“异地户籍在济买房需要担保人吗?”“想要商转公，靠谱吗?”……住房公积金新政落地后，许多市平易近不清晰贷款、提取的一些细节问题，日前，济南住房公积金治理中央副主任张培礼做客政务在线问答，解答这些疑难。

疑难1：异地贷款怎样操作?

第一种环境：户籍在济南，公积金缴存地不在济南。

根据今朝政策，该环境人士可以按正常手续申请购房，所享受的贷款额度以及可贷额度与所有的济南缴存职工同样。

第二种环境：户籍不在济南，公积金缴存在省内其他都会。

根据济南此刻的政策，除了了贷款所需要的所有手续外，该环境人士还需要找一位担保人，担保人必需是收入不变的济南户籍职工。担保人身份其实不影响贷款申请资历。“担保人也可按合同划定举行改换，但也要负担响应的连带法令责任。”

无论哪一种环境，在济南申请异地贷款需提供缴存地公积金中央出具的公积金缴存明细以及无公积金贷款证实，和公积金缴存地以及户籍 地衡宇产权挂号部分别离出具的家庭房产查询证实。

疑难2：“商转公”靠谱吗?

面临公积金愈来愈宽松的政策，一些已经经打点贸易贷款的市平易近最先“心动”。许多市平易近提出了疑难：这次新政落地是怎样划定“商转公”的?怎样操作?

张培礼称，“商转公”仍根据《济南市小我私家住房贷款转住房公积金贷款暂行措施》划定履行。简朴来讲就是“四个门坎”，即所贷银行赞成、到达最低还款时间、房产证已经打点、采办衡宇时就已经切合公贷前提。

“这险些是不成能的，期待‘商转公’方面的新政尽早落地。”有市平易近暗示。

疑难3：断缴多久会影响贷款?

有市平易近发问：2015年4月以及5月由于换事情公积金断缴，到9月份补缴上了，这可以认定为正常持续缴纳吗?并且9月份因单元财政体系妨碍又断缴，10月份补缴上了，如许11月可以贷款吗?

根据有关划定，持续足额缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金小我私家贷款。对于于改换事情单元的职工，只要在6个月之内小我私家补缴就能够视为正常缴存，单元只要在3个月内总体做了补缴，也是正常的缴存。

《异地户籍在济南公贷买房需担保》 相干文章保举一：异地户籍在济南公贷买房需担保

“异地户籍在济买房需要担保人吗?”“想要商转公，靠谱吗?”……住房公积金新政落地后，许多市平易近不清晰贷款、提取的一些细节问题，日前，济南住房公积金治理中央副主任张培礼做客政务在线问答，解答这些疑难。

疑难1：异地贷款怎样操作?

第一种环境：户籍在济南，公积金缴存地不在济南。

根据今朝政策，该环境人士可以按正常手续申请购房，所享受的贷款额度以及可贷额度与所有的济南缴存职工同样。

第二种环境：户籍不在济南，公积金缴存在省内其他都会。

根据济南此刻的政策，除了了贷款所需要的所有手续外，该环境人士还需要找一位担保人，担保人必需是收入不变的济南户籍职工。担保人身份其实不影响贷款申请资历。“担保人也可按合同划定举行改换，但也要负担响应的连带法令责任。”

无论哪一种环境，在济南申请异地贷款需提供缴存地公积金中央出具的公积金缴存明细以及无公积金贷款证实，和公积金缴存地以及户籍 地衡宇产权挂号部分别离出具的家庭房产查询证实。

疑难2：“商转公”靠谱吗?

面临公积金愈来愈宽松的政策，一些已经经打点贸易贷款的市平易近最先“心动”。许多市平易近提出了疑难：这次新政落地是怎样划定“商转公”的?怎样操作?

张培礼称，“商转公”仍根据《济南市小我私家住房贷款转住房公积金贷款暂行措施》划定履行。简朴来讲就是“四个门坎”，即所贷银行赞成、到达最低还款时间、房产证已经打点、采办衡宇时就已经切合公贷前提。

“这险些是不成能的，期待‘商转公’方面的新政尽早落地。”有市平易近暗示。

疑难3：断缴多久会影响贷款?

