自去年下半年最先，贸易贷款的优惠利率基本绝迹，遍及上浮至基准利率的1.1至1.2倍。业内子士阐发，房地产的资金链危害将在此后一段期间处于高位，将来银行对于房地产相干贷款将连续采纳审慎立场。

有专家指出，在房价尚未呈现底子性变化的环境下，银行的偏好转向将给“刚需族”带来伟大压力。专家建议购房人趁势而动，巧用金融手腕，寻觅贷款新要领。

要领一:留意抓时点。一般来讲，银行月初的额度会相对于富余一些，是以赶在月初申请可以适量缩短得到贷款的时间。

要领二:“商贷＋公积金”组合申请模式。建议购房者可先申请公积金贷款，不足的部门再申请贸易贷款，可节省贷款利钱，又减缓了贸易贷款的资金压力，有助于提高审批时效。

要领三:经由过程专业的按揭公司提高服务效率。一般来讲，专业的按揭公司与多家银行有不变的互助瓜葛，信息资源更为富厚，也可按照购房者的现实环境设计贷款方案，比购房人单枪匹马向银行申请要优胜许多，且在放款速率与利率上具有必然上风。

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