履历了屡次降息，这本是让房奴们兴奋的事儿，但是事实是许多在降息前申请贷款或者者已经经获批的购房者却仍要根据降息前的优惠扣头缴纳利钱，降息后银行利率扣头已经经调解为8.5折，但在现实操作中仍旧根据8.8折计较。关于买房贷款，实在另有不少“奥秘”，今天就为各人扒一扒那些房贷中银行那些“潜法则”。

银行对于房贷利率扣头缺乏“变通”

先举个例子，如果贷款100万元，刻日30年，根据等额本息还款，贷款时利率扣头为上浮10%，按当前基准利率4.90%，履行利率为5.39%，用融360房贷计较器患上出，每个月月供5609.07元，总付出利钱为1019，264.23元。

此刻银即将最低扣头降到了8.5折，履行利率为4.17%，每个月月供为4872.68元，总付出利钱为754，164.07元总利钱相差265，099.93元，26万多，月供相差736.39元!

房奴们是否是很震动!眼圈又要红了。。但事实真的就是如许!

这里说的征象就是文章开首提到的，许多在降息前申请贷款或者者已经经获批的购房者仍要根据降息前的优惠扣头缴纳利钱。这就使患上一部门房奴们眼巴巴地 看着扣头优惠却享受不到。凡是，优惠扣头会在贷款合同中写明，虽然基准利率会跟着央利率行的调解而变化，可是利率优惠扣头却不会转变。这就显患上银行太不懂 患上“变通”。

不外话说回来，银行之以是会把扣头“定逝世”，是由于一旦呈现扣头放宽，前来申请购房贷款的新人必定也是但愿能享受优惠扣头，少交点利钱，要因此前的老客户也来“凑热闹”，跟新客户抢扣头，会加年夜银行的承担，搞欠好银行还会掉去新客户，银行也怪不易的。。您说是否是？

银行“厌弃”组合贷款

咱们都知道，在申请公积金贷款时，若是额度不敷可以思量组合贷款，可是银行对于这组合贷款却不那末待见，大都银行都不肯意接管组合贷款。

这是为啥 呢？银行如许做实在是有缘故原由的，打点组合贷款触及到银行、公积金治理中央两个机构，打点起来步伐繁杂，加之公积金贷款的申请周期比力长，银行要永劫间泯灭 时间、人力、物力来应答组合贷款，可是组合贷款自己能带给银行的利润有限，银行不克不及由于这一单生意业务迟误了其他更能带来收益的生意业务。

看来银行这个小奥秘虽然有点不尽情面，可是也在情理之中，究竟银行也要用饭嘛。可是再从危害的角度看，好比公积金治理中央委托对于接的A银行发放贷款，借款人需要将衡宇典质给A银行，假如购房者同时向别的一家B银行申请贸易贷款，那末已经经典质给A银行的屋子是不克不及再次典质给B银行的，没法得到典质权的B银举动了防止危害，只能拒绝组合贷款。

看到这里想必不少房奴们都要哭逝世了吧，买个房贷个款还患上看银行脸色。

别急，其实不是彻底不克不及贷，假如在A银行打点公积金贷款，同时又在A银行打点贸易贷款，如许的组合贷款，A银行凡是是会接管的。

是否是又看到了但愿!

房贷提早还款要交“罚金”

正值年头，不少购房者思量提早还款，不外一般银行会要求申请提早还款的购房者缴纳必然比例的“罚金”，也就是背约金。提早还款之以是要交背约 金，缘故原由很简朴，由于申请房贷的头一年是利钱至多的时辰，银举动了这笔贷款投入了人力物力，能捞回本的恰是这头一年，以是银行想要想法阻止借款人在此刻日 提早还贷，从而尽可能多地收取利钱。要是购房者对峙提早还款，银行只能另想措施“回本”趁便赚钱。

房奴别哭，此刻政策有变化啦!

今朝，年夜大都银行打点提早还款已经经不需要交背约金了，但会有还贷时间要求，如中国银行(3.40 +0.59%,买入)要求供楼不足一年的不成提早还款，一年以上可以自由选择还款金额，且不需要缴纳背约金啦!

