张蜜斯近来看中了一套二手房，价格也谈妥了，但是临近签合同的时辰，却由于房主拒绝她使用公积金贷款，谈崩了。记者查询拜访发明，像张蜜斯如许的环境还不在少数，虽然说公积金贷款可以省下不少利钱，可是购房者却很难真正享遭到这一利好。

公积金贷款等过久，房主不卖了

“屋子总价170多万元，我原本筹算首付3成，也就是贷款120多万元，此中50万元公积金贷款，70多万元贸易贷款。可厥后中介告诉咱们，公积金贷款出格慢，五六个月时间都纷歧定弄患上定，一听这话房主立马暗示等不了这么久，不卖了。”张蜜斯忧郁地说。

张蜜斯告诉记者，房主暗示只能接管贸易贷款，而她算过一笔账，贷款20多年的话利钱总额居然相差10万元，相称于屋子无缘无故贵了10万元，这是她没法接管的。近期的杭州二手房市场，如许的征象其实不是个例。

“近期出售二手房的房主，要末是筹算换房"先卖后买"，要末是年末还债急需用钱，不管何种景象都没法忍耐几个月的等候时间，于是更但愿购房者一次性付款或者者纯贸易贷款。像咱们店近来挂牌的房源中，约莫有60%的房主明确暗示不肯意接管公积金贷款。”科威不动产闻堰店二手房掮客人黄师长教师告诉记者说，由于公积金贷款太慢，房主挑佃农的征象遍及存在，也有一些购房者无奈之下抛却公积金贷款。但如许一来，购房成本也就**增长。

“年头的时辰，公积金贷款需两个月摆布的时间，本年3月份以来，成交量年夜涨，公积金贷款也就愈来愈慢。杭州市公积金4月重启"公转商"贴息贷款，刚一最先有所提速，但两三个月以后速率又慢了下来，咱们店甚至另有个体的单子，五六月份提交上去的，到此刻还没放款。”我爱我家天水店二手房掮客人潘师长教师告诉记者，近来几个月提交上去的公积金贷款单子，险些尚未任何消息。

不单单是在二手房市场，公积金贷款在新居市场也会遭到各类各样的“歧视”。因为公积金贷款资金回笼速率慢，其实不是所有的开发商都愿意与公积金中央互助，这就象征着购房者不克不及在这些楼盘使用公积金贷款。此外，即即是在一些答应使用公积金贷款的楼盘，也每每会由于购房者使用了公积金贷款，没法享受跟贸易贷款同样的价格优惠。

怎样破解放贷难题，须测验考试新招

杭州楼市本年4月以来成交量已经持续7个月跨越1万套，公积金贷款需求也是以暴增。据杭州市公积金中央统计，本年上半年共受理住房公积金贷款11746笔，合计贷款金额57.89亿元，比去年同期别离增加166%以及187%，公积金中央资金额度很是紧张。

记者相识到，为了破解公积金贷款难题，杭州市公积金中央早在2013年9月，就曾经测验考试推出“公转商”贴息贷款，即在公积金中央资金紧张时，由贸易银行先行向公积金贷款借款人发放贸易性小我私家住房贷款，由公积金中央按月赐与借款人利差补助。本年4月，杭州市公积金中央重启“公转商”贴息贷款。从本年7月份最先，浙江省直公积金中央也推出了这一举措。

交通银行浣纱支行是杭州市公积金中央指定的贴息贷款互助银行之一。“此刻的"公转商"贴息贷款放款也很慢，至少3个月以上，有可能还会更长。假如你是买二手房想赶在春节前入住，劝你照旧使用贸易贷款。”近日志者以购房者的名义向该银行房贷营业部分咨询，事情职员向记者如是暗示。公积金热线12329的事情职员则告诉记者，公积金贷款审核时间跟已往同样，要求在15个事情日以内完成，但今朝放款没有任什么时候间表，也就是说没法包管何时可以放款。

“公转商”贴息贷款，显然是减缓公积金资金压力的一种有利测验考试。不外，今朝杭州市公积金以及浙江省直公积金中央的互助银行均只有5家，互助银行偏少直接致使“公转商”贴息贷款打点速率跟不上。因为临最近几年底，部门互助银行放贷额度紧张，也就使患上“压单”征象有增无减。增长互助银行数目，也许在必然水平上加速放款时间。

一方面，公积金政策利好频传，首套房公积金首付低至2成，家庭贷款总额由80万元提高至100万元，公积金异地贷款也进入了实行阶段；但另外一方面，公积金贷款由于放款太慢而遭市场冷遇。在一些购房者看来，公积金也就成为了“看患上见摸不着”的馅饼。怎样让购房者尤为是首套购房者真正享遭到公积金利好，显然是值患上相干部分引起器重的一个问题。

从11月1日起，杭州公积金贷款政策举行了庞大调解，贷款额度为小我私家公积金账户近来12个月平均值的15倍。比拟已往只认缴存额度，新政策可以确保公积金的“资金池”中留有更多的资金余额，有益于减缓资金紧张的场合排场。此外，若首套房贸易贷款利率优惠真正获得落实，会有更多的购房者选择贸易贷款，从而**减缓公积金中央的资金压力。

