为撑持缴存职工自住以及改良性住房需求，中心国度机关住房资金治理中央（国管公积金）再度对于贷款政策举行松绑。从今天起，纵然近1年内曾经有过公积金提取记载，只要是采办首套自住住房，国管公积金缴存职工也能够申请公积金贷款。而初次贷款结清的，可再次申请。

贷款结清仍可再次申请

新政加年夜了对于于采办首套自住房的撑持力度。详细划定，职工采办首套自住住房申请贷款的，再也不思量近1年内是否提取过住房公积金，计较贷款额度时，小我私家住房公积金账户余额不足7万元均根据7万元计较。职工初次贷款结清后，便可再次申请使用贷款。第3次及之后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。

本年3月，国管公积金就曾经对于账户余额做过一次松动，调解为小我私家账户余额不足5万元根据5万元计较。不外要求，购房职工为采办首套自住住房提请申请时，近1年以内未提取住房公积金。

个贷机构伟嘉安捷阐发师吴昊暗示，对于于方才到场事情、公积金月缴存额较低的家庭来讲，账户余额按7万元计较，无疑是一个利好。由于，申请人可以或许在国管公积金中央贷款的额度，与其账户余额有直接瓜葛。一人申请时，审批的贷款额度通常是账户余额的10倍。已往，根据5万元的最低限，申请人可以贷款50万元。调解后可贷70万元。

信用卡2年内6次过期不予贷款

虽然加年夜了对于自住类购房的贷款力度，但这次国管公积金中央在征信系统上做了严酷划定，完美了征信记载使用尺度。

详细尺度为，借款申请人及其配头有还没有归还的过期贷款，或者有贷记卡、准贷记卡过期透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配头在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）过期持续到达3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金治理委员会宣布的贷款最高额度根蒂根基上下调20%。而若借款申请人及其配头在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）过期持续6期及以上的，则不予贷款。

外埠缴存可在北京贷款买房

新政提出，在外埠缴存住房公积金的北京户籍的中心单元职工，在北京采办首套自住住房的，可申请使用公积金贷款。职工采办政策性住房以及第二套住房的，仍履行原划定。

本年1月1日起，北京市管公积金已经经履行了新政，在外埠缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京采办首套自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向北京住房公积金治理中央申请贷款。

这次国管公积金铺开后，象征着北京户籍职工在当地买房可周全使用外埠缴存公积金。

京外购房也可申请公积金贷款

一样的，对于于在中心国度机关住房资金治理中央缴存住房公积金的职工，若在京外异地购房，国管公积金中央昨日也暗示，可在本地住房公积金治理中央打点住房公积金贷款，并向资金中央提出申请。

资金中央按照职工申请，核实其缴存贷款环境后，对于在资金中央未使用过住房公积金小我私家住房贷款，或者初次住房公积金小我私家住房贷款已经经结清的缴存职工，出具住建部同一制式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。

随后，职工应持住房公积金提取申请书、借款合同以及《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》回执，到住房公积金缴存银行网点打点，同时签订住房公积金提取承诺书。

7万以上无需事情证实

在贷款办事流程上，针对于住房公积金月缴存额度到达上限的购房人，国管公积金中央暗示，贷款申请人及其配头在申请贷款时，无需再提供事情环境证实。贷款申请人可经由过程中心国度机关住房资金治理中央流派网站中的贷款试算器开端估算贷款额度。

同时，职工可存眷中心国度机关住房资金治理中央官方微信公家号，提早预约贷款打点时间。（记者赵莹莹）

[小贴士]

国管公积金中央对于首套房贷放松了，那市管公积金怎样履行？现实上，从本年6月起，北京市管公积金中央对于公积金贷款就履行“认房不认贷”的认定尺度，以购房人名下有没有住房为审核前提，以是即即是曾经以买房名义提取了公积金，也不会影响往后贷款时的套数认定。只要名下没有住房，再买房用公积金即算“首套”。别的，对于名下有一套房但贷款已经结清的缴存职工，再买房也可申请公积金贷款，根据二套房履行首付以及利率。

《国管公贷额度提高 首房贷结清可再贷》 相干文章保举一：国管公贷额度提高 首房贷结清可再贷

为撑持缴存职工自住以及改良性住房需求，中心国度机关住房资金治理中央（国管公积金）再度对于贷款政策举行松绑。从今天起，纵然近1年内曾经有过公积金提取记载，只要是采办首套自住住房，国管公积金缴存职工也能够申请公积金贷款。而初次贷款结清的，可再次申请。

