监管部门三令五申加强个人住房按揭贷款风险控制，但依旧有银行在触碰高压线。

浙江银监局披露的行政处罚信息公开表

12月13日，浙江银监局披露的行政处罚信息公开表显示，中国建设银行浙江省分行因首付款真实性审核不到位导致零首付，存在较为严重的风险隐患，被罚50万元。

正常而言，银行在受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

对于购房者来说，首付是其必须强制支付的部分。按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十五条，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过80％。而建设银行浙江省分行因审核不严直接导致了零首付，首付限制不形同虚设。同时，一些不具备购房条件者也因此有了贷款买房的机会，银行的房贷风险还会进一步加剧。

除了零首付风险，部分中介机构还为了配合炒房，提出为客户提供首付贷，银行等金融机构也屡次出现违规发放关系贷款等情况。

在房地产调控升级的大背景下，监管机构对资金违规流入楼市一直保持强监管态势。银监会审慎规制局局长肖远企曾表示，将严查挪用消费贷款资金，严厉打击“首付贷”，吸取美国次贷危机的教训，防止居民杠杆率过快上升，防范房地产泡沫风险。

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