《杭州公积金贷款因放款慢遭市场冷遇》 相干文章保举一：杭州公积金贷款因放款慢遭市场冷遇

张蜜斯近来看中了一套二手房，价格也谈妥了，但是临近签合同的时辰，却由于房主拒绝她使用公积金贷款，谈崩了。记者查询拜访发明，像张蜜斯如许的环境还不在少数，虽然说公积金贷款可以省下不少利钱，可是购房者却很难真正享遭到这一利好。

公积金贷款等过久，房主不卖了

“屋子总价170多万元，我原本筹算首付3成，也就是贷款120多万元，此中50万元公积金贷款，70多万元贸易贷款。可厥后中介告诉咱们，公积金贷款出格慢，五六个月时间都纷歧定弄患上定，一听这话房主立马暗示等不了这么久，不卖了。”张蜜斯忧郁地说。

张蜜斯告诉记者，房主暗示只能接管贸易贷款，而她算过一笔账，贷款20多年的话利钱总额居然相差10万元，相称于屋子无缘无故贵了10万元，这是她没法接管的。近期的杭州二手房市场，如许的征象其实不是个例。

“近期出售二手房的房主，要末是筹算换房"先卖后买"，要末是年末还债急需用钱，不管何种景象都没法忍耐几个月的等候时间，于是更但愿购房者一次性付款或者者纯贸易贷款。像咱们店近来挂牌的房源中，约莫有60%的房主明确暗示不肯意接管公积金贷款。”科威不动产闻堰店二手房掮客人黄师长教师告诉记者说，由于公积金贷款太慢，房主挑佃农的征象遍及存在，也有一些购房者无奈之下抛却公积金贷款。但如许一来，购房成本也就**增长。

“年头的时辰，公积金贷款需两个月摆布的时间，本年3月份以来，成交量年夜涨，公积金贷款也就愈来愈慢。杭州市公积金4月重启"公转商"贴息贷款，刚一最先有所提速，但两三个月以后速率又慢了下来，咱们店甚至另有个体的单子，五六月份提交上去的，到此刻还没放款。”我爱我家天水店二手房掮客人潘师长教师告诉记者，近来几个月提交上去的公积金贷款单子，险些尚未任何消息。

不单单是在二手房市场，公积金贷款在新居市场也会遭到各类各样的“歧视”。因为公积金贷款资金回笼速率慢，其实不是所有的开发商都愿意与公积金中央互助，这就象征着购房者不克不及在这些楼盘使用公积金贷款。此外，即即是在一些答应使用公积金贷款的楼盘，也每每会由于购房者使用了公积金贷款，没法享受跟贸易贷款同样的价格优惠。

怎样破解放贷难题，须测验考试新招

杭州楼市本年4月以来成交量已经持续7个月跨越1万套，公积金贷款需求也是以暴增。据杭州市公积金中央统计，本年上半年共受理住房公积金贷款11746笔，合计贷款金额57.89亿元，比去年同期别离增加166%以及187%，公积金中央资金额度很是紧张。

记者相识到，为了破解公积金贷款难题，杭州市公积金中央早在2013年9月，就曾经测验考试推出“公转商”贴息贷款，即在公积金中央资金紧张时，由贸易银行先行向公积金贷款借款人发放贸易性小我私家住房贷款，由公积金中央按月赐与借款人利差补助。本年4月，杭州市公积金中央重启“公转商”贴息贷款。从本年7月份最先，浙江省直公积金中央也推出了这一举措。

交通银行浣纱支行是杭州市公积金中央指定的贴息贷款互助银行之一。“此刻的"公转商"贴息贷款放款也很慢，至少3个月以上，有可能还会更长。假如你是买二手房想赶在春节前入住，劝你照旧使用贸易贷款。”近日志者以购房者的名义向该银行房贷营业部分咨询，事情职员向记者如是暗示。公积金热线12329的事情职员则告诉记者，公积金贷款审核时间跟已往同样，要求在15个事情日以内完成，但今朝放款没有任什么时候间表，也就是说没法包管何时可以放款。

“公转商”贴息贷款，显然是减缓公积金资金压力的一种有利测验考试。不外，今朝杭州市公积金以及浙江省直公积金中央的互助银行均只有5家，互助银行偏少直接致使“公转商”贴息贷款打点速率跟不上。因为临最近几年底，部门互助银行放贷额度紧张，也就使患上“压单”征象有增无减。增长互助银行数目，也许在必然水平上加速放款时间。

一方面，公积金政策利好频传，首套房公积金首付低至2成，家庭贷款总额由80万元提高至100万元，公积金异地贷款也进入了实行阶段；但另外一方面，公积金贷款由于放款太慢而遭市场冷遇。在一些购房者看来，公积金也就成为了“看患上见摸不着”的馅饼。怎样让购房者尤为是首套购房者真正享遭到公积金利好，显然是值患上相干部分引起器重的一个问题。

从11月1日起，杭州公积金贷款政策举行了庞大调解，贷款额度为小我私家公积金账户近来12个月平均值的15倍。比拟已往只认缴存额度，新政策可以确保公积金的“资金池”中留有更多的资金余额，有益于减缓资金紧张的场合排场。此外，若首套房贸易贷款利率优惠真正获得落实，会有更多的购房者选择贸易贷款，从而**减缓公积金中央的资金压力。