贷款结清仍可再次申请

新政加年夜了对于于采办首套自住房的撑持力度。详细划定，职工采办首套自住住房申请贷款的，再也不思量近1年内是否提取过住房公积金，计较贷款额度时，小我私家住房公积金账户余额不足7万元均根据7万元计较。职工初次贷款结清后，便可再次申请使用贷款。第3次及之后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。

本年3月，国管公积金就曾经对于账户余额做过一次松动，调解为小我私家账户余额不足5万元根据5万元计较。不外要求，购房职工为采办首套自住住房提请申请时，近1年以内未提取住房公积金。

个贷机构伟嘉安捷阐发师吴昊暗示，对于于方才到场事情、公积金月缴存额较低的家庭来讲，账户余额按7万元计较，无疑是一个利好。由于，申请人可以或许在国管公积金中央贷款的额度，与其账户余额有直接瓜葛。一人申请时，审批的贷款额度通常是账户余额的10倍。已往，根据5万元的最低限，申请人可以贷款50万元。调解后可贷70万元。

信用卡2年内6次过期不予贷款

虽然加年夜了对于自住类购房的贷款力度，但这次国管公积金中央在征信系统上做了严酷划定，完美了征信记载使用尺度。

详细尺度为，借款申请人及其配头有还没有归还的过期贷款，或者有贷记卡、准贷记卡过期透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配头在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）过期持续到达3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金治理委员会宣布的贷款最高额度根蒂根基上下调20%。而若借款申请人及其配头在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）过期持续6期及以上的，则不予贷款。

外埠缴存可在北京贷款买房

新政提出，在外埠缴存住房公积金的北京户籍的中心单元职工，在北京采办首套自住住房的，可申请使用公积金贷款。职工采办政策性住房以及第二套住房的，仍履行原划定。

本年1月1日起，北京市管公积金已经经履行了新政，在外埠缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京采办首套自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向北京住房公积金治理中央申请贷款。

这次国管公积金铺开后，象征着北京户籍职工在当地买房可周全使用外埠缴存公积金。

京外购房也可申请公积金贷款

一样的，对于于在中心国度机关住房资金治理中央缴存住房公积金的职工，若在京外异地购房，国管公积金中央昨日也暗示，可在本地住房公积金治理中央打点住房公积金贷款，并向资金中央提出申请。

资金中央按照职工申请，核实其缴存贷款环境后，对于在资金中央未使用过住房公积金小我私家住房贷款，或者初次住房公积金小我私家住房贷款已经经结清的缴存职工，出具住建部同一制式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。

随后，职工应持住房公积金提取申请书、借款合同以及《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》回执，到住房公积金缴存银行网点打点，同时签订住房公积金提取承诺书。

7万以上无需事情证实

在贷款办事流程上，针对于住房公积金月缴存额度到达上限的购房人，国管公积金中央暗示，贷款申请人及其配头在申请贷款时，无需再提供事情环境证实。贷款申请人可经由过程中心国度机关住房资金治理中央流派网站中的贷款试算器开端估算贷款额度。

同时，职工可存眷中心国度机关住房资金治理中央官方微信公家号，提早预约贷款打点时间。（记者赵莹莹）

[小贴士]

国管公积金中央对于首套房贷放松了，那市管公积金怎样履行？现实上，从本年6月起，北京市管公积金中央对于公积金贷款就履行“认房不认贷”的认定尺度，以购房人名下有没有住房为审核前提，以是即即是曾经以买房名义提取了公积金，也不会影响往后贷款时的套数认定。只要名下没有住房，再买房用公积金即算“首套”。别的，对于名下有一套房但贷款已经结清的缴存职工，再买房也可申请公积金贷款，根据二套房履行首付以及利率。

《国管公贷额度提高 首房贷结清可再贷》 相干文章保举二：国管公贷额度提高 首房贷结清可再贷

为撑持缴存职工自住以及改良性住房需求，中心国度机关住房资金治理中央（国管公积金）再度对于贷款政策举行松绑。从今天起，纵然近1年内曾经有过公积金提取记载，只要是采办首套自住住房，国管公积金缴存职工也能够申请公积金贷款。而初次贷款结清的，可再次申请。

