海口近日**《海口市贯彻落实省当局关于房地产市场调控的实行定见》（如下简称《定见》），联合现实促成当地房地产市场康健不变成长，调治供需瓜葛、落实棚改钱币化安设、加速房地财产转型成长。

《定见》提出，提高棚户区改造钱币化安设比例，踊跃指导棚户区改造住民采办商品房用做安设房，买通存量商品房以及棚户区改造安设房的通道。棚改项目钱币直接赔偿的面积原则上不低于该项目被征收衡宇总面积的50%；棚户区住民选择钱币直接赔偿安设体式格局后，1年内采办该市新建商品房用做安设房的，市当局赐与单户不跨越2万元的补助；棚户区住民选择部门现房安设部门钱币直接赔偿安设体式格局的，1年内采办新建商品房用做安设房的，市当局赐与单户不跨越1万元的补助。

《定见》要求，调解好房地产供需瓜葛，联合“多规合一”优化房地产布局调解以及科学结构，节制库存增加。原始取患上地盘时间在2004年8月31日前的室第类用地，暂停新建商品室第报建审批；本年产权式旅店项目核准设置装备摆设面积不患上凌驾75万平方米，产权式旅店项目发卖比例不患上高于该项目可发卖面积的50%；鼓动勉励持久滞销且切合前提的存量商品房，在切合质量安全条件下可改造为旅店、养老举措措施、互联网办公场合或者其他大众办事用房。

《定见》夸大，加年夜金融撑持，深化户籍轨制鼎新，强化社会保障。要用好用足住房公积金政策，所有务工职员只需持续6个月到场公积金缴存便可申请打点购房公积金贷款，公积金贷款首付降至两成；同时将共同户籍鼎新，实施省外积分落户轨制，促成省外购房职员落户；对于于引进的具备高级专业技能职称、具备博士学位等高条理专业技能人材，在该市采办首套新建平凡商品住房的，当局予以不跨越5万元的住房补助。

《定见》明确，勾销公租房设置装备摆设实施钱币化补助，买通保障房与商品房双向转换通道，消化保障房以及商品房库存。海口将勾销公租房设置装备摆设，周全实施公租房钱币化补助，将城镇中等偏下以及低收入住房坚苦家庭、新就业职工、外来以及进城务工职员纳入公租房保障规模；鼓动勉励开发企业矜持商品住房用于出租，出租范围在1万平方米以上的，按其租赁收入缴纳的业务税或者增值税、房产税中市级留成部门的50%予以搀扶奖励。

《海话柄行省外积分落户 公贷首付降至2成》 相干文章保举一：海话柄行省外积分落户 公贷首付降至2成

海口近日**《海口市贯彻落实省当局关于房地产市场调控的实行定见》（如下简称《定见》），联合现实促成当地房地产市场康健不变成长，调治供需瓜葛、落实棚改钱币化安设、加速房地财产转型成长。

《定见》提出，提高棚户区改造钱币化安设比例，踊跃指导棚户区改造住民采办商品房用做安设房，买通存量商品房以及棚户区改造安设房的通道。棚改项目钱币直接赔偿的面积原则上不低于该项目被征收衡宇总面积的50%；棚户区住民选择钱币直接赔偿安设体式格局后，1年内采办该市新建商品房用做安设房的，市当局赐与单户不跨越2万元的补助；棚户区住民选择部门现房安设部门钱币直接赔偿安设体式格局的，1年内采办新建商品房用做安设房的，市当局赐与单户不跨越1万元的补助。

《定见》要求，调解好房地产供需瓜葛，联合“多规合一”优化房地产布局调解以及科学结构，节制库存增加。原始取患上地盘时间在2004年8月31日前的室第类用地，暂停新建商品室第报建审批；本年产权式旅店项目核准设置装备摆设面积不患上凌驾75万平方米，产权式旅店项目发卖比例不患上高于该项目可发卖面积的50%；鼓动勉励持久滞销且切合前提的存量商品房，在切合质量安全条件下可改造为旅店、养老举措措施、互联网办公场合或者其他大众办事用房。