《杭州公积金贷款因放款慢遭市场冷遇》 相干文章保举二：杭州公积金贷款因放款慢遭市场冷遇

张蜜斯近来看中了一套二手房，价格也谈妥了，但是临近签合同的时辰，却由于房主拒绝她使用公积金贷款，谈崩了。记者查询拜访发明，像张蜜斯如许的环境还不在少数，虽然说公积金贷款可以省下不少利钱，可是购房者却很难真正享遭到这一利好。

公积金贷款等过久，房主不卖了

“屋子总价170多万元，我原本筹算首付3成，也就是贷款120多万元，此中50万元公积金贷款，70多万元贸易贷款。可厥后中介告诉咱们，公积金贷款出格慢，五六个月时间都纷歧定弄患上定，一听这话房主立马暗示等不了这么久，不卖了。”张蜜斯忧郁地说。

张蜜斯告诉记者，房主暗示只能接管贸易贷款，而她算过一笔账，贷款20多年的话利钱总额居然相差10万元，相称于屋子无缘无故贵了10万元，这是她没法接管的。近期的杭州二手房市场，如许的征象其实不是个例。

“近期出售二手房的房主，要末是筹算换房"先卖后买"，要末是年末还债急需用钱，不管何种景象都没法忍耐几个月的等候时间，于是更但愿购房者一次性付款或者者纯贸易贷款。像咱们店近来挂牌的房源中，约莫有60%的房主明确暗示不肯意接管公积金贷款。”科威不动产闻堰店二手房掮客人黄师长教师告诉记者说，由于公积金贷款太慢，房主挑佃农的征象遍及存在，也有一些购房者无奈之下抛却公积金贷款。但如许一来，购房成本也就**增长。

“年头的时辰，公积金贷款需两个月摆布的时间，本年3月份以来，成交量年夜涨，公积金贷款也就愈来愈慢。杭州市公积金4月重启"公转商"贴息贷款，刚一最先有所提速，但两三个月以后速率又慢了下来，咱们店甚至另有个体的单子，五六月份提交上去的，到此刻还没放款。”我爱我家天水店二手房掮客人潘师长教师告诉记者，近来几个月提交上去的公积金贷款单子，险些尚未任何消息。

不单单是在二手房市场，公积金贷款在新居市场也会遭到各类各样的“歧视”。因为公积金贷款资金回笼速率慢，其实不是所有的开发商都愿意与公积金中央互助，这就象征着购房者不克不及在这些楼盘使用公积金贷款。此外，即即是在一些答应使用公积金贷款的楼盘，也每每会由于购房者使用了公积金贷款，没法享受跟贸易贷款同样的价格优惠。

怎样破解放贷难题，须测验考试新招

杭州楼市本年4月以来成交量已经持续7个月跨越1万套，公积金贷款需求也是以暴增。据杭州市公积金中央统计，本年上半年共受理住房公积金贷款11746笔，合计贷款金额57.89亿元，比去年同期别离增加166%以及187%，公积金中央资金额度很是紧张。

记者相识到，为了破解公积金贷款难题，杭州市公积金中央早在2013年9月，就曾经测验考试推出“公转商”贴息贷款，即在公积金中央资金紧张时，由贸易银行先行向公积金贷款借款人发放贸易性小我私家住房贷款，由公积金中央按月赐与借款人利差补助。本年4月，杭州市公积金中央重启“公转商”贴息贷款。从本年7月份最先，浙江省直公积金中央也推出了这一举措。

交通银行浣纱支行是杭州市公积金中央指定的贴息贷款互助银行之一。“此刻的"公转商"贴息贷款放款也很慢，至少3个月以上，有可能还会更长。假如你是买二手房想赶在春节前入住，劝你照旧使用贸易贷款。”近日志者以购房者的名义向该银行房贷营业部分咨询，事情职员向记者如是暗示。公积金热线12329的事情职员则告诉记者，公积金贷款审核时间跟已往同样，要求在15个事情日以内完成，但今朝放款没有任什么时候间表，也就是说没法包管何时可以放款。

“公转商”贴息贷款，显然是减缓公积金资金压力的一种有利测验考试。不外，今朝杭州市公积金以及浙江省直公积金中央的互助银行均只有5家，互助银行偏少直接致使“公转商”贴息贷款打点速率跟不上。因为临最近几年底，部门互助银行放贷额度紧张，也就使患上“压单”征象有增无减。增长互助银行数目，也许在必然水平上加速放款时间。

一方面，公积金政策利好频传，首套房公积金首付低至2成，家庭贷款总额由80万元提高至100万元，公积金异地贷款也进入了实行阶段；但另外一方面，公积金贷款由于放款太慢而遭市场冷遇。在一些购房者看来，公积金也就成为了“看患上见摸不着”的馅饼。怎样让购房者尤为是首套购房者真正享遭到公积金利好，显然是值患上相干部分引起器重的一个问题。

从11月1日起，杭州公积金贷款政策举行了庞大调解，贷款额度为小我私家公积金账户近来12个月平均值的15倍。比拟已往只认缴存额度，新政策可以确保公积金的“资金池”中留有更多的资金余额，有益于减缓资金紧张的场合排场。此外，若首套房贸易贷款利率优惠真正获得落实，会有更多的购房者选择贸易贷款，从而**减缓公积金中央的资金压力。