是否是又但愿满满？

横竖反正都要买房贷款，不如擦干眼泪起劲赚钱还房贷吧。

《窥伺银行房贷“公然的奥秘”》 相干文章保举一：窥伺银行房贷“公然的奥秘”

履历了屡次降息，这本是让房奴们兴奋的事儿，但是事实是许多在降息前申请贷款或者者已经经获批的购房者却仍要根据降息前的优惠扣头缴纳利钱，降息后银行利率扣头已经经调解为8.5折，但在现实操作中仍旧根据8.8折计较。关于买房贷款，实在另有不少“奥秘”，今天就为各人扒一扒那些房贷中银行那些“潜法则”。

银行对于房贷利率扣头缺乏“变通”

先举个例子，如果贷款100万元，刻日30年，根据等额本息还款，贷款时利率扣头为上浮10%，按当前基准利率4.90%，履行利率为5.39%，用融360房贷计较器患上出，每个月月供5609.07元，总付出利钱为1019，264.23元。

此刻银即将最低扣头降到了8.5折，履行利率为4.17%，每个月月供为4872.68元，总付出利钱为754，164.07元总利钱相差265，099.93元，26万多，月供相差736.39元!

房奴们是否是很震动!眼圈又要红了。。但事实真的就是如许!

这里说的征象就是文章开首提到的，许多在降息前申请贷款或者者已经经获批的购房者仍要根据降息前的优惠扣头缴纳利钱。这就使患上一部门房奴们眼巴巴地 看着扣头优惠却享受不到。凡是，优惠扣头会在贷款合同中写明，虽然基准利率会跟着央利率行的调解而变化，可是利率优惠扣头却不会转变。这就显患上银行太不懂 患上“变通”。

不外话说回来，银行之以是会把扣头“定逝世”，是由于一旦呈现扣头放宽，前来申请购房贷款的新人必定也是但愿能享受优惠扣头，少交点利钱，要因此前的老客户也来“凑热闹”，跟新客户抢扣头，会加年夜银行的承担，搞欠好银行还会掉去新客户，银行也怪不易的。。您说是否是？

银行“厌弃”组合贷款

咱们都知道，在申请公积金贷款时，若是额度不敷可以思量组合贷款，可是银行对于这组合贷款却不那末待见，大都银行都不肯意接管组合贷款。

这是为啥 呢？银行如许做实在是有缘故原由的，打点组合贷款触及到银行、公积金治理中央两个机构，打点起来步伐繁杂，加之公积金贷款的申请周期比力长，银行要永劫间泯灭 时间、人力、物力来应答组合贷款，可是组合贷款自己能带给银行的利润有限，银行不克不及由于这一单生意业务迟误了其他更能带来收益的生意业务。

看来银行这个小奥秘虽然有点不尽情面，可是也在情理之中，究竟银行也要用饭嘛。可是再从危害的角度看，好比公积金治理中央委托对于接的A银行发放贷款，借款人需要将衡宇典质给A银行，假如购房者同时向别的一家B银行申请贸易贷款，那末已经经典质给A银行的屋子是不克不及再次典质给B银行的，没法得到典质权的B银举动了防止危害，只能拒绝组合贷款。

看到这里想必不少房奴们都要哭逝世了吧，买个房贷个款还患上看银行脸色。

别急，其实不是彻底不克不及贷，假如在A银行打点公积金贷款，同时又在A银行打点贸易贷款，如许的组合贷款，A银行凡是是会接管的。

是否是又看到了但愿!

房贷提早还款要交“罚金”

正值年头，不少购房者思量提早还款，不外一般银行会要求申请提早还款的购房者缴纳必然比例的“罚金”，也就是背约金。提早还款之以是要交背约 金，缘故原由很简朴，由于申请房贷的头一年是利钱至多的时辰，银举动了这笔贷款投入了人力物力，能捞回本的恰是这头一年，以是银行想要想法阻止借款人在此刻日 提早还贷，从而尽可能多地收取利钱。要是购房者对峙提早还款，银行只能另想措施“回本”趁便赚钱。

房奴别哭，此刻政策有变化啦!

今朝，年夜大都银行打点提早还款已经经不需要交背约金了，但会有还贷时间要求，如中国银行(3.40 +0.59%,买入)要求供楼不足一年的不成提早还款，一年以上可以自由选择还款金额，且不需要缴纳背约金啦!

