昨天是杭州实行公积金贷款新政的第一个事情日。不外钱江晚报记者从委贷银行相识到的环境来看，并无想象中火爆。事实上，由于公积金额度紧张，放款相对于贸易贷款要慢很多，不管是开发商，照旧二手房的房主，如今对于公积金贷款都不怎么“伤风”。固然，由于政策方才最先，许多切合贷款新政的购房者从看房到签约另有一个历程，效果怎样，有待不雅察。

按照浙江省直公积金治理中央以及杭州市住房公积金治理中央的政策，11月1日起，公积金可贷款额度由本来的以按月缴纳额为尺度，调解为缴纳者近12个月以来公积金账户月均余额的15倍来计较。这也就象征着，以前一多量日常平凡缴存额比力低的购房者，假如持久缴存而没有掏出来过，账户里有比力多的余额，伉俪二人最高可以贷到100万元的公积金。这对于于购房者来讲，可以省下不少的利钱。

杭州某中学的汪教员，近期就是由于这个新政，起了购房的动机。虽然新政11月份最先履行，但他早在一个月前就最先了看房的过程。汪教员日常平凡公积金缴存额不高，按之前的政策，最高只能贷到30万元，可是由于公积金一直没掏出来过，以是余额比力多，按新政策，他可以贷到50万元。“我想经由过程此次新政，把我的公积金用足，同时改良一下我的栖身情况。”汪教员说，知道本身公积金贷款额度提高了，他反而不急了，但愿在遇到本身中意的屋子后签约申请组合贷款。

但一样的政策，对于开发商以及二手房房主而言，却没甚么年夜的消息。10月尾，“周全二孩”政策铺开，不少开发商以此为噱头做了大举宣传，却没有一个开发商对于公积金新政做更多的解读。记者相识到，事实上，由于公积金额度紧张，像杭州市公积金从受理到放款，每每需要3至6个月的时间，不少开发商不接管公积金贷款。

而那些拥有比力优良房源的二手房房主，也大都谢绝了公积金贷款的购房者。以“我爱我家”为例，11月1日至2日午时，我爱我家共签约52单，此中选择市公贷款以及组合贷款的各四套。“公积金贷款的周期过长，那些比力紧俏的屋子的房主不肯意接管公积金贷款，而公司的奖励激制因此拿到全款为限。是以从掮客人的角度，也不鼓动勉励客户使用公积金。”我爱我家一名掮客人暗示。

有业内子士阐发，公积金政策本年几次调解，都是针对于购房者的利好动静，好比对于二套房的认定放宽，好比首套房最低首付两成等，但由于公积金额度紧张致使放款迟缓，造成为了“剪发担子一头热”的难堪场合排场。要解决这类场合排场，省市公积金中央起首应该致力于减缓公积金额度紧张的问题。

《公积金贷款新政首日，人气一般》 相干文章保举一：公积金贷款新政首日，人气一般

昨天是杭州实行公积金贷款新政的第一个事情日。不外钱江晚报记者从委贷银行相识到的环境来看，并无想象中火爆。事实上，由于公积金额度紧张，放款相对于贸易贷款要慢很多，不管是开发商，照旧二手房的房主，如今对于公积金贷款都不怎么“伤风”。固然，由于政策方才最先，许多切合贷款新政的购房者从看房到签约另有一个历程，效果怎样，有待不雅察。

按照浙江省直公积金治理中央以及杭州市住房公积金治理中央的政策，11月1日起，公积金可贷款额度由本来的以按月缴纳额为尺度，调解为缴纳者近12个月以来公积金账户月均余额的15倍来计较。这也就象征着，以前一多量日常平凡缴存额比力低的购房者，假如持久缴存而没有掏出来过，账户里有比力多的余额，伉俪二人最高可以贷到100万元的公积金。这对于于购房者来讲，可以省下不少的利钱。

杭州某中学的汪教员，近期就是由于这个新政，起了购房的动机。虽然新政11月份最先履行，但他早在一个月前就最先了看房的过程。汪教员日常平凡公积金缴存额不高，按之前的政策，最高只能贷到30万元，可是由于公积金一直没掏出来过，以是余额比力多，按新政策，他可以贷到50万元。“我想经由过程此次新政，把我的公积金用足，同时改良一下我的栖身情况。”汪教员说，知道本身公积金贷款额度提高了，他反而不急了，但愿在遇到本身中意的屋子后签约申请组合贷款。