《定见》夸大，加年夜金融撑持，深化户籍轨制鼎新，强化社会保障。要用好用足住房公积金政策，所有务工职员只需持续6个月到场公积金缴存便可申请打点购房公积金贷款，公积金贷款首付降至两成；同时将共同户籍鼎新，实施省外积分落户轨制，促成省外购房职员落户；对于于引进的具备高级专业技能职称、具备博士学位等高条理专业技能人材，在该市采办首套新建平凡商品住房的，当局予以不跨越5万元的住房补助。

《定见》明确，勾销公租房设置装备摆设实施钱币化补助，买通保障房与商品房双向转换通道，消化保障房以及商品房库存。海口将勾销公租房设置装备摆设，周全实施公租房钱币化补助，将城镇中等偏下以及低收入住房坚苦家庭、新就业职工、外来以及进城务工职员纳入公租房保障规模；鼓动勉励开发企业矜持商品住房用于出租，出租范围在1万平方米以上的，按其租赁收入缴纳的业务税或者增值税、房产税中市级留成部门的50%予以搀扶奖励。

《海话柄行省外积分落户 公贷首付降至2成》 相干文章保举二：海话柄行省外积分落户 公贷首付降至2成

海口近日**《海口市贯彻落实省当局关于房地产市场调控的实行定见》（如下简称《定见》），联合现实促成当地房地产市场康健不变成长，调治供需瓜葛、落实棚改钱币化安设、加速房地财产转型成长。

《定见》提出，提高棚户区改造钱币化安设比例，踊跃指导棚户区改造住民采办商品房用做安设房，买通存量商品房以及棚户区改造安设房的通道。棚改项目钱币直接赔偿的面积原则上不低于该项目被征收衡宇总面积的50%；棚户区住民选择钱币直接赔偿安设体式格局后，1年内采办该市新建商品房用做安设房的，市当局赐与单户不跨越2万元的补助；棚户区住民选择部门现房安设部门钱币直接赔偿安设体式格局的，1年内采办新建商品房用做安设房的，市当局赐与单户不跨越1万元的补助。

《定见》要求，调解好房地产供需瓜葛，联合“多规合一”优化房地产布局调解以及科学结构，节制库存增加。原始取患上地盘时间在2004年8月31日前的室第类用地，暂停新建商品室第报建审批；本年产权式旅店项目核准设置装备摆设面积不患上凌驾75万平方米，产权式旅店项目发卖比例不患上高于该项目可发卖面积的50%；鼓动勉励持久滞销且切合前提的存量商品房，在切合质量安全条件下可改造为旅店、养老举措措施、互联网办公场合或者其他大众办事用房。

《定见》夸大，加年夜金融撑持，深化户籍轨制鼎新，强化社会保障。要用好用足住房公积金政策，所有务工职员只需持续6个月到场公积金缴存便可申请打点购房公积金贷款，公积金贷款首付降至两成；同时将共同户籍鼎新，实施省外积分落户轨制，促成省外购房职员落户；对于于引进的具备高级专业技能职称、具备博士学位等高条理专业技能人材，在该市采办首套新建平凡商品住房的，当局予以不跨越5万元的住房补助。

《定见》明确，勾销公租房设置装备摆设实施钱币化补助，买通保障房与商品房双向转换通道，消化保障房以及商品房库存。海口将勾销公租房设置装备摆设，周全实施公租房钱币化补助，将城镇中等偏下以及低收入住房坚苦家庭、新就业职工、外来以及进城务工职员纳入公租房保障规模；鼓动勉励开发企业矜持商品住房用于出租，出租范围在1万平方米以上的，按其租赁收入缴纳的业务税或者增值税、房产税中市级留成部门的50%予以搀扶奖励。

