据上月30日，住建部、财务部与央行等三部分结合发布的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。今日（10月8日）起周全奉行公积金异地贷款营业，提高住房公积金小我私家住房贷款现实额度，有前提都会要奉行住房公积金小我私家住房贷款资产证券化。

通知要求，截至2015年8月末住房公积金资金应用率低于85%的设区都会，要综合思量本地房价程度、贷款需乞降借款人还款能力，提高住房公积金小我私家住房贷款现实额度。在包管借款人基本糊口用度的条件下，月还款额与月收入比上限节制在50%-60%。贷款归还刻日可延至借款人法定退休春秋后5年，最长贷款刻日为30年。

其次，设区都会兼顾使用资金。统一设区都会住房公积金治理中央以及分中央该当同一住房公积金提取以及贷款政策，兼顾使用贷款资金。住房公积金治理中央或者分中央贷款资金不足时，应答应缴存职工向同城住房公积金治理机构申请贷款。

通知还提出，拓宽贷款资金筹集渠道以及周全奉行异地贷款营业，有前提的都会要踊跃奉行住房公积金小我私家住房贷款资产证券化营业，盘活住房公积金贷款资产。

缴存职工在缴存地之外地域购房，可按购房地住房公积金小我私家住房贷款政策向购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房贷款。缴存地以及购房地住房公积金治理中央应彼此共同，实时出具、确认缴存证实等质料，打点贷款手续。详细措施由住房城乡设置装备摆设部另行制订。

如下《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》全文：

1、提高现实贷款额度。2015年8月末住房公积金资金应用率低于85%的设区都会，要综合思量本地房价程度、贷款需乞降借款人还款能力，提高住房公积金小我私家住房贷款现实额度。在包管借款人基本糊口用度的条件下，月还款额与月收入比上限节制在50%-60%。贷款归还刻日可延至借款人法定退休春秋后5年，最长贷款刻日为30年。奉行按月划转住房公积金冲还贷款本息营业。

2、设区都会兼顾使用资金。统一设区都会住房公积金治理中央以及分中央该当同一住房公积金提取以及贷款政策，兼顾使用贷款资金。住房公积金治理中央或者分中央贷款资金不足时，应答应缴存职工向同城住房公积金治理机构申请贷款。

3、拓宽贷款资金筹集渠道。有前提的都会要踊跃奉行住房公积金小我私家住房贷款资产证券化营业，盘活住房公积金贷款资产。

4、周全奉行异地贷款营业。缴存职工在缴存地之外地域购房，可按购房地住房公积金小我私家住房贷款政策向购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房贷款。缴存地以及购房地住房公积金治理中央应彼此共同，实时出具、确认缴存证实等质料，打点贷款手续。详细措施由住房城乡设置装备摆设部另行制订。

5、简化营业审批要件。缴存职工申请住房公积金小我私家住房贷款、赞成按照本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单元出具职工收入证实。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除了身份证实、本人及配头无房证实外，不需提供其它证实质料。

6、提高治理效率以及办事程度。各地住房公积金治理中央要优化内部职员配置，增长网点事情职员，工资待遇向网点事情职员歪斜。要充实哄骗受托银行营业网点上风，利便缴存职工就近打点住房公积金提取以及贷款手续。

7、加速改造进级信息体系。各地住房公积金治理中央要按照政策调解以及流程优化的需要，加速改造进级住房公积金治理信息体系，成立集12329办事热线、短信、微信、手机APP、网上营业年夜厅等功效于一体的综合办事平台，推进打点网上营业，为缴存职工提供高效便捷的办事。

8、成立查核问责轨制。各级住房公积金羁系部分要增强对于都会住房公积金治理中央营业查核，将住房公积金资金应用率或者住房公积金小我私家住房贷款市场据有率作为主要查核指标，查核成果要传递设区都会人平易近当局，并作为查核住房公积金治理中央卖力人的主要参考。住房公积金资金应用率或者住房公积金小我私家住房贷款市场据有率低的都会，要对于住房公积金治理中央重要卖力人举行约谈以及问责。

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《住房新政：提高公贷额度 奉行异地贷款》 相干文章保举一：公积金异地贷8日起周全奉行