有市平易近发问：2015年4月以及5月由于换事情公积金断缴，到9月份补缴上了，这可以认定为正常持续缴纳吗?并且9月份因单元财政体系妨碍又断缴，10月份补缴上了，如许11月可以贷款吗?

根据有关划定，持续足额缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金小我私家贷款。对于于改换事情单元的职工，只要在6个月之内小我私家补缴就能够视为正常缴存，单元只要在3个月内总体做了补缴，也是正常的缴存。

《异地户籍在济南公贷买房需担保》 相干文章保举二：异地户籍在济南公贷买房需担保

“异地户籍在济买房需要担保人吗?”“想要商转公，靠谱吗?”……住房公积金新政落地后，许多市平易近不清晰贷款、提取的一些细节问题，日前，济南住房公积金治理中央副主任张培礼做客政务在线问答，解答这些疑难。

疑难1：异地贷款怎样操作?

第一种环境：户籍在济南，公积金缴存地不在济南。

根据今朝政策，该环境人士可以按正常手续申请购房，所享受的贷款额度以及可贷额度与所有的济南缴存职工同样。

第二种环境：户籍不在济南，公积金缴存在省内其他都会。

根据济南此刻的政策，除了了贷款所需要的所有手续外，该环境人士还需要找一位担保人，担保人必需是收入不变的济南户籍职工。担保人身份其实不影响贷款申请资历。“担保人也可按合同划定举行改换，但也要负担响应的连带法令责任。”

无论哪一种环境，在济南申请异地贷款需提供缴存地公积金中央出具的公积金缴存明细以及无公积金贷款证实，和公积金缴存地以及户籍 地衡宇产权挂号部分别离出具的家庭房产查询证实。

疑难2：“商转公”靠谱吗?

面临公积金愈来愈宽松的政策，一些已经经打点贸易贷款的市平易近最先“心动”。许多市平易近提出了疑难：这次新政落地是怎样划定“商转公”的?怎样操作?

张培礼称，“商转公”仍根据《济南市小我私家住房贷款转住房公积金贷款暂行措施》划定履行。简朴来讲就是“四个门坎”，即所贷银行赞成、到达最低还款时间、房产证已经打点、采办衡宇时就已经切合公贷前提。

“这险些是不成能的，期待‘商转公’方面的新政尽早落地。”有市平易近暗示。

疑难3：断缴多久会影响贷款?

有市平易近发问：2015年4月以及5月由于换事情公积金断缴，到9月份补缴上了，这可以认定为正常持续缴纳吗?并且9月份因单元财政体系妨碍又断缴，10月份补缴上了，如许11月可以贷款吗?

根据有关划定，持续足额缴存6个月(含)以上，可申请住房公积金小我私家贷款。对于于改换事情单元的职工，只要在6个月之内小我私家补缴就能够视为正常缴存，单元只要在3个月内总体做了补缴，也是正常的缴存。

《异地户籍在济南公贷买房需担保》 相干文章保举三：在深圳缴公积金 到东莞中山贷款买房

昨日从市住房公积金治理中央获悉，跟着去年12月东莞市住房公积金治理中央周全奉行异地贷款、中山市住房公积金治理中央发布《关于增长深圳住房公积金缴存职事情为我市公积金异地贷款的对于象的通知》，深圳缴存公积金的职工不分户籍，均可以向东莞、中山两市住房公积金治理中央申请贷款购房，深圳市住房公积金治理中央将协助职工打点深圳公积金缴存证实。

许多市平易近也在扣问公积金异地贷款到底该怎样打点？在深圳缴存公积金的职工到异地买房，公积金贷款是在深圳申请照旧到购房地申请？市住房公积金治理中央相干卖力人就此对于异地贷款政策举行了具体解读。

景象1 深户职工异地缴存 可在深圳贷款买房

该卖力人先容，深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳采办首套自住住房时，可向深圳市住房公积金治理中央申请公积金贷款。好比，一位深户职工在广州事情，假如他要在深圳买房，那末，只要他在广州持续6个月定时、足额缴存公积金，就能够凭广州市住房公积金治理中央开具的缴存证实到深圳公积金中央申请贷款。同时，已经经在深圳用贸易贷款购房却在外埠缴存公积金的深户职工也能够回深打点商转公营业。

