近日，南京住房公积金治理中央发布通知，将现有的二手房生意业务公积金贷款审核流程提早到过户以前，从而保障生意两边的资金安全，削减发生胶葛的可能性。据相识，这是继贸易贷款纳入二手房生意业务资金羁系以后，公积金贷款也纳入了这一羁系系统。

贷款审批时间缩短了

在南京住房公积金治理中央网站挂出的《关于进一步增强存量房生意业务资金羁系，完美住房公积金贷款流程的通知》中，记者发明，调解二手房网上生意业务公积金贷款流程后，贷款审批事情将被前置，可以免生意业务历程中贷款审批欠亨过的环境发生，使购房职工无后顾之忧。

南京住房公积金治理中央暗示，这次调解，一是保障整个二手房生意业务的顺遂举行，可以免生意业务两边在《衡宇所有权证》过户后，买方不具有住房公积金贷款前提，没法打点贷款，影响生意业务进程的环境；二是提早了住房公积金贷款申请、审批以及放款时间，此前南京公积金贷款申请为15个事情日内完成审批，按照昨日发布的《通知》，此后的审批时间将缩短到10个事情日内。

贷公积金流程同步商贷

业内子士暗示，按照南京现有的二手房网签流程，贸易贷款的申请在过户以前就举行贷款人资历审核，只有审核经由过程才气过户，而且贸易贷款发放后，进入关闭的资金羁系账户，房东以及中介在过户乐成以前不克不及接触这笔钱，从而保障生意两边的权益。

因为南京公积金中央与房产部分今朝还没有联网，是以公积金贷款一直没有实施资金羁系，仍根据本来的生意业务流程，即先过户到买房人名下，接着买房人再用新的房产证去申请公积金贷款。根据调解后的审批流程，生意业务两边签署《南京市存量房生意业务合同》后，买标的目的公积金中央委托的银行申请公积金贷款，公积金中央在10个事情日内完成审批。

贷款审批完成后，生意两边打点资金羁系手续；生意业务过户完成后，贷款银行审核相干资料，公积金中央确认相干信息，发放贷款；贷款资金划入存量房生意业务资金羁系专户治理，如许一来，二手房公积金贷款的流程将与贸易贷款同步，资金安全患上以进一步保障。

南京公积金治理中央相干人士暗示，今朝南京市住建委与公积金中央正在加紧举行信息体系对于接。

=猜你喜欢=

南京公积金贷款额度以及利率

南京原政策公积金贷款 将全数在年末前发放

广州公积金批贷重回“龟速” 列队时间4个月以上

《南京二手房公积金批贷时间缩到10个事情日内》 相干文章保举一：南京二手房公积金批贷时间缩到10个事情日内

近日，南京住房公积金治理中央发布通知，将现有的二手房生意业务公积金贷款审核流程提早到过户以前，从而保障生意两边的资金安全，削减发生胶葛的可能性。据相识，这是继贸易贷款纳入二手房生意业务资金羁系以后，公积金贷款也纳入了这一羁系系统。

贷款审批时间缩短了

在南京住房公积金治理中央网站挂出的《关于进一步增强存量房生意业务资金羁系，完美住房公积金贷款流程的通知》中，记者发明，调解二手房网上生意业务公积金贷款流程后，贷款审批事情将被前置，可以免生意业务历程中贷款审批欠亨过的环境发生，使购房职工无后顾之忧。

南京住房公积金治理中央暗示，这次调解，一是保障整个二手房生意业务的顺遂举行，可以免生意业务两边在《衡宇所有权证》过户后，买方不具有住房公积金贷款前提，没法打点贷款，影响生意业务进程的环境；二是提早了住房公积金贷款申请、审批以及放款时间，此前南京公积金贷款申请为15个事情日内完成审批，按照昨日发布的《通知》，此后的审批时间将缩短到10个事情日内。

贷公积金流程同步商贷

业内子士暗示，按照南京现有的二手房网签流程，贸易贷款的申请在过户以前就举行贷款人资历审核，只有审核经由过程才气过户，而且贸易贷款发放后，进入关闭的资金羁系账户，房东以及中介在过户乐成以前不克不及接触这笔钱，从而保障生意两边的权益。

因为南京公积金中央与房产部分今朝还没有联网，是以公积金贷款一直没有实施资金羁系，仍根据本来的生意业务流程，即先过户到买房人名下，接着买房人再用新的房产证去申请公积金贷款。根据调解后的审批流程，生意业务两边签署《南京市存量房生意业务合同》后，买标的目的公积金中央委托的银行申请公积金贷款，公积金中央在10个事情日内完成审批。

