准房奴留意了，好动静来了！百色市住房公积金贷款首付比例降低至10%了。有需要的房奴看好屋子就是机会动手了哟。接下来让小编为各人具体先容一下这使人奋发的政策调解吧~

住房公积金又出新政了

贷款首付比例降低至10％

多项调解让缴存职工尽享政策盈余

百色早报记者 罗 霞 通信员 黄荣强

近日，记者从百色市住房公积金治理中央相识到，为提高我市住房公积金使用效率，加年夜对于住房消费的撑持力度，我市进一步放宽公积金提取以及贷款前提，自3月14日起施行。

利好一：贷款首付比例降低至10％ 最高额度提高到60万元

新政中对于贷款首付款比例、最高额度举行了调解。新政明确，职工采办首套住房，或者在结清首套住房公积金贷款后，再使用公积金贷款采办第二套住房，最低首付款比例均由20％降低至10％。小我私家住房贷款最高额度也由50万元提高到60万元。

对于于这次政策调解，市住房公积金治理中央规划信贷科的事情职员吕凤玲先容，这重要是为了撑持刚需购房需乞降鼓动勉励改良型住房需求。据相识，今朝全市累计 有17.7万名职工缴存住房公积金，2015年，全市发放住房公积金贷款3238笔，共8.15亿元，初次冲破8亿元年夜关。

“这项政策调解的力度是很年夜的，首付降低到10％在全区属首例，在广西，只有首府南宁市住房公积金的贷款额度是60万元。”吕凤玲先容，以今朝百色某 房地产4200元／平方米的均价来算，一套110平方米的屋子总价46.2万元，首付只需付出4.62万元，即可以轻松买到属于本身的屋子。

利好二：提取规模再扩展 可提取公积金作维修资金及室第物业费

记者看到，公积金新政策中，扩展了公积金使用规模，公积金提取不单单用于购房，缴存职工可提取公积金用于付出室第专项维修资金及室第物业费。新政规 定，职工每一年可提取一次住房公积金，用于付出平凡自住住房物业费，也可累计几年提取一次，提取额度不克不及跨越现实交纳的室第物业用度。室第专项维修资金则只 可提取一次，提取额度不克不及跨越住户缴纳的现实室第专项维修资金用度。

百色市住房公积金治理中央归集治理科杨清宇先容，职工提取公积金用于付出室第专项维修资金以及室第物业费所需的质料也相对于其他提取营业有所“瘦身”，职 工只需提供住房公积金提取审批表、小我私家身份证、衡宇所有权证实或者商品房生意合同、室第专项维修资金专用单据（须加盖房产部分营业章）或者物业公司出具的收费 单据（须加盖物业公司公章）这4份质料的原件及复印件既可。

“公积金提取规模的扩展有益于提高公积金的使用效率，同时对于市平易近来讲也是一件功德，市平易近可以在必然水平上减轻糊口压力。”杨清宇说。

利好三：配头、怙恃或者子女可享受“亲情提取”

新政在公积金提取前提方面赐与放宽。此后，配头、怙恃或者子女可享受“亲情提取”，便可以用直系支属的公积金用于住房消费，提取额度不克不及跨越现实发生 额。这象征着家庭成员如配头、怙恃或者子女发生购房、建房、租房、购房还贷、住房装修、付出室第专项维修资金、室第物业费等住房消费时，缴存职工都可提取缴 存职工账户的公积金用于付出。这对于许多市平易近来讲是一年夜欣喜。

记者相识到，配头、怙恃或者子女在申请提取公积金时，需提供住房消费的基本质料外，还需提供如下质料：

1.所有权人与缴存职工的瓜葛证实（统一户口簿的提供户口簿，差别一户口簿的提供迁出户口簿记载或者单元出具的瓜葛证实）。

2.所有权人授权赞成提取证实。  

利好四：购房年限由本来的2年延伸至5年

新政划定，缴存职工及其共有产权人采办自住住房提取住房公积金的，在全数付清房款（不含贷款）或者合同生效之日起五年以内可以一次或者分次提取住房公积金付出购房款。提取金额不克不及跨越首付款现实发生额（不含贷款）。

杨清宇先容，新政之前，职工在采办自住住房的历程中触及的部分较多，各类需要审批打点的环节所耗用的时间也不少，同时，有部门职工不相识提取时限要 求，在2年内没有实时打点提取手续，影响了正常提取。杨清宇暗示，作为采办自住住房的职工，确确凿实是发生了住房消费举动，付出了购房资金，住房公积金理 应撑持。是以，新政将原划定的时限放宽，答应职工在全数付清购房款（不含贷款）或者合同生效之日起5年以内都可打点提取手续。

“这一项调解对于于买房跨越2年，尚未到5年的职工来讲，是个年夜福利。”杨清宇说。

其他相干调解：  

记者相识到，新政还对于提早还贷提取年限举行了响应延伸，同时对于二手房公积金典质贷款年限也举行了响应调解，职工使用住房公积金小我私家委托贷款采办二手房，典质年限为35年与房龄之差，最长贷款年限为30年。房龄跨越30年（含）以上的二手房暂不打点公积金典质贷款。

“今朝公积金贷款政策相较去年来讲要宽松许多，贷款购房者的压力也削减了许多。新政的推出或者对于楼市有刺激作用。”吕凤玲说。

《好动静！公积金贷款首付比例降至10%》 相干文章保举一：北京公积金新政认房不认贷 二套房最低首付降一半多

备受存眷的北京公积金贷款新政终究**。昨日，北京住房公积金治理中央发布关于住房公积金小我私家贷款政策有关问题的通知，从6月1日起，二套房公积金贷款最低首付比例降至3成，公积金贷款的认定实施认房不认贷。

