去年以来，市住房公积金治理中央加年夜资金归集，优化贷款政策，强化资金治理，晋升办事效能，共为11692户家庭打点住房公积金贷款31.39亿元，比2014年增加80.92%，动员住房消费65.39亿元，采办住房面积128.1万平方米。据相识，今朝住房公积金贷款已经占到全市小我私家购房按揭贷款的48%，成为我市小我私家购房融资的主渠道。

2015年，我市踊跃撑持异地住房公积金缴存职工在我市购房贷款，共为914户异地缴存住房公积金职工在我市用公积金贷款购房，贷款金额达2.6亿元，购房面积10万平方米，金额5.36亿元，占我市同期住房公积金贷款户的7.88%。异地贷款政策满意了缴存职工流动性以及旋里购房需求；我市**了个别工商户及其招聘职员、自由职业者等小我私家缴存住房公积金及贷款政策，个别工商户、自由职业者缴存住房公积金，并使用住房公积金贷款购房可享受与单元职工划一的公积金贷款政策。今朝，我市已经有4201名小我私家缴存住房公积金，此中985户申请了住房公积金贷款，贷款金额2.48亿元，购房面积10万平方米，购房金额近5亿元。去年9月，我市在芜湖县试点进城务工农夫缴存住房公积金及住房贷款政策，解决了进城务工农夫购房难、贷款难的问题。截至去年末，已经有215名进城务工农夫缴存住房公积金，129户进城务工农夫申请了住房公积金贷款，贷款总金额达2891万元，购房面积达1.48万平方米，动员购房消费5353.53万元。

去年，我市在全省率先勾销住房公积金提取资料复印件，精简营业流程，利便群众服务；进一步完美提取政策，放宽年夜病提取前提；**租房提取住房公积金政策。整年共打点提取营业23万笔次，提取住房公积金26亿元，较上年增加23.8%，此中：用于住房方面的提取占80%；据相识，我市还在全省率先启动改良处所住房金融办事试点事情，组建芜湖市惠栖身房金融有限公司，为初始就业者、中低收入家庭等人群购房提供政策性优惠利率的购房贷款政策以及住房金融办事。去年惠居公司已经发放贷款6亿多元，已经有1716户家庭享遭到该项政策带来的优惠。

据相识，根据周全奉行“互联网+当局办事”事情要求，市住房公积金治理中央经由过程“易户网”以及“易企网”，鞭策26项营业网上运行，实现了住房公积金营业全笼罩。此中：网上打点14项、网上受理11项、网上查询1项。公积金缴存单元以及缴存人可以经由过程上彀轻松打点公积金营业，享受“互联网+住房公积金”带来的便捷，进一步晋升住房公积金信息化办事程度。

《去年全市共打点贷款31.39亿》 相干文章保举一：去年全市共打点贷款31.39亿

去年以来，市住房公积金治理中央加年夜资金归集，优化贷款政策，强化资金治理，晋升办事效能，共为11692户家庭打点住房公积金贷款31.39亿元，比2014年增加80.92%，动员住房消费65.39亿元，采办住房面积128.1万平方米。据相识，今朝住房公积金贷款已经占到全市小我私家购房按揭贷款的48%，成为我市小我私家购房融资的主渠道。

2015年，我市踊跃撑持异地住房公积金缴存职工在我市购房贷款，共为914户异地缴存住房公积金职工在我市用公积金贷款购房，贷款金额达2.6亿元，购房面积10万平方米，金额5.36亿元，占我市同期住房公积金贷款户的7.88%。异地贷款政策满意了缴存职工流动性以及旋里购房需求；我市**了个别工商户及其招聘职员、自由职业者等小我私家缴存住房公积金及贷款政策，个别工商户、自由职业者缴存住房公积金，并使用住房公积金贷款购房可享受与单元职工划一的公积金贷款政策。今朝，我市已经有4201名小我私家缴存住房公积金，此中985户申请了住房公积金贷款，贷款金额2.48亿元，购房面积10万平方米，购房金额近5亿元。去年9月，我市在芜湖县试点进城务工农夫缴存住房公积金及住房贷款政策，解决了进城务工农夫购房难、贷款难的问题。截至去年末，已经有215名进城务工农夫缴存住房公积金，129户进城务工农夫申请了住房公积金贷款，贷款总金额达2891万元，购房面积达1.48万平方米，动员购房消费5353.53万元。

去年，我市在全省率先勾销住房公积金提取资料复印件，精简营业流程，利便群众服务；进一步完美提取政策，放宽年夜病提取前提；**租房提取住房公积金政策。整年共打点提取营业23万笔次，提取住房公积金26亿元，较上年增加23.8%，此中：用于住房方面的提取占80%；据相识，我市还在全省率先启动改良处所住房金融办事试点事情，组建芜湖市惠栖身房金融有限公司，为初始就业者、中低收入家庭等人群购房提供政策性优惠利率的购房贷款政策以及住房金融办事。去年惠居公司已经发放贷款6亿多元，已经有1716户家庭享遭到该项政策带来的优惠。