贷款审批完成后，生意两边打点资金羁系手续；生意业务过户完成后，贷款银行审核相干资料，公积金中央确认相干信息，发放贷款；贷款资金划入存量房生意业务资金羁系专户治理，如许一来，二手房公积金贷款的流程将与贸易贷款同步，资金安全患上以进一步保障。

南京公积金治理中央相干人士暗示，今朝南京市住建委与公积金中央正在加紧举行信息体系对于接。

=猜你喜欢=

南京公积金贷款额度以及利率

南京原政策公积金贷款 将全数在年末前发放

广州公积金批贷重回“龟速” 列队时间4个月以上

《南京二手房公积金批贷时间缩到10个事情日内》 相干文章保举二：方才，南京官方发布好动静！与你的贷款下款时间有关

　　为贯彻落实国度以及省市“放管服”鼎新要求，进一步增强住房公积金贷款审批发放时限治理，提高审批效率，晋升为平易近办事质量，现就住房公积金贷款审批各环节打点时限划定调解以下：

　　1、职工提交贷款申请资料齐备，切合贷款前提，贷款承办银行自受理之日1个事情日内将贷款初审信息录入公积金中央营业信息治理体系，同时将申请资料扫描终了并确认提交。发生退案的在3个事情日内完成整改并从头送审。

　　2、贷款承办银行自初审信息录入公积金中央营业信息治理体系之日起无纸化审批的1个事情日内完成复审，文本审批的2个事情日内完成复审，并将申请资料送公积金中央贷款处或者分中央终审。

　　3、公积金中央贷款处或者分中央事情职员自贷款承办银行复审完成后1个事情日内完成贷款终审。文本审核的，以收到文本时间为准。

　　4、贷款承办银行自公积金中央或者分中央贷款终审终了后1个事情日内前去房产生意业务及不动产挂号部分打点生意业务典质挂号手续。

　　5、贷款承办银行于典质手续打点完成后2个事情日内将典质相干信息以及权证资料等取回，录入扫描大公积金中央营业信息治理体系。

　　6、公积金中央贷款处或者分中央于贷款承办银行提交生意业务典质信息后1个事情日内完成生意业务典质信息审核确认事情。文本审核的，以收到文本时间为准。

　　7、贷款承办银行自公积金中央贷款处或者分中央典质审核后3个事情日内完成贷款发罢休续（因资金流动性严峻不足，经管委会核准需要轮候发放或者组合贷款贸易资金不到位的环境除了外）。

　　南京住房公积金治理中央

　　2018年3月27日

《南京二手房公积金批贷时间缩到10个事情日内》 相干文章保举三：杭州放宽公贷政策 实施异地贷达31城

日前，上海公积金治理中央调解上海公积金贷款采办第二套改良型住房人均住房修建面积。按照上海市统计局数据，2015年末上海住民人均住房建面已经为35.5平方米。据此，上海采办第二套改良型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建面的尺度，从此前的不高于35.1平方米，调解为不高于35.5平方米。从3月1日起，新受理的第二套改良型住房公积金贷款按此尺度履行。

不仅是上海，为进一步加年夜住房公积金贷款对于职工自住住房消费的撑持力度，杭州住房公积金治理中央近日下发通知，调解住房公积金贷款相干政策，职工使用住房公积金贷款采办二手房，房龄为五年及之内，且修建面积在140平方米如下的，公积金贷款首付比例不低于20%；修建面积在140平方米(含)以上，或者房龄为5—20年的，贷款首付比例不低于30%；房龄20年以上的，贷款首付比例不低于40%。而此前，在杭州使用公积金贷款采办新居最低首付比例为20%，二手房则为30%。

同时，在杭州使用公积金贷款采办二手房的贷款刻日加房龄最终年限，由40年放宽至50年。对于拥有一套住房并已经结清购房贷款的职工家庭，为改良栖身前提再次申请公积金贷款采办二手房的，新政划定也将履行首套房贷款首付比例政策，此前则被认定为二套房。此外，新政明确放宽公积金异地贷款前提，对于在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市采办自住住房，可向杭州住房公积金治理中央及其分中央申请打点住房公积金小我私家异地贷款。

今朝，在卡宝宝监测的36个重要都会中，截至3月9日，实现公积金异地贷款都会可归纳综合如下几种:

第一种，北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海口、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等18个都会实施天下规模内异地贷款，即在天下其他省市缴存公积金的职工，可以在这18地申请公积金贷款购房。

