撮要：浙江省公积金贷款新政近日出炉，内容重要触及省内公积金可申请异地贷款。按照该新规，9月1日起，温州市平易近可以在省内任一都会用公积金贷款买房了。

公积金缴存全省互认

浙江省住房与城乡设置装备摆设厅**的《浙江省住房公积金小我私家住房异地贷款治理措施》提到，自9月1日起，浙江本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工，采办自住住房时，可向购房地点地住房公积金治理中央申请打点异地贷款。

因为此刻人们事情的流动性日趋加强，很多人在就业地缴存公积金、却因房价太高等缘故原由而选择回原籍购房，很多公积金用度白白缴存。而新规**可以解决省内住民就业地缴存公积金、异地购房之间的抵牾。

新划定提出，全省各地要实现住房公积金缴存异地互认以及转移接续，并推进异地贷款营业，如许职工就可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向购房地点地住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家贷款。

也就是说，从下月起，在杭州、宁波或者者省内其他都会有缴存公积金的温州人，接下来可使用住房公积金回温州贷款购房了。同时，在温州缴存住房公积金的职工，也能够向本地公积金治理中央申请贷款撑持，去省内其他都会购房。固然，条件是你患上持续正常缴存住房公积金六个月以上。

温州人在杭州买房该在哪里贷款？

关于在那边贷款以及取公积金的问题，温州市住房公积金治理中央事情职员暗示，在哪儿买房就在哪儿申请贷款；在哪儿缴存公积金，就在哪儿掏出公积金。比喻说，一个温州人要在杭州买房，就在杭州申请贷款，贷款会在杭州发放，而以前在温州缴存的公积金，只能在温州领取。

温州购房者该怎样申请异地贷款？

按照新划定，有不变的经济收入以及定期归还贷款本息的能力、小我私家信用精良，且贷款已经结清，切合购房地公积金贷款政策的公积金缴存职工，并已经付出不低于划定比例的首期付款，都可申请异地贷款。

申请时，借款职工需到缴存地公积金中央开具《异地贷款职工住房公积金缴存证实》，再带着贷款资料到购房地中央提出异地贷款打点申请。购房地公积金中央对于贷款审批经由过程后，借款职工可到购房地公积金中央或者承办银行劈面签署借款合同及相干从属合同、票据等书面文件。贷款办妥后，购房地公积金中央会将《缴存证实》回执反馈至缴存地中央，贷款的发放环境等都可经由过程全省住房公积金平台查询。

宁波等都会已经率先吃螃蟹

本年7月，绍兴、台州、舟山、嘉兴、宁波等5市实施新的异地贷款政策。宁波推出了提高住房公积金最高贷款额度，绍兴降低了平凡自住房首付比例，台州推出并完美“商转公”、“公转商”贴息贷款政策，舟山适量放宽职工家庭在市外购房提取住房公积金前提，嘉兴简化认房认贷手续等，为更多缴存职工提供住房保障。

现实上，此前的广东、辽宁、湖南就试行过省内公积金互贷，北京也于2009年与河北省秦皇岛市实施异地公积金贷款政策，但这只是部门区域间的互助，并未广泛放开。

据相识，今朝公积金治理以属地治理为主，不克不及满意资金的有用集合，好比在一些县或者市，因为人口比力少，原有住民自住房比例也比力高，这时候公积金的贷款使用量不年夜，也致使许多县级市房地产总量多余；而同时一些年夜都会则存在住房公积金发放紧张的景况。异地贷款的呈现，将有助于打破这一场合排场。

但同时，这些省市在异地贷款实行历程中也发明了部门难题，一个是资金缴纳差异的问题，另外一个就是资金的往来账户问题。据先容，一旦政策奉行，需要两边有一个和谈，才可以举行资金划拨。

《浙江公贷新政出炉 温州异地贷款9月实行》 相干文章保举一：浙江公贷新政出炉 温州异地贷款9月实行

撮要：浙江省公积金贷款新政近日出炉，内容重要触及省内公积金可申请异地贷款。按照该新规，9月1日起，温州市平易近可以在省内任一都会用公积金贷款买房了。

公积金缴存全省互认

浙江省住房与城乡设置装备摆设厅**的《浙江省住房公积金小我私家住房异地贷款治理措施》提到，自9月1日起，浙江本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工，采办自住住房时，可向购房地点地住房公积金治理中央申请打点异地贷款。

因为此刻人们事情的流动性日趋加强，很多人在就业地缴存公积金、却因房价太高等缘故原由而选择回原籍购房，很多公积金用度白白缴存。而新规**可以解决省内住民就业地缴存公积金、异地购房之间的抵牾。

新划定提出，全省各地要实现住房公积金缴存异地互认以及转移接续，并推进异地贷款营业，如许职工就可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向购房地点地住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家贷款。

也就是说，从下月起，在杭州、宁波或者者省内其他都会有缴存公积金的温州人，接下来可使用住房公积金回温州贷款购房了。同时，在温州缴存住房公积金的职工，也能够向本地公积金治理中央申请贷款撑持，去省内其他都会购房。固然，条件是你患上持续正常缴存住房公积金六个月以上。