此前在本年3月30日，央行等部委下发房贷新政，此中要求，公积金贷款采办首套平凡自住房，最低首付款比例为20%；对于拥有1套住房并已经结清响应购房贷款的缴存职工家庭，再采办平凡自住房，公积金贷款最低首付款比例降至30%。

尔后，北京什么时候宣布实行新政的落地政策，成为社会存眷的核心。

按照昨天发布的通知，放宽了首套房认定的尺度。对于于在北京市住房以及城乡设置装备摆设委员会衡宇生意业务权属信息查询体系中显示无房的借款申请人，履行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。

二套房的公积金贷款首付方面，北京也根据国度的相干要求降落。对于于在市住建委衡宇生意业务权属信息查询体系中显示有1套住房并已经结清响应住房公积金小我私家贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)采办第二套平凡自住住房的借款申请人，履行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。

此外，这次的新政中，对于于二套房贷的现有住房面积认定也有所放宽。采办第二套平凡自住住房贷款的发放对于象，再也不限于现有人均住房修建面积低于北京市统计局最新宣布的城镇住民人均室第修建面积的缴存职工家庭。

　　

北京公积金贷款新旧政策对于比

旧政 审核中，一户家庭只要名下查出来有一套既有房源，或者此前使用过公积金贷款、以购房名义提取过公积金，都根据二套计较。

新政 只要是在市住建委衡宇生意业务权属体系中没有住房的，购房就能够认定为首套房。

旧政 套型修建面积在90平方米(含)如下的，贷款首付款比例不患上低于20%；在90平方米以上的，贷款首付款比例不患上低于30%。

新政 贷款的首付比例都只有2成，即贷款额度不患上跨越衡宇评估价值或者现实购房款(以二者中较低额为准)的80%。

旧政 二套房首付的履行比例不低于70%；有1笔小我私家住房贷款记载或者1条购房提取记载，首付款比例不低于60%。

新政 结清已经有的公积金贷款，最低的首付比例则降至30%。

旧政 现有人均住房修建面积低于31.31平方米(不含)的家庭，才气申请公积金二套房贷。

新政 勾销了二套房贷需审核现有住房面积的限定。

　　

核心

首套房认定勾销面积尺度

这次公积金新政的一年夜亮点就是对于于首套房以及二套房的认定中，转变了已往“认房认贷认提取”的尺度，而改成只“认房”。

此前，公积金贷款的审核中，一户家庭只要名下查出来有一套既有房源，或者者此前使用过公积金贷款，或者者此前以购房名义提取过公积金，城市根据二套计较。

而新政实行后，只要是在市住建委衡宇生意业务权属体系中没有住房的，购房就能够认定为首套房。这象征着，假如此前有房，只要将其卖失，即便以前用过贷款，或者是因购房提取过公积金，也都能被认定为首套房。

并且，这次北京公积金的首套房贷款，也再也不根据衡宇性子以及套型修建面积区别首付款比例以及贷款额。

此前，北京公积金贷款对于于首套房的政策是，套型修建面积在90平方米(含)如下的，贷款首付款比例不患上低于20%；套型修建面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不患上低于30%。

而新政实行后，只要认定为首套房，贷款的首付比例都只有2成，即贷款额度不患上跨越衡宇评估价值或者现实购房款(以二者中较低额为准)的80%。而贷款最高额度仍履行120万元的尺度，没有变化。

　　

二套房最低首付降落一半多

这次新政的另外一个庞大变化，就是二套房首付的降低。

此前北京公积金二套房的首付，履行的比例是不低于70%。不外，对于于在市住建委衡宇生意业务权属信息查询体系中显示无房，但经由过程中国人平易近银行[微博]征信体系、北京住房公积金治理体系查询，有1笔小我私家住房贷款记载或者1条购房提取记载，切合第二套住房贷款前提的借款申请人，首付款比例不低于60%。

而新政实行后，对于于二套房，购房人起首要结清已经有的公积金贷款，最低的首付比例则降至30%，即贷款额度不患上跨越衡宇评估价值或者现实购房款(以二者中较低额为准)的70%。这象征着二套房贷款最低首付比以前至少降低了一半。

公积金二套房贷款利率这次没有变化，仍为同期首套住房小我私家贷款利率的1.1倍。二套房的贷款最高额度也没有变化，仍为80万元。

三套及以上的贷款政策依然没有变化，照旧不提供贷款。

　　

二套房贷不审现有住房面积

这次北京公积金还勾销了二套房贷需审核现有住房面积的限定。

根据此前公积金的划定，二套房贷的发放对于象，要切合北京市统计局宣布年度城镇住民家庭人均住房修建面积，去年6月起履行的现有尺度为31.31平方米，是以，现有人均住房修建面积低于31.31平方米(不含)的家庭，才气申请公积金二套房贷。

举个例子，三口之家，假如现有住房面积100平米，按现有政策就不克不及申请公积金二套房贷。

而从6月1日新政实行后，二套房贷的发放对于象，就将勾销这一限定，这对于于已经有首套房面积较年夜的家庭来讲，无疑是一个好动静。

　

阐发

首付较着降落 楼市延续升温

对于于这次调解公积金贷款政策的目的，北京住房公积金治理中央相干卖力人暗示，重要目的是落实央行、住建部、银监会下发的通知要求，撑持缴存职工自住以及改良性住房需求，进一步阐扬住房公积金对于合理住房消费的撑持作用。