《海话柄行省外积分落户 公贷首付降至2成》 相干文章保举三：天下二套房平均房贷利率降至5.38% 下行趋向较着

互联网金融机构卡宝宝发布《2015年中国房贷市场11月陈诉》对于天下35个都会的532家银行的房贷数据举行了深切阐发，此中二套房利率下调或者将对于楼市孕育发生必然利好影响。数据显示，本月二套房平均利率为5.38%，环比上月的5.65%降落了0.27%。从同比来看，去年同期二套房利率高达7.32%，本月同比降低1.94%。可见，陪同着10月降息的影响，二套房不仅利率随之降落，并且利率浮动倍数也有所松动，下行趋向较较着。

532家银行中476家银行履行基准利率上浮10%

数据监测显示， 本月，二套房利率呈现松动的银行只有2家，与上月削减2家。此中东莞的招商银行买入由基准利率上浮10%下调至基准利率上浮5%，哈尔滨的工商银行买入由基准利率上浮20%下调至基准利率上浮10%。

另外一方面，天下共有7家银行对于二套房利率有所收紧，它们别离是济南的光年夜银行买入以及中信银行买入、珠海的珠海农商以及长沙的广发银行由基准利率上升至基准利率上浮10%，天津的中信银行、合肥的兴业银行买入由基准利率上浮5%上升至基准利率上浮10%，海口的工商银行由基准利率上浮15%上升至基准利率上浮20%。

在被监测的35个都会532家银行中，除了停贷银行外，共有476家银行履行基准利率上浮10%，比上月增长6家，是当前二套房贷款的绝对于主流畅率。履行基准利率的银行有14家，为二套房最低利率，此中上海4家，深圳、年夜连、青岛别离有2家，南昌、石家庄、姑苏、天津各1家；履行基准利率上浮5%的有10家，上浮15%的有4家，上浮20%的有5家，还有深圳的广州银行上浮40%。

卡宝宝方面阐发以为，本月二套房利率松动的银行较少，将来，假如没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继承维持基准利率上浮10%的主流畅率。

首付4成的银行数占比超6成 首付最低为3成

数据显示，天下532家银行中，明确履行二套房首付4成及如下的银行共有330家，占比62.03%。履行4.5成、5成、6成（含6.5成）及7成的银行数别离为48家，43家，43家以及46家，与上月比拟变化不年夜。此中，二套房首付最低的是武汉平易近生银行买入的3成，其次是西安平易近生买入银行的3.5成，广州仍是独一一个未履行二套房新政的都会。

本月，各都会主流首付比例较上月没有变化，此中，提高二套房首付的银行有8家，降低的有12家。从调解的漫衍来看，合肥、厦门、长沙有升有降，北京、太原、长春、东莞只有上升，济南、宁波、天津、石家庄、佛山、哈尔滨只有降落。从调解幅度来看，基本在4成至6成之间颠簸。此外，本月将首付比例降至4成的银行有10家，较上月增长6家。济南、西安、宁波、南昌、天津、乌鲁木齐、无锡、南宁、福州、海口、佛山、武汉、郑州。值患上留意的是，本月，全数银行均已经履行二套房首付4成及如下的都会为13个，别离为济南、西安、宁波、南昌、天津、乌鲁木齐、无锡、南宁、福州、海口、佛山、武汉、郑州，较上月增长济南、宁波、天津、佛山4家，削减东莞1家。

阐发师估计，将来二套房首付还将在4成至6成之间小幅颠簸，但首付4成的年夜主流短时间内不会转变。

《海话柄行省外积分落户 公贷首付降至2成》 相干文章保举四：天下二套房平均房贷利率降至5.38% 下行趋向较着

互联网金融机构卡宝宝发布《2015年中国房贷市场11月陈诉》对于天下35个都会的532家银行的房贷数据举行了深切阐发，此中二套房利率下调或者将对于楼市孕育发生必然利好影响。数据显示，本月二套房平均利率为5.38%，环比上月的5.65%降落了0.27%。从同比来看，去年同期二套房利率高达7.32%，本月同比降低1.94%。可见，陪同着10月降息的影响，二套房不仅利率随之降落，并且利率浮动倍数也有所松动，下行趋向较较着。