贷款结清仍可再次申请

新政加年夜了对于于采办首套自住房的撑持力度。详细划定，职工采办首套自住住房申请贷款的，再也不思量近1年内是否提取过住房公积金，计较贷款额度时，小我私家住房公积金账户余额不足7万元均根据7万元计较。职工初次贷款结清后，便可再次申请使用贷款。第3次及之后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。

本年3月，国管公积金就曾经对于账户余额做过一次松动，调解为小我私家账户余额不足5万元根据5万元计较。不外要求，购房职工为采办首套自住住房提请申请时，近1年以内未提取住房公积金。

个贷机构伟嘉安捷阐发师吴昊暗示，对于于方才到场事情、公积金月缴存额较低的家庭来讲，账户余额按7万元计较，无疑是一个利好。由于，申请人可以或许在国管公积金中央贷款的额度，与其账户余额有直接瓜葛。一人申请时，审批的贷款额度通常是账户余额的10倍。已往，根据5万元的最低限，申请人可以贷款50万元。调解后可贷70万元。

信用卡2年内6次过期不予贷款

虽然加年夜了对于自住类购房的贷款力度，但这次国管公积金中央在征信系统上做了严酷划定，完美了征信记载使用尺度。

详细尺度为，借款申请人及其配头有还没有归还的过期贷款，或者有贷记卡、准贷记卡过期透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配头在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）过期持续到达3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金治理委员会宣布的贷款最高额度根蒂根基上下调20%。而若借款申请人及其配头在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）过期持续6期及以上的，则不予贷款。

外埠缴存可在北京贷款买房

新政提出，在外埠缴存住房公积金的北京户籍的中心单元职工，在北京采办首套自住住房的，可申请使用公积金贷款。职工采办政策性住房以及第二套住房的，仍履行原划定。

本年1月1日起，北京市管公积金已经经履行了新政，在外埠缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京采办首套自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向北京住房公积金治理中央申请贷款。

这次国管公积金铺开后，象征着北京户籍职工在当地买房可周全使用外埠缴存公积金。

京外购房也可申请公积金贷款

一样的，对于于在中心国度机关住房资金治理中央缴存住房公积金的职工，若在京外异地购房，国管公积金中央昨日也暗示，可在本地住房公积金治理中央打点住房公积金贷款，并向资金中央提出申请。

资金中央按照职工申请，核实其缴存贷款环境后，对于在资金中央未使用过住房公积金小我私家住房贷款，或者初次住房公积金小我私家住房贷款已经经结清的缴存职工，出具住建部同一制式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。

随后，职工应持住房公积金提取申请书、借款合同以及《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》回执，到住房公积金缴存银行网点打点，同时签订住房公积金提取承诺书。

7万以上无需事情证实

在贷款办事流程上，针对于住房公积金月缴存额度到达上限的购房人，国管公积金中央暗示，贷款申请人及其配头在申请贷款时，无需再提供事情环境证实。贷款申请人可经由过程中心国度机关住房资金治理中央流派网站中的贷款试算器开端估算贷款额度。

同时，职工可存眷中心国度机关住房资金治理中央官方微信公家号，提早预约贷款打点时间。（记者赵莹莹）

[小贴士]

国管公积金中央对于首套房贷放松了，那市管公积金怎样履行？现实上，从本年6月起，北京市管公积金中央对于公积金贷款就履行“认房不认贷”的认定尺度，以购房人名下有没有住房为审核前提，以是即即是曾经以买房名义提取了公积金，也不会影响往后贷款时的套数认定。只要名下没有住房，再买房用公积金即算“首套”。别的，对于名下有一套房但贷款已经结清的缴存职工，再买房也可申请公积金贷款，根据二套房履行首付以及利率。

《国管公贷额度提高 首房贷结清可再贷》 相干文章保举三：国管公积金最低贷款额度增20万 外埠缴存可在京申贷

从昨天起，采办自住住房申请国管公积金贷款将享受越发宽松的政策。中心国度机关住房资金治理中央日前调解了国管公积金小我私家贷款办法，采办首套自住住房申请贷款的，再也不思量近1年内是否提取过公积金，并且计较贷款额度时，最低额度也有所上调。

最低计较额度增至7万

比拟本年三月的政策调解，这次新政对于公积金贷款的撑持力度进一步加年夜。

在三月份的调解中，将原划定的小我私家账户余额不足2万元根据2万元计较，调解为小我私家账户余额不足5万元根据5万元计较。但条件是借款申请人采办首套自住住房，且贷款受理前1年以内未提取住房公积金。