这位卖力人暗示，这次贷款政策调解，重要受益人群是采办自住以及改良型住房需求的缴存职工。例如无房可是有贷款记载的家庭，就能够享受首套房贷政策。而为了改良住房前提再次购房的人群，再也不遭到现有人均室第面积的限定。

华夏地产首席阐发师张年夜伟阐发称，北京这次公积金政策调解将直接刺激楼市需求。对于于改良型购房者是庞大利好，因为公积金政策周全转变为认房不认贷，对于已往结清的贷款不计较，对于于北京市场来讲，年夜部门改良型需求都有使用公积金的可能。

并且，这次公积金首套房认定放宽，更多的家庭可以享遭到120万元的最高贷款额度，这也就增长了购房需求人群的数目。

以一户家庭将原有住房卖失，再采办一套总价200万元的住房计较，此前会被认定为二套房，至少要付出120万元的首付；而新政实行后，则可认定为首套房，首付降至40万元，再使用120万元的公积金贷款加之40万元的商贷组合贷款便可。

而假如是家中已经有一套住房，再买一套200万元的住房，原先二套房最低的首付额度就至少7成，即140万元；而新政实行后，首付则只需要60万元，再使用80万元的公积金贷款再加之80万元的商贷组合贷款便可。

可以看出，这几类家庭再次购房的首付额都年夜幅降落，减轻了首付承担。

张年夜伟以为，这次公积金政策周全调解，购房者的入市踊跃性将有较着提高，他猜测本年北京以致天下的房地产政策将继承宽松。估计在这些利好政策的影响下，北京6月房地产市场将延续升温的趋向。

《好动静！公积金贷款首付比例降至10%》 相干文章保举二：好动静！公积金贷款首付比例降至10%

准房奴留意了，好动静来了！百色市住房公积金贷款首付比例降低至10%了。有需要的房奴看好屋子就是机会动手了哟。接下来让小编为各人具体先容一下这使人奋发的政策调解吧~

住房公积金又出新政了

贷款首付比例降低至10％

多项调解让缴存职工尽享政策盈余

百色早报记者 罗 霞 通信员 黄荣强

近日，记者从百色市住房公积金治理中央相识到，为提高我市住房公积金使用效率，加年夜对于住房消费的撑持力度，我市进一步放宽公积金提取以及贷款前提，自3月14日起施行。

利好一：贷款首付比例降低至10％ 最高额度提高到60万元

新政中对于贷款首付款比例、最高额度举行了调解。新政明确，职工采办首套住房，或者在结清首套住房公积金贷款后，再使用公积金贷款采办第二套住房，最低首付款比例均由20％降低至10％。小我私家住房贷款最高额度也由50万元提高到60万元。

对于于这次政策调解，市住房公积金治理中央规划信贷科的事情职员吕凤玲先容，这重要是为了撑持刚需购房需乞降鼓动勉励改良型住房需求。据相识，今朝全市累计 有17.7万名职工缴存住房公积金，2015年，全市发放住房公积金贷款3238笔，共8.15亿元，初次冲破8亿元年夜关。

“这项政策调解的力度是很年夜的，首付降低到10％在全区属首例，在广西，只有首府南宁市住房公积金的贷款额度是60万元。”吕凤玲先容，以今朝百色某 房地产4200元／平方米的均价来算，一套110平方米的屋子总价46.2万元，首付只需付出4.62万元，即可以轻松买到属于本身的屋子。

利好二：提取规模再扩展 可提取公积金作维修资金及室第物业费

记者看到，公积金新政策中，扩展了公积金使用规模，公积金提取不单单用于购房，缴存职工可提取公积金用于付出室第专项维修资金及室第物业费。新政规 定，职工每一年可提取一次住房公积金，用于付出平凡自住住房物业费，也可累计几年提取一次，提取额度不克不及跨越现实交纳的室第物业用度。室第专项维修资金则只 可提取一次，提取额度不克不及跨越住户缴纳的现实室第专项维修资金用度。

百色市住房公积金治理中央归集治理科杨清宇先容，职工提取公积金用于付出室第专项维修资金以及室第物业费所需的质料也相对于其他提取营业有所“瘦身”，职 工只需提供住房公积金提取审批表、小我私家身份证、衡宇所有权证实或者商品房生意合同、室第专项维修资金专用单据（须加盖房产部分营业章）或者物业公司出具的收费 单据（须加盖物业公司公章）这4份质料的原件及复印件既可。

“公积金提取规模的扩展有益于提高公积金的使用效率，同时对于市平易近来讲也是一件功德，市平易近可以在必然水平上减轻糊口压力。”杨清宇说。

利好三：配头、怙恃或者子女可享受“亲情提取”

新政在公积金提取前提方面赐与放宽。此后，配头、怙恃或者子女可享受“亲情提取”，便可以用直系支属的公积金用于住房消费，提取额度不克不及跨越现实发生 额。这象征着家庭成员如配头、怙恃或者子女发生购房、建房、租房、购房还贷、住房装修、付出室第专项维修资金、室第物业费等住房消费时，缴存职工都可提取缴 存职工账户的公积金用于付出。这对于许多市平易近来讲是一年夜欣喜。

记者相识到，配头、怙恃或者子女在申请提取公积金时，需提供住房消费的基本质料外，还需提供如下质料：

1.所有权人与缴存职工的瓜葛证实（统一户口簿的提供户口簿，差别一户口簿的提供迁出户口簿记载或者单元出具的瓜葛证实）。

2.所有权人授权赞成提取证实。  

利好四：购房年限由本来的2年延伸至5年

新政划定，缴存职工及其共有产权人采办自住住房提取住房公积金的，在全数付清房款（不含贷款）或者合同生效之日起五年以内可以一次或者分次提取住房公积金付出购房款。提取金额不克不及跨越首付款现实发生额（不含贷款）。