但一样的政策，对于开发商以及二手房房主而言，却没甚么年夜的消息。10月尾，“周全二孩”政策铺开，不少开发商以此为噱头做了大举宣传，却没有一个开发商对于公积金新政做更多的解读。记者相识到，事实上，由于公积金额度紧张，像杭州市公积金从受理到放款，每每需要3至6个月的时间，不少开发商不接管公积金贷款。

而那些拥有比力优良房源的二手房房主，也大都谢绝了公积金贷款的购房者。以“我爱我家”为例，11月1日至2日午时，我爱我家共签约52单，此中选择市公贷款以及组合贷款的各四套。“公积金贷款的周期过长，那些比力紧俏的屋子的房主不肯意接管公积金贷款，而公司的奖励激制因此拿到全款为限。是以从掮客人的角度，也不鼓动勉励客户使用公积金。”我爱我家一名掮客人暗示。

有业内子士阐发，公积金政策本年几次调解，都是针对于购房者的利好动静，好比对于二套房的认定放宽，好比首套房最低首付两成等，但由于公积金额度紧张致使放款迟缓，造成为了“剪发担子一头热”的难堪场合排场。要解决这类场合排场，省市公积金中央起首应该致力于减缓公积金额度紧张的问题。

《公积金贷款新政首日，人气一般》 相干文章保举二：公积金贷款新政首日，人气一般

昨天是杭州实行公积金贷款新政的第一个事情日。不外钱江晚报记者从委贷银行相识到的环境来看，并无想象中火爆。事实上，由于公积金额度紧张，放款相对于贸易贷款要慢很多，不管是开发商，照旧二手房的房主，如今对于公积金贷款都不怎么“伤风”。固然，由于政策方才最先，许多切合贷款新政的购房者从看房到签约另有一个历程，效果怎样，有待不雅察。

按照浙江省直公积金治理中央以及杭州市住房公积金治理中央的政策，11月1日起，公积金可贷款额度由本来的以按月缴纳额为尺度，调解为缴纳者近12个月以来公积金账户月均余额的15倍来计较。这也就象征着，以前一多量日常平凡缴存额比力低的购房者，假如持久缴存而没有掏出来过，账户里有比力多的余额，伉俪二人最高可以贷到100万元的公积金。这对于于购房者来讲，可以省下不少的利钱。

杭州某中学的汪教员，近期就是由于这个新政，起了购房的动机。虽然新政11月份最先履行，但他早在一个月前就最先了看房的过程。汪教员日常平凡公积金缴存额不高，按之前的政策，最高只能贷到30万元，可是由于公积金一直没掏出来过，以是余额比力多，按新政策，他可以贷到50万元。“我想经由过程此次新政，把我的公积金用足，同时改良一下我的栖身情况。”汪教员说，知道本身公积金贷款额度提高了，他反而不急了，但愿在遇到本身中意的屋子后签约申请组合贷款。

但一样的政策，对于开发商以及二手房房主而言，却没甚么年夜的消息。10月尾，“周全二孩”政策铺开，不少开发商以此为噱头做了大举宣传，却没有一个开发商对于公积金新政做更多的解读。记者相识到，事实上，由于公积金额度紧张，像杭州市公积金从受理到放款，每每需要3至6个月的时间，不少开发商不接管公积金贷款。

而那些拥有比力优良房源的二手房房主，也大都谢绝了公积金贷款的购房者。以“我爱我家”为例，11月1日至2日午时，我爱我家共签约52单，此中选择市公贷款以及组合贷款的各四套。“公积金贷款的周期过长，那些比力紧俏的屋子的房主不肯意接管公积金贷款，而公司的奖励激制因此拿到全款为限。是以从掮客人的角度，也不鼓动勉励客户使用公积金。”我爱我家一名掮客人暗示。