景象2 在深圳贷款买房 外埠缴存时间可归并计较

曾经在异地缴存公积金、此刻深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中央申请贷款时，缴存时间可以归并计较。好比，一名北京户籍职工来深事情，他已经经在北京持续4个月定时、足额缴存了公积金，根据深圳现行的必需持续缴存6个月的贷款政策，此刻他只需要在深圳不间断缴存2个月，便可到达贷款的基本前提，其他都会的缴存时间均可以归并计较。

景象3 非深户职工在深圳缴存 可回老家申请贷款买房

今朝，大都都会的公积金贷款仍与户籍挂钩，非深户职工在深圳缴存公积金，回老家买房时，需先相识本地的公积金贷款政策，假如本地住房公积金治理中央答应不在本地缴存，但只要是本地户籍的职工也能够申请贷款，那末在深圳缴存公积金的非深户职工可先到深圳市住房公积金治理中央开具《住房公积金缴存证实》，再回到户籍地向本地住房公积金治理中央申请贷款。

景象4 在深圳缴存公积金 可去东莞中山贷款买房

去年12月4日，东莞市住房公积金治理中央发通知称，周全奉行异地贷款营业，勾销异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限定，试行半年；12月24日，中山市住房公积金治理中央发布《关于增长深圳住房公积金缴存职事情为我市公积金异地贷款的对于象的通知》，这象征着深圳缴存职工不分户籍，均可以向东莞、中山两市住房公积金治理中央申请贷款购房，深圳住房公积金治理中央将协助职工打点深圳公积金缴存证实。

据悉，今朝东莞市公积金最高可贷额度为小我私家可贷50万元，伉俪可贷80万元；中山市公积金最高可贷额度为小我私家可贷30万元，伉俪可贷50万元。

小贴士

深圳缴存职工 异地购房可提取

已经经在异地购房的深圳缴存职工，无论采办的是商品住房，照旧政策性住房、保障性住房，均可以向深圳市住房公积金治理中央申请“异地购房提取”，假如职工家庭名下只有一套房，且公积金账户余额不跨越购房总价，还可以申请全额提取账户余额。职工只需要携带身份证、联名卡、房产证或者其他产权证实质料、两年内开具的购房有用单据，便可到深圳市住房公积金治理中央治理部打点提取营业，可提额度以深圳公积金提取治理划定审核的额度为准。

深圳市住房公积金治理中央治理部地址

福田治理部深圳市福田区侨喷鼻路2008号侨喷鼻村1栋裙楼宝安治理部宝安区西乡年夜道288号华丰经济年夜厦东侧2楼龙岗治理部深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202客服热线：0755-12329。

《异地户籍在济南公贷买房需担保》 相干文章保举四：在深圳缴公积金 到东莞中山贷款买房

昨日从市住房公积金治理中央获悉，跟着去年12月东莞市住房公积金治理中央周全奉行异地贷款、中山市住房公积金治理中央发布《关于增长深圳住房公积金缴存职事情为我市公积金异地贷款的对于象的通知》，深圳缴存公积金的职工不分户籍，均可以向东莞、中山两市住房公积金治理中央申请贷款购房，深圳市住房公积金治理中央将协助职工打点深圳公积金缴存证实。

许多市平易近也在扣问公积金异地贷款到底该怎样打点？在深圳缴存公积金的职工到异地买房，公积金贷款是在深圳申请照旧到购房地申请？市住房公积金治理中央相干卖力人就此对于异地贷款政策举行了具体解读。

景象1 深户职工异地缴存 可在深圳贷款买房

该卖力人先容，深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳采办首套自住住房时，可向深圳市住房公积金治理中央申请公积金贷款。好比，一位深户职工在广州事情，假如他要在深圳买房，那末，只要他在广州持续6个月定时、足额缴存公积金，就能够凭广州市住房公积金治理中央开具的缴存证实到深圳公积金中央申请贷款。同时，已经经在深圳用贸易贷款购房却在外埠缴存公积金的深户职工也能够回深打点商转公营业。