据相识，根据周全奉行“互联网+当局办事”事情要求，市住房公积金治理中央经由过程“易户网”以及“易企网”，鞭策26项营业网上运行，实现了住房公积金营业全笼罩。此中：网上打点14项、网上受理11项、网上查询1项。公积金缴存单元以及缴存人可以经由过程上彀轻松打点公积金营业，享受“互联网+住房公积金”带来的便捷，进一步晋升住房公积金信息化办事程度。

《去年全市共打点贷款31.39亿》 相干文章保举二：去年全市共打点贷款31.39亿

去年以来，市住房公积金治理中央加年夜资金归集，优化贷款政策，强化资金治理，晋升办事效能，共为11692户家庭打点住房公积金贷款31.39亿元，比2014年增加80.92%，动员住房消费65.39亿元，采办住房面积128.1万平方米。据相识，今朝住房公积金贷款已经占到全市小我私家购房按揭贷款的48%，成为我市小我私家购房融资的主渠道。

2015年，我市踊跃撑持异地住房公积金缴存职工在我市购房贷款，共为914户异地缴存住房公积金职工在我市用公积金贷款购房，贷款金额达2.6亿元，购房面积10万平方米，金额5.36亿元，占我市同期住房公积金贷款户的7.88%。异地贷款政策满意了缴存职工流动性以及旋里购房需求；我市**了个别工商户及其招聘职员、自由职业者等小我私家缴存住房公积金及贷款政策，个别工商户、自由职业者缴存住房公积金，并使用住房公积金贷款购房可享受与单元职工划一的公积金贷款政策。今朝，我市已经有4201名小我私家缴存住房公积金，此中985户申请了住房公积金贷款，贷款金额2.48亿元，购房面积10万平方米，购房金额近5亿元。去年9月，我市在芜湖县试点进城务工农夫缴存住房公积金及住房贷款政策，解决了进城务工农夫购房难、贷款难的问题。截至去年末，已经有215名进城务工农夫缴存住房公积金，129户进城务工农夫申请了住房公积金贷款，贷款总金额达2891万元，购房面积达1.48万平方米，动员购房消费5353.53万元。

去年，我市在全省率先勾销住房公积金提取资料复印件，精简营业流程，利便群众服务；进一步完美提取政策，放宽年夜病提取前提；**租房提取住房公积金政策。整年共打点提取营业23万笔次，提取住房公积金26亿元，较上年增加23.8%，此中：用于住房方面的提取占80%；据相识，我市还在全省率先启动改良处所住房金融办事试点事情，组建芜湖市惠栖身房金融有限公司，为初始就业者、中低收入家庭等人群购房提供政策性优惠利率的购房贷款政策以及住房金融办事。去年惠居公司已经发放贷款6亿多元，已经有1716户家庭享遭到该项政策带来的优惠。

据相识，根据周全奉行“互联网+当局办事”事情要求，市住房公积金治理中央经由过程“易户网”以及“易企网”，鞭策26项营业网上运行，实现了住房公积金营业全笼罩。此中：网上打点14项、网上受理11项、网上查询1项。公积金缴存单元以及缴存人可以经由过程上彀轻松打点公积金营业，享受“互联网+住房公积金”带来的便捷，进一步晋升住房公积金信息化办事程度。

《去年全市共打点贷款31.39亿》 相干文章保举三：扬州恢复房贷“商转公” 可提取直系支属公积金

继姑苏、无锡、徐州铺开限购后，江苏省仅剩下南京依然履行限购政策。而作为非限购都会的扬州，则对于楼市政策接连作出调解。

本年5月，扬州住房公积金治理中央网站发布 《关于当真做好当前住房公积金贷款治理事情的通知》，要求恢复公积金“又提又贷”营业，但贸易贷款转公积金贷款依然没有恢复。

昨日（8月12日）扬州市住房公积金治理中央宣布，恢复、调解部门公积金政策营业，从本日起恢复打点“商转公”贷款营业；申请公积金贷款时，除了可提取本人及配头的住房公积金外，还可提取直系支属的住房公积金；使用住房公积金还贷时，怙恃贷款可以使用子女公积金，子女贷款也可以使用怙恃公积金。

　

恢复“商转公”贷款营业

不到3个月，扬州楼市政策再作出主要调解。“本人愿意提出申请，可打点贸易贷款置换住房公积金贷款营业。”扬州市住房公积金治理中央营业到处长徐开国注释，相较于贸易贷款，公积金贷款利率低，能让购房者更好享受住房公积金政策优惠，减轻利钱支出。

《2014年7月扬州住房公积金运行阐发陈诉》显示，7月份扬州全市贷款资金呈现反弹，个贷比小幅上升。在此环境下，为什么还要恢复“商转公”？

对于此，徐开国注释，从资金方面来讲，资金的流动性慢慢趋缓，住房公积金贷款积压征象已经基本消弭。虽然上月贷款有所上扬，但在前提许可的环境下，“商转公”也是为了能切实帮忙老黎民解决问题。