按照三部分结合发布的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，今日（10月8日）起周全奉行公积金异地贷款营业。有前提都会要奉行住房公积金小我私家住房贷款资产证券化。

公积金异地贷

三部分要求今起周全奉行

上月30日，住建部、财务部、央行结合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》要求，自10月8日起，周全奉行公积金异地贷款营业。有前提都会要奉行住房公积金小我私家住房贷款资产证券化。

这是住建部两周内主导两次发文力推公积金异地贷款。9月15日，住建部发布通知，明确住房公积金异地小我私家住房贷款打点流程：缴存都会公积金中央卖力审核职工缴存以及已经贷款环境，向贷款都会公积金中央出具书面证实，并共同贷款都会公积金中央核实相干信息。

去年10月，住建部等三部委曾经经**政策，要求公积金缴存异地互认，并推进异地贷款营业，但相干细则一直没有**。

明确操作流程

可向购房地点地申请贷款

上月30日发布的“通知”要求，周全奉行异地贷款营业。缴存职工在缴存地之外地域购房，可按购房地住房公积金小我私家住房贷款政策，向购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房贷款。

“通知”还对于申请手续等操作细则作出明确划定：缴存职工申请住房公积金小我私家住房贷款、赞成按照本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单元出具职工收入证实。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除了身份证实、本人及配头无房证实外，不需提供其他证实质料。

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《住房新政：提高公贷额度 奉行异地贷款》 相干文章保举二：公积金异地贷款再推进 但落实仍有难度

为推进住房公积金异地贷款营业，撑持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，日前，住建部发布《关于住房公积金异地小我私家住房贷款有关操作问题的通知》(如下简称《通知》)，明确住房公积金异地小我私家住房贷款打点流程以及相干要求，同时要求各地公积金治理部分应加紧**异地贷款营业细则。此外，住建部将设置装备摆设天下住房公积金异地贷款营业信息互换体系，优化小我私家住房贷款营业流程，顺应天下异地贷款营业信息化要求。

按照《通知》，缴存都会公积金中央卖力审核职工缴存以及已经贷款环境，向贷款都会公积金中央出具书面证实，并共同贷款都会公积金中央核实相干信息。贷款都会公积金中央及受委托银行卖力异地贷款的营业咨询、受理、审核、发放、收受接管、变动及贷后治理事情，并负担贷款危害。贷款都会公积金中央与缴存都会公积金中央要按期对于异地贷款环境举行查对，把握提取、还款、变动以及过期环境。

事实上，去年10月9日，住建部、财务部、央行结合印发《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》，提出各地要实现住房公积金缴存异地互认以及转移接续，推进异地贷款营业，即职工可持就业地住房公积金治理中央出具的缴存证实，向户籍地点地住房公积金治理中央申请住房公积金小我私家住房贷款。此中，“公积金异地贷款”等相干划定成为最年夜亮点，并初次明确提出将实现公积金缴存异地互认。随后，多个都会提出推进公积金“异地互贷”政策。本年2月，武汉、长沙、南昌、合肥四省会都会签订商定，实行住房公积金缴存异地互认以及转移接续。湖南、山东、湖北、甘肃等地也暗示，将在省内奉行公积金“异地互贷”。

业内子士指出，比拟贷款前提、调解缴存刻日、提高贷款额度、勾销多项收费，此前政策中虽然推出公积金“异地互贷”，但落实仍有难度，是以，这次《通知》将再次加快“异地互贷”的推进。

上海华夏地产研究咨询部高级司理卢文曦暗示，推进公积金异地贷款，起首是鼓动勉励各人举行住房消费，其次有益于提高公积金使用效率。当前各年夜都会人口流动比力频仍，尤为一些3、四线都会多以人口输出为主。假如由于地区缘故原由致使没法使用公积金，既影响缴存职工的正当权益，也减弱住房公积金轨制的作用。