景象2 在深圳贷款买房 外埠缴存时间可归并计较

曾经在异地缴存公积金、此刻深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中央申请贷款时，缴存时间可以归并计较。好比，一名北京户籍职工来深事情，他已经经在北京持续4个月定时、足额缴存了公积金，根据深圳现行的必需持续缴存6个月的贷款政策，此刻他只需要在深圳不间断缴存2个月，便可到达贷款的基本前提，其他都会的缴存时间均可以归并计较。

景象3 非深户职工在深圳缴存 可回老家申请贷款买房

今朝，大都都会的公积金贷款仍与户籍挂钩，非深户职工在深圳缴存公积金，回老家买房时，需先相识本地的公积金贷款政策，假如本地住房公积金治理中央答应不在本地缴存，但只要是本地户籍的职工也能够申请贷款，那末在深圳缴存公积金的非深户职工可先到深圳市住房公积金治理中央开具《住房公积金缴存证实》，再回到户籍地向本地住房公积金治理中央申请贷款。

景象4 在深圳缴存公积金 可去东莞中山贷款买房

去年12月4日，东莞市住房公积金治理中央发通知称，周全奉行异地贷款营业，勾销异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限定，试行半年；12月24日，中山市住房公积金治理中央发布《关于增长深圳住房公积金缴存职事情为我市公积金异地贷款的对于象的通知》，这象征着深圳缴存职工不分户籍，均可以向东莞、中山两市住房公积金治理中央申请贷款购房，深圳住房公积金治理中央将协助职工打点深圳公积金缴存证实。

据悉，今朝东莞市公积金最高可贷额度为小我私家可贷50万元，伉俪可贷80万元；中山市公积金最高可贷额度为小我私家可贷30万元，伉俪可贷50万元。

小贴士

深圳缴存职工 异地购房可提取

已经经在异地购房的深圳缴存职工，无论采办的是商品住房，照旧政策性住房、保障性住房，均可以向深圳市住房公积金治理中央申请“异地购房提取”，假如职工家庭名下只有一套房，且公积金账户余额不跨越购房总价，还可以申请全额提取账户余额。职工只需要携带身份证、联名卡、房产证或者其他产权证实质料、两年内开具的购房有用单据，便可到深圳市住房公积金治理中央治理部打点提取营业，可提额度以深圳公积金提取治理划定审核的额度为准。

深圳市住房公积金治理中央治理部地址

福田治理部深圳市福田区侨喷鼻路2008号侨喷鼻村1栋裙楼宝安治理部宝安区西乡年夜道288号华丰经济年夜厦东侧2楼龙岗治理部深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202客服热线：0755-12329。

《异地户籍在济南公贷买房需担保》 相干文章保举五：合肥房贷商转公及异地贷被叫停 150万屋子首付多7.5万

　　据江淮晨报动静 10月2日合肥市发布的“限购令”中，陪同的另有限贷的内容。10月9日，记者从各年夜银行相识到，限贷已经经基本履行到位，首套房首付从最低2.5成提至3成，可享受必然利率扣头。省市公积金治理中央均发出通知，对于采办第三套房住手发放住房公积金贷款，同时住手“商转公”贷款营业打点，住手发放住房公积金异地贷款。

　　各年夜银行首套房首付最低提至3成

　　按照合肥市“限购令”政策，合肥实行不同化住房信贷政策，对于市区住民家庭首套房最低首付款比例调解为30%；拥有1套住房且无购房贷款记载（含在外埠贷款记载，下同）、拥有1套住房且响应购房贷款已经结清、无房但有1次购房贷款记载的，最低首付款比例均为40%；拥有1套住房且响应购房贷款未结清，为改良栖身前提再次申请贸易性小我私家住房贷款采办住房的，最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍住民家庭、拥有1套及以上住房或者没法提供购房之日前2年内涵本市区逐月持续缴纳1年以上小我私家所患上税或者社会保险证实的非本市区户籍住民家庭发放贸易性小我私家住房贷款。