详细看北、上、广、深四年夜一线都会的环境:北京是在外埠事情的京籍、北京事情的非京籍人士可申请公积金异地贷款。广州是在外埠缴存的广州市户籍市平易近可在广州申请公积金异地贷款买房(已经使用两次住房公积金贷款将不予贷款)。深圳是在外埠缴存的深圳市户籍市平易近可在深圳申请公积金异地贷款。上海住房公积金治理中央则划定，采办外省市住房，指的是购房地点地应为申请人本人、配头或者子女户籍地或者事情地的环境下，可以向该中央申请公积金贷款。

第二种，武汉、长沙、南昌、南宁等4个都会，针对于省外部门都会实施异地购房公积金互贷。

第三种，青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥、西安、昆明、兰州等9个都会，实现省、区内异地贷款。

总的来看，今朝实施公积金异地贷款的都会到达31个，南京、姑苏、郑州、年夜连、呼以及浩特等5个都会仍未实现公积金异地贷款营业。但业内子士以为，本年不解除有都会会进一步铺开公积金异地贷款要求。

《南京二手房公积金批贷时间缩到10个事情日内》 相干文章保举四：楼市成交火爆 公积金还够用吗？

近日，楼市生意成交量日趋爬升，经由过程公积金贷款买房的蛙友也愈来愈多，由此带来公积金呈现了流动性不足的状态。那末，这是否象征着公积金会被贷空呢？

近期，南京、姑苏、合肥、福州等地宣布2015年公积金贷款环境，多地住房公积金贷款呈现额度紧张的征象。一时间，收集上“公积金还够用吗”“我要买房怎么办”等担心之声此起彼伏。对于此，记者走访了多地的住房公积金治理部分，听听他们的声音。

　　

贷款增长，购房需求旺盛

　　

南京市住房公积金治理中央一名不肯吐露姓名的卖力人，向记者先容了“公积金贷款额度紧张”的近况：今朝南京的住房公积金资金仍比力紧张，截至3月尾个 贷率已经经跨越105％。该卖力人暗示，受该市房地产市场行情影响，泛博缴存职工购房使用住房公积金贷款的需求比力旺盛。

　　

姑苏市住房公积金治理中央一名不肯公然姓名的卖力人接管了采访。其吐露，截至3月尾，姑苏住房公积金个贷率在99％摆布，处于偏紧状况。该卖力人称，姑苏的房价上涨，购房需求获得开释，小我私家对于公积金贷款的需求也快速上升。

　　

记者从合肥市住房公积金治理中央获悉，一样因为购房需求，截至2015年末，全市累计发放小我私家住房贷款497.85亿元，同比增加30.52％；小我私家住房贷款率为105.15％，比上年同期增长15.3％。

　　

在福州，个贷使用率也跨越了100％。福州住房公积金治理中央归集贷款治理到处长张宜先容，近一年来，公积金贷款使用率始终居高不下，均在90％以 上，而且增加速率较快，资金池较为紧张。截至2015年末，福州市累计发放小我私家住房贷款429.85亿元，同比增加22.34％；小我私家住房贷款率为 99.30％，比上年同期增长7.71％。截至本年2月29日，福州住房公积金治理中央个贷使用率已经达105.23％，估计3月份个贷使用率到达108％ 摆布。

　　

资金紧张，不等于“贷空”

　　

看来，上述各地“资金紧张”的说法，并不是空穴来风。关于网友“公积金是否够用”“是否会贷空”等担心，相干职员也有话要说。

　　

合肥市住房公积金治理中央相干卖力人暗示，今朝网友质疑“住房公积金贷空”重要是从各地发布2015年报的存贷款比例来看的，“网友认为跨越了100％，就会贷空，实在否则。”

　　

该卖力人说，今朝许多都会，包孕合肥市的住房公积金呈现了假如流动性不足的状态。这重要是由于，2015年各级当局部分对于住房公积金政策调解频仍，连 续**了一系列政策，充实开释了住房公积金潜力，也致使资金呈现了短时间流动性不足。“但这还谈不上‘公积金被贷空’，中央有一系列的惠平易近办法保障住房公积 金的正常发放。”

　　

“以合肥为例，中央在不影响职工好处的环境下，踊跃采纳了‘公转商’贴息贷款体式格局，以减缓住房公积金资金压力，保障职工贷款资金供给……泛博职工只管安心，不存在‘贷空’一说。”该卖力人说。

　　

张宜向记者暗示，今朝福州市“并无呈现贷款审批放缓、放贷周期延伸的问题。”张宜说，此刻公积金治理中央从收件到审批需要4个事情日，“两个月内也能确保放款，购房者可以顺遂贷出公积金，受影响不年夜。”

　　