温州人在杭州买房该在哪里贷款？

关于在那边贷款以及取公积金的问题，温州市住房公积金治理中央事情职员暗示，在哪儿买房就在哪儿申请贷款；在哪儿缴存公积金，就在哪儿掏出公积金。比喻说，一个温州人要在杭州买房，就在杭州申请贷款，贷款会在杭州发放，而以前在温州缴存的公积金，只能在温州领取。

温州购房者该怎样申请异地贷款？

按照新划定，有不变的经济收入以及定期归还贷款本息的能力、小我私家信用精良，且贷款已经结清，切合购房地公积金贷款政策的公积金缴存职工，并已经付出不低于划定比例的首期付款，都可申请异地贷款。

申请时，借款职工需到缴存地公积金中央开具《异地贷款职工住房公积金缴存证实》，再带着贷款资料到购房地中央提出异地贷款打点申请。购房地公积金中央对于贷款审批经由过程后，借款职工可到购房地公积金中央或者承办银行劈面签署借款合同及相干从属合同、票据等书面文件。贷款办妥后，购房地公积金中央会将《缴存证实》回执反馈至缴存地中央，贷款的发放环境等都可经由过程全省住房公积金平台查询。

宁波等都会已经率先吃螃蟹

本年7月，绍兴、台州、舟山、嘉兴、宁波等5市实施新的异地贷款政策。宁波推出了提高住房公积金最高贷款额度，绍兴降低了平凡自住房首付比例，台州推出并完美“商转公”、“公转商”贴息贷款政策，舟山适量放宽职工家庭在市外购房提取住房公积金前提，嘉兴简化认房认贷手续等，为更多缴存职工提供住房保障。

现实上，此前的广东、辽宁、湖南就试行过省内公积金互贷，北京也于2009年与河北省秦皇岛市实施异地公积金贷款政策，但这只是部门区域间的互助，并未广泛放开。

据相识，今朝公积金治理以属地治理为主，不克不及满意资金的有用集合，好比在一些县或者市，因为人口比力少，原有住民自住房比例也比力高，这时候公积金的贷款使用量不年夜，也致使许多县级市房地产总量多余；而同时一些年夜都会则存在住房公积金发放紧张的景况。异地贷款的呈现，将有助于打破这一场合排场。

但同时，这些省市在异地贷款实行历程中也发明了部门难题，一个是资金缴纳差异的问题，另外一个就是资金的往来账户问题。据先容，一旦政策奉行，需要两边有一个和谈，才可以举行资金划拨。

《浙江公贷新政出炉 温州异地贷款9月实行》 相干文章保举二：公积金异地贷新政助力供应侧鼎新

撮要：公积金异地贷款新政的实施，既满意了公积金缴存职工购房的需求，也进一步助力供应侧布局性鼎新的推进，助力去库存。

昨天从嘉兴市住房公积金治理中央海宁市分中央相识到，去年9月浙江省内公积金异地互认加异地贷款政策实行，至本年4月尾，海宁市统共发放异地缴存的公积金贷款351笔，别离占嘉兴全市592笔的59.29%，和全省1574笔的22.30%，居嘉兴首位，占全省总量的五分之一以上。

据先容，自去年9月实行浙江省内公积金异地互认加异地贷款政策以来，海宁市成为了省内异地缴存贷款的主疆场。因为公积金贷款利率低，跟着异地贷款政策实施，调动起了公积金缴存职工的买房热忱。

“按照贷款申请人信息显示，公积金缴存在杭州的外来务工职员占比至多。”海宁市公积金中央相干卖力人先容，海宁市西片地域与杭州交界，出格是连杭经济开发区，因为紧邻杭州下沙，地舆位置优胜。除了此以外，比拟杭州下沙，本地商品房价格上风较着，对于在该区域事情、糊口的异地缴存职工有着伟大的吸引力。

据相识，公积金异地贷款新政的实施，既满意了公积金缴存职工购房的需求，也进一步助力供应侧布局性鼎新的推进，助力去库存。

除了了实施公积金异地贷款新政外，去年11月以来，海宁市还将公积金贷款营业受理前置至各银行，缴存职工打点公积金贷款可就近在银行打点。今朝，海宁全市共有公积金延长办事点40个，漫衍在各年夜银行网点，做到州里全笼罩，极年夜利便了缴存职工打点公积金相干营业。

《浙江公贷新政出炉 温州异地贷款9月实行》 相干文章保举三：公积金异地贷因地而异 贷款流程如许走

撮要：卡宝宝小编提示各人，缴存职工在享受房贷新政策福利的同时，也需留意相干流程及各地详细划定。例如，公积金异地贷款“因地而异”，其相干流程就有很年夜差别。

王师长教师在山东济南事情并缴纳公积金，想在老家青岛买房。已往，他只能向银行申请贸易贷款购房，一项新政策的**，让他可以直接在老家申请公积金贷款了。

本年9月尾，住房城乡设置装备摆设部、财务部、中国人平易近银行**《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，要责备面奉行公积金异地贷款营业。与这份通知险些同时**的《关于住房公积金异地小我私家住房贷款有关操作问题的通知》，使公积金异地贷款有了越发明确的操作标的目的，自此缴存职工可以在缴存地之外地域使用公积金贷款购房了。那末，公积金异地贷款的流程是如何的？还需要存眷哪些条件前提呢？