　　金融羁系部分还要增强对于贸易银行履行不同化住房信贷政策的监视查抄，督促贸易银行严酷对于购房人首付款资金来历举行核查。

　　10月9日，中国银行、工商银行、设置装备摆设银行、徽商银行、平易近生银行等银行个贷中央均暗示，已经经上调首付比例，对于首套房首付最低需要3成，不少银行给出了首付3成93折利率优惠，农业银行、工商银行、设置装备摆设银行则暗示首付5成最高可拿到9折优惠。中国银行、光年夜银行以及徽商银行均在等最新利率优惠通知。

　　150万屋子首付多7.5万

　　这次合肥市履行的限贷政策除了了提高首套房首付比例为最新变化外，其余的以及8月初部门银行吐露出限贷“加码”的基本一致，只不外经由过程文件情势做出了明确要求。即对于市区有1套房或者无房，但有2次及以上贷款记载，1次或者1次以上未结清的住手放贷。

　　对于采办首套房的刚需来讲，一套150万的屋子，之前起码需要预备37.5万元首付，如今需要最低45万首付，首付上就需要多出7.5万元。

　　公积金“商转公”及异地贷款全数叫停

　　10月9日，合肥市住房公积金治理中央及省直住房公积金治理分中央别离发出通知，从严节制公积金贷款，“对于于家庭名下已经经拥有2套住房的职工采办第3套住房时，住手发放住房公积金贷款。住手‘商转公’贷款营业打点。住手发放住房公积金异地贷款。”

　　公积金紧迫叫停“刹车”，也以及这次“限购令”政策有关。“商转公”贷款营业即贸易贷款转公积金贷款，由于公积金贷款利率较着低于商贷利率，可以在必然水平上减轻购房者压力。这个政策此前合肥已经经履行数年，本年合肥公积金还优化了“商转公”贷款流程，对于原“商转公”流程中借款人需在申请转贷前结清原贸易贷款调解为在贷款发放前完成结清手续。

　　公积金异地贷款则对于省内都会及长沙、武汉、南昌职工利好，从去年年头最先，合肥对于省内及长江中游都会群4省省会都会，即长沙、武汉、南昌、合肥四地的住房公积金缴存实施异地互认以及转移接续。这次叫停，象征着这些人将不克不及再到合肥使用公积金，在合肥缴纳公积金的也不克不及去这些都会买房。

《异地户籍在济南公贷买房需担保》 相干文章保举六：合肥房贷商转公及异地贷被叫停 150万屋子首付多7.5万

　　据江淮晨报动静 10月2日合肥市发布的“限购令”中，陪同的另有限贷的内容。10月9日，记者从各年夜银行相识到，限贷已经经基本履行到位，首套房首付从最低2.5成提至3成，可享受必然利率扣头。省市公积金治理中央均发出通知，对于采办第三套房住手发放住房公积金贷款，同时住手“商转公”贷款营业打点，住手发放住房公积金异地贷款。

　　各年夜银行首套房首付最低提至3成

　　按照合肥市“限购令”政策，合肥实行不同化住房信贷政策，对于市区住民家庭首套房最低首付款比例调解为30%；拥有1套住房且无购房贷款记载（含在外埠贷款记载，下同）、拥有1套住房且响应购房贷款已经结清、无房但有1次购房贷款记载的，最低首付款比例均为40%；拥有1套住房且响应购房贷款未结清，为改良栖身前提再次申请贸易性小我私家住房贷款采办住房的，最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍住民家庭、拥有1套及以上住房或者没法提供购房之日前2年内涵本市区逐月持续缴纳1年以上小我私家所患上税或者社会保险证实的非本市区户籍住民家庭发放贸易性小我私家住房贷款。

　　金融羁系部分还要增强对于贸易银行履行不同化住房信贷政策的监视查抄，督促贸易银行严酷对于购房人首付款资金来历举行核查。

　　10月9日，中国银行、工商银行、设置装备摆设银行、徽商银行、平易近生银行等银行个贷中央均暗示，已经经上调首付比例，对于首套房首付最低需要3成，不少银行给出了首付3成93折利率优惠，农业银行、工商银行、设置装备摆设银行则暗示首付5成最高可拿到9折优惠。中国银行、光年夜银行以及徽商银行均在等最新利率优惠通知。