杨清宇先容，新政之前，职工在采办自住住房的历程中触及的部分较多，各类需要审批打点的环节所耗用的时间也不少，同时，有部门职工不相识提取时限要 求，在2年内没有实时打点提取手续，影响了正常提取。杨清宇暗示，作为采办自住住房的职工，确确凿实是发生了住房消费举动，付出了购房资金，住房公积金理 应撑持。是以，新政将原划定的时限放宽，答应职工在全数付清购房款（不含贷款）或者合同生效之日起5年以内都可打点提取手续。

“这一项调解对于于买房跨越2年，尚未到5年的职工来讲，是个年夜福利。”杨清宇说。

其他相干调解：  

记者相识到，新政还对于提早还贷提取年限举行了响应延伸，同时对于二手房公积金典质贷款年限也举行了响应调解，职工使用住房公积金小我私家委托贷款采办二手房，典质年限为35年与房龄之差，最长贷款年限为30年。房龄跨越30年（含）以上的二手房暂不打点公积金典质贷款。

“今朝公积金贷款政策相较去年来讲要宽松许多，贷款购房者的压力也削减了许多。新政的推出或者对于楼市有刺激作用。”吕凤玲说。

《好动静！公积金贷款首付比例降至10%》 相干文章保举三：好动静！公积金贷款首付比例降至10%

准房奴留意了，好动静来了！百色市住房公积金贷款首付比例降低至10%了。有需要的房奴看好屋子就是机会动手了哟。接下来让小编为各人具体先容一下这使人奋发的政策调解吧~

住房公积金又出新政了

贷款首付比例降低至10％

多项调解让缴存职工尽享政策盈余

百色早报记者 罗 霞 通信员 黄荣强

近日，记者从百色市住房公积金治理中央相识到，为提高我市住房公积金使用效率，加年夜对于住房消费的撑持力度，我市进一步放宽公积金提取以及贷款前提，自3月14日起施行。

利好一：贷款首付比例降低至10％ 最高额度提高到60万元

新政中对于贷款首付款比例、最高额度举行了调解。新政明确，职工采办首套住房，或者在结清首套住房公积金贷款后，再使用公积金贷款采办第二套住房，最低首付款比例均由20％降低至10％。小我私家住房贷款最高额度也由50万元提高到60万元。

对于于这次政策调解，市住房公积金治理中央规划信贷科的事情职员吕凤玲先容，这重要是为了撑持刚需购房需乞降鼓动勉励改良型住房需求。据相识，今朝全市累计 有17.7万名职工缴存住房公积金，2015年，全市发放住房公积金贷款3238笔，共8.15亿元，初次冲破8亿元年夜关。

“这项政策调解的力度是很年夜的，首付降低到10％在全区属首例，在广西，只有首府南宁市住房公积金的贷款额度是60万元。”吕凤玲先容，以今朝百色某 房地产4200元／平方米的均价来算，一套110平方米的屋子总价46.2万元，首付只需付出4.62万元，即可以轻松买到属于本身的屋子。

利好二：提取规模再扩展 可提取公积金作维修资金及室第物业费

记者看到，公积金新政策中，扩展了公积金使用规模，公积金提取不单单用于购房，缴存职工可提取公积金用于付出室第专项维修资金及室第物业费。新政规 定，职工每一年可提取一次住房公积金，用于付出平凡自住住房物业费，也可累计几年提取一次，提取额度不克不及跨越现实交纳的室第物业用度。室第专项维修资金则只 可提取一次，提取额度不克不及跨越住户缴纳的现实室第专项维修资金用度。

百色市住房公积金治理中央归集治理科杨清宇先容，职工提取公积金用于付出室第专项维修资金以及室第物业费所需的质料也相对于其他提取营业有所“瘦身”，职 工只需提供住房公积金提取审批表、小我私家身份证、衡宇所有权证实或者商品房生意合同、室第专项维修资金专用单据（须加盖房产部分营业章）或者物业公司出具的收费 单据（须加盖物业公司公章）这4份质料的原件及复印件既可。

“公积金提取规模的扩展有益于提高公积金的使用效率，同时对于市平易近来讲也是一件功德，市平易近可以在必然水平上减轻糊口压力。”杨清宇说。

利好三：配头、怙恃或者子女可享受“亲情提取”

新政在公积金提取前提方面赐与放宽。此后，配头、怙恃或者子女可享受“亲情提取”，便可以用直系支属的公积金用于住房消费，提取额度不克不及跨越现实发生 额。这象征着家庭成员如配头、怙恃或者子女发生购房、建房、租房、购房还贷、住房装修、付出室第专项维修资金、室第物业费等住房消费时，缴存职工都可提取缴 存职工账户的公积金用于付出。这对于许多市平易近来讲是一年夜欣喜。

记者相识到，配头、怙恃或者子女在申请提取公积金时，需提供住房消费的基本质料外，还需提供如下质料：

1.所有权人与缴存职工的瓜葛证实（统一户口簿的提供户口簿，差别一户口簿的提供迁出户口簿记载或者单元出具的瓜葛证实）。

2.所有权人授权赞成提取证实。  

利好四：购房年限由本来的2年延伸至5年

新政划定，缴存职工及其共有产权人采办自住住房提取住房公积金的，在全数付清房款（不含贷款）或者合同生效之日起五年以内可以一次或者分次提取住房公积金付出购房款。提取金额不克不及跨越首付款现实发生额（不含贷款）。

