，买的屋子在六安辖区内的，另有正常交6个月，征信没有问题啊，银行贷款正常还。

商转公会给购房者带来哪些实其实在的利益呢，公积金治理中央的事情职员给记者算了一笔账。

＠六安市住房公积金治理中央贷款科科长 胡瑜琛 划算许多，假如你贷款20万20年，在贸易银行11万多利钱，可是你要在纯公积金只要6万出头，吸引力很年夜，因为本身其时前提限定，此刻切合了就转过来。

不外需要留意的是，购房者必需将本身的贸易贷款本息一次性还清后，才可以申请商转公。因为贸易贷款一般数额较年夜，一次性还清本息对于许多购房者来讲具备必然的难度，以是使患上商转公遭到了必然限定。下一步，住房公积金治理中央会与担保公司开展互助营业，帮忙购房者更轻松的还清贸易贷款，电视机前的不雅众伴侣假如想具体相识打点商转公环境，可拨打住房公积金办事热线咨询。

《告诉你公积金贷款难的缘故原由！90%的人都不知道！》 相干文章保举九：看这里，贸易房贷可以转公积金房贷了！

说到收入，在这里告诉各人一个好动静，你买房按揭时的贸易银行贷款可以转换成公积金贷款了，详细的我市房贷“商转公”细则已经经**，咱们一路来相识下。

购房时，许多购房者由于公积金缴纳时间不敷，或者是其时楼盘不撑持公积金贷款而只好选择了商贷，等购房者有了使用住房公积金的前提，或者是楼盘撑持公积金贷款了，许多人都但愿能把贸易贷款改变成公积金贷款。新**的“商转公”政策无疑将这类但愿酿成了实际。采访中，市平易近都暗示，假如满意前提，很是愿意申请贸易贷款转公积金，由于公积金贷款的利钱较贸易贷款会少许多。

＠市平易近：我以为会转，究竟公积金贷款利率比力低啊。

＠市平易近：这一块暂时还不知道，一直听他人说，本身照旧不是太清晰，我会选择公积金贷款，他们讲利钱低。

对于买房者来讲，把贸易贷款当令改变为公积金贷款不掉为一种省钱降压的渠道。打点“商转公”到底划不划算？“商转公”需要哪些手续？是否是所有人都合适打点？带着市平易近体贴的这些问题，记者采访了市住房公积金治理中央相干职员。事情职员暗示，“商转公”需提供一系列完整的手续，并且需要满意商转公的各项要求。

＠六安市住房公积金治理中央贷款科科长 胡瑜琛：第一步贸易贷款在六安辖区内的，公积金交在六安市的，买的屋子在六安辖区内的，另有正常交6个月，征信没有问题啊，银行贷款正常还。

商转公会给购房者带来哪些实其实在的利益呢，公积金治理中央的事情职员给记者算了一笔账。

＠六安市住房公积金治理中央贷款科科长 胡瑜琛 划算许多，假如你贷款20万20年，在贸易银行11万多利钱，可是你要在纯公积金只要6万出头，吸引力很年夜，因为本身其时前提限定，此刻切合了就转过来。

不外需要留意的是，购房者必需将本身的贸易贷款本息一次性还清后，才可以申请商转公。因为贸易贷款一般数额较年夜，一次性还清本息对于许多购房者来讲具备必然的难度，以是使患上商转公遭到了必然限定。下一步，住房公积金治理中央会与担保公司开展互助营业，帮忙购房者更轻松的还清贸易贷款，电视机前的不雅众伴侣假如想具体相识打点商转公环境，可拨打住房公积金办事热线咨询。

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