　　150万屋子首付多7.5万

　　这次合肥市履行的限贷政策除了了提高首套房首付比例为最新变化外，其余的以及8月初部门银行吐露出限贷“加码”的基本一致，只不外经由过程文件情势做出了明确要求。即对于市区有1套房或者无房，但有2次及以上贷款记载，1次或者1次以上未结清的住手放贷。

　　对于采办首套房的刚需来讲，一套150万的屋子，之前起码需要预备37.5万元首付，如今需要最低45万首付，首付上就需要多出7.5万元。

　　公积金“商转公”及异地贷款全数叫停

　　10月9日，合肥市住房公积金治理中央及省直住房公积金治理分中央别离发出通知，从严节制公积金贷款，“对于于家庭名下已经经拥有2套住房的职工采办第3套住房时，住手发放住房公积金贷款。住手‘商转公’贷款营业打点。住手发放住房公积金异地贷款。”

　　公积金紧迫叫停“刹车”，也以及这次“限购令”政策有关。“商转公”贷款营业即贸易贷款转公积金贷款，由于公积金贷款利率较着低于商贷利率，可以在必然水平上减轻购房者压力。这个政策此前合肥已经经履行数年，本年合肥公积金还优化了“商转公”贷款流程，对于原“商转公”流程中借款人需在申请转贷前结清原贸易贷款调解为在贷款发放前完成结清手续。

　　公积金异地贷款则对于省内都会及长沙、武汉、南昌职工利好，从去年年头最先，合肥对于省内及长江中游都会群4省省会都会，即长沙、武汉、南昌、合肥四地的住房公积金缴存实施异地互认以及转移接续。这次叫停，象征着这些人将不克不及再到合肥使用公积金，在合肥缴纳公积金的也不克不及去这些都会买房。

《异地户籍在济南公贷买房需担保》 相干文章保举七：公积金新政：异地互贷或者先在省内兼顾

继“央行930新政”以后，10月9月，住建部、财务部、央行三部委结合下发的《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》，要求各地放松公积金贷款前提，此后职工持续缴存6个月便可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。

住建部住房公积金相干人士先容，该通知属于引导性细则，需要各地**落地履行细则，且各地可以按照当地的房地产市场以及住房公积金使用环境，配套新政。

距住房公积金新政**已经过30天，按照不彻底统计，包孕上海、江苏、甘肃、湖北在内跨越22个省分已经经落地履行住房公积金新政。

在限贷、住房公积金等多个新政叠加影响下，按照上海易居房地产研究院发布的陈诉，10月份，30个典型都会新建商品室第成交面积为1837万平方米，环比增加24.3%，创下年内最高。

各地纷纷落地住房公积金新政

按照《2014年中国房贷市场10月陈诉》，在23个重点都会近400家银行中，今朝仅约三成银行落实央行新政，即履行首套房“认贷不认房”的认定尺度。

比拟央行新政，住房公积金新政自10月9往后纷纷落地。“比拟央行的信贷政策，履行规模更广，力度更年夜。”北京华夏地市场研究部总监张年夜伟说，这也很轻易理解，处所当局在住房公积金的调解上有更多的自立权。

据不彻底统计，上海、河南、湖北等跨越20个省市已经经**落地、履行住房公积金新政，新政规模包孕放宽了贷款前提、调解缴存刻日、提高贷款额度、勾销多项收费，推进异地互贷等多个方面。

从多地配套落地的住房公积金新政细则来看，新政有很年夜冲破，好比沈阳公积金首套贷款采办90平方米如下室第首付比例仅二成，90平方米以上的首付为三成；南京家庭人均住房面积低于32平方米的，可公积金贷款采办第二套房，首付也仅三成。

别的，部门处所当局在配套落地住房公积金新政也联合930政策调解公积金首套认定。

如沈阳、长春、杭州、武汉、扬州、姑苏、上海以及南京8地的住房公积金新政均明确家庭拥有一套住房，贷款已经结清的，再次改良型采办第二套平凡商品住房的，可按首套打点公积金贷款。