这次调解后，不仅将小我私家账户余额的最低计较额度提高了，还勾销了是否提取公积金的限定。新政划定，职工采办首套自住住房申请贷款的，再也不思量近1年内是否提取过住房公积金，计较贷款额度时，小我私家住房公积金账户余额不足7万元均根据7万元计较。

据相识，国管公积金审批的贷款额度通常是账户余额的10倍。也就是说，账户余额的最低计较额度从5万元提高到7万元，象征着国管公积金最低贷款额度也从50万元提高到了70万元，增长了20万元。职工初次贷款结清后，便可再次申请使用贷款。第3次及之后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。

信用卡过期透支未还不予批贷

在这次调解中，信用成为了考量申请人的尺度之一。

中心国度机关住房资金治理中央暗示，假如借款申请人及其配头有还没有归还的过期贷款，或者有贷记卡、准贷记卡过期透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配头在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）过期持续到达3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金治理委员会宣布的贷款最高额度根蒂根基上下调20%。借款申请人及其配头在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）过期持续6期及以上的，不予贷款。

外埠缴存可在京申贷

中心国度机关住房资金治理中央同时发布通知，从本日起，在外埠缴存住房公积金的北京户籍的中心单元职工，在北京采办首套自住住房的，可申请使用公积金贷款。现实上，本年1月1日北京市管公积金已经经最先相似的政策了。这次国管公积金实行新政后，象征着北京所有的公积金贷款都面向异地房贷开放。

响应的，在国管公积金缴存的职工，如要在京外购房，国管公积金将为其开具缴存证实，用于在异地申请公积金贷款。职工可在本地住房公积金治理中央打点住房公积金贷款，并向资金中央提出申请。

资金中央按照职工申请，核实其缴存贷款环境后，对于在资金中央未使用过住房公积金小我私家住房贷款，或者初次住房公积金小我私家住房贷款已经经结清的缴存职工，出具住建部同一制式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。

随后，职工应持住房公积金提取申请书、借款合同以及《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》回执，到住房公积金缴存银行网点打点，同时签订住房公积金提取承诺书。

《国管公贷额度提高 首房贷结清可再贷》 相干文章保举四：国管公积金最低贷款额度增20万 外埠缴存可在京申贷

从昨天起，采办自住住房申请国管公积金贷款将享受越发宽松的政策。中心国度机关住房资金治理中央日前调解了国管公积金小我私家贷款办法，采办首套自住住房申请贷款的，再也不思量近1年内是否提取过公积金，并且计较贷款额度时，最低额度也有所上调。

最低计较额度增至7万

比拟本年三月的政策调解，这次新政对于公积金贷款的撑持力度进一步加年夜。

在三月份的调解中，将原划定的小我私家账户余额不足2万元根据2万元计较，调解为小我私家账户余额不足5万元根据5万元计较。但条件是借款申请人采办首套自住住房，且贷款受理前1年以内未提取住房公积金。

这次调解后，不仅将小我私家账户余额的最低计较额度提高了，还勾销了是否提取公积金的限定。新政划定，职工采办首套自住住房申请贷款的，再也不思量近1年内是否提取过住房公积金，计较贷款额度时，小我私家住房公积金账户余额不足7万元均根据7万元计较。

据相识，国管公积金审批的贷款额度通常是账户余额的10倍。也就是说，账户余额的最低计较额度从5万元提高到7万元，象征着国管公积金最低贷款额度也从50万元提高到了70万元，增长了20万元。职工初次贷款结清后，便可再次申请使用贷款。第3次及之后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。

信用卡过期透支未还不予批贷

在这次调解中，信用成为了考量申请人的尺度之一。

中心国度机关住房资金治理中央暗示，假如借款申请人及其配头有还没有归还的过期贷款，或者有贷记卡、准贷记卡过期透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配头在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）过期持续到达3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金治理委员会宣布的贷款最高额度根蒂根基上下调20%。借款申请人及其配头在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）过期持续6期及以上的，不予贷款。

外埠缴存可在京申贷

中心国度机关住房资金治理中央同时发布通知，从本日起，在外埠缴存住房公积金的北京户籍的中心单元职工，在北京采办首套自住住房的，可申请使用公积金贷款。现实上，本年1月1日北京市管公积金已经经最先相似的政策了。这次国管公积金实行新政后，象征着北京所有的公积金贷款都面向异地房贷开放。