本年5月，扬州市恢复了公积金“又提又贷”营业，但其时只能提取本人以及配头公积金，其他直系支属的住房公积金只可在结清贷款时使用。按照这次**的最新政策，职工购房申请公积金贷款时，除了可提取本人及配头的住房公积金之外，也可提取直系支属的住房公积金。

这象征着这次政策调解后，在柜面上提出申请后，怙恃贷款也可以使用子女公积金，接纳柜面转账，一年还贷一次。一样，子女贷款也可以使用怙恃公积金，一年还贷一次。

对于于扬州作出的最新政策调解，房地产行业专家张建初对于《逐日经济新闻》记者暗示，“扬州这次调解并没有太年夜新意，只是对于公积金政策举行完全的铺开，以此加强购房者的资金实力。”

扬州楼市库存压顶

事实上，这其实不是扬州第一次**楼市松绑政策。早在2012年5月，扬州市房管局以及财务局就结合发出通知，从2012年7月1日起的一年内，对于小我私家采办制品住房修建面积在90平方米及如下的，对于购房者赐与所购衡宇合同价款6‰的奖励。对于于采办修建面积90平方米以上、120平方米如下的，赐与所购衡宇合同价款5‰的奖励。对于于120平方米及以上、144平方米如下的，赐与所购衡宇合同价款4‰的奖励。

其时政策发布后当即引起舆论存眷，不少业内子士以为，扬州此举与国度宏不雅调控政策相违反，是较着地救市举动。然而，与昔时芜湖以及佛山的救市政策被住建部叫停差别，扬州其时的政策并未被叫停。

在业内子士看来，扬州持续**松绑政策的暗地里，是楼市发卖低迷，库存压顶的场合排场。据搜房网统计数据，本年一季度扬州市区商品房成交5479套，同比降落30.31%；成交面积635743平方米，同比降落30.56%。

成交量的低迷致使今朝扬州楼市库存进一步加重。据扬州官方宣布的数据，截至去年12月末，扬州市区商品房累计可售面积346.85万平方米，同比增加12.82%，此中商品室第225.52万平方米，同比增加39.59%。这些商品房库存，扬州需要3年时间消化，压力较年夜。

据扬州搜房网统计数据，2014年扬州楼市商品房估计有115家楼盘入市，比去年增加21.05%。对于此，房地产行业专家李智对于 《逐日经济新闻》记者暗示，“跟着这些楼盘的入市，照今朝的消化速率，扬州楼市的库存只会进一步加重。”

“高库存压力之下，消化库存的措施就是刺激购房者，铺开公积金贷款的限定政策，这加强了购房者的采办力，实在是在必然水平上铺开限贷的做法，但在市场总体低迷的环境下，这类政策的微调作用有限。”张建初对于《逐日经济新闻》记者说。

《去年全市共打点贷款31.39亿》 相干文章保举四：东莞装修也可用公积金贷款

多个都会住房公积金贷款额度急急，不外，东莞住房公积金贷款额度仍旧足够。昨日，从东莞住房公积金治理中央相识到，今朝东莞住房公积金可申请用于装修、缴纳物业治理费以及租房，不买房也能使用住房公积金！据相识，今朝东莞住房公积金的余额为136亿元，仍旧比力富余。

数据——

公积金贷款余额富余 不买房也能使用住房公积金

近一年来，东莞住房公积金利好政策几次**，不仅首套房、二套房可以实施首付两成贷款买房，在其他都会缴纳公积金也能够申请异地贷款购房。更主要的是，不买房也能够提取住房公积金，用于租房、装修以及缴纳物业治理费。

东莞住房公积金治理中央先容，住房公积金实施属地治理政策，每一个都会的环境纷歧样，今朝东莞公积金资金比力富余。记者从东莞住房公积金治理中央相识到，当前东莞住房公积金资金使用率到达82.64%，处于较高程度，对于比周边划一范围都会，东莞发放公积金贷款总量其实不少，且公积金提取量连续高位。不外，截至今朝共发放6.8万笔公积金贷款，贷款总额为226亿元，贷款余额为136亿元；贷款总额占归集总额的41%，东莞公积金余额仍旧比力富余。

此外，东莞住房公积金治理中央宣布的数据显示，2015年整年提取住房公积金96.51万笔64.02亿元。在提取的金额中，住房消费提取占64.89%（采办、制作、翻建、年夜修自住住房占5.74%，归还购房贷款本息占54.55%，租赁住房占4.6%）；非住房消费提取占35.11%，此中离休以及退休提取占4.82%，彻底损失劳动能力并与单元终止劳动瓜葛提取（含本市户籍掉业提取）占4.33%，户口迁出本市或者出境假寓（含外市户籍去职提取）占25.17%，其他占0.79%。