记者获悉，福建省本年**的《关于调解住房公积金小我私家贷款相干政策的通知》划定，住房公积金个贷使用率到达90％以上时，各住房公积金治理机构可采纳向本地财务、贸易银行借款，试行资产证券化等体式格局举行融资；4月15日起暂停打点“贸易贷款转公积金贷款”营业等办法，以增强资金流动性紧张的调配以及危害防控。

　　

张宜说，今朝福州住房公积金治理中央接纳招标体式格局，与一些承办银行签署融资授信和谈，两年内授信总额20亿元，本年规划融资10亿元。此刻，首笔融资3.5亿元已经到位。此外，福州公积金治理中央还向本地财务借款9个亿。

　　

已经有办法减缓贷款压力

　　

记者采访相识到，各地的公积金治理部分，已经经有了减缓资金紧张相干办法。

　　

南京住房公积金治理中央的相干卖力人先容，针对于住房公积金资金紧张的环境，中央踊跃采纳有用办法，化解资金压力。一是推出小我私家住房公积金贷款转贸易贴 息贷款营业，即“公转商”营业。自去年9月中旬以来，陆续在建、农、中、工、交等银行创办了此项营业，今朝已经累计发放34.96亿元。二是实行了住房公积 金贷款资产证券化营业。本年1月下旬以及2月上旬，前后委托兴业信任以及工银瑞信各融资5亿元（共10亿元）。

　　

今朝，南京市公积金贷款资金压力有所减缓，全数贷款审批流程只需1个月摆布的时间（不含房产部分打点过户、典质的事情时间）。在全数贷款审批流程竣事后，相较于以往2至3个月的等待放款时间，已经经缩短到了1个月。

　　

该卖力人暗示，南京方面切实增强对于住房公积金贷款承办营业的治理力度，中央以及银行在整个贷款审批流程中的每一一步营业环节，均严酷根据《关于进一步增强 住房公积金贷款审批治理的通知》中划定的事情时限打点。他指出，放款时间受资金环境影响较年夜。在资金足够的环境下，全数贷款审批流程竣事便可放款；在资金 欠缺的环境下，只能采纳列队轮候的体式格局挨次等候放款。不外，因为房产生意业务仍旧十分旺盛，公积金贷款需求量将连续增长，但愿泛博贷款人理解。

　　

记者获悉，姑苏自2015年11月1日起，周全实施轮候放款，对于差别购房需求奉行针对于性政策。采办新建住房申请贷款的，自贷款审批经由过程日起轮候6个月 放款。采办存量成套住房（二手房）申请贷款的，自贷款审批经由过程日起轮候2个月放款。姑苏市住房公积金中央相干卖力人暗示，当前，姑苏公积金需求依然较为旺 盛，可是跟着当局对于楼市的调控，需求有望企稳。

《南京二手房公积金批贷时间缩到10个事情日内》 相干文章保举五：这些楼盘没法使用公积金！究竟是开发商阳奉阴背照旧划定所阻？

　　2017年12月26日，住建部等四部分结合发布通知：开发商不患上拒绝买房人使用公积金贷款！

　　1月10日，南京住房公积金治理中央跟进发布了关于房地产开发单元不患上拒绝购房人使用住房公积金贷款的通知布告。

　　NO.1｜壹

　　通知布告原文以下：

　　关于房地产开发单元不患上拒绝购房人使用住房公积金贷款的布告

　　按照《住房城乡设置装备摆设部 财务部 中国人平易近银行 领土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金〔2017〕246号）、《南京市住房公积金治理条例》、《关于增强住房公积金贷款治理的通知》（宁金管〔2008〕19号）以及《南京市住房公积金按揭和谈治理措施》（宁金管〔2015〕81号）划定，房地产开发单元不患上阻挠切合住房公积金贷款前提的购房人使用住房公积金贷款购房，在取患上发卖许可证后应实时与住房公积金治理中央签署按揭和谈，以利便购房人申请住房公积金贷款。

　　如房地产开发单元无合法理由拒绝购房人使用住房公积金贷款，购房人可以拨打住房公积金办事德律风12329反应问题。对于具有签署按揭和谈前提但果断不打点准入手续的房地产开发单元，我中央将依据《南京市住房公积金治理条例》第四十四条的划定对于相干单元及责任人举行惩罚；并在作出行政惩罚决议之日起的7日内经由过程中央官网举行公然，同时哄骗“南京市‘七日双公然’信息收罗平台”导入“信用中国网”，和按照《南京市住房公积金信用信息治理措施（试行）》划定，将相干单元列入严峻掉信类黑名单。