《杭州公积金贷款因放款慢遭市场冷遇》 相干文章保举三：松绑还需提速 公积金贷款因放款慢遭市场冷遇

张蜜斯近来看中了一套二手房，价格也谈妥了，但是临近签合同的时辰，却由于房主拒绝她使用公积金贷款，谈崩了。记者查询拜访发明，像张蜜斯如许的环境还不在少数，虽然说公积金贷款可以省下不少利钱，可是购房者却很难真正享遭到这一利好。

公积金贷款等过久，房主不卖了

“屋子总价170多万元，我原本筹算首付3成，也就是贷款120多万元，此中50万元公积金贷款，70多万元贸易贷款。可厥后中介告诉咱们，公积金贷款出格慢，五六个月时间都纷歧定弄患上定，一听这话房主立马暗示等不了这么久，不卖了。”张蜜斯忧郁地说。

张蜜斯告诉记者，房主暗示只能接管贸易贷款，而她算过一笔账，贷款20多年的话利钱总额居然相差10万元，相称于屋子无缘无故贵了10万元，这是她没法接管的。近期的杭州二手房市场，如许的征象其实不是个例。

“近期出售二手房的房主，要末是筹算换房"先卖后买"，要末是年末还债急需用钱，不管何种景象都没法忍耐几个月的等候时间，于是更但愿购房者一次性付款或者者纯贸易贷款。像咱们店近来挂牌的房源中，约莫有60%的房主明确暗示不肯意接管公积金贷款。”科威不动产闻堰店二手房掮客人黄师长教师告诉记者说，由于公积金贷款太慢，房主挑佃农的征象遍及存在，也有一些购房者无奈之下抛却公积金贷款。但如许一来，购房成本也就**增长。

“年头的时辰，公积金贷款需两个月摆布的时间，本年3月份以来，成交量年夜涨，公积金贷款也就愈来愈慢。杭州市公积金4月重启"公转商"贴息贷款，刚一最先有所提速，但两三个月以后速率又慢了下来，咱们店甚至另有个体的单子，五六月份提交上去的，到此刻还没放款。”我爱我家天水店二手房掮客人潘师长教师告诉记者，近来几个月提交上去的公积金贷款单子，险些尚未任何消息。

不单单是在二手房市场，公积金贷款在新居市场也会遭到各类各样的“歧视”。因为公积金贷款资金回笼速率慢，其实不是所有的开发商都愿意与公积金中央互助，这就象征着购房者不克不及在这些楼盘使用公积金贷款。此外，即即是在一些答应使用公积金贷款的楼盘，也每每会由于购房者使用了公积金贷款，没法享受跟贸易贷款同样的价格优惠。

怎样破解放贷难题，须测验考试新招

杭州楼市本年4月以来成交量已经持续7个月跨越1万套，公积金贷款需求也是以暴增。据杭州市公积金中央统计，本年上半年共受理住房公积金贷款(含贴息贷款)11746笔，合计贷款金额57.89亿元，比去年同期别离增加166%以及187%，公积金中央资金额度很是紧张。

记者相识到，为了破解公积金贷款难题，杭州市公积金中央早在2013年9月，就曾经测验考试推出“公转商”贴息贷款，即在公积金中央资金紧张时，由贸易银行先行向公积金贷款借款人发放贸易性小我私家住房贷款，由公积金中央按月赐与借款人利差补助。本年4月，杭州市公积金中央重启“公转商”贴息贷款。从本年7月份最先，浙江省直公积金中央也推出了这一举措。

交通银行浣纱支行是杭州市公积金中央指定的贴息贷款互助银行之一。“此刻的"公转商"贴息贷款放款也很慢，至少3个月以上，有可能还会更长。假如你是买二手房想赶在春节前入住，劝你照旧使用贸易贷款。”近日志者以购房者的名义向该银行房贷营业部分咨询，事情职员向记者如是暗示。公积金热线12329的事情职员则告诉记者，公积金贷款审核时间跟已往同样，要求在15个事情日以内完成，但今朝放款没有任什么时候间表，也就是说没法包管何时可以放款。

“公转商”贴息贷款，显然是减缓公积金资金压力的一种有利测验考试。不外，今朝杭州市公积金以及浙江省直公积金中央的互助银行均只有5家，互助银行偏少直接致使“公转商”贴息贷款打点速率跟不上。因为临最近几年底，部门互助银行放贷额度紧张，也就使患上“压单”征象有增无减。增长互助银行数目，也许在必然水平上加速放款时间。

一方面，公积金政策利好频传，首套房公积金首付低至2成，家庭贷款总额由80万元提高至100万元，公积金异地贷款也进入了实行阶段；但另外一方面，公积金贷款由于放款太慢而遭市场冷遇。在一些购房者看来，公积金也就成为了“看患上见摸不着”的馅饼。怎样让购房者尤为是首套购房者真正享遭到公积金利好，显然是值患上相干部分引起器重的一个问题。

从11月1日起，杭州公积金贷款政策举行了庞大调解，贷款额度为小我私家公积金账户近来12个月平均值的15倍(小我私家50万元封顶，家庭100万元封顶)。比拟已往只认缴存额度，新政策可以确保公积金的“资金池”中留有更多的资金余额，有益于减缓资金紧张的场合排场。此外，若首套房贸易贷款利率优惠(政策划定最低7折，但今朝现实只能享受9.5折)真正获得落实，会有更多的购房者选择贸易贷款，从而**减缓公积金中央的资金压力。

