近日发布的《杭州市人平易近当局办公厅关于进一步促成房地产市场康健不变成长的通知》暗示杭州将推进住房公积金异地贷款营业。想要买房的市平易近，连结精良的信用记载，成为银行的优良客户就比力轻易得到贷款利率优惠。

首套房贷首付降至2成

汇丰银行首套房利率最低

按照卡宝宝最新监测数据显示，2月杭州首套房贷款政策方面，平均利率扣头为9.42折，杭州在2016年1月首套房平均利率在4.63%，2月份4.62%，环比跌了0.01%，优惠占比为86.67%。

记者走访相识到，今朝共有5家银行调解了首套房首付比例。中国银行、招商银行、邮储银行从首付2.5成降至首付2成，工商银行以及交通银行从首付3成降至首付2成，其他银行皆没有变化。在贷款利率方面，招商银行从9.5折降至9折，邮储银行从9.3折上升至9.4折，其他银行没有变化，基本连结在9.5折摆布。此中汇丰银行在杭州盘踞着首套房利率的首位，虽然首付还连结在3成，可是最低利率是8.5折，履行利率是4.165。

在二套房方面，记者走访相识到，今朝共有5家银行调解了二套房首付比例，别离是招商银行、邮储银行、工商银行、中国银行以及交通银行，从首付4成降至首付3成，其他银行没有变化。贷款利率均为上浮基准利率的10%。

比拟之下扣头利率较低的银行以贸易银行及外资银举动主。卡宝宝阐发师以为，在楼市利好政策的刺激下，为了进一步抢占房贷市场，拓展优良客户，这些银行会不停打出低价牌。从而证实，处所银行在利率市场化方面，反映更快，处置惩罚越发矫捷。

银行优良客户

轻易得到贷款利率优惠

虽然差别银行的房贷利率纷歧样，但如果你是银行的优良客户，申请房贷时，在原有房贷利率的根蒂根基上会有必然的优惠。

某国有银行的理财司理诸司理暗示，银行对于贷款申请人会举行严酷的审核。银行审核贷款时要求借款人春秋为18-65周岁，此中25-40周岁是比力受接待的群体，其次是18-25周岁以及40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不易经由过程。

假如借款人职业是公事员、西席、大夫、状师、注册管帐师，另有竞争上风比力强的行业也很受接待，好比金融、供电行业，这些人群会被银行归为优良客户，就更易得到银行的优惠利率以及贷款。

小我私家征信可以说是银行审核借款人的主要尺度之一，征信精良是得到优惠利率以及贷款的条件前提，有银行会考查借款人2年内的信用卡征信记载，以及5年内的贷款征信记载，有的银行会看更永劫期内的征信，要求会有差异，持续3次、累计6次过期的严峻征信不良环境有可能造成贷款被拒。若借款人在银行采办理财或者其他金融产物的也会被视为优良客户，更易得到利率优惠以及贷款。

在杭州购房可申请

公积金异地贷款

就在各年夜银行纷纷推出房贷优惠政策的同时，杭州在2月29日也发布了《杭州市人平易近当局办公厅关于进一步促成房地产市场康健不变成长的通知》，此中提到的为进一步放宽公积金贷款前提，对于在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市采办自住房的，可申请打点公积金异地贷款。同时撑持职工使用公积金贷款采办二手房，二手房房龄加贷款年限总以及限定从40年放宽到50年，最低首付款比例降到20%。

《杭城5银行房贷首付2成 优良客户有益率优惠》 相干文章保举一：杭城5银行房贷首付2成 优良客户有益率优惠

近日发布的《杭州市人平易近当局办公厅关于进一步促成房地产市场康健不变成长的通知》暗示杭州将推进住房公积金异地贷款营业。想要买房的市平易近，连结精良的信用记载，成为银行的优良客户就比力轻易得到贷款利率优惠。

首套房贷首付降至2成

汇丰银行首套房利率最低

按照卡宝宝最新监测数据显示，2月杭州首套房贷款政策方面，平均利率扣头为9.42折，杭州在2016年1月首套房平均利率在4.63%，2月份4.62%，环比跌了0.01%，优惠占比为86.67%。

记者走访相识到，今朝共有5家银行调解了首套房首付比例。中国银行、招商银行、邮储银行从首付2.5成降至首付2成，工商银行以及交通银行从首付3成降至首付2成，其他银行皆没有变化。在贷款利率方面，招商银行从9.5折降至9折，邮储银行从9.3折上升至9.4折，其他银行没有变化，基本连结在9.5折摆布。此中汇丰银行在杭州盘踞着首套房利率的首位，虽然首付还连结在3成，可是最低利率是8.5折，履行利率是4.165。