　　如楼盘因地点地盘已经设典质，地盘用途为商用，发卖房产为独栋、类独栋、联排室第等不具有签署住房公积金按揭和谈前提的环境，房地产开发单元应照实将缘故原由奉告购房人，并做好相干注释事情。关于楼盘按揭和谈打点进展环境，购房人可以经由过程“南京公积金”微信公家号或者手机APP，和南京住房公积金治理中央网站举行查询。

　　南京住房公积金治理中央

　　2018年1月8日

　　值患上留意的是，假如有开发商背规拒绝购房者使用公积金贷款，购房者可以经由过程12329反应问题，南京住房公积金治理中央对于相干单元及责任人举行惩罚，相干企业也会被列入黑名单。

　　关于楼盘按揭和谈打点进展环境，购房人可以经由过程“南京公积金”微信公家号或者手机APP，和南京住房公积金治理中央网站举行查询。

　　NO.2｜贰

　　近来有不少网友问到开发商不撑持公积金贷款的问题，这么说各人可能比力轻易理解：

　　第一类环境，商铺、公寓等商用性住房、车库、别墅类室第是不成以用公积金贷款的。

　　第二类环境，假如开发商把地盘典质给银行了，在解押以前也不成以用公积金贷款。在近期开盘楼盘中，电建洺悦府、银城君颐东方等就属于这类环境。

　　第三类环境，开盘的楼栋没有封顶也不成以用公积金贷款。

　　此外，假如购房者本身自己的缘故原由也会致使没法使用公积金贷款：

　　一、未能正常缴纳公积金

　　公积金贷款的硬性前提之一就是：贷款申请人必需有持续定时、足额缴存住房公积金满6个月以上。不满意此前提，没法申请公积金贷款。

　　二、小我私家征信严峻过期

　　无论哪一种贷款都要看征信，申请人征信中有连三累六的过期记载，也是没法使用公积金贷款的。

　　三、公积金贷款还没有还清或者已经使用过两次公积金贷款

　　公积金贷款不成同时使用，购房者家庭中有还没有还清的公积金贷就不成再申请；别的公积金贷款凡是只能使用两次，住手向采办第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金小我私家住房贷款。

　　四、欠债率太高

　　假如购房者在申请住房公积金贷款前欠债率已经经跨越其家庭收入的50%，受理中央也极有可能拒贷。

　　NO.3｜叁

　　据相识，南京新居公积金贷款需要预备如下质料：

　　一、本人、配头身份证原件、户口簿、暂住证原件

　　二、《住房公积金联名卡》

　　三、婚姻状态证实

　　四、采办商品房的购房合同正来源根基件

　　五、切合公积金管中央划定的首付款证实

　　贷款流程：

　　职工提供要件质料—贷款银行受理—贷款初审—复审—治理中央审核—打点贷款典质相干手续—贷款银行发放贷款

　　详细来讲，分为如下几步：

　　一、职工到贷款银行的网点领取“住房公积金商品房贷款须知”

　　二、贷款职工凭《商品房生意左券》原件、付款收条等向银行提出贷款申请，贷款银行审查万上树资料后为贷款职工发放住房贷款文本、贷款职工凭租房公积金卡查询公积金缴存环境为贷款职工计较并约定其可贷额度以及可贷刻日

　　三、借款人填写住房贷款文本，并按要求提供的质料粘贴在指定的区域中

　　四、借款人将住房贷款文本带到售房单元加盖担保章，并付清残剩房款

　　五、治理中央审查贷款资料后，贷款银行通知经审及格的职工打点公证、典质手续

　　六、职工在贷款银行开设用于偿还贷款的还款账户

　　七、贷款银行以转账的体式格局将贷款转入守房单元在银行开设的资金羁系账户

　　八、职工每个月14日以前将当月应还本息额存入还款账户，包管贷款银行可以或许实行扣款

　　只管官方发文，可是各人都知道，另有许多开发商阳奉阴背，钻缝隙，不管是治理中央照旧购房者也都无可何如。

　　最典型的一点，要使用公积金贷款就必需闪开发商在取患上发卖许可证后应实时与住房公积金治理中央签署按揭和谈。南京的这个“实时”今朝未给到详细的时间划定。

　　而同时又有另外一个划定：开发商取患上预售证后，10天内必需一次性公然发卖所有房源。这中间存在的时间差，闪开发商彻底有正当的理由不克不及实时打点公积金贷款。

　　其次威慑力以及惩罚力度，犹如“装备平台背建”、“捂盘惜售”、“工地背建”，只管都有投诉，有关部分举行了答复，但成果凡是是不明晰之，或者者是给些无关痛痒的解决要领。