响应的，在国管公积金缴存的职工，如要在京外购房，国管公积金将为其开具缴存证实，用于在异地申请公积金贷款。职工可在本地住房公积金治理中央打点住房公积金贷款，并向资金中央提出申请。

资金中央按照职工申请，核实其缴存贷款环境后，对于在资金中央未使用过住房公积金小我私家住房贷款，或者初次住房公积金小我私家住房贷款已经经结清的缴存职工，出具住建部同一制式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。

随后，职工应持住房公积金提取申请书、借款合同以及《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》回执，到住房公积金缴存银行网点打点，同时签订住房公积金提取承诺书。

《国管公贷额度提高 首房贷结清可再贷》 相干文章保举五：北京公积金贷款额度查询 2019北京公积金贷款额度计较

　　今朝，首套以及二套住房公积金小我私家贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。详细可贷额度，您可按照治理中央官网贷款计较器开端试算。

　　1、北京公积金贷款额度上限

　　北京公积金贷款额度上限都已经经确定，首套以及二套住房公积金小我私家贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。详细环境以下：

　　一、对于于在北京市无房的借款申请人，履行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不患上跨越衡宇评估价值或者现实购房款（以二者中较低额为准）的80%。

　　二、对于于在北京市有1套住房并已经结清响应住房公积金小我私家贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的采办第二套平凡自住住房的借款申请人，履行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，贷款额度不患上跨越衡宇评估价值或者现实购房款（以二者中较低额为准）的70%。

　　是以不管申请市管照旧国管公积金贷款采办首套房，无论衡宇面积多年夜，贷款最高额度都是120万元;贷款采办二套平凡住房最高额度是80万元，非平凡住房原则性不贷。

　　2、北京公积金贷款额度怎么算

　　北京公积金贷款额度简直定要领是：

　　1.计较本人及配合申请人的月收入：月收入=小我私家住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

　　2.计较最高可贷款额度：家庭月收入扣除了至少1204元的糊口费后所残剩额，再除了以申请贷款年限的每一万元贷款月均还款额的所患上即为最高可贷款额度。

　　3、北京公积金贷款额度受哪些因素影响

　　一、小我私家月收入：小我私家月收入越高，则北京公积金贷款额度越年夜。

　　二、公积金月缴存额：月收入是由公积金月缴存额来确定的，月收入=小我私家住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例，以是月缴存额越年夜，月收入越年夜，则贷款额度就越年夜。

　　三、借款年限：借款年限越长，贷款额度就越年夜。

　　以上就是北京公积金贷款额度的先容，但愿对于各人有所帮忙。

《国管公贷额度提高 首房贷结清可再贷》 相干文章保举六：北京公积金贷款额度查询 2019北京公积金贷款额度计较

　　今朝，首套以及二套住房公积金小我私家贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。详细可贷额度，您可按照治理中央官网贷款计较器开端试算。

　　1、北京公积金贷款额度上限

　　北京公积金贷款额度上限都已经经确定，首套以及二套住房公积金小我私家贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。详细环境以下：

　　一、对于于在北京市无房的借款申请人，履行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不患上跨越衡宇评估价值或者现实购房款（以二者中较低额为准）的80%。

　　二、对于于在北京市有1套住房并已经结清响应住房公积金小我私家贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的采办第二套平凡自住住房的借款申请人，履行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，贷款额度不患上跨越衡宇评估价值或者现实购房款（以二者中较低额为准）的70%。

　　是以不管申请市管照旧国管公积金贷款采办首套房，无论衡宇面积多年夜，贷款最高额度都是120万元;贷款采办二套平凡住房最高额度是80万元，非平凡住房原则性不贷。

　　2、北京公积金贷款额度怎么算

　　北京公积金贷款额度简直定要领是：

　　1.计较本人及配合申请人的月收入：月收入=小我私家住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

　　2.计较最高可贷款额度：家庭月收入扣除了至少1204元的糊口费后所残剩额，再除了以申请贷款年限的每一万元贷款月均还款额的所患上即为最高可贷款额度。

　　3、北京公积金贷款额度受哪些因素影响

　　一、小我私家月收入：小我私家月收入越高，则北京公积金贷款额度越年夜。

　　二、公积金月缴存额：月收入是由公积金月缴存额来确定的，月收入=小我私家住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例，以是月缴存额越年夜，月收入越年夜，则贷款额度就越年夜。