业内子士指出，近期相干部分在公积金政策方面动作几次，重要是公积金轨制使用限定多，对于一些高房价地域而言，贷款额度可能人浮于事，对于买房撑持力度有限。以上海为例，公积金贷款额度是按照账户资金1:40倍放年夜，假如小我私家想贷足50万元，账户自己余额至少要12500元。而上海刚需房消费主力区间段在150—250万元摆布。相对于于房价，公积金贷款额度照旧偏低。而外埠缴纳公积金额度比上海低，如姑苏小我私家最低缴款额216元/月，想在上海用公积金，贷款额度要用足50万元至少要缴够51个月。姑苏收入程度以及上海比力靠近，假如是3、四线都会，缴款额度可能更低，贷款额度还会进一步缩水。最主要的是一线都会还在限购政策中，从外埠转到上海也未必能立刻用。以是，新政对于一线都会险些没有甚么影响。

是以，相对于而言，《通知》的发布对于3、四线都会是利好。一方面，这些地域房价不算高，假如可以实现公积金异地贷款，有益于留住人材，为处所经济成长作孝敬。另外一方面，对于于一些户籍在3、四线都会，但在一二线都会事情的人口，也能有时机改良户籍地点地的栖身前提。

《住房新政：提高公贷额度 奉行异地贷款》 相干文章保举三：公积金新政发充满月 “异地互认”是难点

各地住房公积金缴纳、贷款额度等政策纷歧样，想要异地互贷需要两地间的沟通。公积金新政的落实事情正在各地紧锣密鼓地举行着。

9月30日，央行以及银监会发布《关于进一步做好住房金融办事事情的通知》。此中，关乎小我私家按揭贷款的条例最受市场存眷。新的房贷政策再也不以家庭拥有的衡宇数目来认定，二套房采办家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将根据首套房认定。10月9月，住建部、财务部、央行三部委结合下发的《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》，要求各地放松公积金贷款前提，此后职工持续缴存6个月便可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。10月29日淫乱再次夸大促成住房消费，放松公积金付出房租前提。中心层面临公积金政策放松的唆使已经经十分较着。

10月30日，湖南省直单元住房公积金治理中央宣布了《关于调解省直住房公积金贷款有关政策的通知》，提出初次采办首套平凡自住房的，住房公积金贷款的首付比例不患上低于20%；再采办平凡自住房的，首付比例由50%降低为40%。

11月4日南京住房公积金治理中央发布《关于住房公积金贷款政策调解有关问题的通知》，明确第二套住房公积金贷款的发放对于象，仅限于现有人均住房修建面积低于该市平均程度的缴存职工家庭，其首付款比例不患上低于30%，原先这一比例为60%。

11月7日，上海市也宣布了公积金贷款新政：有1套住房并已经结清公积金贷款，为改良栖身前提再次申请公积金贷款以采办平凡商品住房，参照首套房贷款政策，即首付3成、每一户最高贷款限额60万元，有增补公积金的80万元，同时继承住手向采办第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。

虽然陆续**的公积金新政在贷款额度、首付比例等方面举行了调解，更切合当下房地产市场的近况。但对于于10月9日公积金新政中所提到的“异地互认”，该政策进展患上比力迟缓。

以南京**的调解政策为例，全文并未说起公积金异地贷款落实事变，湖南省的文件则暗示可以实现省内异地互贷，烟台的文件虽然暗示曾经在异地缴存住房公积金的职工，在烟台市以及前缴存地累计缴存中止未跨越3个月的，缴存时间可归并计，从烟台市的表述来看，其实不算是真正意义上的公积金异地贷款。

业内子士阐发暗示，公积金“异地互认”难重要是由于各地的住房公积金的缴纳、贷款额度等政策都纷歧样，想要实现异地互贷，需要两地间的沟通，确保轨制以及贷款窗口的跟尾，不然纵然**政策，也很难现实落地。

《住房新政：提高公贷额度 奉行异地贷款》 相干文章保举四：公积金新政：异地互贷或者先在省内兼顾

继“央行930新政”以后，10月9月，住建部、财务部、央行三部委结合下发的《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》，要求各地放松公积金贷款前提，此后职工持续缴存6个月便可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。