　　归探求底，照旧相干部分的威慑力以及履行力度不敷透辟，相干的羁系轨制以及惩罚条例不敷完美。

　　只能说“开发商不患上拒绝公积金贷款”这一纸官文，必然水平上减缓了今朝公积金贷款难的困境，减轻了部门购房者的贷款成本。

　　但想从底子上让公积金贷款以及贸易贷款同样，真正解决购房者买房难的问题，这照旧一段漫长的门路。

《南京二手房公积金批贷时间缩到10个事情日内》 相干文章保举六：天下实施公积金异地贷达31城 都有哪？

撮要：在卡宝宝监测的36个重要都会中，实施公积金异地贷款的都会到达31个，南京、姑苏、郑州、年夜连、呼以及浩特等5个都会仍未实现公积金异地贷款营业。但业内以为，本年不解除有都会会进一步铺开公积金异地贷款要求。

日前，上海公积金治理中央调解上海公积金贷款采办第二套改良型住房人均住房修建面积。按照上海市统计局数据，2015年末上海住民人均住房建面已经为35.5平方米。据此，上海采办第二套改良型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建面的尺度，从此前的不高于35.1平方米，调解为不高于35.5平方米。从3月1日起，新受理的第二套改良型住房公积金贷款按此尺度履行。

不仅是上海，为进一步加年夜住房公积金贷款对于职工自住住房消费的撑持力度，杭州住房公积金治理中央近日下发通知，调解住房公积金贷款相干政策，职工使用住房公积金贷款采办二手房，房龄为五年及之内，且修建面积在140平方米如下的，公积金贷款首付比例不低于20%；修建面积在140平方米以上，或者房龄为5—20年的，贷款首付比例不低于30%；房龄20年以上的，贷款首付比例不低于40%。而此前，在杭州使用公积金贷款采办新居最低首付比例为20%，二手房则为30%。

同时，在杭州使用公积金贷款采办二手房的贷款刻日加房龄最终年限，由40年放宽至50年。对于拥有一套住房并已经结清购房贷款的职工家庭，为改良栖身前提再次申请公积金贷款采办二手房的，新政划定也将履行首套房贷款首付比例政策，此前则被认定为二套房。此外，新政明确放宽公积金异地贷款前提，对于在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市采办自住住房，可向杭州住房公积金治理中央及其分中央申请打点住房公积金小我私家异地贷款。

今朝，在卡宝宝监测的36个重要都会中，截至3月9日，实现公积金异地贷款都会可归纳综合如下几种:

第一种，北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海口、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等18个都会实施天下规模内异地贷款，即在天下其他省市缴存公积金的职工，可以在这18地申请公积金贷款购房。

详细看北、上、广、深四年夜一线都会的环境:北京是在外埠事情的京籍、北京事情的非京籍人士可申请公积金异地贷款。广州是在外埠缴存的广州市户籍市平易近可在广州申请公积金异地贷款买房。深圳是在外埠缴存的深圳市户籍市平易近可在深圳申请公积金异地贷款。上海住房公积金治理中央则划定，采办外省市住房，指的是购房地点地应为申请人本人、配头或者子女户籍地或者事情地的环境下，可以向该中央申请公积金贷款。

第二种，武汉、长沙、南昌、南宁等4个都会，针对于省外部门都会实施异地购房公积金互贷。

第三种，青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥、西安、昆明、兰州等9个都会，实现省、区内异地贷款。

总的来看，今朝实施公积金异地贷款的都会到达31个，南京、姑苏、郑州、年夜连、呼以及浩特等5个都会仍未实现公积金异地贷款营业。但业内子士以为，本年不解除有都会会进一步铺开公积金异地贷款要求。

《南京二手房公积金批贷时间缩到10个事情日内》 相干文章保举七：2016南京住房公积金贷款额度是几多？

最近，不少在南京事情的亲们都在问，2016南京住房公积金贷款额度是几多?南京住房公积金贷款能贷几多钱？南京住房公积金贷款能贷几多年？今天在此，卡宝宝小编给亲们解说一下，以供参考，但愿帮到各人。

据卡宝宝小编相识，最新的南京公积金贷款额度包孕如下一手房二手房两种环境，详细以下：

南京一手房公积金贷款额度

贷款额度根据如下前提计较后取最小值确定：

一、商品房、自管产、经济合用住房，贷款额度不跨越购房总价的80%。

二、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;伉俪两边均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配头方为军官的，配头方则根据最高贷款额度确定其贷款额度。