　　

贷款流程如许走

记者致电多都会12329公积金办事德律风发明，这项异地贷款的政策已经陆续落实到各个都会，愈来愈多的缴存职工最先享遭到这项政策带来的福利。

那末，公积金异地贷款详细是如何的流程？起首，缴存职工向贷款都会（采办住房都会）住房公积金治理中央举行异地贷款营业咨询，贷款都会公积金中央一次性奉告贷款所需审核质料。职工本人或者其委托人向缴存都会公积金中央提出申请。对于未使用过住房公积金小我私家住房贷款或者初次住房公积金小我私家住房贷款已经结清的缴存职工，缴存都会出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。然后，职工向贷款都会公积金中央提出异地贷款申请。贷款都会公积金中央向缴存都会公积金中央核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》信息真实性以及完备性。假如核实无误，贷款都会公积金中央按划定时限执行贷款审核审批手续。

看着好像有些难明，照旧以王师长教师为例。王师长教师事情单元在山东济南，公积金也是在济南缴纳，但他想在老家青岛经由过程公积金贷款买房。这时候，王师长教师需要去济南住房公积金治理中央提出申请，济南公积金中央将会出具一份《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》。王师长教师拿着这份证实，去青岛住房公积金治理中央打点公积金贷款。接到申请以及这份证实后，青岛公积金中央需要向济南公积金中央核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证实》信息真实性以及完备性。

确认信息的真实以及完备性以后，由青岛公积金中央详细审核资料。根据划定，青岛公积金中央对于于王师长教师的申请核实无误以后，需在划定时限执行贷款审核审批手续，并将成果反馈给济南公积金中央。王师长教师采办的是新居，他在与开发商签署购房合同、在公积金中央打点典质贷款手续以后，就能够等候公积金中央的放款通知了。

在这个历程中，贷款都会公积金中央经由过程对于资料的审核确定申请职工的贷款额度。好比，青岛公积金中央将按照申请人每个月缴存额度、账户余额、购房首付款以及最高可贷额度4个指标综合衡量，确定申请人终极的贷款额度。按照青岛的公积金相干划定，最高可贷36万元，伉俪两边都切合公积金贷款前提的，最高可贷60万元。

或许有人担忧，公积金异地贷款在待赶上会不会有差别？据多方相识，许多都会的公积金异地贷款政策与当地贷款在额度等方面基本一致，并没有不同看待环境。“在政策上是一视同仁的，也不会呈现优先贷给当地职工，歧视来当地购房的外埠缴存职工的环境。”青岛12329客服职员告诉记者。

　　

各地划定不尽不异

作为一项陆续最先在天下实行的政策，需要处所**详细的操作细则，才气真正落实到位。记者在采访中相识到，很多处所已经经有了实行细则，但各地的划定其实不一致，甚至统一省分差别都会的详细划定也不尽不异，公积金异地贷款的“条件”前提需要存眷。

以山东省为例，济南以及青岛的划定就有差别。济南相干政策划定，申请公积金异地贷款的购房者纷歧定具备济南当地户口，但要求申请者是在山东省内其他都会缴存公积金。此外，还须满意贷款前在山东省其他都会持续6个月以上足额缴纳公积金，和需要一位有济南市户口且在济南市有正式事情以及不变收入的住民举行担保等前提。假如在山东省外缴存公积金，又没有济南户口，暂时不克不及在济南申请住房公积金异地贷款。青岛12329客服职员则告诉记者，异地缴存职工在青岛申请公积金贷款时，需在贷款前持续足额缴纳公积金12个月以上，且购房人须有青岛当地户口。

假如在其他都会缴存住房公积金，能不克不及在一线都会使用公积金贷款购房呢？北京12329客服职员告诉记者，向北京公积金中央申请公积金异地贷款购房，需要有北京当地户口。

据悉，一些都会已经经将异地贷款的规模放宽至天下。好比，浙江省温州市近日**的划定明确，在省外正常缴存住房公积金的职工，想在温州购房，可按温州市小我私家住房公积金贷款政策申请贷款。

值患上存眷的是，差别都会公积金贷款余额环境差别，这也可能会影响到公积金异地贷款购房的实现。据悉，有的都会住房公积金贷款申请量年夜，且个贷率很高，对于于公积金异地贷款可能面对无钱可贷的景况。

此外，住房公积金异地贷款差别都会间贷多贷少纷歧样，需要满意的前提也有差异，购房职工需要详细咨询购房都会的公积金中央。

《浙江公贷新政出炉 温州异地贷款9月实行》 相干文章保举四：公积金异地贷款17城 你知道几多？

公积金异地贷款新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认以及转移接续，并推进异地贷款营业，即职工可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向户籍地点地住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。那末，实行公积金异地贷款买房的都会有哪些？卡宝宝小编立刻为各人盘货一下。