有业内子士阐发，公积金政策本年几次调解，都是针对于购房者的利好动静，好比对于二套房的认定放宽，好比首套房最低首付两成等，但由于公积金额度紧张致使放款迟缓，造成为了“剪发担子一头热”的难堪场合排场。要解决这类场合排场，省市公积金中央起首应该致力于减缓公积金额度紧张的问题。

《公积金贷款新政首日，人气一般》 相干文章保举三：杭州公积金新政11月实行 界点以银行受理时间为准

“杭州公积金贷款新政11月1日正式履行，但据说受理公积金贷款的委贷银行受理截止到10月23日，是真的吗？”昨天，钱报读者鲁师长教师着急地来扣问本报记者。鲁师长教师这个月刚签了约，但由于屋子被典质，以是等手续办完怎么也获得下周，可假如按公积金新的贷款政策，由于公积金账户余额有限，他们伉俪俩就不克不及贷到100万元的公积金了。

10月30日前银行受理的

都将根据老政策履行

本年4月初，浙江省公积金中央、杭州市公积金治理委员会前后发出通知，对于省市公积金的贷款政策做出了部门调解。贷款额度确定体式格局，由“按住房公积金月缴存额度确定”，调解为“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。这对于那些公积金账户余额不足但月缴存额度够的购房者来讲会孕育发生不小的影响。

记者相识到，这个动静是从杭州某中介公司权证部传出来的，这家公司相干卖力人告诉记者，他们也是从银行信贷部内部事情职员口中获得动静，称10月23日为委贷银行末了的受理日，过了23日，将要一直比及11月按新的公积金新政打点。

但记者前后向杭州市公积金、浙江省公积金治理中央和委贷银行求证后，发明这则动静是假的。记者向省公、市公积金治理中央求证，均获得回应，暗示公积金新政11月1日最先履行，而新老政策的界点因此委贷银行受理时间为准。

“只要银行何处在10月30日前受理的，都将根据老政策履行。”省公积金治理中央有关卖力人告诉记者。

“假如有别的的界按时间，公积金的官网必然会第一时间发布动静的。最佳的措施是，直接拨打12329公积金热线确认。”杭州市公积金有关卖力人则暗示。

银行受理时间又是怎样界定的呢？记者致电多家公积金委贷银行，他们均暗示，会正常受理公积金贷款，并无10月23日截止这一说法。

想要享受老政策优惠

将来一周要加紧打点

即便云云，离11月1日公积金新政也只有一周摆布的时间了。按旧的贷款政策，只要月缴存额到达必然的数值，银行受理后，像读者鲁师长教师伉俪仍旧可以最高贷到100万元；但若账户余额未几，按新的贷款政策，那可贷金额可能就要遭到影响。是以，已经经签约的或者既将签约的购房者，想要用足公积金政策，照旧要加紧在接下来的几天打点。

别的，钱江晚报记者相识到，因为萧山区、余杭区与主城区住房公积金一体化将举行信息体系进级，萧山、余杭各网点从10月26日起暂停打点各种住房公积金营业，主城区各网点、临循分中央以及铁路分中央于10月30日起暂停打点各种住房公积金营业。11月2日起，主城区、萧山区、余杭区恢复各网点营业打点，三地住房公积金实施通存、通兑、通贷；临循分中央、铁路分中央同时恢复营业打点。

《公积金贷款新政首日，人气一般》 相干文章保举四：杭州公积金新政11月实行 界点以银行受理时间为准

“杭州公积金贷款新政11月1日正式履行，但据说受理公积金贷款的委贷银行受理截止到10月23日，是真的吗？”昨天，钱报读者鲁师长教师着急地来扣问本报记者。鲁师长教师这个月刚签了约，但由于屋子被典质，以是等手续办完怎么也获得下周，可假如按公积金新的贷款政策，由于公积金账户余额有限，他们伉俪俩就不克不及贷到100万元的公积金了。

10月30日前银行受理的

都将根据老政策履行

本年4月初，浙江省公积金中央、杭州市公积金治理委员会前后发出通知，对于省市公积金的贷款政策做出了部门调解。贷款额度确定体式格局，由“按住房公积金月缴存额度确定”，调解为“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。这对于那些公积金账户余额不足但月缴存额度够的购房者来讲会孕育发生不小的影响。