532家银行中476家银行履行基准利率上浮10%

数据监测显示， 本月，二套房利率呈现松动的银行只有2家，与上月削减2家。此中东莞的招商银行买入由基准利率上浮10%下调至基准利率上浮5%，哈尔滨的工商银行买入由基准利率上浮20%下调至基准利率上浮10%。

另外一方面，天下共有7家银行对于二套房利率有所收紧，它们别离是济南的光年夜银行买入以及中信银行买入、珠海的珠海农商以及长沙的广发银行由基准利率上升至基准利率上浮10%，天津的中信银行、合肥的兴业银行买入由基准利率上浮5%上升至基准利率上浮10%，海口的工商银行由基准利率上浮15%上升至基准利率上浮20%。

在被监测的35个都会532家银行中，除了停贷银行外，共有476家银行履行基准利率上浮10%，比上月增长6家，是当前二套房贷款的绝对于主流畅率。履行基准利率的银行有14家，为二套房最低利率，此中上海4家，深圳、年夜连、青岛别离有2家，南昌、石家庄、姑苏、天津各1家；履行基准利率上浮5%的有10家，上浮15%的有4家，上浮20%的有5家，还有深圳的广州银行上浮40%。

卡宝宝方面阐发以为，本月二套房利率松动的银行较少，将来，假如没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继承维持基准利率上浮10%的主流畅率。

首付4成的银行数占比超6成 首付最低为3成

数据显示，天下532家银行中，明确履行二套房首付4成及如下的银行共有330家，占比62.03%。履行4.5成、5成、6成（含6.5成）及7成的银行数别离为48家，43家，43家以及46家，与上月比拟变化不年夜。此中，二套房首付最低的是武汉平易近生银行买入的3成，其次是西安平易近生买入银行的3.5成，广州仍是独一一个未履行二套房新政的都会。

本月，各都会主流首付比例较上月没有变化，此中，提高二套房首付的银行有8家，降低的有12家。从调解的漫衍来看，合肥、厦门、长沙有升有降，北京、太原、长春、东莞只有上升，济南、宁波、天津、石家庄、佛山、哈尔滨只有降落。从调解幅度来看，基本在4成至6成之间颠簸。此外，本月将首付比例降至4成的银行有10家，较上月增长6家。济南、西安、宁波、南昌、天津、乌鲁木齐、无锡、南宁、福州、海口、佛山、武汉、郑州。值患上留意的是，本月，全数银行均已经履行二套房首付4成及如下的都会为13个，别离为济南、西安、宁波、南昌、天津、乌鲁木齐、无锡、南宁、福州、海口、佛山、武汉、郑州，较上月增长济南、宁波、天津、佛山4家，削减东莞1家。

阐发师估计，将来二套房首付还将在4成至6成之间小幅颠簸，但首付4成的年夜主流短时间内不会转变。

《海话柄行省外积分落户 公贷首付降至2成》 相干文章保举五：履行2.5%买房首付比例都会汇总

自去年国度公布不限购都会首付比例由30%降落到25%，天下90%的都会接踵履行了该尺度。接下来小编总结了履行此尺度的都会，看一下你地点的都会在不在此中吧~

中国人平易近银行(央行)与中国银行业 监视治理委员会下发《关于进一步完美不同化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实行“限购”办法的都会，对于住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房 贷款，最低首付款比例调解为不低于25%。这象征着，除了北京、上海、广州、深圳、三亚五个都会之外，其他都会初次置业的住民家庭可以享受25%的首付比 例。

　　

临最近几年底，新政策实行的环境怎样呢？截至12月17日，718家银行中，有332家银行实施了新政策，占比近5成。从都会漫衍来看，非限购都会中只有呼以及浩特周全履行首套房首付3成，其余都会均有银行提供2.5成首付。

5个都会已经周全实行初次购房首付2.5成政策

　　

此中，合肥、厦门、济南、南宁、常州已经周全实施2.5成。沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉、福州、珠 海、青岛、石家庄、乌鲁木齐、宁波、杭州、中山、银川、姑苏、烟台、温州、兰州、海口、贵阳、西宁、唐山、南昌、年夜连、惠州、包头、昆明、廊坊、秦皇岛、 保定、重庆、哈尔滨等都会部门银行最先实施2.5成政策。