住建部住房公积金相干人士先容，该通知属于引导性细则，需要各地**落地履行细则，且各地可以按照当地的房地产市场以及住房公积金使用环境，配套新政。

距住房公积金新政**已经过30天，按照不彻底统计，包孕上海、江苏、甘肃、湖北在内跨越22个省分已经经落地履行住房公积金新政。

在限贷、住房公积金等多个新政叠加影响下，按照上海易居房地产研究院发布的陈诉，10月份，30个典型都会新建商品室第成交面积为1837万平方米，环比增加24.3%，创下年内最高。

各地纷纷落地住房公积金新政

按照《2014年中国房贷市场10月陈诉》，在23个重点都会近400家银行中，今朝仅约三成银行落实央行新政，即履行首套房“认贷不认房”的认定尺度。

比拟央行新政，住房公积金新政自10月9往后纷纷落地。“比拟央行的信贷政策，履行规模更广，力度更年夜。”北京华夏地市场研究部总监张年夜伟说，这也很轻易理解，处所当局在住房公积金的调解上有更多的自立权。

据不彻底统计，上海、河南、湖北等跨越20个省市已经经**落地、履行住房公积金新政，新政规模包孕放宽了贷款前提、调解缴存刻日、提高贷款额度、勾销多项收费，推进异地互贷等多个方面。

从多地配套落地的住房公积金新政细则来看，新政有很年夜冲破，好比沈阳公积金首套贷款采办90平方米如下室第首付比例仅二成，90平方米以上的首付为三成；南京家庭人均住房面积低于32平方米的，可公积金贷款采办第二套房，首付也仅三成。

别的，部门处所当局在配套落地住房公积金新政也联合930政策调解公积金首套认定。

如沈阳、长春、杭州、武汉、扬州、姑苏、上海以及南京8地的住房公积金新政均明确家庭拥有一套住房，贷款已经结清的，再次改良型采办第二套平凡商品住房的，可按首套打点公积金贷款。

在易居（中国）控股有限公司履行总裁丁祖昱看来，这次公积金政策调解对于市场影响不容小觑，“最近几年来，住房公积金贷款额占比天下消费性住房贷款额不停爬升。”丁祖昱先容，以上海为例，2011年上海发放公积金个贷金额占商品住房发卖额的比例就已经到达16.65%，随后快速爬升，至本年前三季度，这一比例已经跨越20%，到达22.59%。

异地贷款落地存较年夜差异

值患上一提的是，比拟贷款前提、调解缴存刻日、提高贷款额度、勾销多项收费，多地在落地“异地互贷”时存在较年夜差异。

好比湖北、湖南、甘肃提出在本省规模内推进异地购房；而济南住房公积金中央则在11月5日下发通知，对于异地公积金贷款做出调解，将推至天下。

与此同时，以河南新乡、江苏无锡为代表，在落地住房公积金新政时，则暗示暂不撑持异地互贷。

住建部住房公积金治理中央相干人士称，各地在落地履行住房公积金新政时，可以联合当地房地产市场形势以及住房公积金环境，分地分类履行，不是一刀切。

现实上，此前的广东、辽宁、湖南就试行过省内公积金互贷，北京也于2009年与河北省秦皇岛市实施异地公积金贷款政策，但这只是部门区域间的互助，并未广泛放开。

湖南住房公积金治理中央的一名人士先容，住房公积金的异地互贷其实不简朴，各地的住房公积金的缴纳、贷款额度等政策都纷歧样，想要实现异地互贷，需要两地间的沟通，确保轨制以及贷款窗口的跟尾，不然纵然**政策，也很难现实落地。

上述人士亦提示，按照此前部门处所试行的异地互贷环境来看，也需要提防可能存在的背规套取住房公积金的环境。

不外，在清华年夜学房地产研究所所长刘洪玉看来，异地互认是一个趋向。“许多农夫工并未享遭到住房公积金的轨制盈余，在年夜都会务工没法把缴纳的住房公积金旋里置业，假如公积金在哪儿均可以缴、哪儿均可以用，就能够进一步扩展住房公积金轨制笼罩面、晋升轨制的公允性。”