记者相识到，这个动静是从杭州某中介公司权证部传出来的，这家公司相干卖力人告诉记者，他们也是从银行信贷部内部事情职员口中获得动静，称10月23日为委贷银行末了的受理日，过了23日，将要一直比及11月按新的公积金新政打点。

但记者前后向杭州市公积金、浙江省公积金治理中央和委贷银行求证后，发明这则动静是假的。记者向省公、市公积金治理中央求证，均获得回应，暗示公积金新政11月1日最先履行，而新老政策的界点因此委贷银行受理时间为准。

“只要银行何处在10月30日前受理的，都将根据老政策履行。”省公积金治理中央有关卖力人告诉记者。

“假如有别的的界按时间，公积金的官网必然会第一时间发布动静的。最佳的措施是，直接拨打12329公积金热线确认。”杭州市公积金有关卖力人则暗示。

银行受理时间又是怎样界定的呢？记者致电多家公积金委贷银行，他们均暗示，会正常受理公积金贷款，并无10月23日截止这一说法。

想要享受老政策优惠

将来一周要加紧打点

即便云云，离11月1日公积金新政也只有一周摆布的时间了。按旧的贷款政策，只要月缴存额到达必然的数值，银行受理后，像读者鲁师长教师伉俪仍旧可以最高贷到100万元；但若账户余额未几，按新的贷款政策，那可贷金额可能就要遭到影响。是以，已经经签约的或者既将签约的购房者，想要用足公积金政策，照旧要加紧在接下来的几天打点。

别的，钱江晚报记者相识到，因为萧山区、余杭区与主城区住房公积金一体化将举行信息体系进级，萧山、余杭各网点从10月26日起暂停打点各种住房公积金营业，主城区各网点、临循分中央以及铁路分中央于10月30日起暂停打点各种住房公积金营业。11月2日起，主城区、萧山区、余杭区恢复各网点营业打点，三地住房公积金实施通存、通兑、通贷；临循分中央、铁路分中央同时恢复营业打点。

《公积金贷款新政首日，人气一般》 相干文章保举五：杭州公积金新政11月1日实行

“杭州公积金贷款新政11月1日正式履行，但据说受理公积金贷款的委贷银行受理截止到10月23日，是真的吗？”昨天，钱报读者鲁师长教师着急地来扣问本报记者。鲁师长教师这个月刚签了约，但由于屋子被典质，以是等手续办完怎么也获得下周，可假如按公积金新的贷款政策，由于公积金账户余额有限，他们伉俪俩就不克不及贷到100万元的公积金了。

10月30日前银行受理的

都将根据老政策履行

本年4月初，浙江省公积金中央、杭州市公积金治理委员会前后发出通知，对于省市公积金的贷款政策做出了部门调解。贷款额度确定体式格局，由“按住房公积金月缴存额度确定”，调解为“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。这对于那些公积金账户余额不足但月缴存额度够的购房者来讲会孕育发生不小的影响。

记者相识到，这个动静是从杭州某中介公司权证部传出来的，这家公司相干卖力人告诉记者，他们也是从银行信贷部内部事情职员口中获得动静，称10月23日为委贷银行末了的受理日，过了23日，将要一直比及11月按新的公积金新政打点。

但记者前后向杭州市公积金、浙江省公积金治理中央和委贷银行求证后，发明这则动静是假的。记者向省公、市公积金治理中央求证，均获得回应，暗示公积金新政11月1日最先履行，而新老政策的界点因此委贷银行受理时间为准。

“只要银行何处在10月30日前受理的，都将根据老政策履行。”省公积金治理中央有关卖力人告诉记者。“假如有别的的界按时间，公积金的官网必然会第一时间发布动静的。最佳的措施是，直接拨打12329公积金热线确认。”杭州市公积金有关卖力人则暗示。

银行受理时间又是怎样界定的呢？记者致电多家公积金委贷银行，他们均暗示，会正常受理公积金贷款，并无10月23日截止这一说法。

想要享受老政策优惠

将来一周要加紧打点

即便云云，离11月1日公积金新政也只有一周摆布的时间了。按旧的贷款政策，只要月缴存额到达必然的数值，银行受理后，像读者鲁师长教师伉俪仍旧可以最高贷到100万元；但若账户余额未几，按新的贷款政策，那可贷金额可能就要遭到影响。是以，已经经签约的或者既将签约的购房者，想要用足公积金政策，照旧要加紧在接下来的几天打点。