三、借款人伉俪两边贷款额度别离根据可贷公式举行计较：

可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(今朝为0.45)×12×现实可贷年限(按公式计较采纳千位进位的体式格局，取整至万元)

四、借款人配头方在省级机关分中央、铁路分中央、华东石油治理部、牢狱治理部缴存公积金，则按照其配头住房公积金缴存所属的分中央或者治理部出具的贷款证实，确定其贷款额度。配头方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为划定的小我私家贷款最高限额。

留意：在同时满意其他可贷额度前提的环境下，取最小值作为终极可贷额度。

南京一手房公积金贷款刻日

一、购商品房、经济合用住房的最长贷款刻日不患上跨越30年;购二手房和制作、翻建、年夜修住房的最长贷款刻日不患上跨越20年。

二、借款人春秋加贷款刻日不患上跨越借款人法定退休春秋，在计较贷款刻日时，借款人春秋按现实春秋取整计较。

三、持续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具备不变收入、诺言精良、有归还贷款本息能力的借款人，贷款刻日可以放宽至借款人法定退休春秋后1至5年。

南京二手房公积金贷款额度

采办二手房时，贷款额度不跨越总房价的70%;

第二次申请贷款，贷款额度不跨越总房价的40%。

留意：借款人申请贷款时的现实春秋与申请贷款刻日之以及原则上不患上跨越其法定退休春秋，申请贷款时的现实春秋取整计较。

南京二手房公积金贷款刻日

持续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具备不变收入、诺言精良、有归还贷款本息能力的借款人，贷款刻日可以放宽至借款人法定退休春秋后1-5年。

购商品房、经济合用住房的最长贷款刻日不患上跨越30年;购二手房和制作、翻建、年夜修住房的最长贷款刻日不患上跨越20年。

经由过程上面的卡宝宝小编的先容，此刻各人应该都相识2016南京住房公积金贷款额度以及南京住房公积金贷款年限了吧，想快速乐成申请高额的南京公积金贷款，贷前就要多做预备作业啦。

《南京二手房公积金批贷时间缩到10个事情日内》 相干文章保举八：公积金新政发充满月 “异地互认”是难点

各地住房公积金缴纳、贷款额度等政策纷歧样，想要异地互贷需要两地间的沟通。公积金新政的落实事情正在各地紧锣密鼓地举行着。

9月30日，央行以及银监会发布《关于进一步做好住房金融办事事情的通知》。此中，关乎小我私家按揭贷款的条例最受市场存眷。新的房贷政策再也不以家庭拥有的衡宇数目来认定，二套房采办家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将根据首套房认定。10月9月，住建部、财务部、央行三部委结合下发的《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》，要求各地放松公积金贷款前提，此后职工持续缴存6个月便可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。10月29日淫乱再次夸大促成住房消费，放松公积金付出房租前提。中心层面临公积金政策放松的唆使已经经十分较着。

10月30日，湖南省直单元住房公积金治理中央宣布了《关于调解省直住房公积金贷款有关政策的通知》，提出初次采办首套平凡自住房的，住房公积金贷款的首付比例不患上低于20%；再采办平凡自住房的，首付比例由50%降低为40%。

11月4日南京住房公积金治理中央发布《关于住房公积金贷款政策调解有关问题的通知》，明确第二套住房公积金贷款的发放对于象，仅限于现有人均住房修建面积低于该市平均程度的缴存职工家庭，其首付款比例不患上低于30%，原先这一比例为60%。

11月7日，上海市也宣布了公积金贷款新政：有1套住房并已经结清公积金贷款，为改良栖身前提再次申请公积金贷款以采办平凡商品住房，参照首套房贷款政策，即首付3成、每一户最高贷款限额60万元，有增补公积金的80万元，同时继承住手向采办第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。

虽然陆续**的公积金新政在贷款额度、首付比例等方面举行了调解，更切合当下房地产市场的近况。但对于于10月9日公积金新政中所提到的“异地互认”，该政策进展患上比力迟缓。

以南京**的调解政策为例，全文并未说起公积金异地贷款落实事变，湖南省的文件则暗示可以实现省内异地互贷，烟台的文件虽然暗示曾经在异地缴存住房公积金的职工，在烟台市以及前缴存地累计缴存中止未跨越3个月的，缴存时间可归并计，从烟台市的表述来看，其实不算是真正意义上的公积金异地贷款。

业内子士阐发暗示，公积金“异地互认”难重要是由于各地的住房公积金的缴纳、贷款额度等政策都纷歧样，想要实现异地互贷，需要两地间的沟通，确保轨制以及贷款窗口的跟尾，不然纵然**政策，也很难现实落地。