虽然异地互贷是一个标的目的，但在丁祖昱看来，短时间很难年夜面积奉行，今朝来看，住房公积金跨省互贷，因为缴存信息难以查证，很难落实。

中国社科院经济所研究员汪丽娜也以为，省内兼顾较为可行，“统一个省内，收入差距、资金差距不会那末年夜，还可以落地，但要是推广到天下规模，房价，收入，住房公积金缴纳笼罩面都存在差异，今朝前提还不具有。

《住房新政：提高公贷额度 奉行异地贷款》 相干文章保举五：深圳已经开展异地互贷 今朝受理贷款12笔

住房城乡设置装备摆设部近日发布的《关于住房公积金异地小我私家住房贷款有关操作问题的通知》引起各界广泛存眷。昨日从市住建局公积金中央获悉，深圳已经于本年8月1日起开展了异地互贷营业，截至昨日，共受理异地缴存公积金职工申请的首套自住住房公积金贷款12笔，为回户籍地购房的非深户缴存职工开具《住房公积金缴存证实》总计1885份。

为推进住房公积金异地贷款营业，撑持缴存职工异地购房需求，2014年10月9日，住建部、财务部、央行三部委结合下发《关于成长住房公积金小我私家住房贷款营业的通知》，要求各地放松公积金贷款前提，此后职工持续缴存6个月便可申请公积金贷款，并初次明确提出公积金将实现异地互认。

日前，住建部又发布《关于住房公积金异地小我私家住房贷款有关操作问题的通知》，明确住房公积金异地小我私家住房贷款打点流程，并要求相干部分加紧**异地贷款营业细则。通知指出，缴存都会公积金中央卖力审核职工缴存以及已经贷款环境，向贷款都会公积金中央出具书面证实，并共同贷款都会公积金中央核实相干信息。贷款都会公积金中央及受委托银行卖力异地贷款的营业咨询、受理、审核、发放、收受接管、变动及贷后治理事情，并负担贷款危害。

咱们相识到，本年4月，深圳发布了《关于提高住房公积金资金使用效率加速成长住房公积金贷款营业的通知》，明确从8月起扩展公积金贷款政策笼罩规模，再次降低公积金贷款门坎。而深户职工异地缴存公积金可在深贷款买房的优惠政策也从8月1日起正式实行。

“深圳户籍职工在异地事情且缴存公积金，想在深圳采办首套自住住房的，只要在就业地持续6个月定时、足额缴存公积金，持就业地住房公积金中央出具的缴存证实（包孕缴存明细），根据深圳公积金贷款政策要求，就能够申请公积金贷款。” 市住建局公积金中央相干卖力人先容。

曾经经在异地缴存公积金、在深圳缴存不满6个月的职工，不限户籍，缴存时间按照原缴存地公积金中央出具的缴存证实（包孕缴存明细）归并计较。而职工申请贷款时仍需切合深圳公积金贷款划定的其他前提。

市住建局公积金中央的相干卖力人先容，本年以来，各地公积金中央按照住建部要求，陆续开展了公积金异地贷款营业，可是因为该项营业方才起步，公积金异地贷款的申请数目遍及偏少。

据统计，截至昨日，市公积金中央共受理异地缴存公积金职工申请的首套自住住房公积金贷款12笔，为回户籍地购房的非深户缴存职工开具《住房公积金缴存证实》总计1885份。

异地缴存职工在深申请公积金贷款需要颠末哪些流程？公积金中央的相干卖力人暗示，职工在申请公积金贷款营业前，可以先登录深圳公积金中央网站查阅相干贷款服务指南，按要求将申请资料预备齐备，出格是异地公积金中央出具的缴存证实、近1年内缴存明细（缴存流水）等质料，缴存证实样本可在深圳公积金中央网站下载。质料预备完备后，职工可直接到市住建局公积金中央福田、宝安、龙岗治理部服务年夜厅申请贷款，无需提早预约。

《住房新政：提高公贷额度 奉行异地贷款》 相干文章保举六：乌鲁木齐公积金新政：已经恢复异地贷款

撮要：异地购房可申请公积金贷款营业乌鲁木齐已经实行多年。乌鲁木齐从2013年11月15日暂停“异地购房贷款”以及“贸易性住房贷款置换住房公积金贷款”，今朝已经全数恢复。