《杭州公积金贷款因放款慢遭市场冷遇》 相干文章保举四：松绑还需提速 公积金贷款因放款慢遭市场冷遇

张蜜斯近来看中了一套二手房，价格也谈妥了，但是临近签合同的时辰，却由于房主拒绝她使用公积金贷款，谈崩了。记者查询拜访发明，像张蜜斯如许的环境还不在少数，虽然说公积金贷款可以省下不少利钱，可是购房者却很难真正享遭到这一利好。

公积金贷款等过久，房主不卖了

“屋子总价170多万元，我原本筹算首付3成，也就是贷款120多万元，此中50万元公积金贷款，70多万元贸易贷款。可厥后中介告诉咱们，公积金贷款出格慢，五六个月时间都纷歧定弄患上定，一听这话房主立马暗示等不了这么久，不卖了。”张蜜斯忧郁地说。

张蜜斯告诉记者，房主暗示只能接管贸易贷款，而她算过一笔账，贷款20多年的话利钱总额居然相差10万元，相称于屋子无缘无故贵了10万元，这是她没法接管的。近期的杭州二手房市场，如许的征象其实不是个例。

“近期出售二手房的房主，要末是筹算换房"先卖后买"，要末是年末还债急需用钱，不管何种景象都没法忍耐几个月的等候时间，于是更但愿购房者一次性付款或者者纯贸易贷款。像咱们店近来挂牌的房源中，约莫有60%的房主明确暗示不肯意接管公积金贷款。”科威不动产闻堰店二手房掮客人黄师长教师告诉记者说，由于公积金贷款太慢，房主挑佃农的征象遍及存在，也有一些购房者无奈之下抛却公积金贷款。但如许一来，购房成本也就**增长。

“年头的时辰，公积金贷款需两个月摆布的时间，本年3月份以来，成交量年夜涨，公积金贷款也就愈来愈慢。杭州市公积金4月重启"公转商"贴息贷款，刚一最先有所提速，但两三个月以后速率又慢了下来，咱们店甚至另有个体的单子，五六月份提交上去的，到此刻还没放款。”我爱我家天水店二手房掮客人潘师长教师告诉记者，近来几个月提交上去的公积金贷款单子，险些尚未任何消息。

不单单是在二手房市场，公积金贷款在新居市场也会遭到各类各样的“歧视”。因为公积金贷款资金回笼速率慢，其实不是所有的开发商都愿意与公积金中央互助，这就象征着购房者不克不及在这些楼盘使用公积金贷款。此外，即即是在一些答应使用公积金贷款的楼盘，也每每会由于购房者使用了公积金贷款，没法享受跟贸易贷款同样的价格优惠。

怎样破解放贷难题，须测验考试新招

杭州楼市本年4月以来成交量已经持续7个月跨越1万套，公积金贷款需求也是以暴增。据杭州市公积金中央统计，本年上半年共受理住房公积金贷款(含贴息贷款)11746笔，合计贷款金额57.89亿元，比去年同期别离增加166%以及187%，公积金中央资金额度很是紧张。

记者相识到，为了破解公积金贷款难题，杭州市公积金中央早在2013年9月，就曾经测验考试推出“公转商”贴息贷款，即在公积金中央资金紧张时，由贸易银行先行向公积金贷款借款人发放贸易性小我私家住房贷款，由公积金中央按月赐与借款人利差补助。本年4月，杭州市公积金中央重启“公转商”贴息贷款。从本年7月份最先，浙江省直公积金中央也推出了这一举措。

交通银行浣纱支行是杭州市公积金中央指定的贴息贷款互助银行之一。“此刻的"公转商"贴息贷款放款也很慢，至少3个月以上，有可能还会更长。假如你是买二手房想赶在春节前入住，劝你照旧使用贸易贷款。”近日志者以购房者的名义向该银行房贷营业部分咨询，事情职员向记者如是暗示。公积金热线12329的事情职员则告诉记者，公积金贷款审核时间跟已往同样，要求在15个事情日以内完成，但今朝放款没有任什么时候间表，也就是说没法包管何时可以放款。

“公转商”贴息贷款，显然是减缓公积金资金压力的一种有利测验考试。不外，今朝杭州市公积金以及浙江省直公积金中央的互助银行均只有5家，互助银行偏少直接致使“公转商”贴息贷款打点速率跟不上。因为临最近几年底，部门互助银行放贷额度紧张，也就使患上“压单”征象有增无减。增长互助银行数目，也许在必然水平上加速放款时间。

一方面，公积金政策利好频传，首套房公积金首付低至2成，家庭贷款总额由80万元提高至100万元，公积金异地贷款也进入了实行阶段；但另外一方面，公积金贷款由于放款太慢而遭市场冷遇。在一些购房者看来，公积金也就成为了“看患上见摸不着”的馅饼。怎样让购房者尤为是首套购房者真正享遭到公积金利好，显然是值患上相干部分引起器重的一个问题。

从11月1日起，杭州公积金贷款政策举行了庞大调解，贷款额度为小我私家公积金账户近来12个月平均值的15倍(小我私家50万元封顶，家庭100万元封顶)。比拟已往只认缴存额度，新政策可以确保公积金的“资金池”中留有更多的资金余额，有益于减缓资金紧张的场合排场。此外，若首套房贸易贷款利率优惠(政策划定最低7折，但今朝现实只能享受9.5折)真正获得落实，会有更多的购房者选择贸易贷款，从而**减缓公积金中央的资金压力。