杨清宇先容，新政之前，职工在采办自住住房的历程中触及的部分较多，各类需要审批打点的环节所耗用的时间也不少，同时，有部门职工不相识提取时限要 求，在2年内没有实时打点提取手续，影响了正常提取。杨清宇暗示，作为采办自住住房的职工，确确凿实是发生了住房消费举动，付出了购房资金，住房公积金理 应撑持。是以，新政将原划定的时限放宽，答应职工在全数付清购房款（不含贷款）或者合同生效之日起5年以内都可打点提取手续。

“这一项调解对于于买房跨越2年，尚未到5年的职工来讲，是个年夜福利。”杨清宇说。

其他相干调解：  

记者相识到，新政还对于提早还贷提取年限举行了响应延伸，同时对于二手房公积金典质贷款年限也举行了响应调解，职工使用住房公积金小我私家委托贷款采办二手房，典质年限为35年与房龄之差，最长贷款年限为30年。房龄跨越30年（含）以上的二手房暂不打点公积金典质贷款。

“今朝公积金贷款政策相较去年来讲要宽松许多，贷款购房者的压力也削减了许多。新政的推出或者对于楼市有刺激作用。”吕凤玲说。

《好动静！公积金贷款首付比例降至10%》 相干文章保举四：武汉公积金贷款首套房面积限定放宽

撮要：武汉公积金新政细则**，自9月起，首套房贷款面积限定放宽到144平方米，首套房二套房首付最低均为两成。有关人士建议，想买二套房的市平易近必然要“货比三家”，看哪些银行可以首付两成，再选择与这些银行商贷加公贷举行组合贷款。

武汉市公积金治理中央日前发布动静称，自9月1日起，使用公积金贷款采办首套住房以及第二套改良性住房，套型修建面积在144平方米（含）如下的，最低首付款比例降至20％。

这象征着，住建部等三部委**的公积金新政已经在武汉落地。武汉市公积金治理中央暗示，公积金贷款响应的细则已经于9月1日起最先实行，本年9月1日之前已经录入公积金营业体系并完成初审的公积金贷款不作响应调解。

优先满意平凡自住房需求

按照新政，不管购房者是申请首套房照旧二套房公积金贷款，只要面积低于144平方米且切合其他贷款前提，首付均为两成。

武汉公积金中央人士暗示，之前只有首套房且面积小于90平方米，公积金贷款才气首付两成，如今将面积限定调解为144平方米。这是独一与三部委文件有差异之处（三部委文件要求不管首套或者二套房面积多年夜，均可以首付两成），这个限定重要思量的是公积金要优先满意平凡自住房需求。

今朝武汉公积金贷款最高额度为60万元，长江商报记者算了一笔账，如果一小我私家的前提可以申请到最高60万元的贷款，且60万元恰好为总房价的八成，首付只需两成，那末可知这个屋子的总价为75万元。也就是说，假如首套房想首付两成，使用纯公积金贷款，那末你所采办的衡宇总价不克不及跨越75万元，面积不克不及跨越144平方米。这一政策对于于采办总价比力低的购房者来讲，算是一个好动静。

找银行贷款需“货比三家”

新政前，武汉职工使用公积金贷款采办二套房，不管二套房面积是否跨越144平方米，最低首付款比例均为三成。

新政明确二套房公积金贷款首付最低可以两成，此前公积金贷款以及贸易贷款都是三成，那末第二套房若用组合贷，首付究竟是两成照旧三成？

“咱们跟武汉各年夜银行有过沟通，他们在操作上存在差异。”武汉公积金中央人士先容，一些贸易银行是撑持这类组合贷款首付两成的。不外也有部门贸易银行尚在等候指令，这类组合贷今朝还需首付三成。

以是有关人士建议，想买二套房的市平易近必然要“货比三家”，看哪些银行可以首付两成，再选择与这些银行商贷加公贷举行组合贷款。

业内子士暗示，武汉公积金最高贷款额度为60万元，而省会都会的中央城区房价相对于较高，一套新室第的房价凡是城市跨越100万元，是以公积金新政的作用有限。对于于三环外的购房者，新政的作用相对于更较着。

60万元限额成新政紧箍咒

据相识，公积金贷款60万上限的划定，武汉已经实施好几年。购二套房申请公积金贷款，还需扣除了买首套房时公积金申贷额，买二套房能申请到的公积金贷款额已经颇有限。“对于于武汉而言，贷款额度好像成为了公积金新政的紧箍咒。”以及昌地产一名业内子士暗示。

以单套住房购房总价100万元计，20％是20万，另需贷款80万，但武汉公积金最高贷款额度为60万，二套房可用额度又要求扣减初次购房已经使用的公积金额度，云云一来，可用空间极为有限。

武汉市住房公积金治理中央贷款到处长张中新先容，武汉公积金持续两年资金使用率位居天下第一，资金需求量年夜，本年前八月已经经为3.7万户家庭提供了超136亿住房资金撑持，如不出破例，本年的贷款额度将再立异高。

同时，武汉市公积金治理中央贷款处卖力人先容称，这次政策调解的导向意义年夜于现实作用，这也就是说，武汉公积金政策一直将满意缴存职工首套基本住房需求放在首位，然后才是有前提地撑持改良性住房需求。