个贷率达60%并慢慢上升

记者从东莞住房公积金治理中央相识到，东莞市前后在2013年8月修订了《东莞市住房公积金缴存治理措施》、2015年1月修订了《东莞市小我私家住房公积金贷款措施》、2015年2月修订了《东莞市住房公积金提取治理划定》，三个规范性文件的修订使住房公积金治理进一步科学规范，出格是推出了可贷额度计较公式，使东莞市公积金可有用实现资金的动态均衡，今朝东莞市公积金当月提取额占归集额的比率维持在68%摆布，个贷率维持在60%并出现慢慢上升的态势。

东莞住房公积金治理中央相干人士暗示，颠末近几年政策的连续调解，今朝已经基本调解到位，扩面稳步推进，这是东莞市资金相对于足够的重要缘故原由。东莞住房公积金治理中央相干卖力人先容，去年贷款额度从本来小我私家最高46万元、伉俪两边66万元；已经经提到了小我私家最高50万元、伉俪两边最高80万元，这个程度在天下都是比力高的。“以及佛山、珠海比，东莞贷款额度比他们高。以及广州、深圳比，虽然咱们额度比广州、深圳少，可是对于比广州、深圳房价，咱们的照旧比力宽松的。”

跟着政策的连续宽松化，去年全市公积金贷款发放量较着增加，截至2015年年末，全市累计发放小我私家住房贷款6.54万笔216.52亿元，贷款余额131.42亿元，同比别离增加10.10%、12.89%、8.48%。

《去年全市共打点贷款31.39亿》 相干文章保举五：东莞装修也可用公积金贷款

多个都会住房公积金贷款额度急急，不外，东莞住房公积金贷款额度仍旧足够。昨日，从东莞住房公积金治理中央相识到，今朝东莞住房公积金可申请用于装修、缴纳物业治理费以及租房，不买房也能使用住房公积金！据相识，今朝东莞住房公积金的余额为136亿元，仍旧比力富余。

数据——

公积金贷款余额富余 不买房也能使用住房公积金

近一年来，东莞住房公积金利好政策几次**，不仅首套房、二套房可以实施首付两成贷款买房，在其他都会缴纳公积金也能够申请异地贷款购房。更主要的是，不买房也能够提取住房公积金，用于租房、装修以及缴纳物业治理费。

东莞住房公积金治理中央先容，住房公积金实施属地治理政策，每一个都会的环境纷歧样，今朝东莞公积金资金比力富余。记者从东莞住房公积金治理中央相识到，当前东莞住房公积金资金使用率到达82.64%，处于较高程度，对于比周边划一范围都会，东莞发放公积金贷款总量其实不少，且公积金提取量连续高位。不外，截至今朝共发放6.8万笔公积金贷款，贷款总额为226亿元，贷款余额为136亿元；贷款总额占归集总额的41%，东莞公积金余额仍旧比力富余。

此外，东莞住房公积金治理中央宣布的数据显示，2015年整年提取住房公积金96.51万笔64.02亿元。在提取的金额中，住房消费提取占64.89%（采办、制作、翻建、年夜修自住住房占5.74%，归还购房贷款本息占54.55%，租赁住房占4.6%）；非住房消费提取占35.11%，此中离休以及退休提取占4.82%，彻底损失劳动能力并与单元终止劳动瓜葛提取（含本市户籍掉业提取）占4.33%，户口迁出本市或者出境假寓（含外市户籍去职提取）占25.17%，其他占0.79%。

个贷率达60%并慢慢上升

记者从东莞住房公积金治理中央相识到，东莞市前后在2013年8月修订了《东莞市住房公积金缴存治理措施》、2015年1月修订了《东莞市小我私家住房公积金贷款措施》、2015年2月修订了《东莞市住房公积金提取治理划定》，三个规范性文件的修订使住房公积金治理进一步科学规范，出格是推出了可贷额度计较公式，使东莞市公积金可有用实现资金的动态均衡，今朝东莞市公积金当月提取额占归集额的比率维持在68%摆布，个贷率维持在60%并出现慢慢上升的态势。

东莞住房公积金治理中央相干人士暗示，颠末近几年政策的连续调解，今朝已经基本调解到位，扩面稳步推进，这是东莞市资金相对于足够的重要缘故原由。东莞住房公积金治理中央相干卖力人先容，去年贷款额度从本来小我私家最高46万元、伉俪两边66万元；已经经提到了小我私家最高50万元、伉俪两边最高80万元，这个程度在天下都是比力高的。“以及佛山、珠海比，东莞贷款额度比他们高。以及广州、深圳比，虽然咱们额度比广州、深圳少，可是对于比广州、深圳房价，咱们的照旧比力宽松的。”

跟着政策的连续宽松化，去年全市公积金贷款发放量较着增加，截至2015年年末，全市累计发放小我私家住房贷款6.54万笔216.52亿元，贷款余额131.42亿元，同比别离增加10.10%、12.89%、8.48%。