一、河北石家庄

石家庄住房公积金治理中央发布的《关于调解我市住房公积金小我私家住房贷款有关政策的通知》，对于曾经经在异地缴存住房公积金、在石家庄缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。户籍在石家庄但在就业地（外埠）缴存住房公积金的职工，在石家庄采办自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向石家庄住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

二、山东济南

就异地公积金贷款方面，早在2008年，济南就已经创办了省内异地公积金贷款营业。但在本次新政中，异地贷款政策由全省推至天下规模，济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的，凭就业地住房公积金治理中央缴存证实，在济南采办自住住房的，可申请住房公积金小我私家贷款。

对于借款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已经持续足额缴存12个月（含）以上改成已经持续足额缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家贷款。

外埠缴纳公积金的市平易近在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金部分提供的证实，证实其在本地公积金贷款已经经还清。此外，还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，公积金中央事情职员建议申请者打点新居以及二手房贷款时，先咨询贷款经办银行举行相识。在外埠缴纳公积金可在济南申请贷款，那末在济南缴纳是否可在外埠申请呢？济南公积金中央暗示事情职员，这还要看本地公积金治理中央的政策，建议市平易近在打点前咨询本地公积金治理部分。

三、浙江杭州

2014年10月31日，杭州调解住房公积金贷款有关政策，在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，视同当地缴存职工，履行杭州市公积金贷款政策。在杭州市采办首套以及改良型平凡自住住房的，可持缴存地点地公积金中央出具的公积金存贷证实以及缴存地点地房管部分出具的借款人家庭房产查档证实，向杭州公积金中央申请公积金贷款。

四、内蒙古呼伦贝尔

2014年11月10日，呼伦贝尔住房公积金治理中央**新政落实三部委文件。为贯彻落实《住房城乡设置装备摆设部财务部 中国人平易近银行关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》，撑持缴存职工采办自住住房，呼伦贝尔住房公积金相干政策做出调解：

职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间按照原缴存地住房公积金治理中央出具的缴存证实归并计较。

具备呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金的职工，在呼伦贝尔市采办自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，在呼伦贝尔市住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。

五、四川成都

2014年10月30日，成都公积金住房治理中央对于公积金贷款政策做出调解，成都公积金中央相干卖力人先容说，从下月1日起，已经持续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且切合其他公积金贷款前提的成都市缴存职工，便可申请公积金贷款。同时，从外埠调入成都事情的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外埠公积金中央出具的持续正常缴存证实后，缴存时间可归并计较。

据相识，这次调解还开通了异地贷款营业，成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，采办成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金治理中央出具的公积金缴存证实，向成都公积金中央申请贷款。

六、泸州

从2014年7月1日最先，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内采办自住住房，可以申请公积金贷款。此划定履行时间限两年。也就是说，假如你的公积金是在泸州之外的都会缴存的，如今也能够在泸州用公积金贷款买房了。

七、吉林长春

从2014年7月起，长春市平易近在省内异地购房，可以使用其长春市公积金账户举行贷款购房。省内异地购房贷款营业由铁路分中央详细承办。购房地有铁路分中央分支机构的，职工向本地铁路分中央分支机构提出申请；购房地没有铁路分中央分支机构的，职工向铁路分中央提出申请。

2014年10月21日，长春公积金治理中央再次做出调解，在长春市市公积金中央缴存住房公积金的职工，在其它市、州采办自住住房的，可申请住房公积金贷款。对于在市公积金中央缴存住房公积金，在户籍地点地采办自住住房的职工，市公积金中央为其出具住房公积金缴存证实，职工向户籍地点地公积金中央申请住房公积金贷款。

职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金小我私家住房贷款。对于曾经经在外埠缴存住房公积金、在市公积金中央缴存不满6个月的，缴存时间可按照原缴存地公积金中央出具的缴存证实归并计较。

八、湖南长沙

2014年8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房以及城乡设置装备摆设厅关于促成全省房地产市场平稳康健成长的定见》，明确划定异地购房者可申请公积金贷款。

住房公积金缴存人在缴存地之外的省内其他市州采办自住住房的，可向购房地点地住房公积金治理中央申请住房公积金贷款；无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金付出房租，但月提取额不患上跨越本人住房公积金月缴存额。

2014年9月16日，长沙关于恢复打点住房公积金异地小我私家住房贷款的通知

为进一步促成长沙市房地产市场康健成长，撑持中低收入家庭改良住房前提，充实阐扬住房公积金的住房保障作用，按照长沙市住房公积金管委会审批赞成，现决议于2014年7月29日起恢复打点省内住房公积金异地小我私家住房贷款营业（含省直分中央）。凡省内其他中央的缴存人在本中央申请贷款，履行本中央贷款政策，且借款人伉俪两边的房产信息均需查询（缴存地与贷款地均需查询）。

九、湖北武汉

2014年9月15日，湖北省垣乡设置装备摆设厅发布《关于促成全省房地产市场平稳康健成长的若干定见》，该定见被媒体称为“鄂六条”。《定见》第十五条划定：在本省规模内异地购房的家庭，可以使用缴存地住房公积金打点贷款。摸索缴存职工购房时同时申请使用怙恃、子女的住房公积金，有用阐扬住房公积金在家庭代际间的合作作用。使用住房公积金贷款采办商品住房。