在易居（中国）控股有限公司履行总裁丁祖昱看来，这次公积金政策调解对于市场影响不容小觑，“最近几年来，住房公积金贷款额占比天下消费性住房贷款额不停爬升。”丁祖昱先容，以上海为例，2011年上海发放公积金个贷金额占商品住房发卖额的比例就已经到达16.65%，随后快速爬升，至本年前三季度，这一比例已经跨越20%，到达22.59%。

异地贷款落地存较年夜差异

值患上一提的是，比拟贷款前提、调解缴存刻日、提高贷款额度、勾销多项收费，多地在落地“异地互贷”时存在较年夜差异。

好比湖北、湖南、甘肃提出在本省规模内推进异地购房；而济南住房公积金中央则在11月5日下发通知，对于异地公积金贷款做出调解，将推至天下。

与此同时，以河南新乡、江苏无锡为代表，在落地住房公积金新政时，则暗示暂不撑持异地互贷。

住建部住房公积金治理中央相干人士称，各地在落地履行住房公积金新政时，可以联合当地房地产市场形势以及住房公积金环境，分地分类履行，不是一刀切。

现实上，此前的广东、辽宁、湖南就试行过省内公积金互贷，北京也于2009年与河北省秦皇岛市实施异地公积金贷款政策，但这只是部门区域间的互助，并未广泛放开。

湖南住房公积金治理中央的一名人士先容，住房公积金的异地互贷其实不简朴，各地的住房公积金的缴纳、贷款额度等政策都纷歧样，想要实现异地互贷，需要两地间的沟通，确保轨制以及贷款窗口的跟尾，不然纵然**政策，也很难现实落地。

上述人士亦提示，按照此前部门处所试行的异地互贷环境来看，也需要提防可能存在的背规套取住房公积金的环境。

不外，在清华年夜学房地产研究所所长刘洪玉看来，异地互认是一个趋向。“许多农夫工并未享遭到住房公积金的轨制盈余，在年夜都会务工没法把缴纳的住房公积金旋里置业，假如公积金在哪儿均可以缴、哪儿均可以用，就能够进一步扩展住房公积金轨制笼罩面、晋升轨制的公允性。”

虽然异地互贷是一个标的目的，但在丁祖昱看来，短时间很难年夜面积奉行，今朝来看，住房公积金跨省互贷，因为缴存信息难以查证，很难落实。

中国社科院经济所研究员汪丽娜也以为，省内兼顾较为可行，“统一个省内，收入差距、资金差距不会那末年夜，还可以落地，但要是推广到天下规模，房价，收入，住房公积金缴纳笼罩面都存在差异，今朝前提还不具有。

《异地户籍在济南公贷买房需担保》 相干文章保举八：住房公积金异地买房可以贷款吗_异地公积金贷款买房怎样打点

　　住房公积金异地买房可以贷款吗？异地公积金贷款买房怎样打点？公积金作为一项购房福利，对于每一位职工来讲都十分主要。然而，因为事情的变更，都会的迁徙，许多人碰面临异地买房的环境。那末，住房公积金异地买房可以贷款吗？卡宝宝为各人解答。

　　住房公积金异地买房可以贷款吗

　　异地买房是可使用公积金贷款的，可是这其实不代表你只要缴存了公积金就够了，你还需要切合其他前提才可以。

　　异地公积金贷款买房需要满意的前提：

　　一、持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地住房公积金治理焦点出具的缴存证实归并计较。

　　二、住房公积金贷款对于象为采办首套自住住房或者第2套改良型平凡自住住房的缴存职工，采办第三套及以上住房的缴存职工家庭不克不及发放住房公积金贷款。

　　三、住房公积金小我私家住房贷款发放率低于85%的设区都会，要按照本地商品住房价格以及人均住房面积等环境，适量提高首套自住住房贷款额度。

　　四、职工须持有就业地住房公积金治理焦点出具的缴存证实，向户籍地点地住房公积金治理焦点申请住房公积金小我私家住房贷款。

　　异地公积金贷款买房打点流程：

　　一、营业咨询

　　因为差别都会的贷款营业有所差异，以是职工应向其地点都会的公积金治理焦点举行异地贷款营业咨询，公积金治理焦点一次性奉告贷款所需审核的质料。

　　二、提交申请

　　职工本人或者其委托人向缴存都会公积金焦点提出申请，缴存都会公积金焦点按照职工申请，核实职工缴存贷款环境，对于未使用过住房公积金小我私家住房贷款或者头次住房公积金小我私家住房贷款已经经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。