在二套房方面，记者走访相识到，今朝共有5家银行调解了二套房首付比例，别离是招商银行、邮储银行、工商银行、中国银行以及交通银行，从首付4成降至首付3成，其他银行没有变化。贷款利率均为上浮基准利率的10%。

比拟之下扣头利率较低的银行以贸易银行及外资银举动主。卡宝宝阐发师以为，在楼市利好政策的刺激下，为了进一步抢占房贷市场，拓展优良客户，这些银行会不停打出低价牌。从而证实，处所银行在利率市场化方面，反映更快，处置惩罚越发矫捷。

银行优良客户

轻易得到贷款利率优惠

虽然差别银行的房贷利率纷歧样，但如果你是银行的优良客户，申请房贷时，在原有房贷利率的根蒂根基上会有必然的优惠。

某国有银行的理财司理诸司理暗示，银行对于贷款申请人会举行严酷的审核。银行审核贷款时要求借款人春秋为18-65周岁，此中25-40周岁是比力受接待的群体，其次是18-25周岁以及40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不易经由过程。

假如借款人职业是公事员、西席、大夫、状师、注册管帐师，另有竞争上风比力强的行业也很受接待，好比金融、供电行业，这些人群会被银行归为优良客户，就更易得到银行的优惠利率以及贷款。

小我私家征信可以说是银行审核借款人的主要尺度之一，征信精良是得到优惠利率以及贷款的条件前提，有银行会考查借款人2年内的信用卡征信记载，以及5年内的贷款征信记载，有的银行会看更永劫期内的征信，要求会有差异，持续3次、累计6次过期的严峻征信不良环境有可能造成贷款被拒。若借款人在银行采办理财或者其他金融产物的也会被视为优良客户，更易得到利率优惠以及贷款。

在杭州购房可申请

公积金异地贷款

就在各年夜银行纷纷推出房贷优惠政策的同时，杭州在2月29日也发布了《杭州市人平易近当局办公厅关于进一步促成房地产市场康健不变成长的通知》，此中提到的为进一步放宽公积金贷款前提，对于在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市采办自住房的，可申请打点公积金异地贷款。同时撑持职工使用公积金贷款采办二手房，二手房房龄加贷款年限总以及限定从40年放宽到50年，最低首付款比例降到20%。

《杭城5银行房贷首付2成 优良客户有益率优惠》 相干文章保举二：杭城5银行房贷首付2成 优良客户有益率优惠

近日发布的《杭州市人平易近当局办公厅关于进一步促成房地产市场康健不变成长的通知》暗示杭州将推进住房公积金异地贷款营业。想要买房的市平易近，连结精良的信用记载，成为银行的优良客户就比力轻易得到贷款利率优惠。

首套房贷首付降至2成

汇丰银行首套房利率最低

按照卡宝宝最新监测数据显示，2月杭州首套房贷款政策方面，平均利率扣头为9.42折，杭州在2016年1月首套房平均利率在4.63%，2月份4.62%，环比跌了0.01%，优惠占比为86.67%。

记者走访相识到，今朝共有5家银行调解了首套房首付比例。中国银行、招商银行、邮储银行从首付2.5成降至首付2成，工商银行以及交通银行从首付3成降至首付2成，其他银行皆没有变化。在贷款利率方面，招商银行从9.5折降至9折，邮储银行从9.3折上升至9.4折，其他银行没有变化，基本连结在9.5折摆布。此中汇丰银行在杭州盘踞着首套房利率的首位，虽然首付还连结在3成，可是最低利率是8.5折，履行利率是4.165。

在二套房方面，记者走访相识到，今朝共有5家银行调解了二套房首付比例，别离是招商银行、邮储银行、工商银行、中国银行以及交通银行，从首付4成降至首付3成，其他银行没有变化。贷款利率均为上浮基准利率的10%。

比拟之下扣头利率较低的银行以贸易银行及外资银举动主。卡宝宝阐发师以为，在楼市利好政策的刺激下，为了进一步抢占房贷市场，拓展优良客户，这些银行会不停打出低价牌。从而证实，处所银行在利率市场化方面，反映更快，处置惩罚越发矫捷。

银行优良客户

轻易得到贷款利率优惠

虽然差别银行的房贷利率纷歧样，但如果你是银行的优良客户，申请房贷时，在原有房贷利率的根蒂根基上会有必然的优惠。

某国有银行的理财司理诸司理暗示，银行对于贷款申请人会举行严酷的审核。银行审核贷款时要求借款人春秋为18-65周岁，此中25-40周岁是比力受接待的群体，其次是18-25周岁以及40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不易经由过程。