日前住房以及城乡设置装备摆设部、财务部、中国人平易近银行结合发文，自10月8日起周全奉行异地贷款营业，切实提高住房公积金使用效率。

国度三部分结合发文，10月8日起周全奉行异地贷款营业。今朝乌鲁木齐实行的异地购房住房公积金贷款营业重要是指乌鲁木齐住房公积金缴存职工在异地买房可在乌鲁木齐申请贷款。

而按照三部分的通知，奉行异地贷款营业重要是指缴存职工在缴存地之外地域购房，可按购房地住房公积金小我私家住房贷款政策向购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房贷款。

缴存地以及购房地公积金中央应共同，打点贷款手续。也就是说，甲都会缴存职工到乙都会购房，可到乙都会公积金中央申请贷款，更利便市平易近。详细措施由住建部另行制订。

异地购房可申请公积金贷款营业乌鲁木齐已经实行多年。乌鲁木齐从2013年11月15日暂停“异地购房贷款”以及“贸易性住房贷款置换住房公积金贷款”。本年4月22日全数恢复“异地购房贷款”以及“贸易性住房贷款置换住房公积金贷款”。

此项营业恢复后，截至9月尾，异地购房住房公积金贷款共493笔，累计金额约1.1亿元。

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《住房新政：提高公贷额度 奉行异地贷款》 相干文章保举七：三部委：切实提高住房公积金使用效率奉行异地贷款

近日，住建部、财务部与央行结合发布关于切实提高住房公积金使用效率的通知。

通知要求，截至2015年8月末住房公积金资金应用率低于85%的设区都会，要综合思量本地房价程度、贷款需乞降借款人还款能力，提高住房公积金小我私家住房贷款现实额度。在包管借款人基本糊口用度的条件下，月还款额与月收入比上限节制在50%—60%。贷款归还刻日可延至借款人法定退休春秋后5年，最长贷款刻日为30年。

其次，设区都会兼顾使用资金。统一设区都会住房公积金治理中央以及分中央该当同一住房公积金提取以及贷款政策，兼顾使用贷款资金。住房公积金治理中央或者分中央贷款资金不足时，应答应缴存职工向同城住房公积金治理机构申请贷款。

通知还提出，拓宽贷款资金筹集渠道以及周全奉行异地贷款营业，有前提的都会要踊跃奉行住房公积金小我私家住房贷款资产证券化营业，盘活住房公积金贷款资产。

缴存职工在缴存地之外地域购房，可按购房地住房公积金小我私家住房贷款政策向购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房贷款。缴存地以及购房地住房公积金治理中央应彼此共同，实时出具、确认缴存证实等质料，打点贷款手续。详细措施由住房城乡设置装备摆设部另行制订。

《住房新政：提高公贷额度 奉行异地贷款》 相干文章保举八：公积金将周全奉行异地贷款营业

从10月8日起，在北京缴存公积金的职工假如想在外埠购房的话，可以在异地申请公积金贷款了。住建部、财务部、央行昨日结合下发通知，周全奉行公积金异地贷款营业。

通知中称，缴存职工在缴存地之外地域购房，可按购房地住房公积金小我私家住房贷款政策向购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房贷款。缴存地以及购房地住房公积金治理中央应彼此共同，实时出具、确认缴存证实等质料，打点贷款手续。详细措施将由住房城乡设置装备摆设部另行制订。

通知要求，2015年8月末住房公积金资金应用率低于85%的设区都会，要综合思量本地房价程度、贷款需乞降借款人还款能力，提高住房公积金小我私家住房贷款现实额度。在包管借款人基本糊口用度的条件下，月还款额与月收入比上限节制在50%至60%。贷款归还刻日可延至借款人法定退休春秋后5年，最长贷款刻日为30年，并奉行按月划转住房公积金冲还贷款本息营业。

通知还要求公积金营业的一些审批要件进一步简化。缴存职工申请住房公积金小我私家住房贷款、赞成按照本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单元出具职工收入证实。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除了身份证实、本人及配头无房证实外，不需提供其他证实质料。