是否是又但愿满满？

横竖反正都要买房贷款，不如擦干眼泪起劲赚钱还房贷吧。

《窥伺银行房贷“公然的奥秘”》 相干文章保举二：窥伺银行房贷“公然的奥秘”

履历了屡次降息，这本是让房奴们兴奋的事儿，但是事实是许多在降息前申请贷款或者者已经经获批的购房者却仍要根据降息前的优惠扣头缴纳利钱，降息后银行利率扣头已经经调解为8.5折，但在现实操作中仍旧根据8.8折计较。关于买房贷款，实在另有不少“奥秘”，今天就为各人扒一扒那些房贷中银行那些“潜法则”。

银行对于房贷利率扣头缺乏“变通”

先举个例子，如果贷款100万元，刻日30年，根据等额本息还款，贷款时利率扣头为上浮10%，按当前基准利率4.90%，履行利率为5.39%，用融360房贷计较器患上出，每个月月供5609.07元，总付出利钱为1019，264.23元。

此刻银即将最低扣头降到了8.5折，履行利率为4.17%，每个月月供为4872.68元，总付出利钱为754，164.07元总利钱相差265，099.93元，26万多，月供相差736.39元!

房奴们是否是很震动!眼圈又要红了。。但事实真的就是如许!

这里说的征象就是文章开首提到的，许多在降息前申请贷款或者者已经经获批的购房者仍要根据降息前的优惠扣头缴纳利钱。这就使患上一部门房奴们眼巴巴地 看着扣头优惠却享受不到。凡是，优惠扣头会在贷款合同中写明，虽然基准利率会跟着央利率行的调解而变化，可是利率优惠扣头却不会转变。这就显患上银行太不懂 患上“变通”。

不外话说回来，银行之以是会把扣头“定逝世”，是由于一旦呈现扣头放宽，前来申请购房贷款的新人必定也是但愿能享受优惠扣头，少交点利钱，要因此前的老客户也来“凑热闹”，跟新客户抢扣头，会加年夜银行的承担，搞欠好银行还会掉去新客户，银行也怪不易的。。您说是否是？

银行“厌弃”组合贷款

咱们都知道，在申请公积金贷款时，若是额度不敷可以思量组合贷款，可是银行对于这组合贷款却不那末待见，大都银行都不肯意接管组合贷款。

这是为啥 呢？银行如许做实在是有缘故原由的，打点组合贷款触及到银行、公积金治理中央两个机构，打点起来步伐繁杂，加之公积金贷款的申请周期比力长，银行要永劫间泯灭 时间、人力、物力来应答组合贷款，可是组合贷款自己能带给银行的利润有限，银行不克不及由于这一单生意业务迟误了其他更能带来收益的生意业务。

看来银行这个小奥秘虽然有点不尽情面，可是也在情理之中，究竟银行也要用饭嘛。可是再从危害的角度看，好比公积金治理中央委托对于接的A银行发放贷款，借款人需要将衡宇典质给A银行，假如购房者同时向别的一家B银行申请贸易贷款，那末已经经典质给A银行的屋子是不克不及再次典质给B银行的，没法得到典质权的B银举动了防止危害，只能拒绝组合贷款。

看到这里想必不少房奴们都要哭逝世了吧，买个房贷个款还患上看银行脸色。

别急，其实不是彻底不克不及贷，假如在A银行打点公积金贷款，同时又在A银行打点贸易贷款，如许的组合贷款，A银行凡是是会接管的。

是否是又看到了但愿!

房贷提早还款要交“罚金”

正值年头，不少购房者思量提早还款，不外一般银行会要求申请提早还款的购房者缴纳必然比例的“罚金”，也就是背约金。提早还款之以是要交背约 金，缘故原由很简朴，由于申请房贷的头一年是利钱至多的时辰，银举动了这笔贷款投入了人力物力，能捞回本的恰是这头一年，以是银行想要想法阻止借款人在此刻日 提早还贷，从而尽可能多地收取利钱。要是购房者对峙提早还款，银行只能另想措施“回本”趁便赚钱。

房奴别哭，此刻政策有变化啦!

今朝，年夜大都银行打点提早还款已经经不需要交背约金了，但会有还贷时间要求，如中国银行(3.40 +0.59%,买入)要求供楼不足一年的不成提早还款，一年以上可以自由选择还款金额，且不需要缴纳背约金啦!

是否是又但愿满满？

横竖反正都要买房贷款，不如擦干眼泪起劲赚钱还房贷吧。

免费加盟代理请联系于经理17601315811（有返佣）

Tags：

转载请标注：信息网——窥伺银行房贷“公然的奥秘”