日前，贝壳赴美IPO并披露招股书，与链家捆绑上市。招股书提及，贝壳业务包括新房销售、房屋租赁、房屋翻新、金融服务和其他服务。

财务数据显示，贝壳2017年至2019年收入分别为255.06亿元、286.46亿元，460.15亿元，净亏损分别为5.38亿元、4.28亿元、21.80亿元。2020年第一季度收入71.20亿元，去年同期为81.60亿元；净亏损12.31亿元，去年同期净收入1.66亿元。

从收入构成来看，贝壳主要营收来自二手房交易服务及新房交易服务，2020年第一季度收入分别为33.75亿元、34.53亿元，占营收比重分别为47.4%、48.5%。此外，金融服务及房屋装修服务等均被归入新兴及其他服务中，2017年至2019年收入分别为6.25亿元、10.20亿元、11.73亿元，占总收入比重分别为2.4%、3.5%、2.5%。2020年第一季度收入2.92亿元，去年同期为1.76亿元，占总营收比重由去年同期的2.1%上升至4.1%。

招股书显示，北京宜居泰和科技有限公司为贝壳旗下经营金融服务业务的公司。据天眼查，2020年5月北京链家房地产经纪有限公司斥资6亿成为宜居泰和大股东，持股比例近80%，左晖及链家系高管单一刚、徐万刚、高君等仍为该公司自然人股东。

宜居泰和对外投资8家公司，包括北京贝壳小额贷款有限公司、北京美锦互联网金融信息有限公司、北京中融信融资担保有限公司等，其中北京贝壳保险经纪有限公司2019年7月注销。

北京美锦互联网金融信息有限公司为链链金融运营主体，介绍显示其前身为链家理财，成立于2014年11月，2017年1月“链链金融”替代“链家理财”作为完全独立的品牌启动。链链金融专注于居住场景，业务范围集中在装修、汽车租售、经营等消费金融领域。官网披露的最新运营数据截止6月30日，累计借贷金额22.82亿元，借贷余额1.94亿元，逾期金额及笔数均为0，累计代偿金额1.94亿元。

据国家企业信用信息公示系统，北京贝壳小额贷款有限公司经营范围包括在北京市范围内发放贷款，财务咨询（不得开展审计、验资、查帐、评估、会计咨询、代理记账等需经专项审批的业务，不得出具相应的审计报告、验资报告、查帐报告、评估报告等文字材料）。

此外，金融方面贝壳还关联贝壳金科控股（北京）有限公司，该公司由Beike Finance Holdings（Hong Kong）Limited全资控股，法定代表人及总经理为链家高级副总裁魏勇。官网介绍显示，2017年3月起步于链家金融事业部的贝壳金服正式独立运营，定位为居住金融服务的提供者。贝壳金服持续多年深耕居住场景，积累了丰富的中国房产大数据。

招股书风险因素方面提及，贝壳向建立平台业务和金融服务等新服务和新产品类别以及业务的拓展，可能使其面临新的挑战和更多的风险。此外，与金融服务相关的监管不确定性可能损害其业务、财务状况和经营业绩。

2019年10月银监会发布《关于融资担保公司监督管理的补充规定》，进一步明确了住宅房地产担保公司应受融资担保法规的监管，并应取得融资担保许可。 贝壳通过Beike Financial旗下的担保公司提供担保服务，合并关联公司的子公司北京中融信融资担保有限公司等已获得融资担保业务的许可证。但由于有关融资担保法律法规的解释和执行尚不确定且仍在发展，贝壳不能保证其融资担保业务不会违反中国相关法律法规。截至本招股说明书发布日期，根据中国金融服务相关法律法规，贝壳尚未受到任何重大罚款或其他处罚。

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