2014年11月6日，武汉住房公积金治理中央发布了《关于调解职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局的通知》，对于武汉住房公积金治理中央（如下简称公积金中央）缴存职工异地住房公积金转入营业流程及资金结算体式格局举行调解。

对于于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中央出具正常缴存6个月及以上的缴存证实，并将异地缴存的公积金全数转移至当地公积金账户，异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值同一设定为1）及缴存余额倍数介入贷款额度计较。

十、甘肃兰州

2014年11月05日，兰州住房公积金治理中央发布《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》落实三部委公积金新政。《通知划定》户籍在兰州市的省内其他住房公积金治理中央缴存职工家庭，在兰州市采办房产时，可以向我中央申请公积金住房贷款。职工持续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可向我中央申请住房公积金小我私家住房贷款。由外中央转入我中央的缴存职工申请贷款，缴存刻日可归并计较。

十一、广东珠三角八市

早在2009年4月，珠三角八市就已经实施住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金治理中央签订了八都会公积金异地互贷和谈。按照和谈，从2009年5月1日最先，在这八个都会缴存公积金者，只要切合前提，就可在任一都会申请公积金贷款采办住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵照现有划定，在哪一个都会贷款，就按哪一个都会的划定办。

十二、广西南宁以及柳州

柳州市在2009年曾经经实施南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金小我私家贷款。

按照划定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实，可到南宁住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款，反之亦然。同时划定，对于于广西区内其他都会正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金治理中央开具的住房公积金缴存及贷款环境证实，均可向柳州市住房公积金治理中央申请住房公积金贷款，柳州市住房公积金治理中央将根据柳州市住房公积金小我私家住房贷款政策划定予以受理。

因为贷款数目快速上升，资金不足，该办法只实施了半年。

1三、安徽六市

2014年8月20日，安徽省住建厅发布新通知布告提出5条办法。此中就有一条，开展省内异地贷款。

根据这个划定，住房公积金缴存职工在省内异地采办住房，可以选择向住房公积金缴存地或者衡宇地点地申请住房公积金贷款。好比，市平易近在淮北缴公积金，在合肥买房，那就能够在淮北或者合肥申请公积金贷款。今朝合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已经**了落地细则，明确这些都会与省内其他都会之间公积金贷款异地买房互通互贷。

1四、辽宁沈阳

沈阳已经经以及省内其他13个都会彻底开通住房公积金互贷营业，即省内其他都会职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款前提、贷款利率等方面享受与沈阳市平易近贷款的划一待遇；沈阳职工也能够用公积金到省内其他都会买房，并享受与本地市平易近贷款的划一待遇。

1五、河南焦作以及济源

2014年6月27日，焦作市发布《焦作、济源都会住房公积金异地贷款互助和谈》，焦作市的职工在签署《互助和谈》的住房公积金治理中央缴存了住房公积金，在焦作或者济源采办自住商品房时，都可向所购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房公积金贷款。

异地贷款人必需是签署《互助和谈》都会的住房公积金缴存人，在申请贷款时需正常、持续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已经打点过住房公积金贷款且还没有结清的，不患上申请异地贷款。贷款刻日最终年限为30年，且贷款刻日不跨越借款人法定退休春秋的残剩工龄。

1六、山西太原

在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工，不管是外埠户口照旧当地户口，异地购房均可以向市住房公积金治理中央申请打点公积金贷款。申请时需提供所购衡宇的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房生意合同”原件、首付款收条原件等质料。只要质料齐全，一般10个事情日内便可完成贷款审批。

属于太原住房公积治理中央信息体系内的住房公积金缴存人在异地采办衡宇并申请了贸易贷款或者采办二手房申请了贸易贷款的，申请住房公积金商转公贷款时，担保体式格局应根据异地贷款以及二手房贷款的要求仅限接纳房产典质以及质押担保。

1七、宁夏银川

2014年3月27日，银川住房公积金治理中央发布《住房公积金宁夏区内异地购房贷款治理措施》，通常在银川市之外的全区各住房公积金治理中央正常缴存住房公积金的职工，且具备宁夏区内非农业户口，在银川地域采办自住住房时，都可向银川住房公积金治理中央（如下简称治理中央）及其分中央、服务处申请住房公积金小我私家购房贷款。