　　三、借款年限：借款年限越长，贷款额度就越年夜。

　　以上就是北京公积金贷款额度的先容，但愿对于各人有所帮忙。

《国管公贷额度提高 首房贷结清可再贷》 相干文章保举七：北京公积金贷款额度查询 2019北京公积金贷款额度计较

　　今朝，首套以及二套住房公积金小我私家贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。详细可贷额度，您可按照治理中央官网贷款计较器开端试算。

　　1、北京公积金贷款额度上限

　　北京公积金贷款额度上限都已经经确定，首套以及二套住房公积金小我私家贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。详细环境以下：

　　一、对于于在北京市无房的借款申请人，履行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不患上跨越衡宇评估价值或者现实购房款（以二者中较低额为准）的80%。

　　二、对于于在北京市有1套住房并已经结清响应住房公积金小我私家贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的采办第二套平凡自住住房的借款申请人，履行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，贷款额度不患上跨越衡宇评估价值或者现实购房款（以二者中较低额为准）的70%。

　　是以不管申请市管照旧国管公积金贷款采办首套房，无论衡宇面积多年夜，贷款最高额度都是120万元;贷款采办二套平凡住房最高额度是80万元，非平凡住房原则性不贷。

　　2、北京公积金贷款额度怎么算

　　北京公积金贷款额度简直定要领是：

　　1.计较本人及配合申请人的月收入：月收入=小我私家住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

　　2.计较最高可贷款额度：家庭月收入扣除了至少1204元的糊口费后所残剩额，再除了以申请贷款年限的每一万元贷款月均还款额的所患上即为最高可贷款额度。

　　3、北京公积金贷款额度受哪些因素影响

　　一、小我私家月收入：小我私家月收入越高，则北京公积金贷款额度越年夜。

　　二、公积金月缴存额：月收入是由公积金月缴存额来确定的，月收入=小我私家住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例，以是月缴存额越年夜，月收入越年夜，则贷款额度就越年夜。

　　三、借款年限：借款年限越长，贷款额度就越年夜。

　　以上就是北京公积金贷款额度的先容，但愿对于各人有所帮忙。

《国管公贷额度提高 首房贷结清可再贷》 相干文章保举八：2015北京公积金贷款新政 中直国管处所互认

从2015年起，北京住房公积金实施新政，采办政策性住房或者套型修建面积在90平方米(含)如下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。从北京住房公积金治理中央可以相识到，公积金对于二套房仍按原划定举行认定以及审核，中直、国管平分中央与北京处所的缴存额度可以归并计较。

二套房按原定尺度审核

这次新政划定，采办政策房或者90平米如下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。采办90平米以上非政策房或者第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。据相识，公积金对于于二套房的认定，履行的是2013年4月**的小我私家贷款不同化政策，无住房记载、无小我私家住房贷款记载、无住房公积金购房提取记载的，为首套自住住房。而此次新政中，对于于二套房的认定没有变化，是以履行的照旧此前的尺度。

伉俪分属市管国管公积金 公积金缴存环境可“互认”

伉俪两边，一方属于国管的公积金，一方是北京处所的公积金。假如一方的缴存额度不敷申请120万元的最高额度，是否可以将伉俪两边的缴存额加在一路计较？

据先容，北京住房公积金治理中央包孕中直、国管、铁路三家分中央，三家分中央与北京处所的住房公积金缴存环境是可以互认的。北京住房公积金治理中央相干卖力人说，伉俪两边购房，假如一方缴纳北京处所、一方缴纳国管分中央，且切合贷款政策要求的，那末两边可以归并计较。如许的环境下，伉俪两边只要在国管分中央开具缴存证实，然后在北京处所的公积金申请贷款便可。在伉俪两边均切合贷款前提的条件下，住房公积金月缴存额小我私家部门之以及在971元之上，便可申请到120万元贷款额度。

“我的市管公积金缴纳才400元，老公国管公积金缴纳1000元，能不克不及办市管贷款？能贷几多钱？”李女士最体贴的，是伉俪两口儿用谁的名义贷款才适合。相干卖力人说，北京住房公积金治理中央包孕中直、国管、铁路3家分中央，这3家分中央与北京处所的住房公积金缴存环境是可以互认的，缴存额度可以归并计较。