　　三、核实信息

　　贷款都会公积金焦点受理职工异地贷款申请后，向缴存都会公积金焦点核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》信息真实性以及完备性，核实无误的，按划定时限执行贷款审核审批手续，并将成果反馈缴存都会公积金焦点。缴存都会公积金焦点对于职工异地贷款环境举行标识，并成立职工异地贷款环境明细台账。

　　四、标识以及记载贷款环境

　　缴存职工在异地贷款还贷时期，假如住房公积金小我私家账户转移，原缴存都会公积金焦点应实时奉告贷款都会公积金焦点以及转入都会公积金焦点。转入都会公积金焦点应在吸收职工住房公积金账户后，实时对于异地贷款环境从头标识以及记载。

　　五、归还贷款

　　异地贷款呈现过期时，缴存都会公积金焦点应共同贷款都会公积金焦点开展贷款催收等事情，按照贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于偿还贷款。

　　以上就是卡宝宝为各人收拾整顿的异地公积金贷款买房的相干常识，但愿可以帮到你们。

《异地户籍在济南公贷买房需担保》 相干文章保举九：住房公积金异地买房可以贷款吗_异地公积金贷款买房怎样打点

　　住房公积金异地买房可以贷款吗？异地公积金贷款买房怎样打点？公积金作为一项购房福利，对于每一位职工来讲都十分主要。然而，因为事情的变更，都会的迁徙，许多人碰面临异地买房的环境。那末，住房公积金异地买房可以贷款吗？卡宝宝为各人解答。

　　住房公积金异地买房可以贷款吗

　　异地买房是可使用公积金贷款的，可是这其实不代表你只要缴存了公积金就够了，你还需要切合其他前提才可以。

　　异地公积金贷款买房需要满意的前提：

　　一、持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地住房公积金治理焦点出具的缴存证实归并计较。

　　二、住房公积金贷款对于象为采办首套自住住房或者第2套改良型平凡自住住房的缴存职工，采办第三套及以上住房的缴存职工家庭不克不及发放住房公积金贷款。

　　三、住房公积金小我私家住房贷款发放率低于85%的设区都会，要按照本地商品住房价格以及人均住房面积等环境，适量提高首套自住住房贷款额度。

　　四、职工须持有就业地住房公积金治理焦点出具的缴存证实，向户籍地点地住房公积金治理焦点申请住房公积金小我私家住房贷款。

　　异地公积金贷款买房打点流程：

　　一、营业咨询

　　因为差别都会的贷款营业有所差异，以是职工应向其地点都会的公积金治理焦点举行异地贷款营业咨询，公积金治理焦点一次性奉告贷款所需审核的质料。

　　二、提交申请

　　职工本人或者其委托人向缴存都会公积金焦点提出申请，缴存都会公积金焦点按照职工申请，核实职工缴存贷款环境，对于未使用过住房公积金小我私家住房贷款或者头次住房公积金小我私家住房贷款已经经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。

　　三、核实信息

　　贷款都会公积金焦点受理职工异地贷款申请后，向缴存都会公积金焦点核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》信息真实性以及完备性，核实无误的，按划定时限执行贷款审核审批手续，并将成果反馈缴存都会公积金焦点。缴存都会公积金焦点对于职工异地贷款环境举行标识，并成立职工异地贷款环境明细台账。

　　四、标识以及记载贷款环境

　　缴存职工在异地贷款还贷时期，假如住房公积金小我私家账户转移，原缴存都会公积金焦点应实时奉告贷款都会公积金焦点以及转入都会公积金焦点。转入都会公积金焦点应在吸收职工住房公积金账户后，实时对于异地贷款环境从头标识以及记载。

　　五、归还贷款

　　异地贷款呈现过期时，缴存都会公积金焦点应共同贷款都会公积金焦点开展贷款催收等事情，按照贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于偿还贷款。

　　以上就是卡宝宝为各人收拾整顿的异地公积金贷款买房的相干常识，但愿可以帮到你们。

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