各银行对于“初次购房”认定尺度存差异

　　

需要留意的是，各银行对于这次新政中“初次购房”的详细认定前提存在差异，如平易近生银行温州分行、浦发银行温州分行、中原银行温州分行实行的认定尺度为“无房贷客户”，即未贷过款或者贷款已经结清的家庭，再购平凡商品住房可享受贷款最低首付款比例为25%；而中国银行对于于“初次购房”的界说则为此前没有房贷记载、初次采办平凡商品住房的家庭。

　　

此外，也有些银行在部门都会仍履行3成，甚至4成首付。是以，打点前需要按照小我私家详细环境，向申请贷款的支行咨询清晰。

　　

在实行该政策的都会，如果采办一套100万元的屋子，根据本来的首付3成计较，要交30万元首付，此刻只需交25万就能够了。

　　

首套房首付调至25成，象征着新一轮楼市宽松政策重启，对于于购房者来讲，购房的另外一个最佳的窗口期或者已经形成。

《海话柄行省外积分落户 公贷首付降至2成》 相干文章保举六：履行2.5%买房首付比例都会汇总

自去年国度公布不限购都会首付比例由30%降落到25%，天下90%的都会接踵履行了该尺度。接下来小编总结了履行此尺度的都会，看一下你地点的都会在不在此中吧~

中国人平易近银行(央行)与中国银行业 监视治理委员会下发《关于进一步完美不同化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实行“限购”办法的都会，对于住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房 贷款，最低首付款比例调解为不低于25%。这象征着，除了北京、上海、广州、深圳、三亚五个都会之外，其他都会初次置业的住民家庭可以享受25%的首付比 例。

　　

临最近几年底，新政策实行的环境怎样呢？截至12月17日，718家银行中，有332家银行实施了新政策，占比近5成。从都会漫衍来看，非限购都会中只有呼以及浩特周全履行首套房首付3成，其余都会均有银行提供2.5成首付。

5个都会已经周全实行初次购房首付2.5成政策

　　

此中，合肥、厦门、济南、南宁、常州已经周全实施2.5成。沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉、福州、珠 海、青岛、石家庄、乌鲁木齐、宁波、杭州、中山、银川、姑苏、烟台、温州、兰州、海口、贵阳、西宁、唐山、南昌、年夜连、惠州、包头、昆明、廊坊、秦皇岛、 保定、重庆、哈尔滨等都会部门银行最先实施2.5成政策。

各银行对于“初次购房”认定尺度存差异

　　

需要留意的是，各银行对于这次新政中“初次购房”的详细认定前提存在差异，如平易近生银行温州分行、浦发银行温州分行、中原银行温州分行实行的认定尺度为“无房贷客户”，即未贷过款或者贷款已经结清的家庭，再购平凡商品住房可享受贷款最低首付款比例为25%；而中国银行对于于“初次购房”的界说则为此前没有房贷记载、初次采办平凡商品住房的家庭。

　　

此外，也有些银行在部门都会仍履行3成，甚至4成首付。是以，打点前需要按照小我私家详细环境，向申请贷款的支行咨询清晰。

　　

在实行该政策的都会，如果采办一套100万元的屋子，根据本来的首付3成计较，要交30万元首付，此刻只需交25万就能够了。

　　

首套房首付调至25成，象征着新一轮楼市宽松政策重启，对于于购房者来讲，购房的另外一个最佳的窗口期或者已经形成。

《海话柄行省外积分落户 公贷首付降至2成》 相干文章保举七：杭州放宽公贷政策 实施异地贷达31城

日前，上海公积金治理中央调解上海公积金贷款采办第二套改良型住房人均住房修建面积。按照上海市统计局数据，2015年末上海住民人均住房建面已经为35.5平方米。据此，上海采办第二套改良型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建面的尺度，从此前的不高于35.1平方米，调解为不高于35.5平方米。从3月1日起，新受理的第二套改良型住房公积金贷款按此尺度履行。