《住房新政：提高公贷额度 奉行异地贷款》 相干文章保举九：住房新政：提高公贷额度 奉行异地贷款

据上月30日，住建部、财务部与央行等三部分结合发布的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。今日（10月8日）起周全奉行公积金异地贷款营业，提高住房公积金小我私家住房贷款现实额度，有前提都会要奉行住房公积金小我私家住房贷款资产证券化。

通知要求，截至2015年8月末住房公积金资金应用率低于85%的设区都会，要综合思量本地房价程度、贷款需乞降借款人还款能力，提高住房公积金小我私家住房贷款现实额度。在包管借款人基本糊口用度的条件下，月还款额与月收入比上限节制在50%-60%。贷款归还刻日可延至借款人法定退休春秋后5年，最长贷款刻日为30年。

其次，设区都会兼顾使用资金。统一设区都会住房公积金治理中央以及分中央该当同一住房公积金提取以及贷款政策，兼顾使用贷款资金。住房公积金治理中央或者分中央贷款资金不足时，应答应缴存职工向同城住房公积金治理机构申请贷款。

通知还提出，拓宽贷款资金筹集渠道以及周全奉行异地贷款营业，有前提的都会要踊跃奉行住房公积金小我私家住房贷款资产证券化营业，盘活住房公积金贷款资产。

缴存职工在缴存地之外地域购房，可按购房地住房公积金小我私家住房贷款政策向购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房贷款。缴存地以及购房地住房公积金治理中央应彼此共同，实时出具、确认缴存证实等质料，打点贷款手续。详细措施由住房城乡设置装备摆设部另行制订。

如下《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》全文：

1、提高现实贷款额度。2015年8月末住房公积金资金应用率低于85%的设区都会，要综合思量本地房价程度、贷款需乞降借款人还款能力，提高住房公积金小我私家住房贷款现实额度。在包管借款人基本糊口用度的条件下，月还款额与月收入比上限节制在50%-60%。贷款归还刻日可延至借款人法定退休春秋后5年，最长贷款刻日为30年。奉行按月划转住房公积金冲还贷款本息营业。

2、设区都会兼顾使用资金。统一设区都会住房公积金治理中央以及分中央该当同一住房公积金提取以及贷款政策，兼顾使用贷款资金。住房公积金治理中央或者分中央贷款资金不足时，应答应缴存职工向同城住房公积金治理机构申请贷款。

3、拓宽贷款资金筹集渠道。有前提的都会要踊跃奉行住房公积金小我私家住房贷款资产证券化营业，盘活住房公积金贷款资产。

4、周全奉行异地贷款营业。缴存职工在缴存地之外地域购房，可按购房地住房公积金小我私家住房贷款政策向购房地住房公积金治理中央申请小我私家住房贷款。缴存地以及购房地住房公积金治理中央应彼此共同，实时出具、确认缴存证实等质料，打点贷款手续。详细措施由住房城乡设置装备摆设部另行制订。

5、简化营业审批要件。缴存职工申请住房公积金小我私家住房贷款、赞成按照本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单元出具职工收入证实。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除了身份证实、本人及配头无房证实外，不需提供其它证实质料。

6、提高治理效率以及办事程度。各地住房公积金治理中央要优化内部职员配置，增长网点事情职员，工资待遇向网点事情职员歪斜。要充实哄骗受托银行营业网点上风，利便缴存职工就近打点住房公积金提取以及贷款手续。

7、加速改造进级信息体系。各地住房公积金治理中央要按照政策调解以及流程优化的需要，加速改造进级住房公积金治理信息体系，成立集12329办事热线、短信、微信、手机APP、网上营业年夜厅等功效于一体的综合办事平台，推进打点网上营业，为缴存职工提供高效便捷的办事。

8、成立查核问责轨制。各级住房公积金羁系部分要增强对于都会住房公积金治理中央营业查核，将住房公积金资金应用率或者住房公积金小我私家住房贷款市场据有率作为主要查核指标，查核成果要传递设区都会人平易近当局，并作为查核住房公积金治理中央卖力人的主要参考。住房公积金资金应用率或者住房公积金小我私家住房贷款市场据有率低的都会，要对于住房公积金治理中央重要卖力人举行约谈以及问责。

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