对于于浩繁读者存眷的“公积金最高贷款额度60万是否有可能提高”这一问题，武汉市公积金中央暗示，当初制订60万元最高额度时，现实上已经做出超前思量，武汉的房价近几年虽然有所上涨，但相对于北上广深等一线都会来讲，总体较平稳，基本可以满意缴存职工的基本住房需求。将来假如武汉公积金资金额度富余，房价上涨幅度较年夜，也会思量对于最高贷款额度举行响应调解。

《好动静！公积金贷款首付比例降至10%》 相干文章保举五：济南首套房贷利率9折 室第网签量飙升

从下调商贷首付最低比例到房地产生意业务环节契税、业务税优惠，再到提高公积金贷款额度以及放宽月还款尺度。从2月份最先，针对于楼市的利好政策纷至沓来。9日，记者相识到，在首套房首付最低20%的根蒂根基上，日前已经有驻济银行把首套房贷款利率扣头降为9折，此前多为9.5折。这对于于积存未几的刚需购房者来讲，又是一个好动静。

二手房电商集团济南分公司权证部主管周磊先容，今朝驻济银行中，农业银行买入、光年夜银行买入与安然银行买入已经经把首套房最低利率扣头降为9折。不外，二套房利率并没有扣头，基准利率上浮10%。

详细来看，农业银行首套房初次贷款的优良客户，首付20%，利率95折，最低可为9折；有房贷已经结清的，首付30%，利率95折，优良客户一样可以9折；有一套房贷未结清的，根据二套房政策，首付30%，利率上浮10%；如有两套房，此中一套房贷未结清再贷款的，则禁贷。

光年夜银行的环境与之近似，首套房初次贷款，购房面积144平方米如下，首付20%，利率9.5折（优良客户9折）；安然银行则要求，名下无未结清贷款的客户首付25%，利率无前提9.5折，组合贷款可享9折优惠。

此外，邮储银行、北京银行、设置装备摆设银行、浦发银行等银行对于首套房初次贷款首付履行最低20%、利率9.5折的政策，此中设置装备摆设银行要求为初次置业。

记者留意到，银行对于于首套房20%首付和贷款利率9折优惠都是有前提的，通常为银行认定的优良客户。“咱们重要是经由过程客户的小我私家流水账户看客户的还款能力，和客户的小我私家信用，此外，客户的职业也是此中一个参考因素。”一家国有银行的事情职员先容。

一系列的政策也催热了济南楼市。3月1日以及2日，全市室第网签量冲破1900套，日均900多套，与去年同期日均成交214套比拟，翻了两番。除了网签量的年夜涨外，房价方面稳中有涨。合富光辉（中国）山东公司的2月份济南市场月报显示，2月，济南室第市场均价为每一平方米 8902 元，环比上涨1.25%。数据显示，2月济南二手房（室第）均价为每一平方米11001元，初次冲破11000元，环比1月上涨1.76%，涨幅增长了0.68%。

《好动静！公积金贷款首付比例降至10%》 相干文章保举六：济南首套房贷利率9折 室第网签量飙升

从下调商贷首付最低比例到房地产生意业务环节契税、业务税优惠，再到提高公积金贷款额度以及放宽月还款尺度。从2月份最先，针对于楼市的利好政策纷至沓来。9日，记者相识到，在首套房首付最低20%的根蒂根基上，日前已经有驻济银行把首套房贷款利率扣头降为9折，此前多为9.5折。这对于于积存未几的刚需购房者来讲，又是一个好动静。

二手房电商集团济南分公司权证部主管周磊先容，今朝驻济银行中，农业银行买入、光年夜银行买入与安然银行买入已经经把首套房最低利率扣头降为9折。不外，二套房利率并没有扣头，基准利率上浮10%。

详细来看，农业银行首套房初次贷款的优良客户，首付20%，利率95折，最低可为9折；有房贷已经结清的，首付30%，利率95折，优良客户一样可以9折；有一套房贷未结清的，根据二套房政策，首付30%，利率上浮10%；如有两套房，此中一套房贷未结清再贷款的，则禁贷。

光年夜银行的环境与之近似，首套房初次贷款，购房面积144平方米如下，首付20%，利率9.5折（优良客户9折）；安然银行则要求，名下无未结清贷款的客户首付25%，利率无前提9.5折，组合贷款可享9折优惠。

此外，邮储银行、北京银行、设置装备摆设银行、浦发银行等银行对于首套房初次贷款首付履行最低20%、利率9.5折的政策，此中设置装备摆设银行要求为初次置业。

记者留意到，银行对于于首套房20%首付和贷款利率9折优惠都是有前提的，通常为银行认定的优良客户。“咱们重要是经由过程客户的小我私家流水账户看客户的还款能力，和客户的小我私家信用，此外，客户的职业也是此中一个参考因素。”一家国有银行的事情职员先容。

一系列的政策也催热了济南楼市。3月1日以及2日，全市室第网签量冲破1900套，日均900多套，与去年同期日均成交214套比拟，翻了两番。除了网签量的年夜涨外，房价方面稳中有涨。合富光辉（中国）山东公司的2月份济南市场月报显示，2月，济南室第市场均价为每一平方米 8902 元，环比上涨1.25%。数据显示，2月济南二手房（室第）均价为每一平方米11001元，初次冲破11000元，环比1月上涨1.76%，涨幅增长了0.68%。

《好动静！公积金贷款首付比例降至10%》 相干文章保举七：重庆首付降至2成 二房贷款降至3成

猴年首个事情日，规划按揭买房的读者迎来好动静——小我私家房贷首付降了！昨日，重庆晚报记者走访市内部门贸易银行、品牌坊盘相识到，小我私家房贷新政已经在重庆实行，按揭首套房首付降至2成。