不仅是上海，为进一步加年夜住房公积金贷款对于职工自住住房消费的撑持力度，杭州住房公积金治理中央近日下发通知，调解住房公积金贷款相干政策，职工使用住房公积金贷款采办二手房，房龄为五年及之内，且修建面积在140平方米如下的，公积金贷款首付比例不低于20%；修建面积在140平方米(含)以上，或者房龄为5—20年的，贷款首付比例不低于30%；房龄20年以上的，贷款首付比例不低于40%。而此前，在杭州使用公积金贷款采办新居最低首付比例为20%，二手房则为30%。

同时，在杭州使用公积金贷款采办二手房的贷款刻日加房龄最终年限，由40年放宽至50年。对于拥有一套住房并已经结清购房贷款的职工家庭，为改良栖身前提再次申请公积金贷款采办二手房的，新政划定也将履行首套房贷款首付比例政策，此前则被认定为二套房。此外，新政明确放宽公积金异地贷款前提，对于在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市采办自住住房，可向杭州住房公积金治理中央及其分中央申请打点住房公积金小我私家异地贷款。

今朝，在卡宝宝监测的36个重要都会中，截至3月9日，实现公积金异地贷款都会可归纳综合如下几种:

第一种，北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海口、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等18个都会实施天下规模内异地贷款，即在天下其他省市缴存公积金的职工，可以在这18地申请公积金贷款购房。

详细看北、上、广、深四年夜一线都会的环境:北京是在外埠事情的京籍、北京事情的非京籍人士可申请公积金异地贷款。广州是在外埠缴存的广州市户籍市平易近可在广州申请公积金异地贷款买房(已经使用两次住房公积金贷款将不予贷款)。深圳是在外埠缴存的深圳市户籍市平易近可在深圳申请公积金异地贷款。上海住房公积金治理中央则划定，采办外省市住房，指的是购房地点地应为申请人本人、配头或者子女户籍地或者事情地的环境下，可以向该中央申请公积金贷款。

第二种，武汉、长沙、南昌、南宁等4个都会，针对于省外部门都会实施异地购房公积金互贷。

第三种，青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥、西安、昆明、兰州等9个都会，实现省、区内异地贷款。

总的来看，今朝实施公积金异地贷款的都会到达31个，南京、姑苏、郑州、年夜连、呼以及浩特等5个都会仍未实现公积金异地贷款营业。但业内子士以为，本年不解除有都会会进一步铺开公积金异地贷款要求。

《海话柄行省外积分落户 公贷首付降至2成》 相干文章保举八：杭州放宽公贷政策 实施异地贷达31城

日前，上海公积金治理中央调解上海公积金贷款采办第二套改良型住房人均住房修建面积。按照上海市统计局数据，2015年末上海住民人均住房建面已经为35.5平方米。据此，上海采办第二套改良型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建面的尺度，从此前的不高于35.1平方米，调解为不高于35.5平方米。从3月1日起，新受理的第二套改良型住房公积金贷款按此尺度履行。

不仅是上海，为进一步加年夜住房公积金贷款对于职工自住住房消费的撑持力度，杭州住房公积金治理中央近日下发通知，调解住房公积金贷款相干政策，职工使用住房公积金贷款采办二手房，房龄为五年及之内，且修建面积在140平方米如下的，公积金贷款首付比例不低于20%；修建面积在140平方米(含)以上，或者房龄为5—20年的，贷款首付比例不低于30%；房龄20年以上的，贷款首付比例不低于40%。而此前，在杭州使用公积金贷款采办新居最低首付比例为20%，二手房则为30%。

同时，在杭州使用公积金贷款采办二手房的贷款刻日加房龄最终年限，由40年放宽至50年。对于拥有一套住房并已经结清购房贷款的职工家庭，为改良栖身前提再次申请公积金贷款采办二手房的，新政划定也将履行首套房贷款首付比例政策，此前则被认定为二套房。此外，新政明确放宽公积金异地贷款前提，对于在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市采办自住住房，可向杭州住房公积金治理中央及其分中央申请打点住房公积金小我私家异地贷款。