别的，钱江晚报记者相识到，因为萧山区、余杭区与主城区住房公积金一体化将举行信息体系进级，萧山、余杭各网点从10月26日起暂停打点各种住房公积金营业，主城区各网点、临循分中央以及铁路分中央于10月30日起暂停打点各种住房公积金营业（含网上营业、网上对于账）。11月2日起，主城区、萧山区、余杭区恢复各网点营业打点（含网上营业），三地住房公积金实施通存、通兑、通贷；临循分中央、铁路分中央同时恢复营业打点。

《公积金贷款新政首日，人气一般》 相干文章保举六：杭州公积金新政11月1日实行

“杭州公积金贷款新政11月1日正式履行，但据说受理公积金贷款的委贷银行受理截止到10月23日，是真的吗？”昨天，钱报读者鲁师长教师着急地来扣问本报记者。鲁师长教师这个月刚签了约，但由于屋子被典质，以是等手续办完怎么也获得下周，可假如按公积金新的贷款政策，由于公积金账户余额有限，他们伉俪俩就不克不及贷到100万元的公积金了。

10月30日前银行受理的

都将根据老政策履行

本年4月初，浙江省公积金中央、杭州市公积金治理委员会前后发出通知，对于省市公积金的贷款政策做出了部门调解。贷款额度确定体式格局，由“按住房公积金月缴存额度确定”，调解为“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。这对于那些公积金账户余额不足但月缴存额度够的购房者来讲会孕育发生不小的影响。

记者相识到，这个动静是从杭州某中介公司权证部传出来的，这家公司相干卖力人告诉记者，他们也是从银行信贷部内部事情职员口中获得动静，称10月23日为委贷银行末了的受理日，过了23日，将要一直比及11月按新的公积金新政打点。

但记者前后向杭州市公积金、浙江省公积金治理中央和委贷银行求证后，发明这则动静是假的。记者向省公、市公积金治理中央求证，均获得回应，暗示公积金新政11月1日最先履行，而新老政策的界点因此委贷银行受理时间为准。

“只要银行何处在10月30日前受理的，都将根据老政策履行。”省公积金治理中央有关卖力人告诉记者。“假如有别的的界按时间，公积金的官网必然会第一时间发布动静的。最佳的措施是，直接拨打12329公积金热线确认。”杭州市公积金有关卖力人则暗示。

银行受理时间又是怎样界定的呢？记者致电多家公积金委贷银行，他们均暗示，会正常受理公积金贷款，并无10月23日截止这一说法。

想要享受老政策优惠

将来一周要加紧打点

即便云云，离11月1日公积金新政也只有一周摆布的时间了。按旧的贷款政策，只要月缴存额到达必然的数值，银行受理后，像读者鲁师长教师伉俪仍旧可以最高贷到100万元；但若账户余额未几，按新的贷款政策，那可贷金额可能就要遭到影响。是以，已经经签约的或者既将签约的购房者，想要用足公积金政策，照旧要加紧在接下来的几天打点。

别的，钱江晚报记者相识到，因为萧山区、余杭区与主城区住房公积金一体化将举行信息体系进级，萧山、余杭各网点从10月26日起暂停打点各种住房公积金营业，主城区各网点、临循分中央以及铁路分中央于10月30日起暂停打点各种住房公积金营业（含网上营业、网上对于账）。11月2日起，主城区、萧山区、余杭区恢复各网点营业打点（含网上营业），三地住房公积金实施通存、通兑、通贷；临循分中央、铁路分中央同时恢复营业打点。

《公积金贷款新政首日，人气一般》 相干文章保举七：杭州公积金贷款好贷吗_杭州公积金贷款流程

　　杭州公积金贷款好贷吗？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国度划定，通常缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相干划定申请小我私家住房公积金贷款。下面给各人先容下杭州公积金贷款的前提以及流程，有需要的伴侣可以比照看看。