中国人平易近银行、中国银监会在春节前发布了《关于调解小我私家住房贷款政策有关问题的通知》，在不实行限购办法的都会，住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对于拥有1套住房且响应购房贷款未结清的住民家庭，为改良栖身前提再次申请贸易性小我私家住房贷款采办平凡住房，最低首付款比例调解为不低于30%。对于于实行限购办法的都会，小我私家住房贷款政策按原划定履行。

重庆晚报记者相识到，2015年5月18日，重庆市金融办、人平易近银行重庆业务治理部、重庆银监局在结合发出的《关于做好住房金融办事事情的通知》中明确划定，“暂时勾销非本市户籍住民家庭在打点住房贷款时提交缴纳社会保险、小我私家所患上税纳税证实的有关要求。”也就是说，重庆地域已经在那时退出了对于外埠住民的限购政策。

小我私家房贷新政在重庆地域究竟是如何履行的呢？市内一家国有贸易银行相干人士称，该行调解后的小我私家房贷政策为——住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，最低首付款比例由不低于25%调解为不低于20%；对于拥有1套住房且响应购房贷款未结清的住民家庭，为改良栖身前提再次申请贸易性小我私家住房贷款采办平凡自住房的，最低首付款比例由40%调解为30%。也就是说，根据该行政策，此刻市平易近按揭采办首套房，首付最低可所以2成；按揭采办第二套房，首付最低可所以3成。

市内其余部门贸易银行调解后的重庆地域小我私家房贷政策，与上述国有贸易银行大抵不异。

重庆晚报记者还相识到，市内部门楼盘已经接到贸易银行调解小我私家房贷的通知。对于于还没接到房贷新政通知的楼盘，市平易近在该楼盘按揭购房前，没关系细心扣问与其互助的贸易银行，待小我私家房贷新政在该楼盘实行后再打点相干手续。

至于小我私家房贷新政实行后的小我私家房贷利率，重庆晚报记者相识到，眼下首套房贷利率仍按照贷款者的小我私家信用状态综合确定，至多可以享受基准利率9折优惠，即履行4.41%的贷款利率；第二套房贷利率暂没发明优惠，仍履行基准利率4.9%或者基准利率适量上浮。

多知道点

按揭买房成本 创五年新低

对于于规划按揭买房的市平易近，此刻买房到底划不划算？根据人平易近银行重庆业务治理部宣布的数据，截至2015年12月，全市小我私家住房贷款利率为4.58%，为2011年以来最低程度。也就是说，若按揭采办首套房时享受基准利率9折优惠，履行4.41%的利率，贷款成本是近来5年来最低的时辰。

重庆晚报记者相识到，2011年5年期以上小我私家房贷基准利率为7.05%，纵然在其时可以拿到基准利率7折优惠，现实履行利率也为4.935%，仍旧要比眼下基准利率9折优惠之后的4.41%高。

重庆住民房价 满足度回升

按照人平易近银行重庆业务治理部查询拜访，早在2015年4季度，房价满足度指数为29.88%，同比上升7.63个百分点；房价预期指数为52.88%，同比降落3.61个百分点。

不外，在住民购房意愿方面，有13.75%的住民在将来3个月有买房筹算，同比降落3.25个百分点。在房地产政策对于住民购房规划的影响方面，仅有21.5%的住民选择“加速购房进程”，有34.5%的住民选择“不雅望，等候进一步利好”，有44%的住民选择“无影响”。

部门人待新政 实行后下叉

按照中国银联重庆分公司发布的数据，2016年春节时期，全市银行卡POS跨行生意业务小幅上扬，节日7天生意业务252.76万笔，金额31.42亿元，别离较去年同期上涨13.57%以及18.01%。此中，汽车、百货、房地产差别幅度下跌，家电、餐饮、加油类较快增加。

在市内金融行业人士看来，从银联的刷卡消费数据来看，市平易近在房地产方面的消费下跌，可能重要缘故原由是小我私家房贷新政在春节时期尚未在许多楼盘落地履行，因而原本规划在春节时期交钱买房的市平易近，可能在春节时期只是相中了屋子，待小我私家房贷新政正式实行之后才会脱手。

《好动静！公积金贷款首付比例降至10%》 相干文章保举八：重庆首付降至2成 二房贷款降至3成

猴年首个事情日，规划按揭买房的读者迎来好动静——小我私家房贷首付降了！昨日，重庆晚报记者走访市内部门贸易银行、品牌坊盘相识到，小我私家房贷新政已经在重庆实行，按揭首套房首付降至2成。

中国人平易近银行、中国银监会在春节前发布了《关于调解小我私家住房贷款政策有关问题的通知》，在不实行限购办法的都会，住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对于拥有1套住房且响应购房贷款未结清的住民家庭，为改良栖身前提再次申请贸易性小我私家住房贷款采办平凡住房，最低首付款比例调解为不低于30%。对于于实行限购办法的都会，小我私家住房贷款政策按原划定履行。

重庆晚报记者相识到，2015年5月18日，重庆市金融办、人平易近银行重庆业务治理部、重庆银监局在结合发出的《关于做好住房金融办事事情的通知》中明确划定，“暂时勾销非本市户籍住民家庭在打点住房贷款时提交缴纳社会保险、小我私家所患上税纳税证实的有关要求。”也就是说，重庆地域已经在那时退出了对于外埠住民的限购政策。