《去年全市共打点贷款31.39亿》 相干文章保举六：宁波积压公积金贷款5.92亿已经发放终了

由于买房的时辰有贷款，王女士每一年都要到市住房公积金治理中央提取一次公积金。“每一次在公积金提取柜台拿了存单后，还要再到设置装备摆设银行柜台去取钱、转存，很贫苦。”但本年，她只要出示一张借记卡就OK了。本来，市住房公积金治理中央从下半年最先启用了新一代住房公积金综合治理信息体系。除了王女士所说的缩短服务流程外，这套新体系还在每一个打点窗口设置了高拍仪，服务职工需留下人像资料，如许就能避免小我私家住房公积金被别人骗提、盗用。

本年以来，市住房公积金治理中央还推出了很多便平易近利平易近举措。如调解贷款额度到100万元/户，并降低购房首付款比例，推出“公转商”贷款政策，简化租房提取前提等，这些举措也为职工多样化住房消费需求提供了撑持。

新技能便平易近：

新一代住房公积金综合治理信息体系

王女士所体验的新体系，是本年9月26日正式上线运行的，全称叫“宁波市新一代住房公积金综合治理信息体系”。

从9月尾最先，公积金服务年夜厅的事情职员进入了紧张繁忙的体系“切换时刻”，清晨8点15分到岗，午时不苏息，晚上7点才放工，甚至更晚，从而实现了新旧体系平稳过渡。

此刻，市平易近到住房公积金服务年夜厅打点营业城市觉得利便快捷了很多，出格是银行柜台长长的步队不见了。同时，每一个服务窗口都安顿了“新式兵器”———高拍仪。

据相识，新体系开通后，凡持有工行、农行、中行、建行、交行以及宁波银行储蓄卡的职工提取公积金都能实现“一柜清”、“资金及时到账”。也就是说，在公积金提取营业完成后，将直接向这张联系关系卡划款，转变了原先公积金治理中央柜台打点提取营业，接着到设置装备摆设银行柜台开具现金存单的“二次列队”模式。

新体系还接纳了高度参数化营业设置，出格是在贷款审批历程中，经由过程实此刻后台设置的借款人贷款额度、贷款资历、持续缴存月数等相干的贷款前提，在贷款审批历程中实现了主动审核等功效。

新举措惠平易近：

“公转商”贴息贷款以及授信筹资

新居交付了，贷款也批下来了，准新郎陈师长教师终究松了口吻。“上半年，据说申请贷款的人很是多，住房公积金资金较紧张，还孕育发生了轮候征象，其时真畏惧贷款批不下来，还好实时**了‘公转商’贴息贷款。由公积金中央贴出过剩的利钱，我一点亏都没吃。”

为解决信贷资金紧张问题，从本年7月起，公积金中央推出了住房公积金小我私家住房贷款转贸易性小我私家住房贴息贷款营业。

“公转商”贴息贷款合用对于象为：采办自住住房申请住房公积金贷款的申请人，且应同时切合住房公积金贷款以及贸易性贷款前提。对于于申请“公转商”贴息贷款职工，营业打点体验与平凡住房公积金贷款一致，可以打点逐月委托提取还贷营业，而且同时撑持等额本金还款法以及等额本息还款法，借款人可以自立选择还款体式格局，利便借款人申请贷款。

此外，公积金中央还“授信筹资”，第一时间与6家住房公积金贷款承办银行打点银行授信相干手续，共授信9亿元流动资金贷款额度。

本年9月21日至24日，公积金中央降服职员少、事情量年夜的坚苦，哄骗苏息时间加班加点，与各承办银行配合起劲，把原已经审批未发放的积压轮候的住房公积金贷款5.92亿元全数发放终了。

新政策利平易近：

天下住房公积金异地贷款政策

据最新动静，此刻只要是正常缴存住房公积金的职工在宁波地域采办自住住房的，均可向衡宇地点地住房公积金治理中央申请打点异地贷款。

职工应向其缴存都会公积金中央提出申请，由缴存都会公积金中央核实出具职工缴存贷款环境证实，贷款都会公积金中央受理职工异地贷款申请后，向缴存都会公积金中央核实信息，这一政策勾销了其他地域缴存职工在宁波申请住房公积金贷款购房的户籍限定。

据悉，自本年9月起，我市就最先实行全省住房公积金异地贷款政策，深受职工接待。天下住房公积金异地贷款政策**后，将更好地满意外埠缴存职工在甬购房需求。

截至11月尾，全年夜市已经受理天下以及全省异地贷款共52笔，发放17笔，接管相干咨询500余人次，估计将有更多职工沾恩。

此外，为当真贯彻落实设置装备摆设部有关用好用足公积金、促成房地产市场平稳康健成长事情部署以及要求，自去年下半年以来，宁波市进一步优化完美住房公积金使用政策，**搀扶高校卒业生购房、缩短公积金贷款缴存时间限定、提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例等一系列利平易近惠平易近政策，全市提取量及住房贷款量较着增长。