《浙江公贷新政出炉 温州异地贷款9月实行》 相干文章保举五：揭秘异地贷款买房三年夜模式 北京户口竟天下通用？

公积金异地贷款新政转瞬实行一年了，不外各地实行规模差异却很年夜，并不是你想贷就能贷。卡宝宝总结，大抵可分成三种环境，快来看看你的家乡属于哪种吧。

　　1.省内异地贷款

　　界说：户籍原来在贷款都会，只是在该省其他都会事情并缴存住房公积金，回户籍地点地买房，可申请公积金异地贷款。

　　举个例子：

　　小王老家在吉林通化，但在长春某公司上班，公司有为他缴存住房公积金。假如小王想要回老家通化买房的话，则需要先向长春公积金治理中央咨询可否异地贷款。今朝今朝年夜大都都会，如浙江、陕西、安徽（各市细则有所差异）等省，都撑持省内公积金异地贷款。但像洛阳、兰州、昆明、合肥、宁波等都会，申请公积金异地贷款会有户籍方面限定。

　　so，小编建议购房者在申请前，先向公积金治理中央（缴存地）咨询清晰。

　　2.跨省公积金异地互贷

　　界说：是指职工在事情地所缴存的公积金，回户口地点地买房，一样可申请公积金贷款采办，纵然事情地以及户口地点地分属两个省。

　　举个例子：

　　李师长教师在深圳事情，住房公积金已经缴存多年，但因为深圳房价过高，跨越生理蒙受规模。现已经回老家长沙从头找了事情，想用住房公积金在长沙贷款买房。如许是可以打点的，由于长沙以及深圳两地公积金治理中央已经成立互助瓜葛。故而在深圳缴存公积金的李师长教师，在长沙买房一样申请公积金贷款，反之在长沙缴存住房公积金的伴侣，也可在深圳申请公积金贷款买房，而没有户籍方面的限定。

　　履行近似政策的都会另有中三角都会（长沙、武汉、南昌）可与南宁及20省省会，都可打点跨省公积金互贷营业。

　　3.天下规模内公积金异地贷款

　　界说：职工在天下肆意都会缴存住房公积金，都可回户籍地点地申请公积金异地购房贷款。

　　举个例子：

　　杨蜜斯在北京事情并缴存住房公积金，现想回老家重庆买房，预备申请公积金贷款。这类环境只能由北京公积金中央出具公积金缴存证实，但能不克不及乐成打点就要注重庆公积金治理中央的详细划定了。

　　但若杨蜜斯是北京户口，那末杨蜜斯不管是在天下肆意都会缴存公积金，会北京买房均可以申请公积金异地购房贷款。

　　今朝撑持天下规模内公积金异地贷款的都会还很少，各都会政策方面也有所差异：如北京、哈尔滨、厦门、广州等都会就有户籍方面的限定；像银川、天津、西安等都会则没有户籍限定。

　　综上，申请公积金异地购房贷款前，必然要先向购房地公积金治理中央咨询，尤为是要咨询清晰以下几个方面：

　　1）是否有缴存时间的要求

　　在原缴存地告退，回购房地申请贷款，有些都会则要求在购房地缴存公积金满6个月及以上才气申请公积金异地贷款。

　　2）是否需要缴存证实

　　贷款地公积金治理中央一般会要求申请人提供，由原缴存地公积金中央出具的缴存证实质料。

　　3）是否有户籍要求

　　部门都会对于于异地贷款，会有户籍方面的限定。

《浙江公贷新政出炉 温州异地贷款9月实行》 相干文章保举六：公积金贷款新政首日，人气一般

昨天是杭州实行公积金贷款新政的第一个事情日。不外钱江晚报记者从委贷银行相识到的环境来看，并无想象中火爆。事实上，由于公积金额度紧张，放款相对于贸易贷款要慢很多，不管是开发商，照旧二手房的房主，如今对于公积金贷款都不怎么“伤风”。固然，由于政策方才最先，许多切合贷款新政的购房者从看房到签约另有一个历程，效果怎样，有待不雅察。

按照浙江省直公积金治理中央以及杭州市住房公积金治理中央的政策，11月1日起，公积金可贷款额度由本来的以按月缴纳额为尺度，调解为缴纳者近12个月以来公积金账户月均余额的15倍来计较。这也就象征着，以前一多量日常平凡缴存额比力低的购房者，假如持久缴存而没有掏出来过，账户里有比力多的余额，伉俪二人最高可以贷到100万元的公积金。这对于于购房者来讲，可以省下不少的利钱。

杭州某中学的汪教员，近期就是由于这个新政，起了购房的动机。虽然新政11月份最先履行，但他早在一个月前就最先了看房的过程。汪教员日常平凡公积金缴存额不高，按之前的政策，最高只能贷到30万元，可是由于公积金一直没掏出来过，以是余额比力多，按新政策，他可以贷到50万元。“我想经由过程此次新政，把我的公积金用足，同时改良一下我的栖身情况。”汪教员说，知道本身公积金贷款额度提高了，他反而不急了，但愿在遇到本身中意的屋子后签约申请组合贷款。

但一样的政策，对于开发商以及二手房房主而言，却没甚么年夜的消息。10月尾，“周全二孩”政策铺开，不少开发商以此为噱头做了大举宣传，却没有一个开发商对于公积金新政做更多的解读。记者相识到，事实上，由于公积金额度紧张，像杭州市公积金从受理到放款，每每需要3至6个月的时间，不少开发商不接管公积金贷款。