　　杭州公积金贷款前提

　　职工申请住房公积金贷款，该当同时切合下列基本前提：

　　一、按划定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已经持续缴存六个月(含)以上。

　　二、采办住房为本市自住平凡住房，有切合法令划定的购房合同以及相干证实质料，并赞成以所购住房作为贷款担保。

　　三、采办商品房的，发卖楼盘已经经中央审批赞成，在合同签署(付款体式格局商定为按揭贷款)、付出首付款后，提出贷款申请。

　　四、采办二手房的，房产代办署理中介已经经中央存案，在合同签署(付款体式格局商定为按揭贷款)、付出首付款后，打点房产生意业务过户手续前，提出贷款申请。

　　五、采办公有住房的，应在合同签署、全数房价款已经付清后，打点房产生意业务过户手续前，提出贷款申请。

　　六、拆迁安设的，应在合同签署、全数房价款已经付清后，打点房产生意业务过户手续前，提出贷款申请。

　　职工家庭名下有2套及以上住房的，或者公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。

　　杭州公积金贷款流程

　　1、贷款申请

　　职工按所购住房的差别类型，向委贷银行提出贷款申请。

　　2、贷款受理

　　(一)公积金中央或者委贷银行需对于申请人的贷款前提、申报资料、申请额度等内容举行真实性、合规性的开端审查;

　　(二)初审经由过程的，委贷银行邀请申请人举行面谈，进一步相识申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等环境，并成立面谈记载;

　　(三)初审、面谈均切合划定的，委贷银行受理贷款申请。

　　3、贷款审批

　　(一)职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需实时报送公积金中央审批。

　　(二)公积金中央自贷款受理或者收到委贷银行报送质料之日起，在7个事情日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行举行贸易贷款审批。

　　(三)因环境非凡不克不及在7个事情日内完成审批的，经公积金中央卖力人核准，可延伸5个事情日，公积金中央或者委贷银行需奉告申请人延期缘故原由。

　　(四)职工贷款申请未获核准的，公积金中央或者委贷银行需奉告申请人缘故原由。

　　4、合同签署

　　职工贷款申请获核准的，由委贷银行通知借款人打点签约手续。借款人及其配头、衡宇产权共有人、包管人、委贷银行、公积金中央该当配合签署《杭州市公积金小我私家住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款欠据。

　　5、放款审核

　　中央收到衡宇典质权证落伍行放款审核，放款前提以下：

　　(一)属期房商品房(经济合用房)贷款的，放款前提为：办好并收执《预报挂号证实》，所属楼盘已经申报结顶。

　　(二)属现房商品房(经济合用房)贷款的，放款前提为：办好并收执《衡宇他项权证》，所属楼盘已经申报结顶。

　　(三)属二手房、房改房等其它贷款的，放款前提为：办好并收执《衡宇他项权证》。

　　6、贷款发放

　　委贷银行应按《担保借款合同》商定的放款前提，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同商定的账户划转。

　　(一)申请商品房贷款(含经济合用住房)的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用羁系专户。

　　(二)申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监视付出账户。

　　(三)申请房改房贷款、拆迁安设房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户。

《公积金贷款新政首日，人气一般》 相干文章保举八：杭州公积金贷款好贷吗_杭州公积金贷款流程

　　杭州公积金贷款好贷吗？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国度划定，通常缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相干划定申请小我私家住房公积金贷款。下面给各人先容下杭州公积金贷款的前提以及流程，有需要的伴侣可以比照看看。

　　杭州公积金贷款前提

　　职工申请住房公积金贷款，该当同时切合下列基本前提：

　　一、按划定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已经持续缴存六个月(含)以上。

　　二、采办住房为本市自住平凡住房，有切合法令划定的购房合同以及相干证实质料，并赞成以所购住房作为贷款担保。

　　三、采办商品房的，发卖楼盘已经经中央审批赞成，在合同签署(付款体式格局商定为按揭贷款)、付出首付款后，提出贷款申请。

　　四、采办二手房的，房产代办署理中介已经经中央存案，在合同签署(付款体式格局商定为按揭贷款)、付出首付款后，打点房产生意业务过户手续前，提出贷款申请。

　　五、采办公有住房的，应在合同签署、全数房价款已经付清后，打点房产生意业务过户手续前，提出贷款申请。

　　六、拆迁安设的，应在合同签署、全数房价款已经付清后，打点房产生意业务过户手续前，提出贷款申请。

　　职工家庭名下有2套及以上住房的，或者公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。

　　杭州公积金贷款流程

　　1、贷款申请

　　职工按所购住房的差别类型，向委贷银行提出贷款申请。

　　2、贷款受理

　　(一)公积金中央或者委贷银行需对于申请人的贷款前提、申报资料、申请额度等内容举行真实性、合规性的开端审查;