《南京二手房公积金批贷时间缩到10个事情日内》 相干文章保举九：楼市回暖影响 多地公贷额度急急

撮要：当前多地公积金账户处于超负荷使用的状况，可能将影响购房者顺遂贷出公积金。只管今朝多地公积金贷款面对急急的问题，但处所当局也都针对于现实环境做出了响应的政策调解，力保群众在有购房意向的同时可以顺遂贷出公积金。

据报导，近日，跟着南京、姑苏、合肥、福州等地宣布2015年公积金贷款环境，记者发明，多地住房公积金贷款额度急急，公积金账户险些呈现“被贷空”的征象。阐发以为，这与此前楼市回暖不无瓜葛。当前多地公积金账户处于超负荷使用的状况，可能将影响购房者顺遂贷出公积金。

据南京住房公积金2015年年度陈诉显示，去年南京住房公积金个贷比高达104.58%。而个贷率到达85%就处于“鉴戒”位置，注解公积金“池子”里的“水”少了。这象征着南京住房公积金已经经很是急急。

下面的一组数字可以验证这一说法。据统计，去年，南京发放小我私家住房公积金贷款5.45万笔，同比增加9.93%。南京新居以及二手房去年共成交约20万套。按放贷笔数以及成交套数推算，去年每一4位南京买房人中，就有1位经由过程公积金贷款买房。

另据南昌发布的住房公积金2015年年度陈诉显示，截至去年末，南昌住房公积金资金应用率达101%，同比增加28%，致使南昌不能不借助批量贴息贷款发放公积金。

而姑苏的陈诉显示，到去年末，姑苏市公积金资金应用率达99.43%，然而市区则高达117.04%的汗青高点。这也就象征着，姑苏市区公积金放贷资金跨越了归集资金，归集的资金已经经不敷放款。

楼市回暖激发公积金使用需求的连续旺盛，多地住房公积金贷款额度急急。受此影响，郑州百花路住房公积金服务年夜厅窗口就排起了长队。近来，这里天天都有几十人彻夜列队，服务年夜厅里也密密麻麻坐满了人。有群众说：“今天清晨不到6点咱们就来了，此刻排22号。出格难，办患上出格慢。”

而在各地公积金账户急急的状况下，贷款审批放缓、放贷周期延伸及额度严酷把控是不成防止的，严峻时还会致使断贷。好比：南京公积金贷款下款速率就放缓了，当前放贷周期长达半年。福州规划从4月15号最先，暂停打点“贸易贷款转公积金贷款”营业，待住房公积金个贷使用率降至90%如下后，再视情恢复。上海华夏地产研究咨询部总监宋会雍以为，尤为是一线都会，它们也感触感染到了市场的热度，尤为是带来衡宇价格的上行。以是说，接下来有可能会在信贷的口径方面予以必然的紧缩。

郑州住房公积金治理中央信贷到处长陈立功以为，在本年当局去库存的总基调下，房地产供需两头宽松政策频出，使患上市场成交量回升，引发了人们购房热忱，造成公积金个贷比率随之上升。去年5月以来，放宽了贷款的申请前提、调解了贷款政策，向着宽松方面调解了，切合贷款前提的群体增年夜了，造成为了贷款的发放上升比力快，公积金的存量资金降落也比力快，终极的成果反应到爆表上，那就是公积金的个贷使用率，以郑州中央为例来说，从年头的80%很快上升到96%。

只管今朝多地公积金贷款面对急急的问题，但处所当局也都针对于现实环境做出了响应的政策调解，力保群众在有购房意向的同时可以顺遂贷出公积金。

上海市公积金治理中央暗示，最近确凿存在贷款审批周期拉长的环境，不外这重要是受营业量激增、处置惩罚能力饱以及的影响，同时为提防公积金贷款危害，公积金治理中央还增强了审核力度。今朝上海住房公积金房贷整体平稳，不存在坊间传说的停贷环境。上海市公积金中央正在研究完美住房公积金轨制的相干政策。

郑州市住房公积金治理中央办公室主任王洪涛也暗示，正在采纳多种办法，加速办件进度，网上预约排号的功效也在计划之中。

王洪涛说：“延伸办件的时间，增长了职员，增设了窗口，好比百花路服务年夜厅日常平凡一天能录入四十多个件，可以或许当天办结，并且把之前积压的件继承消化。只要群众有需求，咱们会进一步跟进办法，一直到满意群众需求为止。”

免费加盟代理请联系于经理17601315811（有返佣）

Tags：

转载请标注：信息网——南京二手房公积金批贷时间缩到10个事情日内