而那些拥有比力优良房源的二手房房主，也大都谢绝了公积金贷款的购房者。以“我爱我家”为例，11月1日至2日午时，我爱我家共签约52单，此中选择市公贷款以及组合贷款的各四套。“公积金贷款的周期过长，那些比力紧俏的屋子的房主不肯意接管公积金贷款，而公司的奖励激制因此拿到全款为限。是以从掮客人的角度，也不鼓动勉励客户使用公积金。”我爱我家一名掮客人暗示。

有业内子士阐发，公积金政策本年几次调解，都是针对于购房者的利好动静，好比对于二套房的认定放宽，好比首套房最低首付两成等，但由于公积金额度紧张致使放款迟缓，造成为了“剪发担子一头热”的难堪场合排场。要解决这类场合排场，省市公积金中央起首应该致力于减缓公积金额度紧张的问题。

《浙江公贷新政出炉 温州异地贷款9月实行》 相干文章保举七：浙公积金贷款新政11月起实行

从2015年11月1日起，浙江省直住房公积金以及杭州市公积金将对于原本的贷款以及提取政策举行调解。首套房使用公积金贷款，最低首付比例为两成。同时，将调解职工小我私家可贷额度确定体式格局，由原先的“按住房公积金月缴存额度确定”调解为“按住房公积金账户月均余额的15倍计较确定”。

“15倍”怎样计较？

这次政策最年夜的一个调解就是，自2015年11月1日起，将职工小我私家可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调解为“按住房公积金账户月均余额的15倍计较确定”。新的贷款政策上，贷款额度将直接与账户余额挂钩，出格要提示的是，新政实施后，购房者假如要提取公积金就需要掂量如下，账户余额是否足。

新的公积金贷款计较公式为：职工小我私家可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。缴存时间不足12个月的按现实月数确定。（不含近12个月的一次性补缴）。

头几天，准购房者刘师长教师来我爱我家门店就公积金新政策的相干事变来咨询，他得悉11月之后公积金政策将有所调解，担忧本身额度不敷，刘师长教师公积金账户余额此刻有3万多，小我私家以及单元每个月合计缴存公积金1500元，拟在城西采办一套总价150万元摆布的、面积约为90平方米的屋子，属于初次置业，想用纯公积金贷款，想请掮客人帮他算算能贷几多？

掮客人小王帮他算了笔账，根据以前的公积金政策，刘师长教师可贷的最高额度为50万元，而新政后刘师长教师的账户平均余额则为（30000+28500+27000+ … +13500）/12，计较成果是21750元。按15倍计较刘师长教师的可贷额度为：21750*15=326250元。从政策先后刘师长教师的贷款额度变化来看，掮客人建议刘师长教师有购房规划应加速速率，最佳能赶在政策前完成置业规划。

银行现实受理时间或者将提早

虽然近几年公积金放款政策在不停放宽，从本年4月最先，家庭公积金贷款的额度上限又从80万晋升到100万，但跟着衡宇总价的晋升，公积金所能笼罩到的客户群体有限，贷款额度也愈来愈紧张，出格是从批贷时间来看，此刻申请公积金贷款，从申请到放款至少患上半年时间，就算申请公转商贴息贷款，一般也要2-5个月时间，而借款人在手续齐备的环境下，使用贸易贷款审批时间一般1个月之内便可。出格是9月30日，央行发文对于住民家庭初次采办平凡住房的贸易性小我私家住房贷款，最低首付款比例调解为不低于25%政策的**，无疑给购房者注入了一针强心剂，据相识，今朝杭州已经有部门银行最先落实央行政策，下调首套房贷的政策了。是以从批贷时间以及政策力度上看，建议采办衡宇总价较高的客户，可选择贸易贷款或者贸易以及公积金混淆贷的体式格局来购房。

那末公积金新政策11月1日履行，该怎样界定新老政策的时间点呢？一名业内子士吐露，新老政策的合用点将以银行受理时间为准，根据现实操作环境，2015年10月23日前，银行受理乐成的申宴客户，仍将履行旧的贷款政策。而以后受理的，将根据11月的新政策，以是这个月筹算以旧政策申请公积金贷款，需要尽快提交资料了。

《浙江公贷新政出炉 温州异地贷款9月实行》 相干文章保举八：公积金异地贷 叫好难叫座

撮要：近日住建部发文，要求公积金缴存异地互认，推进公积金异地房贷的细则，惠平易近亨通，遍及叫好！然而，实际并不是意愿。据专家不雅察，公积金异地房贷今朝以致二三年内不少都会将是“叫好难叫座”，值患上存眷。

自从去年10月三部委结合发文要求推进公积金异地贷款营业至今朝，天下大都都会并无启动。一线都会中仅北京也只是到本年9月15日才发文启动。纵然少数都会去年试行公积金异地贷款营业，额度也极小。经济成长较快的浙江省直到在本年9月起铺开这一营业，但公积金异地房贷申请者未几。截至今朝，温州、绍兴市已经接到第一笔申请，但可否乐成获批仍是未知数。