　　(二)初审经由过程的，委贷银行邀请申请人举行面谈，进一步相识申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等环境，并成立面谈记载;

　　(三)初审、面谈均切合划定的，委贷银行受理贷款申请。

　　3、贷款审批

　　(一)职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需实时报送公积金中央审批。

　　(二)公积金中央自贷款受理或者收到委贷银行报送质料之日起，在7个事情日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行举行贸易贷款审批。

　　(三)因环境非凡不克不及在7个事情日内完成审批的，经公积金中央卖力人核准，可延伸5个事情日，公积金中央或者委贷银行需奉告申请人延期缘故原由。

　　(四)职工贷款申请未获核准的，公积金中央或者委贷银行需奉告申请人缘故原由。

　　4、合同签署

　　职工贷款申请获核准的，由委贷银行通知借款人打点签约手续。借款人及其配头、衡宇产权共有人、包管人、委贷银行、公积金中央该当配合签署《杭州市公积金小我私家住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款欠据。

　　5、放款审核

　　中央收到衡宇典质权证落伍行放款审核，放款前提以下：

　　(一)属期房商品房(经济合用房)贷款的，放款前提为：办好并收执《预报挂号证实》，所属楼盘已经申报结顶。

　　(二)属现房商品房(经济合用房)贷款的，放款前提为：办好并收执《衡宇他项权证》，所属楼盘已经申报结顶。

　　(三)属二手房、房改房等其它贷款的，放款前提为：办好并收执《衡宇他项权证》。

　　6、贷款发放

　　委贷银行应按《担保借款合同》商定的放款前提，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同商定的账户划转。

　　(一)申请商品房贷款(含经济合用住房)的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用羁系专户。

　　(二)申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监视付出账户。

　　(三)申请房改房贷款、拆迁安设房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户。

《公积金贷款新政首日，人气一般》 相干文章保举九：广州公积金新政落地 部门购房者改用商贷

卡宝宝网11月17日讯，近期，广州市住房公积金治理中央动作几次：《广州住房公积金治理中央关于增强住房公积金贷款危害治理的通知》及其增补通知陆续**；公积金新政实行细则落地。

从10月6日起，广州住房公积金贷款新政正式实行，而新政最“重磅”的部门是申请公积金贷款采办首套房，最低首付从二成提高至三成；采办二套房，最低首付从四成提高至七成。其时，机构估计约三成纯公积金贷款以及组合贷的购房者将遭到影响。然而，跟着新政细则的进一步落地，影响面正在扩展。

整体而言，这一系列办法对于公积金贷款申请者的征信和收入举行了诸多划定，贷款申请难度加年夜；而与此同时，对于于公积金可贷额度高且不需要贷过量商贷的购房者，则显示出更多的利好面。记者相识到，部门广州购房者偏向于转投商贷。

征信审查趋于严酷

广州市住房公积金治理中央为提防贷款危害而**的新政11月1日起最先履行，新政中对于公积金贷款申请者的征信和收入举行了诸多划定。

按照划定，人平易近银行征信记载显示贷记卡累计过期6期（含）以上的，还清过期金额2年后才可申请住房公积金贷款；人平易近银行征信记载显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或者肆意种类贷款累计过期6期（含）以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

不少购房者都对于征信记载体现出担心。“此次公积金对于征信划定很严，很是担忧本身的信用卡还款环境，”广州市平易近周师长教师告诉记者，他的名下有3张差别银行的信用卡，由于还款时间也各不不异，此前有过健忘定时还款而过期的环境，“信用卡太多的人，预计都要好好去查一查本身的征信记载了，万一有无视年夜意的时辰，买房用公积金贷不到款，那就贫苦年夜了。”

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