本年1～11月，全市发放职工小我私家住房贷款20122户，放贷金额达99.4亿元，放贷金额同比增加28.04%。

《去年全市共打点贷款31.39亿》 相干文章保举七：宁波积压公积金贷款5.92亿已经发放终了

由于买房的时辰有贷款，王女士每一年都要到市住房公积金治理中央提取一次公积金。“每一次在公积金提取柜台拿了存单后，还要再到设置装备摆设银行柜台去取钱、转存，很贫苦。”但本年，她只要出示一张借记卡就OK了。本来，市住房公积金治理中央从下半年最先启用了新一代住房公积金综合治理信息体系。除了王女士所说的缩短服务流程外，这套新体系还在每一个打点窗口设置了高拍仪，服务职工需留下人像资料，如许就能避免小我私家住房公积金被别人骗提、盗用。

本年以来，市住房公积金治理中央还推出了很多便平易近利平易近举措。如调解贷款额度到100万元/户，并降低购房首付款比例，推出“公转商”贷款政策，简化租房提取前提等，这些举措也为职工多样化住房消费需求提供了撑持。

新技能便平易近：

新一代住房公积金综合治理信息体系

王女士所体验的新体系，是本年9月26日正式上线运行的，全称叫“宁波市新一代住房公积金综合治理信息体系”。

从9月尾最先，公积金服务年夜厅的事情职员进入了紧张繁忙的体系“切换时刻”，清晨8点15分到岗，午时不苏息，晚上7点才放工，甚至更晚，从而实现了新旧体系平稳过渡。

此刻，市平易近到住房公积金服务年夜厅打点营业城市觉得利便快捷了很多，出格是银行柜台长长的步队不见了。同时，每一个服务窗口都安顿了“新式兵器”———高拍仪。

据相识，新体系开通后，凡持有工行、农行、中行、建行、交行以及宁波银行储蓄卡的职工提取公积金都能实现“一柜清”、“资金及时到账”。也就是说，在公积金提取营业完成后，将直接向这张联系关系卡划款，转变了原先公积金治理中央柜台打点提取营业，接着到设置装备摆设银行柜台开具现金存单的“二次列队”模式。

新体系还接纳了高度参数化营业设置，出格是在贷款审批历程中，经由过程实此刻后台设置的借款人贷款额度、贷款资历、持续缴存月数等相干的贷款前提，在贷款审批历程中实现了主动审核等功效。

新举措惠平易近：

“公转商”贴息贷款以及授信筹资

新居交付了，贷款也批下来了，准新郎陈师长教师终究松了口吻。“上半年，据说申请贷款的人很是多，住房公积金资金较紧张，还孕育发生了轮候征象，其时真畏惧贷款批不下来，还好实时**了‘公转商’贴息贷款。由公积金中央贴出过剩的利钱，我一点亏都没吃。”

为解决信贷资金紧张问题，从本年7月起，公积金中央推出了住房公积金小我私家住房贷款转贸易性小我私家住房贴息贷款营业。

“公转商”贴息贷款合用对于象为：采办自住住房申请住房公积金贷款的申请人，且应同时切合住房公积金贷款以及贸易性贷款前提。对于于申请“公转商”贴息贷款职工，营业打点体验与平凡住房公积金贷款一致，可以打点逐月委托提取还贷营业，而且同时撑持等额本金还款法以及等额本息还款法，借款人可以自立选择还款体式格局，利便借款人申请贷款。

此外，公积金中央还“授信筹资”，第一时间与6家住房公积金贷款承办银行打点银行授信相干手续，共授信9亿元流动资金贷款额度。

本年9月21日至24日，公积金中央降服职员少、事情量年夜的坚苦，哄骗苏息时间加班加点，与各承办银行配合起劲，把原已经审批未发放的积压轮候的住房公积金贷款5.92亿元全数发放终了。

新政策利平易近：

天下住房公积金异地贷款政策

据最新动静，此刻只要是正常缴存住房公积金的职工在宁波地域采办自住住房的，均可向衡宇地点地住房公积金治理中央申请打点异地贷款。

职工应向其缴存都会公积金中央提出申请，由缴存都会公积金中央核实出具职工缴存贷款环境证实，贷款都会公积金中央受理职工异地贷款申请后，向缴存都会公积金中央核实信息，这一政策勾销了其他地域缴存职工在宁波申请住房公积金贷款购房的户籍限定。

据悉，自本年9月起，我市就最先实行全省住房公积金异地贷款政策，深受职工接待。天下住房公积金异地贷款政策**后，将更好地满意外埠缴存职工在甬购房需求。

截至11月尾，全年夜市已经受理天下以及全省异地贷款共52笔，发放17笔，接管相干咨询500余人次，估计将有更多职工沾恩。

此外，为当真贯彻落实设置装备摆设部有关用好用足公积金、促成房地产市场平稳康健成长事情部署以及要求，自去年下半年以来，宁波市进一步优化完美住房公积金使用政策，**搀扶高校卒业生购房、缩短公积金贷款缴存时间限定、提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例等一系列利平易近惠平易近政策，全市提取量及住房贷款量较着增长。