《杭州公积金贷款因放款慢遭市场冷遇》 相干文章保举五：公积金贷款，“松绑”还需“提速”

张蜜斯近来看中了一套二手房，价格也谈妥了，但是临近签合同的时辰，却由于房主拒绝她使用公积金贷款，谈崩了。记者查询拜访发明，像张蜜斯如许的环境还不在少数，虽然说公积金贷款可以省下不少利钱，可是购房者却很难真正享遭到这一利好。

公积金贷款等过久，房主不卖了

“屋子总价170多万元，我原本筹算首付3成，也就是贷款120多万元，此中50万元公积金贷款，70多万元贸易贷款。可厥后中介告诉咱们，公积金贷款出格慢，五六个月时间都纷歧定弄患上定，一听这话房主立马暗示等不了这么久，不卖了。”张蜜斯忧郁地说。

张蜜斯告诉记者，房主暗示只能接管贸易贷款，而她算过一笔账，贷款20多年的话利钱总额居然相差10万元，相称于屋子无缘无故贵了10万元，这是她没法接管的。近期的杭州二手房市场，如许的征象其实不是个例。

“近期出售二手房的房主，要末是筹算换房‘先卖后买’，要末是年末还债急需用钱，不管何种景象都没法忍耐几个月的等候时间，于是更但愿购房者一次性付款或者者纯贸易贷款。像咱们店近来挂牌的房源中，约莫有60%的房主明确暗示不肯意接管公积金贷款。”科威不动产闻堰店二手房掮客人黄师长教师告诉记者说，由于公积金贷款太慢，房主挑佃农的征象遍及存在，也有一些购房者无奈之下抛却公积金贷款。但如许一来，购房成本也就**增长。

“年头的时辰，公积金贷款需两个月摆布的时间，本年3月份以来，成交量年夜涨，公积金贷款也就愈来愈慢。杭州市公积金4月重启‘公转商’贴息贷款，刚一最先有所提速，但两三个月以后速率又慢了下来，咱们店甚至另有个体的单子，五六月份提交上去的，到此刻还没放款。”我爱我家天水店二手房掮客人潘师长教师告诉记者，近来几个月提交上去的公积金贷款单子，险些尚未任何消息。

不单单是在二手房市场，公积金贷款在新居市场也会遭到各类各样的“歧视”。因为公积金贷款资金回笼速率慢，其实不是所有的开发商都愿意与公积金中央互助，这就象征着购房者不克不及在这些楼盘使用公积金贷款。此外，即即是在一些答应使用公积金贷款的楼盘，也每每会由于购房者使用了公积金贷款，没法享受跟贸易贷款同样的价格优惠。

怎样破解放贷难题，须测验考试新招

杭州楼市本年4月以来成交量已经持续7个月跨越1万套，公积金贷款需求也是以暴增。据杭州市公积金中央统计，本年上半年共受理住房公积金贷款（含贴息贷款）11746笔，合计贷款金额57.89亿元，比去年同期别离增加166%以及187%，公积金中央资金额度很是紧张。

记者相识到，为了破解公积金贷款难题，杭州市公积金中央早在2013年9月，就曾经测验考试推出“公转商”贴息贷款，即在公积金中央资金紧张时，由贸易银行先行向公积金贷款借款人发放贸易性小我私家住房贷款，由公积金中央按月赐与借款人利差补助。本年4月，杭州市公积金中央重启“公转商”贴息贷款。从本年7月份最先，浙江省直公积金中央也推出了这一举措。

交通银行浣纱支行是杭州市公积金中央指定的贴息贷款互助银行之一。“此刻的‘公转商’贴息贷款放款也很慢，至少3个月以上，有可能还会更长。假如你是买二手房想赶在春节前入住，劝你照旧使用贸易贷款。”近日志者以购房者的名义向该银行房贷营业部分咨询，事情职员向记者如是暗示。公积金热线12329的事情职员则告诉记者，公积金贷款审核时间跟已往同样，要求在15个事情日以内完成，但今朝放款没有任什么时候间表，也就是说没法包管何时可以放款。

“公转商”贴息贷款，显然是减缓公积金资金压力的一种有利测验考试。不外，今朝杭州市公积金以及浙江省直公积金中央的互助银行均只有5家，互助银行偏少直接致使“公转商”贴息贷款打点速率跟不上。因为临最近几年底，部门互助银行放贷额度紧张，也就使患上“压单”征象有增无减。增长互助银行数目，也许在必然水平上加速放款时间。

一方面，公积金政策利好频传，首套房公积金首付低至2成，家庭贷款总额由80万元提高至100万元，公积金异地贷款也进入了实行阶段；但另外一方面，公积金贷款由于放款太慢而遭市场冷遇。在一些购房者看来，公积金也就成为了“看患上见摸不着”的馅饼。怎样让购房者尤为是首套购房者真正享遭到公积金利好，显然是值患上相干部分引起器重的一个问题。

从11月1日起，杭州公积金贷款政策举行了庞大调解，贷款额度为小我私家公积金账户近来12个月平均值的15倍（小我私家50万元封顶，家庭100万元封顶）。比拟已往只认缴存额度，新政策可以确保公积金的“资金池”中留有更多的资金余额，有益于减缓资金紧张的场合排场。此外，若首套房贸易贷款利率优惠（政策划定最低7折，但今朝现实只能享受9.5折）真正获得落实，会有更多的购房者选择贸易贷款，从而**减缓公积金中央的资金压力。