今朝，在伉俪两边均切合贷款前提的条件下，住房公积金月缴存额小我私家部门之以及只要在971元之上，便可申请到120万元的公积金贷款。这也就是说，李女士伉俪两口儿的公积金小我私家缴纳额度相加为1400元，已经经跨越了971元，只要采办的屋子切合政策要求，就能够贷款120万元。

咱们不难发明，近似李女士这类环境的还挺多。伉俪两口儿只有一方缴存市管公积金且额度不敷971元，假如只看一方的市管缴存额，将没法贷满120万元。“这类归并认定，也是为了利便初次买房的刚需家庭。”相干卖力人先容，也就是说，李女士可以请丈夫在国管分中央开出缴存证实，然后在北京处所申请贷款。但相干卖力人提示，缴存额归并计较只限于市管公积金以及3家分中央。

外埠缴存公积金 如有本市户籍可认定持续缴存

虽然这次发布的新政中，没有调解住房公积金缴存时间方面的要求，但因为推出了异地缴存认定等通道，许多在京外事情的北京户籍市平易近，纵然曾经经在京事情、随后调出，在外埠成立了公积金缴存账户，仍然可以在京使用住房公积金贷款。

张师长教师曾经经在京缴纳过两年公积金，然后于去年秋日被单元派至上海事情，且在上海缴纳了3个月公积金。他想扣问的是，在这类环境下，他可否根据新政在京采办首套自住住房，而且在京贷款。

相干卖力人暗示，张师长教师的环境切合新政中“在外埠缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京采办首套自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向北京住房公积金治理中央申请贷款”这条划定；他属于北京户籍，今朝在上海就业缴存住房公积金，那末只要上海市住房公积金中央出具缴存证实，与其曾经在北京缴存的住房公积金记载归并计较，若切合持续缴存12个月且在北京采办首套自住住房的政策要求，可以申请住房公积金贷款。

《国管公贷额度提高 首房贷结清可再贷》 相干文章保举九：国管公积金贷款额度上调 90平米最高120万

继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金也于昨日宣布，调解公积金小我私家住房贷款政策：采办政策房或者套型面积在90平方米(含)如下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。新政一样是从本年1月1日起实行。

  

贷款额度再也不依据小我私家信用等级上浮

  

据相识，公积金在北京分为国管以及市管两种。与市管住房公积金差别，国管公积金中央治理的是中心国度机关在京单元以及在京中心企业的住房公积金。也就是说，中心国度机关以及央企职工的公积金，不管是缴存、提取照旧贷款，走的都是国管公积金。

  

此前，北京住房公积金治理中央已经于去年12月31日发布通知，调解公积金贷款政策。据相识，这次国管公积金的政策调解与市管公积金近似。

  

起首，在贷款额度方面，借款申请人采办政策性住房或者套型修建面积在90平方米(含)如下的首套自住住房，贷款最高额度调解为120万元，采办套型修建面积在90平方米以上的非政策性住房或者第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

  

并且，与市管公积金同样，国管公积金的贷款额度此后也再也不依据小我私家信用等级上浮。

  

国管公积金勾销担保办事费

  

同时，对于于外埠缴存职工的待遇方面，国管公积金中央也划定，对于于曾经经在外埠缴存住房公积金、在北京缴存不满划定缴存时间的，职工可以提供原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实。经审核确认属实的，缴存时间可以按照缴存证实归并计较。

  

对于于中心国度机关因公派驻外埠，在外埠缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京采办首套自住住房的，可持事情地住房公积金治理中央出具的缴存证实等相干质料申请贷款。

  

不外，与市管公积金勾销新建商品房评估费差别的是，这次国管公积金中央暗示，勾销由开发商或者售房单元提供的阶段性包管担保以及房产典质担保体式格局1.5‰的担保办事费。

追访

小我私家详细贷款额度网上可查

  

去年12月31日市管公积金调解后，不少市平易近扣问怎样才气计较出本身所能贷款的额度。

  

昨日，从北京住房公积金中央相识到，中央官网上的公积金贷款计较器已经经按照新政策调解终了，在网页上输入公积金小我私家缴存额、现实购房款、贷款申请年 限、第几套房、修建面积等信息后，体系就会主动计较出可以申请的最高贷款额度。网址为：http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw /jsq/cygj.htm。

  

对于于国管公积金的小我私家贷款详细额度，国管公积金中央暗示，将根据有关通知综合确定。

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