本年1～11月，全市发放职工小我私家住房贷款20122户，放贷金额达99.4亿元，放贷金额同比增加28.04%。

《去年全市共打点贷款31.39亿》 相干文章保举八：宁波公转商贷款最快月尾启动 申请需满意两前提

昨天，记者从宁波市住房公积金治理中央相识到，《宁波市住房公积金小我私家住房贷款转贸易性小我私家住房贴息贷款治理暂行措施》公然征求定见竣事，并经由过程宁波市住房公积金管委会审议，昨起施行。我市“公转商”前期预备事情已经基本完成，今朝进入承办银行择优竞选阶段，估计还需一个月。按照《措施》，假如这个月住房公积金中央存贷款比率已经在85%以上，且公积金资金紧缺环境下，最快本月尾便可启动“公转商”贴息贷款政策。

前5个月公积金小我私家住房贷款增幅37%

去年以来，因为公积金贷款火爆，宁波市住房公积金中央呈现资金紧张、贷款列队征象。昨天来自市住房公积金治理中央的一组数据显示，本年1至5月份全市发放小我私家住房贷款49.93亿元，同比去年增长13.48亿元，增幅37%。此中，市本级发放小我私家住房贷款25.28亿元，同比增长9亿元，增幅52%。本年，市住房公积金治理中央参考杭州等地的“公转商”政策制订出《宁波市住房公积金小我私家住房贷款转贸易性小我私家住房贴息贷款治理暂行措施》。

所谓“公转商”，是指市住房公积金治理中央及各分中央在资金流动性相对于不足时，由贸易银行根据住房公积金中央审批的贷款额度以及住房公积金贷款利率，向借款人发放贸易性小我私家住房按揭贷款，并由住房公积金中央按月赐与贸易银行利钱差额补助，待住房公积金中央资金流动性相对于足够时，再将贸易性贷款转回住房公积金贷款。

申请“公转商”需同时满意两前提

记者留意到，“公转商”贴息贷款合用对于象，为采办自住住房申请住房公积金贷款的申请人，且应同时切合住房公积金贷款前提以及贸易性贷款前提。在申请“公转商”贴息贷款时，若两种贷款的首付款比例要求纷歧致时，就要按高的首付比例履行。

不外思量到有些人不肯意申请“公转商”贴息贷款，《措施》提出，可以志愿选择。不申请“公转商”贴息贷款的，则按公积金贷款轮候放贷。

存贷款比率85%以上启动“公转商”

按照《措施》，住房公积金中央存贷款比率在85%以上、90%如下时，可启动“公转商”贴息贷款营业；存贷款比率在90%以上时，应当令开展“公转商”贴息贷款营业；存贷款比率低于85%时，住手打点“公转商”贴息贷款营业。

据市住房公积金治理中央统计，去年7月尾，宁波市住房公积金个贷比率为80.42%，此中市本级为76.18%，到本年5月尾，宁波市个贷比率上升至91.56%，上升11.14个百分点，此中本市级上升至91.51%，上升了15.33个百分点。此中，奉化分中央、鄞州分中央已经别离高达97.27%、96.74%。

市平易近还贷不受影响

部门市平易近暗示，假如申请了“公转商”贴息贷款，两种贷款利率纷歧样，多出来的利钱由谁负担？

昨天，市住房公积金治理中央的事情职员做相识答，借款人只需要按公积金贷款利钱付出便可。贷款历程呈现的利钱差额，由市住房公积金中央按月直接赐与贸易银行补助。

此外，贴息刻日为“公转商”贴息贷款转回住房公积金贷款或者“公转商”贴息贷款结清之日止。至于“公转商”贴息贷款委托孕育发生的手续费，由住房公积金中央按必然比例付出。也就是，根据不跨越住房公积金贷款利率计较的实收利钱的5%付出给承办银行。

三方需签署合同及和谈

“在打点手续方面，"公转商"贴息贷款转回为住房公积金贷款时，就不需要借款人再次参加打点典质手续或者签署合同，只需住房公积金中央以及承办银行两家打点，同时将贷款转回环境通知借款人便可。”市住房公积金治理中央的事情职员说，同时衡宇典质时将住房公积金中央以及承办银行同时设定为典质权人。

据悉，宁波市住房公积金贷款营业的承办银行有6家，别离是工商银行、农业银行、中国银行、设置装备摆设银行、交通银行、宁波银行。“公转商”贴息贷款营业承办银行需在上述公积金贷款营业承办银行中经竞争择优确定。

《去年全市共打点贷款31.39亿》 相干文章保举九：金华市初次推出公积金贴息贷款

(繁忙的市住房公积金治理中央。)

本年以来，受多方利好刺激，金华市区商品住房成交活跃，尤为是二手室第成交激增一倍以上。自去年11月住房公积金实施放贷轮候制以来，资金链紧张状态连续加重。正常环境下，此刻申请贷款，要排到2017年2月才气拿到贷款资金，轮候期长达16个月摆布。

11月10日从市住房公积金治理中央获悉，为撑持住房消费，经市当局核准，《金华市住房公积金贴息贷款实行措施》已经正式**实行。从11月4日起，对于申请打点公积金搭桥贷款的购房户，赐与利差贴息。市住房公积金治理中央卖力人暗示，这一利好政策将有用鼓动勉励购房户打点搭桥贷款，借助银行资金以及贴息资金，可以起到“四两拨千斤”的作用，减缓困扰已经久的放贷难。