假如借款人职业是公事员、西席、大夫、状师、注册管帐师，另有竞争上风比力强的行业也很受接待，好比金融、供电行业，这些人群会被银行归为优良客户，就更易得到银行的优惠利率以及贷款。

小我私家征信可以说是银行审核借款人的主要尺度之一，征信精良是得到优惠利率以及贷款的条件前提，有银行会考查借款人2年内的信用卡征信记载，以及5年内的贷款征信记载，有的银行会看更永劫期内的征信，要求会有差异，持续3次、累计6次过期的严峻征信不良环境有可能造成贷款被拒。若借款人在银行采办理财或者其他金融产物的也会被视为优良客户，更易得到利率优惠以及贷款。

在杭州购房可申请

公积金异地贷款

就在各年夜银行纷纷推出房贷优惠政策的同时，杭州在2月29日也发布了《杭州市人平易近当局办公厅关于进一步促成房地产市场康健不变成长的通知》，此中提到的为进一步放宽公积金贷款前提，对于在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市采办自住房的，可申请打点公积金异地贷款。同时撑持职工使用公积金贷款采办二手房，二手房房龄加贷款年限总以及限定从40年放宽到50年，最低首付款比例降到20%。

《杭城5银行房贷首付2成 优良客户有益率优惠》 相干文章保举三：杭州大都银行二套房首付降至六成 放款只需七个事情日

近日，杭州市周全排除履行了三年之久的限购政策。与此同时，限贷政策也最先慢慢放松，人平易近银行杭州中央支行日前下发文件，要求从8月29日起，杭州市区(含萧山、余杭)第二套住房贷款首付款比例由七成下调至六成。离政策发布已经经四天，昨日，快理财记者咨询了杭城多家主流银行小我私家信贷部分相干卖力人，相识到的环境是大都银行二套房首付比例已经经下调，但仍有几家银行的支行事情职员暗示，因为未收到上级部分相干文件，二套房首付比例依旧根据原先划定的七成履行。

大都银行二套房首付比例已经经下调至六成

农行、中行、交行、中信、招行、平易近生以及杭州银行等昨日已经经将二套房首付比例下调至六成。

农行省份行业务部相干人士吐露，正式文件已经经处于内部流转历程中，还没来患上及下发至各家支行，不外答应支行先根据预受理的体式格局，递交二套房贷申请人相干资料，以后依旧根据六成首付比例履行。

招行在8月初时率先有前提对于住房按揭贷款的二套房认定以及首付比例有了年夜幅度放松，购房者只要还清首套房贷款且名下无房产，在采办二套房时首付比例从以前的七成降至三成。招行杭州分行个贷部司理吐露，虽然今朝尚未接到人行文件，可是只要征信记载精良，二套房首付比例就能够申请到六成。

华邦地产中介小陈告诉记者，昨全国午他们专门针对于二套房首付比例开了个部分集会，并以及卖力与银行对于接的同事沟通，相识到除了了上述几家银行，外资行中的花旗银行一样下调了二套房首付比例至六成。

不外，今朝仍有少数几家银行的二套房首付比例并未下调。邮储银行某支行副行长暗示，人行下发的纸质文件已经经下发至省份行，内部流转文件预计要三四天时间，在未正式接到省份行下发的文件前，该支行根据二套房首付比例七成履行；建行省份行一样暗示，昨天刚收到人行文件，预计要一两天时间才气转发至支行；工行某支行卖力小我私家信贷的事情职员吐露，没有听上级带领说要变动二套房首付比例，此刻首付比例照旧七成。

市场决定信念提振作用较着

对于于二套房房贷首付比例的调解，业内子士以为，六成以及七成的首付比例不同其实不年夜，但对于于市场决定信念的提振作用确凿很较着，近期楼盘的成交量可以有力申明这一点。杭州同样成为天下首个如下调二套房首付比例的情势，来现实放松限贷政策的都会。

一家国有银行信贷部卖力人暗示，去年11月份的时辰杭州楼市相对于较热，人平易近银行杭州中央支行随即发布“杭六条”加码楼市调控，此中可以或许直接影响到楼市的，当数将二套房首付比例提至7成。短短10个月时间，楼市冷暖发生了伟大转变，人行适量下调贸易贷款首付比例可以说正逢当时，哄骗政策利好的累积效应来提振积弱已经久的市场。别的，银行放款时间也比以前加速了很多，假如申请人递交资料齐备，基本上7个事情日就能放款，最慢不会跨越1个月时间。

《杭城5银行房贷首付2成 优良客户有益率优惠》 相干文章保举四：萧山部门银行房贷利率扣头上浮 8.5折调至9折

　　为了按捺房价过快上涨，今朝，深圳、上海、北京都已经经接踵针对于首套房优惠利率实施同一尺度，有机构猜测，2017年将会有更多都会推出近似的政策，许多都会9折如下的首套房利率优惠极可能将会消散。

