“本年央行一次次降息，可我每个月的还款额怎么一分钱也没降落呢？”市平易近小李到银行一问才知道，他本年初签署房贷合同时，商定的利率调解时间是次年1月最先履行。

从2016年1月1日起，大都银行都将履行新的贷款利率。是以，2015年央行持续5次降息的福利将于下月起兑现。请“月供族”实时存眷本身新一年的还款数额变化。

本年，央行统共举行了5次降息。至此，央行的5年期以上贸易贷款基准利率从年头的6.15%，降至了今朝的4.9%，这对于“月供族”无疑是个好动静。一家贸易银行的事情职员先容，今朝，像市平易近房贷这类持久贸易贷款，年夜部门人与银行商定的都是次年生效，以是年夜部门人的月供给该是从来岁1月最先降落。

不外，也有银行对于公积金贷款外的自营贷款市平易近采纳对于年对于月的体式格局调解利率，即假如在降息前打点的贷款，需在一个天然年事后，方能按新利率计较还贷。

另有市平易近最为存眷的问题，降息后要还几多钱。一银行事情职员先容，假定市平易近小李根据纯贸易贷款的体式格局打点了50万元的房贷，还款刻日为20年，贷款利率均根据基准利率履行。假如根据下月行将履行的4.9%的新居贷利率，等额本息的还款体式格局，每个月将少还款353.34元。

“每一个家庭末了能享受多年夜的降息福利，以及当初的贷款利率、残剩的还款时间、还款金额、还款体式格局均有瓜葛，还要经由过程银行详细计较才气知道。”银行事情职员提示，“月供族”没关系在年头索要年度房贷月供变化表，相识本身新一年的还款环境。

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