公积金异地贷款为什么“叫好难叫座”？从实际遭受的诸多难堪中也许能摸索到原由。

一是流程繁琐。

缴存都会公积金中央卖力审核缴存以及已经贷款环境，而贷款都会公积金中央及受委托银行卖力异地贷款的营业咨询、受理、审核、发放、收受接管、变动及贷后治理事情，并负担贷款危害等。贷款人要与两个都会的公积金中央打交道，从咨询、递交质料、开证实、办贷款，需要破费年夜量的时间以及精神。若两个都会之间协调不顺，申请人时间便等不起。别的，因为差别都会公积金贷款额度差别，年夜都会缴存去小都会购房，每每不克不及按年夜都会缴存的比例贷款，而在小都会缴存去年夜都会贷款，公积金的额度又太少，挤不进异地贷款的门坎。假如加之组合贷款，且不说手续贫苦，更在于商贷部门利率上浮会超出跨越纯商贷，分歧算。

二是好处抵牾。

公积金治理属于处所财务账户，异地贷款担忧动了本身的奶酪，存有挂念。加之人材凡是从三四线都会向一二线都会流动，而在一二线都会购房的欲望比在原地购房强烈，异地贷款使资金流向一二线都会，影响公积金治理而孕育发生的利钱及其他投资性收入。有些都会的公积金是用来撑持本地的住房保障以及棚改房的开发贷款，处所当局不但愿本身的资金被另外都会使用。

三是资金池差别。

有些都会公积金哄骗率不足，而有些都会的公积金则入不够出。当地的公积金缴存者申请住房贷款尚且紧张，哪能轮到异地缴存者贷款。笔者曾经以公积金异地贷款申请人的身份咨询杭州一些国有年夜行的房贷司理，获得的回覆险些是异口同声：公积金异地贷款理论上可行，但实际操作难行，杭州市公积金中央资金池范围一直紧张，当地缴存者申请都没法满意，异地至少今朝不成能。

四是第三方不甘愿答应。

一些开发商出于回笼资金的思量，拒绝使用公积金异地贷款。有的楼盘甘愿给购房者多点的优惠也要挽劝购房者改成贸易贷款。何止是开发商，有些银行也劝购房者转成贸易贷款，由于公积金异地贷款对于受委托银行来讲手续复杂、虽然属于中间营业收入，但赢利不高，缺乏办贷的动力。再说银行积压了许多当地公积金贷款，异地的就更难办了。

五是市场需求不年夜。

能申请公积金贷款的大都是机关企事业单元的员工，这种人口较为不变，一般也不会到其他都会贷款购房，这就决议了公积金异地房贷需求不会年夜。市场需求致使公积金房贷难“叫座”。

鞭策公积金异地贷款营业，仅靠“一纸证实”很难落地。由于只见“证实”不见“资金”，办贷都会公积金中央没有踊跃性，公积金异地贷款“胡想”很难照进实际。破解这一难题，底子的还在于深化公积金治理体系体例鼎新。借使倘使缴存都会的住房公积金能顺遂转移到贷款地点地都会，如许贷款都会就有了打点异地贷款的踊跃性。此外，针对于银行积压了许多公积金贷款，建议让申请人转成贸易贷款，公积金治理中央实行贴息赐与撑持。

鉴于公积金的治理都是各自为政、关闭治理的实际，建议住建部加速设置装备摆设天下同一的公积金信息互换体系，各地公积金中央要根据异地贷款政策要求，加紧开展信息体系进级改造，优化小我私家住房贷款营业流程，以尽快顺应天下异地贷款营业信息化要求，保障资金跨区域的顺畅流动。云云，贷款申请人至少不要来回打证实了，公积金治理中央点点鼠标，一切尽在掌控中。

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《浙江公贷新政出炉 温州异地贷款9月实行》 相干文章保举九：浙江调解公贷政策 放宽年限与前提

昨日，浙江省直住房公积金中央、杭州住房公积金治理中央别离发文，调解住房公积金贷款有关政策。政策重要针对于两方面，一方面是对于采办二手房的首付比例及贷款年限有所放宽;另外一方面是放宽公积金异地贷款前提。

省直住房公积金中央以及杭州住房公积金治理中央都提出了调解二手房贷款首付比例，而且放宽二手房贷款年限，贷款刻日加房龄最长不跨越50年。

值患上留意的是，省、市公积金对于于公积金贷款首付比例有所差别，重要表现在市级公积金在首付比例上仍旧对于购房面积设置了门坎。市公积金划定，职工使用住房公积金贷款采办首套房为二手房，房龄为5年之内且修建面积在140平方米如下的，贷款首付比例不低于20%;修建面积在140平方米以上的，或者房龄为5年以上20年之内的，贷款首付比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付比例不低于40%。而省直公积金划定，房龄为5年之内的，贷款首付比例不低于20%;房龄为5年以上20年之内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于 40%。

同时，省、市公积金对于于拥有一套住房且已经经还清购房贷款，为改良栖身前提再次申请公积金贷款采办二手房的家庭，都履行首套房贷款首付比例政策。

此外，省、市公积金都放宽了公积金异地贷款前提。对于在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市采办自住住房的，可向公积金治理中央或者杭州住房公积金治理中央及其分中央申请打点住房公积金小我私家异地贷款，其贷款前提、贷款额度、打点步伐等履行响应公积金贷款相干政策划定。

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