　　近日，杭城媒体称“杭州部门银行首套房利率扣头已经晋升至9.5折”，这也激发了不少萧山购房市平易近对于房贷利率扣头上调的担心。

　　那末萧山各年夜银行的最新居贷利率究竟是几多呢？哪家银行能拿到更优惠的利率呢？记者相识了萧山16家银行最新居贷利率，此中部门银行贷款利率见右表。

　　9折利率是主流

　　从统计的数据中可以看出，今朝萧山年夜多银行的首套房贷利率为9折，这个扣头力度与去年11月摆布比拟，基本持平。

　　但差别于2016年的房贷宽松政策，利率照旧有所上调。“去年首套房能拿到最低8.5折利率，但年后最低是9折。”南京银行杭州萧山支行个贷部王司理说，新年以来房贷额度偏紧，但因为楼市成交量少，房贷审批依然可以或许贷下来，不外比拟以前扣头可能更高。一样，安然银行杭州萧山支行也从去年首套房贷最低8.5折，调解为最低9折。

　　别的，也有部门银行称房贷利率没有变更。“以及去年的利率是同样的，咱们首套房最低利率是9折，看楼盘签约商定。”农业银行萧山分行有关人士说。一样，浦发银行杭州萧山支行也暗示，房贷利率暂时没有调解，首套最低利率依然是9折。

　　贷款100万元

　　30年利钱需多付5万元

　　对于于购房人而言，房贷方面最存眷的是首付比例以及房贷利率。但业内子士暗示，假如购房者经济余裕，房贷利率扣头比首付比例更主要。一般而言，住房贷款的刻日都在20年到30年，这时期，不管央行的基准利率怎样调解，银行城市在基准利率根蒂根基上给出响应的利率扣头，这影响的将是购房人将来几十年的贷款利钱成本。

　　举例，按照最新的房贷利率，假如贸易贷款100万元、贷款刻日30年、采纳等额本息还款体式格局，房贷利率从8.5折晋升至9折后，贷款100万元月均还款额增长140.84元，还款总利钱将增长5.07万元。

《杭城5银行房贷首付2成 优良客户有益率优惠》 相干文章保举五：萧山部门银行房贷利率扣头上浮 8.5折调至9折

　　为了按捺房价过快上涨，今朝，深圳、上海、北京都已经经接踵针对于首套房优惠利率实施同一尺度，有机构猜测，2017年将会有更多都会推出近似的政策，许多都会9折如下的首套房利率优惠极可能将会消散。

　　近日，杭城媒体称“杭州部门银行首套房利率扣头已经晋升至9.5折”，这也激发了不少萧山购房市平易近对于房贷利率扣头上调的担心。

　　那末萧山各年夜银行的最新居贷利率究竟是几多呢？哪家银行能拿到更优惠的利率呢？记者相识了萧山16家银行最新居贷利率，此中部门银行贷款利率见右表。

　　9折利率是主流

　　从统计的数据中可以看出，今朝萧山年夜多银行的首套房贷利率为9折，这个扣头力度与去年11月摆布比拟，基本持平。

　　但差别于2016年的房贷宽松政策，利率照旧有所上调。“去年首套房能拿到最低8.5折利率，但年后最低是9折。”南京银行杭州萧山支行个贷部王司理说，新年以来房贷额度偏紧，但因为楼市成交量少，房贷审批依然可以或许贷下来，不外比拟以前扣头可能更高。一样，安然银行杭州萧山支行也从去年首套房贷最低8.5折，调解为最低9折。

　　别的，也有部门银行称房贷利率没有变更。“以及去年的利率是同样的，咱们首套房最低利率是9折，看楼盘签约商定。”农业银行萧山分行有关人士说。一样，浦发银行杭州萧山支行也暗示，房贷利率暂时没有调解，首套最低利率依然是9折。

　　贷款100万元

　　30年利钱需多付5万元

　　对于于购房人而言，房贷方面最存眷的是首付比例以及房贷利率。但业内子士暗示，假如购房者经济余裕，房贷利率扣头比首付比例更主要。一般而言，住房贷款的刻日都在20年到30年，这时期，不管央行的基准利率怎样调解，银行城市在基准利率根蒂根基上给出响应的利率扣头，这影响的将是购房人将来几十年的贷款利钱成本。

　　举例，按照最新的房贷利率，假如贸易贷款100万元、贷款刻日30年、采纳等额本息还款体式格局，房贷利率从8.5折晋升至9折后，贷款100万元月均还款额增长140.84元，还款总利钱将增长5.07万元。

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