《杭州公积金贷款因放款慢遭市场冷遇》 相干文章保举六：公积金贷款，“松绑”还需“提速”

张蜜斯近来看中了一套二手房，价格也谈妥了，但是临近签合同的时辰，却由于房主拒绝她使用公积金贷款，谈崩了。记者查询拜访发明，像张蜜斯如许的环境还不在少数，虽然说公积金贷款可以省下不少利钱，可是购房者却很难真正享遭到这一利好。

公积金贷款等过久，房主不卖了

“屋子总价170多万元，我原本筹算首付3成，也就是贷款120多万元，此中50万元公积金贷款，70多万元贸易贷款。可厥后中介告诉咱们，公积金贷款出格慢，五六个月时间都纷歧定弄患上定，一听这话房主立马暗示等不了这么久，不卖了。”张蜜斯忧郁地说。

张蜜斯告诉记者，房主暗示只能接管贸易贷款，而她算过一笔账，贷款20多年的话利钱总额居然相差10万元，相称于屋子无缘无故贵了10万元，这是她没法接管的。近期的杭州二手房市场，如许的征象其实不是个例。

“近期出售二手房的房主，要末是筹算换房‘先卖后买’，要末是年末还债急需用钱，不管何种景象都没法忍耐几个月的等候时间，于是更但愿购房者一次性付款或者者纯贸易贷款。像咱们店近来挂牌的房源中，约莫有60%的房主明确暗示不肯意接管公积金贷款。”科威不动产闻堰店二手房掮客人黄师长教师告诉记者说，由于公积金贷款太慢，房主挑佃农的征象遍及存在，也有一些购房者无奈之下抛却公积金贷款。但如许一来，购房成本也就**增长。

“年头的时辰，公积金贷款需两个月摆布的时间，本年3月份以来，成交量年夜涨，公积金贷款也就愈来愈慢。杭州市公积金4月重启‘公转商’贴息贷款，刚一最先有所提速，但两三个月以后速率又慢了下来，咱们店甚至另有个体的单子，五六月份提交上去的，到此刻还没放款。”我爱我家天水店二手房掮客人潘师长教师告诉记者，近来几个月提交上去的公积金贷款单子，险些尚未任何消息。

不单单是在二手房市场，公积金贷款在新居市场也会遭到各类各样的“歧视”。因为公积金贷款资金回笼速率慢，其实不是所有的开发商都愿意与公积金中央互助，这就象征着购房者不克不及在这些楼盘使用公积金贷款。此外，即即是在一些答应使用公积金贷款的楼盘，也每每会由于购房者使用了公积金贷款，没法享受跟贸易贷款同样的价格优惠。

怎样破解放贷难题，须测验考试新招

杭州楼市本年4月以来成交量已经持续7个月跨越1万套，公积金贷款需求也是以暴增。据杭州市公积金中央统计，本年上半年共受理住房公积金贷款（含贴息贷款）11746笔，合计贷款金额57.89亿元，比去年同期别离增加166%以及187%，公积金中央资金额度很是紧张。

记者相识到，为了破解公积金贷款难题，杭州市公积金中央早在2013年9月，就曾经测验考试推出“公转商”贴息贷款，即在公积金中央资金紧张时，由贸易银行先行向公积金贷款借款人发放贸易性小我私家住房贷款，由公积金中央按月赐与借款人利差补助。本年4月，杭州市公积金中央重启“公转商”贴息贷款。从本年7月份最先，浙江省直公积金中央也推出了这一举措。

交通银行浣纱支行是杭州市公积金中央指定的贴息贷款互助银行之一。“此刻的‘公转商’贴息贷款放款也很慢，至少3个月以上，有可能还会更长。假如你是买二手房想赶在春节前入住，劝你照旧使用贸易贷款。”近日志者以购房者的名义向该银行房贷营业部分咨询，事情职员向记者如是暗示。公积金热线12329的事情职员则告诉记者，公积金贷款审核时间跟已往同样，要求在15个事情日以内完成，但今朝放款没有任什么时候间表，也就是说没法包管何时可以放款。

“公转商”贴息贷款，显然是减缓公积金资金压力的一种有利测验考试。不外，今朝杭州市公积金以及浙江省直公积金中央的互助银行均只有5家，互助银行偏少直接致使“公转商”贴息贷款打点速率跟不上。因为临最近几年底，部门互助银行放贷额度紧张，也就使患上“压单”征象有增无减。增长互助银行数目，也许在必然水平上加速放款时间。

一方面，公积金政策利好频传，首套房公积金首付低至2成，家庭贷款总额由80万元提高至100万元，公积金异地贷款也进入了实行阶段；但另外一方面，公积金贷款由于放款太慢而遭市场冷遇。在一些购房者看来，公积金也就成为了“看患上见摸不着”的馅饼。怎样让购房者尤为是首套购房者真正享遭到公积金利好，显然是值患上相干部分引起器重的一个问题。