今朝，在卡宝宝监测的36个重要都会中，截至3月9日，实现公积金异地贷款都会可归纳综合如下几种:

第一种，北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海口、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等18个都会实施天下规模内异地贷款，即在天下其他省市缴存公积金的职工，可以在这18地申请公积金贷款购房。

详细看北、上、广、深四年夜一线都会的环境:北京是在外埠事情的京籍、北京事情的非京籍人士可申请公积金异地贷款。广州是在外埠缴存的广州市户籍市平易近可在广州申请公积金异地贷款买房(已经使用两次住房公积金贷款将不予贷款)。深圳是在外埠缴存的深圳市户籍市平易近可在深圳申请公积金异地贷款。上海住房公积金治理中央则划定，采办外省市住房，指的是购房地点地应为申请人本人、配头或者子女户籍地或者事情地的环境下，可以向该中央申请公积金贷款。

第二种，武汉、长沙、南昌、南宁等4个都会，针对于省外部门都会实施异地购房公积金互贷。

第三种，青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥、西安、昆明、兰州等9个都会，实现省、区内异地贷款。

总的来看，今朝实施公积金异地贷款的都会到达31个，南京、姑苏、郑州、年夜连、呼以及浩特等5个都会仍未实现公积金异地贷款营业。但业内子士以为，本年不解除有都会会进一步铺开公积金异地贷款要求。

《海话柄行省外积分落户 公贷首付降至2成》 相干文章保举九：2016买二手房最低首付是几多？

去年国度宣布贸易贷款买二手房最低首付款比例降落为不低于40%，这一政策宣布后，年夜部门的都会已经履行该政策，可是在某些一线都会，履行率其实不高。

中国人平易近银行、住房城乡设置装备摆设部、中国银行业监视治理委员会于2015年3月30日结合发文，调解小我私家住房贷款政策，对于拥有1套住房且响应购房贷款未结清的住民家庭，为改良栖身前提再次申请贸易性小我私家住房贷款采办平凡自住房，最低首付款比例调解为不低于40%。

临最近几年底，这一政策的履行环境怎样呢？据统计，融360监测的718家银行中，有435家履行了新政策，跨越6成。

一线都会履行率低，广州深圳7成占主导

　　

先看一线都会。北京当地30家银行中，除了安然银行、杭州银行、平易近生银行停贷外，3家银行二套房首付6成，23家银举动5成，1家银举动7成，没有银行实施4成。上海当地30家银行，除了安然银行停贷外，共有10家银行二套房首付4成，新韩银行、南京银行、浦发银行、江苏银行、友利银行、工商银行、上海银行、年夜新银行、上海农商银行、浙商银行。广州本23家银行全数实施7成。深圳当地26家银行中，除了华润银行停贷外，19家银行实施7成，5家银行实施6成，仅年夜新银行实施4成。可见一线都会总体照旧连结审慎限购的立场。

13个都会已经周全实行二套最低首付4成

　　

与一线都会形成光鲜对于比的是，有都会已经经周全实行了新政，最新监测数据显示，截至12月17日，西安、太原、郑州、天津、佛山、福州、乌鲁木 齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定已经周全实行二套房首付4成。沈阳、上海、成都、合肥、长春、东莞、济南、无锡、长沙、武汉、南宁、珠海、青岛、石 家庄、宁波、杭州、银川、烟台、温州、兰州、贵阳、西宁、年夜连、惠州、包头、昆明、廊坊、秦皇岛、呼以及浩特、重庆、哈尔滨等都会部门银行已经最先实施二套房 首付4成政策。

　　

同时也有部门银行在部门都会尚未实施。是以，打点前购房者需要按照小我私家详细环境，向贷款银行的支行咨询清晰。

　　

在实施该政策的都会，如果采办一套100万的屋子，根据本来最低首付为6成计较，需要付出60万元的首付款，此刻只需付出40万就能够了，购房者或者者可以思量采办更年夜点屋子。

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