小我私家房贷新政在重庆地域究竟是如何履行的呢？市内一家国有贸易银行相干人士称，该行调解后的小我私家房贷政策为——住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，最低首付款比例由不低于25%调解为不低于20%；对于拥有1套住房且响应购房贷款未结清的住民家庭，为改良栖身前提再次申请贸易性小我私家住房贷款采办平凡自住房的，最低首付款比例由40%调解为30%。也就是说，根据该行政策，此刻市平易近按揭采办首套房，首付最低可所以2成；按揭采办第二套房，首付最低可所以3成。

市内其余部门贸易银行调解后的重庆地域小我私家房贷政策，与上述国有贸易银行大抵不异。

重庆晚报记者还相识到，市内部门楼盘已经接到贸易银行调解小我私家房贷的通知。对于于还没接到房贷新政通知的楼盘，市平易近在该楼盘按揭购房前，没关系细心扣问与其互助的贸易银行，待小我私家房贷新政在该楼盘实行后再打点相干手续。

至于小我私家房贷新政实行后的小我私家房贷利率，重庆晚报记者相识到，眼下首套房贷利率仍按照贷款者的小我私家信用状态综合确定，至多可以享受基准利率9折优惠，即履行4.41%的贷款利率；第二套房贷利率暂没发明优惠，仍履行基准利率4.9%或者基准利率适量上浮。

多知道点

按揭买房成本 创五年新低

对于于规划按揭买房的市平易近，此刻买房到底划不划算？根据人平易近银行重庆业务治理部宣布的数据，截至2015年12月，全市小我私家住房贷款利率为4.58%，为2011年以来最低程度。也就是说，若按揭采办首套房时享受基准利率9折优惠，履行4.41%的利率，贷款成本是近来5年来最低的时辰。

重庆晚报记者相识到，2011年5年期以上小我私家房贷基准利率为7.05%，纵然在其时可以拿到基准利率7折优惠，现实履行利率也为4.935%，仍旧要比眼下基准利率9折优惠之后的4.41%高。

重庆住民房价 满足度回升

按照人平易近银行重庆业务治理部查询拜访，早在2015年4季度，房价满足度指数为29.88%，同比上升7.63个百分点；房价预期指数为52.88%，同比降落3.61个百分点。

不外，在住民购房意愿方面，有13.75%的住民在将来3个月有买房筹算，同比降落3.25个百分点。在房地产政策对于住民购房规划的影响方面，仅有21.5%的住民选择“加速购房进程”，有34.5%的住民选择“不雅望，等候进一步利好”，有44%的住民选择“无影响”。

部门人待新政 实行后下叉

按照中国银联重庆分公司发布的数据，2016年春节时期，全市银行卡POS跨行生意业务小幅上扬，节日7天生意业务252.76万笔，金额31.42亿元，别离较去年同期上涨13.57%以及18.01%。此中，汽车、百货、房地产差别幅度下跌，家电、餐饮、加油类较快增加。

在市内金融行业人士看来，从银联的刷卡消费数据来看，市平易近在房地产方面的消费下跌，可能重要缘故原由是小我私家房贷新政在春节时期尚未在许多楼盘落地履行，因而原本规划在春节时期交钱买房的市平易近，可能在春节时期只是相中了屋子，待小我私家房贷新政正式实行之后才会脱手。

《好动静！公积金贷款首付比例降至10%》 相干文章保举九：临沂公积金贷款限额晋升至50万

贷款买房一直是市平易近存眷热门，近日临沂住房公积金治理中央再次传来好动静，2016年6月15日起，临沂市住房公积金小我私家住房贷款最高限额度由本来40万元提高至50万元。这让不少预备贷款买房的市平易近惊喜不已经。

住房公积金小我私家住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的主要路子，也是缴存职工的基本权益。记者从临沂市住房公积金治理中央获悉，为进一步撑持市平易近改良住房前提、鞭策房地产市场成长，经临沂市住房公积金治理委员会2016年第一次全领会议审议经由过程，自6月15日起临沂市住房公积金小我私家住房贷款最高限额由40万元提高至50万元。这是临沂市住房公积金贷款最高限额自2015年5月4日晋升至40万元后的再一次晋升，此后市平易近使用小我私家住房公积金贷款买房最高可贷50万元。该政策实行后，将进一步盘活公积金存量资金，提高资金使用效率，充实阐扬住房公积金对于于解决职工住房坚苦、改良栖身前提、促成房地产去库存的作用。

16日上午，记者接洽市住房公积金治理中央市直办事年夜厅，一名事情职员暗示，已经经接到相干文件通知，从15日最先市平易近前往打点公积金小我私家住房贷款至多就能够贷50万元了，近两日不少市平易近前往咨询打点贷款营业。“近来正在看屋子，预备贷款买呢，贸易贷款买房利钱比公积金高很多多少，这下公积金贷款最高额度又晋升了，但愿能多贷点款，之后还房贷压力也能小一些。”市平易近王师长教师说。

得悉小我私家住房公积金贷款额度晋升至50万的动静，也有市平易近扣问，本来已经经打点公积金贷款的，是否可以申请晋升一下贷款额度。对于此，临沂住房公积金治理中央事情职员暗示，市平易近现实所能贷款的额度要按照市平易近现实环境举行审定，别的公积金只能打点一次贷款，不克不及在打点完后再次贷款。

记者梗概计较了下，如买一套房贷款50万计较，以20年为刻日，贸易贷款基准率为4.9%，月均还款3272元，付出利钱是28万多，假如使用住房公积金利率为3.25%，月均还款2763元，利钱是16万多，整体算下来能节约12万多。

免费加盟代理请联系于经理17601315811（有返佣）

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