从11月1日起，杭州公积金贷款政策举行了庞大调解，贷款额度为小我私家公积金账户近来12个月平均值的15倍（小我私家50万元封顶，家庭100万元封顶）。比拟已往只认缴存额度，新政策可以确保公积金的“资金池”中留有更多的资金余额，有益于减缓资金紧张的场合排场。此外，若首套房贸易贷款利率优惠（政策划定最低7折，但今朝现实只能享受9.5折）真正获得落实，会有更多的购房者选择贸易贷款，从而**减缓公积金中央的资金压力。

《杭州公积金贷款因放款慢遭市场冷遇》 相干文章保举七：杭州公积金贷款新政 还清首房再贷享首套待遇

从省直住房公积金中央相识到，为贯彻落实国度以及省有关政策要求，进一步加年夜住房公积金贷款对于职工自住住房消费的撑持力度，按照杭州市当局《关于进一步促成房地产市场康健不变成长的通知》（又称杭十条）文件精力，自2016年3月7日起，调解省直住房公积金贷款相干政策。

对于于二手房，新政一方面放宽了贷款年限，划定职工使用住房公积金贷款采办二手房的，贷款刻日加房龄最终年限由40年放宽到50年。同时，新政调解二手房贷款首付比例。此后，职工使用住房公积金贷款采办首套房为二手房，房龄为5年（含）之内的，贷款首付款比例不低于20%；房龄为5年以上20年（含）之内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%。

出格值患上留意的是，新政对于拥有一套住房并已经结清购房贷款的职工家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金贷款采办二手房的，履行首套房贷款首付比例政策。

“之前，在首套房的公积金贷款还清后，买新居时可享受首套政策，但买二手房就不履行首套政策。此刻，不管采办新居照旧二手房，均可以享受首套政策。”省直住房公积金中央信贷科相干卖力人注释说。

在放宽公积金异地贷款前提方面，对于在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市采办自住住房的，可向省直住房公积金中央申请打点住房公积金小我私家异地贷款，其贷款前提、贷款额度、打点步伐等履行省直住房公积金中央贷款相干政策划定。

“新政旨在落实‘杭十条’中关于增强住房公积金保障的内容，进一步放宽公积金贷款前提。”该卖力人说，“此后，只要在天下规模内正常缴存公积金的职工，采办杭州市规模内的住房，均可申请使用公积金贷款。”

《杭州公积金贷款因放款慢遭市场冷遇》 相干文章保举八：杭州公积金贷款新政 还清首房再贷享首套待遇

从省直住房公积金中央相识到，为贯彻落实国度以及省有关政策要求，进一步加年夜住房公积金贷款对于职工自住住房消费的撑持力度，按照杭州市当局《关于进一步促成房地产市场康健不变成长的通知》（又称杭十条）文件精力，自2016年3月7日起，调解省直住房公积金贷款相干政策。

对于于二手房，新政一方面放宽了贷款年限，划定职工使用住房公积金贷款采办二手房的，贷款刻日加房龄最终年限由40年放宽到50年。同时，新政调解二手房贷款首付比例。此后，职工使用住房公积金贷款采办首套房为二手房，房龄为5年（含）之内的，贷款首付款比例不低于20%；房龄为5年以上20年（含）之内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%。

出格值患上留意的是，新政对于拥有一套住房并已经结清购房贷款的职工家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金贷款采办二手房的，履行首套房贷款首付比例政策。

“之前，在首套房的公积金贷款还清后，买新居时可享受首套政策，但买二手房就不履行首套政策。此刻，不管采办新居照旧二手房，均可以享受首套政策。”省直住房公积金中央信贷科相干卖力人注释说。

在放宽公积金异地贷款前提方面，对于在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市采办自住住房的，可向省直住房公积金中央申请打点住房公积金小我私家异地贷款，其贷款前提、贷款额度、打点步伐等履行省直住房公积金中央贷款相干政策划定。

“新政旨在落实‘杭十条’中关于增强住房公积金保障的内容，进一步放宽公积金贷款前提。”该卖力人说，“此后，只要在天下规模内正常缴存公积金的职工，采办杭州市规模内的住房，均可申请使用公积金贷款。”

《杭州公积金贷款因放款慢遭市场冷遇》 相干文章保举九：杭州公积金贷款购二手房政策放松

近日，杭州公积金贷款购二手房政策放松，二手房贷款首付比例最低将下调至20%、二手房贷款年限适量延伸和公积金异地贷款前提放宽等。

3月7日，杭州住房公积金治理中央发布《关于调解住房公积金贷款有关政策的通知》，对于杭州住房公积金贷款有关政策做出调解，以加年夜住房公积金贷款对于职工自住住房消费的撑持力度。该通知提到，二手房贷款首付比例最低将下调至20%、二手房贷款年限适量延伸和公积金异地贷款前提放宽等。

此中，二手房贷款首付比例方面，首套房为二手房，房龄为五年及之内且修建面积在140平方米如下的，住房公积金贷款首付比例不低于20%；修建面积在140平方米以上，或者房龄为5-20年的，贷款首付比例不低于30%；房龄20年以上的，贷款首付比例不低于40%。

而拥有一套住房并已经结清购房贷款的职工家庭，为改良栖身前提再次申请住房公积金贷款采办二手房的，履行首套房贷款首付比例政策。此外，用住房公积金贷款采办二手房的，贷款刻日加房龄最长不跨越50年。

免费加盟代理请联系于经理17601315811（有返佣）

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