楼市暖了公积金却渴了

“屋子成交卖失了，公积金贷款却迟迟放不下来。”市区一家房产公司营销总监坦言，为确保发卖资金能尽快回笼，他们公司鼓动勉励购房业主理理公积金搭桥贷款，贸易性小我私家住房贷款利钱则由公司全额补助，“无论如何，这要比到社会上融资成本低患上多”。

自去年末以来，在利好政策的轮替刺激下，房地产市场慢慢回暖。本年1～9月，金华市区新建商品室第以及二手室第别离成交10165套以及8407套，同比别离上涨19.25%以及107.06%。

公积金贷款申请量为此急剧增加，呈现井喷征象。以本年7月份为例，市区公积金贷款申请打点816户，同比增加了7倍；贷款申请额3.2亿元，同比增加了11.6倍，创下汗青新高。尤为是8月份，市区商品室第成交量达1420套，环比增加23%，创12个月来的新高。

据相识，市住房公积金治理中央每一个月的缴存额也就1亿余元，这些钱起首要包管正常的提取，用于购房、还贷和退休提取等，剩下来的缴存额也就两三万万元，再加之偿还的贷款，每一个月能用于放贷的公积金在7000万元摆布。

“市本级贷款受理量不停爬升，今朝已经到达每一个月两亿多元，资金缺口愈来愈年夜。”市住房公积金治理中央卖力人说，到10月尾市区已经积压公积金未放贷款2832户，总计10.2亿元。入不够出的环境若继承成长下去，预计到2016年末资金缺口将到达31亿元摆布，每一个月放贷7000万元，估计要到2020年末才气完成放款。

在实施放贷轮候制的同时，市住房公积金治理中央不能不于本年8月份将单方最高可贷额度下调了5万元，同时鼓动勉励急需资金的购房者接纳“公转商”搭桥贷款。即在放贷轮候时期，先由受托银行发放贸易性小我私家住房贷款，待公积金放贷后再转成公积金贷款。

面临漫长的放贷轮候期，包孕采办二手房急需资金在内的部门公积金贷款者，转而追求搭桥贷款帮忙。因为银行资金足够，一般环境下搭桥贷款受理后一个月摆布就能放贷。今朝，市区本年申请搭桥贷款已经有1379户，贷款金额4.76亿元。

但很多采办商品住房的公积金贷款者，显然不太情愿负担“公转商”搭桥贷款时期孕育发生的利差。由于如许会增长本身的购房成本。一方面，公积金治理中央为无钱可贷发愁，而开发商也在为拿不到公积金贷款而团团转，资金抵牾日趋凸起。

贴息小支点撬动年夜杠杆

本年6月尾，省当局办公厅下发《关于促成房地产市场平稳康健成长的通知》，缭绕撑持鼓动勉励住民住房消费，该通知明确要求各地稳当推进“公转商”贴息贷款政策。本年7月1日，省直以及宁波接踵启动“公转商”贴息贷款，9月1日温州也最先受理“公转商”贴息贷款。

浙江工业年夜学房地产研究所所长虞晓芬以为，跟着楼市成交回暖，各地住房公积金治理部分已经遍及感应资金不足，这个本来靠内部小轮回的体系体例需要立异以及厘革。一些处所试点公积金“公转商”贷款赐与贴息的举措，目的就在于减缓公积金压力。

颠末充实酝酿，联合金华现实，市当局此次针对于搭桥贷款对于象推出贴息政策。通常2016年12月31日以前受理的在市区购房的搭桥贷款，都可享受贴息。政策生效前的搭桥贷款已经孕育发生利钱不予贴息，生效后首个还款日最先按贷款残剩天数计息贴息。

今朝仍在列队等待放贷的公积金贷款人，可以转而申请贴息搭桥贷款。在贴息贷款时期，借款人不患上调解贷款刻日、还款体式格局，也不患上部门提早还贷。但可以一次性提早还清全数贷款本息。公积金治理中央将在每一期还款的次月，将贴息资金划入借款人还贷账户。

据先容，贴息尺度按银行贸易性房贷现实履行利率与公积金贷款利率差额审定，贸易性房贷现实利率若是高于同期贷款基准利率95%以上的，按95%计取。举个例子来讲，5年以上公积金贷款年利率为3.25%，贸易性房贷基准利率为4.9%，按95%计取就是4.655%，贴息利差1.405%。以今朝市区伉俪两边最高可贷50万元刻日30年计较，选择搭桥贷款第一年可拿到贴息5038元。

市公积金治理中央夸大，本次贴息受理时间暂时截至2016年12月31日，之后视情再确定并宣布。贴息贷款实施动态治理，当公积金存贷比低于80%时，住手受理；存贷比高于90%时，经核准可恢复受理。该贴息贷款为全市性政策，各县（市、区）公积金分中央可参照履行。

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